Вопрос:
Доброго дня! Наша семья имеет статус многодетной и существует потребность в оформлении Земельного участка для индивидуального строительства. на сайте публичных кадастровых карт обнаружили участок в районе нашего постоянного проживания - Кемеровская область, Кемеровский район, Елыкаевское сельское поселение, с. Андреевка с номером 42:04:0209001:2511 достояно ли этого номера и распечатки с публичной картой для подачи пакета документов? А также прошу уточнить - Супруга и дети прописаны по одному адресу, а я(отец семейства) прописан по другому адресу, но проживаем все вместе. является ли это основанием отказа в предоставлении земельного участка, если да, достаточно предоставить временную регистрацию по месту жительства на всех членов семьи? - Жил площадь в аренде, собственного жилого нет. Благодарю

Ответ:

 

Уважаемый Игорь Михайлович!

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о порядке оформления земельного участка, сообщает следующее.

Земельный участок с кадастровым номером 42:04:0209001:2511 находится в частной собственности физического лица. В связи с этим распоряжение данным земельным участком не входит в компетенцию органов государственной власти или местного самоуправления.

Для приобретения земельного участка из числа земель находящихся в государственной или муницпальной собственности под строительство индивидуального жилого дома в с.Андреевка Вам необходимо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в комитет по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального района.

С данным заявлением необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая будет соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762. Схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории изготавливают кадастровые инженеры (по Вашему выбору).

Указанная схема не требуется в следующих случаях:

1. Если испрашиваемый земельный участок является ранее учтенным (стоит на государственном кадастровом учете);

2. Если испрашиваемый земельный участок входит в границы участка, на который утвержден проект межевания территории.

Также к заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно. Уточнить перечень этих документов Вы можете в уполномоченном органе - комитете по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального района.

В соответствии со ст.3  Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» граждане, имеющие трех и более детей (родители, усыновители, приемные родители, опекуны), имеют право приобрести в собственность земельные участки бесплатно для целей индивидуального жилищного строительства, садоводства или огородничества, личного подсобного хозяйства.

Указанным правом обладают граждане, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме обучения в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования - до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет. При этом не учитываются дети, в отношении которых эти граждане лишены родительских прав или ограничены в родительских правах.

Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если они проживают постоянно в Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка. Если Ваша семья соответствует указанным критериям, то Вы имеете право на предоставление земельного участка на территории всей Кемеровской области.

В случае если один из родителей прописан по другому адресу, то он не будет иметь право на бесплатное предоставление земельного участка в составе данной многодетной семьи.

 

 

 

 

Председатель комитета                                                                               О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Проживаю в частном доме с.Преображенка Тяжинский р-он, дом находится на арендуемом земельном участке 16 соток, но мне такая площадь не нужна т.к. один пенсионер. КУМИ изменять площадь не согласны, расторгать договор аренды тоже. Ответ один - не использование земельного участка не освобождает Арендатора от оплаты. Почему я должен платить за то чем не пользуюсь? А как же - не использование земли по назначению - досрочное расторжение договора?

Ответ:

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о порядке расторжения договора аренды земельного участка, сообщает следующее.

Поскольку на земельном участке расположен Ваш дом нельзя сказать что земельный участок полностью Вами не используется.

В случае расторжения договора аренды земельного участка Вы должны будете передать земельный участок по акту приема-передачи комитету по управлению муниципальным имуществом Тяжинского района предварительно освободив его от всех своих построек. Земельный участок должен быть пригоден для предоставления его любому другому заявителю.

Таким образом, если Вы хотите отказаться от аренды не всего земельного участка, а от части земельного участка, то Вы должны за свой счет обеспечить проведение кадастровых работ по разделу земельного участка на два. Для этого Вам необходимо обеспечить подготовку схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подать в комитет по управлению муниципальным имуществом Тяжинского района заявление об утверждении этой схемы. После того как будет принято решение об утверждении указанной схемы Вам необходимо будет обеспечить подготовку межевого плана и постановку земельных участков на государственный кадастровый учет, а затем обратиться в комитет по управлению муниципальным имуществом Тяжинского района с заявлением о внесении изменений в договор аренды в части уменьшения площади арендуемого земельного участка.

