Вопрос:
Здравствуйте, я получил наследство, а именно частный дом от отца. Дом в собственности, а земля в аренде. Могу ли я бесплатно оформить землю в собственность? Если нет, то какой процент от кадастровой стоимости?

Ответ:

В соответствии с нормами действующего законодательства оформить в собственность бесплатно земельный участок на котором расположен жилой дом, находящийся в собственности гражданина, возможно в двух случаях,                   в частности:

1. Согласно п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ                        «О введение в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (29.10.2001).
2. Если гражданин проживает на территории Кемеровской области – Кузбасса не менее трех лет на дату подачи заявления и относится к льготной категории граждан, которые указаны в Законе Кемеровской области                            от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» (ветеран труда, инвалид, ветеран боевых действий и др.).

В случае, если ни один из вышеуказанных вариантов не подходит, земельный участок, занятый жилым домом, находящимся в собственности, предоставляется гражданину за плату – 25% от кадастровой стоимости земельного участка.

 

И.о. председателя Комитета                                                              Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп. Панькова О.А.

Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Я шорец хочу взять землю для ведения сх .у меня 9 детей 3 своих и 6 приёмных. Куда обратиться Спасибо С уважением

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о предоставлении земельного участка, сообщает следующее.  

В соответствии со ст.3  Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» граждане, имеющие трех и более детей (родители, усыновители, приемные родители, опекуны), имеют право приобрести в собственность земельные участки бесплатно для целей индивидуального жилищного строительства, садоводства или огородничества, личного подсобного хозяйства.

Указанным правом обладают граждане, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме обучения в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования - до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет. При этом не учитываются дети, в отношении которых эти граждане лишены родительских прав или ограничены в родительских правах.

Земельный участок гражданам, имеющих трех и более детей, предоставляется в общую собственность всех членов семьи в равных долях

Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если они проживают постоянно в Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка. Если Ваша семья соответствует указанным критериям, то Вы имеете право на предоставление земельного участка на территории всей Кемеровской области - Кузбасса.

Также без торгов могут предоставляться в аренду гражданам земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных.

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков носит заявительный характер. Это означает, что Вы должны определиться с конкретным местоположением интересующего участка и обратиться с заявлением в соответствующую администрацию по местоположению участка (в отношении земельных участков, находящихся в собственности Кемеровской области - Кузбасса заявление необходимо подать в Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса).

Для предоставления земельного участка без проведения торгов надо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка (в случае если земельный участок не стоит на государственном кадастровом учете или если границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства)  или заявление о предоставлении земельного участка (в случае если земельный участок стоит на государственном кадастровом учете с установленными границами). Заявление можно направить почтой или подать в МФЦ.  

С заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая должна соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762 (обеспечивает подготовку данной схемы заявитель).

Указанная схема не требуется в следующих случаях:

- если испрашиваемый земельный участок является ранее учтенным (стоит на государственном кадастровом учете);

- если испрашиваемый земельный участок входит в границы территории, на которую утвержден проект межевания территории.

На сайте комитета в разделе «Свободные от прав земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности Кемеровской области» (http://www.kugi42.ru/document-93.html) размещены земельные участки, которые могут быть предоставлены для сельскохозяйственного производства, создания и расширения крестьянских (фермерских) хозяйств, ведения личного подсобного хозяйства.

 

 

 

 

И.о.председателя Комитета                                                             Е.Н.Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Не правомерный отказ

Ответ:

Уважаемая Марина Геннадьевна!

 

 Ранее вопрос уже рассматривался Комитетом и в Ваш адрес был направлен ответ. 

       Также, считаем необходимым обратить внимание, что доказывание чего-либо в российской правовой системе осуществляется в уполномоченном на то юрисдикционном органе. Таким образом, в случае Вашего несогласия с решением Комитета, рекомендуем Вам обратиться в суд.

 

 

 

И.о. председателя Комитета                                                                Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

Панькова О.А.

 

Исполнитель: Анисимова О.И.

