Вопрос:
возможно ли получение земельного участка под ИЖС на территории пос. Металлплощадка Кемеровского района ветераном труда

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о возможности получения земельного участка, сообщает следующее.

Согласно статье 2-1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ
«О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» ветераны труда имеют право на первоочередное приобретение земельных участков в аренду без проведения торгов для целей индивидуального жилищного строительства.

Это значит что Вы имеете право взять на территории п.Металлоплощадка (или любого другого населенного пункта на территории Кемеровской области независимо от места прописки) в аренду земельный участок для индивидуального жилищного строительства без проведения торгов.

Также  согласно статье 1  Закона Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» ветеранам труда предоставляются в собственность бесплатно:

- земельные участки из земель населенных пунктов для приобретения прав на земельные участки, на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства;

- земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства.

Таким образом после того как Вы построите индивидуальный жилой дом и зарегистрируете на него право собственности  Вы сможете оформить земельный участок под этим домом в собственность бесплатно (то есть не будете оплачивать выкупную стоимость земельного участка).

Ответить на вопрос – возможно ли предоставление конкретного земельного участка может только орган, уполномоченный на предоставление земельного участка, при рассмотрении заявления о предоставлении этого участка, поскольку в процессе предоставления муниципальной услуги изучаются имеющиеся ограничения в предоставлении земельного участка, соответствие документам территориального планирования и зонирования, другим требованиям земельного законодательства.

В случае если Вы заинтересованы в оформлении земельного участка  Вы можете подать в комитет по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального района заявление о предоставлении земельного участка (если границы земельного участка установлены) или о предварительном согласовании предоставления земельного участка (если земельный участок не стоит на кадастровом учете или границы земельного участка не установлены).

 

 

 

Председатель комитета                                                                               О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Скажите пожалуйста, чтобы поставить торговый киоск в городе, какой пакет документов и куда необходимо предоставить, а так же, каков порядок и сроки предоставления участков в аренду под торговый объект? Спасибо.

Ответ:

По вопросу установки торгового киоска в г. Кемерово сообщаем.

В соответствии с земельным законодательством использование земель или земельных участков для размещения нестационарных торговых объектов (далее – НТО) осуществляется на основании договора на размещение НТО (договор аренды земельного участка не заключается).

Договор на размещение НТО заключается исключительно по результатам проведения торгов в форме аукциона.

Порядок организации и проведения торгов на право заключения договоров на размещение НТО утвержден         Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.11.2010 № 530 (далее – Порядок).

Таким образом, юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе инициировать проведение аукциона, обратившись в комитет с заявлением о  проведении аукциона на право заключения договора

на размещение нестационарного торгового объекта на землях или земельном участке (бланк заявления размещен в разделе «Предоставление земельных участков» - «Бланки заявлений»).  Срок рассмотрения комитетом  заявления – 30 рабочих дней.

В соответствии с Порядком, к заявлению прилагаются следующие документы:

а) копия документа, удостоверяющего личность лица, заинтересованного в проведении аукциона;

б) копия документа, удостоверяющего личность представителя лица, заинтересованного в проведении аукциона, и документа, подтверждающего полномочия представителя лица, заинтересованного в проведении аукциона, - в случае, если заявление подается представителем лица, заинтересованного в проведении аукциона;

в) схема границ предполагаемых к использованию земельного участка, земель или части земельного участка на кадастровом плане территории с указанием координат характерных точек границ территории - в случае, если границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" либо планируется использовать земли или часть земельного участка (с использованием системы координат, применяемой при ведении государственного кадастра недвижимости). Данный документ представляется в случае, если отсутствует графическая часть схемы размещения нестационарных торговых объектов, утвержденной органом местного самоуправления.

Заявление о  проведении аукциона на право заключения договора на размещение НТО  на землях или земельном участке может быть направлено в адрес комитета почтой (г. Кемерово, пр. Советский, 58) либо через МФЦ
(г. Кемерово, Пионерский бульвар 3, ул. Кирова 41а, ул. Рекордная, 2в).

Обращаем Ваше внимание, размещение НТО на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы размещения НТО в соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2009 года N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации".

На территории г. Кемерово места дислокации НТО утверждены постановлением администрации г. Кемерово от 02.06.2016 № 1191 (далее - Постановление). То есть размещать НТО можно только в местах, указанных в Постановлении.

