Виртуальная приемная

В этом разделе вы можете задать вопрос специалистам Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса. Мы ответим на него наиболее полно, компетентно и в короткие сроки.

Перед тем, как задать вопрос, пожалуйста, ознакомтесь с уже опубликованными вопросами.

Поля обязательные для заполнения отмечены звёздочкой.

Выберите субъект

Ваше сообщение успешно отправлено. Наши специалисты ответят на него в установленные законом сроки.

Вопросы

Автор вопроса —  Ерукаева наталья Анатольевна.
Вопрос поступил 13 декабря 2017 в 13:17.
Тема: кадастровая стоимость
Ответ дан 19 декабря 2017.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день, Земельный участок 42:09:0928001:40 в 2015году был с кадастровой стоимостью 361465руб, а в 2016 году кадастровая стоимость увеличилась до 656549руб. Объясните по какому праву(укажите закон) произошло такое резкое повышение, каким образом была произведена оценка, какие сведения были использованы при определении кадастровой стоимости у заказчика проведения кадастровой оценки. Земельный участок 42:09:0928001:55 в 2015году был с кадастровой стоимостью 363991руб, а в 2016 году кадастровая стоимость увеличилась до 660938руб. Объясните по какому праву(укажите закон) произошло такое резкое повышение, каким образом была произведена оценка, какие сведения были использованы при определении кадастровой стоимости у заказчика проведения кадастровой оценки. Нежилой дом, указан в квитанции налоговой инспекции 4252 как жилой дом 42:09:0928001:441 в 2015году был с кадастровой стоимостью 3руб.44коп, а в 2016 году кадастровая стоимость увеличилась до 769320,80руб. Объясните по какому праву(укажите закон) произошло такое резкое повышение, каким образом была произведена оценка, какие сведения были использованы при определении кадастровой стоимости у заказчика проведения кадастровой оценки.

Ответ:

 

Уважаемая Наталья Анатольевна!

 

Рассмотрев Ваше обращение на сайт комитета об изменении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 42:09:0928001:40, 42:09:0928001:55, и изменении кадастровой стоимости объекта капитального строительства с кадастровым номером 42:09:0928001:441,  сообщаем следующее.

В соответствии со ст. 24.12 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон об оценке) государственная кадастровая оценка проводится не чаще чем один раз в течение трех лет и не реже чем один раз в течение пяти лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка.

В Кемеровской области массовая государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов проводилась по состоянию на 01.01.2007 года и была утверждена в 2008 году Постановлениями Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.11.2008 №519 и 520.  

В связи с тем, что с даты по состоянию на которую была проведена предыдущая  оценка, прошло более 5 лет,  в 2014 году комитетом  принято  решение от 15.07.2014  №4-2/2672 о проведении государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов  Кемеровской области, по состоянию на 01.08.2014.

В соответствии со ст.24.13 Закона об оценке государственная кадастровая оценка проводится в отношении всех объектов недвижимости, учтенных в государственном кадастре недвижимости, в соответствии с перечнем, сформированным уполномоченным органом.

Земельный участки с кадастровыми номерами 42:09:0928001:40, 42:09:0928001:55 вошли в указанный перечень, и были оценены подрядчиком ЗАО «Эксперт-Оценка», отобранным в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

В случае если Вы не согласны с указанной кадастровой стоимостью, она может быть оспорена Вами в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суде, в порядке ст.24.18 Закона об оценке.

В Кемеровской области указанная комиссия создана при управлении Росреестра по Кемеровской области (г. Кемерово. пр. Советский, 33, секретарь комиссии Дорофеева Екатерина Александровна тел.75-52-97, каб. №7).

Что касается разъяснений по кадастровой стоимости объекта капитального строительства с кадастровым номером 42:09:0928001:441,  сообщаем следующее.

В  соответствии со ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в целях выявления основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости заявитель вправе обратиться к заказчику работ в случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимости определена в ходе проведения государственной кадастровой оценки, или в орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, в случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимости определена в соответствии со статьей 24.19 данного Федерального закона, с запросом о предоставлении сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.

Заказчиком работ по государственной кадастровой оценке объектов капитального строительства в Кемеровской области, проведенных  в 2011-2012 гг. является Управление Росреестра по Кемеровской области.

Учитывая изложенное, для получения разъяснений рекомендуем Вам обратиться  в Управление Росреестра по Кемеровской области.

 

 

 

Председатель комитета                                                                        А. А. Решетов

 

 

 

 

Исп. Литвиненко С.В.

