Вопрос:
Здравствуйте! Хочу взять в аренду земельный участок сток 20 для строительства деревянных бань и ведения бизнеса. Подскажите пожалуйста как такая земля обзывается, и какая примерно арендная стоимость будет у неё?

Ответ:

Уважаемый Дмитрий Валерьевич!

 

В ответ на Ваше обращение, сообщаем.

Договор аренды земельного участка заключается на торгах, проводимых в форме аукциона (ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации).

При этом земельный участок будет предоставлен в аренду на торгах, при условии возможности его предоставления для испрашиваемой цели, после выполненных работ по его образованию.

В комитет подается заявление о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка. Подать заявление можно через  ГАУ «УМФЦ по Кемеровской области» (г. Кемерово, ул. Кирова, 41а, ул. Рекордная, 2В, б-р Пионерский, 3); или Почтой России, приложив документы, указанные в заявлении.

Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Годовой размер арендной платы определяется по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.

В связи с чем, определить стоимость аренды земельного участка до его образования и результата аукциона не представляется возможным.

 

 

Председатель комитета О.А. Казаченко

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

Исполнитель:

Шаталова Е.В.

58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. ПГК "Чайка-Мобиль" 19.02.2020 г. через МФЦ в г.Кемерово подал две заявки на проведение аукционов в отношении двух земельных участков в г.Кемерово 42:24:0201007:292 и 42:24:0201007:293 (№№ заявлений 5178625 и 5178614). Просим Вас сообщить ход рассмотрения заявок и ф.и.о. контактного лица.

Ответ:

Заявления от ПГК «Чайка-Мобиль» поступили в комитет 20.02.2020 вх.№№ 10-6/2223,2224, исполнитель – Процких Анна Юрьевна, тел. 583917.

Подготовка и организация аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в порядке, указанном                      в ст. 39.11 Земельного кодекса РФ.

Уполномоченный орган – комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (далее-комитет) осуществляет проверку наличия или отсутствия оснований для отказа, предусмотренных пунктом 8 ст. 39.11 Земельного кодекса и принимает решение о проведении аукциона либо решения об отказе в проведении аукциона в срок не более чем два месяца со дня поступления заявления.

Комитетом 21.02.2020 были направлены межведомственные запросы в администрацию города Кемерово о предоставлении сведений о наличии (отсутствии) оснований, которые могут являться препятствием в предоставлении в аренду по результатам проведения торгов земельных участков с кадастровыми номерами 42:24:0201007:292 и 42:24:0201007:293.

В настоящее время ответы в комитет не поступили.

 

 

Председатель комитета О.А. Казаченко

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

Исполнитель:

Шаталова Е.В.

58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
В связи с призывом Губернатора Кемеровской области о необходимости развития снегоходного и мотовездеходного туризма (газета «Кузбасс» от 14.11.2019г.) у меня имеются существенные намерения вложить денежные средства в развитие указанной отрасли на территории СТК «Шерегеш». Входе предварительного исследования установлено что согласно проекту планировки и проекту межевания территории, утвержденного приказом главного управления архитектуры и градостроительства Кемеровской области от 31.01.2020 №09-11-3 земельный участок с кадастровым номером 42:12:0102010:147 имеет вид разрешенного использования – транспорт. Согласно выписки из ЕРГН указанный земельный участок не имеет правообладателя и правопритязаний третьих лиц. На основании изложенного прошу сообщить о возможности подготовки схемы расположения земельного участка, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером 42:12:0102010:147, согласно нормативам для развития снегоходного и мотовездеходного туризма.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о порядке оформления земельного участка, сообщает следующее.

Земельный участок с кадастровым номером 42:12:01020010:147 не является самостоятельным земельным участком и объектом правоотношений, он входит в состав земельного участка с кадастровым номером 42:12:01020010:148, являющегося единым землепользованием.

Земельный участок с кадастровым номером 42:12:01020010:148 находится в частной собственности физического лица, в связи с этим распоряжение данным земельным участком не входит в компетенцию комитета.

Кроме того, обращаем Ваше внимание на то, что в отношении части территории сектора А СТК «Шерегеш» приказом  главного управления архитектуры и градостроительства Кемеровской области от 31.01.2020 № 09-11-3 утверждён проект межевания территории.

