Вопрос:
Добрый день! В связи с "дачной амнистией" Федеральный закон от 30.06.2006 г. "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросам оформлению в упрощенном порядке прав прав граждан на отдельные объекты недвижимости".Узнала о действии этого закона только в этом году,хотя действует этот закон почти 10 лет.Я не могу оформить в собственность земельный участок,потому что из документов на землю есть только выписка из похозяйственной книги на мою умершую мать.По законам СССР земля принадлежала государству и документально сельский совет не выносил решение о разрешении пользования землей.Хотя право на предоставление земельного участка было.Работала сельским учителем, ветеран труда. Является ли выписка из похозяйственной книги сельского поселения- документом обоснованием права на земельный участок ? Право оформить в собственность землю по наследству переходит?Выписка из похозяйственной книги является правоустанавливающим документом.?

Ответ:

На Ваше обращение, поступившее на сайт комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, поясняем следующее.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Кроме того, государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Выписка из похозяйственней книги не является правоустанавливающим или правоудостоверяющим документом на земельный участок, соответственно,  невозможно признать на него право собственности в упрощенном порядке, установленном нормами права. Согласно п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Таким образом, в случае отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок в упрощенном порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Вы можете обратиться в суд с требованиями о включении испрашиваемого земельного участка в состав наследственной массы имущества, установлении факта принятия наследства (ст. 273 ГК РФ, 1112 ГК РФ,  п. 8,36 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»), признания права собственности на земельный участок.
Председатель комитета   А.А. Решетов
Согласовано: Т.Н. Байдина
Исп.: А.И. Гемузова

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте я Ветеран Труда хочу взять земельный участок под ИЖС обращалась с заявлением три раза в 15 году, во всех случаях получала отказ по причине долгосрочной аренды данных земельных участков, искала их сама через https://www.google.ru/maps.Сейчас ознакомившись на сайте http://isogd42.ru нашла участок : Кадастровый номер: 42:04:0209001:563 Статус объекта: Учтенный Дата постановки на кадастровый учет: 11.12.2008 Категория земель: Земли населенных пунктов Площадь: 1512 Единица измерения (код): Квадратный метр Кадастровая стоимость: 349392,96 Дата утверждения стоимости: 26.11.2015 Адрес (местоположение): Кемеровская обл, р-н Кемеровский, с. Андреевка, ул. Луговая, позиция 211 Дата обновления информации: 15.03.2016 Скажите пожалуйста можно ли подать заявление на этот участок.

Ответ:

Уважаемая Валентина Семеновна!
Для получения земельного участка, а также за консультацией по вопросам предоставления земельных участков в с. Андреевка, Вам необходимо обратиться в администрацию Елыкаевского сельского поселения (с. Елыкаево, ул. Клопова, 17, тел.60-30-21, 60-30-15)
Председатель комитета   А.А. Решетов
Согласовано: Бородич А.М.
Исп. Литвиненко С.В. т. 34-95-15

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. У нас есть участок земли ЛПХ с отметкой о возможности постройки дома при наличии к нему дороги. Участок ранее учтенный, соседи отмежевались раньше нас, и теперь возможности подхода и подъезда к этому участку нет. Возможно при постановке на учет этого участка перенести границы его в пределах этого населенного пункта, но в другое место. Фактически отмежевать другой участок под нашим кадастровым номером. Если да, то как это оформить законно?

Ответ:

Вопрос, изложенный в Вашем обращении, не входит в компетенцию комитета. Для получения разъяснений относительно возможной конфигурации участка, переноса границ, возможности подхода/подъезда и межевания земельного участка Вам необходимо обратиться в управление архитектуры и градостроительства соответствующего муниципального образования, а также к кадастровому инженеру (по Вашему выбору).
Председатель комитета   А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А. Тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Моя мама работала учителем всю жизнь, ветеран труда. Сейчас на пенсии, работает воспитателем в Губернаторском лицее. Свекровь всю жизнь проработала врачом. Сейчас на пенсии. ВОПРОС: Имеют ли они право бесплатно получить земельные участки?

Ответ:

Льготные категории граждан, которые имеют право на однократное бесплатное получение участка, указаны в Законе Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений». К ним, в том числе, относятся ветераны труда. Пенсионеры не являются льготной категорией граждан. Ознакомиться с текстом вышеуказанного Закона Вы можете на нашем сайте в разделе «законодательство».
Председатель комитета   А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А. Тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. У нас многодетная семья. Где ознакомиться со схемой свободных земельных участков в Кемерово для бесплатного получения для садоводчества или дачного строительства или строительства дома?

