Вопрос:
Как предоставляется земельный участок под огородничество? Можно ли предоствить его в собственность? Как предоставляется ветеранам и инвалидам?

Ответ:

                                                   

В  соответствии с п.п. 19 п.2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно п.п. 12 п.8 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка заключается на срок не более чем три года.

         Для рассмотрения возможности оформления прав на земельный участок в г. Кемерово,  необходимо обратиться в Комитет с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка (в случае, если участок предстоит образовать, либо границы участка не установлены), либо с заявление о предоставлении земельного участка (если границы участка установлены).

После поступления от гражданина заявления Комитет направляет запросы в различные уполномоченные органы с целью выяснения наличия либо отсутствия прав иных лиц на испрашиваемый участок, подготовки заключения о возможности предоставления испрашиваемого земельного участка. После поступления ответов, в установленный законодательством срок, предоставляет заявителю результат государственной услуги.

  С бланками заявлений, образцами заполнения и перечнем необходимых документов, Вы можете ознакомиться на сайте Комитета (www.kugi42.ru) в разделе «бланки заявлений».

  Направить заявление Вы можете:

- обратившись в  ГАУ «УМФЦ Кузбасса» (офис Центральный: ул. Кирова, 41, офис Кировский: ул. Рекордная, 2в, офис Притомский: Пионерский бульвар, пом. 1 стр. 3);

    - по почте.

       В случае Вашего намерения приобрести земельный участок, расположенный в другом городе/районе области, рекомендуем обратиться в соответствующую администрацию по месту нахождения участка.

       Обращаем внимание, что в соответствии с п.п.2 п.3 ст. 1 Закона Кемеровской области               от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» ветераны труда, инвалиды имеют право приобрести в собственность бесплатно земельный участок для садоводства или огородничества, личного подсобного хозяйства из земель сельскохозяйственного назначения.

 

 

Председатель Комитета                                                                                               О.А. Казаченко

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

Панькова О.А.

 

Исполнитель: Анисимова О.И.

36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
Есть ли льгота для учителей в сельской местности на аренду земельного участка для садоводства

Ответ:

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о льготах при оформлении земельных участков, сообщает следующее.

Каких-либо льгот при предоставлении земельных участков в аренду для садоводства именно для учителей не предусмотрено.

Согласно статье 1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» работникам зарегистрированных на территории Кемеровской области государственных и муниципальных бюджетных, автономных и казенных учреждений здравоохранения, образования, физкультуры и спорта, культуры и искусства, социального обеспечения (за исключением руководителей учреждений) в случае работы в данных учреждениях в совокупности не менее 3 лет, предоставляются в собственность бесплатно:

- земельные участки из земель населенных пунктов для приобретения прав на земельные участки, на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства;

- земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства.

 

 

Председатель Комитета                                                                  О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Не могу найти порядок получения участков под ИЖС, которых пока не существует, можете описать процедуру или оставить ссылку, если такое описано? Если участка не существует на кадастровой карте, могу я нарисовать примерно, в каком месте будет будущий участок, и куда мне патом с ней идти, и какие ещё документы понадобятся?

Ответ:

Уважаемый Владимир Сергеевич!

 

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка носит заявительный характер. То есть, заинтересованное лицо осуществляет поиск участка с интересующими его характеристиками самостоятельно. В помощь гражданам в каждом городе/районе области созданы т. н. «банки площадок» участков, информация о которых размещается на официальных сайтах соответствующих администраций.

Информация о свободных земельных участках г. Кемерово размещается на портале обеспечения градостроительной деятельности администрации г. Кемерово – www.mgis42.ru , а также на официальном сайте комитета – www.kugi42.ru , в разделе «предоставление земельных участков».

Далее, в случае если земельный участок не образован, необходимо обратиться к кадастровому инженеру для изготовления схемы расположения выбранного Вами земельного участка на кадастровом плане территории. Требования к подготовке и формату схемы расположения земельного участка на кадастровом плане утверждены приказом Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762. 

Для рассмотрения возможности получения выбранного земельного участка, Вы можете направить заявление о предварительном согласовании его предоставления с приложением вышеуказанной схемы в соответствующую администрацию по месту нахождения земельного участка, воспользовавшись услугами одного из многофункциональных центров, либо посредством ФГУП «Почта России».

Дополнительную информацию относительно бланков заявлений, образцов заполнения, перечня необходимых документов, а также пошаговую последовательность действий по оформлению земельного участка г. Кемерово из земель, государственная собственность на которые не разграничена, Вы можете найти на официальном сайте Комитета (www.kugi42.ru).