          Дополнительно сообщаем, что организатором аукционов является Кузбассфонд, на официальном сайте которого в сети Интернет (kusbassfond.ru) публикуется вся информация о проводимых аукционах и сведения о результатах торгов.

 

 

Председатель комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исполнитель:

Костарева И.В.

+8 (3842) 58-04-01

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, это беспокоит Вас администрация Каменно-Ключевского сельского поселения Прокопьевского муниципального район. У нас такой вопрос: на территории Каменно-Ключевского сельского поселения есть сельхозпредприятие ООО «СП Гефест» руководитель Арефин Алексей Алексеевич и Филимонов Алексей Леонидович в свое время (примерно 2008 год) у них были заключены договора аренды на земельные участки с КУГИ Кемеровской области по адресу: Прокопьевский район, в границах ОО СП «Еловский», в количестве 37 штук: (кадастровые номера с №№42:10:0401010:51, 42:10:0401010:50, 42:10:0401010:49, и далее 42:10:0401010:48,:47, :46, :45, :44, :43, :42, :41, :40, :39, :38, :37, :36, :35, :34, :33, :32, :31, :30, :29, :28, :27, :26, :25, :24, :23, :22, :21, :20, :19, :18, :17, :16, :15.). Хотим узнать, действуют ли (продлены) на сегодняшний день данные договора аренда с ООО «СП Гефест»? И если нет, то можно ли другим сельскохозяйственным организациям, которые расположены на территории Каменно-Ключевского сельского поселения обратиться к Вам за заключением договоров аренды на использование данных земельных участков с данными кадастровыми номерами?

Ответ:

Уважаемая  Лидия Николаевна!

 

На обращение главного специалиста администрации Каменно – Ключевского сельского поселения Прокопьевского муниципального района Глебовой Елены Юрьевны на сайт КУГИ Кемеровской области сообщаем.

На Земельные участки с кадастровыми номерами с 42:10:0401010:15 по 42:10:0401010:51  комитетом  были заключены договоры аренды земельных участков с ООО «СП Гефест» на срок до 26.02.2009.

Поскольку по истечении указанного срока арендатор продолжает использовать земельные участки и возражений со стороны арендодателя не поступало, согласно статье 621 Гражданского кодекса Российской Федерации,  договоры аренды земельных участков от 26.03.2008 №10-0458-ю/с, №10-0459-ю/с, №10-0460-ю/с, №10-0461-ю/с, №10-0462-ю/с, №10-0462-ю/с, №10-0463-ю/с, №10-0464-ю/с, №10-0465-ю/с, №10-0466-ю/с, №10-0467-ю/с, №10-0468-ю/с, №10-0469-ю/с, №10-0470-ю/с, №10-0471-ю/с, №10-0472-ю/с, №10-0473-ю/с, №10-0474-ю/с, №10-0475-ю/с, №10-0476-ю/с, №10-0477-ю/с, №10-0478-ю/с, №10-0479-ю/с, №10-0480-ю/с, №10-0481-ю/с, №10-0482-ю/с, №10-0483-ю/с, №10-0484-ю/с, №10-0485-ю/с, №10-0486-ю/с, №10-0487-ю/с, №10-0488-ю/с, №10-0489-ю/с, №10-0490-ю/с, №10-0491-ю/с, №10-0492-ю/с, №10-0493-ю/с, №10-0494-ю/с считаются возобновленными на тех же условиях на неопределенный срок и в настоящее время являются действующими.

В случае наличия у Вас информации о неиспользовании (использовании с нарушением) вышеуказанных земельных участках, просим предоставить, подтверждающие документы в комитет.

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Я работала в Муниципальном казенном учреждении "Централизованной бухгалтерии образовательных учреждений" Юргинского муниципального района. Войдет ли мне это в льготный стаж по 135 - ОЗ ст.1 п. 2 Кемеровской области.

Ответ:

Уважаемая Инна Валерьевна!

 

В ответ на письмо от 15.05.2019, направленное с электронной почты imirgorodskaya@mail.ru на официальный сайт комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», сообщаем следующее.

