Виртуальная приемная

В этом разделе вы можете задать вопрос специалистам Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса. Мы ответим на него наиболее полно, компетентно и в короткие сроки.

Перед тем, как задать вопрос, пожалуйста, ознакомтесь с уже опубликованными вопросами.

Поля обязательные для заполнения отмечены звёздочкой.

Выберите субъект

Ваше сообщение успешно отправлено. Наши специалисты ответят на него в установленные законом сроки.

Вопросы

Автор вопроса —  Кирсанов Анатолий Михайлович.
Вопрос поступил 04 февраля 2021 в 12:03.
Тема: Претензия
Ответ дан 10 февраля 2021.
Подробнее
Вопрос:
В ответ на Ваш исх. №: 4-6-10/1914 от 26.10.2020г. сообщаю, что к моему обращению было прикреплено: схема расположения участка, который необходимо образовать, с указанием географических точек и длине кадастровых линий в метрах, с указанием основного кадастрового номера всего основного участка, из которого необходимо было изъять и сформировать нужный мне земельный участок для ведения подсобного хозяйства. Кроме этого в электронном виде было приложено пенсионное и ветеранское удостоверения. Поэтому, слова Испл. Бородич А.М. тел. 585482, подписанные Председателем Комитета О.А. Казаченко считаю полной ложью и фальсификацией документов, с превышением служебных полномочий. Если в течение 30 календарных дней не будет вынесено решение о предоставлении мне указанного земельного участка, буду вынужден передать все материалы в суд общей юрисдикции для защиты своих прав и свобод, с подачей соответствующей жалобы в органы прокуратуры и следственного комитета РФ.

Ответ:

Уважаемый Анатолий Михайлович!

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Вашу претензию, сообщает следующее.

В соответствии с пунктом 2 статьи 39.15 Земельного кодекса РФ к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка должна прилагаться  схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая должна соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762.

К Вашему заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории не прилагалась.

Представленное Вами изображение не является схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.15 Земельного кодекса РФ кадастровый номер земельного участка, из которого в соответствии со схемой расположения земельного участка предусмотрено образование испрашиваемого земельного участка должен быть указан именно в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка

В Вашем заявлении такой кадастровый номер земельного участка указан не был. На представленном изображении также отсутствует кадастровый номер исходного земельного участка.

На основании изложенного и в соответствии с пунктом 3 статьи 39.15 Земельного кодекса РФ заявление было возвращено заявителю.

В соответствии со статьей 39.17 Земельного кодекса РФ решение о предоставлении земельного участка может быть принято только на основании заявления о предоставлении земельного участка.

Поскольку заявлений о предоставлении земельного участка без проведения торгов от Вас не поступало, Комитет на основании Вашей претензии не имеет возможности рассмотреть вопрос принятия решения о предоставлении земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка.

Кроме того, в уведомлении о возврате заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка от 26.10.2020 № 4-6-10/1914 Вам было разъяснено, что согласно статье 1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» ветеранам труда предоставляются в собственность бесплатно:

- земельные участки из земель населенных пунктов для приобретения прав на земельные участки, на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства;

- земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства.

На территории Таштагольского муниципального района отсутствуют земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной собственности Кемеровской области – Кузбасса.

Таким образом, Комитет в принципе не может предоставить кому-либо в собственность бесплатно земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства в Таштагольском муниципальном районе в связи с отсутствием таких земельных участков в государственной собственности Кемеровской области – Кузбасса.

В случае если Вы не согласны с ответом Комитета на Ваше обращение Вы можете обратиться с жалобой на принятое по обращению решение или на действие (бездействие) в связи с рассмотрением обращения в административном и (или) судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

 

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                  О.А.Казаченко



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Баталова Юлия Евгеньевна.
Вопрос поступил 02 февраля 2021 в 16:52.
Тема: покупка арендованной земли
Ответ дан 10 февраля 2021.
Подробнее
Вопрос:
здравствуйте. я купила дом с арендованным участком. подскажите как мне сейчас переоформить участок на себя?в дальнейшем хочу приватизировать участок. Или можно не переделывать на себя договор аренды. а сразу начать приватизацию?

