Вопрос:
здравствуйте !, я работаю тренером преподавателем по лыжным гонкам уже 5 лет в сельской местности положен ли мне земельный участок для ИЖС и сколько соток, куда обратится ? спасибо

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о безвозмездном предоставлении земельных участков, сообщает следующее. В соответствии с Законом Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» земельные участки могут быть предоставлены в безвозмездное пользование для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства, гражданам, которые работают по основному месту работы в таких муниципальных образованиях по специальностям, входящим в укрупненные группы специальностей и направлений подготовки «Образование и педагогика», «Здравоохранение», «Сельское и рыбное хозяйство», «Гуманитарные науки», «Культура и искусство», «Химическая и биотехнологии» в соответствии с федеральным законодательством, устанавливающим классификацию специальностей по образованию в следующих муниципальных образованиях:
Муниципальные районы:
1) Ижморский муниципальный район;
2) Кемеровский муниципальный район;
3) Крапивинский муниципальный район;
4) Тисульский муниципальный район;
5) Топкинский муниципальный район;
6) Тяжинский муниципальный район;
7) Чебулинский муниципальный район;
8) Юргинский муниципальный район;
9) Яйский муниципальный район;
10) Яшкинский муниципальный район.
Городские поселения:
1) в Таштагольском муниципальном районе:
Казское городское поселение;
Мундыбашское городское поселение;
Спасское городское поселение;
Таштагольское городское поселение;
Темиртауское городское поселение;
Шерегешское городское поселение;
2) в Промышленновском муниципальном районе:
Промышленновское городское поселение.
Сельские поселения:
1) в Гурьевском муниципальном районе:
Горскинское сельское поселение;
Малосалаирское сельское поселение;
Новопестеревское сельское поселение;
Сосновское сельское поселение;
Ур-Бедаревское сельское поселение;
Урское сельское поселение;
2) в Мариинском муниципальном районе:
Благовещенское сельское поселение;
Белогородское сельское поселение;
Большеантибесское сельское поселение;
Калининское сельское поселение;
Кийское сельское поселение;
Красноорловское сельское поселение;
Лебяжье сельское поселение;
Малопесчанское сельское поселение;
Николаевское сельское поселение;
Первомайское сельское поселение;
Сусловское сельское поселение;
Таежно-Михайловское сельское поселение;
3) в Новокузнецком муниципальном районе:
Загорское сельское поселение;
Красулинское сельское поселение;
Кузедеевское сельское поселение;
Сосновское сельское поселение;
Терсинское сельское поселение;
Центральное сельское поселение;
4) в Промышленновском муниципальном районе:
Вагановское сельское поселение;
Калинкинское сельское поселение;
Лебедевское сельское поселение;
Окуневское сельское поселение;
Падунское сельское поселение;
Плотниковское сельское поселение;
Пушкинское сельское поселение;
Тарабаринское сельское поселение;
Тарасовское сельское поселение;
Титовское сельское поселение;
5) в Таштагольском муниципальном районе;
Каларское сельское поселение;
Коуринское сельское поселение;
Кызыл-Шорское сельское поселение;
Усть-Казырзинское сельское поселение.
В случае, если Вы работаете по основному месту работы в одном из вышеуказанных муниципальных образований по указанной специальности, то имеете право на предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства в безвозмездное пользование. Максимальные и минимальные площади земельных участков, предоставляемых для индивидуального жилищного строительства установлены Правилами землепользования и застройки муниципального образования, в котором расположен земельный участок.
Председатель комитета А.А.Решетов
Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Скажите, при подготовке договора аренды или договора купли-продажи земельного участка находящегося в государственной или муниципальной собственности в соответствии с какими нормами права гос. или муниципальными органами устанавливается стоимость данных земельных участков. Существует ли какой то стандарт определения цены земельных участков либо представители гос и муниципальных органов свободны в определении стоимости участка и не обременены какими либо нормативными актами. Спасибо.

