Вопрос:
Как я могу получить согласие арендодателя на передачу прав по договору аренды и залог прав аренды земельного участка ( при продаже дома)

Ответ:

Уважаемая Евгения Викторовна!

 

На Ваше обращение сообщаем.

При продаже жилого дома, расположенного на земельном участке, предоставленном Вам по договору аренды, в соответствии со ст. 35 ЗК РФ,  право аренды переходит к его новому собственнику на тех же условиях и в том же объеме в силу прямого указания закона. При этом, согласие арендодателя на передачу прав по договору аренды земельного участка не требуется.

Условие о необходимости получения согласия арендодателя на передачу в залог права аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, распространяется на те случаи, когда такое право является единственным (самостоятельным) предметом ипотеки и закладывается без одновременной ипотеки зданий (сооружений).

В связи с ипотекой жилого дома, расположенного на арендуемом земельном участке, право аренды данного участка может быть передано в залог без согласия арендодателя.

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Ю.А. Колосова

Исп.: Чашкина И.В., 58-60-70

Распечатать ответ

Вопрос:
Собираемся приобрести дом на арендованном участке земли. Хотелось бы узнать стоимость данного участка и возможно его выкупа. И по какой стоимости?. Кад. номер участка 42:24:0401009:174

Ответ:

Уважаемый Алексей Васильевич!

 

 

Порядок определения цены земельных участков регламентирован Законом Кемеровской области от 07.02.2013 №10-ОЗ «О цене земельных участков».

При продаже земельного участка гражданам, являющимся собственниками зданий, сооружений, возведенных в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и расположенных на приобретаемом земельном участке, цена земельного участка определяется в размере 25 процентов его кадастровой стоимости.

Заключение о возможности предоставления земельного участка в собственность подготавливает администрация города Кемерово, с учетом Правил землепользования и застройки.

Для рассмотрения возможности приобретения земельного участка в собственность Вам необходимо обратиться в адрес Комитета с заявлением, после поступления которого будет направлен соответствующий запрос в администрацию города Кемерово.

Бланки заявлений установленного образца с указанием перечня необходимых документов, образцы их заполнения, а также способы подачи заявлений размещены на сайте  Комитета www.kugi42.ru.

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Я проживаю по адресу г.Белово,пгт Новый Городок,ул.Седова,50. Жительница нашего дома самовольно загородила отмосток дома,установив забор! Теперь ,чтобы пойти с собакой гулять вдоль дома не пройдешь! Лужи и слякоть вдоль дома не пройдешь! Ветер не пройдешь, вдоль дома - нужно обходить! Кто поможет призвать к порядку самольницу и нарушителя ФЗ от 03.08.2015 . Обращаюсь к Вам как государственному органу и прошу оказать содействие.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваше обращение о приватизации земельного участка, сообщает.

Раздел сайта комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера, относительно условий, порядка и процедур предоставления участков.

Для рассмотрения Вашего вопроса необходимо проведение анализа имеющихся документов на соответствие действующим нормативным правовым актам.

Рекомендуем обратиться в администрацию Беловского городского округа для решения вопроса по существу.

 

 

Председатель Комитета                                                                        О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Романенко Ю.И. 58-54-82

Распечатать ответ

Вопрос:
Я состою в садовом некоммерческой обществе Шахтер с 2011 года, каждый год оплачиваю членские взносы. Председатель утверждает,что нет документов для законного оформления земельного участка в снт Шахтер. Как я могу оформить свой земельный участок?

Ответ:

Уважаемая Екатерина Александровна!

 

 

Оформить личный земельный участок будет возможно только после оформления прав на земельный участок под всей территорией СНТ «Шахтер».

В настоящее время соответствующее заявление рассматривается Комитетом.

 

 

Председатель Комитета                                                                        О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Панькова О.А.