 

 

 

Председатель комитета                                                                         О.А.Казаченко

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
- Как можно получить справку о том, что земля не зарегистрирована (никому не принадлежит)? - Форма получения и возможно ли получить данную справку удаленно, в электронном виде (будет ли заверена электронно-цифровой подписью)? - сроки предоставления справки и кто ее может получить (запросить)? - какие необходимы данные для получения данной справки если на земле есть строение/дом с присвоенным кадастровым номером и в с случае отсутствия вышеуказанного (пустой земельный участок). Заранее спасибо!

Ответ:

 Уважаемый Геннадий Константинович!

 

      В соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014  №128-ОЗ «Об отнесении полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово к полномочиям исполнительного органа государственной власти Кемеровской области отраслевой компетенции в сфере земельных отношений» к компетенции комитета  относятся вопросы предоставления земельных участков, которые расположены на территории г. Кемерово, государственная собственность на которые не разграничена.

       По существу вопросов сообщаем.

       Следует отметить, что такой государственной услуги как «выдача справки о том, что земля не зарегистрирована» действующим законодательством не предусмотрено.

      Комитет располагает информацией только в рамках своих полномочий (земельный участок предоставлялся или не предоставлялся комитетом, заключен ли договор аренды). Получить данную информацию может любое заинтересованное лицо, обратившись в комитет с соответствующим заявлением письменно (через ГКУ «УМФЦ по Кемеровской области, почта России), либо в электронном виде.

      В случае, если заявление поступило в электронной форме, то и ответ на него будет направлен в электронном виде на указанный заявителем электронный адрес. В данном случае подготовленный в бумажной форме и подписанный уполномоченным должностным лицом, зарегистрированный ответ сканируется и направляется заявителю,  усиленной квалифицированной электронной подписью не подписывается. При указании также почтового адреса – ответ будет направлен дополнительно и в бумажной форме.

     Срок рассмотрения заявления составляет не более 30 дней.

      При этом следует отметить, что для получения более корректной информации в заявлении необходимо указать адресный ориентир и кадастровый номер земельного участка. В случае отсутствия таких данных,  информация может быть предоставлена не в полном объеме.

Информацией о зарегистрированных правах на объекты недвижимости располагает Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

 

Председатель комитета                                                                                         О.А. Казаченко

 

 

Согласовано: Панькова О.А.

Костарева И.В.

Исп. Анисимова О.И.

Тел.:36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
31.08.1982 году моему мужу Лебедеву Анатолию Яковлевичу была выдана Выписка из решения № 167 исполнительного комитета Рудничного районного Совета народных депутатов о разрешении на застройку дома, на выделенном участке общей площадью 915кв м в поселке Кедровка, по улице Калинина 7 (далее Выписка). В данной Выписке сказано следующее, что в соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» исполком районного Совета решил разрешить оформить договор, план на выстроенный дом бревенчатый. В 1982 году на основании Выписки Лебедев А.Я совместно со мной Лебедевой Людмилой Александровной построил дом по улице Калинина 7, пос. Кедровка. (Сейчас адрес Разрезовская 7). Анатолий Яковлевич и я не обращались в государственные учреждения для заключения договора, регистрации права собственности и получения свидетельств о регистрации права собственности на дом и земельный участок. 03.09.1999 года Лебедев А. Я. умер. По прошествии 13 лет я в судебном порядке узаконила построенный дом. На сегодняшний день интересует, могу ли я обратиться в органы КУГИ, Росреестра для получения земельного участка (площадью 915кв. м.) в собственность бесплатно. Что для этого нужно сделать и с чего начать? Если при получении кадастрового паспорта на земельный участок площадь будет отличаться от той, что выделили в Выписке, можно ли узаконить такой земельный участок? Я являюсь пенсионером. Очень буду благодарна за любую помощь.

Ответ:

Уважаемая Людмила Александровна!

 

 

В первую очередь необходимо отметить, что раздел сайта комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера, относительно условий, порядка и процедур предоставления участков.

Конкретные случаи предоставления участков рассматриваются комитетом на основании соответствующих заявлений/обращений с приложением пакета документов, установленных Земельным кодексом РФ.

Только после проведения правового анализа представленных документов возможно принятие соответствующего решения.

 

Дополнительно сообщаю, что статьей 9.1 Федерального закона                       от 25.10.2001     №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено следующее:

- если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Такая регистрация осуществляется путем обращения гражданина в Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

В случае отказа в регистрации права, возможно обращение в судебные органы.

Также существует возможность оформления прав на земельный участок в порядке ст. 39.20 Земельного кодекса РФ. В частности, граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на земельных участках имеют исключительное право на приобретение таких земельных участков в собственность либо аренду.