          В соответствии со статьей 1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» (далее - Закон № 135-ОЗ) земельные участки, находящиеся в государственной собственности Кемеровской области или муниципальной собственности, земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), входящие в состав земель населенных пунктов, и на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства, а также земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенные для садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства, предоставляются (помимо случаев, предусмотренных пунктами 1 - 6, 8 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации) в собственность бесплатно, в том числе, работникам зарегистрированных на территории Кемеровской области государственных и муниципальных бюджетных, автономных и казенных учреждений здравоохранения, образования, физкультуры и спорта, культуры и искусства, социального обеспечения (за исключением руководителей учреждений) в случае работы в данных учреждениях в совокупности не менее 3 лет.

Согласно пункту 18 статьи 2 Федерального закона от 29.12.2012 № 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации» образовательная организация - некоммерческая организация, осуществляющая на основании лицензии образовательную деятельность в качестве основного вида деятельности в соответствии с целями, ради достижения которых такая организация создана.

Таким образом, Законом № 135-ОЗ предусматривается возможность бесплатного предоставления в собственность указанных выше земельных участков работникам государственных и муниципальных бюджетных, автономных и казенных учреждений образования, осуществляющих на основании лицензии образовательную деятельность в качестве основного вида деятельности.

Основным видом деятельности муниципального казенного учреждения «Централизованная бухгалтерия образовательных учреждений Юргинского муниципального района» является «деятельность по оказанию услуг в области бухгалтерского учета».

На основании изложенного, период работы в данном муниципальном казенном учреждении не подлежит учету при исчислении совокупного стажа для предоставления земельных участков в собственность бесплатно в соответствии с положениями, определенными статьей 1 Закона № 135-ОЗ.

 

 

 

        С уважением,

 председатель  комитета                                                                     О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Иванова Т.В.

тел.58-31-99

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Возник вопрос после ознакомления с разделом "Информация о льготах при предоставлении земельных участков". В пункте 1 о приобретении прав на земельный участок, указана следующая категория граждан: "работникам зарегистрированных на территории Кемеровской области государственных и муниципальных бюджетных, автономных и казенных учреждений здравоохранения, образования, физкультуры и спорта, культуры и искусства, социального обеспечения (за исключением руководителей учреждений) в случае работы в данных учреждениях в совокупности не менее 3 лет;" Хотел уточнить по поводу данного пункта. Работаю в автономном учреждении здравоохранения, врачом реаниматологом на протяжении 10 лет. Есть двое детей. Есть ли возможность подать документы на получение права на земельный участок, или данная категория граждан не включена в данную статью? Ознакомился с земельным кодексом (Статья 39.5.), в ней не информации о работниках здравоохранения, а на сайте комитета по управлению государственным имуществом, такая информация есть.

Ответ:

Уважаемый Павел Александрович!

 

В соответствии со ст. 1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» работники зарегистрированных на территории Кемеровской области государственных и муниципальных бюджетных, автономных и казенных учреждений здравоохранения, образования, физкультуры и спорта, культуры и искусств, социального обеспечения (за исключением руководителей учреждений) в случае работы в данных учреждениях в совокупности не менее 3 лет, имеют право приобрести земельные участки в собственность бесплатно.

Данная льгота распространяется на приобретение участков из земель населенных пунктов, для приобретения прав на участки, на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства.

Воспользоваться данной льготой возможно, если жилой дом принадлежит на праве собственности гражданину, соответствующему вышеуказанным требованиям.

Также необходимо отметить, что указанная льгота не распространяется на приобретения земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

 

 

Председатель комитета                                                                   О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

.

 

            Исп. Джулай Е.А. Тел.: 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, я хочу приобрести земельный участок с видом разрешенного использования - склады, По классификатору Склады - размещение сооружений имеющих назначение по временному хранению и т.д., т.е. строительство кап. объекта не предусмотрено. Могу ли я подать заявление о предоставлении з/у по торгам в КУМИ, но не в аренду, а в собственность. (такая же ситуация с открытой автостоянкой)

Ответ:

         На основании п. 2 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ продажа находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, в соответствии с видом разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий, сооружений, не допускается.

         Вид разрешенного использования «склады»  подразумевает помимо размещения сооружений, имеющих назначение по временному хранению, так и промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища, элеваторы и продовольственные склады, то есть и размещение (строительство) объектов капитального строительства.

        Таким образом, предоставление в собственность на торгах земельных участков с видом разрешенного использования «склады» не допускается.

        Процедура предоставления земельных участков для размещения открытой автостоянки аналогична.

