Вопрос:
Здравствуйте. Как получить земельный участок? У меня семья многодетная и один из детей ребенок-инвалид не совершеннолетний. Какие документы нужно собрать и куда подать? И можно ли в Кузбассе получить денежную выплату вместо земельного участка?

Ответ:

Уважаемая Екатерина Станиславовна!

 

В настоящее время, единственной категорией граждан, которая имеет право на приобретение земельного участка  напрямую в собственность бесплатно без проведения торгов, являются граждане, имеющие трёх и более детей (п. 6 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ).

Случаи и порядок предоставления земельных участков, гражданам данной категории, определены Федеральным, областным законодательством и иными нормативными актами.

Так, в целях регулирования вопросов в сфере земельных отношений на территории Кемеровской области, принят и действует Закон от 29.12.2015 №135-ОЗ (далее – Закон).

В соответствии с данным Законом, отнесению к льготной категории подлежат граждане, имеющие трёх и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновлённых, приёмных, опекаемых, пасынков, и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования – до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет. При этом не учитываются дети, в отношении которых эти граждане лишены родительских прав. Ещё одним из условий предоставления земельного участка по льготе является постоянное проживание граждан на территории Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка.

В случае если вышеперечисленные критерии, относительно Вашей семьи, соблюдены, то в соответствии с Законом, Вы относитесь к льготной категории граждан, а именно – семья, имеющая трёх и более детей, следовательно, имеете право на приобретение желаемого земельного участка в общую собственность всех членов семьи в равных долях бесплатно без проведения торгов.

Также, в соответствии с пп. 14 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ и ст. 2-1 Закона  Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений», правом на первоочередное приобретение земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства без проведения торгов обладают члены семей, имеющих в составе ребенка-инвалида.

Алгоритм предоставления участков (по общему правилу!) выглядит следующим образом.

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка носит заявительный характер. То есть, заинтересованное лицо осуществляет поиск участка с интересующими его характеристиками самостоятельно. В помощь гражданам в каждом городе/районе области созданы т. н. «банки площадок» участков, информация о которых размещается на официальных сайтах соответствующих администраций.

Информация о свободных земельных участках г. Кемерово размещается на портале обеспечения градостроительной деятельности администрации г. Кемерово – www.mgis42.ru, а также на официальном сайте Комитета – www.kugi42.ru , в разделе «предоставление земельных участков».

Далее, для рассмотрения возможности получения выбранного Вами земельного участка, необходимо обратиться с заявлением в соответствующую администрацию по месту его нахождения, воспользовавшись услугами одного из многофункциональных центров.

В соответствии со ст. 39.15 Земельного кодекса РФ, к заявлению о предварительном согласовании предоставления участка в обязательном порядке необходимо приложить схему расположения земельного участка  на кадастровом плане территории, в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок. Такая схема изготавливается кадастровым инженером (по Вашему выбору).

Если земельный участок является ранее учтенным, но его границы не установлены в соответствии с нормами действующего законодательства, в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в обязательном порядке, необходимо указать кадастровый номер испрашиваемого участка. Информацию о ранее учтенных участках Вы можете получить из публичной кадастровой карты Управления Росреестра.

Затем, в случае наличия положительного заключения о возможности, например, строительства дома на испрашиваемом земельном участке, при условии отсутствия прав третьих лиц, либо иных препятствующих предоставлению участка обстоятельств, уполномоченный орган предварительно согласует предоставление испрашиваемого земельного участка.

После чего необходимо будет уточнить границы участка, осуществить его постановку на государственный кадастровый учёт, получить решение о предоставлении участка и зарегистрировать право собственности на него.

Данная процедура, в случае намерения оформления земельного участка, может быть применена и к Вам.

Дополнительную информацию относительно бланков заявлений, перечня необходимых документов, блок-схем, разъясняющих процедуру предоставления участков для различных целей, Вы можете найти на официальном сайте комитета (www.kugi42.ru) в разделе «предоставление земельных участков», а также на главной странице.

Вместе с тем стоит отметить, что на территории Кемеровской области существует такой вид компенсации, как возмещение гражданам затрат связанных с оформлением прав на земельные участки.

Регулируется такая компенсация Законом Кемеровской области №181-ОЗ от 27.12.2007 «О предоставлении гражданам компенсации затрат, связанных с оформлением прав на земельные участки для индивидуального жилищного строительства» и Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 24.03.2008 №98 «Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления гражданам компенсации затрат, связанных с оформлением прав на земельные участки для индивидуального жилищного строительства».

