Вопрос:
Здравствуйте! Моему деду в 1956 г. был предоставлен ЗУ в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, кадастровый номер:42:37:0102002:2721. Дед умер, спустя 20 лет мой отец через суд оформил право собственности на дом, а затем сделал дарственную на меня. Как я теперь могу оформить ЗУ в собственность, если я одна воспитываю ребенка и числимся как малоимущие. И как можно узнать оформлял ли дед землю в собственность или нет?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос об оформлении земельного участка, сообщает следующее.

Порядок регистрации земельных участков по «дачной амнистии» регулируется статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не ограниченной по времени своего действия.

Согласно данной норме государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (30.10.2001) для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями данной статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Для поиска документов, подтверждающих предоставление земельного участка в 1956 году Вы можете обратиться в администрацию Калтанского городского округа и ГКУ «Государственный архив Кузбасса»  

Таким образом, в случае если у Вас будут документы, соответствующие  вышеуказанным требованиям, то для регистрации права собственности на земельный участок Вам необходимо будет обратиться в Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. Принятие каких-либо решений о предоставлении земельного участка администрацией Калтанского городского округа в таком случае не требуется.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                       О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Хотим приобрести землю под ижс как многодетная семья. Пригляделась на Металлплощадке, ул. Логовая , южнее дома #14, площадью до 1500кв.м. Куда обратиться для оформления схемы и получения кадастрового номера? И как там ориентироваться для составления схемы?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваше обращение по вопросу оформления схемы и получения кадастрового номера, сообщает.

    Предоставление земельных участков льготным категориям граждан, в том числе и многодетным семьям регламентировано Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

 Предоставление земельных участков носит заявительный характер. Первоначально необходимо обратиться к кадастровому инженеру по Вашему выбору для подготовки  схемы земельного участка на кадастровом плане территории, которая должна соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762 и обратиться с заявлением установленного образца в соответствующую администрацию (в Вашем случае администрация Кемеровского муниципального округа),  воспользовавшись услугами почты России или одного из многофункциональных центров.

         После получения  решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка Вы сможете обратиться в многофункциональный центр с заявлением о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.

 

Председатель Комитета                                                                       О.А. Казаченко

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

Бородич А.М.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Романенко Ю.И. 58-54-82

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, я пенсионерка ветеран труда, ЗУ в собственности с 2011 года, проживаем с 1987 года. Кадастровый номер 42:24:0101023:726, категория земель: земли населенных пунктов, ВРИ для ведения ЛПХ, общая площадь 500 кв.м. , адрес объекта: Кемеровская область, г. Кемерово, ул. Лучистая, д. 3, кв. т. 8 9131368375. Получила отказ от предоставлении налоговой льготы по земельному налогу из ИФНС по г. Кемерово(4205). "Пунктом 6.1.3. Постановления от 30.09.2005 № 263 льгота, на ВРИ для ведения ЛПХ не предусмотрена". Как мне поступить, менять ВРИ.

Ответ:

На Ваше обращение по вопросу предоставления налоговой льготы по земельному налогу и смене вида разрешенного использования земельного участка сообщаем.

Вопросы предоставления налоговых льгот находятся за пределами полномочий Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса и относятся к вопросам, рассматриваемым Федеральной налоговой службой России (соответственно ИФНС России по г. Кемерово, адрес: г. Кемерово, пр.Кузнецкий, 11).

Для смены вида разрешённого использования земельного участка Вы можете обратиться в Управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Кемерово (г. Кемерово, ул. Красная, 9).

 

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Путилова Е.А. (Тел.:58-19-44)

 

 

 

Согласовано: Лещёва Т.В.

 

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Прошу предоставить мне акты сверки арендной платы по договору аренды земельных участков № 14-0089 от 23.06.2004 г. и 14-0443 от 23.06.2004 г.

Ответ:

Уважаемый  Сергей Михайлович!

 

        На Ваше обращение, поступившее на сайт Комитета по управлению государственным имуществом  Кузбасса  19.11.2020г., сообщаем. Акты сверки по договорам от 23.06.2004 №14-0089,  №14-0443 необходимо получить нарочно в Комитете (контактный телефон 58-63-44).      

 

 

 

 

 

 

Председателя Комитета                                                                 О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Рейхерт С.В.

Федосова О.А.

 

Исп.: Гоздок В.В. (58-63-44)Согласовано: Яшина И.Н.

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Я являюсь собственником ячейки в овощехранилище по адресу: город Кемерово, улица Марковцева, блок Б, ячейка № 65. Площадь - 2.8 кв.м. Кадастровый номер 42:24:0101001:8948. Прошу сообщить размер арендной платы за пользование земельным участком под данным объектом за 2019 и 2020 год.

Ответ:

Уважаемая Ирина Николаевна!

 

На Ваше обращение сообщаем.