Однако данная норма может быть применена только к земельным участкам, которые ранее не предоставлялись/не выделялись.

 

 

Председатель комитета                                                                  О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

Исп. Панькова О.А.

Тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте подскажите пожалуйста есть ли задолженность за земельный участок по адресу Лутугина 4а. кадастровый номер 42:24:0401059:1610. И сколько и до какого числа нужно платить за этот участок. Спасибо

Ответ:

Уважаемая Татьяна Федоровна!

 

На Ваше заявление сообщаем.

В соответствии с п. 3.2 договора аренды земельного участка от 14.04.2017     № 09-04-С/17, заключенного между комитетом и Вами, арендатор самостоятельно ежегодно (до 15 ноября года, за который производится оплата) перечисляет арендную плату на расчетный счет органа федерального казначейства, указанный в Протоколе определения величины арендной платы. Согласно уведомлению об изменении арендной платы от 08.07.2019 № 9-6-07/375, направленному Вам 24.07.2019, арендная плата в 2019 году составляет 2 770,31 руб. В настоящее время  у Вас сложилось переплата по договору в размере 1 072,81 руб.

Учитывая изложенное, в срок до 15.11.2019 Вам необходимо произвести доплату арендной платы за 2019 год в размере 1 697,50 руб.   

 

 

 

 

Председатель  комитета                                                                              О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: И.В. Костарева

                        О.В. Волчкова

                        О.А. Федосова

Исп.: Е.И. Чугунова,58-48-82

Распечатать ответ

Вопрос:
как можно передать или перераспределить землю арендованную нашим хозяйством в КУГИ в пользу КФХ Варивода Д.Н.

Ответ:

На Ваше обращение от 06.08.2019 №4-6/16506 о передаче арендуемого земельного участка иному лицу, сообщаем.

В случае отсутствия необходимости в использовании земельного участка сельскохозяйственного назначения,  предоставленного  на  праве аренды, КФХ Шадрин С.В. необходимо обратиться в комитет с заявлением о расторжении договора аренды. После этого КФХ Варивода Д.Н. сможет обратиться в комитет с заявлением установленного образца о предоставлении земельного участка в аренду.

 

 

Председатель комитета                                                                 О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ермоленко Ю.И. 58-54-82

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, куда обратиться в администрации? Что бы купить землю для строительства в городе Кемерово? Спасибо. Если есть у вас такая возможность, свяжитесь со мной пожалуйста 89234855676

Ответ:

Уважаемый Роман Сергеевич!

 

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка носит заявительный характер. То есть, заинтересованное лицо осуществляет поиск участка с интересующими его характеристиками самостоятельно. В помощь гражданам в каждом городе/районе области созданы т. н. «банки площадок» участков, информация о которых размещается на официальных сайтах соответствующих администраций.

Информация о свободных земельных участках г. Кемерово размещается на портале обеспечения градостроительной деятельности администрации                г. Кемерово – www.mgis42.ru, а также на официальном сайте комитета – www.kugi42.ru , в разделе «предоставление земельных участков».

Далее, для рассмотрения возможности получения выбранного Вами земельного участка, необходимо обратиться с заявлением в соответствующую администрацию по месту его нахождения, воспользовавшись услугами одного из многофункциональных центров, либо посредством ФГУП «Почта России».

В соответствии со ст. 39.15 Земельного кодекса РФ, к заявлению о предварительном согласовании предоставления участка в обязательном порядке необходимо приложить схему расположения земельного участка  на кадастровом плане территории, в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок. Такая схема изготавливается кадастровым инженером (по Вашему выбору).

Если земельный участок является ранее учтенным, но его границы не установлены в соответствии с нормами действующего законодательства, в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в обязательном порядке, необходимо указать кадастровый номер испрашиваемого участка. Информацию о ранее учтенных участках Вы можете получить из публичной кадастровой карты Управления Росреестра.

Дополнительную информацию относительно бланков заявлений, перечня необходимых документов, блок-схем, разъясняющих процедуру предоставления участков для различных целей, Вы можете найти на официальном сайте комитета (www.kugi42.ru) в разделе «предоставление земельных участков», а также на главной странице.

Помимо этого, информация о земельных участках, предоставление которых будет осуществлено посредством проведения торгов, отражена на сайте - torgi.gov.ru. Перечень земельных участков, на данном сайте, размещен посубъектно и включает в себя, помимо прочих, Кемеровскую область.