Согласно вышеуказанным нормам, компенсация понесенных затрат, связанных с оформлением прав на земельные участки для индивидуального жилищного строительства, предоставляется в том числе, многодетным семьям в отношении которых после 01.01.2007 года было принято решение уполномоченного органа исполнительной власти Кемеровской области или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, понесшим затраты на выполнение топографической съемки, схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и кадастровых работ.

Данная компенсация уникальна для Российской Федерации и действует исключительно на территории Кемеровской области.

Выплата же денежных компенсаций, вместо предоставления на безвозмездной основе земельного участка для целей индивидуального жилищного строительства, как указано Вами в обращении, на территории Кемеровской области не предусмотрена.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                                 О. А. Казаченко

 

 

 

Анисимова О. А.

 

Исп. Ржаева Н. С. 36-14-41

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! В 2020 году уведомление об изменении платы за аренду земельного участка не поступало. Прошу сообщить сумму оплаты за 2020 г. Договор аренды от 01.09.16 № 04-09-Э/16

Ответ:

Уважаемая  Ольга Валерьевна!

 

Уведомление об изменении арендной платы по договору аренды земельного участка от  01.09.2016  № 04-09-Э/16 на 2020 год Вам направлялось ранее (исх.№ 9-6-03/1374 от 23.03.2020, отчет об отслеживании по почтовому идентификатору 65006432006969).

Арендная плата установлена согласно вышеуказанному уведомлению Комитета в размере 1807 руб. 78 коп.  в год.

Оплатить арендную плату Вы можете в любом банке по следующим реквизитам:  р.с. 401 018 104 000 000 100 07; Отделение Кемерово г. Кемерово, БИК 043 207 001; ИНН 420 000 0478, КПП 420 501 001, получатель: УФК по Кемеровской области - Кузбассу (Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, л/с 04392003670);   КБК аренды 85011105012040000120,  КБК пени 850 1 16 07090 02 0000 140 ОКТМО 32701000.                                                               

 Копию данного уведомления Вы можете получить в Комитете (контактный телефон специалиста Комитета 36-68-85).

 

Председатель Комитета                                                                       О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

И.Н.Яшина

Исполнитель:

  ____________  / Д.Ю. Мамзер/

телефон: 36-68-85      

 

О.В.

Распечатать ответ

Вопрос:
Какие документы нужно оформить для отказа земельно участка в городе Киселевске Кемеровской области ? Как заявление можно отправить если правообладатель находиться в Татарстане?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке отказа от земельного участка, сообщает следующее.

В соответствии со статьей 53 Земельного кодекса РФ отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Таким образом, для отказа от права собственности на земельный участок собственник земельного участка может подать заявление в Управление Росреестра по Республике Татарстан.

 

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                  О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Хотелось бы узнать,как получить в аренду или собственность земельный участок для установки железного гаража. Интересуют участки в ж.р. Ягуновский,ул. 2 Квартал.

Ответ:

Уважаемая Татьяна Владимировна!

 

Предоставление земельных участков осуществляется в рамках оказания государственных услуг «Предоставление земельных участков на территории                г. Кемерово, государственная собственность на которые не разграничена, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям», «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово физическим лицам» и носит заявительный характер.

Действующим законодательством оформление земельных участков для целей, указанных в Вашем сообщении, предусмотрено в аренду путем проведения аукциона.

Необходимо отметить, что в соответствии с Постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75 «Об утверждении Правил землепользования и застройки в городе Кемерово» для земельных участков с видом разрешенного использования «хранение автотранспорта» установлена минимальная площадь земельного участка               600 кв.м.

В случае Вашего намерения оформить земельный участок в аренду через торги, необходимо обратиться в Комитет с заявлением о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.

Заявление может быть направлено через любой из офисов ГАУ «УМФЦ Кузбасса», расположенных по адресам: г. Кемерово, ул. Кирова, 41а;                     ул. Рекордная, 2в; Пионерский бульвар, пом. 1, стр. 3, либо Почтой России.

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

Исполнитель:

Процких А.Ю.

583917

 

 

 

         

Уважаемая Татьяна Владимировна!

 

Предоставление земельных участков осуществляется в рамках оказания государственных услуг «Предоставление земельных участков на территории                г. Кемерово, государственная собственность на которые не разграничена, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям», «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово физическим лицам» и носит заявительный характер.

Действующим законодательством оформление земельных участков для целей, указанных в Вашем сообщении, предусмотрено в аренду путем проведения аукциона.

