Виртуальная приемная

В этом разделе вы можете задать вопрос специалистам Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области. Мы ответим на него наиболее полно, компетентно и в короткие сроки.

Перед тем, как задать вопрос, пожалуйста, ознакомтесь с уже опубликованными вопросами.

Поля обязательные для заполнения отмечены звёздочкой.

Выберите субъект

Ваше сообщение успешно отправлено. Наши специалисты ответят на него в установленные законом сроки.

Вопросы

Автор вопроса —  Чернова Александра Андреевна.
Вопрос поступил 25 ноября 2015 в 10:43.
Тема: Предоставление земельного участка по строительство гаража
Ответ дан 03 декабря 2015.
Подробнее
Вопрос:
Прошу разъяснить, каков порядок предоставления земельного участка под строительство капитального гаража. Нужно ли размещать на сайте города информацию о поступивших заявках?

Ответ:

Уважаемая Александра Андреевна!
Ваше обращение, направленное на официальный сайт комитета, рассмотрено.
Для предоставления земельного участка с целью строительства капитального гаража Вам следует подать заявление о проведении аукциона по продажи земельного участка или права аренды на земельный участок с приложением схемы, на которой обозначено место, где именно Вы хотите разместить капитальный гараж. Также нужно приложить копию паспорта.
При этом размещать на сайте города какую-либо информацию не нужно.
С бланком заявления и перечнем необходимых документов Вы можете ознакомиться на сайте комитета (http://www.kugi42.ru) в разделе «предоставление земельных участков», либо обратиться в                                 МАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в городе Кемерово» расположенный по адресу: г. Кемерово, ул. Кирова, 41а, тел.: +7 (3842) 77-21-79; факс: +7 (3842) 77-21-76.
Председатель комитета     А. А. Решетов
Согласованно: Шмелева О.А.
Исп. Тулаева М. В.
36-28-42



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  петросян владимир арменович.
Вопрос поступил 24 ноября 2015 в 20:41.
Тема: задолжность
Ответ дан 01 декабря 2015.
Подробнее
Вопрос:
хочу узнать свои долги за аренду земельного участка

Ответ:

Уважаемый Владимир  Арменович!
На Ваше обращение, поступившее на сайт комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области  26.11.2015,  сообщаем.
Для получения запрашиваемой информации  Вам следует уточнить  адрес арендуемого земельного участка. Данных указанных в Вашем обращении недостаточно.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Согласовано:
Волчкова О.В.
Федосова О.А.
Исп : Любаева Н.Н
т 58-63-44



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Поваренкина Маргарита Сергеевна.
Вопрос поступил 24 ноября 2015 в 10:37.
Тема: Оценка земель
Ответ дан 01 декабря 2015.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте, у меня в собственности з/у (разрешенное использование:для производственной деятельности) Категория: населённых пунктов.(кад номер:42:270104011:433) Скажите, изменилась ли с 2015 года оценка на мой участок и изменится ли?

Ответ:

Уважаемая Маргарита Сергеевна!
Результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов утверждены решением комитета от 25.11.2015 №4-2/3904, которое было размещено на сайте комитета и опубликовано в газете «Кузбасс» от 26.11.2015.
Ознакомиться с новыми результатами государственной кадастровой оценки, Вы также можете на сайте комитета в закладке «Государственная кадастровая оценка».
Председатель комитета    А.А. Решетов
Согласовано:
Бородич А.М.
Исп. Литвиненко С.В.
Тел. 34-95-15



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Башкирова Светлана Анатольева.
Вопрос поступил 23 ноября 2015 в 17:37.
Тема: Аренда земли
Ответ дан 30 ноября 2015.
Подробнее
Вопрос:
Получила в собственость земельный участок 15 соток по Г. Кемерово. Но по кадастровому паспорту ранее было 19 соток. Для частного сектора ш.Ягуновка это мало для посадки картофеля и т.д. на 3 семьи. Какие нужно документы для приобретении оставшихся 4соток в аренду на 5 (10) лет.Владелец дома и земли пенсионерка-ветеран труда 1936 г.р. Сколько это будет стоить.?