Размер платы за пользование земельным участком под ячейкой в овощехранилище по адресу: г.Кемерово, ул.Марковцева, блок Б, ячейка №65 (адрес земельного участка: г.Кемерово, Ленинский район, ул.Марковцева, 19), в 2019 году составляет 100 руб. в год, в 2020 году – также 100 руб. в год.

Одновременно сообщаем.

Вам необходимо оформить арендные отношения на земельный участок с кадастровым номером 42:24:0201012:323 по адресу: г.Кемерово, Ленинский район, ул.Марковцева, 19, в соответствии с нормами действующего законодательства, для чего следует обратиться в Комитет с заявлением о предоставлении земельного участка, приложив к нему необходимый пакет документов.

Подробная инструкция о порядке предоставления земельных участков на территории г.Кемерово, государственная собственность на которые не разграничена, а также информация о необходимых для этого документах размещена на сайте Комитета www.kugi42.ru в разделе «Предоставление земельных участков».

 

 

 

Председатель Комитета                                                                          О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:  И.В. Костарева

                         О.В. Волчкова   

Исполнитель: Н.Г. Бородина, тел. 58-02-59

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Я получила утверждение схемы земельного участка по адресу Коммунистическая 47.как мне более выгодней оформить в собственность аренда или выкуп и с чего начать? Спасибо.

Ответ:

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ собственник здания, сооружения, расположенного на участке, имеет исключительное право на оформление земельного участка, занятого таким объектом.

Земельный участок под объектом индивидуального жилищного строительства (жилым домом) может быть предоставлен:

1. В собственность:

- бесплатно, при наличии у собственника жилого дома льготы (ветеран труда, инвалид, ветеран боевых действий и др. категории);

- бесплатно, если право на жилой дом возникло до вступления в силу Земельного кодекса РФ (до 29.10.2001);

- за плату  – 25% от кадастровой стоимости участка.

2. В аренду.

Расчет арендной платы производится по методике, зависит от площади и кадастровой стоимости участка. Годовой размер арендной платы составляет                от 1 500 руб. до 2 000 руб.

При этом следует отметить, что вид права (аренда либо собственность) гражданин выбирает самостоятельно.

Для оформления прав на земельный участок, расположенный в городе Кемерово, собственнику жилого дома необходимо направить соответствующее заявление в адрес Комитета.

Бланки заявлений установленного образца с указанием перечня необходимых документов, образцы заполнения, а также способы подачи заявлений размещены на сайте Комитета.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

 

Исп. Панькова О.А.

Тел. 58-78-14

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день, если земельный участок был предоставлен в аренду по результату аукциона юридическому лицу, и юридическое лицо переименовалась в течении предоставленного срока , можно ли получить дополнительное соглашение к договору о изменении реквизитах и изменение организации?

Ответ:

Уважаемая  Оксана Руслановна!

 

 

Для рассмотрения возможности (невозможности) внесения изменений в договор аренды Вам следует обратиться непосредственно к арендодателю с предоставлением учредительных документов юридического лица с учетом внесенных изменений в ЕГРЮЛ.

К сожалению, дать правовую оценку в отсутствии всех документов не представляется возможным.

 

 

 

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Волчкова О.В.

36 85 11

Распечатать ответ

Вопрос:
Уважаемая Ольга Алексеевна Я, Савельева Любовь Андреевна, являюсь собственником жилого дома с приусадебным земельным участком площадью 1744 кв. м. (почти 18 соток), расположенных по адресу г. Кемерово, ул. Дегтярева, 47, приобретенным в 1996 году в совместную собственность с моим супругом Савельевым Александром Степановичем, по договору купли-продажи. В 2008г. была начата процедура приватизации земельного участка, но в связи со смертью моего супруга все права на собственность дома и земли перешли в мою единоличную собственность. В 2010 году я смогла продолжить процедуру приватизации земельного участка. Мне, как ветерану труда в соответствии с п. 4.3 Постановления Кемеровского городского Совета народных депутатов от 25.12.2002 г. № 68 был определен размер земельного участка 1000 кв. м. (10 соток, площадь которого на тот момент была максимально разрешена к приватизации). Оставшиеся 744 кв. м. были переданы мне в пользование под плодово-ягодные посадки. О чем свидетельствует письмо Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Кемерово № 04-1/1978 от 07.07.2008 г. Для начала оформления приватизации, мы с супругом несли расходы необходимые для постановки земельного участка на кадастровый учет, его топографическую съемку, оплату услуг кадастрового инженера за весь участок в 1744 кв. м. Земельный участок до приватизации получил один кадастровый номер 2:24:0401031:220 с первоначальной площадью 1744 кв.м. После осуществленной приватизации я оплачивала в полном объеме налоги за пользование земельным участком в 1744 кв. м. В настоящее время мне стало известно, что гражданину Духу Дмитрию Владимировичу (паспорт 3204 № 675832, выдан 06.08.2004 ОВД Гурьевского района Кемеровской области, адрес регистрации г. Гурьевск, ул. 30 лет Победы, 15-30), Комитетом по управлению государственным имуществом Кузбасса предварительно согласовано предоставление части земельного участка, находящегося в моем пользовании, в размере 770 кв.м. Таким образом, земельный участок, который находился в пользовании моей семьи под посадки плодово-ягодных культур, будет у меня отобран. Согласно пункту 3 статьи 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно статье 11.7 Земельного кодекса РФ допускается перераспределение нескольких смежных земельных участков. В этом случае, в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 39.28 Земельного кодекса РФ, перераспределение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков в 1500 кв.м. Между тем, согласно пункту 3.3 Правил землепользования и застройки, утвержденных Постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006, в редакции решения Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.06.2016 № 502, максимальная площадь земельного участка, предназначенного для размещения жилого дома в зоне Ж3, увеличена до1500 кв. м. Таким образом, я имею право на увеличение площади земельного участка, предоставленного мне под приусадебное хозяйство. Я имею намерение в срочном порядке оформить права на увеличение земельного участка в оставшейся части (до 1500 кв. м.), за счет участка который, передан мне в пользование под плодово-ягодные посадки. Данный участок не заброшен, ежегодно обрабатывается и облагораживается моей семьей, используется для выращивания плодово-ягодных культур, что является основным источником для моего пропитания и членов моей семьи в столь трудное время. Прошу разобраться в сложившейся ситуации, защитить мои права на занимаемый земельный участок и отказать Духу Д.В, а так же иным лицам претендующим на получение данного участка в постановке на государственный кадастровый учет и иные действия с указанным земельным участком расположенным по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Кемеровский городской округ, г. Кемерово, ул. Дегтярева, северо-западнее дома № 47 (между земельными участками с кадастровыми номерами 42:24:0401031:220 и 42:24:0401031:756).

