Вопрос:
Здравствуйте. Получили письмо об изменении арендной платы по договору №01-05-С/18 от 07.05.2018г. Так как в мае 2019 года была проведена оплата в большей сумме, хотелось бы понять, какая переплата. В какой сумме сделать следующий платеж и на какую дату лучше производить оплату? И может есть какой-то ресурс, где я могу видеть всю это информацию, не беспокоя Вас. Спасибо

Ответ:

Уважаемая Людмила Федоровна!

 

На Ваше заявление сообщаем.

Размер арендной платы определяется по формуле, содержащейся в п. 2.8 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная  собственность  на  которые  не  разграничена,  в  городском  округе - городе Кемерово и предоставленные в аренду без торгов, условий и сроков внесения арендной платы утвержденного постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.02.2008 №62. Согласно п. 2.17 Порядка размер арендной платы ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года изменяется на коэффициенты, учитывающие уровень инфляции, установленные п.2 постановления, с учетом произведения коэффициентов, учитывающих уровень инфляции, за все предыдущие периоды. Комитет размещает информацию о коэффициентах, учитывающих уровень инфляции, на своем официальном сайте www.kugi42.ru.

В соответствии с п. 3.2 договора аренды земельного участка от 07.05.2018                № 01-05-С/18, заключенного между комитетом и Вами, арендатор самостоятельно ежегодно (до 15 ноября года, за который производится оплата) перечисляет арендную плату на расчетный счет органа федерального казначейства, указанный в Протоколе определения величины арендной платы. Согласно уведомлению об изменении арендной платы от 29.10.2019 № 9-6019/1726, направленному Вам 06.11.2019, арендная плата в 2019 году составляет 475,49 руб. в год. В настоящее время у Вас сложилось переплата по договору в размере 594,36 руб., которая будет зачтена в счет будущих начислений.

На Ваш почтовый адрес направлено уведомление об изменении арендной платы, в соответствии с которым с 01.01.2020 плата составляет 489,75 руб. в год.

Таким образом, с учетом сложившейся переплаты, арендную плату за 2020 год Вам оплачивать не нужно.

 

 

Председатель  комитета                                                                              О.А. Казаченко

 

 

 

 

Согласовано: И.В. Костарева

                        О.В. Волчкова

                        И.Н. Яшина

Исп.: Е.И. Чугунова,58-48-82

Распечатать ответ

Вопрос:
Прошу дать разъяснение, в договоре купли продажи жилого дома от 1987 г. площадь земельного участка составляет 600 кв.м., границы данного земельного участка не установлены. Кадастровым инженером подготовлен акт согласования местоположения границ земельного участка площадью 1195 кв.м., возможно ли согласовать данный акт с такой увеличенной площадью?

Ответ:

 Уважаемая Дарья Константиновна!

 

Необходимо отметить, что раздел сайта комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера, относительно условий, порядка и процедур предоставления земельных участков.

 Конкретные случаи рассматриваются комитетом на основании соответствующих заявлений с приложением пакета документов, после проведения правового анализа которого, возможна подготовка мотивированного ответа.

Дополнительно поясняем, что согласование местоположения границ земельного участка, в рамках полномочий комитета по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, не требуется.

 

 

Председатель комитета                                                                   О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Панькова О.А.

Костарева И.В.

 

Исп. Анисимова О.И.

Тел.:36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Я хочу установить торговые павильоны по городу Кемерово, в частности по адресу ул. Красноармейская 135/1 "остановка". Пролетарская 3 "остановка". Мне нужны только земельные участки, сам павильон установлю свой, если есть на месте, то такие тоже готов взять и Благоустройство сделать. Подскажите пожалуйста, куда мне напрямую обратиться,для того чтобы мне предоставили данные земельные участки. БлагоДарю.

Ответ:

