Вопрос:
Можно ли подать заявление о "предварительном согласовании предоставления земельного участка" на льготных условиях по адресам :ул.Горняцкая 1-я - ул.Огоньковая - ул.Ромашковая, до окончания работ по разработке документации по планировке этих территорий?

Ответ:

Уважаемая Василина Викторовна!

 

В соответствии со ст. 39.15 и 39.17 Земельного кодекса РФ, заявления о предварительном согласовании или предоставлении земельного участка подаются в отношении конкретного земельного участка, имеющего свои индивидуальные характеристики.

Также при предоставлении земельного участка на указанной в Вашем обращении территории необходимо будет указать реквизиты решения об утверждении проекта межевания территорий, документа территориального планирования или проекта планировки территории.

На сегодняшний момент вышеуказанная информация отсутствует.

Таким образом, в случае подачи соответствующего заявления, комитет буден вынужден вернуть Ваше заявление в соответствии со ст. 39.15 и 39.17 Земельного кодекса РФ.

 

 

Председатель комитета                                                                   О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

            Исп. Джулай Е.А.Тел.: 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, хотелось бы узнать порядок и необходимые документы для переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды земельного участка юридическим лицом. А так же в какие гос.структуры необходимо обратиться для оформления необходимых документов. Земельный участок находится в собственности РФ не территориях г. Гурьевск выделен в ПБП по акту 1998года, с приложение Землеустроительного дела.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о порядке оформления земельного участка, сообщает следующее.

В случае, если интересующий Вас земельный участок находится в собственности Российской Федерации, то обратиться с вопросом о порядке его переоформления и требующихся документах Вам необходимо в орган, уполномоченный на распоряжение таким земельным участком – Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Кемеровской и Томской областях  (г.Кемерово, ул.Ноградская, 5) 

 И.о. председателя комитета                                                                   А.М.Бородич

 

тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Хочу расширить границы участка в СНТ, приблизительно выходит в районе 2 соток. В отделе земельных отношений мне пояснили, что расширить можно минимум на 6 соток и отдельным участком. Так ли это? Заранее спасибо.

Ответ:

Уважаемый Михаил Викторович!

 

В полномочия комитета входит предоставление земельных участков в СНТ в рамках Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В соответствии с Законом до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу вышеуказанного закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п.п.2.8 п.2 ст.3 вышеуказанного закона предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании заявления гражданина или его представителя.

К заявлению прилагаются следующие документы:

- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

- протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Расширение границ существующего земельного участка, расположенного в СНТ, не входит в полномочия комитета.

 

 

Председатель комитета                                                                   О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

            Исп. Джулай Е.А.Тел.: 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! 26.08.2015 г. КУГИ Кемеровской области было выдано решение о предварительном согласовании предоставления и утверждении схемы расположения земельного участка. Согласно данному Решению мне было согласовано предоставление земельного участка в аренду с последующим предоставлением в собственность бесплатно, как работнику МБУ здравоохранения. В сентябре 2018 года был построен, поставлен на кадастровый учет с одновременной регистрацией прав жилой дом, в связи с чем я обратилась в МФЦ с вопросом о переводе земли в собственность бесплатно, был получен ответ, что я только могу выкупить земельный участок в собственность за плату, составляющую 60% от кадастровой стоимости земельного участка. Прошу разъяснить данный вопрос и указать соответствующие нормативно-правовые документы.

Ответ:

Уважаемая Наталья Анатольевна!

 

В соответствии со ст. 5 Закона Кемеровской области от 18.07.2002 №56-ОЗ «О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области», постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 06.05.2010 №176 «Об утверждении Порядка бесплатного предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности Кемеровской области, а также земель, государственная собственность на которые не разграничена» комитетом было принято решение от 26.08.2015 о предоставлении Вам в аренду с последующим предоставлением в собственность бесплатно земельного участка.

Учитывая вышеуказанные нормы, земельный участок после завершения строительства и регистрации права на жилой дом, будет предоставлен Вам в собственность бесплатно.

Дополнительно сообщаем, что указанные Закон и постановление в настоящее время утратили свою силу.

 

 

Председатель комитета                                                                   О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Джулай Е.А.Тел.: 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Объясните пожалуйста, договор аренды заключается первоначально в 17г, применяется ли коэффициент перехода, если кадастровая стоимость участка за 15г была больше чем в 17г.Нужно ли рассчитывать за предыдущие года (15г, 16г) арендную плату, чтобы определиться с п 2.9? Постановления. Спасибо

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области рассмотрев Ваш вопрос о порядке определения арендной платы за земельные участки, сообщает следующее.

Коэффициент перехода, предусмотренный пунктом 2.9 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, утвержденного постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47, не подлежит применению при определении размера арендной платы за земельный участок, указанный в Вашем вопросе.

 

 

 

 

И.о. председателя комитета                                                             А.М.Бородич

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94          

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. У нас с мужем двое детей (двойня), ранее был еще один ребенок, который умер. Имеем ли мы право как многодетная семья на предоставление зем участка бесплатно в собственность? Или первый умерший ребенок не учитывается? Свидетельство о рождении на него было получено

Ответ:

Уважаемая Светлана Петровна!

 

В соответствии со ст. 3 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» граждане, имеющие трех и более детей (родители, усыновители, приемные родители, опекуны), имеют право приобрести в собственность земельные участки бесплатно для целей индивидуального жилищного строительства, садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства.