Необходимо отметить, что в соответствии с Постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75 «Об утверждении Правил землепользования и застройки в городе Кемерово» для земельных участков с видом разрешенного использования «хранение автотранспорта» установлена минимальная площадь земельного участка               600 кв.м.

В случае Вашего намерения оформить земельный участок в аренду через торги, необходимо обратиться в Комитет с заявлением о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.

Заявление может быть направлено через любой из офисов ГАУ «УМФЦ Кузбасса», расположенных по адресам: г. Кемерово, ул. Кирова, 41а;                     ул. Рекордная, 2в; Пионерский бульвар, пом. 1, стр. 3, либо Почтой России.

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

Исполнитель:

Процких А.Ю.

583917

 

 

 

         

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Переоценка земель населенных пунктов на территории Кемеровской области -Кузбасса, планируемая в 2020 году, будет ли проведена до конца данного года или сроки были перенесены на 2022 год?

Ответ:

Уважаемая Ольга Александровна!

 

В соответствии с внесенными изменениями в Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценки» (ред. от 31.07.2020) в 2022 году во всех субъектах Российской Федерации должна быть проведена государственная кадастровая оценка земельных участков без учета ограничений по периодичности проведения государственной кадастровой оценки.

Комитетом по управлению государственным имуществом Кузбасса на основании внесенных изменений приняты решение от 06.10.2020 № 4-2/1723 «О признании утратившими силу некоторых решений комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области» и приказ от 06.10.2020                № 4-2/1724-п «О проведении в 2022 году государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Кемеровской области – Кузбасса».

Учитывая вышеизложенное, государственная кадастровая оценка земель всех категорий на территории Кузбасса будет проведена в 2022 году.

 

 

 

 

С уважением,

председатель комитета                                                                О.А. Казаченко

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

Бородич А.М.

 

 

 

Исп. Кравченко Юлия Николаевна

тел. 8(3842)36-42-65

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, а кемерово можно получить компенсацию за земельный участок многодетным? Если да, то какие условия и какие нужны документы? Какая суммы компенсации?

Ответ:

Уважаемая Ольга Михайловна!

 

 

Предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ                  «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

Выплата денежной компенсации взамен предоставления земельного участка вышеуказанным Законом на территории Кузбасса не предусмотрена.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

 

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
ОБРАЩЕНИЕ По нашей информации в оперативном управлении Новокузнецкой городской клинической больницы №1 ( далее НГКБ №1 ) находится двухэтажное здание поликлиники по адресу: г.Новокузнецк, ул.День шахтера, 14. В октябре 2019 года в здании силами НГКБ №1 был начат капитальный ремонт. После проведения демонтажа внутренней и внешней отделок ремонт был прекращен с формулировкой – до проведения строительной экспертизы обнаруженных скрытых дефектов несущих конструкций. Со стороны руководства НГКБ №1 была зафиксирована попытка неподключения отопления и снятия охраны здания. С помощью прокуратуры удалось этого избежать. По заказу НГКБ №1 ООО «Амальгама-проект» было проведено инструментальное обследование здания поликлиники ( шифр объекта 14-87/19 ). Установленная категория технического состояния обследуемых конструкций – ограниченно работоспособное состояние ( на 10.19 года ). Даны подробные рекомендации для устранения выявленных недостатков строительных конструкций для приведения здания в полностью работоспособное состояние. До сих пор работы по капитальному ремонту здания не возобновлены под предлогом их нерентабельности. Документы, на которые ссылается Минздрав КО ( заключение ООО «Углестринпроект» ) не прошли государственную экспертизу и вызывают законное сомнение. Здание является государственной собственностью и никому не позволено лишать государство его собственности под предлогом нерентабельности приведения в порядок здания, которое долгое время использовалось по своему назначению без финансовых вложений в его содержание управляющей организацией. И когда встает вопрос о приведении здания в надлежащее состояние, управляющая организация пытается найти все мыслимые и немыслимые причины, чтобы не исполнять свои обязательства по должному содержанию вверенной им государственной собственности. Просим пояснить нам, какие действия намерено принять КУГИ для понуждения руководства Минздрава КО и НГКБ №1 к завершению капитального ремонта здания по адресу : г.Новокузнецк, ул.День шахтера, 14 и наказанию виновных в попытке нанесения ущерба государству путем уничтожения государственной собственности в следствии ненадлежащего содержания. От имени и по поручению инициативной группы по восстановлению деятельности поликлиники №4

Ответ:

 

Уважаемая Людмила Александровна!