В городе Кемерово данная информация также размещена на официальном сайте организатора торгов - http://www.kuzbassfond.ru, в разделе «календарь торгов», либо по адресу: г. Кемерово, ул. Дарвина, 4, телефон 75-32-52.

 

 

 

 

 

Председатель комитета                                                                  О. А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Панькова О. А.

 

Исп. Ржаева Н. С. 36-14-41

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Какие условия предоставления земли под ведение фермерского хозяйства? Платно/бесплатно? Интересует округ г. Мыски. К малочисленным-коренным не отношусь, с/х образования нет, прописан в сельской местности г. Мыски

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваше обращение от 06.11.2019 №4-6/16507,  сообщает следующее.

Для оформления земельного участка в целях ведения фермерского хозяйства необходимо подать заявление в соответствующий орган местного самоуправления по местоположению земельного участка почтой или через МФЦ. Земельный кодекс Российской Федерации предусматривает предоставление земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства в случаях, определенных ст. 39.3, 39.5, 39.6. 39.10.

Учитывая вышеизложенное, Вы можете самостоятельно подобрать земельный участок, определиться с видом права, на котором желаете приобрести земельный участок, и подать заявление в орган, осуществляющий распоряжение испрашиваемым земельным участком.

Перечень земельных участков, находящихся в собственности Кемеровской области, в отношении которых Вами может быть направлено заявление в КУГИ КО, размещен на официальном сайте комитета.

 

 

Председатель комитета                                                                 О.А. Казаченко

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

Бородич А.М.

 

 

 

 

 

 

 

Ермоленко Ю.И. 58-54-82

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Интересует такой вопрос: необходимо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов. 1. Заявление можно подать в произвольной форме или необходимо по форме? 2. Какой пакет документов необходимо приложить к заявлению? Необходимо ли оригиналы представить для обозрения? 3. Подлежит ли подача такого заявления уплате государственной пошлины?

Ответ:

 Уважаемая Алина Александровна!

 

     Согласно п.п. 2.7.1. п. 2.7 Административного регламента комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области по предоставлению государственной услуги «Предоставление земельных участков на территории г. Кемерово, государственная собственность на которые не разграничена, физическим лицам», утвержденного распоряжением комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области от 14.05.2012 № 3-2/1761-р, не подлежат приему для предоставления государственной услуги заявления, исполненные не на бланках установленной формы.

С бланком заявления установленного образца и перечнем необходимых документов Вы можете ознакомиться на сайте комитета в разделе «предоставление земельных участков», либо воспользоваться услугами одного из многофункциональных центров (офис Центральный: ул. Кирова, 41а, офис Кировский: ул. Рекордная, 2В, офис Притомский: Пионерский бульвар, пом.1 стр. 3).

Обращаем внимание, что для подачи заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка оплата государственной пошлины не требуется.

 

Председатель комитета                                                                  О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Панькова О.А.

 

Костарева И.В.

 

Исп. Анисимова О.И.

Тел.:36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
Прошу принять меры по ликвидации гаражей и построек во дворе дома № 45 по пр. Советскому в с их незаконным нахождением на дворовой территории. В связи с тем, что жители квартала № 7 Центрального района хотят установить шлагбаум для въезда на дворовую территорию, необходимо освободить территорию от незаконно установленных гаражей и построек для межевания территории.

Ответ:

Рассмотрев Ваше обращение, сообщаем.

         Согласно Закону Кемеровской области от 22.12.2014 №128-ОЗ «Об отнесении полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово к полномочиям исполнительного органа государственной власти Кемеровской области отраслевой компетенции в сфере земельных отношений» комитет выступает исполнительным органом по предоставлению земельных участков государственная собственность на которые не разграничена.

         Таким образом, комитет не уполномочен принимать меры по ликвидации гаражей и объектов капитального строительства.

Дополнительно сообщаем, что проектом межевания территории квартала №7 Центрального района города Кемерово утвержденным постановлением администрации города Кемерово от 15.08.2012 №1246 предусмотрено размещение гаражей и автостоянок северо-восточнее дома №20 по ул. Ноградская и севернее дома №16 по ул. Ноградская.

Полномочия по государственному земельному надзору обладает Управление Росреестра по Кемеровской области, а муниципальный земельный контроль, осуществляет орган местного самоуправления.

 

 

 

Председатель комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

Исполнитель:

Караев А.А.

58-39-17

Распечатать ответ