Ответ:

Уважаемый Антон Александрович!
На Ваше обращение, поступившее на сайт комитета 16.08.2016, сообщаем.
Правовой основой при определении цены продажи земельного участка или размера арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, является Земельный кодекс Российской Федерации (далее – ЗК РФ).
В соответствии со ст. 39.4 ЗК РФ при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на аукционе по продаже земельного участка цена такого участка определяется по результатам аукциона. При заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов цена участка, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации определяется в порядке, установленном органом государственной власти субъекта Российской Федерации. Цена участка, находящегося в муниципальной собственности, определяется органом местного самоуправления. Цена земельного участка, находящегося в собственности Кемеровской области  или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов определяется в соответствии с Законом Кемеровской области от 29.01.2013 № 10-ОЗ «О цене земельных участков». Арендная плата за земельный участок, находящийся в государственной и муниципальной собственности, устанавливается на основании ст. 39.7 ЗК РФ и определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. В случае заключения договора аренды земельного участка на аукционе размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона. Если иное не установлено ЗК РФ или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы в отношении земельных участков находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации; в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, – органом местного самоуправления. Пределы определения цены земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, установлены федеральным законодательством.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Н.К. Свиркова  тел. 58-48-52

Распечатать ответ

Вопрос:
Земельный участок.42:10:0305003:90. Кадастровая выписка 4200/001/16-406865. от 18.07.2016. В особых отметках приведена информация, что не утверждено решение КУГИ № 4-2/3904 от 25.11.2015. Поэтому кадастровая стоимость не определена. Без кадастровой стоимости нет возможности заключить договор аренды либо выкупить данный земельный участок. Вопрос: Разъясните пожалуйста позицию КУГИ по данному вопросу. Какие шаги необходимо предпринять, дабы появилась кадастровая стоимость на данный земельный участок? Заранее премного благодарен!!! 89130729591

Ответ:

Уважаемый Александр Викторович!
Рассмотрев Ваше обращение, по вопросу государственной кадастровой оценки земельного участка с кадастровым номером 42:10:0305003:90, из населенных пунктов Кемеровской области, сообщаем. В связи с тем, что указанный Вами земельный участок не вошел на момент выгрузки в перечень земельных участков, подлежащих государственной кадастровой оценке (01.08.2014) и согласно публичной кадастровой карте поставлен на государственный кадастровый учет 29.06.2016, его кадастровая стоимость должна определяться филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палатой» по Кемеровской области в соответствии с Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской федерации от 12.08.2006 № 222 «Об утверждении методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка» путем умножения значения удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использования для кадастрового квартала населенного пункта, в котором расположен земельный участок, на площадь земельного участка. По результатам проведения государственной кадастровой оценки для некоторых кадастровых кварталов средний удельный показатель кадастровой стоимости не установлен (равен нулю). В связи с чем, рассчитать кадастровую стоимость земельных участков в соответствии с Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской федерации от 12.08.2006 № 222 «Об утверждении методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка» невозможно. Обратиться к исполнителю работ по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов ЗАО «Эксперт-Оценка»  за оценкой данного участка  невозможно в связи с тем, что работы по государственному контракту полностью выполнены, и проведение дополнительных работ контрактом не предусмотрено.Учитывая вышеизложенное, для целей расчета арендной платы Вы можете обратиться в суд или комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Кемеровской области с целью установления кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Согласовано: Бородич А.М.
Исп. Кротовская Ю.Н. Тел.36-44-26

Распечатать ответ

Вопрос:
Часть(467,33 кв,м,) моего земельного участка с 2006 года находиться в аренде. Земельный участок предоставляется для посадки однолетних культур. Как можно расторгнуть договор аренды на эту часть участка?

Ответ:

Уважаемая Надежда Михайловна!
В 2006 году Вами самостоятельно были определены границы придомовой территории земельного участка, расположенного по адресу: г. Кемерово,                  ул. Северная, 48, исходя из установленной нормы площади (до 1500 кв.м.) под индивидуальным жилым домом с приусадебным участком (огородом). Распоряжением Администрации города Кемерово от 28.06.2006 № 2753 был утвержден проект границ земельных участков: площадью 999,94 кв.м. - под индивидуальным жилым домом, и площадью 467,33 кв.м. - под однолетними культурами. Необходимость утверждения границ двух земельных участков была обусловлена установленными нормами максимального размера земельных участков, предоставляемых в собственность. Участок без права приобретения в собственность, предоставлялся в аренду. Так было и в Вашем случае. С учетом вышеизложенного, договор аренды земельного участка, заключенный с Вами в 2006 году не подлежит расторжению.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп.: Зварыгина Н.В.  58-60-70

Распечатать ответ

Вопрос:
Как можно через администрацию отсыпать проезды в СНТ к участкам? Председателем собираются деньги на дороги помимо членских взносов, а Тулеев А.Г. выделяет бесплатно. Куда можно обратиться с проверкой по финансам в СНТ?