Тел.34-95-15



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Попова Анна Алексеевна.
Вопрос поступил 08 декабря 2017 в 22:09.
Тема: арендная плата
Ответ дан 14 декабря 2017.
Подробнее
Вопрос:
В 2017 году заключен договор аренды, земли населенных пунктов, при расчете арендной платы, какой будет применен К инфляции.

Ответ:

Расчет арендной платы по договорам аренды производится в соответствии с утвержденным нормативным актом, регламентирующим порядок расчета.

 

 

 

Председатель комитета                                                                          А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Филиппов Кирилл Юрьевич.
Вопрос поступил 06 декабря 2017 в 22:19.
Тема: Аренда земельного участка под строительство автомойки
Ответ дан 12 декабря 2017.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте, где я могу посмотреть список участков в аренду и цены, для строительства автомойки?

Ответ:

Уважаемый Кирилл Юрьевич!

 

 Списки земельных участков Вы можете посмотреть на сайте КУГИ КО www.kugi42.ru в разделе «Предоставление земельных участков» - «Списки земельных участков в г. Кемерово» - «Список земельных участков г. Кемерово для предоставления по результатам проведения торгов для коммерческих целей». А также на сайте ГК КО «Фонд имущества Кемеровской области» www.kuzbassfond.ru.

 

 

 

 

 

Председатель комитета                                                                      А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исполнитель:

Лютова Е.В.

58-39-17

 



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  мАСЛОВА ИРИНА НИКОЛАЕВНВ.
Вопрос поступил 06 декабря 2017 в 14:46.
Тема: КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ
Ответ дан 08 декабря 2017.
Подробнее
Вопрос:
Уважаемый александр александрович! Я .Маслова И.Н обращаюсь к Вам повторно зачем тратить время и заниматься отписками . К Вам я обратилась с вопросом из чего из каких таких цен сложилась моя цена на участок . а то что произошла переоценка уже всем извесно и в комиссию я обращалась о переосмотре , где нужен отчет рыночной стоимости . который стоит больших денег. и там тоже пояснили Дорофеева Е.А ЧТО ОБРАЩАТЬСЯ К ВАМ ОБ РАЗЪЯСНЕНИИ СТОИМОСТИ МОЕГО УЧАСТКА. Замкнутый круг простым людям. ЗАО Эксперт находиться в Баркоштане г. Уфа .Прошу Вас разяснить стоимость моего участка. gjl yjvthjv 42 13 0109001 1285.

Ответ:

Уважаемая Ирина Николаевна!

Рассмотрев Ваше повторное обращение на сайт комитета об изменении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 42:13:0109001:1285,  сообщаем следующее.
Письмом комитета от  20.11.2017 №4-5-11/794, Вам был дан исчерпывающий ответ на поставленный вопрос.
В дополнение к данному письму сообщаем.
Кадастровая стоимость земель населенных пунктов определяется независимым оценщиком в соответствии с Методическими указаниями, утвержденными Приказом Минэкономразвития РФ от 15.02.2007 № 39 «Об утверждении Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов на основе построения статистических моделей в следующем порядке:
- определение состава факторов стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов;
- сбор сведений о значениях факторов стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов;
- группировка земельных участков в составе земель населенных пунктов;
- сбор рыночной информации о земельных участках и иных объектах недвижимости;
- построение статистической модели расчета кадастровой стоимости земельных участков (функциональной зависимости стоимости земельных участков от факторов стоимости) в составе земель населенных пунктов;
- расчет кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов.
Построение статистических моделей осуществляется в специальном программном комплексе, который имеется исключительно у оценщиков. У комитета, как у заказчика государственной кадастровой оценки, данного программного комплекса нет.
В связи с чем, дать разъяснения о математических расчетах кадастровой стоимости на основании вышеназванных статистических моделей не представляется возможным.
Как Вам сообщалось ранее, в случае если Вы не согласны с кадастровой стоимостью, она может быть оспорена Вами в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суде, в порядке ст.24.18 Закона об оценке.
В Кемеровской области указанная комиссия создана при управлении Росреестра по Кемеровской области (г. Кемерово. пр. Советский, 33, секретарь комиссии Дорофеева Екатерина Александровна тел.75-52-97, каб. №7).
Председатель комитета А. А. Решетов
Согласовано: Бородич А.М.
Исп. Литвиненко С.В. Тел.34-95-15



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Кочин Сергей Владимирович.
Вопрос поступил 06 декабря 2017 в 10:51.
Тема: Получение в безвозмездное пользование земельного участка или в аренду для ИЖС
Ответ дан 12 декабря 2017.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте. Я работаю в институте угля и углехимии СО РАН инженером, мне 32года, живу с родителями, своей семьи пока нет, место постоянного проживания г. Кемерово. Подскажите, пожалуйста, могу ли я получить в безвозмездное пользование земельный участок для ИЖС или может есть возможность взять госаренду по льготной стоимости. И как выглядит процедура предоставления земельных участков под ИЖС. Вы предлагаете рассмотреть имеющиеся участки? И какова средняя стоимость госаренды и как она рассчитывается? Заранее спасибо. С уважением, Кочин Сергей Владимирович Ведущий инженер ФИЦУУХ СО РАН sergej.k-s-v2015@yandex.ru

Ответ:

Уважаемый Сергей Владимирович!