Ответ:

Уважаемая Светлана Анатольевна!
Перечень документов необходимых для приобретения земельного участка, а также стоимость участка будут зависеть от процедуры его предоставления и испрашиваемого вида права.
В данном случае возможны следующие варианты предоставления земельного участка:
- для ведения огородничества в порядке, предусмотренном статьей 34 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Федерального закона от 23.06.2014г №171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"), если органом государственной власти или органом местного самоуправления утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории в целях его предоставления для целей, не связанных со строительством либо данный земельный участок стоит на государственном кадастровом учете;
- для ведения садоводства в порядке, предусмотренном статьей 39.18 Земельного кодекса РФ.
Для приобретения земельного участка Вам необходимо обратиться в комитет с соответствующим заявлением.
Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, а также способы подачи заявлений, размещены на сайте комитета.
Председатель комитета  А. А. Решетов
Согласовано: Шмелева О.А.
Исполнитель: Чашкина И.В.
58-65-51



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Кузнецов Алексей Алексеевич.
Вопрос поступил 23 ноября 2015 в 16:14.
Тема: Аренда земельного учаастка
Ответ дан 26 ноября 2015.
Подробнее
Вопрос:
Доброго времени суток, я хочу взять в аренду земельный участок для строительства автотехнического сервиса в г.Кемерово. куда мне обраться что бы узнать все подробности? цену, и расположение участка.

Ответ:

В ответ на Ваше обращение, сообщаем.
1. В соответствии со ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договоры аренды земельных участков заключаются на торгах, проводимых в форме аукциона.
Случаи предоставления земельных участков без проведения торгов указаны в п. 2 ст. 39.3 (в собственность), п. 2 ст. 39.6 (в аренду), ст. 39.5 (в собственность бесплатно), п. 2. ст. 39.10 (в безвозмездное пользование) Земельного Кодекса РФ.
Согласно п.п. 4 п. 1 ст. 39.17 Земельного Кодекса РФ в заявлении о предоставлении земельного участка без торгов указывается основание предоставления земельного участка без проведения торгов.
2.  Процедура предоставления земельного участка носит заявительный характер. Заявление Вы можете подать: МАУ "МФЦ г. Кемерово"                               (г. Кемерово, ул. Кирова, 41а); Почтой России, приложив к заявлению схему расположения испрашиваемого земельного участка.
3. Стоимость аренды земельного участка определяется:
•    через торги - посредством рыночной стоимости земельного участка
•    без торгов - в соответствии с  Порядком расчета размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Кемерово,  утвержденным постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27 февраля 2008 г. N 62.
Вместе с тем, определить стоимость аренды земельного участка до момента установления в соответствии с действующим земельным законодательством границ земельного участка, не представляется возможным.
4. Информация о наличии предполагаемых для предоставления земельных участков в аренду через торги размещена на официальном сайте комитета, а также сообщения о проведении торгов публикуются в газете «Кузбасс» и в сети интернет: www.torgi.gov.ru
Председатель комитета  А.А. Решетов
Согласовано: И.В. Костарева
Исп. Е.В. Шаталова Тел.: 58-65-51



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Табаков С.А..
Вопрос поступил 22 ноября 2015 в 14:31.
Тема: земли сельхозназначения
Ответ дан 17 декабря 2015.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день. Меня интересует вопрос, кому принадлежит в данный момент земля сельхозназначения между пос.Промышленновским и с.Андреевка. Поля пустуют, заростают молодым березняком. Возможна ли аренда для заготовки сена и под ведение сельского хозяйства? Спасибо, если не оставите без внимания.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области,  рассмотрев Ваш вопрос о предоставлении в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения, расположенных между   пос. Промышленновским и с. Андреевка, для заготовки сена и ведения сельского хозяйства, сообщает следующее. В соответствии со ст. 4 Закона Кемеровской области от 04.07.2002 № 49-ОЗ «О разграничении полномочий между органами государственной власти Кемеровской области в сфере земельных отношений» и распоряжением Администрации Кемеровской области от 26.07.2002 № 506-р «О специальном органе исполнительной власти Кемеровской области», комитет уполномочен на распоряжение земельными участками, являющимися собственностью Кемеровской области.
Указанные в Вашем обращении земельные участки не являются собственностью Кемеровской области. Таким образом, для приобретения прав на земельные участки, входящие в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером 42:04:0000000:322 (бывшее п/х ОАО «Андреевское»), необходимо обратиться с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в администрацию Кемеровского муниципального района (г. Кемерово, просп. Ленина, 5).
Председатель комитета  А. А. Решетов                                  
Согласовано: Бородич А. М.
Исп. Овчинникова А.А. Тел. (384-2) 36-42-65



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Шмидт Олеся Юрьевна.
Вопрос поступил 20 ноября 2015 в 16:52.
Тема: Выписка из реестра
Ответ дан 26 ноября 2015.
Подробнее
Вопрос:
Необходима выписка из ЕГР на объект расположенный в г. Прокопьевске. Что для этого требуется?

