Виртуальная приемная

В этом разделе вы можете задать вопрос специалистам Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области. Мы ответим на него наиболее полно, компетентно и в короткие сроки.

Перед тем, как задать вопрос, пожалуйста, ознакомтесь с уже опубликованными вопросами.

Поля обязательные для заполнения отмечены звёздочкой.

Выберите субъект

Ваше сообщение успешно отправлено. Наши специалисты ответят на него в установленные законом сроки.

Вопросы

Автор вопроса —  Николаев Геннадий Фёдорович.
Вопрос поступил 09 ноября 2016 в 12:13.
Тема: Правомерность размещения павильонов
Ответ дан 11 ноября 2016.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день. Летом этого года обращался с заявлением в Роспотребнадзор КО о правомерности размещения павильонов на улицах города. Получил письма из разных гос.структур,которые прилагаю к данному обращению, но ответ на интересующий меня вопрос так и не узнал. Надеюсь от Вас получить вразумительный ответ, за что заранее благодарен. На каком основании напротив дома по пр.Ленинградскому , 34 "А" находится павильон, который портит архитектурный ансамбль нашего города , не включен в постановление Администрации города Кемерово "Об  утверждении схемы размещения нестационарных торговых объектов" и более того - используется не по назначению (данный земельный участок выделен КУГИ на праве аренды для временного размещения киоска для ремонта обуви, а там осуществляется продажа продуктов питания, табака и пива)? Неужели рядом мало торговых объектов, что их начали ставить аж на тротуаре, где дети ходят в школу, которых там три??? С уважением, Николаев Геннадий Федорович. 650032, город Кемерово, ул. 12-я линия, 68 8-913-287-2574

Ответ:


Уважаемый Геннадий Федорович!
Для размещения киоска по ремонту обуви комитетом предоставлен на основании договора аренды земельный участок по адресу: г. Кемерово, восточнее дома № 32 по пр. Ленинградскому.Указанный в Вашем обращении торговый павильон расположен на земельном участке с адресным ориентиром: напротив дома № 34а по                 пр. Ленинградскому. Данный земельный участок на каком-либо праве комитетом не предоставлялся и используется без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.
На основании сведений предоставленных управлением городского развития администрации города Кемерово в адрес собственника торгового павильона комитетом направлено предупреждение о необходимости возмещения стоимости неосновательного обогащения за пользование земельным участком и освобождения земельного участка. В случае неисполнения предъявленных требований комитетом будут приняты меры для их удовлетворения в судебном порядке.
Председатель комитета       А.А. Решетов
Согласовано: Волчкова О.В.Исп.: Чашкина И.В., 58-60-70



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Кербер Марина Викторовна.
Вопрос поступил 08 ноября 2016 в 14:38.
Тема: Оформление земли в собственность СНТ
Ответ дан 10 ноября 2016.
Подробнее
Вопрос:
Я собрала документы на оформление земли СНТ, в собственность.За которые оплатила деньги , у которых есть срок истечения.Но документы прекратили принимать , если выйдет срок что делать ?

Ответ:

Уважаемая Марина Викторовна!Ваше обращение, направленное на официальный сайт комитета, рассмотрено.Согласно п.п.2.8 п.2 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании заявления гражданина или его представителя. К заявлению прилагаются следующие документы:1) схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;2) протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.Сроки вышеперечисленных документов законодательно не закреплены. Однако при предъявлении документов из пункта (-2-) дата, которую заверяет председатель СНТ, должна быть актуальна на момент подачи заявления.
Председатель комитета        А. А. Решетов
Согласовано: Шмелева О.А.Исп. Тулаева М. В. 36-28-42



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Паутова Марина Анатольевна.
Вопрос поступил 08 ноября 2016 в 13:07.
Тема: Выкуп земельного участка
Ответ дан 11 ноября 2016.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, на земельном участке предоставленном мне в аренду в 2002 году Администрацией г. Кемерово для строительства жилого дома, мной был выстроен жилой дом. Однако, в силу различных причин, дом я в свое время не узаконила. Договор аренды был выдан сроком на 3 года, без включения пункта о пролонгации. Можно ли сейчас мне выкупить земельный участок под домом или взять его в аренду? спасибо.

Ответ:

Уважаемая Марина Анатольевна!В соответствии с п.1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельного участка в собственность или в аренду имеют собственники зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.Таким образом, земельный участок под жилым домом, в случае отсутствия зарегистрированного права собственности на дом, в настоящее время не может быть предоставлен Вам в собственность или в аренду. Для разрешения сложившейся ситуации Вы вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на возведенный Вами объект недвижимости.В противном случае данный объект будет считаться самовольной постройкой и подлежит сносу.
Председатель комитета     А.А. Решетов
Согласовано: Волчкова О.В.Исп.: Чашкина И.В., 58-60-70



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Федотова Алена александровна.
Вопрос поступил 07 ноября 2016 в 19:58.
Тема: Земля в собственность.
Ответ дан 10 ноября 2016.
Подробнее
Вопрос:
Возможно ли сделать землю в собственность под строительство гаража.