Ответ:

Уважаемая Юлия Евгеньевна!

 

Вы, являясь собственником жилого дома, имеете исключительное право на оформление в собственность земельного участка под ним, на основании                ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.

Согласно действующему законодательству Вы самостоятельно можете выбрать вид права (собственность/аренда) на котором намерены оформить какой-либо земельный участок. 

В настоящее время Вы можете сразу обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность.

Однако в силу ст. 35 Земельного кодекса РФ с момента государственной регистрации права собственности на жилой дом, к Вам перешли права и обязанности по заключенному договору аренды. Таким образом, до момента государственной регистрации Вашего права собственности на земельный участок необходимо оплачивать арендную плату.

В соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014 №128-ОЗ «Об отнесении полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово к полномочиям исполнительного органа государственной власти Кемеровской области отраслевой компетенции в сфере земельных отношений» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории г. Кемерово, входит в полномочия Комитета.

С бланком заявления и перечнем необходимых документов можно ознакомиться на нашем сайте (www.kugi42.ru) в разделе «предоставление земельных участков». Направить соответствующее заявление в Комитет, Вы можете, обратившись в любой офис   ГАУ «УМФЦ Кузбасса», либо по почте.

В случае, если земельный участок располагается в другом городе/районе области, рекомендуем обратиться в соответствующую администрацию по месту нахождения земельного участка.

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исполнитель:

Анисимова О.И.

36-28-42

 



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Жилина Татьяна Анатольевна.
Вопрос поступил 02 февраля 2021 в 15:25.
Тема: заявление о выдачи Акта сверки за аренду земли по состоянию на 01.02.2021г
Ответ дан 05 февраля 2021.
Подробнее
Вопрос:
Прошу направить на электронную почту скан АКТа сверки по оплате аренды земельного участка по адресу: г. Кемерово, Октябрьский проспект, 4А на 01.02.2021г. ДО 04.02.2021г. С уважением, Жилина Татьяна Анатольевна.

Ответ:

Уважаемая  Татьяна Анатольевна!

 

           На Ваше обращение, поступившее на сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее - Комитет), сообщаем.

Акт сверки по договору аренды земельного участка, расположенного по адресу г. Кемерово, пр. Октябрьский, 4, от 19.07.2018 № 1- 3 необходимо получить нарочным в Комитете (контактный телефон 58-63-44).

 

 

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

С.В. Рейхерт

О.А. Федосова

 

 

Исп.: Е.В. Бычкова, 58-63-44



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Буракова Наталья Юрьевна.
Вопрос поступил 02 февраля 2021 в 13:47.
Тема: расчет кадастровой стоимости
Ответ дан 08 февраля 2021.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день. Как можно увидеть подробный расчет кадастровой стоимости частного дома. В личном кабинете ИФНС стоимость моего дома определена в 3 с половиной миллиона, поэтому налоговая ставка повышенная. Хотела узнать из чего складывается такая кадастровая стоимость. Зашла на сайт Россреестра там по моему кадастровому номеру нет информации. Позвонила в Россреестр, там сказали обращаться в местный Земельный Комитет.

Ответ:

Уважаемая Наталья Юрьевна!

 

Рассмотрев Ваше обращение на сайт Комитета по вопросу кадастровой стоимости жилого дома, сообщаем следующее.

Государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства в Кемеровской области проводилась в 2011-2012гг., в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

 Заказчиком работ по государственной кадастровой оценке объектов капитального строительства в Кемеровской области, являлось Управление Росреестра по Кемеровской области.

В соответствии со ст. 24.18 вышеназванного Федерального закона, в целях выявления основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, заявитель вправе обратиться к заказчику работ.

 Учитывая вышеизложенное, для получения разъяснений по кадастровой стоимости для данного объекта капитального строительства, рекомендуем Вам обратиться  в Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу                 (г. Кемерово, пр. Октябрьский, 3г, электронная почта: 42_upr@rosreestr.ru).

