Вопрос:
В моей собственности находится отдельно стоящее здание по адресу:г.Кемерово,ул. Предзаводская,12. Здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0101015:1005. Права на земельный участок не оформлены в связи с тем, что продолжается судебное разбирательство по нему. Ранее по этому же адресу был отмечен земельный участок с кадастровым номером 42:24:0101015:4687, который носит статус "временный". 16 апреля 2020 года я прибыла на вышеуказанный адрес и обнаружила, что НЕИЗВЕСТНЫМИ лицами на участке за зданием произведена свежая вырубка деревьев, кустарника и т.п. Это вызвало у меня множество вопросов, а именно: на земельном участке, собственность на которую не разграничена, кто то производит работы без моего ведома-собственника здания, которое на этом участке расположено. Вопрос: 1.Кто и с какой целью производит работы по очищению земельного участка? 2. Обращался ли кто-либо в КУГИ за оформлением земельного участка по указанному адресу? 3. Кто должен вносить изменения в документы (городской план?) по данным земельным участкам (на основании решения Центрального районного суда г. Кемерово) и как теперь следует поступать с земельным участком 42:24:0101015:4687? 4. Какова позиция КУГИ по Кемеровской области в данном вопросе?

Ответ:

Уважаемая Татьяна Ивановна!

 

Рассмотрев Ваше обращение, сообщаем.

         В отношении земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101015:4687, заявление на оформление прав земельного участка в Комитет было подано Вами 11.07.2019 года, других заявлений не поступало.

В соответствии с действующим законодательством, в случае если на земельном участке расположены здания, сооружения, то исключительное право на оформление прав на земельный участок имеют собственники таких зданий, сооружений.

         При этом к заявлению необходимо приложить документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на здание, сооружение либо помещение, если право на такое здание, сооружение либо помещение не зарегистрировано в ЕГРН.

         Договор аренды или договор купли-продажи заключается исключительно с собственниками зданий, сооружений без проведения торгов.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, нежилое здание с кадастровым номером 42:24:0101015:2236, расположено на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0101015:1005.

В связи с этим, на основании Вашего заявления от 17.04.2020, Вам направлено решение Комитета от 27.04.2020 № 10-2/654 «О предварительном согласовании Кузнецовой Т.И. предоставления земельного участка, расположенного по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, г. Кемерово, ул. Предзаводская, д.12», а так же, доверенность для обращения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбасса с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101015:4687.

         В части вопроса о проведении работ по очищению земельного участка, а так же касаемо вопроса о внесении изменений в документы (городской план), рекомендуем Вам обратиться в администрацию города Кемерово, так как этот вопрос не входит в полномочия Комитета, который согласно Закону Кемеровской области от 22.12.2014 №128-ОЗ выступает исполнительным органом государственной власти по предоставлению земельных участков г. Кемерово государственная собственность на которые не разграничена.

 

 

 

Председатель Комитета                                                             О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

Исполнитель:

Караев А.А.

58-39-17

Распечатать ответ

Вопрос:
Доброго времени суток Меня зовут Анастасия Я родилась и живу в Кемерово. Мой супруг тоже уроженец Кузбасса. (г. Мыски) У нас двое детей и нет ни собственного жилья ни земли. А желание и необходимость - есть Скажите пожалуйста , Как в Кемерово получить земельный участок для постройки дома Бесплатно ? Что для этого необходимо. С Уважением, Брагина Анастасия Игоревна Контактный телефон 89617001289

Ответ:

