Виртуальная приемная

В этом разделе вы можете задать вопрос специалистам Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области. Мы ответим на него наиболее полно, компетентно и в короткие сроки.

Перед тем, как задать вопрос, пожалуйста, ознакомтесь с уже опубликованными вопросами.

Поля обязательные для заполнения отмечены звёздочкой.

Выберите субъект

Ваше сообщение успешно отправлено. Наши специалисты ответят на него в установленные законом сроки.

Вопросы

Автор вопроса —  Батаева О.П..
Вопрос поступил 19 марта 2016 в 12:28.
Тема: Расчет арендной платы
Ответ дан 24 марта 2016.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте, прошу сообщить, какой коэффициент вида разрешенного использования следует применять в расчетах арендной платы за земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, если данный участок предоставлен для сельскохозяйственного использования, а на земельном участке имеются узаконенные (оформлено право собственности) здания теплицы, амбара, омшаника? Какой именно коэффициент вида разрешенного использования «Земельные участки прочих объектов сельскохозяйственного использования» или «Земельные участки под объектами, используемыми для производства, хранения и первичной обработки сельскохозяйственной продукции»?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о порядке определения арендной платы за земельный участок, сообщает следующее. В соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области, утвержденным постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47, при расчете арендной платы за земельные участки, на которых расположены указанные в Вашем вопросе объекты, должен применяться коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка (Кв), установленный для земельных участков под объектами, используемыми для производства, хранения и первичной обработки сельскохозяйственной продукции в случае, если Ваши объекты используются для производства, хранения и первичной обработки сельскохозяйственной продукции.   

Председатель комитета   А.А.Решетов

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

 



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Мирошниченко Николай Петрович.
Вопрос поступил 18 марта 2016 в 19:14.
Тема: Земельный участок
Ответ дан 25 марта 2016.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте. 26 мая 2003 г. я заключил с КУМИ г. Юрги договор аренды земельного участка с кадастровым номером 42:36:0103002:0105 по адресу г. Юрга, ул. Мастеровая, 6 Б. На нем построен нежилой дом. У меня есть намерение приобрести этот участок в собственность. Для этого мне необходимо знать вид использования земли для данного участка. В моем договоре указан вид использования «мичуринский». В публичной кадастровой карте этот участок имеет код 141004000000 и описание: для ведения гражданами садоводства и огородничества. Ни того, ни другого в действующем классификаторе не существует. Обращался в КУМИ с вопросом о коде участка. Был ответ, что вид разрешенного использования "мичуринский", и он не нарушает мои права по его использованию. Код участка указан не был. В договоре никаких прав не прописано кроме того, что я имею право на возобновление договора. В разделе "обязанности" указано, что я должен использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением. Прошу сообщить, какой код и вид использования имеет мой участок? Как мне приобрести его в собственность? Заранее благодарю за ответ.

Ответ:

Уважаемый Николай Петрович!
В соответствии с данными публичной кадастровой карты разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером 42:36:0103002:0105 «для ведения гражданами садоводства и огородничества». Для оформления земельного участка в собственность, Вам необходимо обратиться в администрацию города Юрга (г. Юрга, пр. Победы, 13).
Председатель комитета  А.А. Решетов
Согласовано: Бородич А.М.
Исп. Литвиненко С.В. Тел.34-95-15



