Вопрос:
Добрый вечер! У нас дом в долевой собственности. Хочу выкупить долю у сестры на маткапитал, но земля не в собственности. Если я выкуплю, а после оформлю в собственность, мне за детей придётся платить? Или я могу так же бесплатно оформить её в собственность.

Ответ:

Уважаемая Любовь Константиновна!

 

В первую очередь необходимо отметить, что раздел сайта комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера, относительно условий, порядка и процедур предоставления участков.

Конкретные случаи рассматриваются комитетом на основании соответствующих заявлений с приложением пакета документов, после проведения правового анализа которого, возможна подготовка мотивированного ответа.

Обращаем Ваше внимание, что перечень льготных категорий граждан, которые имеют право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка под жилым домом, находящимся в собственности, установлен Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

Дополнительно сообщаем, что согласно ст. 1 Закона Кемеровской области от 07.02.2013г. №10-ОЗ «О порядке определения цены и оплаты земельных участков» цена выкупа земельного участка, на котором расположен жилой дом, определяется в размере  60 процентов от кадастровой стоимости земельного участка.

 

И.о. председателя комитета                                                               Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Панькова О.А.

Костарева И.В.

 

Исп. Анисимова О.И.

Тел.:36-28-42

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, могут ли выплатить единоразовое пособие на ребёнка 4,5 года? Алименты мне не платят,из-за вируса нет работы.могут ли вообще оказать финансовую помощь.проживаем с моей мамой,она на пенсии

Ответ:

В ответ на Ваше письмо от 07.04.2020, направленное с электронной почты tolik72154@mail.ru на официальный сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», сообщаем следующее.

В соответствии с Положением о Комитете по управлению государственным имуществом Кузбасса, утвержденным постановлением Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 11.03.2020 № 120, полномочия по осуществлению каких-либо социальных выплат на детей, а также по разъяснению вопросов, связанных с их оформлением и предоставлением, у Комитета отсутствуют.

На основании изложенного, представить запрашиваемую Вами информацию не представляется возможным.

Вместе с тем, в целях уточнения информации по указанным в Вашем письме вопросам Вы вправе обратиться в органы социальной защиты по месту жительства или в Министерство социальной защиты населения Кузбасса (650991, г.Кемерово, пр.Кузнецкий, 19 А; тел. + 7 (3842) 75-85-85; depart@dsznko.ru).

 

 

 

        С уважением,

председатель  Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

А.И. Гемузова

 

Исп. Иванова Т.В.,

тел.58-31-99

Распечатать ответ

Вопрос:
Губернатор Кузбасса подписал пакет мер по поддержке малого и среднего бизнеса в условиях снижения деловой и потребительской активности на фоне распространения коронавирусной инфекции и принял решение по снижению налога на имущество для владельцев торгово-офисной недвижимости исходя из кадастровой стоимости с 2% до 1%, при условии снижения арендной платы арендаторам) Когда это решение вступает в силу? И чем подтверждать, что аренду снизили?

Ответ:

В ответ на Ваше письмо от 07.04.2020, направленное с электронной почты nheikzrjdf@mail.ru на официальный сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», сообщаем следующее.

В соответствии с Положением о Комитете по управлению государственным имуществом Кузбасса, утвержденным постановлением Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 11.03.2020 № 120, полномочия по снижению налога на имущество организаций в отношении торгово-офисной недвижимости для отдельных категорий налогоплательщиков, а также по разъяснению вопросов налогообложения у Комитета отсутствуют.

Вместе с тем, сообщаем Вам, что план первоочередных мер поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства Кузбасса в условиях распространения новой коронавирусной инфекции (далее - план) был утвержден распоряжением Губернатора Кемеровской области - Кузбасса от 31.03.2020 № 33-рг (далее - распоряжение Губернатора Кузбасса № 33-рг).

Пунктом 3 данного плана в качестве одного из мероприятий предусмотрено снижение на 2020 год ставки с 2 до 1 процента по налогу на имущество организаций в отношении торгово-офисной недвижимости для отдельных категорий налогоплательщиков (при условии снижения арендной платы арендатором).

Согласно ст.39 Устава Кемеровской области - Кузбасса Законодательное Собрание Кемеровской области - Кузбасса осуществляет законодательное регулирование по предметам ведения Кемеровской области и предметам совместного ведения Российской Федерации и субъектов Российской Федерации в пределах полномочий субъекта Российской Федерации, в т.ч. устанавливает налоги и сборы, установление которых отнесено федеральным законом к ведению субъекта Российской Федерации, а также порядок их взимания.

На основании изложенного, мера поддержки по снижению ставки по налогу на имущество организаций, определенная распоряжением Губернатора Кузбасса № 33-рг, начнет действовать после внесения соответствующих изменений в Закон Кемеровской области от 26.11.2003 № 60-ОЗ «О налоге на имущество организаций» и вступления указанных изменений в законную силу.

