Вопрос:
Добрый вечер. В 2017 я родила 3--го ребёнка. Подскажите какие документы нужны и к кому обратиться

Ответ:

Уважаемая Ирина Петровна!

 

Случаи и порядок предоставления земельных участков гражданам, имеющим трёх и более детей, определены Федеральным, областным законодательством и иными нормативными актами. В частности – это п. 6              ст. 39.5 Земельного кодекса РФ и Закон Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

В соответствии с вышеуказанным Законом, отнесению к льготной категории подлежат граждане, имеющие трёх и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновлённых, приёмных, опекаемых, пасынков, и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования – до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет. При этом не учитываются дети, в отношении которых эти граждане лишены родительских прав. Ещё одним из условий предоставления земельного участка по льготе является постоянное проживание граждан на территории Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка.

В случае если вышеперечисленные критерии, относительно Вашей семьи, соблюдены, то Вы относитесь к льготной категории граждан, а именно, граждане, имеющие трёх и более детей, следовательно, имеете право на приобретение желаемого земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества в общую равнодолевую собственность всех членов семьи бесплатно без проведения торгов.

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка носит заявительный характер. То есть, заинтересованное лицо осуществляет поиск участка с интересующими его характеристиками самостоятельно.

Далее, для рассмотрения возможности получения выбранного Вами земельного участка, в случае его расположения в г. Кемерово, необходимо обратиться с заявлением в комитет, воспользовавшись услугами почты России или одного из многофункциональных центров, расположенных по адресам:

- ГАУ «УМФЦ по Кемеровской области» (г. Кемерово, ул. Кирова, 41а);

- ГАУ «УМФЦ по Кемеровской области» (г. Кемерово, Пионерский бульвар, стр. 1 пом. 3);

- ГАУ «УМФЦ по Кемеровской области» (г. Кемерово, ул. Рекордная, 2в).

Стоит отметить, что в помощь гражданам в каждом городе/районе, области созданы  т. н. «банки площадок» участков для индивидуального жилищного строительства, информация о которых размещается на официальных сайтах соответствующих администраций в зависимости от местоположения земельного участка.

Информация о свободных земельных участках г. Кемерово размещается на портале обеспечения градостроительной деятельности администрации                           г. Кемерово – www.mgis42.ru, а также на официальном сайте комитета – www.kugi42.ru, в разделе «предоставление земельных участков».

Дополнительную информацию относительно бланков заявлений, перечня необходимых документов, блок-схем, разъясняющих процедуру предоставления участков для различных целей, Вы можете найти на официальном сайте комитета (www.kugi42.ru) в разделе «предоставление земельных участков», а также на главной странице.

Для получения земельного участка в другом городе/районе Кемеровской области необходимо обращаться с заявлением в соответствующую администрацию в зависимости от местоположения выбранного земельного участка.

 

 

Председатель комитета                                                                    О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

                       Панькова О.А.

 

Исп.: Кочеткова М.А. 36-14-41

Распечатать ответ

Вопрос:
какие нужно документы,и куда с ними обращаться.

Ответ:

