Вопрос:
Здравствуйте! На момент рождения моего третьего ребенка ,в 2011 ,у меня было двое старших детей студентов 1990 и 1993 года рождения. Тогда я не воспользовалась правом получения бесплатного земельного участка за рождение третьего ребёнка .Есть ли срок давности у этого права и могу ли я сейчас получить землю. Благодарю!

Ответ:

Обращения граждан в социальных сетях (01.06 – личные сообщения С. Е. Цивилева): Высылайте ответ В ФОРМАТЕ DOC на почты с пометкой номера, даты и текста обращения: otvetk42@gmail.com и priem@ako.ru Кемерово 12. Нужна консультация по получению земли и компенсации стоимости Ссылка на автора обращения: https://vk.com/juliyapina Здравствуйте, Сергей Евгеньевич! Скажите есть ли у нас в городе программа по компенсации стоимости земельного участка многодетным, или как получить землю? По моим данным участков мало или нет. Кемерово, Павлова Юлия Владимировна, 8-950-278-1849

 

 

Уважаемая Юлия Владимировна!

 

Ваш вопрос, заданный Губернатору Кузбасса С.Е. Цивилеву  в социальной сети 01.06.2020, рассмотрен Комитетом по управлению государственным имуществом Кузбасса.

Предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ                  «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

Земельные участки гражданам, имеющим трех и более детей, предоставляются в собственность бесплатно на всей территории Кемеровской области независимо от места их проживания.

Предоставление участков носит заявительный характер.

Вариантами выбора участка являются:

- самостоятельный поиск участка на определенной, интересующей гражданина территории;

- ознакомление с земельными участками, которые размещают в «банке площадок» соответствующие администрации городов/районов области                                          (в Кемерово – это портал обеспечения градостроительной деятельности – www.mgis42.ru, сайт Комитета - www.kugi42.ru).

Выплата денежной компенсации, взамен предоставления земельного участка, действующим законодательством Кемеровской области – Кузбасса               не предусмотрена.

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

 

Исп. Панькова О.А.

Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день, я являюсь многодетной мамой, и так понимаю имею право на бесплатную землю для ИЖС. Что нужно для того чтобы получить землю и куда обратиться?

Ответ:

 

Уважаемая Наталья Александровна!

 

Граждане, имеющие трех и более детей (родители, усыновители, приемные родители, опекуны), имеют право приобрести в собственность земельные участки бесплатно без торгов для целей индивидуального жилищного строительства, садоводства или огородничества, личного подсобного хозяйства.

Вышеуказанным правом обладают граждане, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме обучения в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования - до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет. При этом не учитываются дети, в отношении которых эти граждане лишены родительских прав или ограничены в родительских правах.

Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если они проживают постоянно в Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка

Земельные участки предоставляются в собственность бесплатно на всей территории Кемеровской области.

Предоставление участков носит заявительный характер.

Вариантами выбора участка являются:

- самостоятельный поиск участка на определенной, интересующей гражданина территории;

- ознакомление с земельными участками, которые размещают в «банке площадок» соответствующие администрации городов/районов области                                          (в Кемерово – это портал обеспечения градостроительной деятельности – www.mgis42.ru, сайт Комитета - www.kugi42.ru).

Для рассмотрения возможности получения земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обращаться в адрес Комитета. Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов и образцами заполнения, способы подачи заявлений и блок-схемы, разъясняющие процедуру предоставления участков, размещены на сайте Комитета (www.kugi42.ru).

Если выбранный Вами участок расположен в другом городе/районе Кузбасса, заявление необходимо направить в соответствующую администрацию.

 

Председатель Комитета                                                                                 О.А. Казаченко

 

Согласовано: Костарева И.В.

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
как рассчитать арендную плату на земельный участок предоставленного под сенокошение, выпаса сельскохозяйственных животных.

Ответ:

 

На Ваше обращение сообщаем.

Расчет арендной платы за земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной собственности Кемеровской области - Кузбасса, и предоставленные для сельскохозяйственного использования (в том числе для сенокошения) осуществляется на основании Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 19.11.2009 № 459. Величина арендной платы зависит от площади и кадастровой стоимости сформированного земельного участка.

Исходя из сложившейся практики, средний показатель размера арендной платы за земельные участки в зависимости от района расположения земельного участка составляет  60- 90 рублей за 1 гектар в год.

 

Председатель Комитета                                                           О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: 

Костарева И.В.

 

Исп. Колосова Ю. А.

