Вопрос:
Здравствуйте. Мы являемся многодетной семьёй (воспитываем трое несовершеннолетних детей). Один из наших детей является ребёнком -инвалидом, рождён 11 марта 2011 года. Федеральный материнский капал мы в полном объёме использовали на улучшение жилищных условий 5 лет назад. Как мы можем воспользоваться в даанный момент региональным капиталом? В органах соц. защиты нам скзали, что воспользоваться мы можем региональным капиталом только на погашение ипотеки Центробанка или АИЖК Кемерова. так ли это? Мы нашли информацию, что использовать региональный капитал можно на приобретение квартир, комнат или домов; на строительство недвижимости; на реконструкцию жилья. Ипотеку нашей семье никто не даст, так как мы малообеспеченная семья. Выходит, что мы имеем право, но так и не сможем воспользоваться им? Так ли это? Возможно ли использовать в нашем случае региональный капитал на реконструкцию (ремонт) имеющегося жилья или на улучшение жилищных условий (на квартиру большей площади). Заранее спасибо. С уважением, Анастасия.

Ответ:

Уважаемая Наталья Георгиевна!
На сайт комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области поступило обращение Пуховой Анастасии Борисовны.
В соответствии с п. 3 ст. 8 Федерального закона от 02.05.2006 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» направляем Вам по принадлежности  обращение  Пуховой А.Б. для рассмотрения поставленных в обращении вопросов в пределах компетенции.
Приложение:  обращение Пуховой А.Б. на  1  л., в 1 экз.
С уважением, председатель комитета А.А. Решетов
Согласовано: Т.Н. Байдина
Исп. Гордиенко О.В.т.58-31-99

Уважаемая Анастасия Борисовна!
В соответствии с п. 3 ст.8 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» Ваше обращение перенаправлено в департамент социальной защиты населения Кемеровской области для рассмотрения поставленных в обращении вопросов в пределах компетенции.    
Председатель комитета А.А. Решетов
Согласовано: Т.Н. Байдина
Исп. Гордиенко О.В.т.58-31-99

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Мы являемся многодетной семьёй (воспитываем трое несовершеннолетних детей). Один из наших детей является ребёнком -инвалидом. Неоднократно пытались получить земельный участок, но получали отказы. Первый раз собрали пакет документов на участок, который был представлен на банке площадок - пришёл отказ, в сзязи с тем, что на этот участок было много других заявителей. Как нам сказали в администрации, вы сами найдите заброшенный участок и подайте заявление на него. Мы нашли заброшенный участок, собрали пакет документов - опять пришёл отказ, так как этот участок находился в собственности других лиц. Помогите, пожалуйста, получить земельный участок, если это конечно возможно. Заранее спасибо. С уважением, Анастасия.

Ответ:

Уважаемая Наталья Георгиевна!
На сайт комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области поступило обращение Пуховой Анастасии Борисовны.
В соответствии с п. 3 ст. 8 Федерального закона от 02.05.2006 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» направляем Вам по принадлежности  обращение  Пуховой А.Б. для рассмотрения поставленных в обращении вопросов в пределах компетенции.
Приложение:  обращение Пуховой А.Б. на  1  л., в 1 экз.
С уважением, председатель комитета А.А. Решетов
Согласовано: Т.Н. Байдина
Исп. Гордиенко О.В.т.58-31-99

Уважаемая Анастасия Борисовна!
В соответствии с п. 3 ст.8 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» Ваше обращение перенаправлено в департамент социальной защиты населения Кемеровской области для рассмотрения поставленных в обращении вопросов в пределах компетенции.    
Председатель комитета А.А. Решетов
Согласовано: Т.Н. Байдина
Исп. Гордиенко О.В.т.58-31-99

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Какой документ выступает в качестве удостоверяющего (устанавливающий) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРП. Готовим документы на приобретение земельного участка, под приобретенным кап. гаражем, в собственность.

Ответ:

Уважаемая Наталья Анатольевна!
Правоустанавливающими  являются документы, на основании которых выдается правоудостоверяющий документ (свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования при предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, свидетельство о праве собственности на землю). В соответствии со  ст. 17 Федерального закона от  21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:
акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания (на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей);
свидетельства о праве на наследство;
вступившие в законную силу судебные акты;
решения третейских судов, по которым выданы исполнительные листы в соответствии со вступившими в законную силу судебными актами судов общей юрисдикции или арбитражных судов (исполнительные листы предоставляются государственному регистратору совместно с решениями третейских судов);
акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;
иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Обращаем Ваше внимание, предоставление документа, удостоверяющего (устанавливающего) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРП необходимо при наличии соответствующих прав на земельный участок.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Кондратова А.Н. тел.58-39-17

Распечатать ответ

Вопрос:
Земельный участок в аренде у комитета по имуществкнным отношениям. Находиться в собственности у администрация сельского поселения.Участок брали в аренду под Ижс. Строить не можем,так как нет подъезда к участку. Кто должен нести ответственность за отсутствие доступа к нему (нет подъезда(дороги) к земельному участку) Какие требования должны быть соблюдены при формировании земельного участка( договор заключен в 2011 году)и сдачи его в аренду под ИЖС?

