Вопрос:
Здравствуйте. В городе Кемерово На улице индустриальная, севернее от улицы интернациональная, есть пустырь заросший кустарником. ( Координаты 55.355018, 86.049423 ) Мне бы хотелось приобрести на этом месте 10-15 соток земли под ИЖС. Возможно ли это?

Ответ:

Уважаемый Михаил Александрович!

 

Для рассмотрения возможности получения земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обращаться в адрес Комитета. Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, способы подачи заявлений и блок-схемы, разъясняющие процедуру предоставления участков, размещены на сайте Комитета (www.kugi42.ru)  в разделе «предоставление земельных участков», а также на главной странице.

После поступления соответствующего заявления Комитет направит запросы в уполномоченные органы, с целью установления возможности строительства на испрашиваемом участке, а также наличия/отсутствия прав иных граждан.

 

 

 

 

И.о. председателя Комитета                                                               Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

 

 

 

 

Исп. Панькова О.А.

Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
здравствуйте я подавала заявление на предоставление земельного участка как многодетной семье 3 года назад, можно узнать наша очередь сохранилась или нужно подавать заново?

Ответ:

Уважаемая Юлия Викторовна!

 

 

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ рассмотрение заявлений осуществляется в порядке их поступления.

Очередность не предусмотрена.

Направленная в Ваш адрес в 2017г информация, носила разъяснительный характер, относительно критериев отнесения граждан к многодетным, имеющим право на бесплатное получение в собственность земельного участка.

В случае Вашего намерения в получении земельного участка необходимо первоначально определиться  с его конкретным местоположением и обратиться с заявлением.

Для рассмотрения возможности получения земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обращаться в адрес Комитета. Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, а также способы подачи заявлений, размещены на официальном сайте Комитета (www.kugi42.ru) в разделе «предоставление земельных участков», и на главной странице.

Если выбранный Вами участок расположен в другом городе/районе Кузбасса, заявление необходимо направить в соответствующую администрацию.

Вариантами выбора участка являются:

- самостоятельный поиск участка на определенной, интересующей гражданина территории;

- ознакомление с земельными участками, которые размещают в «банке площадок» соответствующие администрации городов/районов области                    (в Кемерово – это портал обеспечения градостроительной деятельности – www.mgis42.ru, сайт Комитета - www.kugi42.ru).

 

И.о. председателя Комитета                                                               Е.Н. Конюхова

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

Исп. Панькова О.А.

Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте три года назад я подавала заявление на предоставление земельного участка как многодетной семье, на тот момент мы проживали на съёмной квартире , сейчас поживаем у родителей ул Комсомольская 19 - 12, поэтому писем нет, подскажите пожалуйста наша очередь ещё сушествует? или нужно заново подавать?

Ответ:

Уважаемая Юлия Викторовна!

 

 

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ рассмотрение заявлений осуществляется в порядке их поступления.

Очередность не предусмотрена.

Направленная в Ваш адрес в 2017г информация, носила разъяснительный характер, относительно критериев отнесения граждан к многодетным, имеющим право на бесплатное получение в собственность земельного участка.

В случае Вашего намерения в получении земельного участка необходимо первоначально определиться  с его конкретным местоположением и обратиться с заявлением.

Для рассмотрения возможности получения земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обращаться в адрес Комитета. Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, а также способы подачи заявлений, размещены на официальном сайте Комитета (www.kugi42.ru) в разделе «предоставление земельных участков», и на главной странице.

Если выбранный Вами участок расположен в другом городе/районе Кузбасса, заявление необходимо направить в соответствующую администрацию.

Вариантами выбора участка являются:

- самостоятельный поиск участка на определенной, интересующей гражданина территории;

- ознакомление с земельными участками, которые размещают в «банке площадок» соответствующие администрации городов/районов области                    (в Кемерово – это портал обеспечения градостроительной деятельности – www.mgis42.ru, сайт Комитета - www.kugi42.ru).

 

И.о. председателя Комитета                                                               Е.Н. Конюхова

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

Исп. Панькова О.А.

Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Прошу прислать акт сверки по договорам аренды земельных участков №06-0228/ф от 09.04.2007г. и №06-0562-ю/с от 15.07.2010г. и реквизиты для перечисления денежных средств.

Ответ:

Уважаемый Вячеслав Дмитриевич!

 

На Ваше заявление сообщаем реквизиты для оплаты по договору аренды  от 09.04.2007 № 06-0228/ф:

Банк: Отделение Кемерово г. Кемерово, р/с 40101810400000010007; БИК 043207001;  ИНН 4200000478;  КПП 420501001;

получатель: УФК по Кемеровской области - Кузбассу (Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса), л/с 04392003670, КБК аренды 850 1 11 05022 02 0000 120, КБК пени 850 1 16 07090 02 0000 140, ОКТМО 32513000.