36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Я живу в г. Анжеро-Судженске, Кемеровской области. Никто толком не может мне разъяснить мои права, так как в каждом регионе свои законы. У меня трое детей: 13 лет,10 лет, и 3 года. В ближайшее время официально разведусь с мужем. Будет ли у меня право на бесплатное получение земли? 2 года назад обращалась в администрацию, мне сказали ищите сами свободную землю. А где её искать и как не наше дело. Должны ли мне предоставить какой то список свободных земель? И сколько я могу ей пользоваться,до совершеннолетия старшего ребёнка? Будет ли налог на землю? И похожий вопрос про бесплатный лес на строительство. Тоже толком не могут обьяснить.: где мне могут предоставить его,кто, сама я должна вывозить? Если черти откуда, так это безсмысленно,больше потрачу на доставку. В чем смысл тогда льготы?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о предоставлении земельного участка, сообщает следующее.  

В соответствии со статьей 3  Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» граждане, имеющие трех и более детей (родители, усыновители, приемные родители, опекуны), имеют право приобрести в собственность земельные участки бесплатно для целей индивидуального жилищного строительства, садоводства или огородничества, личного подсобного хозяйства.

Указанным правом обладают граждане, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме обучения в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования - до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет. При этом не учитываются дети, в отношении которых эти граждане лишены родительских прав или ограничены в родительских правах.

Земельный участок гражданам, имеющих трех и более детей, предоставляется в общую собственность всех членов семьи в равных долях

Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если они проживают постоянно в Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка. Если Вы разведетесь то Ваша семья (в составе: мать и трое детей) будет иметь право на предоставление земельного участка на территории всей Кемеровской области - Кузбасса.

Поскольку земельный участок предоставляется в собственность, то использовать его Ваша семья сможет с даты регистрации права собственности до того момента когда не произведет отчуждение земельного участка по собственному усмотрению (продадите, подарите и т.д.).

Как собственник земельного участка Вы должны будете уплачивать земельный налог, при этом в соответствии со статьей 391 Налогового кодекса РФ  для физических лиц, имеющих трех и более несовершеннолетних детей налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка, находящегося в собственности.

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков носит заявительный характер. Это означает, что Вы должны определиться с конкретным местоположением интересующего участка и обратиться с заявлением в соответствующую администрацию по местоположению участка (в отношении земельных участков, находящихся на территории г.Анжеро-Судженска заявление необходимо подать в комитет по управлению муниципальным имуществом Анжеро-Судженского городского округа).

Законодательством определено бесплатное предоставление в собственность льготным категориям граждан земельного участка, что не исключает затрат по его самостоятельному поиску.

В каждом муниципальном образовании создан «банк площадок», содержащий сведения о земельных участках, предназначенных для предоставления в целях индивидуального жилищного строительства. Данная информация размещена на официальных сайтах администраций муниципальных образований.

В случае если в «банке площадок» отсутствуют земельные участки в интересующих Вас населенных пунктах, то подобрать земельный участок можно, в том числе с использованием интернет ресурса публичной кадастровой карты Управления Росреестра http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ или любым картографическим ресурсом http://isogd42.ru/, https://www.google.ru/maps, http://maps.yandex.ru/ и т.д.

Такой обязанности органов местного самоуправления как предоставление списка  свободных земельных участков действующими нормативно-правовыми актами не установлено.

Комитет не располагает информацией о порядке получения бесплатного леса для строительства, поскольку данный вопрос не входит в компетенцию Комитета.  

 

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

 

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Подскажите на рождение третьего ребенка подарили сертификат на земельный участок, как можно посмотреть или мы сами можем предложить где нам нужен земельный участок.

Ответ:

 

Уважаемый Денис Сергеевич!

 

В настоящее время, единственной категорией граждан, которая имеет право на приобретение земельного участка  для индивидуального жилищного строительства, садоводства или огородничества, личного подсобного хозяйства напрямую в собственность бесплатно без проведения торгов, являются граждане, имеющие трёх и более детей (п. 6 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ), при условии соблюдения требований, предусмотренных Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

Необходимо отметить, что заинтересованное лицо осуществляет поиск участка с интересующими его характеристиками самостоятельно. Для оказания содействия в поиске и выборе земельного участка существует так называемый «банк площадок». Информация о свободных земельных участках г. Кемерово размещается на портале обеспечения градостроительной деятельности администрации г. Кемерово – www.mgis42.ru, а также на нашем сайте - www.kugi42.ru. Аналогичная информация размещена на сайтах других городов/районов области.

