Виртуальная приемная

В этом разделе вы можете задать вопрос специалистам Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса. Мы ответим на него наиболее полно, компетентно и в короткие сроки.

Перед тем, как задать вопрос, пожалуйста, ознакомтесь с уже опубликованными вопросами.

Поля обязательные для заполнения отмечены звёздочкой.

Выберите субъект

Ваше сообщение успешно отправлено. Наши специалисты ответят на него в установленные законом сроки.

Вопросы

Автор вопроса —  Рябикова Ирина Николаевна.
Вопрос поступил 07 ноября 2016 в 14:39.
Тема: Земля под ИЖС для многодетных
Ответ дан 10 ноября 2016.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте.Скажите где и как искать свободные земли под ИЖС .

Ответ:


Уважаемая Ирина Николаевна!1. В соответствии с действующим земельным законодательством процедура предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства носит заявительный характер.
Для приобретения земельного участка для индивидуального жилищного строительства Вам необходимо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка.С данным заявлением необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая будет соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762 (в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок), либо указать кадастровый номер испрашиваемого земельного участка, в случае, если границы такого участка подлежат уточнению.С бланком заявления и перечнем необходимых  документов по участкам, расположенным в границах г. Кемерово, Вы можете ознакомиться на сайте комитета (www.kugi42.ru)  в разделе «предоставление земельных участков». Направить заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного в городе Кемерово, Вы можете:- обратившись в МАУ «МФЦ г. Кемерово» (офис Центральный:                ул. Кирова, 41а, офис Кировский: ул. Рекордная, 2В, офис Притомский: Пионерский бульвар, 3);- по почте.2. Для получения земельного участка под строительство индивидуального жилого дома можно воспользоваться следующими вариантами:1) В соответствии с нормами действующего законодательства поиск и выбор интересующего земельного участка возможно осуществить самостоятельно, после чего обратиться с заявлением в соответствующую администрацию. 2) Информация о свободных земельных участках г. Кемерово, является общедоступной для всех граждан, которую можно получить на портале обеспечения градостроительной деятельности администрации г. Кемерово – www.mgis42.ru. Аналогичная информация размещена на сайтах других городов/районов области. Иных способов поиска/выбора земельного участка законодательно не предусмотрено.
3. В силу своих полномочий комитет не располагает информацией о сформированных земельных участках, также как и об участках на Святом Источнике, Октябренке.
Председатель комитета                                                                      А.А. Решетов
Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Рябикова Ирина Николаевна.
Вопрос поступил 07 ноября 2016 в 14:28.
Тема: Земельные участки под ИЖС для многодетных
Ответ дан 22 ноября 2016.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте.Я воспитывают одна троих детей.Нуждаюсь в земельном участке Скажите как можно получить землю под ИЖС?Когда будут сформироваы земельные участки ?Будут ли участки на Светом Источнике на Октябренке?

Ответ:

Уважаемая Ирина Николаевна!
1. В соответствии с действующим земельным законодательством процедура предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства носит заявительный характер. Для приобретения земельного участка для индивидуального жилищного строительства Вам необходимо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка. С данным заявлением необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая будет соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762 (в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок), либо указать кадастровый номер испрашиваемого земельного участка, в случае, если границы такого участка подлежат уточнению. С бланком заявления и перечнем необходимых  документов по участкам, расположенным в границах г. Кемерово, Вы можете ознакомиться на сайте комитета (www.kugi42.ru)  в разделе «предоставление земельных участков».
Направить заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного в городе Кемерово, Вы можете:
- обратившись в МАУ «МФЦ г. Кемерово» (офис Центральный:                ул. Кирова, 41а, офис Кировский: ул. Рекордная, 2В, офис Притомский: Пионерский бульвар, 3);
- по почте.
2. Для получения земельного участка под строительство индивидуального жилого дома можно воспользоваться следующими вариантами:
1) В соответствии с нормами действующего законодательства поиск и выбор интересующего земельного участка возможно осуществить самостоятельно, после чего обратиться с заявлением в соответствующую администрацию.
2) Информация о свободных земельных участках г. Кемерово, является общедоступной для всех граждан, которую можно получить на портале обеспечения градостроительной деятельности администрации г. Кемерово – www.mgis42.ru. Аналогичная информация размещена на сайтах других городов/районов области.
Иных способов поиска/выбора земельного участка законодательно не предусмотрено.
3. В силу своих полномочий комитет не располагает информацией о сформированных земельных участках, также как и об участках на Святом Источнике, Октябренке.
Председатель комитета  А.А. Решетов