Кроме того, в соответствии со ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендная плата является существенным условием договора аренды. П.1 ст.452 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Таким образом, изменение условия договора аренды о размере арендной платы должно быть осуществлено в той же форме, что и сам основной договор, и, соответственно, подтверждается указанным документом (к примеру, дополнительным соглашением к договору аренды).

 

 

 

        С уважением,

председатель  Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Документы для предоставления в комитет при передаче основных средств в связи с переименованием департамента молодежной политики и спорта КО в Министерство физической культуры и спорта Кузбасса и созданием Министерства туризма и молодежной политики Кузбасса.

Ответ:

Уточните свой вопрос, пожалуйста.

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. ПГК "Чайка-Мобиль" 19.02.2020 г. через МФЦ в г.Кемерово подал две заявки на проведение аукционов в отношении двух земельных участков в г.Кемерово 42:24:0201007:292 и 42:24:0201007:293 (№№ заявлений 5178625 и 5178614). Просим Вас сообщить ход рассмотрения заявок.

Ответ:

         Заявления от ПГК «Чайка-Мобиль», поступившие в Комитет 20.02.2020 вх.№№ 10-6/2223, 2224, рассмотрены.

Ответы по данным заявлениям направлены почтой на указанный в заявлении адрес, а также их копии переданы в ГАУ «УМФЦ по Кемеровской области», расположенный по адресу: г. Кемерово, ул. Рекордная, 2в.

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Шаталова Е.В.

 

Исп. Процких А.Ю.

58-39-17

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Прошу разъяснить порядок приватизации земли под многоквартирным домом. Куда обращаться, с каким заявлением, какие необходимы документы, какие действия необходимо осуществить собственникам квартир?

Ответ:

Уважаемый Дмитрий Владимирович!
Вопросы оформления земельных участков под многоквартирными жилыми домами регламентируются Федеральным законом от 29.12.2004 №189-ФЗ  «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» (далее Закон) и иными нормативно-правовыми актами.Так, в соответствии с п. 2 ст. 16 Закона земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если земельный участок не образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, то в соответствии с п. 3 ст. 16 Закона, любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением об образовании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. При этом образовать земельный участок вправе любой из собственников квартиры.Согласно п. 5 ст. 16 Закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Следует отметить, что решение уполномоченного органа о предварительном согласовании предоставления земельного участка, либо о предоставлении земельного участка, не требуется. 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

Согласовано:Панькова О.А.
Исполнитель: Черняева А.Р. 36-27-19

Распечатать ответ

Вопрос:
Приватизация земли по многоквартирным домом.

Ответ:

Уважаемый Дмитрий Владимирович!

 

Вопросы оформления земельных участков под многоквартирными жилыми домами регламентируются Федеральным законом от 29.12.2004 №189-ФЗ  «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» (далее Закон) и иными нормативно-правовыми актами.

Так, в соответствии с п. 2 ст. 16 Закона земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если земельный участок не образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, то в соответствии с п. 3 ст. 16 Закона, любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением об образовании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. При этом образовать земельный участок вправе любой из собственников квартиры.

Согласно п. 5 ст. 16 Закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Следует отметить, что решение уполномоченного органа о предварительном согласовании предоставления земельного участка, либо о предоставлении земельного участка, не требуется.

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

Согласовано:

Панькова О.А.

 

Исполнитель:

Черняева А.Р. 36-27-19

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Около дома по адресу пр.Октябрьский, 84 (пересечение пр.Октябрьский и пр.Комсомольского) более 10 лет недостроенный подземный комплекс гаражей, который представляет опасность для детей. В какой адрес написать, чтобы либо завершили строительство, либо снесли.

Ответ:

Уважаемый Алексей Викторович!

 

В соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014 №128-ОЗ «Об отнесении полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово к полномочиям исполнительного органа государственной власти Кемеровской области отраслевой компетенции в сфере земельных отношений» в полномочия Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет) входит предоставление земельных участков в г. Кемерово, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно имеющейся в Комитете информации земельный участок с кадастровым номером 42:24:0201010:8328, расположенный по адресу:                       г. Кемерово, восточнее жилого дома № 15 по пр. Комсомольскому был предоставлен через торги в аренду для размещения подземных или многоэтажных гаражей. Договор аренды земельного участка расторгнут 21.07.2018.

До настоящего времени заявления о предоставлении данного земельного участка в Комитет не поступали.

По вопросу признания недостроенного объекта аварийным и его сносу Вы можете обратиться в администрацию г. Кемерово.

 

 

Председатель Комитета                                                                         О.А. Казаченко

 

 

 

Согласовано:

Шаталова Е.В.

 

Исп. Процких А.Ю.

58-39-17

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день, я Бабкин Василий Николаевич, 23.03ю1974 года рождения, проживал по адресу г. Кемерово ул.Красноармейская д.118 кв.14. Я военнослужащий Национальной гвардии, служу в Чеченской республике, для того чтобы меня поставили на жилищный учет в воинской части мне необходимо копия ордера или справку с номером ордера и что я проживал по данному адресу до 06.05.1999 года. Или подскажите куда я мог бы обратиться! С уважением Бабкин В.Н.