Для рассмотрения возможности получения выбранного Вами земельного участка в г. Кемерово, необходимо обратиться с заявлением в Комитет, воспользовавшись услугами одного из многофункциональных центров                    (ул. Кирова, 41а, ул. Рекордная, 2В, Пионерский бульвар, пом.1 стр.3), либо по почте.

Формы заявлений и порядок действий размещены на официальном сайте Комитета www.kugi42.ru, раздел «Предоставление земельных участков».

В случае Вашего намерения приобрести земельный участок, расположенный в другом городе/районе области, рекомендуем обратиться в соответствующую администрацию по месту нахождения участка.

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

Исп. Анисимова О.И.

Тел. 36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Скажите на каких условиях предоставляется земельные участки для категории граждан Инвалиды 1,2,3 и Ветеран труда; куда нужно обращаться для предоставления участка и какой пакет документов для этого нужен?

Ответ:

Уважаемый Евгений Сергеевич!

 

Для подготовки более детального ответа Вам необходимо определиться с целью использования земельного участка (индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства, огородничество, либо иное).

      Однако, считаем необходимым пояснить следующее.

      Согласно п.п.1 п. 2 ст. 1, п.2 ст.3 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» указанные Вами категории граждан имеют право приобрести в собственность бесплатно земельный участок из земель населенных пунктов под объектами индивидуального жилищного строительства (под жилым домом, находящимся в собственности льготника) и для садоводства или огородничества, личного подсобного хозяйства из земель сельскохозяйственного назначения.

Кроме того, ст. 2-1 указанного Закона предусмотрено право на первоочередное  приобретение земельного участка в аренду без проведения торгов для целей индивидуального строительства.

Заинтересованное лицо осуществляет поиск участка с интересующими его характеристиками самостоятельно. Для оказания содействия в поиске и выборе земельного участка существует так называемый «банк площадок». Информация о свободных земельных участках г. Кемерово размещается на портале обеспечения градостроительной деятельности администрации г. Кемерово – www.mgis42.ru, а также на нашем сайте - www.kugi42.ru. Аналогичная информация размещена на сайтах других городов/районов области.

Для рассмотрения возможности получения земельного участка в г. Кемерово, необходимо обратиться с заявлением в Комитет, воспользовавшись услугами одного из многофункциональных центров (ул. Кирова, 41а, ул. Рекордная, 2В, Пионерский бульвар, пом.1 стр.3), либо по почте.

Формы заявлений и порядок действий размещены на официальном сайте Комитета www.kugi42.ru, раздел «Предоставление земельных участков».

В случае Вашего намерения приобрести земельный участок, расположенный в другом городе/районе области, рекомендуем обратиться в соответствующую администрацию по месту нахождения участка.

 

Председатель Комитета                                                                                            О.А. Казаченко

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

Исп. Анисимова О.И.

Тел. 36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! На ул. Тухачевского в бывшем гаражном кооперативе "Базис" планирую приобрести в собственность капитальный гараж. Владельцы не знают куда платить аренду за землю, так как гаражный кооператив ликвидирован. Помогите, пожалуйста, разобраться, что нужно сделать, чтобы правильно оформить все документы.

Ответ:

Уважаемая Елена Анатольевна!

 

Согласно Закону Кемеровской области от 22.12.2014 №128-ОЗ Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее Комитет) предоставляет земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово.

Предоставление земельных участков осуществляется в рамках оказания государственных услуг «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово физическим лицам», «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям» и носит заявительный характер.

В соответствии с п.1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности, либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, способы подачи заявлений и блок-схемы, разъясняющие процедуру предоставления участков, также размещены на официальном сайте Комитета (www.kugi42.ru) в разделе «предоставление земельных участков» и на главной странице.