Случаи и порядок предоставления земельных участков гражданам, имеющим трёх и более детей, определены Федеральным, областным законодательством и иными нормативными актами. В частности – это п. 6              ст. 39.5 Земельного кодекса РФ и Закон Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».В соответствии с вышеуказанным Законом, отнесению к льготной категории подлежат граждане, имеющие трёх и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновлённых, приёмных, опекаемых, пасынков, и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования – до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет. При этом не учитываются дети, в отношении которых эти граждане лишены родительских прав. Ещё одним из условий предоставления земельного участка по льготе является постоянное проживание граждан на территории Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка.В случае если вышеперечисленные критерии, относительно Вашей семьи, соблюдены, то Вы относитесь к льготной категории граждан, а именно, граждане, имеющие трёх и более детей, следовательно, имеете право на приобретение желаемого земельного участка для индивидуального жилищного строительства в общую равнодолевую собственность всех членов семьи бесплатно без проведения торгов.В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка носит заявительный характер. То есть, заинтересованное лицо осуществляет поиск участка с интересующими его характеристиками самостоятельно. Далее, для рассмотрения возможности получения выбранного Вами земельного участка, в случае его расположения в г. Кемерово, необходимо обратиться с заявлением в комитет, воспользовавшись услугами почты России или одного из многофункциональных центров, расположенных по адресам:- ГКУ «УМФЦ по Кемеровской области» (г. Кемерово, ул. Кирова, 41а);- ГКУ «УМФЦ по Кемеровской области» (г. Кемерово, Пионерский бульвар, стр. 1 пом. 3);- ГКУ «УМФЦ по Кемеровской области» (г. Кемерово, ул. Рекордная, 2в).Стоит отметить, что в помощь гражданам в каждом городе/районе, области созданы  т. н. «банки площадок» участков, информация о которых размещается на официальных сайтах соответствующих администраций в зависимости от местоположения земельного участка. Информация о свободных земельных участках г. Кемерово размещается на портале обеспечения градостроительной деятельности администрации                           г. Кемерово – www.mgis42.ru, а также на официальном сайте комитета – www.kugi42.ru, в разделе «предоставление земельных участков».Дополнительную информацию относительно бланков заявлений, перечня необходимых документов, блок-схем, разъясняющих процедуру предоставления участков для различных целей, Вы можете найти на официальном сайте комитета (www.kugi42.ru) в разделе «предоставление земельных участков», а также на главной странице.

Председатель комитета                                                                    О.А. Казаченко 

Распечатать ответ

Вопрос:
1

Ответ:

?

Распечатать ответ

Вопрос:
Я проживаю по адресу г кемерово ул бодайбинская 1 участки по нечетной стороне улицы раздавали более пяти лет назад однако большинство участков на данный момент не используется. могу ли я получить под ижс участок номер 2 который непосредственно граничит с моим для строительства жилого дома своим детям, в нашей семье планируется пополнение третьим ребенком что даст нам льготу на последующее его приобретение если да то какой должен быть план действий если нет то почему. заранее спасибо за ответ

Ответ:

Уважаемый Сергей Сергеевич!

 

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ предоставление участков носит заявительный характер.

Действующим законодательством предусмотрен единый для всех порядок оформления земельных отношений, имеющий  четко определенный механизм, который зависит от многих факторов, таких как планируемая цель использования земельного участка, его статус, наличие/отсутствие льготы и т.п.

Всестороннее рассмотрение возможности предоставления земельного участка может быть осуществлено исключительно в рамках государственной услуги, после поступления соответствующего заявления с необходимым пакетом документов, в процессе анализа которого направляются соответствующие запросы в уполномоченные органы, выясняется наличие либо отсутствия прав иных лиц, подготавливается заключение о возможности предоставления испрашиваемого земельного участка и т.п.

Таким образом, для рассмотрения возможности получения земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обратиться с заявлением в комитет, воспользовавшись услугами почты России или одного из многофункциональных центров, расположенных по адресам:

- г. Кемерово, ул. Кирова, 41а;

- г. Кемерово, Пионерский бульвар, пом. 1 стр. 3;

- г. Кемерово, ул. Рекордная, 2в.

Подробную информацию относительно бланков заявлений, перечня необходимых документов, блок-схем, разъясняющих процедуру предоставления участков для различных целей, Вы можете найти на официальном сайте комитета (www.kugi42.ru) в разделе «предоставление земельных участков», а также на главной странице.

Однако стоит отметить, в случае, если Вас заинтересовал земельный участок с кадастровым номером 42:24:0401058:933, расположенный по адресу: г. Кемерово, ул. Бодайбинская, северо-восточнее № 8, участок №2, сообщаем, что согласно информации комитета данный участок предоставлен в аренду иному гражданину.

 

 

Председатель комитета                                                                        О.А. Казаченко

 

 

 