 

 

Председатель Комитета                                                                                О. А. Казаченко

 

 

Костарева И. В.

Панькова О. А.

Ржаева Н. С. 36-14-41

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Вопрос такой, у меня многодетная семья, мы уже много лет пытаемся получить земельный участок, сотрудники сельского поселения предложить ничего не могут, сказали ищите сами... мы очень старались, но что-бы мы не нашли было либо в аренде, либо там кто-то когда-то жил. Опишу последнюю ситуацию. На публичной кадастровой карте, за пределами населенного пункта есть участок с присвоенным номером, а между ним и границей населенного пункта свободное место, на данное место от главы сельского поселения нами получено распоряжение о присвоении адреса этому участку, с оговоркой, что нам все равно откажут.. я в растеренности как такое возможно, что у соседнего участка есть кадастровый номер, а на соседний рядом мы не сможем оформить документы. Они же находятся в абсолютно равных условиях. Заранее благодарна. Савельева Лариса Анатольевна 89516104777

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о причинах отказа в предоставлении земельного участка, сообщает следующее.

Раздел сайта комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера, относительно условий, порядка и процедур предоставления участков, распоряжение которыми входит в компетенцию Комитета.

Для ответа на Ваш вопрос необходимо проведение анализа имеющихся документов и действий органа местного самоуправления на соответствие действующим нормативным правовым актам. При этом Комитет не вправе давать оценку действиям органов местного самоуправления.

В случае, если Вы считаете что действия органов местного самоуправления нарушают Ваши права, то можете самостоятельно в административном, обратившись в прокуратуру и (или) судебном порядке оспорить данные действия в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                          О.А.Казаченко

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, мне на праве собственности принадлежит гараж (площадью 400 кв.м.). данный объект располагается на зу площадью 900 кв.м. Хочу выкупить данный земельный участок. Какой процент от КС я должна оплатить? 25% или 60% (юр лицом не являюсь.) ОМС уверяет в том, что 60%, т.к. земельный участок более 50 кв.м.

Ответ:

Согласно закону Кемеровской области от 07.02.2013 № 10-ОЗ «О цене земельных участков» цена земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, определяется в размере:

- 25 % их кадастровой стоимости при продаже земельных участков, на которых расположены индивидуальные гаражи.

- 60 % их кадастровой стоимости при продаже земельных участков, на которых расположены иные здания, сооружения, находящиеся в собственности граждан (физических лиц).

         Таким образом, выкупная стоимость земельного участка на котором расположен указанный Вами объект капитального строительства (гараж), составляет 60% от кадастровой стоимости земельного участка.

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

Процких А.Ю.

 

Исполнитель:

Караев А.А.

58-39-17

Распечатать ответ

Вопрос:
По соседству имеется заброшенный земельный участок, находящийся в таком состоянии много лет. При запросе в росреестре выясняется, что у него есть собственник. Категория земли ИЖС. Есть ли возможность приобретения данного участка в случае неисполнения старым собственником условий целевого назначения земли? Если да, то какой порядок действий?

Ответ:

 

В соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014 №128-ОЗ «Об отнесении полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово к полномочиям исполнительного органа государственной власти Кемеровской области отраслевой компетенции в сфере земельных отношений» Комитет предоставляет земельные участки государственная собственность на которые не разграничена на территории                  г. Кемерово.

Вопросы, изложенные в Вашем обращении, не относится к компетенции Комитета.

Стоит отметить, что контроль за соблюдением требований законодательства об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, осуществляется должностными лицами Росреестра в рамках государственного земельного надзора.

Для получения интересующей информации Вы вправе обратиться в Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                     О. А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И. В.

 

                        Панькова О. А.

 

Исп. Кочеткова М. А., 36-14-41

Распечатать ответ

Вопрос:
В 2017 году моя сестра продала дом с небольшим земельным участком, Новый собственник дома умер в 2020 году. Родственников у него нет и никто не объявляется. дом уже год стоит без хозяина.Жалко. Кто и как может оформить этот дом и земельный участок в новую собственность?

Ответ:

Уважаемая Ольга Михайловна!

 

В ответ на Ваше обращение, поступившее на сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса, сообщаем.

Пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования,  либо  никто  из  наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

В силу пункта 2 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в муниципальную собственность того муниципального образования на территории которого расположено соответствующее имущество.       

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается публично-правовому образованию (муниципальному образованию) в общем порядке.

После оформления прав собственности на указанное имущество соответствующее муниципальное образование вправе распорядиться данным имуществом по своему усмотрению.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                        О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Гордиенко О.В.