Правом обладают, граждане, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме обучения в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования – до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет. При этом не учитываются дети, в отношении которых эти граждане лишены родительских прав или ограничены в родительских правах.

Таким образом, учитывая вышеуказанные нормы земельного законодательства для приобретения земельного участка, как граждане, имеющие трех и более детей, наличие детей обязательно.  

 Председатель комитета                                                                   О.А. Казаченко

               Исп. Джулай Е.А.Тел.: 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Разъясните пожалуйста: я в 2018 году первый раз заключила договор аренды на земельный участок, правы ли специалисты, что применили мне коэффициент перехода? Спасибо!

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области рассмотрев Ваш вопрос о порядке определения арендной платы за земельные участки, сообщает следующее.

Коэффициент перехода, предусмотренный пунктом 2.9 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, утвержденного постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47, не подлежит применению при определении размера арендной платы за земельный участок, указанный в Вашем вопросе. 

И.о. председателя комитета                                                             А.М.Бородич

   Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94          

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Много вопросов как получить бесплатно земельный участок многодетной семье. Вы как правило сылаетись на разные законы ссылки но это все ерунда. Банк вечно пуст. Вообще ничего не понятно. Идите туда не знаю куда. У меня просьба помогите реально получить землю под ИЖС.

Ответ:

Уважаемая Наталья Анатольевна!

 

Процедура предоставления земельных участков носит исключительно заявительный характер, то есть Вы должны обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предварительном согласовании, либо о предоставлении конкретного земельного участка.

Полномочия по распоряжению земельными участками в г. Кемерово комитет осуществляет с 21.07.2006, и за прошедший период времени фонд земельных участков, имеющих развитую инфраструктуру практически исчерпан.

В настоящее время предоставление земельных участков многодетным семьям (и иным льготным категориям граждан) возможно посредством проведения работ по разработке документации отдельных территорий.

Считаем необходимым пояснить, что полномочия разрабатывать документацию по планировке территории, входят в компетенцию администрации г. Кемерово.

По информации, имеющейся в комитете, в настоящее время администрацией города Кемерово ведется работа по разработке документации по планировке следующих территорий:

- ул. 1-я Горняцкая – ул. Огоньковая – ул. Ромашковая ж.р. Кедровка;

- ул. Святой источник – железная дорога – граница муниципального образования город Кемерово – ул. Декабрьская в Рудничном районе горда Кемерово.

Актуальная информация, по результатам окончания работ, о возможности предоставления земельных участков на указанных территориях будет размещена на портале обеспечения градостроительной деятельности www.mgis42.ru.

В случае приобретения земельного участка на вышеуказанных территориях, изготовление схемы расположения на кадастровом плане территории не требуется.

Также на сайте комитета www.kugi42.ru в разделе «Предоставление земельных участков» - «Земельные участки для индивидуального жилищного строительства г. Кемерово» размещены земельные участки, которые возможно приобрести для индивидуального жилищного строительства, однако просим обратить Ваше внимание на ограничения в использовании участков.

Направить заявление в отношении земельного участка, расположенного в городе Кемерово, Вы можете:

- обратившись в МАУ «МФЦ г. Кемерово» (офис Центральный:          ул. Кирова, 41а, офис Кировский: ул. Рекордная, 2В, офис Притомский: Пионерский бульвар, 3);

- по почте.

Формы заявлений и порядок действий размещены на официальном сайте комитета www.kugi42.ru, раздел «Предоставление земельных участков».

 И.о. председателя комитета                                                              А.М. Бородич

   Исп. Джулай Е.А.Тел.: 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
прошу показать кадастровую стоимость участка предоставленного мне КУГИ КО для индивидуального жилищного строительства,№24:24:0101009:0563

Ответ:

Уважаемый Петр Егорович!

 

Рассмотрев Ваше обращение, поступившее на сайт комитета, по вопросу кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101009:0563, сообщаем следующее.

Результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Кемеровской области утверждены решением комитета от 25.11.2015 №4-2/3904 и размещены на сайте комитета в закладке «Государственная кадастровая оценка земель Кемеровской области» → «Результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Кемеровской области» → «Результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Кемеровский городской округ».

Кадастровая стоимость земельного участка  с кадастровым номером 42:24:0101009:0563 согласно указанного решения, составляет 478376,89 рублей.

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, я арендую з/у по адресу Стволовая 63 с 2016 года. За эти года мне ни разу не приходили письменные уведомления. Оказывается за это время была увеличена арендная плата, был произведён пересчёт и необходимо было произвести доплату. Обо всем этом я была не в курсе. Как нужно поступить чтобы приходили уведомления на обычную почту или же хотя бы электронную?

Ответ:

Уважаемая Евгения Анатольевна!

 

Уведомление об изменении арендной платы по договору аренды земельного участка от  11.01.2016  № 02-01-С/16 было направлено по Вашему адресу, указанному в договоре аренды, посредством почтовой связи             (исх.№ 9-6-09/602 от 13.09.2017) и возвращено в комитет  в связи с истечением срока хранения.

Данное уведомление с реквизитами Вы можете получить в комитете, либо сообщить о необходимости его повторной отправки по почте (контактный телефон специалиста комитета 36-68-85).

В связи с изменением фамилии (в договоре Демина Е.А.), Вам необходимо представить в комитет соответствующие документы.                                                                .

 Председатель комитета                                                                     О.А.Казаченко

 

Исп.: Мамзер Д.Ю. 36-68-85

Распечатать ответ