т. 58-48-82

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. есть участок земли (ранее была дорога) между участками ул. Пожарная 8А (кадастровый № 42:24:0401008:1174 я собственник) и ул. Коммунальная 11 (кадастровый № 42:24:0401008:117). Размер участка примерно 100 кв метров - на кадастровой карте не учтен.Как этот участок можно взять для занятия огородничеством либо в аренду либо бессрочное пользование с учетом наличия льготы "ветеран труда". Каков порядок действий, куда и с какими документами мне следует обратиться?.

Ответ:

Уважаемый Евгений Александрович!

 

В первую очередь следует отметить, что в настоящее время, в соответствии со ст. 39.9 Земельного кодекса РФ, гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.

Участок для ведения огородничества предоставляется в аренду на три года. Наличие/отсутствие льготы в данном случае не учитывается.

Однако, в рассматриваемом случае, оформление земельного участка, площадью 100 кв.м., по мнению Комитета, является невозможным, так как, отсутствует доступ/подъезд к данному участку и его площадь ниже минимально допустимого размера, указанного в Правилах землепользования и застройки г. Кемерово.

Вариантом оформления прав на данный участок может быть процедура перераспределения – увеличение площади участка, находящегося в собственности за счет испрашиваемого участка. 

Вопрос предоставления земельного участка рассматривается Комитетом в рамках поступления соответствующего заявления.

Бланки заявлений установленного образца с указанием перечня необходимых документов, образцы заполнения, а также способы подачи заявлений  размещены на сайте Комитета (www.kugi42.ru). 

После поступления заявления, Комитетом направляются соответствующие запросы, и устанавливается возможность предоставления участка для испрашиваемой цели.

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Будет ли в этом 2020 году изменение арендной платы по договору аренды земельного участка от 22.06.2010 № 31-06-С/10 и по договору аренды земельного участка от 22.06.2010 № 32-06-С/10 ? Прошу выслать уведомление или ответить на электронную почту.

Ответ:

Уважаемый Николай Александрович!

 

Уведомления об изменении арендной платы по договорам аренды земельных участков от 22.06.2010 №32-06-С/10 (исх.№ 9-6-04/1196                      от 21.04.2020), от 22.06.2010 № 31-06-С/10 (исх.№ 9-6-04/838 от 16.04.2020) были направлены по Вашему адресу, указанному в договорах аренды, посредством почтовой связи заказным письмом и возвращены в Комитет в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с условиями договоров аренды (п.8.1.) корреспонденция считается полученной стороной, если она направлена заказным письмом по месту нахождения соответствующей стороны или по ее почтовому адресу. В любой момент получения корреспонденции определяется в любом случае не позднее 10-ти дней со дня ее отправки, указанной в почтовой квитанции.

Арендная плата по договору аренды от 22.06.2010 № 32-06-С/10                 с 01.01.2020 составляет 1685 руб. 38 коп. в год, по договору аренды от 22.06.2010 № 31-06-С/10 с 01.01.2020 составляет 1686 руб. 38 коп. в год.

Оригиналы уведомлений Вы можете получить в Комитете лично (контактный телефон специалиста комитета 36-68-85).

.

                                                                  .

 

 

Председатель комитета                                                                     О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В

                        Яшина И.Н

Исполнитель:Желнова Д.Н

тел.:36-68-85

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте скажите пожалуйста можно ли получить компенсацию за землю в г. Полысаево. Землю не дают как быть

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о получении компенсации взамен земельного участка, сообщает, что действующие нормативно-правовые акты Кемеровской области - Кузбасса не предусматривают предоставления денежной компенсации вместо оформления земельного участка, подлежащего предоставлению гражданам, имеющим трех и более детей.

 В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков носит заявительный характер. Это означает, что первоначально гражданин должен определиться с конкретным местоположением интересующего участка и обратиться с заявлением в соответствующую администрацию.

Для того чтобы начать предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства, расположенного на территории Кемеровского муниципального округа необходимо, чтобы от Вас в комитет по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа  поступило заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка (в случае если земельный участок не стоит на государственном кадастровом учете или если границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства)  или заявление о предоставлении земельного участка (в случае если земельный участок стоит на государственном кадастровом учете с установленными границами).

К заявлению должны прилагаться:

- документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на здание, сооружение, если право на такое здание, сооружение не зарегистрировано в ЕГРН;

- документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН (при наличии соответствующих прав на земельный участок);

- сообщение заявителя, содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, принадлежащих на соответствующем праве заявителю;

- копия документа, подтверждающего личность заявителя;

- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (при подаче заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в случае если земельный участок не стоит на государственном кадастровом учете и отсутствует утвержденный проект межевания территории).

