Вопрос:
Здравствуйте! Можно ли оформить в аренду часть зелельного участка 42:24:0101054:311 под огородничество?

Ответ:

 

                                       Уважаемая Наталья Васильевна!

 

    С 01 марта 2015г. внесены изменения в Земельный кодекс РФ, согласно которым ст. 34 (предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, в том числе и для ведения огородничества) исключена, в связи с чем, в настоящее время предоставление земельных участков в рамках данной процедуры (в аренду / в собственность) невозможно.

 

 

Председатель комитета                                                                   О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Джулай Е.А.

 

Исп. Анисимова О.И.

Тел.:36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
ООО "Шахта им. С.Д. Тихова" использует земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на праве аренды. Земельный участок находится в собственности Кемеровской области, предоставлен в аренду для строительства и эксплуатации железнодорожных путей необщего пользования. В 2019 году земельный участок переведен из категории "земли сельскохозяйственного назначения" в категорию "земли промышленности, энергетики, транспорта ...". Согласно земельного и градостроительного законодательства (ст. 7 ЗК РФ, ст.37 ГрК РФ) вид разрешенного использования земельного участка правообладатель выбирает самостоятельно, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления… Арендатор заинтересован в изменении вида разрешенного использования с «для сельскохозяйственного производства» на «железнодорожный транспорт». Какие обращения может (либо должен) совершить Арендатор в данном случае?

Ответ:

Рассмотрев Ваше обращение от 25.03.2019 № 4-6/4259, комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, сообщает следующее.

В соответствии с пунктом 32-3 статьи 4 Закона Кемеровской области от 04.07.2002 № 49-ОЗ «О разграничении полномочий между органами государственной власти Кемеровской области в сфере земельных отношений» комитет примет решение об установлении или изменении вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности Кемеровской области в  соответствии с градостроительным регламентом.

В случае если градостроительный регламент на земельный участок не распространяется, комитет не сможет принять решение об изменении разрешенного использования земельного участка, поскольку это не входит в полномочия комитета.

         Таким образом, в случае если для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок, установлен градостроительный регламент, то для изменения вида разрешенного использования, Вы можете обратиться в комитет, а если не установлен, то в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

 

 

 

 

И.о. председателя комитета                                                              Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

исп. Гусева И.А. тел.: 36-42-65

Согласовано:

Бородич А.М.

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Арендую земельный участок с 2013 года,кадастровый номер 42:01:0119010:426. Хотим выкупить участок. Вопрос: Сколько процентов от кадастровой стоимости будет стоить участок?

Ответ:

           Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваше обращение о выкупе земельного участка сельскохозяйственного назначения, сообщает.

        В соответствии со ст. 39.3 Земельного кодекса РФ гражданин или юридическое лицо, которым земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в аренду и в отношении которых у исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления, отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства РФ при использовании такого земельного участка, вправе приобрести такой земельный участок в собственность без проведения торгов.

В соответствии с Законом Кемеровской области от 07.02.2013 №10-ОЗ «О цене земельных участков» цена земельных участков определяется в размере 100 процентов их кадастровой стоимости при продаже земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии надлежащего использования такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.

 

Председатель комитета                                                                  О.А. Казаченко

 

 

Исп. Ермоленко Ю.И. 58-54-82

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Разъясните законодательно, пожалуйста, коэффициент перехода для расчёта арендной платы за земельный участок под жилым домом отменили?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о порядке определения арендной платы за земельный участок, сообщает следующее.

Коэффициент перехода, являющийся повышающим и применяемый для земель населенных пунктов, установленный подпунктом 2.9.2 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, утвержденного постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47 отменен определением Верховного суда Российской Федерации от 17.07.2018 по делу № 81-АПГ18-13 с 11.10.2018. 

 

 

 

 

Председатель комитета                                                                                   О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Прошу прислать акт сверки по Договорам аренды земельных участков №08-11-Н/13 от 08.11.2013г.; №10-05-Н/14 от 20.05.2014г.; №11-05-Н/14 от 20.05.2014г.; №12-05-Н/14 от 20.05.2014г.; №13-05-Н/14 от 20.05.2014г.; №14-05-Н/14 от 20.05.2014г.№05-07-НТО/18 от 15.08.2018г.

Ответ:

Данное обращение отозвано.

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! На момент рождения третьего ребенка, старшему было 17 лет. На данный момент старшему ребенку 21 год, Подскажите, пожалуйста, положен ли нам земельный участок (или компенсация)? Заранее благодарна.

Ответ:

 

Уважаемая Виктория Васильевна!

 

В соответствии с п. 2 ст. 11 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений», отнесению к льготной категории подлежат граждане, имеющие трёх и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновлённых, приёмных, опекаемых, пасынков, и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования – до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет. При этом не учитываются дети, в отношении которых эти граждане лишены родительских прав.

