Вопрос:
Добрый день. Хотелось бы узнать, каким образом можно получить земельный участок под ИЖС многодетной семье в Кемеровской области-Кузбассе ( Новокузнецк)? Куда обращаться, какие необходимы документы? Где взять кадастровый план участка? Где найти актуальную информацию о имеющихся участках? В какой форме писать заявление?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о предоставлении земельного участка, сообщает следующее.  

В соответствии со ст.3  Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» граждане, имеющие трех и более детей (родители, усыновители, приемные родители, опекуны), имеют право приобрести в собственность земельные участки бесплатно для целей индивидуального жилищного строительства, садоводства или огородничества, личного подсобного хозяйства.

Указанным правом обладают граждане, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме обучения в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования - до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет. При этом не учитываются дети, в отношении которых эти граждане лишены родительских прав или ограничены в родительских правах.

Земельный участок гражданам, имеющих трех и более детей, предоставляется в общую собственность всех членов семьи в равных долях

Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если они проживают постоянно в Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка. Если Ваша семья соответствует указанным критериям, то Вы имеете право на предоставление земельного участка на территории всей Кемеровской области - Кузбасса.

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков носит заявительный характер. Это означает, что Вы должны определиться с конкретным местоположением интересующего участка и обратиться с заявлением в соответствующую администрацию по местоположению участка (в отношении земельных участков, находящихся на территории г.Новокузнецка заявление необходимо подать в комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации г.Новокузнецка).

Для предоставления земельного участка без проведения торгов надо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка (в случае если земельный участок не стоит на государственном кадастровом учете или если границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства)  или заявление о предоставлении земельного участка (в случае если земельный участок стоит на государственном кадастровом учете с установленными границами). Заявление можно направить почтой или подать в МФЦ.  

С заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая должна соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762 (обеспечивает подготовку данной схемы заявитель).

Указанная схема не требуется в следующих случаях:

- если испрашиваемый земельный участок является ранее учтенным (стоит на государственном кадастровом учете);

- если испрашиваемый земельный участок входит в границы территории, на которую утвержден проект межевания территории.

Законодательством определено бесплатное предоставление в собственность льготным категориям граждан земельного участка, что не исключает затрат по его самостоятельному поиску.

В каждом муниципальном образовании создан «банк площадок», содержащий сведения о земельных участках, предназначенных для предоставления в целях индивидуального жилищного строительства. Данная информация размещена на официальных сайтах администраций муниципальных образований.

В случае если в «банке площадок» отсутствуют земельные участки в интересующих Вас населенных пунктах, то подобрать земельный участок можно, в том числе с использованием интернет ресурса публичной кадастровой карты Управления Росреестра http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ или любым картографическим ресурсом http://isogd42.ru/, https://www.google.ru/maps, http://maps.yandex.ru/ и т.д. 

 

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. 01.03.2021 мной было подано заявление номер 2789 на предоставление земельного участка в границах пруд на р. Алыкаевка, пос. Северный – ул. Алыкаевская – ул. Тургенева Кировского района города Кемерово номер 44 согласно проекту и плану межевания территории утвержденному 03.12.2020 номер 3494. В МФЦ назначили дату выдачи документов на 04.04.2021. Сегодня 08.04.2021 документы не готовы. Насколько возможна задержка, когда мне ожидать выдачи.

Ответ:

Обращение отозвано

Распечатать ответ

Вопрос:
Земельный участок в 2008г. был предоставлен в аренду на 3 года под ИЖС на общих основаниях (с торгов). До определенного момента он продлялся дополнительными соглашениями (по условиям договора). Но в связи с изменениями в Земельном кодексе нужно заключать новый договор. Имеет ли человек, у которого был заключен ранее договор аренды приоритетное право на заключение нового договора аренды на этот земельный участок, если за это время он не успел ничего построить? И если да, то на какой срок?

Ответ:

Уважаемая А.А. Чернова!

 

На Ваше обращение, поступившее в комитет 07.04.2021, сообщаем.

Положениями Земельного кодекса РФ (ст. 39.6, ст. 39.8) установлены особенности заключения нового договора аренды земельного участка с арендатором земельного участка без проведения торгов по истечении срока действия ранее заключенного договора аренды.

При отсутствии условий, перечисленных в п.3, п.4 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ арендатор земельного участка лишается права на заключение нового договора аренды без проведения торгов, в связи с чем земельный участок, являющийся предметом такого договора аренды, может быть предоставлен данному лицу по истечении срока действия договора аренды только на торгах, проводимых в форме аукциона (п. 1 ст. 39.6 ЗК РФ).

Учитывая вышеизложенное и в соответствии с п.15 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды земельного участка без проведения торгов.