Исп.: Кочеткова М.А. тел.: 36-14-41

Распечатать ответ

Вопрос:
В третий раз прошу вернуться к рассмотрению обращения, направленное в ваш адрес в августе 2019 г. и дать квалифицированный ответ. Согласно решению исполкома Кемеровского городского Совета народных депутатов № 134 от 06.05.81 г. Кировскому райисполкому был предоставлен для строительства 224 индивидуальных гаражей земельный участок, площадью 11,4 кв.м. по ул. Смоленской. Согласно решению исполкома Кемеровского городского Совета народных депутатов от 14.06.84 г. № 144 Кировскому райисполкому было дополнительно предоставлено в постоянное пользование земельные участки для строительства индивидуальных гаражей, площадью 2,06 га по ул. Смоленская-Попова.Позже, на указанной территории в 1997 году был образован потребительский гаражный кооператив «Автолюбитель № 3». В соответствии с п. 2.1. Устава кооператива, целью и предметом деятельности кооператива являлось осуществление деятельности по содержанию отведенных ему территорий. Пунктом 3.3.5. Устава было предусмотрено, что члены кооператива обязаны в течение года со дня выделения места под гараж приступить к строительству, в течение 2 лет построить гараж. Гаражи были выстроены, однако, не все члены кооператива успели до внесения изменений в земельный кодекс оформить свои права на соответствующую часть земельного участка. Решением проблемы являлось судебное решение о признании права собственности на гараж. Указанным способом были оформлены права на гараж почти у половины членов кооператива (из 1600). Однако, с 2017 года судебная практика по данной категории дел изменилась, поскольку представители Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Кемерово стали обжаловать указанные судебные решения. Жалобы мотивировали тем, что отсутствуют документы, подтверждающие право на земельный участок. Таким образом, в настоящее время сложилась «тупиковая» ситуация - члены кооператива не могут иным способом, кроме судебным, оформить свое право собственности на гаражи, а суд в удовлетворении исковых требований отказывает, так как решения обжалуются с указанием на отсутствие оформленных надлежащих образом прав на земельный участок. На обращение получили формальный ответ, где специалист почему то пришел к выводу о том, речь идет о гаражах, выстроенных за границами предоставленного земельного участка, в связи с чем, переписал из гражданского кодекса РФ ст. 222. Во-второй раз получили аналогичный ответ. Изучая обращение, просим учесть, что ранее имело место быть выделение земельного участка, в связи с чем возникает вопрос, а требуется ли решение комитета о предоставлении земельного участка, либо регистрация права собственности на спорный земельный участок должна осуществляться без решения комитета, в соответствии с упрощенным порядком оформления прав на землю, поскольку испрашиваемый земельный участок был ранее выделен, согласно выписке из решения исполнительного комитета городского районного Совета народных депутатов. Разъяснить порядок дальнейших действий для граждан.

Ответ:

Уважаемая Наталья Викторовна!
Комитет является уполномоченным органом по предоставлению земельных участков г. Кемерово, государственная собственность на которые не разграничена, и не может дать общую юридическую консультацию по разъяснению порядка Ваших дальнейших действий.Необходимо отметить, что раздел сайта комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера, относительно условий, порядка и процедур предоставления земельных участков. Конкретные случаи рассматриваются комитетом на основании соответствующих заявлений с приложением пакета документов, после проведения правового анализа которого, возможна подготовка мотивированного ответа. Однако, проанализировав изложенную Вами информацию, в рамках полномочий по предоставлению земельных участков, сообщаем.Ранее письмами от 27.08.2019 №10-11-1239791, от 27.11.19 № 10-11-1751691, комитетом Вам было разъяснено, что в соответствии с действующим законодательством, в случае если на земельном участке расположены здания, сооружения, то исключительное право на оформление прав на земельный участок имеют собственники таких зданий, сооружений. При этом к заявлению необходимо приложить документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на здание, сооружение либо помещение, если право на такое здание, сооружение либо помещение не зарегистрировано в ЕГРН. Договор аренды или договор купли-продажи заключается исключительно с собственниками зданий, сооружений без проведения торгов. В связи с тем, что на земельном участке расположенном по адресу: г. Кемерово, ул. Смоленская, расположены гаражи, то в настоящее время предоставить земельный участок возможно только собственникам данных гаражей. Дополнительно сообщаем, что в соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального гаражного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, которому земельный участок предоставлялся или к которому перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие комитетом решения о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Право собственности на гаражи может быть зарегистрировано Управлением Росреестра на основании заявления или по решению суда.Однако, в соответствии с п.2.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, переоформление гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, таким образом, по действующей в настоящее время процедуре предоставления земельных участков (заключение договора аренды в соответствии с п/п.9 п.2 ст.39.6 Земельного кодекса РФ или заключение договора купли-продажи на основании п/п.6 п.2 ст.39.3 Земельного кодекса РФ, с собственниками объектов капитального строительства).Обращаем Ваше внимание, что в информации, содержащейся в обращении имеются неточности в части площади земельного участка. Площадь земельного участка 11.4 кв.м. не может быть предоставлена для 224 гаражей. Комитет осуществляет полномочия по предоставлению земельных участков с 20.07.2006 г., информации о выделении земельных участков до этого периода в комитете, отсутствует.
Председатель комитета О.А. Казаченко





