Вопрос:
Здравствуйте, имеется дом в собственности приватизированный в 1995 году моими родителями. Земельный участок при этом не приватизирован и до настоящего времени права на него не оформлены. Каким образом данный участок был предоставлен родителям (аренда или иное) мне неизвестно. Каким образом я могу оформить право собственности на данный земельный участок? Возможно ли применить нормы 234 ГК РФ или получить земельный участок в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование?

Ответ:

Уважаемый Владимир Михайлович!

 

В первую очередь следует отметить, что раздел сайта «задать вопрос» служит источником получения общей информации относительно порядка, условий и процедур оформления земельных участков.

Конкретные случаи рассматриваются при поступлении соответствующего заявления и документов, после проведения правового анализа которых, возможно подготовить мотивированный ответ.

Согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ  исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В собственность бесплатно участок предоставляется в случае, если:

- собственник жилого дома относится к льготной категории граждан (инвалид, ветеран труда, ветеран боевых действий и др.);

- на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

В настоящее время, в соответствии со ст. 39.9 Земельного кодекса РФ, гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.

Для предоставления земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обращаться в адрес Комитета. Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, а также образцы заполнения размещены на сайте Комитета (www.kugi42.ru). 

Если участок расположен в другом городе/районе Кузбасса, заявление необходимо направить в соответствующую администрацию.

Нормы ст. 234 Гражданского кодекса РФ применяются в случае, если  гражданин, не являющийся собственником имущества,  добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, в течение пятнадцати лет.

 

Председатель Комитета                                                                                 О.А. Казаченко

 

Согласовано: Костарева И.В.

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Осуществляет ли администрация выкуп недвижимости, жилых квартир? В частности г.Прокопьевск

Ответ:

Уважаемый Руслан Ринатович!

 

В ответ на Ваше письмо от 26.08.2020, направленное с электронной почты avtomatchik16@mail.ru на официальный сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», сообщаем следующее.

Согласно статье 17 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» органы государственной власти или органы местного самоуправления вправе выкупать у граждан с их согласия жилые помещения, принадлежащие им на праве собственности, с целью более рационального их перераспределения.

Приобретение в государственную собственность Кемеровской области - Кузбасса какого-либо имущества (путем заключения договора купли-продажи) осуществляется за счет средств бюджета Кемеровской области - Кузбасса.

При этом статьей 85 Бюджетного кодекса Российской Федерации (далее - БК РФ) определено, что расходные обязательства субъекта Российской Федерации возникают, в т.ч., в результате принятия законов и (или) иных нормативных правовых актов субъекта Российской Федерации, а также заключения субъектом Российской Федерации (от имени субъекта Российской Федерации) договоров (соглашений) при осуществлении органами государственной власти субъектов Российской Федерации полномочий по предметам ведения субъектов Российской Федерации.

На основании изложенного, выкуп у граждан жилых помещений в порядке статьи 17 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за счет средств областного бюджета возможен только в целях реализации предоставленных органам государственной власти Кемеровской области - Кузбасса полномочий.

В соответствии со статьей 5 Закона Кемеровской области - Кузбасса от 20.07.1998 № 31-ОЗ «О порядке управления государственной собственностью Кемеровской области - Кузбасса» (далее - Закон № 31-ОЗ) полномочие по принятию решения о приобретении имущества в государственную собственность Кемеровской области - Кузбасса относится к компетенции Правительства Кемеровской области - Кузбасса.

Приобретение жилых помещений в собственность Прокопьевского городского округа осуществляется за счет средств бюджета данного муниципального образования и в целях реализации полномочий, предоставленных органам местного самоуправления Прокопьевского городского округа.

Кроме того, статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации определена процедура изъятия жилого помещения у его собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, в рамках которой предусмотрен выкуп данного жилого помещения и земельного участка.

В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Также статьей 279 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, в случаях, установленных земельным законодательством, правообладателю такого земельного участка предоставляется возмещение, размер и условия выплаты которого определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд.

Так согласно статье 4 Закона Кемеровской области от 04.07.2002 № 49-ОЗ «О разграничении полномочий между органами государственной власти Кемеровской области - Кузбасса в сфере земельных отношений» исполнительным органом государственной власти Кемеровской области - Кузбасса, уполномоченным на заключение соглашение об изъятии объектов недвижимости для государственных нужд Кемеровской области - Кузбасса, а также на принятие решения об изъятии земельных участков для региональных нужд является Комитет.

Соответствующие полномочия на территории Прокопьевского городского округа (для муниципальных нужд) осуществляют органы местного самоуправления указанного муниципального образования.