Ещё одним из условий предоставления земельного участка по льготе является постоянное проживание граждан на территории Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка.

Вместе с тем, согласно п. 1 ст. 39.19 Земельного кодекса РФ, гражданам, имеющим трёх и более детей, предоставление земельного участка в собственность бесплатно осуществляется однократно.

В случае если вышеперечисленные критерии, относительно Вашей семьи, соблюдены, то в соответствии с Законом, Вы относитесь к льготной категории граждан, а именно – семья, имеющая трёх и более детей, следовательно, имеете право на приобретение желаемого земельного участка в общую собственность всех членов семьи в равных долях бесплатно без проведения торгов.

Возможность получения денежной компенсации вместо земельного участка, на территории Кемеровской области, не предусмотрена.

 

Председатель комитета                                                                        О. А. Казаченко

 

Согласовано: Анисимова О. И.

Исп.: Ржаева Н. С. Тел.: 36-14-41

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте хотел бы взять землю в оренду 100га. Для сенокошения земля находиться в прокопьевском районе, относиться земля куги,если это возможно что для этого надо.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваши вопросы о возможности предоставлении земельного участка, сообщает следующее.

Ответить на вопрос – возможно ли предоставление конкретного земельного участка можно только при рассмотрении заявления о предоставлении этого участка, поскольку в процессе предоставления государственной услуги изучаются имеющиеся ограничения в предоставлении земельного участка, соответствие документам территориального планирования и зонирования, другим требованиям земельного законодательства.

В случае если Вы заинтересованы в оформлении земельного участка  Вам необходимо подать заявление о предоставлении земельного участка (если границы земельного участка установлены) или о предварительном согласовании предоставления земельного участка (если земельный участок не стоит на кадастровом учете или границы земельного участка не установлены).

На сайте комитета по адресу - http://www.kugi42.ru/document-401.html Вы можете ознакомиться с пошаговой последовательностью действий по оформлению земельного участка из земель, находящихся в собственности Кемеровской области (административные процедуры по предоставлению земельных участков без проведения торгов).

 

 

 

Председатель комитета                                                                            О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
На территории сельского поселения имеются кладбища, которые расположены на землях сельскохозяйственного назначения. Куда должна обратиться администрация для изменения категории земель и какой пакет документов предоставить?

Ответ:

C информацией о содержании ходатайства о переводе земель из одной категории в другую и составе прилагаемых к нему документов в отношении земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Кемеровской области, Вы можете ознакомиться на официальном сайте комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области в разделе «информация»: Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 18.12.2015 №418 «О реализации на территории Кемеровской области Федерального закона «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».  

 

 

Председатель  комитета                                                                    О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Бородич А.М.

Ю.И.Ермоленко

 

Исп. Жукова Т.И.

тел.36-50-63

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте подскажите возможно взять землю сельхозназначения100га для сенокошения в аренду,земля относится в куги,если возможно что для этого надо.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваши вопросы о возможности предоставлении земельного участка, сообщает следующее.

Ответить на вопрос – возможно ли предоставление конкретного земельного участка можно только при рассмотрении заявления о предоставлении этого участка, поскольку в процессе предоставления государственной услуги изучаются имеющиеся ограничения в предоставлении земельного участка, соответствие документам территориального планирования и зонирования, другим требованиям земельного законодательства.

В случае если Вы заинтересованы в оформлении земельного участка  Вам необходимо подать заявление о предоставлении земельного участка (если границы земельного участка установлены) или о предварительном согласовании предоставления земельного участка (если земельный участок не стоит на кадастровом учете или границы земельного участка не установлены).

На сайте комитета по адресу - http://www.kugi42.ru/document-401.html Вы можете ознакомиться с пошаговой последовательностью действий по оформлению земельного участка из земель, находящихся в собственности Кемеровской области (административные процедуры по предоставлению земельных участков без проведения торгов).

 

 

 

Председатель комитета                                                                            О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
ДОБРЫЙ ДЕНЬ!!! Сдала документы в ФМЦ 07.02.19 ГОДА ПОД НОМЕРОМ 3550694, УЖЕ МЕСЯЦ НЕТ ОТВЕТА..

Ответ:

Уважаемая Виктория Александровна!

 

Ваше заявление от 08.02.2019 № 3-6/1772, было рассмотрено в установленный законодательством срок,  и в Ваш почтовый адрес (г. Кемерово, ул. Свободы, 13а-83) направлен мотивированный ответ от 01.03.2019                         №3-6-03/38.

В настоящее время комитет повторно направляет в Ваш адрес, а так же в МАУ «МФЦ г. Кемерово офис Центральный» копию ответа.

 

 

Председатель комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Джулай Е.А.

 

Исполнитель:

Черняева А.Р.

36-27-19

 

 

 

 

Распечатать ответ