Вопрос:
Добрый день.Можно ли встать на учет для улучшения жилищных условий многодетной малоимущей семьи ?Если имеется дом с земельным участком купленный за счет материнского капитала и имеющие доли только двух детей и матери ,третий ребенок родился позже и при новом вступлении брака ,возможно ли разширить дом за счет компенсации земельного участка который пологаеться бесплатным ?

Ответ:

 

Уважаемая Алёна Викторовна!

 

В первую очередь следует отметить, что граждане, имеющие трех и более детей (родители, усыновители, приемные родители, опекуны), имеют право приобрести в собственность земельные участки бесплатно без торгов.

Вышеуказанным правом обладают граждане, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме обучения в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования - до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет. При этом не учитываются дети, в отношении которых эти граждане лишены родительских прав или ограничены в родительских правах.

Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если они проживают постоянно в Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка.

При соблюдении вышеуказанных критериев многодетная семья имеет право на получение земельного участка в собственность бесплатно:

- занятого зданием, сооружением, при условии нахождения такого здания, сооружения в общей собственности всех членов семьи;

- для целей индивидуального жилищного строительства, садоводства или огородничества, личного подсобного хозяйства.

Предоставление земельных участков носит заявительный характер.

Очередность на предоставление земельного участка (постановка на учет), равно как и выплата компенсации, взамен предоставления земельного участка, на территории Кузбасса законодательно не предусмотрена.

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Я проживаю в г. Юрга, интересует вопрос есть ли у нас в городе компенсация за земельный участок, который выдают многодетным. У меня старшему через 2 года будет 18,мы не успеем его получить, да и строиться не на что, а так можно было бы просто купить неплохую дачу.

Ответ:

Уважаемая Наталья Сергеевна!

 

 

На территории Кузбасса предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области                          от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

Выплата денежной компенсации взамен предоставления земельного участка вышеуказанным Законом в настоящее время не предусмотрена.

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! По наследству оформил старенький дом в г. Кемерово. На землю никаких документов нет за исключением количества соток указанных в договоре купли продажи дома (подчеркну договор от 1983г). При оформлении дома Нотариус сказал, что земельный участок указан в Росреестре. Вопрос каким образом мне оформить землю в собственность? Куда нужно обратиться? Какие документы при этом нужны?

Ответ:

Уважаемый Дмитрий Константинович!

 

В первую очередь следует отметить, что раздел сайта Комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера, относительно условий, порядка и процедур предоставления участков.

Конкретные случаи рассматриваются при поступлении соответствующего заявления и документов, после проведения правового анализа которых, возможно подготовить мотивированный ответ.

 

Дополнительно сообщаю общие положения о возможности получения участка в собственность бесплатно:

1. Согласно п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ                        «О введение в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

При данном варианте необходимо обращаться с соответствующим заявлением в Комитет. Бланки заявлений установленного образца с указанием перечня необходимых документов, образцы заполнения и способы подачи заявлений размещены на сайте Комитета.

1. Согласно п.9.1 ст.3 вышеуказанного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на такой земельный участок не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ                             «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, для вышеуказанных целей осуществляется на основании следующих документов:

-  акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

        -   акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

-  иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

При данном варианте для регистрации права собственности необходимо обращаться в Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

1. При наличии косвенно подтверждающих документов в отношении земельного участка возможно обращение в суд с соответствующим иском о признании права собственности.

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп. Панькова О.А.

Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Я родила третьего ребенка, положен ли мне земельный участок или компенсация за него? Проживаю в Новокузнецке

Ответ:

Уважаемая Дарья Александровна!

 

Граждане, имеющие трех и более детей (родители, усыновители, приемные родители, опекуны), имеют право приобрести в собственность земельные участки бесплатно без торгов.

Вышеуказанным правом обладают граждане, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме обучения в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования - до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет. При этом не учитываются дети, в отношении которых эти граждане лишены родительских прав или ограничены в родительских правах.

Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если они проживают постоянно в Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка.

При соблюдении вышеуказанных критериев многодетная семья имеет право на получение земельного участка в собственность бесплатно:

- занятого зданием, сооружением, при условии нахождения такого здания, сооружения в общей собственности всех членов семьи;

- для целей индивидуального жилищного строительства, садоводства или огородничества, личного подсобного хозяйства.

При этом, в соответствии с нормами Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков участка носит заявительный характер.              Это означает, что первоначально гражданин должен определиться с конкретным местоположением интересующего участка и обратиться с заявлением.