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Анушкевич.
Вопрос поступил 07 ноября 2016 в 00:27.
Тема: Расчет аренды 2016 г.
Ответ дан 10 ноября 2016.
Подробнее
Вопрос:
Согласно п. 2.5 Постановления Коллегии АКО № 47 ( в ред. от 07.07.2016 г.) в расчетах арендной платы применяется произведение коэффициентов инфляции. Новая кадастровая стоимость земельных участков утверждена 25.11.2015 г. и начинает свое действие с 01.01.20116 г. Муниципальные образования Кемеровской области продолжают в расчетах арендной платы за ЗУ на 2016 год применять произведение коэффициентов инфляции начиная с 2010 года, что само по себе абсурдно, потому как кад.стоимость земельных участков определена на 2015 год с учетом рыночной ситуации и цен, сложившихся на 2015 год, в том числе, учитывая и коэффициенты инфляции. Кроме того во всех других регионах Российской Федерации (например г. Тольятти, Краснодарский край и т.д.) в аналогичных Постановлениях о порядке и размерах арендной платы за земельный участки , в которых расчет арендной платы производится так же с учетом применения произведения коэффициентов инфляции ,имеется пояснение, что произведение коэффициентов инфляции рассчитывается путем последовательного перемножения коэффициентов инфляции начиная с года, следующего за годом по состоянию на который определена кадастровая стоимость – и это верно. Т.е. в расчетах арендной платы на 2016 год необходимо применять коэф.инфляции 2016 года. Так же напоминаю, что коэффициент перехода ранее рассчитывался как отношение арендных плат текущего и предыдущего года, таким образом при расчете коэффициента перехода учитывались любые изменения в большую или меньшую сторону. На сегодня коэффициент перехода рассчитывается как отношение кадастровой стоимости текущего и предыдущего года и учитывает лишь изменения кадастровой стоимости, а не расчета арендной платы в целом. В связи с этим вопрос, почему к кадастровой стоимости, произведенной по состоянию и в ценах на 2016 год применяется опять произведение коэффициентов, начиная с 2010 года, тогда может и кадастровую стоимость оставить 2009 года, тогда это будет верно? В противном случае, применение к кадастровой стоимости 2015 года произведение коэффициентов инфляции с 2010 г. - нарушает все законы математики.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о порядке определения арендной платы за земельные участки, сообщает следующее. Применяемый для расчета арендной платы за землю коэффициент Ки - коэффициент, учитывающий уровень инфляции, утвержден и подлежит применению в соответствии с постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области». Коэффициент, учитывающий уровень инфляции (Ки) устанавливается ежегодно и не превышает прогнозный уровень инфляции, устанавливаемый Министерством экономического развития России и предусмотренный федеральным бюджетом на очередной год. Инфляция - это повышение общего (среднего) уровня цен с течением времени. Она характеризуется общим индексом инфляции - индексом изменения общего (среднего) уровня цен в стране и уровнями цен на отдельные виды товаров, работ и услуг. Арендная плата - это цена, уплачиваемая за использование земельного участка, и она подлежит увеличению в связи с инфляцией так же как остальные цены на товары и услуги. Кроме коэффициента, учитывающего уровень инфляции Порядком определения размера арендной платы также предусмотрен коэффициент перехода (Кпр), который введен для того, чтобы сгладить процесс перехода от старой кадастровой стоимости земельных участков к новой кадастровой стоимости. В первую очередь это необходимо было сделать в интересах граждан и предпринимателей, чтобы ограничить резкий рост арендной платы. Поэтому в соответствии с п.2.9.1 Порядка при заключении договоров аренды, дополнительных соглашений к договорам аренды, направлении уведомлений об изменении размера арендной платы, выполнении расчетов арендной платы в отношении земельных участков из земель населенных пунктов, в случае если размер арендной платы, рассчитанный по результатам государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Кемеровской области, утвержденной решением комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области от 25.11.2015 № 4-2/3904, превышает более чем в 1,129 раза размер арендной платы, рассчитанный в 2015 году от кадастровой стоимости, при расчете арендной платы применяется коэффициент перехода, рассчитанный по формуле:
Кпр = КС1 / КС2, где:
КС1 - кадастровая стоимость, действующая до 26.11.2015;
КС2 - кадастровая стоимость, утвержденная решением комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области от 25.11.2015 N 4-2/3904.
Данный коэффициент перехода подлежит применению также в отношении новых земельных участков. При этом КС1 необходимо определять по формуле:
КС = УПКСЗ х S, где:
УПКСЗ - удельный показатель кадастровой стоимости земель (в данном случае, действующий до 26.11.2015);
S - площадь земельного участка или площадь доли земельного участка.
Таким образом, если арендная плата, рассчитанная в 2016 году на основании кадастровой стоимости, намного превышает уровень арендной платы в 2015 году, то в этом случае предусмотрено ограничение, согласно которому рост арендной платы составит 1,129 раза, что соответствует уровню инфляции только за 2016 год. Аналогичная ситуация со снижением арендной платы: если арендная плата, рассчитанная в 2016 году на основании кадастровой стоимости, намного меньше уровня арендной платы в 2015 году, то в этом случае предусмотрено ограничение этого снижения. Эта мера необходима для того, чтобы сохранить уровень дохода бюджета, не допустить его обвала, для выполнения финансирования бюджетных обязательств.
Указанные коэффициенты Ки и Кпр применяются одновременно во взаимосвязи друг с другом и направлены на регулирование размера арендной платы за земельные участки для соблюдения баланса как в интересах арендаторов так и местных бюджетов. 
Председатель комитета  А.А.Решетов
Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94   



