Виртуальная приемная

В этом разделе вы можете задать вопрос специалистам Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области. Мы ответим на него наиболее полно, компетентно и в короткие сроки.

Перед тем, как задать вопрос, пожалуйста, ознакомтесь с уже опубликованными вопросами.

Поля обязательные для заполнения отмечены звёздочкой.

Выберите субъект

Ваше сообщение успешно отправлено. Наши специалисты ответят на него в установленные законом сроки.

Вопросы

Автор вопроса —  Белякова Валентина Андреевна.
Вопрос поступил 28 апреля 2016 в 10:12.
Тема: Оформление земли в лпх
Ответ дан 04 мая 2016.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте! Я ветеран труда, реабилитированная. В 2014 году я оформила земельный участок под строительство жилого дома, имеется договор аренды участка. В связи с тем, что мне уже 78 лет боюсь, что могу не успеть построиться и оформить участок в собственность. Какие существуют варианты в моем случае. Могу я подать заявление о расторжении договора аренды и одновременно подать заявление на оформление участка в собственность для личного подсобного хозяйства, тем более, что участок используем для посадки картофеля, моркови и других овощей для нашей большой семьи. Кадастровый паспорт имеется, аренда за участок оплачена.

Ответ:

Уважаемая Валентина Андреевна!
Оформить земельный участок, предоставленный Вам в аренду для индивидуального жилищного строительства, в собственность Вы сможете после завершения строительства и регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом. Участки для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта предоставляются в порядке ст. 39.18 Земельного              кодекса РФ через публикацию извещения. При поступлении второй заявки в период действия извещения (1 месяц) проводятся торги. 
Председатель комитета   А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А. Тел.:58-78-14





Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Юдичева Ирина Михайловна.
Вопрос поступил 28 апреля 2016 в 02:01.
Тема: межевание доли в общедолевой собственности
Ответ дан 29 апреля 2016.
Подробнее
Вопрос:
Мне необходимо провести межевание участка площадью 10 га в Чебулинском районе. Из документов имеется кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра от 23.08.2005 г), свидетельство о праве на землю, свидетельство о регистрации 2005 г. Вопрос: достаточно ли этих документов для того, чтобы привлечь кадастровых инженеров к процедуре межевания или нужно еще какое-либо промежуточное действие? Процесс затруднен тем, что я живу в Ростовской области и приехать не смогу. Возможно ли межевание без моего участия?

Ответ:

Рекомендуем Вам обратиться за консультацией к любому кадастровому инженеру.  Перечень действующих кадастровых инженеров, Вы можете найти на сайте Росреестра, а также в справочниках «2ГИС», «4GEO» и др.
Председатель комитета   А.А. Решетов
Согласовано: Бородич А.М.
Исп. Литвиненко С.В. Тел.34-95-15



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Филиппова Наталья Викторовна.
Вопрос поступил 27 апреля 2016 в 21:23.
Тема: земельный участок многодетным семьям
Ответ дан 04 мая 2016.
Подробнее
Вопрос:
Мы проживаем в городе Киселевске. В этом году у нас родился третий ребенок. Обратилась в Администрацию по вопросу оформления, получения земельного участка, как многодетная семья- специалист ответила, что мы такого права не имеем, так как на очереди как нуждающиеся (по- моему в улучшении жилищных условий) не стоим. Отмечу, живем мы в квартире в ипотеку.Действительно ли в нашем городе на участок могут рассчитывать лишь нуждающиеся семьи? И если это так, имеем ли мы в таком случае подать заявление в другом городе области, где такого условия нет?

Ответ:

Уважаемая Наталья Викторовна!
В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ граждане, имеющие трех и более детей, имеют право на предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в собственность бесплатно, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. В настоящее время предоставление земельных участков на территории Кемеровской области многодетным семьям регламентировано Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».
Под многодетными семьями понимаются:
граждане, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме обучения в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования - до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет. При этом не учитываются дети, в отношении которых эти граждане лишены родительских прав или ограничены в родительских правах.
Право на льготное получение участка имеют граждане, проживающие на территории Кемеровской области не менее 3-х лет, на дату подачи заявления.
Очередность и нуждаемость при предоставлении земельных участков в Законе не предусмотрены. Если вышеуказанные критерии соблюдены, Ваша семья имеет право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка в любом городе/районе Кемеровской области (по Вашему выбору).
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А. Тел.:58-78-14



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Сенаторова Светлана.
Вопрос поступил 26 апреля 2016 в 22:38.
Тема: Прошу разъяснения законов
Ответ дан 05 мая 2016.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день!Благодарю за ответ. На Вашем замечательном сайте в ссылке Документы есть документ-алгоритм "Порядок предоставления земельных участков без торгов", в "Порядке "нет ссылок на законы, которые указаны в ответе на мой вопрос. Если я правильно прочитала закон,то в соответствии с п. 2 подпункт 1 ст. 1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» земельные участки предоставляются бесплатно "работникам зарегистрированных на территории Кемеровской области государственных и муниципальных бюджетных, автономных и казенных учреждений здравоохранения, образования, физкультуры и спорта, культуры и искусства, социального обеспечения (за исключением руководителей учреждений) в случае работы в данных учреждениях в совокупности не менее 3 лет." В соответствии с п. 7 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, гражданину в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления: 7) земельного участка иным не указанным в "подпункте 6" настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации;( Я считаю, что это п. 2 подпункт 1 ст. 1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений»). Мне в ответе были ссылки на иные статьи законов. Закон суров, но это закон. Прошу разъяснения: "Почему не действительны указанные мной статьи?"