Уважаемая Анастасия Игоревна!
Исходя из системного толкования Главы V¹ Земельного кодекса РФ «Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» земельные участки для индивидуального жилищного строительства могут быть предоставлены в аренду либо собственность на торгах и без проведения торгов.Земельные участки для индивидуального жилищного строительства могут быть предоставлены в собственность бесплатно без проведения торгов единственной категории, а именно, гражданам, имеющим трёх и более детей  (п. 6 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ).Земельные участки для индивидуального жилищного строительства (из земель населенных пунктов) также могут быть предоставлены в аренду без проведения торгов (пп. 14 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ). Перечень граждан, имеющих право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков определён Законом  Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений». Данным законом определены такие категории граждан как инвалиды 1, 2, 3 групп, ветераны труда, ВОВ, боевых действий и иные.В случае, если Вы не подлежите отнесению ни к одной из льготных категорий, то предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства может быть осуществлено исключительно в общем порядке, определённом ст. 39.18 Земельного кодекса РФ, то есть через опубликование извещения о возможности предоставления испрашиваемого участка.Далее необходимо понимать, что в соответствии с нормами Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка носит заявительный характер. То есть, заинтересованное лицо осуществляет поиск участка с интересующими его характеристиками самостоятельно. В помощь гражданам в каждом городе/районе области созданы т. н. «банки площадок» участков, информация о которых размещается на официальных сайтах соответствующих администраций.Информация о свободных земельных участках г. Кемерово размещается на портале обеспечения градостроительной деятельности администрации                г. Кемерово – www.mgis42.ru, а также на официальном сайте комитета – www.kugi42.ru, в разделе «предоставление земельных участков». Далее, для рассмотрения возможности получения выбранного Вами земельного участка, необходимо обратиться с заявлением в адрес Комитета, воспользовавшись услугами одного из многофункциональных центров, либо посредством ФГУП «Почта России».В соответствии со ст. 39.15 Земельного кодекса РФ, к заявлению о предварительном согласовании предоставления участка в обязательном порядке необходимо приложить схему расположения земельного участка  на кадастровом плане территории, в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок. Такая схема изготавливается кадастровым инженером (по Вашему выбору).Если земельный участок является ранее учтенным, но его границы не установлены в соответствии с нормами действующего законодательства, в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в обязательном порядке, необходимо указать кадастровый номер испрашиваемого участка. Информацию о ранее учтенных участках Вы можете получить из публичной кадастровой карты Управления Росреестра.Дополнительную информацию относительно бланков заявлений, перечня необходимых документов, блок-схем, разъясняющих процедуру предоставления участков для различных целей, Вы можете найти на официальном сайте комитета - www.kugi42.ru  в разделе «предоставление земельных участков», а также на главной странице.


И. о. председателя Комитета                                                             Е. Н. Конюхова





















Согласовано: 
Костарева И. В.
Панькова О. А.
Исп. Ржаева Н. С. 36-14-41

Распечатать ответ

Вопрос:
перечень документов, представляемых заявителем на комиссию для списания ОС

Ответ:

Рассмотрев Ваше обращение о разъяснении процедуры и необходимого перечня документов,  предоставляемых заявителем, для  согласования списания основных средств сообщаем, что порядок списания государственного имущества установлен административным регламентом Комитета                              по управлению государственным имуществом Кузбасса, утвержденным распоряжением от 26.06.2012 №2-2/2548-р.

Текст регламента «Согласование списания государственного имущества Кемеровской области, дальнейшая эксплуатация которого невозможна» приведён на сайте www.kugi42.ru в разделе «Государственные услуги».

При формировании пакета документов для списания государственного имущества необходимо руководствоваться требованиями п.2.6,ап.2.6.1 указанного регламента.

 

 

 

И.о. председателя  Комитета

Е.Н. Конюхова

 

                                                        

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

О.С. Цуканова

Исполнитель:

О.А. Лячина 8(3842)36-11-01

Распечатать ответ

Вопрос:
В каком объёме оплачивать аренду земли арендованной у государства (спортивно развлекательна зона ,кафе) деятельность прекратили в связи с вирусом с 28.03 никто не знает сколько платить и когда в полном объёме или меньше письмо отправили за разъяснениями (потерялось) как быть по телелефонам звоним в в Куги не знают нет ответа нужна информация Прошу официальный ответ Платить на 100проц хотя Премьер говорил обнуляю тогда за что ведь земли государства ведь своим работникам оплачиваю 100проц от зп Как быть И Самый главный Вопрос сколько платить в месяц раньше платили приблизительно 52000рублей уже отьветьте пожалста НЕБОЖИТЕЛИ ответ прошу дать на почту manyanov@yandex.ry а вопрос переадресую на почту губернатора и полпреда спасибо!