В связи с этим, образование земельных участков, расположенных на данной территории, возможно только в соответствии с указанным проектом межевания, а не путем утверждения схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории.

 

 

 

Председатель комитета                                                                               О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Известны ли сроки окончания проведения государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Кемеровской области, начатой в 2020 году?

Ответ:

Уважаемая Ольга Александровна!

 

Рассмотрев Ваше обращение, поступившее на сайт комитета, по вопросу окончания проведения государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Кемеровской области, сообщаем следующее.

Согласно решению комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области от 23.04.2019 №4-2/557 «О проведении   государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения (в том числе земель садоводческих, огороднических и дачных объединений), земель населенных пунктов на территории Кемеровской области» Государственному бюджетному учреждению Кемеровской области «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кемеровской области» поручено произвести.

- в 2019 году сбор и обработку информации, необходимой для определения кадастровой стоимости земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения (в том числе земель садоводческих, огороднических и дачных объединений), земель населенных пунктов на территории Кемеровской области, в том числе прием деклараций о характеристиках земельных участков;

- в 2020 году определение кадастровой стоимости земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения (в том числе земель садоводческих, огороднических и дачных объединений), земель населенных пунктов на территории Кемеровской области.

Принимая во внимание изложенное, срок окончания проведения (утверждения результатов) государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Кемеровской области 2020 год, но не позднее 01 декабря 2020 года (п.5 ст.15 Федерального закона от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»).

 

 

Председатель комитета                                                                         О.А. Казаченко

 

Согласовано:

Бородич А.М.

Костарева И.В.

Исп. Литвиненко С.В.

Тел.34-95-15

Распечатать ответ

Вопрос:
По решению от 22.08.2019г. №3-2/1261 Отправили схему расположения зем. Участка в электронном виде без заполненной шопки. В связи с этим на кадастровый учёт не могу поставить зем. Участок. Дозвониться до О. И. Анисимова не возможно.

Ответ:

      Заверенная электронной цифровой подписью схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории была направлена на электронный адрес кадастрового инженера Ушаневой Е.Ю.

 

 

Председатель комитета                                                                   О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Панькова О.А.

Костарева И.В.

 

Исп. Анисимова О.И.

Тел.:36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. 16.09.2019 г. обратилась в суд с иском об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной. Суд требования удовлетворил и в решении указал: "Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 6 154 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для производственной деятельности, расположенного по адресу: г. <адрес>, в размере рыночной стоимости равной 425 000 рублей, по состоянию на 9 сентября 2014 года. Датой обращения в суд считать 16 сентября 2019 года". За какой период будет перерасчет арендной платы?

Ответ:

                                                  Уважаемая Анастасия Владимировна!

 

На Ваше обращение сообщаем.

В соответствии с частью 5 статьи 24.20 Федерального Закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 данного закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

 

 

 

Председатель комитета                                                                                О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исполнитель: Н.Г. Бородина, тел. 58-02-59

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, мой муж ветеран труда, имеет в аренде земельный участок в городе Осинники, имеет ли он право на льготу в оплате аренды за земельный участок рассчитанный по формуле 0,01% * кадастровую стоимость, как ветеран труда?

Ответ:

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области рассмотрев Ваш вопрос о порядке определения арендной платы за земельные участки, сообщает следующее.

В соответствии с решением Совета народных депутатов Осинниковского городского округа № 8-МНА от 22.10.2013 ветераны труда не освобождены от уплаты земельного налога. Однако имеются другие категории граждан, имеющие льготы по земельному налогу. С полным перечнем льгот можно ознакомиться на официальном сайте Федеральной налоговой службы России по адресу: https://www.nalog.ru/rn42/service/tax/d851901/.

В случае, если Ваш муж входит в какую-либо категорию граждан, имеющих право на  освобождение от уплаты земельного налога, то арендная плата за земельный участок в соответствии с пунктом 2.2 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, утвержденного постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47 рассчитывается как кадастровая стоимость умноженная на 0,01%.

 

 

 

 

 

 

Председатель комитета                                                                         О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

Согласовано:Костарева И.В.

 

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Подскажите последовательность действий при оформлении земельного участка под рекламной конструкцией, что входит в пакет документов?

Ответ:

 

На Ваше обращение сообщаем следующее.

В соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014                                 № 128-ОЗ «Об отнесении полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово к полномочиям исполнительного органа государственной власти Кемеровской области отраслевой компетенции в сфере земельных отношений», комитет выступает уполномоченным органом по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в городе Кемерово, за исключением использования земельных участков для размещения рекламных конструкций.

Для решения вопроса по существу, рекомендуем Вам обратиться в администрацию города Кемерово.

 

 

И.о.председателя          комитета Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

Исполнитель:

Шаталова Е.В.

58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте Мы многодетная семья. Нам полагается земельный участок. У меня вопрос по прописке, моя супруга вместе с детьми прописана в одной квартире ( Кемерово), я прописан в другой (соседней) квартире. Мы в ближайшее время хотим продать квартиру,в которой прописана жена и дети и прописаться всем вместе в квартире, в которой прописан я. Имеет ли значение, что мы будем прописаны на одной жилплощади короткий срок?

Ответ:

Уважаемый Александр Владимирович!

 

В соответствии со ст. 3 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений», право на приобретение в собственность бесплатно земельных участков имеют граждане, имеющие трех и более детей, проживающие совместно и  зарегистрированные на территории Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления.

Исходя из указанной в обращении информации, критерии, установленные вышеуказанным законом, позволяющие отнести Вас к льготной категории граждан, соблюдены.

 

 

Председатель комитета                                                                           О. А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

 

Костарева И. В.

 

Исп. Ржаева Н. С. 36-14-41

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте вопрос в том что мне положен как многодетной земельный участок но я не хочу могу ли я получить денежную компенсацию за него.просто стоит или нет идти.

Ответ:

Уважаемая Людмила Ивановна!

 

В настоящее время, единственной категорией граждан, которая имеет право на приобретение земельного участка  напрямую в собственность бесплатно без проведения торгов, являются граждане, имеющие трёх и более детей (п. 6 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ).

Случаи и порядок предоставления земельных участков, гражданам данной категории, определены Федеральным, областным законодательством и иными нормативными актами.

Так, в целях регулирования вопросов в сфере земельных отношений на территории Кемеровской области, принят и действует Закон от 29.12.2015 №135-ОЗ (далее – Закон).

В соответствии с данным Законом, отнесению к льготной категории подлежат граждане, имеющие трёх и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновлённых, приёмных, опекаемых, пасынков, и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования – до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет. При этом не учитываются дети, в отношении которых эти граждане лишены родительских прав. Ещё одним из условий предоставления земельного участка по льготе является постоянное проживание граждан на территории Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка.

В случае если вышеперечисленные критерии, относительно Вашей семьи, соблюдены, то в соответствии с Законом, Вы относитесь к льготной категории граждан, а именно – семья, имеющая трёх и более детей, следовательно, имеете право на приобретение желаемого земельного участка в общую собственность всех членов семьи в равных долях бесплатно без проведения торгов.

Также считаем необходимым довести до Вашего сведения, что на территории Кемеровской области существует такой вид компенсации, как возмещение гражданам затрат связанных с оформлением прав на земельные участки.

Регулируется такая компенсация Законом Кемеровской области №181-ОЗ от 27.12.2007 «О предоставлении гражданам компенсации затрат, связанных с оформлением прав на земельные участки для индивидуального жилищного строительства» и Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 24.03.2008 №98 «Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления гражданам компенсации затрат, связанных с оформлением прав на земельные участки для индивидуального жилищного строительства».

Согласно вышеуказанным нормам, компенсация понесенных затрат, связанных с оформлением прав на земельные участки для индивидуального жилищного строительства, предоставляется в том числе, многодетным семьям в отношении которых после 01.01.2007 года было принято решение уполномоченного органа исполнительной власти Кемеровской области или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, понесшим затраты на выполнение топографической съемки, схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и кадастровых работ.

Данная компенсация уникальна для Российской Федерации и действует исключительно на территории Кемеровской области.

Выплата же денежных компенсаций, вместо предоставления на безвозмездной основе земельного участка для целей индивидуального жилищного строительства, как указано Вами, на территории Кемеровской области не предусмотрена.

 

 

 

 

 

Председатель комитета                                                                           О. А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

 

Костарева И. В.

 

Исп. Ржаева Н. С. 36-14-41

Распечатать ответ