 

Земельный участок для индивидуального жилищного строительства, в соответствии с действующим законодательством, может быть приобретен гражданином в аренду или собственность. То есть, такие виды права как «безвозмездное пользование для ИЖС» и «госаренда» указаны Вами некорректно.

Вместе с тем, в настоящем заявлении Вы указываете, что являетесь работником ФИЦ УХХСО РАН, однако, данное обстоятельство, в соответствии со ст. 2-1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений», не дает Вам права приобрести участок по льготе.

С учётом изложенного сообщаем, что земельный участок для индивидуального жилищного строительства может приобретен Вами в аренду или собственность исключительно на общих основаниях, определённых                     ст. 39.18 Земельного кодекса РФ.

В данном случае алгоритм предоставления участка, по общему правилу (!), будет выглядеть следующим образом.

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ, предоставление участков носит заявительный характер. Для рассмотрения возможности получения земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обратиться в комитет с заявлением о предварительном согласовании предоставления испрашиваемого земельного участка.

В соответствии со ст. 39.15 Земельного кодекса РФ, к такому заявлению в обязательном порядке прикладывается схема расположения земельного участка  на кадастровом плане территории, в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок.

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории изготавливается кадастровым инженером (по Вашему выбору).

Если земельный участок является ранее учтенным, но его границы не установлены в соответствии с нормами действующего законодательства, в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в обязательном порядке, необходимо указать кадастровый номер испрашиваемого участка.

Информацию о ранее учтенных участках Вы можете получить из публичной кадастровой карты Управления Росреестра.

Для оказания гражданам содействия в поиске участков для индивидуального жилищного строительства в каждом городе/районе созданы «банки площадок». Информация является открытой и размещается на сайтах соответствующих администраций. В городе Кемерово – это портал обеспечения градостроительной деятельности администрации г. Кемерово – www.mgis42.ru.

После поступления от Вас корректного заявления, комитет начнёт процедуру предоставления участка, с учётом особенностей, определённых               ст. 39.18 Земельного кодекса РФ, а именно опубликует извещение о его предоставлении в аренду или собственность.

После чего, в течение тридцати дней со дня опубликования и размещения извещения, иные граждане, заинтересованные в предоставлении участка, будут иметь право подать заявление о намерении участвовать в аукционе.

В случае, если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан не поступит, то комитетом будет принято решение о предоставлении земельного участка без проведения торгов как единственному заявителю. В противном случае комитетом будет принято решение об отказе в предоставлении земельного участка, а также решение о проведении аукциона.

Описывать алгоритм далее, учитывая  множество вариантов развития событий, считаем нецелесообразным. Также, стоит отметить, что каждая стадия рассмотрения заявления комитетом сопровождается письменными и устными пояснениями и рекомендациями. Подробно ознакомиться с порядком предоставления земельных участков, в том числе для индивидуального жилищного строительства, возможно на нашем сайте в разделе «предоставление земельных участков».

Вместе с тем, отвечая на поставленный в обращении вопрос сообщаем, что существует принцип платности земли (пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ), учитывая который - любое использование земли осуществляется за плату.

Так, при намерении приобретения земельного участка в собственность необходимо будет учесть, что в соответствии с Законом Кемеровской области от 07.02.2013 №10-ОЗ «О цене земельных участков», цена земельного участка будет определена в размере 60 процентов его кадастровой стоимости, либо по результатам торгов исходя из оценки рыночной стоимости и количества участников.

Порядок определения размера арендной платы определен постановлением коллегии Администрации Кемеровской области от 27.02.2008 №62 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово  и предоставленные в аренду без торгов, условий и сроков внесения арендной платы», либо по результатам торгов исходя из оценки рыночной стоимости и количества участников.

 

 

Председатель комитета                                                                           А. А. Решетов

 

 

Согласовано: Шмелева О. А.

Исполнитель: Ржаева Н. С. тел. 36-14-41



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Сенина Лариса Александровна.
Вопрос поступил 05 декабря 2017 в 21:59.
Тема: аренда за земельный участок
Ответ дан 08 декабря 2017.
Подробнее
Вопрос:
Я работаю в бюджетной сфере(детский сад) 15 лет. Есть ли у меня льготы по оплате за аренду моего земельного участка.