Согласовано:Костарева И.В.
Исполнитель: Караев А.А.58-39-17

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Получили письмо об изменении арендной платы по договору №01-05-С/18 от 07.05.2018г. Так как в мае 2019 года была проведена оплата в большей сумме, хотелось бы понять, какая переплата. В какой сумме сделать следующий платеж и на какую дату лучше производить оплату? И может есть какой-то ресурс, где я могу видеть всю это информацию, не беспокоя Вас. Спасибо

Ответ:

Уважаемая Людмила Федоровна!

 

На Ваше заявление сообщаем.

Размер арендной платы определяется по формуле, содержащейся в п. 2.8 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная  собственность  на  которые  не  разграничена,  в  городском  округе - городе Кемерово и предоставленные в аренду без торгов, условий и сроков внесения арендной платы утвержденного постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.02.2008 №62. Согласно п. 2.17 Порядка размер арендной платы ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года изменяется на коэффициенты, учитывающие уровень инфляции, установленные п.2 постановления, с учетом произведения коэффициентов, учитывающих уровень инфляции, за все предыдущие периоды. Комитет размещает информацию о коэффициентах, учитывающих уровень инфляции, на своем официальном сайте www.kugi42.ru.

В соответствии с п. 3.2 договора аренды земельного участка от 07.05.2018                № 01-05-С/18, заключенного между комитетом и Вами, арендатор самостоятельно ежегодно (до 15 ноября года, за который производится оплата) перечисляет арендную плату на расчетный счет органа федерального казначейства, указанный в Протоколе определения величины арендной платы. Согласно уведомлению об изменении арендной платы от 29.10.2019 № 9-6019/1726, направленному Вам 06.11.2019, арендная плата в 2019 году составляет 475,49 руб. в год. В настоящее время у Вас сложилось переплата по договору в размере 594,36 руб., которая будет зачтена в счет будущих начислений.

На Ваш почтовый адрес направлено уведомление об изменении арендной платы, в соответствии с которым с 01.01.2020 плата составляет 489,75 руб. в год.

Таким образом, с учетом сложившейся переплаты, арендную плату за 2020 год Вам оплачивать не нужно.

 

 

Председатель  комитета                                                                              О.А. Казаченко

 

 

 

 

Согласовано: И.В. Костарева

                        О.В. Волчкова

                        И.Н. Яшина

Исп.: Е.И. Чугунова,58-48-82

Распечатать ответ

Вопрос:
Прошу дать разъяснение, в договоре купли продажи жилого дома от 1987 г. площадь земельного участка составляет 600 кв.м., границы данного земельного участка не установлены. Кадастровым инженером подготовлен акт согласования местоположения границ земельного участка площадью 1195 кв.м., возможно ли согласовать данный акт с такой увеличенной площадью?

Ответ:

 Уважаемая Дарья Константиновна!

 

Необходимо отметить, что раздел сайта комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера, относительно условий, порядка и процедур предоставления земельных участков.

 Конкретные случаи рассматриваются комитетом на основании соответствующих заявлений с приложением пакета документов, после проведения правового анализа которого, возможна подготовка мотивированного ответа.

Дополнительно поясняем, что согласование местоположения границ земельного участка, в рамках полномочий комитета по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, не требуется.

 

 

Председатель комитета                                                                   О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Панькова О.А.

Костарева И.В.

 

Исп. Анисимова О.И.

Тел.:36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Я хочу установить торговые павильоны по городу Кемерово, в частности по адресу ул. Красноармейская 135/1 "остановка". Пролетарская 3 "остановка". Мне нужны только земельные участки, сам павильон установлю свой, если есть на месте, то такие тоже готов взять и Благоустройство сделать. Подскажите пожалуйста, куда мне напрямую обратиться,для того чтобы мне предоставили данные земельные участки. БлагоДарю.

