Виртуальная приемная

В этом разделе вы можете задать вопрос специалистам Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области. Мы ответим на него наиболее полно, компетентно и в короткие сроки.

Перед тем, как задать вопрос, пожалуйста, ознакомтесь с уже опубликованными вопросами.

Поля обязательные для заполнения отмечены звёздочкой.

Выберите субъект

Ваше сообщение успешно отправлено. Наши специалисты ответят на него в установленные законом сроки.

Вопросы

Автор вопроса —  Хмиловская Зоя Александровна.
Вопрос поступил 17 декабря 2015 в 18:32.
Тема: земля многодетным семьям
Ответ дан 22 декабря 2015.
Подробнее
Вопрос:
В 2015 г нам, как многодетной семье предоставили участок земли под ИЖС в собственность бесплатно в городе Березовский Кемеровской области. Но проблема оказалась в том, что не понятно где находится одна граница участка. Мы обратились в межевую организацию для уточнения границы участка. Потратили на это 3000 рублей. Выяснилось, что они не могут уточнить границу, так как она заходит на соседний участок, а там постройки. А деньги мы заплатили...... Объясните, почему мы должны тратить свои средства, время для решения этой проблемы в судебном порядке? Вместо того , чтобы строить дом мы должны отстаивать свои права?! Почему предоставляются земельные участки многодетным семьям с несоответствием фактической земли с кадастровым паспортом.

Ответ:

Уважаемая Зоя Александровна!
В рамках раздела сайта комитета «вопрос-ответ» подготовить мотивированный ответ по заданному Вами вопросу не представляется возможным в связи с тем, что для подготовки ответа необходимо провести правовой анализ всех имеющихся у Вас и у администрации города Березовский документов. Учитывая вышеизложенное, для подготовки ответа по существу заданного вопроса, Вы можете направить обращение в комитет, с приложением копий всех имеющихся документов.
Председатель комитета    А.А. Решетов
Согласовано:
Бородич А.М.
Исп. Литвиненко С.В.
Тел.34-95-15



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Макеева Ольга Александровна.
Вопрос поступил 17 декабря 2015 в 12:59.
Тема: выкуп земельного участка под ИЖС
Ответ дан 22 декабря 2015.
Подробнее
Вопрос:
Решением КУГИ от 10.09.2015г. мне согласовано предоставление земельного участка площадью 768 кв.м под жилым домом, приобретенным в 2002 году. Изначально сказали, что выкупная стоимость будет рассчитываться из 15% от кадастровой. Сегодня мне озвучили стоимость земельного участка в 197 тысяч рублей, что составляет 60% процентов. На каком основании это была рассчитана такая стоимость,

Ответ:

Уважаемая Ольга Александровна!

Расчет выкупной стоимости земельного участка осуществляется на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка. Цена продажи  земельного участка в соответствии со ст. 39.4 Земельного кодекса РФ устанавливается субъектом РФ. В Кемеровской области – это Закон Кемеровской области от 07.02.2013 № 10-ОЗ  «О порядке определения цены и оплаты земельных участков». В предыдущей редакции данным законом была предусмотрена возможность выкупа земельных участков собственникам индивидуальных жилых домов в размере 5-ти процентов от кадастровой стоимости. В настоящее время принят Закон Кемеровской области от 13.10.2015        № 89-ОЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Кемеровской области в сфере земельных отношений», которым вносятся изменения в Закон Кемеровской области от 07.02.3013 № 10-ОЗ «О порядке определения цены и оплаты земельных участков». В частности, в соответствии с п.5 ст.1 данного Закона, цена земельных участков определяется в размере      60-ти процентов от их кадастровой стоимости при продаже земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, гражданам, являющимся собственниками таких зданий, сооружений либо помещений в них. Указанный Закон был официально опубликован 14.10.2015 на Официальном интернет-портале правовой информации (www.pravo.gov.ru) и вступил в силу в день, следующий за днем его официального опубликования. В случае, если Вы обратились в комитет с заявлением о предоставлении земельного участка после указанной даты, выкупная стоимость участка рассчитывается в соответствии с принятыми изменениями.
Председатель комитета А. А. Решетов
Исполнитель: Чашкина И.В.
58-65-51



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Матвеев Матвей Сергеевич.
Вопрос поступил 16 декабря 2015 в 19:39.
Тема: Предоставление земельного участка ветеранам боевых действий
Ответ дан 21 декабря 2015.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день! Как можно получить земельный участок в г.Кемерово ветерану боевых действий? И какие документы при этом необходимо предоставить.

Ответ:

Уважаемый Матвей Сергеевич!
Для решения вопроса Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением установленного образца и приложением определенного пакета документов. Ознакомиться с бланками заявлений, перечнем документов, а также способами подачи заявлений в комитет Вы можете на нашем сайте в разделе «предоставление земельных участков».
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А.
Тел.:58-78-14



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Эклер Елена Александровна.
Вопрос поступил 16 декабря 2015 в 15:32.
Тема: разрешение на использование земли
Ответ дан 22 декабря 2015.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте, земельный участки под линейными электротехническими сооружениями, находящимися в собственности, выдаются на основании договора аренды или разрешения на размещение объекта? При строительстве выдавались разрешения на строительство объектов.