Ответ:

Уважаемая Олеся Юрьевна!
Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваше обращение, сообщает, что для получения информации из реестра государственного имущества Кемеровской области Вам необходимо обратиться в комитет с соответствующим письменным запросом. В заявлении указать индивидуализирующие характеристики объекта, на который требуется выписка из реестра государственного имущества Кемеровской области (наименование, адрес, площадь и т.д.). Информация об объектах учета, содержащаяся в реестре, предоставляется комитетом бесплатно любым заинтересованным лицам в соответствии с действующим законодательством.
В случае если Вам необходима выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) на объект недвижимости, расположенный в г. Прокопьевске, Вам надлежит обратиться в Прокопьевский отдел Росреестра по Кемеровской области (653004, г. Прокопьевск, пр. Гагарина, 26).
Заместитель председателя  комитета     Е.Н. Конюхова
Исп. Угляница А.А.
тел. 58-45-06



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Донцов Олег Юрьевич.
Вопрос поступил 20 ноября 2015 в 10:12.
Тема: Аренда земельных участков сельхозназначения
Ответ дан 25 ноября 2015.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день! Могу ли я получить образец договора аренды земельного участка сельхозназначения для ознакомления? Если да, прошу выслать мне на электронную почту. Спасибо.

Ответ:

Уважаемый Олег Юрьевич!

В ответ на Ваше обращение  на электронный адрес направляем образец договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения.
Председатель комитета   А. А. Решетов
Согласовано:
Волчкова О.В.
Исп.: Колосова Ю.А.
58-48-82


ДОГОВОР №  __________
аренды земельного участка
                               
г. Кемерово                                                                                                        ____________  г.
                               
     Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, именуемый  в дальнейшем "Арендодатель",  в лице председателя комитета Решетова Александра Александровича, действующего на основании Положения, с одной стороны, и  ____________________, именуемое в дальнейшем "Арендатор",   с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
 

1. Предмет Договора
    1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения    (участок фонда перераспределения земель), являющийся собственностью   Кемеровской   области,  находящийся по адресу:  _____________________________________________, с кадастровым номером  _____________,  площадью  _______ га  именуемый в дальнейшем «Участок», в границах,  указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему договору и являющимся его неотъемлемой частью.
1.2. Участок предоставляется для сельскохозяйственного производства.
1.3. На Участке отсутствуют объекты недвижимости.
1.4. На Участок сервитуты не установлены.


2. Срок действия договора, порядок его изменения, расторжения, продления
2.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами, и заключен на срок до________
2.2. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
2.3. Условия, предусмотренные настоящим договором, применяются к отношениям сторон, возникшим с момента фактического пользования участком, т.е.     c  _________ г.
2.4. Все  предложения  какой-либо  из  сторон  об  изменении  или  расторжении Договора (за исключением предусмотренных пунктом 3.4 настоящего Договора) рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями в письменной форме. Данные соглашения действительны с момента подписания полномочными представителями сторон, скрепления оттисками печатей (для юридических лиц и КФХ) и регистрации в установленном порядке (в случаях предусмотренных законодательством).
2.5. В случае если по окончании действия договора, установленного пунктом 2.1., Арендатор продолжает использовать земельный участок, то при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от исполнения Договора, предупредив об этом другую сторону не позднее, чем за 10 дней до даты прекращения Договора, указанной в предупреждении.
2.6. Арендодатель вправе потребовать досрочного расторжения Договора и возмещения    убытков при следующих признаваемых сторонами существенных нарушениях Договора:
2.6.1. Договор аренды, может быть, расторгнут при неиспользовании земельного участка в течение 3-х месяцев, либо при его использовании с нарушением условий, установленных в пункте 1.2. настоящего Договора.
2.6.2. В случае осуществления Арендатором деятельности, приводящей к ухудшению качественных характеристик земельного участка, ухудшению экологической обстановки, при загрязнении прилегающих земель и в других случаях, предусмотренных землеустроительными, архитектурно-строительными, пожарными, природоохранными и санитарными нормами и правилами.
2.6.3. Договор аренды может быть расторгнут при неуплате или просрочке Арендатором оплаты (полностью или частично), предусмотренной  п.3.1. настоящего Договора более двух раз подряд в сроки, установленные в разделе 3 настоящего Договора, независимо от ее последующего внесения.
2.6.4. Договор аренды может быть расторгнут если Арендатор допустил хотя бы однократное нарушение п.5.2.4. настоящего договора и не устранил его в десятидневный срок с момента получения от Арендодателя соответствующего предупреждения о необходимости устранения такого нарушения.
2.7. Арендатор вправе потребовать досрочного расторжения договора, направив Арендодателю соответствующее уведомление не менее чем за 1 месяц, с оплатой Арендодателю возмещения в размере месячной арендной платы.
2.8. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения  задолженности по арендной плате, выплате неустойки, штрафов, процентов за пользование чужими денежными средствами и возмещения убытков, в том числе упущенной выгоды.    