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Бяулов Олег Станиславович.
Вопрос поступил 05 ноября 2016 в 17:46.
Тема: Предоставление земельного участка
Ответ дан 10 ноября 2016.
Подробнее
Вопрос:
Доброго времени суток. Мой отец относится к льготной категории граждан, мы знаем, что таким гражданам положена выдача земли. Хотелось бы узнать, где территориально, возможно выбрать землю, есть ли какой-та каталог земель, для выбора?! Потому что выбирая сами, мы попадаем на уже оформленные земли. Спасибо! Для связи - Олег 8 950 269 03 77

Ответ:

Уважаемый Олег Станиславович!В соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014 № 128-ОЗ «Об отнесении полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово к полномочиям специального органа исполнительной власти Кемеровской области, осуществляющего отдельные полномочия в сфере земельных отношений» в полномочия комитета входят вопросы предоставления земельных участков, расположенных в черте             г. Кемерово, государственная собственность на которые не разграничена.Для получения земельного участка под строительство индивидуального жилого дома можно воспользоваться следующими вариантами:1) В соответствии с нормами действующего законодательства поиск и выбор интересующего земельного участка возможно осуществить самостоятельно, после чего обратиться с заявлением в соответствующую администрацию. 2) Информация о свободных земельных участках г. Кемерово, является общедоступной для всех граждан, которую можно получить на портале обеспечения градостроительной деятельности администрации г. Кемерово – www.mgis42.ru. Аналогичная информация размещена на сайтах других городов/районов области. Иных способов поиска/выбора земельного участка законодательно не предусмотрено.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Бяулов Олег Станиславович.
Вопрос поступил 05 ноября 2016 в 17:44.
Тема: Предоставление земельного участка
Ответ дан 10 ноября 2016.
Подробнее
Вопрос:
Доброго времени суток. Мой отец относится к льготной категории граждан, мы знаем, что таким гражданам положена выдача земли. Хотелось бы узнать, где территориально, возможно выбрать землю, есть ли какой-та каталог земель для выбора?! Потому что выбирая сами, мы попадаем на уже оформленные земли. Спасибо!