 

 

С уважением,

Председатель Комитета                                                                 О.А. Казаченко

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

Бородич А.М.

 

Исп. Литвиненко С.В.

тел. 34-95-15

 

 



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Сурадейкин Александр Геннадьевич.
Вопрос поступил 01 февраля 2021 в 17:42.
Тема: Обращение к Казаченко О.А.
Ответ дан 05 февраля 2021.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день! Прошу направить на мой электронный адрес: Lsuradeikina@mail.ru копию Договора аренды на земельный участок, расположенный по адресу: г Кемерово, ул Клары Цеткин, заключенный в 2012-2013 г, в связи с утерей моего экземпляра. При невозможности отправки по почте, готов приехать лично для получения.

Ответ:

Уважаемый Александр Геннадьевич!

 

На Ваше обращение направляем копию договора аренды земельного участка от 28.02.2014 №19-02-Н/14.

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

Исполнитель:

  ____________  / Д.Ю. Мамзер/

телефон: 36-68-85      

Согласовано: Волчкова О.В.



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Шахминкин Андрей Иванович.
Вопрос поступил 01 февраля 2021 в 17:21.
Тема: Продлить договор аренды
Ответ дан 05 февраля 2021.
Подробнее
Вопрос:
Если договор аренды был заключён на срок 5 лет, прошло 4 года пользования , могу ли продлить договор на 10 лет

Ответ:

На Ваше обращение сообщаем.

Нормами Земельного кодекса РФ не предусмотрено продление договоров аренды земельных участков.

Однако, в связи с принятием Правительством РФ неотложных мер, направленных на обеспечение устойчивого развития экономики и  предотвращение последствий распространения новой короновирусной инфекции, в соответствии с Федеральным законом от 08.06.2020 № 166-ФЗ ст.23 п.6  Арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, до 1 марта 2021 года вправе потребовать от Арендодателя заключения дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, предусматривающего увеличение срока действия договора, при условии, что:

- договор аренды земельного участка заключен до 01.04.2020г;

- срок действия договора аренды земельного участка не истек;

- на дату обращения Арендатора у Комитета отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании земельного участка.

Срок, на который увеличивается срок действия договора аренды земельного участка в соответствии с дополнительным соглашением, определяется арендатором, но не может превышать срок действия договора аренды земельного участка, согласованный сторонами до его увеличения, или три года, если срок действия договора составляет более чем три года.

На основании изложенного, продление договора аренды земельного участка на 10 лет не представляется возможным.

 

Председатель Комитета                                                           О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: 

Костарева И.В.

Волчкова О.В.

 

Исп. Колосова Ю. А.

т. 58-48-82



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Антонова Елена Викторовна.
Вопрос поступил 01 февраля 2021 в 14:04.
Тема: Оформление земельного участка
Ответ дан 05 февраля 2020.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день. Мы являемся многодетной семьей, хотели бы оформить земельный участок в собственность бесплатно, но у нас один ребенок является совершеннолетним (20 лет) и обучатся на 1 курсе на очной форме обучения в высшем образовательном учреждении. Не является ли это основанием для отказа от предоставлении земельного участка в собственность по льготной категории - многодетная семья. (Повторно)

Ответ:

 

Уважаемая Елена Викторовна!

 

Граждане, имеющие трех и более детей (родители, усыновители, приемные родители, опекуны) имеют право приобрести земельные участки в собственность бесплатно без торгов.

Вышеуказанным правом обладают  граждане, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновлённых, приёмных, опекаемых, пасынков, и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования – до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет. Таким образом, обстоятельство, изложенное в Вашем сообщении, не будет являться основанием для отказа в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, при соблюдении иных условий, предусмотренных действующим законодательством.

 

 

Председатель Комитета                                                                       О. А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И. В.

 

                        Анисимова О. И.