В каждом муниципальном образовании создан «банк площадок», содержащий сведения о земельных участках, предназначенных для предоставления в целях индивидуального жилищного строительства. Данная информация размещена на официальных сайтах администраций муниципальных образований.

Законодательством определено бесплатное предоставление в собственность льготным категориям граждан  земельного участка, что не исключает затрат по его самостоятельному поиску.

В случае если в «банке площадок» отсутствуют земельные участки в интересующих Вас населенных пунктах, то подобрать земельный участок можно, в том числе с использованием интернет ресурса публичной кадастровой карты Управления Росреестра http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ или любым картографическим ресурсом http://isogd42.ru/, https://www.google.ru/maps, http://maps.yandex.ru/ и т.д. 

 

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                    О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

совано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Подскажите, какие документы нужно предоставить для приобретения земельного участка сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства за пределами населенных пунктов, площадью примерно 5 ГА?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке предоставления земельного участка, сообщает следующее.

Случаи предоставления земельных участков гражданам в безвозмездное пользование установлены статьей 39.10 Земельного кодекса РФ, согласно которой  земельный участок может быть предоставлен гражданину для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации, на срок не более чем шесть лет.

В соответствии с Законом Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» к таким муниципальным образованиям отнесены: Новокузнецкий муниципальный район, Ижморский муниципальный округ, Кемеровский муниципальный округ,  Промышленновский муниципальный округ, Топкинский муниципальный округ,  Тяжинский муниципальный округ, Чебулинский муниципальный округ, Яйский муниципальный округ, Яшкинский муниципальный округ, а также сельские поселения в Гурьевском муниципальном районе, Мариинском муниципальном районе, Таштагольском муниципальном районе, Тисульском муниципальном районе.

Также земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства может быть предоставлен в аренду или в собственность.

На сайте комитета в разделе «Свободные от прав земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности Кемеровской области» (http://www.kugi42.ru/document-93.html) размещены земельные участки, которые могут быть предоставлены для ведения личного подсобного хозяйства.

Подобрать земельный участок можно, в том числе с использованием интернет ресурса публичной кадастровой карты Росреестра https://pkk5.rosreestr.ru или любым картографическим ресурсом http://isogd42.ru/, https://www.google.ru/maps, http://maps.yandex.ru/ и т.д. 

Также на сайте комитета размещена последовательность действий при оформлении земельного участка из земель, находящихся в собственности Кемеровской области в безвозмездное пользование для ведения личного подсобного хозяйства (http://www.kugi42.ru/document-365.html).

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков носит заявительный характер. Это означает, что первоначально гражданин должен определиться с конкретным местоположением интересующего участка и обратиться с заявлением в соответствующую администрацию (в отношении земельных участков, находящихся в собственности Кемеровской области заявление необходимо подать в комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса).

Для предоставления земельного участка без проведения торгов надо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Заявление можно направить почтой или подать обратившись в МФЦ.  

С данным заявлением необходимо представить копию паспорта заявителя и схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая должна соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762 (обеспечивает подготовку данной схемы заявитель).

Указанная схема не требуется в следующих случаях:

- если испрашиваемый земельный участок является ранее учтенным (стоит на государственном кадастровом учете);

- если испрашиваемый земельный участок входит в границы территории, на которую утвержден проект межевания территории.

Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, на территории Кемеровской области составляет  2,5 га.

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                    О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, имеется дом в собственности приватизированный в 1995 году моими родителями. Земельный участок при этом не приватизирован и до настоящего времени права на него не оформлены. Каким образом данный участок был предоставлен родителям (аренда или иное) мне неизвестно. Каким образом я могу оформить право собственности на данный земельный участок? Возможно ли применить нормы 234 ГК РФ или получить земельный участок в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование?

Ответ:

Уважаемый Владимир Михайлович!

 

В первую очередь следует отметить, что раздел сайта «задать вопрос» служит источником получения общей информации относительно порядка, условий и процедур оформления земельных участков.

Конкретные случаи рассматриваются при поступлении соответствующего заявления и документов, после проведения правового анализа которых, возможно подготовить мотивированный ответ.

Согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ  исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В собственность бесплатно участок предоставляется в случае, если:

- собственник жилого дома относится к льготной категории граждан (инвалид, ветеран труда, ветеран боевых действий и др.);

- на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

В настоящее время, в соответствии со ст. 39.9 Земельного кодекса РФ, гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.