Ответ:


Уважаемая Алена Александровна!        В соответствии с п.2 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ продажа земельных участков, с основным видом разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий, сооружений, не допускается. В соответствии со ст. 39.6 Земельного кодекса РФ земельные участки для строительства предоставляются в аренду через торги.
Председатель комитета    А.А. Решетов
 Согласовано: Костарева И.В.Исп. Лютова Е.В.т. 58-39-17



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Барышникова Татьяна Ивановна.
Вопрос поступил 07 ноября 2016 в 19:29.
Тема: Выкуп земельного участь в СНТ
Ответ дан 10 ноября 2016.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день. У меня была аренда земельного участка в СНТ с 2012 по 2015г. Написала заявление на выкуп. Мне отказали, ссылаясь на то что куми не продает СНТ.

Ответ:


Уважаемая Татьяна Ивановна!
Раздел сайта комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера, не требующей рассмотрения пакета документов и направления дополнительных запросов в различные уполномоченные органы.Ответить на заданные Вами вопросы без имеющегося у Вас пакета документов не представляется возможным.Кроме того, органы государственной власти не вправе давать оценку действиям органов местного самоуправления, в том числе комитетов по управлению муниципальным имуществом.В связи с чем, в случае если Вы считаете, что Ваши права нарушены действиями комитета по управлению муниципальным имуществом, Вы вправе обратиться за защитой своих прав в суд или прокуратуру.
Председатель комитета   А.А. Решетов
Согласовано:Бородич А.М.Исп. Литвиненко С.В.Тел.34-95-15



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Давлятов Руслан Рауфатович.
Вопрос поступил 07 ноября 2016 в 17:09.
Тема: Стоимость земельного участка
Ответ дан 10 ноября 2016.
Подробнее
Вопрос:
Как узнать стоимость земельного участка с озером в Тисульском районе Деревня Листвянка

Ответ:

Уважаемый Руслан Рауфатович!
В соответствии со ст.27 Земельного кодекса РФ приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования запрещена.
Председатель комитета    А.А. Решетов
Согласовано:Бородич А.М.Исп. Литвиненко С.В.Тел.34-95-15



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Рябикова Ирина Николаевна.
Вопрос поступил 07 ноября 2016 в 14:39.
Тема: Земля под ИЖС для многодетных
Ответ дан 10 ноября 2016.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте.Скажите где и как искать свободные земли под ИЖС .

Ответ:


Уважаемая Ирина Николаевна!1. В соответствии с действующим земельным законодательством процедура предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства носит заявительный характер.
Для приобретения земельного участка для индивидуального жилищного строительства Вам необходимо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка.С данным заявлением необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая будет соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762 (в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок), либо указать кадастровый номер испрашиваемого земельного участка, в случае, если границы такого участка подлежат уточнению.С бланком заявления и перечнем необходимых  документов по участкам, расположенным в границах г. Кемерово, Вы можете ознакомиться на сайте комитета (www.kugi42.ru)  в разделе «предоставление земельных участков». Направить заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного в городе Кемерово, Вы можете:- обратившись в МАУ «МФЦ г. Кемерово» (офис Центральный:                ул. Кирова, 41а, офис Кировский: ул. Рекордная, 2В, офис Притомский: Пионерский бульвар, 3);- по почте.2. Для получения земельного участка под строительство индивидуального жилого дома можно воспользоваться следующими вариантами:1) В соответствии с нормами действующего законодательства поиск и выбор интересующего земельного участка возможно осуществить самостоятельно, после чего обратиться с заявлением в соответствующую администрацию. 2) Информация о свободных земельных участках г. Кемерово, является общедоступной для всех граждан, которую можно получить на портале обеспечения градостроительной деятельности администрации г. Кемерово – www.mgis42.ru. Аналогичная информация размещена на сайтах других городов/районов области. Иных способов поиска/выбора земельного участка законодательно не предусмотрено.
3. В силу своих полномочий комитет не располагает информацией о сформированных земельных участках, также как и об участках на Святом Источнике, Октябренке.
Председатель комитета                                                                      А.А. Решетов
Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Рябикова Ирина Николаевна.
Вопрос поступил 07 ноября 2016 в 14:28.
Тема: Земельные участки под ИЖС для многодетных
Ответ дан 22 ноября 2016.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте.Я воспитывают одна троих детей.Нуждаюсь в земельном участке Скажите как можно получить землю под ИЖС?Когда будут сформироваы земельные участки ?Будут ли участки на Светом Источнике на Октябренке?