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Исаков Михаил Сергеевич.
Вопрос поступил 18 марта 2016 в 11:44.
Тема: 2,5га земли
Ответ дан 23 марта 2016.
Подробнее
Вопрос:
Подскажите,как приобрести землю под лпх 2,5 гектара по программе А.Г. Тулеева в Кемеровском районе? Как посмотреть карту свободных земельных участков под лпх?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о предоставлении земельных участков, сообщает следующее. Для оформления земельного участка необходимо подать заявление в соответствующий орган местного самоуправления по местоположению земельного участка. В отношении земельных участков, находящихся в собственности Кемеровской области, заявление необходимо подавать в комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области. В случае если земельный участок не стоит на государственном кадастровом учете или границы земельного участка не установлены, необходимо обратиться к кадастровому инженеру и обеспечить подготовку схемы земельного участка на кадастровом плане территории.  Затем необходимо заполнить и подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка Бланк заявления размещен по адресу http://www.kugi42.ru/document-274.html, к заявлению необходимо приложить:
- копию паспорта заявителя;
- копию документа, подтверждающего льготу (при наличии);
- схему земельного участка на кадастровом плане территории.
На сайте комитета в разделе «Свободные от прав земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности Кемеровской области» (http://www.kugi42.ru/document-93.html) размещены земельные участки, которые могут быть предоставлены для сельскохозяйственного производства, создания и расширения крестьянских (фермерских) хозяйств, ведения личного подсобного хозяйства. Ознакомиться с «банком свободных территорий сельхозназначения» можно на портале земельно-имущественных услуг Кемеровского района в разделе «Площадки для КФХ и ЛПХ» (http://zemkemr.ru/ploshhadki_kfx_lpx). Также на сайте комитета размещена последовательность действий при оформлении земельного участка из земель, находящихся в собственности Кемеровской области в безвозмездное пользование для ведения личного подсобного хозяйства (http://www.kugi42.ru/document-365.html).
Председатель комитета   А.А.Решетов
Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Калинина Ольга Алексеевна.
Вопрос поступил 17 марта 2016 в 14:02.
Тема: земля под павильоном
Ответ дан 24 марта 2016.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте, под мои павильоном земельный участок оформлен в аренду на неопределенный срок, договор заключен с 2001г. Земельный участок предоставлялся площадью 21 кв.м. На сегодняшний день занимаемая площадь составляет 42 кв.м. Могу ли я обратиться с заявлением о внесении изменений в действующий договор в связи с изменением площади земли или необходимо обращаться за предоставлением через торги?

Ответ:

Уважаемая Ольга Алексеевна!
На Ваше обращение сообщаем. Договоры аренды земельных участков с фиксированными условиями (например: площадью), заключенные до вступления  в силу с 1 марта 2015 Федерального закона Российской Федерации от 23.06.2014 №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», содержащие условие последующего возобновления договора, являются действующими на тех же условиях до момента отказа одной из сторон от договора. В соответствии с положениями Земельного кодекса Российской Федерации Коллегией Администрации Кемеровской области принято постановление от 30.11.2010 №530 (с учетом изменений от 30.12.2015) «Об установлении порядка разработки и утверждения схемы размещения нестационарных торговых объектов органом местного самоуправления, определённым в соответствии с уставом муниципального образования, а также порядка организации и проведения торгов на право заключения договоров  на размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, государственная собственность на которые не разграничена на территории Кемеровской области, без предоставления земельных участков и установления сервитутов», согласно которому договор на размещение нестационарного торгового объекта на земельном участке заключается по результатам торгов, сроком до пяти лет.    Поэтому, в настоящее время внесение изменений в условия договора аренды либо перезаключение договора аренды земельного участка, предоставленного для размещения нестационарного торгового объекта, без процедуры  торгов не представляется возможным.
Председатель комитета   А.А. Решетов
Исп.: Фомина О.М., 58-60-70



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Сенаторова светлана Александровна.
Вопрос поступил 17 марта 2016 в 13:23.
Тема: Правоустанавливающие документы на земельный участок
Ответ дан 22 марта 2016.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день! В связи с "дачной амнистией" Федеральный закон от 30.06.2006 г. "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросам оформлению в упрощенном порядке прав прав граждан на отдельные объекты недвижимости".Узнала о действии этого закона только в этом году,хотя действует этот закон почти 10 лет.Я не могу оформить в собственность земельный участок,потому что из документов на землю есть только выписка из похозяйственной книги на мою умершую мать.По законам СССР земля принадлежала государству и документально сельский совет не выносил решение о разрешении пользования землей.Хотя право на предоставление земельного участка было.Работала сельским учителем, ветеран труда. Является ли выписка из похозяйственной книги сельского поселения- документом обоснованием права на земельный участок ? Право оформить в собственность землю по наследству переходит?Выписка из похозяйственной книги является правоустанавливающим документом.?