Акты сверки по договорам от 09.04.2007 № 06-0228/ф, от 15.07.2010              № 06-0562-ю/с направлены почтой по адресу: 652583, Кемеровская область – Кузбасс, Ленинск-Кузнецкий р-н, с. Камышино, ул. Заречная, 2, корп. а.

 

 

 

И.о. председателя Комитета                                                               Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп.: Е.И. Чугунова, 58-48-82

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день хочу купить дом в Лапичева земля в аренде. Как делается переоформления земли в аренду и можно это или нет. Стоимость аренды мне повыситься и аренда на сколько лет

Ответ:

Уважаемый Тимофей Александрович!

На Ваше обращение сообщаем.

Исходя из данных, представленных Вами невозможно идентифицировать земельный участок (адрес, площадь, кадастровый номер) и определить наличие либо отсутствие действующего договора аренды земельного участка.

В случае, если договор аренды в настоящее время является действующим, то в соответствии со ст. 35. Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на объект недвижимости к новому собственнику переходят права и обязанности по договору аренды земельного участка. После регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу необходимо сообщить об этом в Комитет.

В случае отсутствия договора аренды земельного участка у предыдущего собственника, согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ собственник жилого дома, имеет исключительное право на приобретение земельного участка в собственность или в аренду.

Для оформления арендных отношений  на земельный участок собственник должен самостоятельно обратиться с  заявлением о предоставлении  земельного участка без проведения торгов, приложив к нему пакет документов, регламентированный Приказом Минэкономразвития России от 12.01.2015 № 1 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов» (образец прилагается). В заявлении необходимо указать срок действия договора аренды (возможно до 49 лет). К заявлению в обязательном порядке прилагаются: документы, удостоверяющие права заявителя на индивидуальный жилой дом, сообщение заявителя, содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке с указанием их кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров, копия паспорта, удостоверяющая личность заявителя.

Заявление может быть направлено почтой России или подано через МАУ «МФЦ г.Кемерово» по адресам:

650000, г.Кемерово, ул. Кирова, 41а;

650033, г.Кемерово, ул.Рекордная, 2в;

650066, г.Кемерово, Пионерский б-р, стр.3.

 

И.о. председателя Комитета                                                                          Е.Н. Конюхова

 

Согласовано: И.В. Костарева

                         И.Н. Яшина

Исп.: Пермякова А.Н., 580259

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Я собственник жилого дома. Участок под домом в собственность и в аренду КУГИ не предоставлялся. Как мне получить об этом справку?

Ответ:

Уважаемый Михаил Александрович!

 

Для получения справки о том, что земельный участок в собственность и аренду не предоставлялся, Вам необходимо обратиться в Комитет с соответствующим заявлением в свободной форме, указав  при этом адрес земельного участка и кадастровый номер, приложив к заявлению свидетельство (выписку) о праве собственности на жилой дом.

 

И. о. председателя Комитета                                                               Е.Н.Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исполнитель: Мамзер Д,Ю.

36-68-85

Согласовано:

Костарева И.В.

Яшина И.Н.

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Имеется земельный участок в СНТ. Обязательно ли проводить по закону межевание, если я не собираюсь его продавать и т.д. Председатель наставивает ,чтобы все садовые участки прошли межевание.

Ответ:

Уважаемая Юлия!

 

 

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Для этого и проводится межевание, которое  представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Вышеуказанные действия выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле - продаже, мене, дарении, наследовании всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Таким образом, межевание устанавливает точные границы и местоположение земельного участка, что является важным, поскольку:

- позволяет в дальнейшем распоряжаться участком по своему усмотрению;

- реальная площадь участка может оказаться больше, чем указана в правоустанавливающем документе, что влечет за собой увеличение оплаты налога;

- проводится во избежание споров по границам с соседними землепользователями.

- Кодексом об административных правонарушениях предусмотрен штраф за самовольное занятие земельного участка. При отсутствии у Вашего участка точных границ, Вы не можете быть уверены, что используете именной свой участок и не захватили частично участок соседа.

- установление границ участков членами СНТ позволяет председателю осуществить действия по установлению границ земель общего пользования. Такие земли предоставляются бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади земельных участков.

Исходя из изложенного, прямой обязанности проводить межевание в законодательстве не предусмотрено, однако, по мнению Комитета, эти действия необходимо осуществить, даже если Вы не планируете совершать какие-либо сделки с участком.

 

 

И.о. председателя Комитета                                                               Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

 

Исп. Панькова О.А.

Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Скажите с чего начать. Позвонить вам в приемную? Посмотреть списки земель в собственности у КО. Какие документы при себе иметь, чтоб к вам в офис идти.

Ответ:

 

Уважаемая Ирина Юрьевна!