Ответ:

Уважаемая Ирина Николаевна!
1. В соответствии с действующим земельным законодательством процедура предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства носит заявительный характер. Для приобретения земельного участка для индивидуального жилищного строительства Вам необходимо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка. С данным заявлением необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая будет соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762 (в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок), либо указать кадастровый номер испрашиваемого земельного участка, в случае, если границы такого участка подлежат уточнению. С бланком заявления и перечнем необходимых  документов по участкам, расположенным в границах г. Кемерово, Вы можете ознакомиться на сайте комитета (www.kugi42.ru)  в разделе «предоставление земельных участков».
Направить заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного в городе Кемерово, Вы можете:
- обратившись в МАУ «МФЦ г. Кемерово» (офис Центральный:                ул. Кирова, 41а, офис Кировский: ул. Рекордная, 2В, офис Притомский: Пионерский бульвар, 3);
- по почте.
2. Для получения земельного участка под строительство индивидуального жилого дома можно воспользоваться следующими вариантами:
1) В соответствии с нормами действующего законодательства поиск и выбор интересующего земельного участка возможно осуществить самостоятельно, после чего обратиться с заявлением в соответствующую администрацию.
2) Информация о свободных земельных участках г. Кемерово, является общедоступной для всех граждан, которую можно получить на портале обеспечения градостроительной деятельности администрации г. Кемерово – www.mgis42.ru. Аналогичная информация размещена на сайтах других городов/районов области.
Иных способов поиска/выбора земельного участка законодательно не предусмотрено.
3. В силу своих полномочий комитет не располагает информацией о сформированных земельных участках, также как и об участках на Святом Источнике, Октябренке.
Председатель комитета  А.А. Решетов