Рассмотрев Ваше обращение, сообщаем следующее.Размещение нестационарных торговых объектов (далее НТО) осуществляется без предоставления земельного участка на основании договора на размещение НТО, заключенного по результатам торгов (п.1 ст. 39.36 Земельного Кодекса РФ, порядок организации и проведения торгов на право заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, государственная собственность на которые не разграничена на территории Кемеровской области, без предоставления земельных участков и установления сервитута, утвержденный постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.11.2010 № 530).Места с указанным адресным ориентиром, где возможно установить НТО, с типом торгового объекта, видом и специализацией торговли, услуги, а также периодом размещения НТО, определены в схеме размещения НТО, утвержденной Постановлением администрации г. Кемерово от 02.06.2016 № 1191 (далее – Схема). Торговых павильонов по адресам: ул. Красноармейская, 135/1 и ул. Пролетарская, 3 действующей Схемой не предусмотрено.Для оформления участка, указанного в Схеме, в комитет направляется заявление о проведении аукциона на право заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта с приложением схемы границ предполагаемых к использованию земель или части земельного участка на кадастровом плане территории с указанием координат характерных точек границ территории, изготовленной проектной организацией. Обращаем Ваше внимание, что схема границ необходима только, если отсутствует графическая часть схемы размещения нестационарных торговых объектов, утвержденной органом местного самоуправления (постановление администрации г. Кемерово от 02.06.2016 № 1191). Подать заявление может только юридическое лицо или индивидуальный предприниматель (физическое лицо не может быть заявителем).Заявление подается: ГКУ «УМФЦ по Кемеровской области»  (г. Кемерово, ул. Кирова, 41а, ул. Рекордная, 2В, б-р Пионерский, 3); Почтой России.В случае отсутствия интересующего адреса в Схеме, Вы можете обратиться в администрацию города Кемерово (управление потребительского рынка и развития предпринимательства, ул. Притомская Набережная, 7) с просьбой рассмотреть возможность включения павильона по интересующему Вас адресу в Схему.
Председатель комитета О.А. Казаченко
Согласовано: Костарева И.В.Исполнитель: Шаталова Е.В. 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Прошу предоставить схемы участков и информацию о заявителе, в границах данного участка, с кадастровым номером 42:12:0102010:477, в районе, отображенном, на изображении, прикрепленным, в письме на электронную почту.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области,  рассмотрев Ваше обращение о предоставлении схем земельных участков, направленное на официальный сайт, сообщает.

 Границы земельного участка, указанного на представленном Вами изображении частичного совпадают с местоположением земельных участков, образуемых в соответствии с принятым решением комитета от 23.12.2019 №4-2/1993, утверждающим схему расположения земельных участков. Решение комитета принято на основании заявления администрации Шерегешского городского поселения.

 

 

       Председатель комитета                                                                 О.А. Казаченко                                  

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

Бородич А.М.

 

 

 

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
11.12.2019 г. мною был задан вопрос о выкупе земельного участка под помещением склада: "Добрый день. Мне на праве собственности принадлежит нежилое помещение склада. В 2017 г. земельный участок под данным помещением был предоставлен мне в аренду для эксплуатации помещения склада. Могу ли я расторгнуть договор аренды земельного участка и выкупить данный земельный участок?". Ошибочно мне отправлен ответ на вопрос другого заявителя. Прошу дать ответ на мой вопрос.

Ответ:

В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, в случае если помещения в здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности, либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность. Размер обязательства по договору купли-продажи в отношении земельного участка, рассчитывается соразмерно долям в праве на здание, сооружение или помещения в них.Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них совместно обращаются в комитет с заявлением о предоставлении земельного участка без проведения торгов.Согласно ст. 1 Закона Кемеровской области от 07.02.2013г.  №10-ОЗ «О порядке определения цены и оплаты земельных участков) цена выкупа земельного участка устанавливается в размере 60 процентов кадастровой стоимости земельного участка. С момента регистрации права собственности на земельный участок, договор аренды будет считаться расторгнутым.

Председатель комитета       О.А. Казаченко




Согласовано:Костарева И.В.
Исполнитель: Караев А.А.

Распечатать ответ

Вопрос:
Я задавал вопрос о кадастровой стоимости 05.12.2019? Ответ до сих пор не получен. Прошу направить ответ на электронную почту : lk_alyans@mail.ru

Ответ:

Уважаемый Вячеслав Владимирович! Ответ на Ваш запрос был размещен на сайте  в разделе задать вопрос. 

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Я являюсь индивидуальным предпринимателем у меня в собственности имеется отдельно стоящее здание, земельный участок под зданием в аренде. Согласно Закона Кемеровской области № 10 -ОЗ от 07.02.2013 г. "О цене земельных участков" под каким процентом от кадастровой стоимости (60% или 100%) я выкуплю участок.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о стоимости земельного участка, сообщает следующее.

В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Закона Кемеровской области от 07.02.2013 № 10-ОЗ «О цене земельных участков» цена земельных участков на которых расположены здания, сооружения при продаже гражданам, являющимся собственниками таких зданий, сооружений либо помещений в них, в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, определяется в размере 60 процентов их кадастровой стоимости.