Ответ:

Рассмотрев Ваше обращение, сообщаем следующее.Размещение нестационарных торговых объектов (далее НТО) осуществляется без предоставления земельного участка на основании договора на размещение НТО, заключенного по результатам торгов (п.1 ст. 39.36 Земельного Кодекса РФ, порядок организации и проведения торгов на право заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, государственная собственность на которые не разграничена на территории Кемеровской области, без предоставления земельных участков и установления сервитута, утвержденный постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.11.2010 № 530).Места с указанным адресным ориентиром, где возможно установить НТО, с типом торгового объекта, видом и специализацией торговли, услуги, а также периодом размещения НТО, определены в схеме размещения НТО, утвержденной Постановлением администрации г. Кемерово от 02.06.2016 № 1191 (далее – Схема). Торговых павильонов по адресам: ул. Красноармейская, 135/1 и ул. Пролетарская, 3 действующей Схемой не предусмотрено.Для оформления участка, указанного в Схеме, в комитет направляется заявление о проведении аукциона на право заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта с приложением схемы границ предполагаемых к использованию земель или части земельного участка на кадастровом плане территории с указанием координат характерных точек границ территории, изготовленной проектной организацией. Обращаем Ваше внимание, что схема границ необходима только, если отсутствует графическая часть схемы размещения нестационарных торговых объектов, утвержденной органом местного самоуправления (постановление администрации г. Кемерово от 02.06.2016 № 1191). Подать заявление может только юридическое лицо или индивидуальный предприниматель (физическое лицо не может быть заявителем).Заявление подается: ГКУ «УМФЦ по Кемеровской области»  (г. Кемерово, ул. Кирова, 41а, ул. Рекордная, 2В, б-р Пионерский, 3); Почтой России.В случае отсутствия интересующего адреса в Схеме, Вы можете обратиться в администрацию города Кемерово (управление потребительского рынка и развития предпринимательства, ул. Притомская Набережная, 7) с просьбой рассмотреть возможность включения павильона по интересующему Вас адресу в Схему.
Председатель комитета О.А. Казаченко
Согласовано: Костарева И.В.Исполнитель: Шаталова Е.В. 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Прошу предоставить схемы участков и информацию о заявителе, в границах данного участка, с кадастровым номером 42:12:0102010:477, в районе, отображенном, на изображении, прикрепленным, в письме на электронную почту.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области,  рассмотрев Ваше обращение о предоставлении схем земельных участков, направленное на официальный сайт, сообщает.

 Границы земельного участка, указанного на представленном Вами изображении частичного совпадают с местоположением земельных участков, образуемых в соответствии с принятым решением комитета от 23.12.2019 №4-2/1993, утверждающим схему расположения земельных участков. Решение комитета принято на основании заявления администрации Шерегешского городского поселения.

 

 

       Председатель комитета                                                                 О.А. Казаченко                                  

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

Бородич А.М.

 

 

 

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
11.12.2019 г. мною был задан вопрос о выкупе земельного участка под помещением склада: "Добрый день. Мне на праве собственности принадлежит нежилое помещение склада. В 2017 г. земельный участок под данным помещением был предоставлен мне в аренду для эксплуатации помещения склада. Могу ли я расторгнуть договор аренды земельного участка и выкупить данный земельный участок?". Ошибочно мне отправлен ответ на вопрос другого заявителя. Прошу дать ответ на мой вопрос.

Ответ:

В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, в случае если помещения в здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности, либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность. Размер обязательства по договору купли-продажи в отношении земельного участка, рассчитывается соразмерно долям в праве на здание, сооружение или помещения в них.Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них совместно обращаются в комитет с заявлением о предоставлении земельного участка без проведения торгов.Согласно ст. 1 Закона Кемеровской области от 07.02.2013г.  №10-ОЗ «О порядке определения цены и оплаты земельных участков) цена выкупа земельного участка устанавливается в размере 60 процентов кадастровой стоимости земельного участка. С момента регистрации права собственности на земельный участок, договор аренды будет считаться расторгнутым.

Председатель комитета       О.А. Казаченко




Согласовано:Костарева И.В.
Исполнитель: Караев А.А.

Распечатать ответ