Ответ:

На Ваше обращение, поступившее на сайт комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, поясняем следующее.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Кроме того, государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Выписка из похозяйственней книги не является правоустанавливающим или правоудостоверяющим документом на земельный участок, соответственно,  невозможно признать на него право собственности в упрощенном порядке, установленном нормами права. Согласно п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Таким образом, в случае отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок в упрощенном порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Вы можете обратиться в суд с требованиями о включении испрашиваемого земельного участка в состав наследственной массы имущества, установлении факта принятия наследства (ст. 273 ГК РФ, 1112 ГК РФ,  п. 8,36 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»), признания права собственности на земельный участок.
Председатель комитета   А.А. Решетов
Согласовано: Т.Н. Байдина
Исп.: А.И. Гемузова



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Овсянникова Валентина Семёновна.
Вопрос поступил 17 марта 2016 в 05:04.
Тема: Получения участка под ИЖС
Ответ дан 23 марта 2016.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте я Ветеран Труда хочу взять земельный участок под ИЖС обращалась с заявлением три раза в 15 году, во всех случаях получала отказ по причине долгосрочной аренды данных земельных участков, искала их сама через https://www.google.ru/maps.Сейчас ознакомившись на сайте http://isogd42.ru нашла участок : Кадастровый номер: 42:04:0209001:563 Статус объекта: Учтенный Дата постановки на кадастровый учет: 11.12.2008 Категория земель: Земли населенных пунктов Площадь: 1512 Единица измерения (код): Квадратный метр Кадастровая стоимость: 349392,96 Дата утверждения стоимости: 26.11.2015 Адрес (местоположение): Кемеровская обл, р-н Кемеровский, с. Андреевка, ул. Луговая, позиция 211 Дата обновления информации: 15.03.2016 Скажите пожалуйста можно ли подать заявление на этот участок.

Ответ:

Уважаемая Валентина Семеновна!
Для получения земельного участка, а также за консультацией по вопросам предоставления земельных участков в с. Андреевка, Вам необходимо обратиться в администрацию Елыкаевского сельского поселения (с. Елыкаево, ул. Клопова, 17, тел.60-30-21, 60-30-15)
Председатель комитета   А.А. Решетов
Согласовано: Бородич А.М.
Исп. Литвиненко С.В. т. 34-95-15



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Иванова Екатерина.
Вопрос поступил 16 марта 2016 в 21:18.
Тема: межевание земли
Ответ дан 22 марта 2016.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте. У нас есть участок земли ЛПХ с отметкой о возможности постройки дома при наличии к нему дороги. Участок ранее учтенный, соседи отмежевались раньше нас, и теперь возможности подхода и подъезда к этому участку нет. Возможно при постановке на учет этого участка перенести границы его в пределах этого населенного пункта, но в другое место. Фактически отмежевать другой участок под нашим кадастровым номером. Если да, то как это оформить законно?

Ответ:

Вопрос, изложенный в Вашем обращении, не входит в компетенцию комитета. Для получения разъяснений относительно возможной конфигурации участка, переноса границ, возможности подхода/подъезда и межевания земельного участка Вам необходимо обратиться в управление архитектуры и градостроительства соответствующего муниципального образования, а также к кадастровому инженеру (по Вашему выбору).
Председатель комитета   А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А. Тел.:58-78-14



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Дмитриева Н.А..
Вопрос поступил 16 марта 2016 в 15:00.
Тема: Земля в пользование для пенсионера
Ответ дан 22 марта 2016.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте. Моя мама работала учителем всю жизнь, ветеран труда. Сейчас на пенсии, работает воспитателем в Губернаторском лицее. Свекровь всю жизнь проработала врачом. Сейчас на пенсии. ВОПРОС: Имеют ли они право бесплатно получить земельные участки?