Ответ:

Рассмотрев Ваше обращение по вопросу проезда в СНТ к участкам, а также проверки, касающейся финансово-хозяйственной деятельности СНТ, поступившее на сайт комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, сообщаем следующее. Проезды  в  СНТ к участкам являются имуществом общего пользования (ст.1 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»). Взносы членов СНТ вносятся на содержание имущества общего пользования. Согласно п. 1 статьи 25 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», контроль за финансово-хозяйственной деятельностью садоводческого некоммерческого объединения, в том числе и за деятельностью его председателя, членов правления осуществляет ревизионная комиссия (ревизор), избранная в составе одного или не менее, чем трех человек из числа членов садоводства общим собранием членов садоводства. Порядок работы ревизионной комиссии и ее полномочия предусматриваются положением о ревизионной комиссии, утвержденным общим собранием (собранием уполномоченных). Вы можете запросить последний акт ревизии, ознакомиться с ним. По результатам проверки (ревизии) финансово-хозяйственной деятельности садоводства вы сможете судить о работе правления и его председателя.  В случае несогласия с фактами проверки и имеющимися у вас сведениями о нарушениях финансово-хозяйственной деятельности в садоводстве, садоводы за свой счет могут провести аудиторскую проверку финансово-хозяйственной деятельности садоводства. Если имеются злостные нарушения финансово-хозяйственной деятельности правлением или его председателем, обращайтесь в прокуратуру района по месту расположения садоводства.
Председатель комитета  А.А. Решетов   
Согласовано: Т.Н. Байдина  Исп. Гордиенко О.В., т.58-31-99

Распечатать ответ

Вопрос:
Я, Рублева Надежда Вадимовна, проживающая по адресу: г. Кемерово, пр-т. Октябрьский д. 97 кв. 167, заключила с Комитетом по управлению государственным имуществом Кемеровской области договор аренды земельного участка № 02-07-ТУ15 от 09.07.2015 г, адрес земельного участка: г. Кемерово, ул. Родниковая, 40, кадастровый номер: 42:24:0101007:298, для постройки жилого дома. По окончанию строительства жилого дома на данном участке, я заказала технический план в Государственном предприятии Кемеровской области «ЦТИ Кемеровской области» для постановки на кадастровый учет, после чего я обратилась в Федеральное государственное бюджетное учреждение “Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии”, где мне было отказано в постановке на кадастровый учет жилого дома, объясняя все тем, что на данном участке уже есть строение и оно поставлено на кадастровый учет в 2013 году и для того, чтобы мне поставить свой дом на кадастровый учет, нужно распоряжение от КУГИ Кемеровской области снять с кадастрового учета уже стоящее на кадастровом учете строение, после обращения в КУГИ Кемеровской области, для получения вышеуказанного распоряжения, а так же акта обследования, подтверждающий прекращения существования объекта учета, который был выполнил Государственным предприятием Кемеровской области «ЦТИ Кемеровской области», я снова обратилась в Федеральное государственное бюджетное учреждение “Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии”, для снятия вышеуказанного жилого дома с кадастрового учета, на что мне пришло «Решение об отказе в снятии приостановления от «05» августа 2016 г. № 4200/000/16-50639» в нем указанно что "В соответствии с ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ с заявлением о снятии с учета вправе обратиться: в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства - собственники таких объектов недвижимости или собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты недвижимости. В случае, если объект недвижимости является безхозным, необходимо предоставить запросы и ответы на запросы из Управления Росреестра по Кемеровской области, организации технической инвентаризации, осуществляющие регистрацию прав (ранее возникшее права), органы государственной власти или органы местного самоуправления о наличии сведений о и зарегистрированных правах на объект недвижимости, в отношении которого формируется акт обследования, и на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Также, в составе документов приложения акта обследования обязательно наличие ответов из органов государственной власти или органов местного самоуправления, органов технической инвентаризации, Росреестра, содержащих информацию об отсутствии зарегистрированных прав на формируемый объект и на земельный участок, на котором расположен данный объект недвижимости." В связи с вышесказанным, прошу вас предоставить необходимые документы, которые требует кадастровая палата для снятия жилого дома с кадастрового учета.