Ответ:

 

Арендная плата по заключенному с Вами договору аренды земельного участка не изменялась с 2013 года и составляет 49825 рублей в месяц. Ранее обращений с просьбой о разъяснении по оплате арендных платежей, в сложившихся в настоящее время условиях, от Вас не поступало. Специалистом Комитета в ответе на телефонный звонок  Вашего бухгалтера  были даны разъяснения на интересующие вопросы, в том числе по отсрочке арендных платежей.

В целях поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, организаций и предпринимателей, осуществляющих деятельность в отраслях экономики наиболее пострадавших в условиях распространения новой коронавирусной инфекции, на федеральном и региональном уровне принят ряд документов, предусматривающих предоставление отсрочки арендных платежей по договорам аренды недвижимого имущества путем заключения дополнительных соглашений.

В связи с изложенным, в адрес Маньянова В.И. направлено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка о предоставлении отсрочки до окончания действия ограничительных мер.

 

 

 

 

 

И.о.председателя Комитета                                                                 Е.Н.Конюхова

 

 

 

 

 

Согласовано

Костарева И.В.

Волчкова О.В.

 

 

Яшина И.Н., 36 85 11

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый вечер! У нас дом в долевой собственности. Хочу выкупить долю у сестры на маткапитал, но земля не в собственности. Если я выкуплю, а после оформлю в собственность, мне за детей придётся платить? Или я могу так же бесплатно оформить её в собственность.

Ответ:

Уважаемая Любовь Константиновна!

 

В первую очередь необходимо отметить, что раздел сайта комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера, относительно условий, порядка и процедур предоставления участков.

Конкретные случаи рассматриваются комитетом на основании соответствующих заявлений с приложением пакета документов, после проведения правового анализа которого, возможна подготовка мотивированного ответа.

Обращаем Ваше внимание, что перечень льготных категорий граждан, которые имеют право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка под жилым домом, находящимся в собственности, установлен Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

Дополнительно сообщаем, что согласно ст. 1 Закона Кемеровской области от 07.02.2013г. №10-ОЗ «О порядке определения цены и оплаты земельных участков» цена выкупа земельного участка, на котором расположен жилой дом, определяется в размере  60 процентов от кадастровой стоимости земельного участка.

 

И.о. председателя комитета                                                               Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Панькова О.А.

Костарева И.В.

 

Исп. Анисимова О.И.

Тел.:36-28-42

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, могут ли выплатить единоразовое пособие на ребёнка 4,5 года? Алименты мне не платят,из-за вируса нет работы.могут ли вообще оказать финансовую помощь.проживаем с моей мамой,она на пенсии

Ответ:

В ответ на Ваше письмо от 07.04.2020, направленное с электронной почты tolik72154@mail.ru на официальный сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», сообщаем следующее.

В соответствии с Положением о Комитете по управлению государственным имуществом Кузбасса, утвержденным постановлением Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 11.03.2020 № 120, полномочия по осуществлению каких-либо социальных выплат на детей, а также по разъяснению вопросов, связанных с их оформлением и предоставлением, у Комитета отсутствуют.

На основании изложенного, представить запрашиваемую Вами информацию не представляется возможным.

Вместе с тем, в целях уточнения информации по указанным в Вашем письме вопросам Вы вправе обратиться в органы социальной защиты по месту жительства или в Министерство социальной защиты населения Кузбасса (650991, г.Кемерово, пр.Кузнецкий, 19 А; тел. + 7 (3842) 75-85-85; depart@dsznko.ru).

 

 

 

        С уважением,

председатель  Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

А.И. Гемузова

 

Исп. Иванова Т.В.,

тел.58-31-99

Распечатать ответ

Вопрос:
Губернатор Кузбасса подписал пакет мер по поддержке малого и среднего бизнеса в условиях снижения деловой и потребительской активности на фоне распространения коронавирусной инфекции и принял решение по снижению налога на имущество для владельцев торгово-офисной недвижимости исходя из кадастровой стоимости с 2% до 1%, при условии снижения арендной платы арендаторам) Когда это решение вступает в силу? И чем подтверждать, что аренду снизили?

Ответ:

В ответ на Ваше письмо от 07.04.2020, направленное с электронной почты nheikzrjdf@mail.ru на официальный сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», сообщаем следующее.