Ответ:

В соответствии с Земельным кодексом РФ предоставление земельных участков носит заявительный характер. Это означает, что первоначально Ваша семья должна определиться с конкретным местоположением интересующего Вас участка, а также целью его использования, после чего обратиться с заявлением в соответствующую администрацию. Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов по земельным участкам, расположенным в городе Кемерово, способы подачи заявлений в комитет размещены на нашем сайте в разделе «предоставление земельных участков», а также на главной странице. Для оказания гражданам содействия в поиске участка для индивидуального жилищного строительства в каждом городе/районе области созданы т.н. «банки площадок» участков. Информация является открытой и  размещается на официальных сайтах соответствующих администраций. В городе Кемерово – это портал обеспечения градостроительной деятельности администрации г. Кемерово (www.mgis42.ru).
Председатель комитета   А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А. Тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Предоставят ли участок земли до 2,5га для ЛПХ и 15 соток для ИЖС работнику государственного учреждения культуры из уже обозначенного на кадастровой карте участка большего размера? Судя по наблюдениям никакой деятельности на предполагаемом участке уже не ведется последние несколько лет. По моему запросу из Росреестра предоставлен документ, содержащий следующие данные об участке (некоторые данные скрыты звездочками): 1 Кадастровый номер: ***** 4 Номер кадастрового квартала: ***** 5 Предыдущие номера: ***** 6 Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: 26.11.2007 7 Единое землепользование 8 Кадастровые номера объектов капитального строительства: ----- 9 Адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Кемеровская, р-н Кемеровский, в северной части бывшего п/х ОАО "Андреевское" 10 Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения 11 Разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства 12 Площадь: 6329912 +/- 616кв. м 13 Кадастровая стоимость: ********* 14 Система координат: МСК 42 (Кемеровская область зона 1) 15 Сведения о правах: Сведения о регистрации прав отсутствуют 16 Особые отметки: Из земельного участка образованы земельные участки, сведения о которых носят временный характер, с кадастровыми номерами: ********************; Список кадастровых номеров обособленных (условных) участков, входящих в единое землепользование, приведен на листе № 2. 17 Характер сведений государственного кадастра недвижимости (статус записи о земельном участке): Сведения об объекте недвижимости имеют статус ранее учтенные. Полагаю, что представленных выше данных достаточно для предоставления развернутого ответа с комментариями. Спасибо!

Ответ:

 Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о предоставлении земельных участков, сообщает следующее.
Рассмотрение вопроса предоставления конкретного земельного участка возможно только после поступления в орган государственной власти или местного самоуправления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка.
В своем вопросе Вы не указали кадастровый номер земельного участка из которого предстоит образовать испрашиваемый Вами земельный участок, в связи с этим комитет не имеет возможности рекомендовать орган в который Вы можете подать заявление.  Предоставленных в вопросе данных не достаточно для предоставления развернутого ответа.
Председатель комитета   А.А.Решетов
Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Возможно приобрести земельный участок под постройку жилого дома в районе ж\д вокзала? Где узнать цену за одну сотку?

Ответ:

Уважаемый Владислав Анатольевич!
Для рассмотрения возможности предоставления земельного участка, расположенного в городе Кемерово, Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением в комитет. Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, способы подачи заявлений в комитет и блок-схемы, разъясняющие процедуру предоставления участков, размещены на нашем сайте в разделе «предоставление земельных участков», а также на главной странице. Стоимость участка будет зависеть, в том числе, от выбранного вида права (аренда/собственность), а также от процедуры предоставления земельного участка (на торгах/без торгов).
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А. Тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Порядок демонтажа ветхого жилья по адресу г. Кемерово, ул. Абызова, д.4. К кому обратится?

Ответ:

В ответ на запрос от 15.03.2016 о порядке демонтажа ветхого жилья по адресу: г. Кемерово, ул. Абызова  д.4,  направленный на сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области сообщаем, что по данному вопросу Вам необходимо обратиться в Комитет по жилищным вопросам Администрации города Кемерово по адресу: г. Кемерово,
пр. Советский, 54, тел.  + 7 (3842) 58-29-15.
Председатель комитета   А.А. Решетов
Исп: Толкачева Т.Ю. 58-45-57

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. могу ли я получить 2,5 Га под ЛПХ в Прокопьевске?

Ответ:

         Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о предоставлении земельных участков, сообщает следующее.
Случаи предоставления земельных участков гражданам в безвозмездное пользование установлены статьей 39.10 Земельного кодекса РФ, согласно которой  земельный участок может быть предоставлен:
- гражданину для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации, на срок не более чем шесть лет;
- для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые работают по основному месту работы в таких муниципальных образованиях по специальностям, установленным законом субъекта Российской Федерации, на срок не более чем шесть лет.
Прокопьевский городской округ и Прокопьевский муниципальный  район не входят в перечень муниципальных образований Кемеровской области, в которых земельные участки предоставляются гражданам в безвозмездное пользование. В связи с этим Вы не можете оформить земельный участок  на праве безвозмездного пользования в  данных муниципальных образованиях в соответствии с вышеуказанной нормой.
Председатель комитета А.А.Решетов
Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Земельный участок был выделен в июле 2001г. По договору аренды сроком на 2 г Под строительство капитального гаража В настоящее время право собственности на гараж оформлено, в оформлении земельного участка по дачной амнистии отказывают, почему ведь он выделен до принятия закона о земле.

Ответ:

Для подготовки мотивированного ответа на Ваш вопрос необходимо первоначально провести правовой анализ всех имеющихся документов, предоставить копии которых Вы можете в адрес комитета (пр. Советский, 58) с соответствующим сопроводительным письмом/заявлением. После этого комитет сможет разъяснить Вам порядок оформления земельного участка.
Председатель комитета    А. А. Решетов
Согласовано: Шмелева О.А.
Исп. Тулаева М. В. 36-28-42

Распечатать ответ