Ответ:

Уважаемая Надежда Вадимовна!
В первую очередь необходимо отметить, что раздел сайта комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера. Для подготовки ответа в отношении конкретного земельного участка Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением и приложением документов. В рамках рассмотрения заявления комитетом будут направлены необходимые запросы в уполномоченные органы и подготовлен мотивированный ответ.
Председатель комитета   А.А. Решетов
Согласовано: Шмелева О.А.
Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Скажите, каким образом можно оформить земельный участок в собственность или аренду, площадью 15 соток, расположенный: г. Кемерово, Южный район, улица Казачий тракт, рядом с остановкой - "Садовое общество Южное". Для ведения коммерческое деятельности, а именно Продуктового магазина. Заранее благодарен за ответ. С Уважением, Мариев Вадим. 8-961-712-67-27

Ответ:

На Ваше обращение сообщаем.
1.  В соответствии с п.2 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ продажа земельных участков, в соответствии с основным видом разрешенного использования, которых предусмотрено строительство зданий, сооружений, не допускается.
2. В соответствии со ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, указанных в п. 2 ст. 39.6 Земельного Кодекса РФ (случаи предоставления  земельного участка через торги приведены на сайте комитета в разделе «Предоставление земельных участков» в подразделе «Порядок предоставления земельных участков через торги»).   
Для этого необходимо обратиться в комитет с заявлением о проведении аукциона по продаже земельного участка или права аренды на земельный участок  в отношении интересующего земельного участка (примерная форма заявления находится на сайте КУГИ КО www.kugi42.ru в разделе «Предоставление земельных участков») с приложением документов указанных в заявлении.
На основании Вашего заявления, в случае возможности  предоставления для испрашиваемой цели, земельный участок будет образован и выставлен на торги.
3. В соответствии с п.1 ст. 39.36 Земельного Кодекса РФ  использование земель или земельных участков для размещения нестационарных торговых объектов (далее НТО) может осуществляться без предоставления земельного участка и установления сервитута на основании договора на размещение НТО, заключенного по результатам торгов (порядок организации и проведения торгов на право заключения договоров на размещение НТО на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, государственная собственность на которые не разграничена на территории Кемеровской области, без предоставления земельных участков и установления сервитута, утвержденный постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.11.2010 № 530), а также на основании схемы размещения НТО (далее Схема) в соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2009 года N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации".
На сегодняшний  день действующая схема размещения НТО утверждена Постановлением администрации г. Кемерово от 02.06.2016 № 1191.
В случае отсутствия интересующего адреса в Схеме, Вы можете обратиться в администрацию города Кемерово (управление потребительского рынка и развития предпринимательства, ул. Арочная, 41) с просьбой рассмотреть возможность включения торгового павильона по интересующему Вас адресу в Схему (п.13 постановления Коллегии АКО от 30.11.2010 № 530). После включения испрашиваемого места в Схему Вы можете обратиться в комитет с заявлением о проведении аукциона на право заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта с приложением схемы границ предполагаемых к использованию земель или части земельного участка на кадастровом плане территории с указанием координат характерных точек границ территории (выполняется проектной организацией). Подать заявление можно: МАУ "МФЦ г. Кемерово" (г. Кемерово,  ул. Кирова, 41а, ул. Рекордная, 2В, б-р Пионерский, 3); Почтой России.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Е.В. Шаталова Тел.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Подлежит ли муниципальный контракт нотариальному удостоверению? Были ли в практике после 02.07.2016 года?

Ответ:

Уважаемая Валентина Николаевна!
На Ваше обращение по вопросу о том, подлежит ли муниципальный контракт нотариальному удостоверению, поступившее на сайт комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, сообщаем следующее. В соответствии с п. 2 ст. 163 Гражданского кодекса Российской Федерации, нотариальное удостоверение сделок обязательно: 1) в случаях, указанных в законе; 2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась. Обязательная нотариальная форма введена по сделкам, предусмотренными ст. 24, 30 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». После 02.07.2016г. комитетом не заключались муниципальные контракты на приобретение жилого помещения.
Председатель комитета  А.А. Решетов   
Согласовано: Т.Н. Байдина
Исп. Гордиенко О.В.  т.58-31-99