 

Исп. Кочеткова М. А., 36-14-41



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Крутикова Оксана Руслановна.
Вопрос поступил 28 января 2021 в 15:26.
Тема: Реклама
Ответ дан 03 февраля 2021.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день, есть такая услуга предоставления земельного участка для размещения рекламы?

Ответ:

Уважаемая Оксана Руслановна!

 

В ответ на Ваше письмо от 28.01.2021, направленное с электронной почты oksanakakhovkina@mail.ru на официальный сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», сообщаем следующее.

Законом Кемеровской области от 26.12.2018 № 130-ОЗ «О внесении изменений в Закон Кемеровской области «Об отнесении полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово к полномочиям специального органа исполнительной власти Кемеровской области, осуществляющего отдельные полномочия в сфере земельных отношений» и в Закон Кемеровской области «О разграничении полномочий между органами государственной власти Кемеровской области в сфере земельных отношений» из компетенции Комитета было исключено полномочие по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово, в целях их использования для размещения рекламных конструкций.

При этом, согласно ст.39.36 Земельного кодекса Российской Федерации установка и эксплуатация рекламных конструкций на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляются на основании договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции в соответствии с Федеральным законом от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», без предоставления таких земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута.

В соответствии с ч.5.1 ст.19 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 05.03.2019 № 212 «Об установлении формы проведения торгов на право заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности города Кемерово, а также на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово» заключение указанного договора осуществляется путем проведения торгов (в форме конкурса) на право его заключения и в отношении мест, указанных в схеме размещения рекламных конструкций, утвержденной постановлением администрации г. Кемерово от 30.12.2013 № 3929.

В свою очередь, согласно Положению об управлении городского развития, утвержденному постановлением администрации города Кемерово от 24.04.2020 № 1190, в настоящее время заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности города Кемерово, а также на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово, осуществляет управление городского развития администрации города Кемерово (г. Кемерово,                 пр.Советский, д. 54, тел. 34-81-23).

На основании изложенного, в целях разъяснения интересующих Вас вопросов о порядке размещения рекламных конструкций на территории городского округа - города Кемерово, Вам необходимо обратиться в вышеуказанное структурное подразделение администрации города Кемерово.

 

 

 

        С уважением,

председатель  Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Н.С. Кругликова

 

Исп. Иванова Т.В.,

тел.58-31-99



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Брант Э.Г..
Вопрос поступил 27 января 2021 в 00:31.
Тема: сумма задолженности, где посмотреть
Ответ дан 02 февраля 2021.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте, где можно увидеть сумму задолженности за аренду земли под ячейку овощехранилища? дог. 05-12-Э/16-5 от 21.06.17

Ответ:

Уважаемая  Элина Геннадьевна!

 

 

          На Ваше обращение, поступившее на сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса, сообщаем.

Согласно п.3.2. договора аренды земельного участка от 21.06.2017      №05-12-Э/16-5 арендатор самостоятельно ежегодно до 15 ноября года, за который производится оплата, обязан перечислять арендную плату на расчетный счет органа федерального казначейства, указанный в протоколе определения величины арендной платы. Сумма задолженности по договору аренды на 29.01.2021 составляет 200,00 руб. (не оплачено за два года).

Согласно п.6.1. договора аренды, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения по внесению арендной платы в установленные договором сроки, начисляется пеня в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.  По состоянию  на 29.01.2021 начислена пеня в размере  51,40 руб.

 

 

 