Ответ:

Льготные категории граждан, которые имеют право на однократное бесплатное получение участка, указаны в Законе Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений». К ним, в том числе, относятся ветераны труда. Пенсионеры не являются льготной категорией граждан. Ознакомиться с текстом вышеуказанного Закона Вы можете на нашем сайте в разделе «законодательство».
Председатель комитета   А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А. Тел.:58-78-14



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Дмитриев А.П..
Вопрос поступил 16 марта 2016 в 14:48.
Тема: Земельный участок для многодетной семьи
Ответ дан 22 марта 2016.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте. У нас многодетная семья. Где ознакомиться со схемой свободных земельных участков в Кемерово для бесплатного получения для садоводчества или дачного строительства или строительства дома?

Ответ:

В соответствии с Земельным кодексом РФ предоставление земельных участков носит заявительный характер. Это означает, что первоначально Ваша семья должна определиться с конкретным местоположением интересующего Вас участка, а также целью его использования, после чего обратиться с заявлением в соответствующую администрацию. Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов по земельным участкам, расположенным в городе Кемерово, способы подачи заявлений в комитет размещены на нашем сайте в разделе «предоставление земельных участков», а также на главной странице. Для оказания гражданам содействия в поиске участка для индивидуального жилищного строительства в каждом городе/районе области созданы т.н. «банки площадок» участков. Информация является открытой и  размещается на официальных сайтах соответствующих администраций. В городе Кемерово – это портал обеспечения градостроительной деятельности администрации г. Кемерово (www.mgis42.ru).
Председатель комитета   А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А. Тел.:58-78-14



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  егор юрьевич.
Вопрос поступил 16 марта 2016 в 14:40.
Тема: Предоставление ЗУ для ЛПХ и ИЖС
Ответ дан 17 марта 2016.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте. Предоставят ли участок земли до 2,5га для ЛПХ и 15 соток для ИЖС работнику государственного учреждения культуры из уже обозначенного на кадастровой карте участка большего размера? Судя по наблюдениям никакой деятельности на предполагаемом участке уже не ведется последние несколько лет. По моему запросу из Росреестра предоставлен документ, содержащий следующие данные об участке (некоторые данные скрыты звездочками): 1 Кадастровый номер: ***** 4 Номер кадастрового квартала: ***** 5 Предыдущие номера: ***** 6 Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: 26.11.2007 7 Единое землепользование 8 Кадастровые номера объектов капитального строительства: ----- 9 Адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Кемеровская, р-н Кемеровский, в северной части бывшего п/х ОАО "Андреевское" 10 Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения 11 Разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства 12 Площадь: 6329912 +/- 616кв. м 13 Кадастровая стоимость: ********* 14 Система координат: МСК 42 (Кемеровская область зона 1) 15 Сведения о правах: Сведения о регистрации прав отсутствуют 16 Особые отметки: Из земельного участка образованы земельные участки, сведения о которых носят временный характер, с кадастровыми номерами: ********************; Список кадастровых номеров обособленных (условных) участков, входящих в единое землепользование, приведен на листе № 2. 17 Характер сведений государственного кадастра недвижимости (статус записи о земельном участке): Сведения об объекте недвижимости имеют статус ранее учтенные. Полагаю, что представленных выше данных достаточно для предоставления развернутого ответа с комментариями. Спасибо!

Ответ:

 Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о предоставлении земельных участков, сообщает следующее.
Рассмотрение вопроса предоставления конкретного земельного участка возможно только после поступления в орган государственной власти или местного самоуправления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка.
В своем вопросе Вы не указали кадастровый номер земельного участка из которого предстоит образовать испрашиваемый Вами земельный участок, в связи с этим комитет не имеет возможности рекомендовать орган в который Вы можете подать заявление.  Предоставленных в вопросе данных не достаточно для предоставления развернутого ответа.
Председатель комитета   А.А.Решетов
Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94



Распечатать ответ


***