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Оформляем КФХ хотим брать земли сельско-хозяйственного назначения в Ижморском районе в Симбирском сельском поселении (с. Летяжка), подскажите пожалуйста. Процедуру, порядок как взять земли, куда обращаться? и можем ли мы взять земли без торгов на КФХ. Как рассчитывается арендная плата за сельхоз земли? какой размер арендной платы будет в год за 1 га в указанной местности? какой будет размер арендной платы за 100 га? В каком порядке нужно оплачивать арендною плату за сельхоз землю: 1 раз в год? или каждый месяц, квартал? Могу ли я получить 40 га в безвозмездное пользование? Могу ли я получить 2,5 га в безвозмездное пользование (или только в аренду?) если участок находится в границах земель населенных пунктов, на торгах или без торгов. Если в аренду то какой размер арендной платы ? и как он рассчитывается на 2,5 га. Спасибо.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваше вопрос о размере аренды за сельхозземли, сообщает следующее. В собственности Кемеровской области отсутствуют земельные участки, расположенные в Симбирском сельском поселении Ижморского муниципального района. В связи с этим для оформления земельного участка, Вам необходимо обратиться с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в уполномоченный орган - администрацию Симбирского сельского поселения.
Процедура предоставления земельного участка в аренду, собственность:
1.Гражданин, крестьянское (фермерское) хозяйство заинтересованное в предоставлении земельного участка, подготавливают за свой счет схему расположения земельного участка.
2.Гражданин, крестьянское (фермерское) хозяйство, заинтересованное в предоставлении земельного участка, заполняет и подает в уполномоченный орган заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
3. Уполномоченный орган в срок, не превышающий 30 дней со дня поступления заявления опубликует извещение о предоставлении земельного участка для указанных целей в местной – районной или городской газете и разместит извещение на сайте, а также на сайте torgi.gov.ru  в сети «Интернет», либо примет и направит заявителю решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка. 
4. Граждане, крестьянские (фермерские) хозяйства, которые заинтересованы в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе.
5. Если по истечении 30 дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе не поступили, уполномоченный орган:
подготовит и направит заявителю проект договора купли-продажи или проект договора аренды земельного участка (при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка);
либо примет и направит заявителю решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка (при условии, что испрашиваемый земельный участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению).
6.1. Гражданин, крестьянское (фермерское) хозяйство, в отношении которого принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка на основании этого решения, в срок не более чем 2 года, обеспечивает проведение кадастровых работ, постановку земельного участка на государственный кадастровый учет.
6.2. Гражданин, крестьянское (фермерское) хозяйство, в отношении которого принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка заполняет и подает в уполномоченный орган заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов.
6.3. Уполномоченный орган в срок, не превышающий 30 дней со дня поступления заявления, подготовит и выдаст заявителю проект договора аренды, купли-продажи земельного участка.
6.4. Проекты договоров, направленные заявителю, должны быть им подписаны и представлены в уполномоченный орган не позднее чем в течение тридцати дней со дня получения заявителем проектов указанных договоров.
7. В случае поступления в течение 30 дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе уполномоченный орган в недельный срок со дня поступления этих заявлений примет решение:
1) об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона лицу, обратившемуся с заявлением о предоставлении земельного участка, и о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предоставлении земельного участка;
2) об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка лицу, обратившемуся с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. В этом случае комитет обеспечит образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ и принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
7.1. Специализированная организация не менее чем за 30 дней до дня проведения аукциона опубликует в газете, разместит на своем сайте и на сайте torgi.gov.ru  в сети «Интернет» извещение о проведении аукциона.
7.3. Специализированная организация проводит аукцион, по результатам которого направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Три экземпляра подписанного проекта договора аренды направляются победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику комитетом также в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.
7.4. Проекты договоров, направленные победителю аукциона или единственному участнику, должны быть им подписаны и представлены в специализированную организацию или в комитет не позднее чем в течение тридцати дней со дня направления.
Процедура предоставления земельного участка в безвозмездное пользование:
1.Гражданин, крестьянское (фермерское) хозяйство заинтересованное в предоставлении земельного участка, подготавливают за свой счет схему расположения земельного участка.
2. Гражданин, крестьянское (фермерское) хозяйство, заинтересованное в предоставлении земельного участка, заполняет и подает в уполномоченный орган заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
3. Уполномоченный орган в срок, не превышающий 30 дней со дня поступления заявления примет и направит заявителю решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка (при условии, что испрашиваемый земельный участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению) либо примет и направит заявителю решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка. 
4. Гражданин, крестьянское (фермерское) хозяйство, в отношении которого принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка на основании этого решения, в срок не более чем 2 года, обеспечивает проведение кадастровых работ, постановку земельного участка на государственный кадастровый учет.
5. Гражданин, крестьянское (фермерское) хозяйство, в отношении которого принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка заполняет и подает в уполномоченный орган заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов.
6. Уполномоченный орган в срок, не превышающий 30 дней со дня поступления заявления, подготовит и выдаст заявителю проект договора безвозмездного пользования земельным участком.
7. Проекты договоров, направленные заявителю, должны быть им подписаны и представлены в уполномоченный орган не позднее чем в течение тридцати дней со дня получения заявителем проектов указанных договоров.
Случаи предоставления земельных участков гражданам в безвозмездное пользование установлены статьей 39.10 Земельного кодекса РФ, согласно которой  земельный участок может быть предоставлен:
- гражданину для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации, на срок не более чем шесть лет;
- для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые работают по основному месту работы в таких муниципальных образованиях по специальностям, установленным законом субъекта Российской Федерации, на срок не более чем шесть лет.
Ознакомиться с перечнем таких муниципальных образований и специальностей можно по адресу http://www.kugi42.ru/news-361.html. Ижморский муниципальный район входит в перечень муниципальных образований, определенных законом Кемеровской области.
Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, на территории Кемеровской области установлен  равным 2,5 га в соответствии с Законом Кемеровской области от 08.04.2004 № 20-ОЗ «О максимальном размере общей площади земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства».    Максимальный размер земельного участка, предоставляемого крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществления его деятельности, равен 40 гектарам. Рассмотреть возможность предоставления конкретного земельного участка может только уполномоченный орган - администрация Симбирского сельского поселения. В случае если Вам будет предоставлен в аренду земельный участок из земель государственная собственность на которые не разграничена, то арендная плата подлежит уплате в следующем порядке:
в случае, если годовой размер арендной платы не превышает 20000 рублей, - один раз в квартал до 10 числа первого месяца текущего квартала;
в случае, если годовой размер арендной платы превышает 20000 рублей, - ежемесячно до 10 числа текущего месяца.
В случае если Вам будет предоставлен в аренду земельный участок из земель государственная собственность на которые не разграничена, то арендная плата будет определяться на основании кадастровой стоимости земельных участков по формуле:
А = КС х Кв х Ку х Кк х Ки х Кп х Кпр, где:
А - размер арендной платы;
КС - кадастровая стоимость земельного участка;
Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка;
Ку - коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка;
Кк - коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов;
Ки - произведение коэффициентов, учитывающих уровень инфляции, установленных постановлениями Коллегии Администрации Кемеровской области на каждый год, и определяется по формуле:
 ,
где  ,  ,  ,   - коэффициенты, учитывающие уровень инфляции, установленные постановлениями Коллегии Администрации Кемеровской области на 2010, 2011, 2012 и последующие годы;
Кп - коэффициент, применяемый для расчета арендной платы за земельные участки, используемые субъектами малого и среднего предпринимательства, попадающими под категории, установленные статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Кп = 0,97.
Председатель комитета  А.А.Решетов
Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94   