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Анушкевич.
Вопрос поступил 07 ноября 2016 в 00:27.
Тема: Расчет аренды 2016 г.
Ответ дан 10 ноября 2016.
Подробнее
Вопрос:
Согласно п. 2.5 Постановления Коллегии АКО № 47 ( в ред. от 07.07.2016 г.) в расчетах арендной платы применяется произведение коэффициентов инфляции. Новая кадастровая стоимость земельных участков утверждена 25.11.2015 г. и начинает свое действие с 01.01.20116 г. Муниципальные образования Кемеровской области продолжают в расчетах арендной платы за ЗУ на 2016 год применять произведение коэффициентов инфляции начиная с 2010 года, что само по себе абсурдно, потому как кад.стоимость земельных участков определена на 2015 год с учетом рыночной ситуации и цен, сложившихся на 2015 год, в том числе, учитывая и коэффициенты инфляции. Кроме того во всех других регионах Российской Федерации (например г. Тольятти, Краснодарский край и т.д.) в аналогичных Постановлениях о порядке и размерах арендной платы за земельный участки , в которых расчет арендной платы производится так же с учетом применения произведения коэффициентов инфляции ,имеется пояснение, что произведение коэффициентов инфляции рассчитывается путем последовательного перемножения коэффициентов инфляции начиная с года, следующего за годом по состоянию на который определена кадастровая стоимость – и это верно. Т.е. в расчетах арендной платы на 2016 год необходимо применять коэф.инфляции 2016 года. Так же напоминаю, что коэффициент перехода ранее рассчитывался как отношение арендных плат текущего и предыдущего года, таким образом при расчете коэффициента перехода учитывались любые изменения в большую или меньшую сторону. На сегодня коэффициент перехода рассчитывается как отношение кадастровой стоимости текущего и предыдущего года и учитывает лишь изменения кадастровой стоимости, а не расчета арендной платы в целом. В связи с этим вопрос, почему к кадастровой стоимости, произведенной по состоянию и в ценах на 2016 год применяется опять произведение коэффициентов, начиная с 2010 года, тогда может и кадастровую стоимость оставить 2009 года, тогда это будет верно? В противном случае, применение к кадастровой стоимости 2015 года произведение коэффициентов инфляции с 2010 г. - нарушает все законы математики.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о порядке определения арендной платы за земельные участки, сообщает следующее. Применяемый для расчета арендной платы за землю коэффициент Ки - коэффициент, учитывающий уровень инфляции, утвержден и подлежит применению в соответствии с постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области». Коэффициент, учитывающий уровень инфляции (Ки) устанавливается ежегодно и не превышает прогнозный уровень инфляции, устанавливаемый Министерством экономического развития России и предусмотренный федеральным бюджетом на очередной год. Инфляция - это повышение общего (среднего) уровня цен с течением времени. Она характеризуется общим индексом инфляции - индексом изменения общего (среднего) уровня цен в стране и уровнями цен на отдельные виды товаров, работ и услуг. Арендная плата - это цена, уплачиваемая за использование земельного участка, и она подлежит увеличению в связи с инфляцией так же как остальные цены на товары и услуги. Кроме коэффициента, учитывающего уровень инфляции Порядком определения размера арендной платы также предусмотрен коэффициент перехода (Кпр), который введен для того, чтобы сгладить процесс перехода от старой кадастровой стоимости земельных участков к новой кадастровой стоимости. В первую очередь это необходимо было сделать в интересах граждан и предпринимателей, чтобы ограничить резкий рост арендной платы. Поэтому в соответствии с п.2.9.1 Порядка при заключении договоров аренды, дополнительных соглашений к договорам аренды, направлении уведомлений об изменении размера арендной платы, выполнении расчетов арендной платы в отношении земельных участков из земель населенных пунктов, в случае если размер арендной платы, рассчитанный по результатам государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Кемеровской области, утвержденной решением комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области от 25.11.2015 № 4-2/3904, превышает более чем в 1,129 раза размер арендной платы, рассчитанный в 2015 году от кадастровой стоимости, при расчете арендной платы применяется коэффициент перехода, рассчитанный по формуле:
Кпр = КС1 / КС2, где:
КС1 - кадастровая стоимость, действующая до 26.11.2015;
КС2 - кадастровая стоимость, утвержденная решением комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области от 25.11.2015 N 4-2/3904.
Данный коэффициент перехода подлежит применению также в отношении новых земельных участков. При этом КС1 необходимо определять по формуле:
КС = УПКСЗ х S, где:
УПКСЗ - удельный показатель кадастровой стоимости земель (в данном случае, действующий до 26.11.2015);
S - площадь земельного участка или площадь доли земельного участка.
Таким образом, если арендная плата, рассчитанная в 2016 году на основании кадастровой стоимости, намного превышает уровень арендной платы в 2015 году, то в этом случае предусмотрено ограничение, согласно которому рост арендной платы составит 1,129 раза, что соответствует уровню инфляции только за 2016 год. Аналогичная ситуация со снижением арендной платы: если арендная плата, рассчитанная в 2016 году на основании кадастровой стоимости, намного меньше уровня арендной платы в 2015 году, то в этом случае предусмотрено ограничение этого снижения. Эта мера необходима для того, чтобы сохранить уровень дохода бюджета, не допустить его обвала, для выполнения финансирования бюджетных обязательств.
Указанные коэффициенты Ки и Кпр применяются одновременно во взаимосвязи друг с другом и направлены на регулирование размера арендной платы за земельные участки для соблюдения баланса как в интересах арендаторов так и местных бюджетов. 
Председатель комитета  А.А.Решетов
Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94   



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Бяулов Олег Станиславович.
Вопрос поступил 05 ноября 2016 в 17:46.
Тема: Предоставление земельного участка
Ответ дан 10 ноября 2016.
Подробнее
Вопрос:
Доброго времени суток. Мой отец относится к льготной категории граждан, мы знаем, что таким гражданам положена выдача земли. Хотелось бы узнать, где территориально, возможно выбрать землю, есть ли какой-та каталог земель, для выбора?! Потому что выбирая сами, мы попадаем на уже оформленные земли. Спасибо! Для связи - Олег 8 950 269 03 77

Ответ:

Уважаемый Олег Станиславович!В соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014 № 128-ОЗ «Об отнесении полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово к полномочиям специального органа исполнительной власти Кемеровской области, осуществляющего отдельные полномочия в сфере земельных отношений» в полномочия комитета входят вопросы предоставления земельных участков, расположенных в черте             г. Кемерово, государственная собственность на которые не разграничена.Для получения земельного участка под строительство индивидуального жилого дома можно воспользоваться следующими вариантами:1) В соответствии с нормами действующего законодательства поиск и выбор интересующего земельного участка возможно осуществить самостоятельно, после чего обратиться с заявлением в соответствующую администрацию. 2) Информация о свободных земельных участках г. Кемерово, является общедоступной для всех граждан, которую можно получить на портале обеспечения градостроительной деятельности администрации г. Кемерово – www.mgis42.ru. Аналогичная информация размещена на сайтах других городов/районов области. Иных способов поиска/выбора земельного участка законодательно не предусмотрено.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51



Распечатать ответ


***