Ответ:

Уважаемый Олег Станиславович!
В соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014 № 128-ОЗ «Об отнесении полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово к полномочиям специального органа исполнительной власти Кемеровской области, осуществляющего отдельные полномочия в сфере земельных отношений» в полномочия комитета входят вопросы предоставления земельных участков, расположенных в черте             г. Кемерово, государственная собственность на которые не разграничена.
Для получения земельного участка под строительство индивидуального жилого дома можно воспользоваться следующими вариантами:
1) В соответствии с нормами действующего законодательства поиск и выбор интересующего земельного участка возможно осуществить самостоятельно, после чего обратиться с заявлением в соответствующую администрацию.
2) Информация о свободных земельных участках г. Кемерово, является общедоступной для всех граждан, которую можно получить на портале обеспечения градостроительной деятельности администрации г. Кемерово – www.mgis42.ru. Аналогичная информация размещена на сайтах других городов/районов области.
Иных способов поиска/выбора земельного участка законодательно не предусмотрено.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Михельсон Анна Александровна.
Вопрос поступил 04 ноября 2016 в 23:07.
Тема: Земля многодетным
Ответ дан 09 ноября 2016.
Подробнее
Вопрос:
Имею ли я право получить земельный участок, являясь мамой троих несовершеннолетних детей? Если я ранее самостоятельно приобрела жилой дом и земельный участок?

Ответ:



Уважаемая Анна Александровна!В соответствии с п. 1 ст. 39.19 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным в пп. 6 и 7 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ, осуществляется однократно. Если гражданин имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно по нескольким основаниям, указанным в пп. 6 и 7 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ, этот гражданин вправе получить бесплатно в собственность земельный участок по одному из указанных оснований.В соответствии со ст. 3 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» граждане, имеющие трех и более детей (родители, усыновители, приемные родители, опекуны), имеют право приобрести в собственность бесплатно земельный участок.В случае если Вами не приобретался земельный участок по вышеуказанным нормам, тогда Вы как многодетная семья имеете право приобрести земельный участок в собственность бесплатно.
Председатель комитета   А.А. Решетов
            Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  максимов в.н..
Вопрос поступил 04 ноября 2016 в 17:44.
Тема: участки
Ответ дан 08 ноября 2016.
Подробнее
Вопрос:
я хотел узнать,можно ли оформлять участок под фермерство на участке 42:09:1006002:1046 или там уже занято

Ответ:


Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области,  рассмотрев Ваш вопрос, сообщает следующее.В отношении земельного участка с кадастровым номером 42:09:1006002:1046, площадью 310875 кв.м., расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, ПСК «Куртуковский», участок фонда перераспределения земель, комитетом принято решение о проведении аукциона по продаже земельного участка.Заявление на участие в аукционе может быть направлено Вами до 15:00 28 ноября 2016 года на адрес организатора торгов ГП КО «Фонд имущества Кемеровской области». 
Председатель комитета  А. А. Решетов     
Согласовано: Бородич А.М.Исп. Шарнина А.А.Тел. (384-2) 36-42-65



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Беданова Рузалия Хамзаевна.
Вопрос поступил 04 ноября 2016 в 14:59.
Тема: земля многодетным
Ответ дан 10 ноября 2016.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте, подскажите порядок оформления земельного участка под ИЖС многодетным семьям.

Ответ:

Уважаемая Рузалия Хамзаевна!В соответствии с действующим земельным законодательством процедура предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства носит заявительный характер.Для приобретения земельного участка для индивидуального жилищного строительства Вам необходимо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка.С данным заявлением необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая будет соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762 (в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок), либо указать кадастровый номер испрашиваемого земельного участка, в случае, если границы такого участка подлежат уточнению.С бланком заявления и перечнем необходимых  документов по участкам, расположенным в границах г. Кемерово, Вы можете ознакомиться на сайте комитета (www.kugi42.ru)  в разделе «предоставление земельных участков».Направить заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного в городе Кемерово, Вы можете:- обратившись в МАУ «МФЦ г. Кемерово» (офис Центральный:                ул. Кирова, 41а, офис Кировский: ул. Рекордная, 2В, офис Притомский: Пионерский бульвар, 3);- по почте.
Председатель комитета   А.А. Решетов
            Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Сорокин Андрей Николаевич.
Вопрос поступил 01 ноября 2016 в 22:20.
Тема: Земли по ИЖС
Ответ дан 03 ноября 2016.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте!Я с семьей приехал в Кемерово по программе переселения соотечественников ,выбрали участок заросший деревьями ,заваленный мусором,нанял кадастрового инженера.Соседи увидели обрадовались что хоть теперь не будут собираться наркоманы на этом участке!Сдал документы через МФЦ полтора месяца рассматривали и результат ,отказ ,так как среднеэтажная застроика!Двадцать лет участки эти стоят их там три не кому не нужные,и почему не могут выдать ?На сайте не дождешься !К кому обратиться ,спасибо!

Ответ:

Уважаемый Андрей Николаевич!В первую очередь необходимо отметить, что в полномочия комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области входят вопросы предоставления земельных участков, т.е. принятие соответствующих решений, основанных на полученной информации от уполномоченных органов.Заключение о возможности предоставления участка для испрашиваемой гражданином цели, с учетом Правил землепользования и застройки, градостроительных норм и правил, подготавливает администрация города Кемерово, куда Вы и можете обратиться для получения соответствующих разъяснений относительно нахождения испрашиваемого Вами участка в территориальной зоне, где индивидуальное жилищное строительство не предусмотрено.
И.о. председателя комитета  Е.Н. Конюхова
Исп. Шмелева О.А.Тел.:58-78-14



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Усольцев Алексей Григорьевич.
Вопрос поступил 01 ноября 2016 в 16:52.
Тема: Оформление земельного участка в собственность
Ответ дан 04 ноября 2016.
Подробнее
Вопрос:
На основании Распоряжения Администрации Прокопьевского муниципального района от 27.07.2011г. со мной был заключен договор аренды земельного участка. Предметом договора является предоставление земельного участка (0,15га, земли населенных пунктов) для индивидуального жилищного строительства. В 2016 году на указанном земельном участке был возведен жилой дом и объекты надворного строительства. Также был осуществлен вызов техника БТИ, получены необходимые документы. Год ввода в эксплуатацию жилого дома 2016. Объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом) был зарегистрирован на основании договора аренды земельного участка от 27.07.2011г. о чем была выдана выписка из ЕГРП. В настоящее время имеется необходимость получения участка земли, на котором возведен дом, в собственность. Вопрос: какова стоимость перевода земельного участка в собственность? На основании каких документов определяется стоимость выкупа земельного участка? Стоимость земельного участка в 2016г?

Ответ:

Рассмотрев Ваше обращение, по вопросу  выкупной стоимости земельного участка, занятого жилым домом и расположенного на землях населенных пунктов, сообщаем.Законом Кемеровской области № 89-ОЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Кемеровской области в сфере земельных отношений» внесены изменения в Закон Кемеровской области от 07.02.3013              № 10-ОЗ «О порядке определения цены и оплаты земельных участков».  Закон Кемеровской области «О порядке определения цены и оплаты земельных участков» устанавливается порядок определения цены земельных участков при продаже без проведения торгов. В частности в соответствии с п.5 ст.1 данного Закона цена земельных участков определяется в размере 60 процентов от их кадастровой стоимости при продаже земельных участков, на которых расположены жилые дома гражданам, которые являются собственниками жилых домов. Кадастровая стоимость указана в кадастровом паспорте испрашиваемого к выкупу земельного участка. Кадастровый паспорт по запросу заявителя выдается филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области. Из Вашего обращения следует, что земельный участок предоставлен Вам по договору аренды земельного участка на основании распоряжения администрации Прокопьевского муниципального района.Таким образом, порядок, процедуру и состав документов для выкупа земельного участка под домом Вам необходимо уточнить у арендодателя либо в администрации соответствующего сельского поселения, на территории которого размещен земельный участок.
Председатель комитета       А.А. Решетов
Согласовано:Бородич А.М.Исп. Жукова Т.И.Тел.36-50-63



Распечатать ответ


***