Вариантами выбора участка являются:

- самостоятельный поиск участка на определенной, интересующей гражданина территории;

- ознакомление с земельными участками, которые размещают в «банке площадок» соответствующие администрации городов/районов области                                          (в Кемерово – это портал обеспечения градостроительной деятельности – www.mgis42.ru, сайт Комитета - www.kugi42.ru).

Для рассмотрения возможности получения земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обращаться в адрес Комитета. Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов и образцами заполнения, способы подачи заявлений размещены на сайте Комитета (www.kugi42.ru).

Если выбранный Вами участок расположен в другом городе/районе Кузбасса, заявление необходимо направить в соответствующую администрацию.

Выплата компенсации, взамен предоставления земельного участка, на территории Кузбасса законодательно не предусмотрена.

 

 

 

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                     О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

 

 

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
По наследству получил дом, а земельный участок под домом выдан в бессрочное пользование в 80-х годах. Какие документы нужны для оформления участка в собственность и куда обращаться?

Ответ:

Уважаемый Дмитрий!

 

В первую очередь следует отметить, что в полномочия Комитета, на сайт которого Вы задаете вопрос, входит предоставление земельных участков, находящихся в собственности Кузбасса и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в городе Кемерово.

Исходя из текста вопроса, интересующий Вас участок ранее уже был отведен в бессрочное пользование, то есть его предоставление не требуется.

В данном случае подлежит применению п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

В частности, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на такой земельный участок не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Согласно ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ                             «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, для вышеуказанных целей осуществляется на основании следующих документов:

-  акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

        -   акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

-  иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями вышеуказанной статьи.

При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из вышеперечисленных документов, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Для более детального рассмотрения указанного вопроса по существу Вам необходимо обратиться в Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбасса.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

 

Исп. Панькова О.А. тел. 58-78-14

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. 09.12.2020г. Комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Кемеровской области была установлена кадастровая стоимость земельного участка в размере его рыночной стоимости. Данный земельный участок используется на праве аренды. Поскольку в ст. 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» внесены изменения, прошу пояснить за какой период возможен пересчет аренды в связи с установлением кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной? С 01 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости либо со дня начала применения кадастровой стоимости.

Ответ:

Уважаемая Ольга Александровна!

 

Для рассмотрения вопроса по существу рекомендуем Вам обратиться непосредственно к арендодателю.

 

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                  О.А. Казаченко

Распечатать ответ

Вопрос:
09.07.2019 КУМИ г.Полысаево сообщило об итогах проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка площадью 800 кв. м. с кадастровым номером 42:38:0101002:21715, расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Полысаево в 36 м. на северо-восток от угла дома 10 по ул. Бажова; разрешенное использование - магазины. Данный договор заключен с Черняковым Сергеем Петровичем по начальной цене предмета аукциона - 114 603 р. за 1 год, сроком на 1.5 года. Срок аренды данного земельного участка заканчивается в январе 2021 г. В связи с тем, что я проживаю в непосредственной близости с данным земельном участком я вижу, что данный земельный участок является бесхозным, в виду того что никакого строительства там не производилось 1год и 3 месяца вообще, каких-либо изысканий, геологиии не производилось отсутствуют соответствующие забуры и снятие образцов грунта и пробы почвы, обязательные для получения разрешения на строительство. Отсутствует паспорт объекта. В связи с тем что в настоящее время кроме ужасного деревянного забора и складированных внутри земельного участка бетонных блоков ФБС нет не одного атрибута строительства. Я хотела написать заявление на проведение аукциона на право заключение договора аренды и строительства в дальнейшем магазина, но случайно узнала что оказывается на данном земельном участке расположен (магазин призрак) ,которого нет в природе, есть только деревянный отлет и блоки фбс, нет не сетей, ни изысканий, нет фундамента, который как объект капитального строительства должен, как можно признать, данный объект незавершенным строительством, и продолжать арендные отношения с недобросовестным арендатором, который незаконным способом пытается легализовать данный земельный участок не понятно. Прошу отреагировать на данное заявление и не допустить незаконной схемы по попытки присвоения данного муниципального участка в собственность преступным путем, провести соответствующую проверку, установить и наказать виновных лиц, по окончании договора аренды в январе 2021 года провести аукцион на право заключения аренды земельного участка описанного выше. Заранее благодарна за сотрудничество.