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп.: Е.В. Бычкова, 58-63-44



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Христий Василий Иванович.
Вопрос поступил 26 января 2021 в 02:50.
Тема: Разъяснение по закону Кемеровской области 135-ОЗ
Ответ дан 01 февраля 2020.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте. В законе Кемеровской области от 29 декабря 2015 года N 135-ОЗ (с последними изменениями 16 ноября 2020) в пунктах 3 и 4 указана статьи 2 противоречивая, на мой взгляд, информация. В пункте 3 указано, что «Предоставление земельных участков отдельным категориям граждан, указанным в подпункте 1 пункта 2 и пункте 3 статьи 1 настоящего Закона, в собственность бесплатно осуществляется в случае, если граждане постоянно проживают на территории Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно» В пункте 4 указано: «Земельные участки отдельным категориям граждан, указанным в подпункте 1 пункта 2 и пункте 3 статьи 1 настоящего Закона, предоставляются в собственность бесплатно на всей территории Кемеровской области независимо от места их проживания.» Оба пункта указывают на категории граждан, указанных в подпункте 1 пункта 2 и пункте 3 статьи 1, только один говорит, что участок предоставляется в собственность бесплатно в случае проживания не менее 3 лет, а другой указывает, что «независимо от места их проживания». Не могли бы вы разъяснить, в чём тут разница и возможно ли всё-таки получить бесплатно участок ветерану труда, не проживающему в Кемеровской области?

Ответ:

 

Уважаемый Василий Иванович!

 

В ответ на Ваше письмо от 26.01.2021, направленное на официальный сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», сообщаем следующее.

В соответствии с подпунктом 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) субъектам Российской Федерации предоставлено полномочие своими законами устанавливать категории граждан и случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность бесплатно таким гражданам (помимо случаев, предусмотренных пунктами 1-6, 8 статьи 39.5      ЗК РФ).

Так статьей 1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» (далее - Закон № 135-ОЗ) определены отдельные категории граждан, которым земельные участки, находящиеся в государственной собственности Кемеровской области - Кузбасса или муниципальной собственности, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляются в собственность бесплатно.

При этом подпунктом 1 пункта 2, подпунктом 2 пункта 3 статьи 1 Закона № 135-ОЗ в качестве одной из категорий граждан, которым такие земельные участки (из земель населенных пунктов или из земель сельскохозяйственного назначения) могут быть предоставлены в собственность бесплатно (для приобретения прав на земельные участки, на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства; для садоводства или огородничества, личного подсобного хозяйства), определены ветераны труда.

В свою очередь, статьей 2 Закона № 135-ОЗ закреплен порядок предоставления вышеуказанных земельных участков, согласно которому в качестве условий предусмотрены следующие:

- граждане, указанные в подпункте 1 пункта 2 и пункте 3 статьи 1, должны постоянно проживать на территории Кемеровской области - Кузбасса.

При этом период проживания должен составлять не менее 3 лет на дату подачи соответствующего заявления (пункт 2 статьи 2 Закона № 135-ОЗ);

- земельные участки данным категориям граждан предоставляются на всей территории Кемеровской области - Кузбасса независимо от места их проживания (пункт 4 статьи 2 Закона № 135-ОЗ).

Указанные условия необходимо рассматривать в совокупности, т.е. данные земельные участки могут быть предоставлены в собственность бесплатно жителям Кемеровской области - Кузбасса (период проживания - не менее 3 лет), на территории любого муниципального образования Кемеровской области - Кузбасса без привязки к постоянному месту проживания таких граждан в данном регионе. К примеру, гражданин, обладающий в соответствии со статьей 1 Закона № 135-ОЗ правом на предоставление земельного участка в собственность бесплатно и проживающий в г.Кемерово, может обратиться за предоставлением земельного участка в любом другом муниципальном образовании Кемеровской области - Кузбасса.

На основании вышеизложенного, земельные участки, находящиеся в государственной собственности Кемеровской области - Кузбасса или муниципальной собственности, государственная собственность на которые не разграничена на территории Кемеровской области - Кузбасса, могут быть предоставлены в собственность бесплатно только ветерану труда, постоянно проживающему в Кемеровской области - Кузбасса не менее 3 лет.

Гражданам, являющимся жителями иных субъектов Российской Федерации, земельные участки в собственность бесплатно в соответствии с положениями Закона № 135-ОЗ не предоставляются.

 

 

 

        С уважением,

председатель  Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

И.В. Костарева

 

Н.С. Кругликова

 

Исп. Иванова Т.В.,

тел.58-31-99



Распечатать ответ


***