Ответ:

В ответ на Ваше обращение, сообщаем.
В соответствии с действующим земельным законодательством, предусмотрены следующие варианты оформления земельных отношений под линейным сооружением:
- предоставление земельного участка собственнику сооружения в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ;
- заключение соглашения об установлении сервитута для размещения линейных объектов в соответствии с Главой V.3. Земельного кодекса РФ;
- использование земель или земельных участков без предоставления земельных участков и установления сервитута, в соответствии с Главой V.6. Земельного кодекса РФ на основании решения о разрешении размещения объекта. При этом объект на сегодняшний день должен соответствовать требованиям  Постановления Правительства РФ от 03.12.2014 № 1300 «Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов», а также  ст. 4-5 Закона Кемеровской области от 12.07.2006 № 98-ОЗ (ред. от 12.05.2015) «О градостроительной деятельности». При этом порядок и условия размещения объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, утверждены Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 01.07.2015 № 213.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Согласовано: И.В. Костарева
Исп. Е.В. Шаталова Тел.: 58-65-51



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Макаров В.И..
Вопрос поступил 15 декабря 2015 в 21:01.
Тема: Аренда земель сельхозназначения
Ответ дан 21 декабря 2015.
Подробнее
Вопрос:
Доброго времени суток! Подскажите, куда необходимо обратиться для заключения договора аренды земель сельхозназначения с кадастровыми номерами 42:14:0110015:141 и 42:14:0110015:176 и какие документы необходимо будет представить?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области,  рассмотрев Ваш вопрос о предоставлении в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 42:14:0110015:141, 42:14:0110015:176, сообщает следующее. Новая редакция Земельного кодекса РФ, вступившая в силу 01.03.2015, предусматривает предоставление земельных участков сельскохозяйственного назначения в аренду путем проведения аукциона (за исключением случаев предоставления земельных участков крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности). В соответствии со ст. 39.11. ЗК РФ проведение аукциона, а также образование земельного участка для его продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона может осуществляться по инициативе заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица. В этом случае образование земельного участка и подготовка аукциона осуществляются в следующем порядке:
1) подготовка заинтересованными в предоставлении земельного участка гражданином или юридическим лицом схемы расположения земельного участка, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предусмотрено образование земельного участка;
2) обращение заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица в уполномоченный орган с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка;
3) проверка, принятие и направление заявителю решения о ее утверждении с приложением этой схемы или решения об отказе в ее утверждении;
4) обеспечение заинтересованным лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка;
5) осуществление на основании заявления заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица государственного кадастрового учета земельного участка, а также государственной регистрации права государственной собственности на земельный участок;
6) обращение заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица в уполномоченный орган с заявлением о проведении аукциона с указанием кадастрового номера такого земельного участка;
7) принятие решения о проведении аукциона либо решения об отказе в проведении аукциона при наличии хотя бы одного из указанных оснований.
Указанные в Вашем обращении земельные участки, входящие в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером 42:14:0000000:101 (в границах бывшего СХПК «Бархатовский» Топкинского района), являются собственностью Кемеровской области.
Таким образом, для приобретения прав на указанные земельные участки необходимо обратиться в комитет с заявлениями о предварительном согласовании предоставления земельных участков по адресу: 650064, г. Кемерово, просп. Советский, 58. Бланки заявлений доступны для скачивания в соответствующем разделе официального сайта комитета kugi42.ru в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
Председатель комитета   А. А. Решетов                                  
Согласовано: Бородич А. М.
Исп. Овчинникова А.А.
Тел. (384-2) 36-42-65



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Кругель Анастасия Сергеевна.
Вопрос поступил 14 декабря 2015 в 10:55.
Тема: оформление права на земельный участок
Ответ дан 21 декабря 2015.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте! На каком основании предоставляется земельный участок, на котором расположено нежилое здание, предоставленное в аренду по аукциону? В Земельном кодексе РФ не прописано предоставление земельного участка без проведения торгов, на котором расположено нежилое здание, предоставленное в аренду на 5 лет (право аренды отыграно на торгах). Согласно п. ст. 652 Гражданского кодекса РФ по договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на земельный участок, который занят такой недвижимостью и необходим для ее использования.

Ответ:

Уважаемая Анастасия Сергеевна!
На Ваше обращение, поступившее 15.12.2015 на сайт комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, сообщаем. Согласно п.3 статьи 652 Гражданского кодекса РФ аренда здания или сооружения, находящегося на земельном участке, не принадлежащем арендодателю на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором с собственником земельного участка. В соответствии с положениями статьи 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Отношения по землепользованию должны быть урегулированы с собственником нежилого здания, предоставленного в аренду, и регламентированы, соответственно, аукционной документацией, договором аренды здания либо иным документом, заключенным с собственником здания.
Председатель комитета    А.А. Решетов
Согласовано:  О.В. Волчкова
Исполнитель: Н.Г. Бородина, тел. 58-02-59



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Боровков Александр.
Вопрос поступил 14 декабря 2015 в 00:14.
Тема: Предоставление земельного участка
Ответ дан 18 декабря 2015.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день, я ивалид 2 группы, на Вашем сайте в разделе "предоставление земельных участков" в подразделе "Информация о льготах при предоставлении земельных участков", указано что участки могут выделяются под ИЖС из земель населенных пунктов, где можно ознакомиться с перечнем этих участков. В ваших ранее опубликованных ответах вы ссылаетесь только на список земель сельхоз назначения. А также подскажите периодичность обновления данных списков. Заранее благодарен.