Распечатать ответ

Вопрос:
Мы недавно стали многодетной семьёй, по программе нам должны выделить 15 соток земли. Где можно посмотреть свободные участки, чтобы сделать выбор и подать заявку. Предпочтение, не далеко от города, не более 10-15 км

Ответ:

Уважаемая Светлана Александровна!
В первую очередь необходимо отметить, что в соответствии с нормами Земельного кодекса РФ граждане, имеющие трех и более детей, имеют право на предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в собственность бесплатно, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации.В настоящее время предоставление земельных участков на территории Кемеровской области многодетным семьям регламентировано Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».Под многодетными семьями понимаются: граждане, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме обучения в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования - до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет. При этом не учитываются дети, в отношении которых эти граждане лишены родительских прав или ограничены в родительских правах.Право на льготное получение участка имеют граждане, проживающие на территории Кемеровской области не менее 3-х лет, на дату подачи заявления.Если вышеуказанные критерии соблюдены, Ваша семья имеет право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка в любом городе/районе Кемеровской области (по Вашему выбору). Предоставление земельных участков носит заявительный характер.                Это означает, что первоначально именно Вы должны определиться с конкретным местоположением интересующего Вас участка и обратиться с заявлением в соответствующую администрацию.В соответствии со ст. 39.15 Земельного кодекса РФ к заявлению о предварительном согласовании предоставления участка в обязательном порядке прикладывается схема расположения земельного участка  на кадастровом плане территории, в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок.Если земельный участок является ранее учтенным, но его границы не установлены в соответствии с нормами действующего законодательства, в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в обязательном порядке, необходимо указать кадастровый номер испрашиваемого участка.
Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории изготавливается кадастровым инженером (по Вашему выбору). Информацию о ранее учтенных участках Вы можете получить из публичной кадастровой карты Управления Росреестра.Для оказания гражданам содействия в поиске участков в каждом городе/районе области созданы т.н. «банки площадок» участков. Информация является общедоступной и размещается на официальных сайтах администраций.
Председатель комитета   А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А.Тел.:58-78-14

Распечатать ответ