3. Размер и условия внесения арендной платы
3.1 Арендная плата за земельный участок составляет  _______руб. ____коп.  (__________ ) в _______.
Арендная плата исчисляется  с момента фактического пользования участком, указанного в пункте 2.3. настоящего договора. Срок для внесения арендной платы наступает с момента подписания настоящего Договора.   
Срок для внесения арендной платы, начисленной за период с момента фактического пользования Объектом до момента подписания Договора, наступает с момента подписания настоящего Договора.
3.2. Арендная плата вносится арендатором единовременным платежом в размере начисленной суммы арендной платы в срок до 15 ноября года, за который производится оплата, путём перечисления на счет УФК по Кемеровской области:
Банк: Отделение Кемерово г. Кемерово, р/с № 40101810400000010007, БИК 043207001, получатель УФК по Кемеровской области (Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области), ИНН 4200000478, КПП 420501001, КБК  85011105022020000120,  ОКТМО __________.
Пеня за просрочку внесения арендной платы должна быть перечислена Арендатором по вышеуказанным реквизитам.
В платежном документе в обязательном порядке указывается, что данный платеж производится по договору аренды земельного участка, заключенного с комитетом по управлению государственным имуществом Кемеровской области, с указанием его номера и даты подписания, а также кода бюджетной классификации. Кроме  того, указывается, кем производится оплата и за какой период времени.
Обязательство по внесению арендных платежей считается исполненным с момента поступления денежных средств на расчетный счет органа федерального казначейства при оформлении платежного документа в порядке, указанном в абз.2 настоящего пункта.
3.3. Порядок расчета арендной платы указан в расчете, который является  неотъемлемой частью Договора.
3.4. Размер арендной платы может быть изменен Арендодателем в одностороннем порядке, в     случае принятия законов и (или) иных нормативных актов уполномоченных органов государственной власти Кемеровской области, устанавливающих или изменяющих порядок расчета арендной платы, а также в случае определения рыночной стоимости размера арендной платы объекта аренды, путем  направления уведомления об изменении арендной платы.
Арендатор обязан принять уведомление к исполнению в указанный в нем срок без подписания Дополнительного соглашения. Уведомление является обязательным для Арендатора и составляет неотъемлемую часть настоящего Договора.   
3.5. Новый размер арендной платы устанавливается не позднее 10 дней с момента отправления уведомления заказным письмом  по адресу, указанному в Договоре. В случае получения Арендатором уведомления позднее срока, с которого размер арендной платы считается измененным, Арендатор производит доплату в срок, указанный в п. 3.2. настоящего Договора.


4. Права и обязанности Арендодателя
4.1. Арендодатель имеет право:   
4.1.1. Направлять в соответствующие органы, осуществляющие контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением условий Договора.
4.1.2.    На беспрепятственный    доступ    на    территорию    арендуемых земельных участков, с целью их осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1.     В месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам продления Договора и иным вопросам, вытекающим из его условий.   
4.2.2.     Направлять Арендатору письменные предупреждения о необходимости исполнить свои обязательства в разумный срок, если допущенные Арендатором нарушения обязательств могут повлечь досрочное расторжение Договора по требованию Арендодателя.                           
    4.2.3.    Принять от Арендатора Участок по Акту приема-передачи по окончании срока аренды, либо при досрочном освобождении Участка.
4.2.4.     Контролировать своевременность и полноту оплаты Арендатором арендной платы, пени, установленной в разделе 3 настоящего Договора.
4.2.5.    Контролировать выполнение Арендатором  всех прочих обязательств по настоящему Договору.
4.2.6.    Своевременно производить перерасчет арендной платы и письменно уведомлять Арендатора об изменении размера арендной платы, номеров счетов для перечисления арендной платы.