Ответ:

В первую очередь необходимо отметить, что порядок и особенности предоставления земельных участков зависят от многих факторов. К ним, в том числе, относятся: разрешенное использование земельного участка (индивидуальное жилищное строительство/личное подсобное хозяйство/садоводство/занятого объектом недвижимости, находящимся в собственности и др.), испрашиваемое право (аренда/собственность/безвозмездное пользование), наличие/отсутствие у гражданина льгот на предоставление земельного участка. Общий порядок предоставления земельных участков размещен на нашем сайте в разделе «предоставление земельных участков». Соответствующие нормативно-правовые акты размещены на сайте в разделе «законодательство». Для подготовки мотивированного ответа, со ссылками на нормы действующего законодательства, Вам необходимо конкретизировать ситуацию с учетом вышеуказанных особенностей/факторов.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А. Тел.:58-78-14



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Хамракулова Зульфия Акрамжановна.
Вопрос поступил 26 апреля 2016 в 17:42.
Тема: Земля для пастбища
Ответ дан 29 апреля 2016.
Подробнее
Вопрос:
Вокруг д.Новопокасьма все земли отданы в аренду физическим лицам, пасти коров негде, в администрации сельского поселения говорят что можно пасти где хотим, но фактически администрация не участвует в разрешении вопроса, когда коров выгоняют на пастбища, то приходят люди и показывают бумаги, что здесь пасти нельзя. Так вот хотелось бы узнать на каких земля можно пасти коров, люди в панике, т.к никто не хочет помочь.

Ответ:

Рекомендуем Вам обратиться за консультацией в администрацию района, на территории которого расположено Ваше сельское поселение.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Согласовано: Бородич А.М.
Исп. Литвиненко С.В. Тел.34-95-15



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Хамракулова Зульфия Акрамжановна.
Вопрос поступил 26 апреля 2016 в 17:38.
Тема: Земли
Ответ дан 29 апреля 2016.
Подробнее
Вопрос:
Вокруг д.Новопокасьма все земли отданы в аренду физическим лицам, пасти коров негде, в администрации сельского поселения говорят что можно пасти где хотим, но фактически администрация не участвует в разрешении вопроса, когда коров выгоняют на пастбища, то приходят люди и показывают бумаги, что здесь пасти нельзя. Так вот хотелось бы узнать на каких земля можно пасти коров, люди в панике, т.к никто не хочет помочь.

Ответ:

Рекомендуем Вам обратиться за консультацией в администрацию района, на территории которого расположено Ваше сельское поселение.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Согласовано: Бородич А.М.
Исп. Литвиненко С.В. Тел.34-95-15



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Михайлова М.Р.
Вопрос поступил 26 апреля 2016 в 16:00.
Тема: земля ижс
Ответ дан 04 мая 2016.
Подробнее
Вопрос:
Скажите присмотрела участок под ИЖС,г.Кемерово,Рудничный район между домами Макеевская 19 и Олега Кошевого 26,Кадастровый квартал: 42:24:0401024.Возможно ли взять этот участок под ИЖС?И где сделать кадастровый план этого участка для подачи заявления на согласование

Ответ:

Заявления по участкам, расположенным в городе Кемерово, направляются в адрес комитета по управлению госимуществом Кемеровской области. В соответствии со ст. 39.15 Земельного кодекса РФ к заявлению о предварительном согласовании предоставления участка в обязательном порядке прикладывается схема расположения земельного участка  на кадастровом плане территории, в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок. Если земельный участок является ранее учтенным, но его границы не установлены в соответствии с нормами действующего законодательства, в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в обязательном порядке, необходимо указать кадастровый номер испрашиваемого участка. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории изготавливается кадастровым инженером (по Вашему выбору). Информацию о ранее учтенных участках Вы можете получить из публичной кадастровой карты Управления Росреестра. Бланки заявлений установленного образца, а также способы подачи заявлений в комитет по участкам, расположенным в границах города Кемерово, размещены на нашем сайте.
Председатель комитета А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А. Тел.:58-78-14