Ответ:

Уважаемый Александр!
Для оказания содействия гражданам в поиске свободных земельных участков, пригодных для индивидуального жилищного строительства, в каждом муниципальном образовании созданы так называемые «банки площадок ИЖС».
Информация о свободных земельных участках городов и районов Кемеровской области размещается на сайтах соответствующих муниципальных образований.
В связи с чем, информацию об обновлении «банков площадок ИЖС» Вы можете уточнить в соответствующих администрациях муниципальных образований.
Председатель комитета   А.А. Решетов
Согласовано: Бородич А.М.
Исп. Литвиненко С.В. Тел.:34-95-15



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Малышева Валентина Евгеньевна.
Вопрос поступил 10 декабря 2015 в 13:28.
Тема: В ответ на 4-5-12/272 от 4.12.15
Ответ дан 15 декабря 2015.
Подробнее
Вопрос:
Прошу Вас обязать руководителей МУ "КЗР и МИ г. Белово" и БТИ г. Белово найти собственника земельного участка для устранения угрозы моей безопасности и здоровья, я "не подписывалась" жить на свалке

Ответ:

Уважаемая Валентина Евгеньевна!
Как Вам сообщалось ранее письмом комитета от 04.12.2015 №4-5-12/272, в случае если Вы считаете что Ваши права нарушены действиями администрации города Белово, Вы вправе их обжаловать в судебном порядке.
Председатель комитета   А.А. Решетов
Согласовано: Бородич А.М.
Исп. Литвиненко С.В. Тел.34-95-15



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  ГЕрберт Иван.
Вопрос поступил 08 декабря 2015 в 20:56.
Тема: земля
Ответ дан 11 декабря 2015.
Подробнее
Вопрос:
У меня на руках кадастровый паспорт земельного участка (границы не установлены), документов на земельный участок нет. Как я могу оформить земельный участок в аренду под жилым домом (документов на дом тоже нет). Мне необходимо написать заявление о предварительном согласовании и приложить схему расположения земельного участка и отдать в МФЦ?

Ответ:

Если границы земельного участка не установлены в соответствии с нормами действующего законодательства, необходимо заполнить заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в котором, в обязательном порядке, указать кадастровый номер испрашиваемого участка (в случае, когда участок является ранее учтенным).
Способы подачи заявлений в комитет по участкам, расположенным в границах города Кемерово, размещены на нашем сайте на главной странице.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А. Тел.:58-78-14



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Карпова Наталья.
Вопрос поступил 08 декабря 2015 в 20:35.
Тема: выкуп земельного участка
Ответ дан 16 декабря 2015.
Подробнее
Вопрос:
Согласно закону 10-ОЗ могу ли я оформить в собственность земельный участок за плату в размере 15 % в с/о (земли населенных пунктов) без регистрации права собственности на садовый домик, а в случае если зарегистрирую право собственности на садовый дом то выкупать буду за плату в размере 60%. Почему такая разница??? И как правильно поступить?

Ответ:

Рассмотрев Ваше обращение по разъяснению размера оплаты выкупа земельного участка, находящегося в садоводческом обществе поступившее на сайт комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, сообщаем следующее. Согласно пункту 2 статьи 32 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе приступить к использованию садовых, огородных или дачных земельных участков, за исключением строительства зданий, строений, сооружений, до возникновения права собственности на такие земельные участки или их аренды после их образования и распределения между членами соответствующего объединения на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных). В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Закона Кемеровской области от 07.02.2013, № 10-ОЗ «О цене земельных участков» (далее – Закон №10-ОЗ), цена земельных участков определяется в размере 15% их кадастровой стоимости при продаже: 
- земельных участков гражданам для ведения садоводства в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.
В силу пункта 5 статьи 1 Закона №10-ОЗ цена земельных участков определяется в размере 60 процентов их кадастровой стоимости при продаже:
    - земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, гражданам, являющимся собственниками таких зданий, сооружений либо помещений в них, в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.
Следует отметить, при определении цены земельного участка, при его выкупе без проведения торгов, следует исходить от вида разрешенного использования участка. При выкупе земельных участков для ведения садоводства, огородничества граждане не могут находиться в разном правовом положении, в зависимости от того, возведены или нет на земельном участке какие-либо строения, сооружения. Таким образом, согласно Закону № 10-ОЗ Вы вправе выкупить земельный участок за плату в размере 15% его кадастровой стоимости.  
Председатель комитета  А.А. Решетов
Согласовано: Ю.В. Рубан
Исп. Гордиенко О.В.   т.58-31-99



Распечатать ответ


***