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

Согласовано:

Костарева И.В.

Процких А.Ю.

 

Исполнитель: Черняева А.Р. 36-27-19

Распечатать ответ

Вопрос:
Прошу проверить решение об отказе №3-6-04/1319 от 19.04.2021.года расположение земельного участка не верно. мой номер 42:24:0401005:692 и ни каких аэродромов и тем более реки Осиновка и рядом нет. Проверьте компетентность своих специалистов.

Ответ:

Уважаемая Марина Геннадьевна!

 

В первую очередь необходимо отметить, что раздел сайта Комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера, относительно условий, порядка и процедур предоставления участков.

По существу вопроса считаем необходимым пояснить, что решение об отказе, направленное в Ваш адрес, является законным, корректным и обоснованным, подготовлено компетентными специалистами, со ссылками на нормы действующего законодательства.

        Обращаем Ваше внимание, что расположение земельного участка в водоохраной зоне и границах приаэродромной территории являются ограничениями использования земельного участка. В полученном Вами решении об отказе слова «р. Осиновка» следует читать как «р. Томь», однако данное обстоятельство не повлияло на результат оказания государственной услуги.

       Основанием отказа в приватизации участка является расположение земельного участка в зоне ИТ3- зоне улично-дорожной сети (п. 3.1 Правил землепользования и застройки в г. Кемерово, п.12 ст. 85 Земельного кодекса РФ).

 

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исполнитель: Анисимова О.И.

36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! В Комитет ГиЗР направляли заявление на РРР вид объекта -проезд. Испрашиваемый земельный участок (6*7м) находится в разделительной полосе ул. Кутузова г.Новокузнецк . Комитет дает отказ, ввиду того, что дорога передана на баланс организации эксплуатирующей дороги. Улица Кутузова в Росреестре на кадастре не стоит и нет точных границ. И круг замкнулся, два проезда к общественным зданиям не можем сделать. Спасибо. Если вопрос не Ваш, то куда обратиться?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке выдачи разрешения на размещение объекта, сообщает следующее.

В полномочия Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса входит распоряжение земельными участками, находящихся в собственности Кемеровской области-Кузбасса, а также земельными участками государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в г.Кемерово.

Распоряжение земельными участками на территории Новокузнецкого городского округа входит в полномочия комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации г.Новокузнецка.

В случае, если размещение необходимого Вам проезда требует реконструкции объекта капитального строительства – существующей автомобильной дороги, то Вы можете обратиться с данным вопросом в организацию за которой закреплена дорога.

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                  О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Наша компания хотела бы взять земельный участок г. Кемерово, ул. Дружбы кадастровый номер 42:24:0101037:3709 , площадью 6000м2 под складское хранение (6.9.1). Интересует нас стоимость аренды в год земельного участка, чтобы понимать окупаемость временного хранения. Этот ЗУ пойдет через аукцион, хотелось бы знать стартовую цену. Спасибо.

Ответ:

Уважаемая Инна Анатольевна!

 

Предоставление земельных участков осуществляется в рамках оказания государственных услуг «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям», «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово физическим лицам» и носит заявительный характер.

В рамках рассмотрения заявления, путем направления запросов в уполномоченные органы, будет рассмотрена возможность предоставления земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101037:3709 под складское хранение.

Как правило, оформление земельного участка в аренду для целей, указанных в сообщении, возможно через торги. Арендная плата и стартовая цена аукциона будет определена по результатам рыночной оценки.

В случае Вашего намерения оформить земельный участок в аренду через торги, необходимо обратиться в Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса с заявлением о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.

Заявление может быть направлено через любой из офисов                                             ГАУ «УМФЦ Кузбасса», расположенных по адресам: г. Кемерово, ул. Кирова, 41а; ул. Рекордная, 2в; Пионерский бульвар, пом. 1, стр. 3, либо Почтой России.

 

 

Председатель Комитета                                                                           О.А. Казаченко

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

Процких А.Ю.

 

Исп.: Кулицкая Я.А. Тел.: 8(3842)58-65-51

 

 

Распечатать ответ