 

 

 

Председатель комитета О.А. Казаченко

 

 

 

Исполнитель:

Гасанова Е.Е.

58-39-17

Распечатать ответ

Вопрос:
здравствуйте,у меня трое детей,старшая учится в университете на бюджете,ей 22 года.маленьким 1,5 и 4 года.вопрос:положено нам земельный участок?

Ответ:

Уважаемая Лариса Гамлетовна!

 

Согласно Земельного кодекса РФ, ст. 3 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» граждане, имеющие трех и более детей (родители, усыновители, приемные родители, опекуны), имеют право приобрести в собственность земельный участок бесплатно для целей индивидуального жилищного строительства, садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства.

Правом обладают граждане, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме обучения в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования – до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет.

Предоставление земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если вышеуказанные граждане проживают постоянно в Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка.

 

 

Председатель комитета                                                                   О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

           Исп. Джулай Е.А.Тел.: 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
В мае планируется перенос гаражного кооператива Лада Плюс. Официального уведомления члены гаражного кооператива не получили в установленные сроки. Помимо этого с членами кооператива не решён вопрос о наиболее удобном для них месте размещения гаражей. Вопрос решается только в одностороннем порядке, что является грубым нарушением конституционных прав граждан российской федерации. Статья 35 1. Право частной собственности охраняется законом. 2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. 4. Право наследования гарантируется.

Ответ:

Рассмотрев Ваше обращение сообщаем, что по имеющейся в комитете информации, между ГК «Лада Плюс» и администрацией г. Кемерово был заключен договор аренды для размещения железных гаражей от 13.03.1998 № 107, который в свою очередь прекратил свое действие в 2000 году. Таким образом в настоящее время правоустанавливающие документы на земельный участок, отсутствуют и на сегодняшний день металлические гаражи располагаются на земельном участке самовольно.  Металлические гаражи не являются объектом недвижимости, имеют статус временных объектов. Земельный участок предоставлялся ГК «Лада Плюс» для временного размещения гаражей до освоения территории и застройки объектами капитального строительства. Дополнительном сообщаем, что для решения вопроса о выборе площадки для переноса гаражей, Вам необходимо обратиться в администрацию г. Кемерово.

Председатель комитета О.А. Казаченко








Согласовано:Костарева И.В.Волчкова О.В.
Исполнитель: Караев А.А.58-39-17

Распечатать ответ

Вопрос:
Прошу не выносить решение о передаче Маслеевой Л.Д земельного участка прирезанного к участку г.Кемерово ул.Бетховена дом 2А так как участок прирезан и объеденен в один кадастровый номер 42:24:0301009:1282 решением исполнительного комитета г.Кемерово №791 от 24.05.1993 г площадью 1153кв.м копию выписки и выкопировки прилагаю а также прошу учесть что права на данный участок зарегистрированы 18.01.2019г в управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской обл. Решение 3-2/417 от 27.03.2019г подписаное Конюховой прошу считать не правомерным . О принятом решении прошу оповестить .

Ответ:

Уважаемый Никита Николаевич!

 

Раздел сайта комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера.

Вместе с тем, Вами направлено обращение (от 06.05.2019) на официальную почту комитета, ответ будет Вам дан в рамках рассмотрения указанного обращения, срок рассмотрения 30 дней.

 

 

 

Председатель комитета                                                                   О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

            Исп. Джулай Е.А.Тел.: 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Такой вопрос! Я подал документы в МФЦ по земле:Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. Мне сообщили из Реестра что Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок оформлена и выдана в Сельском Совете неверно и попросили подписать отказ ссылаясь на неверную выписку из похозяйственной книги, в Сельском Совете отказываются переписывать выписку, ссылаясь на то, что мне как будущему собственнику не было на момент октября 2001 года 18 лет, прошу вас разобраться! Спасибо!

Ответ:

Уважаемый Николай!

 

       В соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014  №128-ОЗ «Об отнесении полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово к полномочиям исполнительного органа государственной власти Кемеровской области отраслевой компетенции в сфере земельных отношений» к компетенции комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области относятся вопросы предоставления земельных участков.

 Рассмотрение вопроса, изложенного в Вашем заявлении, не входит в компетенцию комитета.

 

 

 

Председатель комитета                                                                       О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Анисимова О.И.

Тел.:36-28-42

Распечатать ответ