 

Исп.: Комарова Е.А.  тел.: 36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
Интересует арендная площадь 1 кв.м под Вендинговый аппарат нового поколения по адресу ?Притомский, Пионерский бульвар, 3. К кому обратиться для участия в аукционе?

Ответ:

Уважаемый Иван Николаевич!

 

      В ответ на Ваш запрос о возможности размещения вендингового аппарата по адресу: г. Кемерово, Пионерский б-р, 3, сообщаем, что данное имущество находится на балансе ГАУ «УФМЦ Кузбасса».

       В связи с чем, рекомендуем Вам обратиться в данную организацию.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп: Батурина И.Н. 

Тел.:  36-02-86

 

 

 

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Доброго времени суток! Как получить участок для ИЖС? С чего начать? Куда обратиться?

Ответ:

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка носит заявительный характер. То есть, заинтересованное лицо осуществляет поиск участка с интересующими его характеристиками самостоятельно. В помощь гражданам в каждом городе/районе области созданы               т. н. «банки площадок» участков, информация о которых размещается на официальных сайтах соответствующих администраций.

Информация о свободных земельных участках г. Кемерово размещается на портале обеспечения градостроительной деятельности администрации                            г. Кемерово – www.mgis42.ru, а также на официальном сайте Комитета – www.kugi42.ru , в разделе «предоставление земельных участков».

Далее, для рассмотрения возможности получения выбранного Вами земельного участка, необходимо обратиться с заявлением в соответствующую администрацию по месту его нахождения, воспользовавшись услугами одного из многофункциональных центров.

Также направление заявления установленного образца с приложением необходимых документов возможно осуществить посредством ФГУП «Почта России».

Дополнительную информацию относительно бланков заявлений, перечня необходимых документов, блок-схем, разъясняющих процедуру предоставления участков для различных целей, Вы можете найти на официальном сайте комитета (www.kugi42.ru) в разделе «предоставление земельных участков», а также на главной странице.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                        О. А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

Анисимова О. А.

 

Исп. Ржаева Н. С. 36-14-41

Распечатать ответ

Вопрос:
Пришло извещение в суд для прибытия в качестве ответчика для рассмотрения наследственного имущества моего отца. Под наследием подразумевается земля, которая полагалась моему отцу при ликвидации поселка Звездный кемеровского района Кемеровской области. Я проживаю в другом субъекте РФ. Документов на собственность земли никаких нет, то есть отцу и другим жителям поселка на тот момент никаких документов не выдавались. Как можно узнать где находится данный участок, какая его площадь и что нужно сделать чтобы его оформить

Ответ:

Уважаемый Денис Александрович!

 

           Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса на Ваше обращение от 29.10.2020 по вопросам о рассмотрении судом наследственного дела Вашего отца, отсутствии документов на земельный участок, расположенный в пос. Звездный Кемеровского района Кемеровской области, и порядку оформления прав на указанный земельный участок сообщает.

          Комитетом установлено, что гражданское дело по иску Администрации Кемеровского муниципального округа к наследственному имуществу и 19 наследникам, среди которых числитесь и Вы, объектов недвижимости в виде земельных участков, расположенных в Кемеровском районе, рассматривается в Кемеровском районном суде Кемеровской области, дело № 2-962/2020. Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса для участия в указанном деле не привлекался, ситуацией не владеет.

           Для получения интересующей Вас информации рекомендуем обратиться в Администрацию Кемеровского муниципального округа по адресу: 650010, г.Кемерово, ул. Совхозная, 1А, в соответствии с компетенцией, установленной нормами Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». 

 

 

 

Председатель Комитета                                                             О.А. Казаченко

 

 

 

Согласовано: Гемузова А.И.

 

 

 

Исп. Лещёва Т.В.

тел. (8342) 58-18-44

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Мной было приобретено в общую долевую собственность нежилое помещение, которое располагается на земельном участке, переданным в аренду Комитетом по управлению государственным имуществом в 2004 г. Комитет заключил с прежним собственником соглашение о переходе прав и обязанностей по указанному договору. Каким образом нам заключить соглашение о переходе прав по договору аренды? Куда обратиться и какие необходимы для этого документы.