т. 58-31-99

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. В 2020 году я приобрела земельный участок по адресу г. Кемерово, ул. Пожарная 3 В. Кадастровый номер 42:24:0401008:1029, по плану въезд на участок должен быть с другой стороны, где самая широкая часть участка. Но со временем там произвели застройку и въезда теперь на мой участок отсутствует. Есть узкая часть участка 2м50см. Строительная техника не проедит. Рядом с моим участком. Есть свободный участок без кадастрового номера, перпендикулярно подходит к моему участку. Могу ли я оформить данный участок в собственность или безвозмездное пользование, или в долгосрочную аренду. Прошу ответить и дать ответ. Спасибо.

Ответ:

 

Уважаемая Ирина Николаевна!

 

Для рассмотрения возможности оформления прав на интересующий Вас земельный участок необходимо сначала определиться с целью использования земельного участка (индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства, огородничество, либо иное), после чего обратиться в Комитет с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка (в случае, если участок предстоит образовать, либо границы участка не установлены).

После поступления от гражданина заявления Комитет направляет запросы в различные уполномоченные органы с целью выяснения наличия либо отсутствия прав иных лиц на испрашиваемый участок, подготовки заключения о возможности предоставления испрашиваемого земельного участка. После поступления ответов, в установленный законодательством срок, предоставляет заявителю результат государственной услуги.

С бланками заявлений, образцами заполнения и перечнем необходимых документов, Вы можете ознакомиться на сайте Комитета (www.kugi42.ru) в разделе «бланки заявлений».

Направить заявление Вы можете:

- обратившись в  ГАУ «УМФЦ Кузбасса» (офис Центральный: ул. Кирова, 41, офис Кировский: ул. Рекордная, 2в, офис Притомский: Пионерский бульвар, пом. 1 стр. 3);

    - по почте.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                    О. А. Казаченко

 

 

 

Костарева И. В.

 

Анисимова О. И.

 

Ржаева Н. С. 36-14-41

Распечатать ответ

Вопрос:
нужно мне, собственнику права земельного участка, продать площадь 8.5 гектар, земельного участка , на публичных торгах аукционе. Куда мне обратиться?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваше обращение о продаже земельного участка на публичных торгах, направленное на официальный сайт Комитета, сообщает следующее.

          В соответствии с Положением о Комитете по управлению государственным имуществом Кемеровской области – Кузбасса, утвержденным постановлением Правительства Кемеровской области – Кузбасса  от 11.03.2020 №120, аккумулирование сведений о продаже земельных участков на торговых площадках не входит в полномочия комитета.

          Данная информация находится в открытом доступе сети «Интернета».

          Таким образом, Вы можете ознакомиться с имеющимися торговыми площадками самостоятельно и определить наиболее приемлемый способ продажи земельного участка, принадлежащего Вам на праве собственности.

          Дополнительно сообщаем, что в Кузбассе деятельность по продаже земельных участков на публичных торгах осуществляет ГП «Фонд имущества Кузбасса» (Кузбассфонд), который находится по адресу: 650025,                                   г. Кемерово, ул. Дарвина, 4.    

 

 

Председатель Комитета                                                                     О.А. Казаченко

 

 

 

 

Исп. Васильева Л.Н.

тел.58-54-82

 

Согласовано:

Бородич А.М.

Костарева И.В.

 

 

 

 

 

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Я ветеран труда, хотела бы взять в аренду земельный участок под ИЖС без проведения торгов. В КУМИ соответствующего муниципального района направила соответствующее заявление. Пришёл отказ т.к. он занят на правах аренды другим физ.лицом. На сервисе Публичная кадастровая карта и Росреестр данный участок находится в муниципальной собственности прав и ограничений на него со стороны третьих лиц нет. Кадастровый номер 42:12:0102015:321. Прошу разъяснить принцип выделения земельных участков и каким образом мне искать свободный для аренды земельный участок.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о предоставлении земельного участка, сообщает следующее.  

Законодательством определено бесплатное предоставление в собственность льготным категориям граждан земельного участка, что не исключает затрат по его самостоятельному поиску.

В каждом муниципальном образовании создан «банк площадок», содержащий сведения о земельных участках, предназначенных для предоставления в целях индивидуального жилищного строительства. Данная информация размещена на официальных сайтах администраций муниципальных образований.

В случае если в «банке площадок» отсутствуют земельные участки в интересующих Вас населенных пунктах, то подобрать земельный участок можно, в том числе с использованием интернет ресурса публичной кадастровой карты Управления Росреестра http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ или любым картографическим ресурсом http://isogd42.ru/, https://www.google.ru/maps, http://maps.yandex.ru/ и т.д. 

 

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

 

Распечатать ответ