 

 

        С уважением,

председатель  Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

Согласовано:

А.И. Гемузова

 

Н.С. Кругликова

 

Исп. Иванова Т.В.,

тел.58-31-99

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! в 1996 году от Администрации Кемеровского района получено разрешение на приватизацию земельного участка в СНТ, право собственности на земельный участок не оформлялось, в Росреестре участок не в собственности, в настоящее время хочу отказаться от разрешения на приватизацию- где и какими документами могу это оформить?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваше обращение о приватизации земельного участка, сообщает.

Раздел сайта комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера, относительно условий, порядка и процедур предоставления участков.

Для рассмотрения Вашего вопроса необходимо проведение анализа имеющихся документов на соответствие действующим нормативным правовым актам.

Рекомендуем обратиться в администрацию Кемеровского муниципального округа для решения вопроса по существу.

 

 

Председатель Комитета                                                                       О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Ермоленко Ю.И. 58-54-82

Распечатать ответ

Вопрос:
22/08/2020г доставили рядовой уголь по адресу г.Топки, ул.Советская 74..при этом ООО"Кузбасстопливосбыт" в субботу не работает.. Суть в том ,что купили мы сортовой уголь ДПК 50-300мм..а привезли половину пыли..В прошлом году привезли 3,5 тонны вместо оплаченных 5тонн(в этом предполагаю тоже не достает угля)...В связи с правообладанием Вами ПАО"Кузбасская топливная компания" и ООО"Кузбасстопливосбыт" требуем возместить ущерб и прекратить мошенические действия..иначе придется обращаться на прямую через президентский сайт и правоохранительные органы..В связи с тем, что мы имеем льготы(возмещаются) то и государственные средства воруются .этим занимаются уже другие органы..89045712252

Ответ:

Уважаемая Валентина Васильевна!

 

На Ваше обращение, поступившее на официальный сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса, сообщаем следующее.

В связи с тем, что вопросы проверки качества поставки твердого топлива (угля) населению относятся к ведению органов местного самоуправления, Ваше обращение перенаправлено в администрацию Топкинского муниципального округа для проведения выездной проверки качества поставленного Вам угля.

В свою очередь по вопросу мошеннических действий и возмещения ущерба, причиненного в связи с поставкой  некачественного угля, Вы вправе обратиться в правоохранительные органы с заявлением в защиту своих прав, а   также реализовать свое право на судебную защиту путем предъявления соответствующего иска.

 

 

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исполнитель:

Н.С. Кругликова

58-41-03                                          

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день, в 1996 году от Администрации Кемеровского района получено разрешение на приватизацию земельного участка в СНТ. но документально до настоящего времени ничего не оформлено , свидетельства о собственности не получали- можно ли отказаться от разрешения на приватизацию? какими документами и где это нужно оформить? Заранее благодарю.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваше обращение о приватизации земельного участка, сообщает.

Раздел сайта комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера, относительно условий, порядка и процедур предоставления участков.

Для рассмотрения Вашего вопроса необходимо проведение анализа имеющихся документов на соответствие действующим нормативным правовым актам.

Рекомендуем обратиться в администрацию Кемеровского муниципального округа для решения вопроса по существу.

 

 

Председатель Комитета                                                                       О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Ермоленко Ю.И. 58-54-82

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Возможно ли построить дом на 5,25 сотках и впоследствии получить адрес и зарегистрировать как жилой?Если у нас земля в с. Юдино Одинцовского района? Вид земли-для дачного строительства?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваше обращение о возможности строительства дома, присвоения адреса и регистрации права на жилой объект, сообщает.

Раздел сайта комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера, относительно условий, порядка и процедур предоставления участков.

Для рассмотрения Вашего вопроса необходимо проведение анализа имеющихся документов на соответствие действующим нормативным правовым актам. При этом Комитет не вправе давать оценку возможности строительства, а также последующих мероприятий, указанных в обращении.

 

 

Председатель Комитета                                                                       О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Ермоленко Ю.И. 58-54-82

Распечатать ответ

Вопрос:
Можно ли получить денежную компенсацию вместо земельного участка многодетной семье?