Ответ:

Уважаемая Любовь Андреевна!

 

В первую очередь следует отметить, что раздел сайта Комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера, относительно условий, порядка и процедур предоставления участков.

Информация, изложенная в Вашем обращении на сайт, принята во внимание.

Комитетом будет проведена проверка фактов, изложенных в обращении и на Ваш электронный адрес будет направлен мотивированный ответ в сроки, установленные Федеральным законом от 02.05.2006 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

 

Исп. Панькова О.А.

Тел. 58-78-14

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Мною было написано заявление и передано на пост в здание Советский 58, сказано что утром их заберут. Мое заявление утеряно , сроки ушли!!! Что делать? Писать каждую неделю? И куда обращаться с жалобой на халатность?

Ответ:

Ваше обращение, оставленное на посту в здании Советский, 58 поступило в КУГИ Кузбасса,  было зарегистрировано 06.11.2020 № 9-6/16057 и передано на исполнение в отдел договорных отношений.

В соответствии со Ст. 12 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ                      «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» срок рассмотрения обращения 30 дней.

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                 О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Н.А. Светланова

тел. 58-45-57, 1-59

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Я планирую организовать к(ф)х,меня интересует конкретный земельный участок для этих целей,расположенный в Чебулинском округе,в пяти километрах от села Чумай. Этот участок не имеет номера,границ,не стоит на учёте,расположен вне населённого пункта. Прошу Вас разъяснить порядок действий и конкретные шаги по оформлению данного участка. К кому и с чем обращаться? Заранее благодарен!

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваше обращение об оформлении земельного участка при организации к(ф)х, сообщает следующее.

Предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

Земельные участки предоставляются из земель сельскохозяйственного назначения при организации крестьянского (фермерского) хозяйства впервые:

гражданам в течение десяти лет с момента окончания ими профессиональной образовательной организации или образовательной организации по сельскохозяйственной специальности, постоянно проживающим и работающим в данной сельской местности;

гражданам, уволенным вследствие мероприятий по сокращению, ликвидации предприятий металлургического производства, угледобывающего комплекса либо вышедшим на пенсию по достижении пенсионного возраста, выслуге лет с этих предприятий;

в местах традиционного проживания и традиционной хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов - лицам из числа коренных малочисленных народов, а также лицам, постоянно проживающим в местах традиционного проживания и традиционной хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов и ведущим традиционный образ жизни и традиционные формы хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов;

участникам Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, и членам их семей, переселяющимся в Кемеровскую область на постоянное место жительства.

Предоставление земельных участков носит заявительный характер. Это означает, что первоначально гражданин должен определиться с конкретным местоположением интересующего участка и обратиться с заявлением в соответствующую администрацию.

В случае если, земельный участок не стоит на государственном кадастровом учете, необходимо обратиться к кадастровому инженеру и обеспечить подготовку схемы земельного участка на кадастровом плане территории, которая должна соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762.

Пошаговая последовательность действий по оформлению земельных участков из земель, находящихся в собственности Кемеровской области-Кузбасса (административные процедуры по предоставлению земельных участков без проведения торгов), бланки заявлений, с перечнем необходимых документов, а также списки свободных земельных участков размещены на официальном сайте Комитета www.kugi42.ru.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                       О.А. Казаченко

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Романенко Ю.И. 58-54-82

Распечатать ответ