Ответ:

Уважаемая Екатерина!

 

На Ваше обращение сообщаем.

В случае, если договор аренды земельного участка, на котором расположено принадлежащее Вам нежилое помещение, в настоящее время является действующим, в соответствии со ст. 35. Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на объект недвижимости к Вам одновременно переходят права и обязанности по данному договору аренды.

Для заключения дополнительного соглашения о переходе прав по договору аренды Вам необходимо обратиться в Комитет с заявлением с приложением документов, удостоверяющих право на нежилое помещение, документов, удостоверяющих личность заявителя (копия паспорта с пропиской).

Направить заявление Вы можете: обратившись в ГАУ «УМФЦ Кузбасса»  (г. Кемерово, ул. Кирова, 41а, ул. Рекордная, 2В, б-р Пионерский, 3); Почтой России.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Ю.А. Колосова

Исп.: Чашкина И.В., 58-60-70

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Подскажите пожалуйста, в д.Сухово имеется земельный участок, кадастрового номера нет, т.к. не производилось межевание. Что нужно для подачи заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка. И возможно ли отправить заявление через эл.почту или иным способом. Спасибо!

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке предоставления земельного участка, сообщает следующее.

Для предоставления земельного участка без проведения торгов подается заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Заявление можно направить почтой или подать обратившись в МФЦ.  

С данным заявлением необходимо представить копию паспорта заявителя, копию документа, подтверждающего право на предоставление земельного участка без проведения торгов и схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая должна соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762 (обеспечивает подготовку данной схемы заявитель).

Указанная схема не требуется в случаях:

- если испрашиваемый земельный участок является ранее учтенным (стоит на государственном кадастровом учете);

- если испрашиваемый земельный участок входит в границы территории, на которую утвержден проект межевания территории.

Заявление необходимо подавать в комитет по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа (в отношении земельных участков, расположенных в Кемеровском муниципальном округе, государственная собственность на которые не разграничена) или Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (в отношении земельных участков, находящихся в собственности Кемеровской области-Кузбасса).

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                  О.А.Казаченко

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Я являюсь многодетным отцом, нам полагается земельный участок. Могу ли я оформить денежную компенсацию за земельный участок на погашение ипотеки? Так как дом с земельным участком купили ранее в ипотеку.

Ответ:

Уважаемый Павел Аркадьевич!

 

На территории Кемеровской области существует такой вид компенсации, как возмещение гражданам затрат связанных с оформлением прав на земельные участки.

Регулируется такая компенсация Законом Кемеровской области №181-ОЗ от 27.12.2007 «О предоставлении гражданам компенсации затрат, связанных с оформлением прав на земельные участки для индивидуального жилищного строительства» и Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 24.03.2008 №98 «Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления гражданам компенсации затрат, связанных с оформлением прав на земельные участки для индивидуального жилищного строительства».

Согласно вышеуказанным нормам, компенсация понесенных затрат, связанных с оформлением прав на земельные участки для индивидуального жилищного строительства, предоставляется в том числе, многодетным семьям в отношении которых после 01.01.2007 года было принято решение уполномоченного органа исполнительной власти Кемеровской области или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, понесшим затраты на выполнение топографической съемки, схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и кадастровых работ.

Данная компенсация уникальна для Российской Федерации и действует исключительно на территории Кемеровской области.

Выплата же денежных компенсаций, вместо предоставления на безвозмездной основе земельного участка для целей индивидуального жилищного строительства, либо в счет погашения ипотеки, как указано Вами в обращении, на территории Кемеровской области не предусмотрена.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                         О. А. Казаченко

 

Анисимова О. А.

 

Исп. Ржаева Н. С. 36-14-41

Распечатать ответ