 

 

Предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ                  «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

Граждане, имеющие трех и более детей (родители, усыновители, приемные родители, опекуны), имеют право приобрести в собственность земельные участки бесплатно для целей индивидуального жилищного строительства, садоводства или огородничества, личного подсобного хозяйства.

Вышеуказанным правом обладают граждане, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме обучения в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования - до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет. При этом не учитываются дети, в отношении которых эти граждане лишены родительских прав или ограничены в родительских правах.

Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если они проживают постоянно в Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка

Земельные участки предоставляются в собственность бесплатно на всей территории Кемеровской области.

Предоставление участков носит заявительный характер.

Вариантами выбора участка являются:

- самостоятельный поиск участка на определенной, интересующей гражданина территории;

- ознакомление с земельными участками, которые размещают в «банке площадок» соответствующие администрации городов/районов области                                          (в Кемерово – это портал обеспечения градостроительной деятельности – www.mgis42.ru, сайт Комитета - www.kugi42.ru).

Для рассмотрения возможности получения земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обращаться в адрес Комитета. Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, способы подачи заявлений и блок-схемы, разъясняющие процедуру предоставления участков, размещены на сайте Комитета (www.kugi42.ru)  в разделе «предоставление земельных участков», а также на главной странице.

Если выбранный Вами участок расположен в другом городе/районе Кузбасса, заявление необходимо направить в соответствующую администрацию.

 

 

 

И.о. председателя Комитета                                                              Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

 

 

 

 

Исп. Панькова О.А.

Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Являемся многодетной семьей. Хотели получить земельный участок под ИЖС. Возможно не правильно смотрим участки в банке площадок. Конкретно интересует с. Березово, Новостройка, между Лесной поляной и Андреевкой. Есть ли возможность получить землю в этих населенных пунктах? Заранее спасибо.

Ответ:

 

Уважаемая Татьяна Андреевна!

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваше обращение о возможности получения земельного участка, сообщает следующее.

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков носит заявительный характер. Это означает, что первоначально гражданин должен определиться с конкретным местоположением интересующего участка и обратиться с заявлением в соответствующую администрацию.

Для того чтобы начать предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства, расположенного на территории Кемеровского муниципального округа необходимо, чтобы от Вас в комитет по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа  поступило заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка (в случае если земельный участок не стоит на государственном кадастровом учете или если границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства)  или заявление о предоставлении земельного участка (в случае если земельный участок стоит на государственном кадастровом учете с установленными границами).

К заявлению должны прилагаться:

- документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на здание, сооружение, если право на такое здание, сооружение не зарегистрировано в ЕГРН;

- документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН (при наличии соответствующих прав на земельный участок);

- сообщение заявителя, содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, принадлежащих на соответствующем праве заявителю;

- копия документа, подтверждающего личность заявителя;

- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (при подаче заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в случае если земельный участок не стоит на государственном кадастровом учете и отсутствует утвержденный проект межевания территории).

В каждом муниципальном образовании создан «банк площадок», содержащий сведения о земельных участках, предназначенных для предоставления в целях индивидуального жилищного строительства. Данная информация размещена на официальных сайтах администраций муниципальных образований.

Законодательством определено бесплатное предоставление в собственность льготным категориям граждан  земельного участка, что не исключает затрат по его самостоятельному поиску.

В случае если в «банке площадок» отсутствуют земельные участки в интересующих Вас населенных пунктах, то подобрать земельный участок можно, в том числе с использованием интернет ресурса публичной кадастровой карты Управления Росреестра http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ или любым картографическим ресурсом http://isogd42.ru/, https://www.google.ru/maps, http://maps.yandex.ru/ и т.д. 

 

 

 

 

И.о.председателя Комитета                                                                     Е.Н.Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Когда и куда можно подавать заявление на приобретение земельного участка на территории Святой источник Рудничного района, чтобы не опоздать? Будут ли публичные слушания и где можно ознакомиться и проконсультироваться по проекту?

Ответ:

 

Уважаемая Галина Сергеевна!

 

Для рассмотрения возможности получения земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обращаться в адрес Комитета. Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, а также способы подачи заявлений, размещены на официальном сайте Комитета (www.kugi42.ru) в разделе «предоставление земельных участков», и на главной странице.

Согласно, информации, ранее полученной от администрации города Кемерово, проект межевания территории в районе ул. Святой источник Рудничного района разрабатывается и в настоящее время не утвержден. Ориентировочный срок утверждения документации по планировке территории – III квартал 2020 года.

Предоставление участков на данной территории (подача гражданами заявлений) станет возможным после утверждения данной документации. Информация будет размещена на сайте администрации города Кемерово.

По вопросу проведения публичных слушаний и получения консультации Вам необходимо обратиться в администрацию города Кемерово.

 

 

И.о. председателя Комитета                                                              Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Панькова О.А.

Тел. 58-78-14

 

Распечатать ответ