Ответ:

Уважаемая Анжелика Руслановна!

 

Ваше обращение по вопросу несогласия с действиями администрации Полысаевского городского округа при распоряжении земельными участками поступило на рассмотрение в Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса.

Органы государственной власти не вправе давать оценку действиям органов местного самоуправления, в том числе администрации Полысаевского городского округа.

В соответствии с пунктом 3 статьи 8 Федерального закона от 02.05.06  № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», Ваше обращение направлено в прокуратуру г. Ленинск-Кузнецкого для рассмотрения и ответа.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                   О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

 

Исп. Бородич А.М. тел. 58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Каким образом можно подать заявление на согласование проекта рекультивации. бланк заявления есть только в регламенте, а в эл. виде нет нигде. Спасибо!

Ответ:

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке подаче заявления, сообщает следующее.

Заявление о согласовании проекта рекультивации (консервации) земель  можно подать в МФЦ (в этом случае заявление будет заполнено сотрудником МФЦ) или направить почтой для этого можно распечатать бланк заявления из административного регламента и заполнить его рукописно или скопировать и заполнить на компьютере.

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                          О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Как попасть на приём по земельному участку многодетным семьям? Какие нужны документы? Обращаюсь первый раз

Ответ:

Уважаемая Альбина Вадимовна!

 

Ввиду введения на территории Кузбасса режима «Повышенная готовность» и принимаемых мерах по противодействию распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19) проведение в Комитете личных приемов граждан временно приостановлено.

Интересующая Вас информация, а именно, заявления установленного образца с указанием перечня необходимых документов, а также образцы их заполнения, размещены на сайте Комитета в разделе «бланки заявлений».

Дополнительно сообщаю.

Граждане, имеющие трех и более детей (родители, усыновители, приемные родители, опекуны), имеют право приобрести в собственность земельные участки бесплатно без торгов.

Вышеуказанным правом обладают граждане, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме обучения в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования - до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет. При этом не учитываются дети, в отношении которых эти граждане лишены родительских прав или ограничены в родительских правах.

Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если они проживают постоянно в Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка.

Многодетная семья имеет право на получение земельного участка в собственность бесплатно:

- занятого зданием, сооружением, при условии нахождения такого здания, сооружения в общей собственности всех членов семьи;

- для целей индивидуального жилищного строительства, садоводства или огородничества, личного подсобного хозяйства.

При этом, в соответствии с нормами Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков участка носит заявительный характер. Это означает, что первоначально гражданин должен определиться с конкретным местоположением интересующего участка и обратиться с заявлением.

Вариантами выбора участка являются:

- самостоятельный поиск участка на определенной, интересующей гражданина территории;

- ознакомление с земельными участками, которые размещают в «банке площадок» соответствующие администрации городов/районов области                                          (в Кемерово – это портал обеспечения градостроительной деятельности – www.mgis42.ru, сайт Комитета - www.kugi42.ru).

Для рассмотрения возможности получения земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обращаться в адрес Комитета. Способы подачи заявлений размещены на сайте Комитета (www.kugi42.ru).

Если выбранный Вами участок расположен в другом городе/районе Кузбасса, заявление необходимо направить в соответствующую администрацию.

При возникновении дополнительных вопросов, Вы можете обратиться за консультацией по телефону: 58-78-14.

 

 

 

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                     О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

 

 

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Я имею Свидетельство на владение 18шт Акций АООТ ЧИФ КУЗБАСС под регистр. номером №20019. АООТ ЧИФ Кузбасс. Лицензия комитета по управлению имуществом № 4 от 30 марта 1993г. На имя Сиздогоп Виктор Алексеевич IV-ЛО № 354099. У меня такой вопрос; ЧТО МНЕ С НИМИ ДЕЛАТЬ???

Ответ:

Уважаемый Виктор Алексеевич!

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет), рассмотрев Ваше обращение по вопросу реализации свидетельства на владение акций АООТ ЧИФ Кузбасс, сообщает. 

В связи с тем, что обозначенные Вами вопросы находятся за рамками компетенции Комитета, в соответствии с п. 3 ст. 8 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», Ваше обращение перенаправлено по принадлежности для рассмотрения и подготовки ответа в Управление по взаимодействию с организациями финансового рынка Администрации Правительства Кузбасса.

Председатель  Комитета                                                                   О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Гордиенко О.В. 

т. 58-31-99

Распечатать ответ