Ответ:

Уважаемая Лариса Александровна

На Ваше обращение сообщаем.
Размер арендной платы по договорам аренды земельных участков определяется в соответствии с Порядком определения размера арендной платы, утвержденным постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.02.2008 №62, согласно которому применение особого порядка либо понижающего коэффициента при расчете арендной платы для работников бюджетных учреждений  не предусмотрено.
Председатель комитета А.А. Решетов
Согласовано: И.Н. Яшина
Исп.: Чашкина И.В., 58-60-70



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Синичкин В.Н..
Вопрос поступил 05 декабря 2017 в 15:53.
Тема: Приватизация земли
Ответ дан 11 декабря 2017.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте! У меня в долгосрочной аренде земля под огород с 2011 года, построек никаких на ней не возвожу, только саженцы, земельный участок предоставлялся через объявление в газету, могу ли я ее приобрести бесплатно в собственность. Я являюсь ветераном труда. Заранее спасибо

Ответ:

В соответствии с действующим земельным законодательством (Земельный кодекс РФ, Закон Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений») земельный участок с видом разрешенного использования – для ведения огородничества, в собственность бесплатно ветеранам труда не предоставляется.

 

 

Председатель комитета                                                                      А.А. Решетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Кудряшов Владимир Сергеевич.
Вопрос поступил 03 декабря 2017 в 15:59.
Тема: Cтоимость арендной платы
Ответ дан 05 декабря 2017.
Подробнее
Вопрос:
Интересует стоимость арендной платы в поселке Шерегеш на горе Зеленая у подъемников 30 кв*м

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о размере арендной платы за земельный участок в пгт Шерегеш, сообщает следующее.
В соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Кемеровской области и предоставленные в аренду без торгов, утвержденным постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 15.11.2017 № 595 арендная плата за земельный участок будет определяться на основании рыночной стоимости размера арендной платы земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Таким образом, размер арендной платы за конкретный земельный участок может быть определен только после постановки его на государственный кадастровый учет и проведения независимым оценщиком оценки рыночной стоимости размера арендной платы.
Председатель комитета А.А.Решетов
Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Саблин Евгений Владимирович.
Вопрос поступил 03 декабря 2017 в 10:51.
Тема: Предоставление земельных участков
Ответ дан 08 декабря 2017.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день!Меня интересует такой вопрос положено ли семье воспитывающей ребенка инвалида и проживающей в г. Кемерово получение садового участка или участка ИЖС в собственность и что для этого нужно сделать .Уточняю не в аренду,не на ннннн-е количество лет ,не под выкуп ,не на временное пользование ,а именно в собственность.

Ответ:

Уважаемый Евгений Владимирович!

Согласно с Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» члены семей, имеющие в своем составе ребенка-инвалида, имеют право на первоочередное приобретение земельного участка в аренду без проведения торгов для целей индивидуального жилищного строительства.
Вышеуказанная льгота не распространяется на получение земельного участка в собственность.
Председатель комитета А.А. Решетов
Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Гвоздев Станислав Владленович.
Вопрос поступил 02 декабря 2017 в 16:57.
Тема: Гаражная тема.
Ответ дан 07 декабря 2017.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте, проживаю, г.Кемерово пр-т Ленина 41 А, в данном дворе расположены капитальные гаражи, и металические, интересует, законо ли они стоят? Без кооператива? Парковки при данном доме нет, а гаражи, занимают место, где можно организовать парковочные места, для домов( Ленина 39 А, 39 Б, 41а, 41б, Мичурина 35, 33)

Ответ:

В ответ на Ваше обращение сообщаем.
В рамках полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово (Закон Кемеровской области от 22.12.2014 № 128-ОЗ) комитетом не предоставлялся земельный участок, занятый капитальными и металлическими гаражами, во дворе домов  по пр. Ленина, 39а,39б,41а, 41б, ул. Мичурина, 35,33.
Согласно данным автоматизированной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, испрашиваемый участок входит в границы территории микрорайона № 21 Заводского района города Кемерово, проектом межевания которой, утвержденной постановлением администрации города Кемерово от 17.10.2013 № 3194, предусмотрено размещение капитальных гаражей по адресу: северо-западнее здания № 33 по ул. Мичурина.
Информация о наличии или отсутствии кооператива в комитете отсутствует.
Председатель комитета А.А. Решетов
Согласовано: Костарева И.В.
Исполнитель: Шаталова Е.В. 58-65-51



Распечатать ответ


***