5. Права и обязанности Арендатора
5.1. Арендатор имеет право:
5.1.1. Производить улучшение земельного участка. Возводить на нем здания, строения и сооружения только после представления Арендодателю соответствующих разрешений, полученных в установленном порядке и письменного согласия Арендодателя.
5.1.2.    На компенсацию убытков, включая упущенную выгоду, при изъятии земельного участка или его части для государственных и муниципальных нужд.
5.2. Арендатор обязан:
5.2.1. Провести регистрацию Договора в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в случае его заключения на срок год и более.
5.2.2. Пользоваться Участком в соответствии с условиями настоящего Договора.
5.2.3. Своевременно, в полном объеме вносить в соответствии с разделом 3 настоящего  Договора (с последующими изменениями и дополнениями к нему) арендную плату.
5.2.4.    Использовать Участок только по назначению, указанному в п.1.2. настоящего Договора.
5.2.5.    Не сдавать Участок в субаренду без письменного согласия Арендодателя, оформленного в виде Дополнительного соглашения о субаренде к настоящему Договору. Не передавать свои арендные права в залог, в перенаём, не делить с кем-либо Участок (договоры совместной деятельности, хранения, на оказание услуг, аренды рабочих мест, залог Участка, внесение Участка в уставный капитал в качестве  вклада (взноса) других юридических лиц.) и не обременять иным образом, а также не допускать пользования Участком лицами, не связанными договорными отношениями с Арендодателем, без письменного согласия Арендодателя, оформленного в виде Дополнительного соглашения.
5.2.6.    Не допускать действий, приводящих к загрязнению, захламлению,  деградации земельного участка, ухудшению экологической, санитарно-гигиенической, противопожарной обстановки на арендуемых земельных участках и прилегающих к ним территориях, соблюдать нормы и требования, установленные землеустроительными, архитектурно-строительными, пожарными, природоохранными и санитарными нормами и правилами.
5.2.7.    Соблюдать порядок пользования природными объектами. Осуществлять мероприятия по охране земель:
1) сохранению почв и их плодородия;
2) защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения радиоактивными и химическими веществами, захламления отходами производства и потребления, загрязнения, в том числе биогенного загрязнения, и других негативных (вредных) воздействий, в результате которых происходит деградация земель;
3) защите сельскохозяйственных угодий и других земель от заражения бактериально-паразитическими и карантинными вредителями и болезнями растений, зарастания сорными растениями, кустарниками и мелколесьем, иных видов ухудшения состояния земель;
4) сохранению достигнутого уровня мелиорации;
5.2.8.    Не производить строительных работ, без письменного разрешения Арендодателя. В случае обнаружения Арендодателем самовольных перестроек, таковые должны быть ликвидированы Арендатором и  Участок приведен за его счет в прежний вид  в срок, определяемый односторонним предписанием Арендодателя.
5.2.9.    В течение 3-х дней, после прекращения договора аренды или его досрочного расторжения, освободить Участок и передать его Арендодателю в надлежащем состоянии, путем подписания Акта приема-передачи.
5.2.10.    Арендатор не имеет преимущественного права перед другими лицами на заключение договора  аренды на новый срок.
5.2.11.    Произвести рекультивацию Участка в соответствии с утвержденным проектом рекультивации земель (в случае если использование Участка, указанное в п.1.2., требует проведения рекультивации земель).
5.2.12.    Произвести  территориальную организацию, озеленение и благоустройство санитарно-защитной зоны в соответствии с проектом организации санитарно-защитной зоны (в случае если использование Участка, указанное в п.1.2., требует установления санитарно-защитной зоны в соответствии с СанПиН).
5.2.13.    Нести ответственность за нарушение своих обязательств в соответствии с действующим законодательством РФ и разделом 6 настоящего Договора.
5.2.14.    При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации в двухнедельный срок письменно сообщить Арендодателю о произошедших изменениях.
5.2.15.    В случае намерения досрочно расторгнуть настоящий Договор, известить об этом    Арендодателя не менее чем за 30 дней,  оплатив за этот срок арендную плату, погасив задолженности по арендной плате и пене, если таковые имелись на этот момент.
5.2.16.    Обеспечить в соответствии с требованиями надлежащих органов осуществление комплекса мероприятий, направленных на антитеррористическую безопасность.
5.2.17.    Обеспечить Арендодателю, представителям органов  государственного и муниципального контроля доступ на участки по их требованию.