В соответствии с Положением о Комитете по управлению государственным имуществом Кузбасса, утвержденным постановлением Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 11.03.2020 № 120, полномочия по снижению налога на имущество организаций в отношении торгово-офисной недвижимости для отдельных категорий налогоплательщиков, а также по разъяснению вопросов налогообложения у Комитета отсутствуют.

Вместе с тем, сообщаем Вам, что план первоочередных мер поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства Кузбасса в условиях распространения новой коронавирусной инфекции (далее - план) был утвержден распоряжением Губернатора Кемеровской области - Кузбасса от 31.03.2020 № 33-рг (далее - распоряжение Губернатора Кузбасса № 33-рг).

Пунктом 3 данного плана в качестве одного из мероприятий предусмотрено снижение на 2020 год ставки с 2 до 1 процента по налогу на имущество организаций в отношении торгово-офисной недвижимости для отдельных категорий налогоплательщиков (при условии снижения арендной платы арендатором).

Согласно ст.39 Устава Кемеровской области - Кузбасса Законодательное Собрание Кемеровской области - Кузбасса осуществляет законодательное регулирование по предметам ведения Кемеровской области и предметам совместного ведения Российской Федерации и субъектов Российской Федерации в пределах полномочий субъекта Российской Федерации, в т.ч. устанавливает налоги и сборы, установление которых отнесено федеральным законом к ведению субъекта Российской Федерации, а также порядок их взимания.

На основании изложенного, мера поддержки по снижению ставки по налогу на имущество организаций, определенная распоряжением Губернатора Кузбасса № 33-рг, начнет действовать после внесения соответствующих изменений в Закон Кемеровской области от 26.11.2003 № 60-ОЗ «О налоге на имущество организаций» и вступления указанных изменений в законную силу.

Кроме того, в соответствии со ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендная плата является существенным условием договора аренды. П.1 ст.452 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Таким образом, изменение условия договора аренды о размере арендной платы должно быть осуществлено в той же форме, что и сам основной договор, и, соответственно, подтверждается указанным документом (к примеру, дополнительным соглашением к договору аренды).

 

 

 

        С уважением,

председатель  Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Документы для предоставления в комитет при передаче основных средств в связи с переименованием департамента молодежной политики и спорта КО в Министерство физической культуры и спорта Кузбасса и созданием Министерства туризма и молодежной политики Кузбасса.

Ответ:

Уточните свой вопрос, пожалуйста.

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. ПГК "Чайка-Мобиль" 19.02.2020 г. через МФЦ в г.Кемерово подал две заявки на проведение аукционов в отношении двух земельных участков в г.Кемерово 42:24:0201007:292 и 42:24:0201007:293 (№№ заявлений 5178625 и 5178614). Просим Вас сообщить ход рассмотрения заявок.

Ответ:

         Заявления от ПГК «Чайка-Мобиль», поступившие в Комитет 20.02.2020 вх.№№ 10-6/2223, 2224, рассмотрены.

Ответы по данным заявлениям направлены почтой на указанный в заявлении адрес, а также их копии переданы в ГАУ «УМФЦ по Кемеровской области», расположенный по адресу: г. Кемерово, ул. Рекордная, 2в.

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Шаталова Е.В.

 

Исп. Процких А.Ю.

58-39-17

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Прошу разъяснить порядок приватизации земли под многоквартирным домом. Куда обращаться, с каким заявлением, какие необходимы документы, какие действия необходимо осуществить собственникам квартир?

Ответ:

Уважаемый Дмитрий Владимирович!
Вопросы оформления земельных участков под многоквартирными жилыми домами регламентируются Федеральным законом от 29.12.2004 №189-ФЗ  «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» (далее Закон) и иными нормативно-правовыми актами.Так, в соответствии с п. 2 ст. 16 Закона земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если земельный участок не образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, то в соответствии с п. 3 ст. 16 Закона, любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением об образовании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. При этом образовать земельный участок вправе любой из собственников квартиры.Согласно п. 5 ст. 16 Закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Следует отметить, что решение уполномоченного органа о предварительном согласовании предоставления земельного участка, либо о предоставлении земельного участка, не требуется. 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

Согласовано:Панькова О.А.
Исполнитель: Черняева А.Р. 36-27-19

Распечатать ответ