Ответ:

Уважаемая Вера Олеговна!
Выплата денежных компенсаций, вместо предоставления на безвозмездной основе земельного участка для целей индивидуального жилищного строительства, - как указано Вами в обращении, - на территории Кемеровской области не предусмотрена. Однако стоит отметить, что на территории Кемеровской области существует такой вид компенсации, как возмещение гражданам затрат связанных с оформлением прав на земельные участки.Регулируется такая компенсация Законом Кемеровской области №181-ОЗ от 27.12.2007 «О предоставлении гражданам компенсации затрат, связанных с оформлением прав на земельные участки для индивидуального жилищного строительства» и Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 24.03.2008 №98 «Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления гражданам компенсации затрат, связанных с оформлением прав на земельные участки для индивидуального жилищного строительства».Согласно вышеуказанным нормам, компенсация понесенных затрат, связанных с оформлением прав на земельные участки для индивидуального жилищного строительства, предоставляется в том числе, многодетным семьям в отношении которых после 01.01.2007 года было принято решение уполномоченного органа исполнительной власти Кемеровской области или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, понесшим затраты на выполнение топографической съемки, схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и кадастровых работ.Данная компенсация уникальна для Российской Федерации и действует исключительно на территории Кемеровской области.

Председатель Комитета                                                                         О. А. Казаченко

Костарева И. В.
Анисимова О. А.
Исп. Ржаева Н. С. 36-14-41

Распечатать ответ

Вопрос:
Можно ли в Чебулинском районе многодетным семьям получить денежную компенсацию вместо земельного участка?

Ответ:

Уважаемая Вера Олеговна!
Выплата денежных компенсаций, вместо предоставления на безвозмездной основе земельного участка для целей индивидуального жилищного строительства, - как указано Вами в обращении, - на территории Кемеровской области не предусмотрена. Однако стоит отметить, что на территории Кемеровской области существует такой вид компенсации, как возмещение гражданам затрат связанных с оформлением прав на земельные участки.Регулируется такая компенсация Законом Кемеровской области №181-ОЗ от 27.12.2007 «О предоставлении гражданам компенсации затрат, связанных с оформлением прав на земельные участки для индивидуального жилищного строительства» и Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 24.03.2008 №98 «Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления гражданам компенсации затрат, связанных с оформлением прав на земельные участки для индивидуального жилищного строительства».Согласно вышеуказанным нормам, компенсация понесенных затрат, связанных с оформлением прав на земельные участки для индивидуального жилищного строительства, предоставляется в том числе, многодетным семьям в отношении которых после 01.01.2007 года было принято решение уполномоченного органа исполнительной власти Кемеровской области или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, понесшим затраты на выполнение топографической съемки, схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и кадастровых работ.Данная компенсация уникальна для Российской Федерации и действует исключительно на территории Кемеровской области.

Председатель Комитета                                                                         О. А. Казаченко

Костарева И. В.
Анисимова О. А.
Исп. Ржаева Н. С. 36-14-41

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, подскажите пожалуйста как можно приватизировать землю взятую в СНТ по членским книжкам? Земля пустая без построек. Обязательно ли строить дом чтобы приватизировать? И куда обращаться для того чтобы приватизировать землю?

Ответ:

 

         Уважаемая Ольга Николаевна!

 

В соответствии с п.п.2 п.2 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании заявления гражданина или его представителя.

К заявлению прилагаются следующие документы:

- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

- протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Для рассмотрения возможности получения земельного участка в г. Кемерово, необходимо обратиться с заявлением установленного образца, приложив необходимые документы, в Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, воспользовавшись услугами одного из многофункциональных центров (офис Центральный: ул. Кирова, 41а, офис Кировский: ул. Рекордная, 2В, офис Притомский: Пионерский бульвар, пом.1 стр.3), либо по почте.

         В случае Вашего намерения приобрести земельный участок, расположенный в другом городе/районе области, рекомендуем обратиться в соответствующую администрацию по месту нахождения участка.

       Для оформления прав на земельный участок, расположенный в границах СНТ, обязательное строительство жилого дома, не предусмотрено действующим законодательством.

 

Председатель комитета                                                                                              О.А. Казаченко

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

Исп. Анисимова О.И.

Тел.:36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, мы подписали договор купли-продажи земельного участка №МК2-Ф 07.08.2020г., оплатили стоимость и госпошлину. Когда можно забрать документы о государственной регистрации нашего права собственности на предоставленный земельный участок?

Ответ:

         Уважаемая Евгения Георгиевна!

 

Документы, по результатам регистрации права собственности на земельный участок (выписку из Единого государственного реестра недвижимости, договор купли-продажи земельного участка, акт приема-передачи земельного участка), Вы можете получить лично, обратившись в офис ГАУ «УМФЦ Кузбасса», расположенный по адресу: г. Кемерово, Пионерский бульвар, стр. 3, пом. 1, после 04.09.2020г.

В случае, если по заявлению Комитета будет принято решение об отказе в государственной регистрации права в дальнейшем Вы можете самостоятельно обратиться за регистрацией права.

 

 

 

Председатель комитета                                                                        О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

Исп. Анисимова О.И.

Тел.:36-28-42

 

Распечатать ответ