 

 

 

 

 

Председатель комитета                                                                    О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

Согл.: Костарева И.В.

            Волчкова О.В.

 

Исп.: Ковригина Н.А.

58-60-70

 

Распечатать ответ

Вопрос:
От Вас поступил ответ: "Земельный участок для ведения садоводства из земель населенных пунктов предоставляется в границах садоводческого некоммерческого товарищества (созданного до 1 января 2019 года) без проведения торгов в собственность бесплатно, т.е. бессрочно, до тех пор как собственник не примет решение распорядится земельным участком по своему усмотрению (продать, подарить)." Вы не могли бы пояснить в каком законе и в какой статье речь идет именно об участках для ведения садоводства в границах населенных пунктов, а не на землях сельхоз. назначения? А как быть с участками под ведение садоводства, которые не относятся к садоводческим некоммерческим товариществам? (Как он предоставляется и на какой срок?)

Ответ:

В  соответствии с п.п. 19 п.2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно п.п. 12 п.8 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка заключается на срок не более чем три года.

         Для рассмотрения возможности оформления прав на земельный участок в г. Кемерово,  необходимо обратиться в Комитет с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка (в случае, если участок предстоит образовать, либо границы участка не установлены), либо с заявление о предоставлении земельного участка (если границы участка установлены).

После поступления от гражданина заявления Комитет направляет запросы в различные уполномоченные органы с целью выяснения наличия либо отсутствия прав иных лиц на испрашиваемый участок, подготовки заключения о возможности предоставления испрашиваемого земельного участка. После поступления ответов, в установленный законодательством срок, предоставляет заявителю результат государственной услуги.

  С бланками заявлений, образцами заполнения и перечнем необходимых документов, Вы можете ознакомиться на сайте Комитета (www.kugi42.ru) в разделе «бланки заявлений».

  Направить заявление Вы можете:

- обратившись в  ГАУ «УМФЦ Кузбасса» (офис Центральный: ул. Кирова, 41, офис Кировский: ул. Рекордная, 2в, офис Притомский: Пионерский бульвар, пом. 1 стр. 3);

    - по почте.

       В случае Вашего намерения приобрести земельный участок, расположенный в другом городе/районе области, рекомендуем обратиться в соответствующую администрацию по месту нахождения участка.

       Обращаем внимание, что в соответствии с п.п.2 п.3 ст. 1 Закона Кемеровской области               от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» ветераны труда, инвалиды имеют право приобрести в собственность бесплатно земельный участок для садоводства или огородничества, личного подсобного хозяйства из земель сельскохозяйственного назначения.

 

 

Председатель Комитета                                                                                               О.А. Казаченко

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

Панькова О.А.

 

Исполнитель: Анисимова О.И.

36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, при предоставлении члену некоммерческой организации в собственность бесплатно согласно п. 2.7, ст. 3 №137 ФЗ смотрится ли ранее предоставленные предоставленные земельные участки? и если ранее предоставлялся земельный участок (под домом) в собственность бесплатно (на основании льготы или старых документов) члену некоммерческой организации, то имеет ли он право приобрести бесплатно земельный участок в СТН?

Ответ:

Уважаемая Юлия Вадимовна!

 

Члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, в соответствии с  п.2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 1 марта 2022 года имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно (т.е. вне зависимости от принадлежности к льготной категории граждан).

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Панькова О.А.

 

Исполнитель: Комарова Е.А. тел. 362842

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Можно ли подать заявление о государственном кадастровой учёте образуемого земельного участка и государственной регистрации права собственности кемеровской области-Кузбасса - - ОНЛАЙН?

Ответ:

Уважаемый Константин Леонидович!

 

В ответ на Ваше обращение, поступившее на сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет), сообщаем.

На основании пункта 1 статьи 18 Федерального закона от 13.07.2015                   № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» заявление о государственном  кадастровом  учете и  (или) государственной регистрации прав                и прилагаемые к нему документы могут быть представлены в орган регистрации прав в форме электронных документов (электронных образов документов), подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, - с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций), или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом                         регистрации прав.

Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в электронной форме в порядке, установленном Приказом Минэкономразвития России от 26.11.2015 № 883.                   

 

 

 

Председатель Комитета                                                                        О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: А.И. Гемузова       

Исп. Гордиенко О.В.

т. 58-31-99

Распечатать ответ

Вопрос:
Относится ли сотрудник государственного автономного учреждения "Уполномоченный многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг на территории Кузбасса" ГАУ "УМФЦ Кузбасса" к льготной категории граждан,при оформлении в собственность зу под ижс, Работники зарегистрированных на территории Кемеровской области государственных и муниципальных бюджетных, автономных и казенных учреждений здравоохранения, образования, физкультуры и спорта, культуры и искусства, социального обеспечения (за исключением руководителей учреждений) в случае работы в данных учреждениях не менее 3 лет ?