Ответ:

На Ваше обращение о предоставлении копии ордера или справки с номером ордера о проживании по адресу: г. Кемерово, ул. Красноармейская, д.118, кв.14, сообщаем.

Интересующий Вас документ в Комитете по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет) отсутствует, полномочиями по учёту таких сведений Комитет не обладает.

Для получения необходимых Вам документов рекомендуем обратиться в Комитет по жилищным вопросам администрации города Кемерово                   (г. Кемерово, пр. Советский, 54) или в Управляющую компанию по месту Вашей предыдущей регистрации до 06.05.1999 года. Кроме того, для получения адресной справки о месте регистрации за определённый период можно обратиться в Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Кемеровской области (г. Кемерово, ул. Н. Островского, 13).

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Путилова Е.А. (Тел.:58-19-44)

 

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день,мы являемся многодетной семьей,проживаем в районе Кедровка,город Кемерово.хотели бы узнать где нам можно получить участок,Подскажите пожалуйста!

Ответ:

Уважаемая Анастасия Витальевна!

 

В настоящее время, единственной категорией граждан, которая имеет право на приобретение земельного участка  напрямую в собственность бесплатно без проведения торгов, являются граждане, имеющие трёх и более детей (п. 6 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ).

Случаи и порядок предоставления земельных участков, гражданам данной категории, определены Федеральным, областным законодательством и иными нормативными актами.

Так, в целях регулирования вопросов в сфере земельных отношений на территории Кемеровской области, принят и действует Закон от 29.12.2015 №135-ОЗ (далее – Закон).

В соответствии с данным Законом, отнесению к льготной категории подлежат граждане, имеющие трёх и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновлённых, приёмных, опекаемых, пасынков, и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования – до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет. При этом не учитываются дети, в отношении которых эти граждане лишены родительских прав. Ещё одним из условий предоставления земельного участка по льготе является постоянное проживание граждан на территории Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка.

В случае если вышеперечисленные критерии, относительно Вашей семьи, соблюдены, то в соответствии с Законом, Вы относитесь к льготной категории граждан, а именно – семья, имеющая трёх и более детей, следовательно, имеете право на приобретение желаемого земельного участка в общую собственность всех членов семьи в равных долях бесплатно без проведения торгов.

Также, вышеуказанным Законом определены случаи предоставления земельных участков в собственность бесплатно, например, для индивидуального жилищного строительства, на земельные участки, на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства и иные.

Алгоритм предоставления участка (по общему правилу!) выглядит следующим образом.

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка носит заявительный характер. То есть, заинтересованное лицо осуществляет поиск участка с интересующими его характеристиками самостоятельно. В помощь гражданам в каждом городе/районе области созданы                т. н. «банки площадок» участков, информация о которых размещается на официальных сайтах соответствующих администраций.

Информация о свободных земельных участках г. Кемерово размещается на портале обеспечения градостроительной деятельности администрации г. Кемерово – www.mgis42.ru, а также на официальном сайте комитета – www.kugi42.ru , в разделе «предоставление земельных участков».

Далее, для рассмотрения возможности получения выбранного Вами земельного участка, необходимо обратиться с заявлением в соответствующую администрацию по месту его нахождения, воспользовавшись услугами одного из многофункциональных центров.

В соответствии со ст. 39.15 Земельного кодекса РФ, к заявлению о предварительном согласовании предоставления участка в обязательном порядке необходимо приложить схему расположения земельного участка  на кадастровом плане территории, в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок. Такая схема изготавливается кадастровым инженером (по Вашему выбору).

Если земельный участок является ранее учтенным, но его границы не установлены в соответствии с нормами действующего законодательства, в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в обязательном порядке, необходимо указать кадастровый номер испрашиваемого участка. Информацию о ранее учтенных участках Вы можете получить из публичной кадастровой карты Управления Росреестра.

Затем, в случае наличия положительного заключения о возможности, например, строительства дома на испрашиваемом земельном участке, при условии отсутствия прав третьих лиц, либо иных препятствующих предоставлению участка обстоятельств, уполномоченный орган предварительно согласует предоставление испрашиваемого земельного участка.

После чего необходимо будет уточнить границы участка, осуществить его постановку на государственный кадастровый учёт, получить решение о предоставлении участка и зарегистрировать право собственности на него.

Данная процедура, в случае намерения оформления земельного участка, может быть применена и к Вам.

Дополнительную информацию относительно бланков заявлений, перечня необходимых документов, блок-схем, разъясняющих процедуру предоставления участков для различных целей, Вы можете найти на официальном сайте комитета (www.kugi42.ru) в разделе «предоставление земельных участков», а также на главной странице.

 

 

 

Председатель комитета                                                                           О. А. Казаченко

 

 

 

 

 

Согласовано:

 

Анисимова О. И.

 

Исп. Ржаева Н. С. 36-14-41

 

Распечатать ответ