Для предоставления земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обращаться в адрес Комитета. Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, а также образцы заполнения размещены на сайте Комитета (www.kugi42.ru). 

Если участок расположен в другом городе/районе Кузбасса, заявление необходимо направить в соответствующую администрацию.

Нормы ст. 234 Гражданского кодекса РФ применяются в случае, если  гражданин, не являющийся собственником имущества,  добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, в течение пятнадцати лет.

 

Председатель Комитета                                                                                 О.А. Казаченко

 

Согласовано: Костарева И.В.

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Осуществляет ли администрация выкуп недвижимости, жилых квартир? В частности г.Прокопьевск

Ответ:

Уважаемый Руслан Ринатович!

 

В ответ на Ваше письмо от 26.08.2020, направленное с электронной почты avtomatchik16@mail.ru на официальный сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», сообщаем следующее.

Согласно статье 17 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» органы государственной власти или органы местного самоуправления вправе выкупать у граждан с их согласия жилые помещения, принадлежащие им на праве собственности, с целью более рационального их перераспределения.

Приобретение в государственную собственность Кемеровской области - Кузбасса какого-либо имущества (путем заключения договора купли-продажи) осуществляется за счет средств бюджета Кемеровской области - Кузбасса.

При этом статьей 85 Бюджетного кодекса Российской Федерации (далее - БК РФ) определено, что расходные обязательства субъекта Российской Федерации возникают, в т.ч., в результате принятия законов и (или) иных нормативных правовых актов субъекта Российской Федерации, а также заключения субъектом Российской Федерации (от имени субъекта Российской Федерации) договоров (соглашений) при осуществлении органами государственной власти субъектов Российской Федерации полномочий по предметам ведения субъектов Российской Федерации.

На основании изложенного, выкуп у граждан жилых помещений в порядке статьи 17 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за счет средств областного бюджета возможен только в целях реализации предоставленных органам государственной власти Кемеровской области - Кузбасса полномочий.

В соответствии со статьей 5 Закона Кемеровской области - Кузбасса от 20.07.1998 № 31-ОЗ «О порядке управления государственной собственностью Кемеровской области - Кузбасса» (далее - Закон № 31-ОЗ) полномочие по принятию решения о приобретении имущества в государственную собственность Кемеровской области - Кузбасса относится к компетенции Правительства Кемеровской области - Кузбасса.

Приобретение жилых помещений в собственность Прокопьевского городского округа осуществляется за счет средств бюджета данного муниципального образования и в целях реализации полномочий, предоставленных органам местного самоуправления Прокопьевского городского округа.

Кроме того, статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации определена процедура изъятия жилого помещения у его собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, в рамках которой предусмотрен выкуп данного жилого помещения и земельного участка.

В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Также статьей 279 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, в случаях, установленных земельным законодательством, правообладателю такого земельного участка предоставляется возмещение, размер и условия выплаты которого определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд.

Так согласно статье 4 Закона Кемеровской области от 04.07.2002 № 49-ОЗ «О разграничении полномочий между органами государственной власти Кемеровской области - Кузбасса в сфере земельных отношений» исполнительным органом государственной власти Кемеровской области - Кузбасса, уполномоченным на заключение соглашение об изъятии объектов недвижимости для государственных нужд Кемеровской области - Кузбасса, а также на принятие решения об изъятии земельных участков для региональных нужд является Комитет.

Соответствующие полномочия на территории Прокопьевского городского округа (для муниципальных нужд) осуществляют органы местного самоуправления указанного муниципального образования.

 

 

        С уважением,

председатель  Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

Согласовано:

А.И. Гемузова

 

Н.С. Кругликова

 

Исп. Иванова Т.В.,

тел.58-31-99

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! в 1996 году от Администрации Кемеровского района получено разрешение на приватизацию земельного участка в СНТ, право собственности на земельный участок не оформлялось, в Росреестре участок не в собственности, в настоящее время хочу отказаться от разрешения на приватизацию- где и какими документами могу это оформить?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваше обращение о приватизации земельного участка, сообщает.

Раздел сайта комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера, относительно условий, порядка и процедур предоставления участков.

Для рассмотрения Вашего вопроса необходимо проведение анализа имеющихся документов на соответствие действующим нормативным правовым актам.

Рекомендуем обратиться в администрацию Кемеровского муниципального округа для решения вопроса по существу.

 

 

Председатель Комитета                                                                       О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Ермоленко Ю.И. 58-54-82

Распечатать ответ