Ответ:

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»:
– дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов поселения и обеспечение безопасности дорожного движения на них, включая создание и обеспечение функционирования парковок (парковочных мест), осуществление муниципального контроля за сохранностью автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов поселения, а также осуществление иных полномочий в области использования автомобильных дорог и осуществления дорожной деятельности относится к полномочиям органа местного самоуправления городского поселения.
– дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения вне границ населенных пунктов в границах муниципального района, осуществление муниципального контроля за сохранностью автомобильных дорог местного значения вне границ населенных пунктов в границах муниципального района, и обеспечение безопасности дорожного движения на них, а также осуществление иных полномочий в области использования автомобильных дорог и осуществления дорожной деятельности относится к полномочиям органа местного самоуправления муниципального района.
– дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения в границах городского округа и обеспечение безопасности дорожного движения на них, включая создание и обеспечение функционирования парковок (парковочных мест), осуществление муниципального контроля за сохранностью автомобильных дорог местного значения в границах городского округа, а также осуществление иных полномочий в области использования автомобильных дорог и осуществления дорожной деятельности относится к полномочиям органа местного самоуправления городского округа.
Следовательно, в зависимости от того где расположен Ваш земельный участок, тот орган местного самоуправления и ответственен за организацию дорожной деятельности. Кроме того, вопрос о полномочиях по строительству конкретной дороги Вы можете задать на сайте департамента жилищно-коммунального и дорожного комплекса Кемеровской области. Требования к формируемому земельному участку с целью его предоставления для индивидуального жилищного строительства установлены Земельным кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, Правилами землепользования и застройки, которыми не предусматривается фактическое строительство дороги до земельного участка, а лишь предусматривается возможность организации этого строительства.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Согласовано: Бородич А.М.
Исп. Литвиненко С.В. т.34-95-15

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, какова будет цена земельного участка, попавшего под строительство дороги, с кадастровым номером 42:06:0114004:259

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев  Ваше обращение о цене земельного участка с кадастровым номером 42:06:0114004:259 сообщает, что цена земельного участка будет известна после проведения ГКУКО «Дирекция автомобильных дорог Кузбасса» независимой рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Председатель  комитета А.А. Решетов
Исп. Васильева Л.Н. Тел.58-54-82        

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте,я занимаюсь сельским хозяйством в Беловском районе,меня интересует участок находящийся в собственности Кемеровской области,площадью 620 га.для ведения с/х деятельности,хочу взять в аренду,но за межевание данного участка в кадастровой конторе требуется порядка 100000 рублей,это большая сумма для меня начинающего фермера.. Существует ли помощь или какая поддержка для межевания таких участков?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваше вопрос о материальной помощи на межевание земельного участка, сообщает следующее.
В компетенцию комитета не входит оказание материальной помощи на проведение кадастровых работ земельных участков сельскохозяйственного назначения, в связи с этим обратиться с интересующим Вас вопросом Вы можете в департамент сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Кемеровской области.
Председатель комитета  А.А.Решетов
Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94   

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, какой срок действия ранее выданного предварительного согласования предоставления земельного участка. Обращались в 2015 году в КУГИ со схемой расположения пустующего участка. Получили ответ, что по нему ранее выдано другому лицу предварительное согласование предоставления з. у. Прошел год, за это время никаких последующих действий в отношении этого участка другим лицом не осуществлялось. Возможно что он им просто не нужен. Какие действия необходимо предпринять в случае заинтересованности в предоставлении этого участка.

Ответ:

Уважаемая Анна Геннадьевна!
Согласно действующего земельного законодательства срок действия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка составляет 2 года. В случае если земельный участок был предоставлен до 01.03.2015г. срок действия решения законодательно не ограничен.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте ! я арендую у КУГИ зем. уч. под ИЖС, по договору аренды в собственность участок я могу оформит только после постройки и оформления в собственность жилого дома на этом участке. На большой дом средств недостаточно , хочу построить маленький домик 4х4, комната + кухня. Вопрос: каковы минимальные критерии предъявляет КУГИ к дому: площадь, этажность , количество комнат, свет, вода и др. ? Какие документы это регламентируют ? Спасибо.

Ответ:

Уважаемый Владимир Геннадьевич!
В полномочия комитета входят вопросы предоставления земельных участков, расположенных в черте г. Кемерово, государственная собственность на которые не разграничена (Закон Кемеровской области от 22.12.2014 № 128-ОЗ «Об отнесении полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово к полномочиям специального органа исполнительной власти Кемеровской области, осуществляющего отдельные полномочия в сфере земельных отношений»). С указанным Вами вопросом рекомендуем обратиться в администрацию    г. Кемерово.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день,земельный участок, предоставленный в аренду не состоит на кадастровом учете. Согласно п. 2.7. Постановления коллегии АКО № 47 от 05.02.2010 г. В случае, если кадастровая стоимость ЗУ не определена, то кадастровая стоимость рассчитывается путем умножения удельного показателя кадастровой стоимости на площадь ЗУ. 25.11.2015 г. произошло изменение удельного показателя(решение КУГИ № 4-2/3904). Применим ли в данном случае коэффициент перехода (Кпр) в расчетах арендной платы за ЗУ в 2016 году?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваше вопрос о порядке определения арендной платы за земельные участки, сообщает следующее. В случае если арендная плата рассчитывается исходя из удельного показателя кадастровой стоимости земель пункты 2.9.1-2.9.3 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области, утвержденного постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47, предусматривающие коэффициент перехода, подлежат применению.
Председатель комитета   А.А.Решетов
Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94   

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Подскажите пожалуйста, могу ли я как наследница получить земельный участок под жилым домом бесплатно в собственность согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ. Данный жилой дом, принадлежал моей маме на праве собственности с 1979г. Я вступила в права наследования в 2016 году. За ранее спасибо.

Ответ:

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (далее – Закон) гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действия Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ. Согласно информации, изложенной в обращении, Вы имеете право на получение земельного участка в собственность бесплатно в соответствии  с вышеуказанным Законом.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51

Распечатать ответ