Данная норма применяется и при определении цены земельных участков на которых расположены здания, сооружения при продаже их гражданам, являющимся индивидуальными предпринимателями.

 

 

 

 

Председатель комитета                                                                  О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Моему дедушке пришло письмо из комитета по управлению государственным имуществом кемеровской области, в нем сказано что в короткие сроки нужно подать заявление о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка. Вот хотела у вас узнать как правильно это сделать. заранее спасибо

Ответ:

Уважаемая Екатерина Игоревна!

 

Информация относительно земельных участков, предоставление которых будет осуществлено посредством проведения торгов, отражена на сайте - https://torgi.gov.ru . Перечень земельных участков, на данном сайте, размещен посубъектно и включает в себя, помимо прочих, Кемеровскую область.

В городе Кемерово данная информация также размещена на официальном сайте организатора торгов - http://www.kuzbassfond.ru , в разделе «календарь торгов». Заявки направляются по адресу: г. Кемерово,      ул. Дарвина, 4, каб. 111, тел. 75-32-52.

Согласно электронному документообороту комитета, в текущем году, от граждан с одноименной фамилией какие-либо заявления не поступали.

Представленных же Вами сведений недостаточно для того чтобы детально и точно рассмотреть возникший вопрос и предоставить корректные рекомендации либо разъяснения.

 

 

 

 

Председатель комитета                                                                  О. А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И. В.

                        Панькова О. А.

 

Исп.: Кочеткова М. А. Тел.: 36-14-41

Распечатать ответ

Вопрос:
1.Будут ли даваться в аренду участки земли на улице Святой источник возле поселка Боровой ветеранам труда и когда это будет? 2.Невозможно ознакомиться с банком участков, которые предоставляются в аренду. Не открывается ни один документ. Можно ли с ним ознакомиться каким то другим доступным способом?

Ответ:

Уважаемая Галина Сергеевна!

 

В соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014 №128-ОЗ «Об отнесении полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена…» комитет предоставляет земельные участки государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ предоставление участков носит заявительный характер.

В соответствии с Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений», статус граждан, а именно  -  ветеран труда, относит их к льготной категории, то есть такие граждане имеют право на первоочередное приобретение земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

При этом, в соответствии с вышеуказанным Законом и пп. 14 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ, с гражданами имеющими право на первоочередное приобретение земельных участков заключается договор аренды. Говоря иными словами, льгота заключается в возможности приобретения земельного участка без проведения торгов.

Земельные участки в границах территории: ул. Святой источник – железная дорога – граница муниципального образования город Кемерово – ул. Декабрьская Рудничного района города Кемерово территории будут предоставляться комитетом после утверждения администрацией города Кемерово соответствующего проекта планировки и межевания, и поступления в комитет заявлений граждан.

Стоит отметить, что информация о свободных земельных участках                 г. Кемерово будет размещена на портале обеспечения градостроительной деятельности администрации г. Кемерово – www.mgis42.ru

Полномочия же по решению вопросов городского значения в интересах населения города, разработке планов и программ комплексного социально-экономического развития города, относятся к компетенции администрации города Кемерово.

В связи с вышеизложенным Ваш вопрос перенаправлен по принадлежности в Администрацию города Кемерово.

 

Председатель комитета                                                                            О. А. Казаченко

 

 

 

Исп. Ржаева Н. С. 36-14-41

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Мне на праве собственности принадлежит нежилое помещение склада. В 2017 г. земельный участок под данным помещением был предоставлен мне в аренду для эксплуатации помещения склада. Могу ли я расторгнуть договор аренды земельного участка и выкупить данный земельный участок?

Ответ:

В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, в случае если помещения в здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности, либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность. Размер обязательства по договору купли-продажи в отношении земельного участка, рассчитывается соразмерно долям в праве на здание, сооружение или помещения в них.Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них совместно обращаются в комитет с заявлением о предоставлении земельного участка без проведения торгов.Согласно ст. 1 Закона Кемеровской области от 07.02.2013г.  №10-ОЗ «О порядке определения цены и оплаты земельных участков) цена выкупа земельного участка устанавливается в размере 60 процентов кадастровой стоимости земельного участка. С момента регистрации права собственности на земельный участок, договор аренды будет считаться расторгнутым.

Председатель комитета       О.А. Казаченко




Согласовано:Костарева И.В.
Исполнитель: Караев А.А.

Распечатать ответ