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Аюпова Татьяна Андреевна.
Вопрос поступил 26 апреля 2016 в 15:02.
Тема: Предоставление земли до 2,5г
Ответ дан 29 апреля 2016.
Подробнее
Вопрос:
Куда обратиться и как получить землю семье ? Какие условия?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о предоставлении земельных участков, сообщает следующее. Случаи предоставления земельных участков гражданам в безвозмездное пользование установлены статьей 39.10 Земельного кодекса РФ, согласно которой  земельный участок может быть предоставлен:
- гражданину для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации, на срок не более чем шесть лет;
- для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые работают по основному месту работы в таких муниципальных образованиях по специальностям, установленным законом субъекта Российской Федерации, на срок не более чем шесть лет.
Ознакомиться с перечнем таких муниципальных образований и специальностей можно по адресу http://www.kugi42.ru/news-361.html. Для оформления земельного участка необходимо подать заявление в соответствующий орган местного самоуправления по местоположению земельного участка. В отношении земельных участков, находящихся в собственности Кемеровской области, заявление необходимо подавать в комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области. На сайте комитета в разделе «Свободные от прав земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности Кемеровской области» (http://www.kugi42.ru/document-93.html) размещены земельные участки, которые могут быть предоставлены для сельскохозяйственного производства, создания и расширения крестьянских (фермерских) хозяйств, ведения личного подсобного хозяйства и т.д. Также на сайте комитета размещена последовательность действий при оформлении земельного участка из земель, находящихся в собственности Кемеровской области в безвозмездное пользование для ведения личного подсобного хозяйства (http://www.kugi42.ru/document-365.html).
Председатель комитета  А.А.Решетов
Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Патока В.Н..
Вопрос поступил 26 апреля 2016 в 11:38.
Тема: Безвозмездное выделение земли
Ответ дан 27 апреля 2016.
Подробнее
Вопрос:
Официально не работаю, веду большое личное подсобное хозяйство. Могу ли я получить безвозмездно участок земли 2,5 га для ведения личного подсобного хозяйства?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о предоставлении земельных участков, сообщает следующее.
Земельный участок может быть предоставлен в безвозмездное пользование гражданину для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации, на срок не более чем шесть лет (пп.6 п.2 ст.39.10 Земельного кодекса РФ). Земельный участок может быть предоставлен в безвозмездное пользование гражданину для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые работают по основному месту работы в таких муниципальных образованиях по специальностям, установленным законом субъекта Российской Федерации, на срок не более чем шесть лет (пп.7 п.2 ст.39.10 Земельного кодекса РФ). Таким образом в соответствии с нормой пп.6 п.2 ст. 39.10 Земельного кодекса РФ Вы можете оформить земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности на праве безвозмездного пользования в соответствии с вышеуказанной нормой независимо от наличия или отсутствия официальной работы. Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, на территории Кемеровской области установлен  равным 2,5 га в соответствии с Законом Кемеровской области от 08.04.2004 № 20-ОЗ «О максимальном размере общей площади земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства». Поэтому, если Вы уже владеете земельным участком с разрешенным использованием «личное подсобное хозяйство», то сможете оформить еще земельный участок, суммарная площадь которых не должна превышать 2,5 га. В отношении земель населенных пунктов необходимо также учитывать предельные размеры земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, установленные градостроительными регламентами, в соответствии с которыми максимальный размер таких земельных участков может быть меньше 2,5 га.
Председатель комитета А.А.Решетов   
Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Гришина Е.В..
Вопрос поступил 25 апреля 2016 в 23:21.
Тема: О применении в расчетах аренды за ЗУ коэффициента перехода
Ответ дан 29 апреля 2016.
Подробнее
Вопрос:
В соответствии с п. 2.9.1 Постановления Коллегии администрации Кемеровской области от 05.02.2010 г. № 47 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Кемеровской области» По договорам аренды земельных участков, заключенным с физическими лицами до 01.01.2010, размер арендной платы подлежит ежегодному увеличению (снижению) до уровня, установленного настоящим Порядком, но не более чем в 1,25 раза по сравнению с предшествующим годом. В случае если размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с настоящим Порядком, превышает (меньше) более чем в 1,25 раза размер арендной платы, рассчитанный в 2009 году в соответствии с постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 19.02.2008 N 37, при расчете арендной платы применяется коэффициент перехода. Возможно ли применение данного коэффициента перехода, если договор аренды земельного участка был заключен в 2009 году и в связи с увеличением кадастровой стоимости ЗУ в 2013 году, арендная плата за земельный участок увеличилась более, чем в 3 раза,т.е. была 20 тысяч руб., а стала порядка 70 тысяч руб.?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, сообщает следующее.
В соответствии с пунктом 2.9.1 Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области» (далее Порядок) по договорам аренды земельных участков, заключенным с физическими лицами и субъектами малого и среднего предпринимательства, попадающими под категории, установленные статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», до 01.01.2010, размер арендной платы подлежит ежегодному увеличению (снижению) до уровня, установленного настоящим Порядком, но не более чем в 1,25 раза по сравнению с предшествующим годом. Если в 2013 году по договору аренды, заключенному с физическим лицом, арендная плата увеличилась в связи с утверждением новой кадастровой стоимости земель указанная норма подлежит применению. Данный пункт Порядка не должен применяться когда арендная плата увеличилась в связи с применением дополнительных или других повышающих коэффициентов (например - при нецелевом использовании земельного участка), в случае изменения кадастровой стоимости в связи с изменением разрешенного использования земельного участка, а также изменения цели предоставления земельного участка, то есть при несоблюдении или при изменении условий договора аренды, заключенного до 01.01.2010.
Председатель комитета  А.А.Решетов
Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94



Распечатать ответ


***