Ответ:

Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» (Далее – Закон), определена льготная категория граждан, имеющих право на приобретение земельного участка без проведения торгов.

Среди прочих, таким правом обладают работники зарегистрированных на территории Кемеровской области государственных и муниципальных бюджетных, автономных и казенных учреждений здравоохранения, образования, физкультуры и спорта, культуры и искусства, социального обеспечения (за исключением руководителей учреждений) в случае работы в данных учреждениях в совокупности не менее 3 лет.

В соответствии с уставом государственного автономного учреждения «Уполномоченный многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг на территории Кузбасса» (Далее -             ГАУ «УМФЦ Кузбасса»), утвержденным приказом министерства цифрового развития и связи Кузбасса от 30.04.2020 №62-П, в предмет деятельности                   ГАУ «УМФЦ Кузбасса» входят функции, которые нельзя отнести к одному из указанных в Законе учреждений: здравоохранения, образования, физкультуры и спорта, культуры и искусства, социального обеспечения.

Таким образом, сотрудником ГАУ «УМФЦ Кузбасса» земельный участок для строительства жилого дома может быть приобретен исключительно на общих основаниях, определённых ст. 39.18 Земельного кодекса РФ.

 

 

Председатель Комитета                                                                     О. А. Казаченко

 

 

 

 

Костарева И. В.

 

Панькова О. А.

 

Лещева Т. В.

 

Ржаева Н. С. 36-14-41

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Земельный участок, стоит на кадастровом учете с разрешенным использованием: для ведения огородничества; для ведения гражданами садоводства и огородничества, категория земель: земли населенных пунктов. Можно ли приобрести данный земельный участок в собственность (60% от кадастровой стоимости) без проведения торгов по ст. 39.18 ЗК для ведения садоводства?

Ответ:

Уважаемая Наталия Николаевна!

 

 Во-первых, стоит отметить, что конкретные случаи рассматриваются Комитетом на основании соответствующих заявлений с приложением пакета документов, после проведения правового анализа которого, возможна подготовка мотивированного ответа.

         Считаем необходимым пояснить следующее.

         Статья 39.18 Земельного кодекса РФ определяет особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.

         В соответствии с п.5 ст.1 Закона Кемеровской области от 07.02.2013 №10-ОЗ «О цене земельных участков» (далее – Закон) цена земельных участков определяется в размере                     60%  от их кадастровой стоимости при продаже земельных участков, на которых расположены здания, сооружения (гражданам, не указанным в абзаце четвертом пункта 3 статьи) и земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса РФ.

        В свою очередь, согласно абз.1 п.3 ст. 1 Закона при продаже земельных участков гражданам для ведения садоводства в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса РФ, цена земельных участков определяется в размере 25% их кадастровой стоимости.

        В  соответствии с п.п. 19 п.2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно п.п. 12 п.8 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка заключается на срок не более чем три года.

 

 

Председатель Комитета                                                                                               О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Панькова О.А.

Исполнитель: Анисимова О.И.

36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
На какой срок предоставляется земельный участок для ведения садоводства из земель населенных пунктов

Ответ:

Земельный участок для ведения садоводства из земель населенных пунктов  предоставляется в границах садоводческого некоммерческого товарищества (созданного до 1 января 2019 года) без проведения торгов в собственность бесплатно, т.е. бессрочно, до тех пор как собственник не примет решение распорядится земельным участком по своему усмотрению (продать, подарить).

 

Председатель Комитета                                                                     О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

Панькова О.А.

 

Исполнитель: Анисимова О.И.

36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, в форме ходатайства необходимо указать документ о согласии собственника на перевод земель из одной категории в другую. Подскажите, существует утвержденная форма согласия или согласие пишется в произвольной форме? Заранее спасибо за ответ.

Ответ:

 

Уважаемая Анфиса Сергеевна!

 

 

В соответствии с Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 18.12.2015 №418 «О реализации на территории Кемеровской области Федерального закона «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» в ходатайстве необходимо указать документ о согласии правообладателя в переводе земельного участка в другую категорию земель. Письмо о согласии правообладателя подготавливается в произвольной форме и должно содержать сведения о категории земель, в состав которой входит земельный участок и категорию земель, в которую предполагается осуществить перевод земельного участка, а также планируемое целевое использование земельного участка. 

 

 

Председатель Комитета                                                              О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Бородич А.М.

 

Исп. Жукова Т.И.

тел.36-50-63

Распечатать ответ