6. Ответственность Сторон
6.1. В случае нарушения Арендатором обязанностей, перечисленных в п. 5  настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 20 % годовой арендной платы, рассчитываемой по цене аренды земельного участка на момент обнаружения факта нарушения условий Договора.
6.2. За просрочку внесения арендной платы Арендатор обязан кроме уплаты штрафа оплатить пеню в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки. Пеня за просрочку уплаты арендной платы перечисляется Арендатором на счёт, указанный в               п. 3.2. настоящего Договора
6.3. Уплата пени, штрафа и иных мер материальной ответственности, установленных настоящим Договором, не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений, а также возмещения причиненных ими убытков.
6.4. В случае невозвращения Арендатором арендованного имущества в установленные настоящим Договором сроки, Арендатор обязан вносить арендную плату за все время просрочки, а также уплатить штраф в размере 20 % годовой арендной платы по реквизитам, указанным в п.3.2. настоящего Договора. При этом Договор не считается продленным.   
6.5. За иные нарушения условий Договора стороны несут ответственность в порядке и размерах, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации. Возмещению подлежат убытки в виде реального ущерба и упущенной выгоды. Бремя доказывания убытков лежит на потерпевшей стороне.
6.6. Если состояние возвращаемого земельного участка не соответствует требованиям      настоящего Договора, Арендатор возмещает причиненный ущерб в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6.7. Возмещение убытков, уплата неустойки и штрафов не освобождает стороны от надлежащего исполнения условий настоящего Договора в полном объеме, а также от административной или уголовной ответственности, установленной действующим законодательством Российской Федерации, за нарушение норм и требований, определенных землеустроительными, архитектурно-строительными, пожарными, природоохранными и санитарными нормами.
6.8. Неиспользование участка Арендатором не может служить основанием для невнесения арендной платы и невыполнения условий Договора.


7. Порядок передачи и возврата объекта
7.1. При прекращении действия договора аренды или его досрочном расторжении Арендатор передает Участок Арендодателю по акту приема-передачи в течение 3-х дней с момента прекращения или досрочного расторжения настоящего Договора.
7.2. Участок считается фактически переданным Арендодателю с момента подписания Акта приемки-передачи.
7.3. Объект должен быть передан Арендодателю в том же состоянии, в котором он был передан Арендатору. Также Арендодателю должны быть переданы по акту и все произведенные улучшения, неотделимые от участка.
7.4. Произведенные Арендатором отделимые улучшения являются собственностью Арендатора.
7.5. Стоимость неотделимых улучшений арендуемых участков, произведенных Арендатором без согласия Арендодателя, возмещению не подлежит.   


8. Заключительные положения
8.1. Заключение, исполнение настоящего Договора и передача Участка в аренду не влекут  перехода права собственности на него.
8.2. Переход права собственности, а также иных вещных прав на Участок в период действия настоящего Договора не влечет его прекращения. В этом случае Арендатор обязан подписать с новым владельцем соглашение о правопреемстве по настоящему Договору, либо заключить с ним Договор аренды Участка.
8.3. Взаимоотношения между Сторонами, не урегулированные настоящим Договором, подлежат регулированию в соответствии с действующим законодательством РФ.
8.4. Споры и разногласия, возникающие из настоящего Договора и в связи с ним, в зависимости от установленных арбитражным или гражданским процессуальным законодательством правил о подведомственности споров, подлежат рассмотрению соответственно в Арбитражном суде Кемеровской области или суде общей юрисдикции.
8.5. Корреспонденция (письма, уведомления, претензии, предупреждения, исковые заявления и  т.д.) считается полученной стороной, если она направлена заказным письмом по месту нахождения этой стороны или по ее почтовому адресу. Момент получения корреспонденции определяется в любом случае не позднее 5-ти дней с даты ее отправки, указанной в почтовой квитанции, либо с момента получения ее под подпись представителем Арендатора.
8.6. Изменения в тексте договора (зачеркивания, исправления, подчистки), а равно и в приложениях, дополнениях к нему, не заверенные подписями сторон и не скрепленные оттисками их печатей, юридической силы не имеют.
8.7. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу,    по одному экземпляру для каждой из сторон. В случае если настоящий договор заключен на срок один год и более, составляется третий экземпляр для управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
8.8. К настоящему Договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью:
-   расчет арендной платы на ___ л.
-   кадастровый паспорт земельного участка на ___л.
-  акт приёма-передачи земельного участка на ___л.

9. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон

Арендодатель:
    Арендатор:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области    _______________________
650064, Кемеровская область,
г. Кемерово, пр. Советский, 58.    ______________________

_____________/А. А. Решетов/
м.п.   
_______________/ ______/
м.п.
   







Согласовано:
Начальник управления аренды _________/О.В. Волчкова/       
                               
Исполнитель:
Консультант                                ________/Ю.А. Колосова/
телефон: 58-48-82                   



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Караваева Татьяна Александровна.
Вопрос поступил 20 ноября 2015 в 10:09.
Тема: Трудоустройство в Комитет по Управлению Государственным Имуществом
Ответ дан 23 ноября 2015.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, имеются ли у Вас свободные вакансии? Образование высшее, городской кадастр. Заранее спасибо!

Ответ:

Уважаемая Татьяна Александровна!
В настоящий момент открытые вакансии в комитете отсутствуют.
Сроки  проведения очередного конкурса на формирование кадрового резерва комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области в настоящее время не определены. Информация о дате, месте и условиях его проведения будет размещена на Интернет-портале органов государственной власти Кемеровской области (www.kemobl.ru).
Председатель комитета   А.А. Решетов
Исп. Клунникова А.И.
36-92-51



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Собачкин Иван Николаевич.
Вопрос поступил 19 ноября 2015 в 20:16.
Тема: присоеденение брошенного участка к своему.
Ответ дан 25 ноября 2015.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте! Два года назад я приобрел себе в Рудничном районе домик, в котором сейчас проживаю с семьей. Оформил дом и земельный участок в собственность. Между мной и соседом есть узкий земельный участок 7*40 метров, где когда то давно стоял дом. По словам старых соседей хозяйка дома бабушка умерла, сын куда-то уехал, а дом потом сгорел лет 25 назад, сейчас участок зарос деревьями, я его частично уже вычистил и хотел бы присоеденить к своему (у меня 6 соток), чтобы в ту сторону расширить дом, он у меня всего 35м2 и увеличить огород. Соседу участок этот не нужен, у него 15 соток да и те половина заросшие. я всё лето выносил мусор с него, почти вычистил уже, но хотелось бы официально его использовать, Я написал в МФЦ запрос на предварительное предоставление этого участка, но мне отказали так как "схема расположения участка ранее не была утверждена". скажите что это значит?т и как мне можно его взять в собственность или арендовать?

Ответ:

Уважаемый Иван Николаевич!
«Присоединение земельного участка», о котором идет речь в Вашем обращении, в соответствии с Земельным кодексом РФ имеет правильное название -  перераспределение земельных участков.
Для рассмотрения возможности увеличения площади участка, находящегося в Вашей собственности, за счет смежного участка Вам необходимо первоначально обратиться к кадастровому инженеру (по Вашему выбору) для изготовления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. После этого обратиться в комитет с заявлением о перераспределении участков.
При этом необходимо учесть, что площадь участка, находящегося в Вашей собственности, может быть увеличена не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.
Кроме этого, перераспределение осуществляется за плату – 15% от кадастровой стоимости участка, государственная собственность на который не разграничена, рассчитанной пропорционально площади части такого участка, подлежащей передаче в частную собственность в результате его перераспределения с участком, находящимся в частной собственности.
Бланки заявлений установленного образца, а также способы подачи заявлений размещены на нашем сайте в разделе «предоставление земельных участков» и на гласной странице, соответственно.
Дополнительную информацию Вы можете получить в комитете по телефону 58-78-14.
Председатель комитета     А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А.
Тел.:58-78-14



Распечатать ответ


***