 

 

На Ваше электронное обращение о принятии мер по завершению капитального ремонта здания поликлиники № 4 по адресу: г.Новокузнецк, ул.День Шахтера, д.14, сообщаем.

         Данный объект недвижимости был принят от г.Новокузнецка                               в областную собственность в 2016 году в составе имущественного комплекса Городской клинической больницы № 11 (в настоящее время - Новокузнецкая городская клиническая больница № 1). Здание введено в эксплуатацию более 60 лет назад (в 1958 году) и его техническое состояние в настоящий момент вызвано длительным физическим износом.          

         Комитет не усматривает попыток умышленного нанесения ущерба государству и его собственности.

 

 

 

С уважением,
председатель Комитета	О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Ю.А.Самарина, 36-46-18

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, законное ли происходит строительство на земельном участке, расположенном по адресу: г.Кемерово, ул.Святой Источник, земельный участок расположен между домами №13 и №17

Ответ:

Уважаемая Анна Станиславовна!

 

В первую очередь следует отметить, что раздел сайта Комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера, относительно условий, порядка и процедур предоставления участков.

При этом, в полномочия Комитета не входят вопросы установления законности строительства на земельном участке.

Комитет является органом, уполномоченным на предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в городе Кемерово. За период осуществления данных полномочий, земельный участок между домами №13 и №17 по                       ул. Святой источник, Комитетом не предоставлялся.

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

 

Исп. Панькова О.А.

Тел. 58-78-14

 

Распечатать ответ

Вопрос:
В Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса Г.Кемерово, пр.Советский, 58 От Кужиева Тимура Валияновича, г.Кемерово, улица Стадионная, дом № 4 А, квартира № 26 8-908-942-39-65 ЗАЯВЛЕНИЕ Прошу предоставить сведения о зарегистрированных правах, либо арендных правах на 1/2 долю земельного участка, с кадастровым номером 42:24:0301015:1039, расположенного по адресу: Кемеровская область, город Кемерово, улица Декабристов, дом № 5 (пять), либо обращениях на передачу в собственность либо аренду данной доли земельного участка. Другая 1/2 доля данного земельного участка, принадлежит мне на праве общей долевой собственности, на основании: Решения Кировского районного суда г. Кемерово от 13 октября 2014 года, вынесенного по делу № 2-1142-14, вступившего в законную силу 19.11.2014 года, на котором расположена часть жилого дома с кадастровым номером 42:24:0301015:2726, (также находящаяся в моей собственности), расположенного по адресу: Кемеровская область, город Кемерово, улица Декабристов, дом № 5 - 1 (пять тире один). Данная информация требуется мне для предъявления нотариусу с целью продажи части жилого дома, с кадастровым номером 42:24:0301015:2726, расположенной на земельном участке, с кадастровым номером 42:24:0301015:1039.

Ответ:

Уважаемый Тимур Валиянович!

 

В первую очередь следует отметить, что раздел сайта Комитета «Задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера, относительно условий, порядка и процедур предоставления участков.

Конкретные случаи рассматриваются при поступлении соответствующего заявления и документов, после проведения правового анализа которых, возможно подготовить мотивированный ответ.

Аналогичное по содержанию обращение от Вас уже находится на рассмотрении в Комитете. На адрес, указанный в заявлении, будет направлен соответствующий ответ. 

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Панькова О.А.

 

Костарева И.В.

 

Исполнитель:

Черняева А.Р.

36-27-19

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. В аренде имеется земля под сенокошение, договор аренды от 10.03.2017 по 30.09.2020. Что нужно для продления аренды?

Ответ:

Уважаемый   Иван Михайлович!

 

На Ваше обращение сообщаем.

Договор аренды земельного участка от 24.10.2017 № 14-0934-ф/с прекратил свое действие 30.09.2020. Продлить действие данного договора в рамках действующего земельного законодательства не представляется возможным.

В случае заинтересованности в дальнейшем использовании земельного участка Вам необходимо обратиться в Комитет с заявлением о предоставлении земельного участка в соответствии со ст. 39.6 Земельного кодекса РФ и заключить договоры аренды земельных участков на новый срок.

Заявления в рамках предоставления государственных услуг Комитета могут быть направлены почтой России (г. Кемерово, пр. Советский 58) или поданы через МФЦ по месту нахождения заявителя.

 

Председатель Комитета                  О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

Волчкова О.В.

 

Исп. Колосова Ю. А.

т. 58-48-82

Распечатать ответ