Вопрос:
Здравствуйте. Какая практика льготного выкупа арендованной земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства: 1) достаточно ли будет оформить по декларации в собственность гараж или хоз. постройку и 2) какова ставка льготного выкупа и чем это нормативно закреплено?

Ответ:

 Уважаемый Павел Васильевич!

 

        В соответствии с п.1 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ  продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах. Начальная стоимость земельного участка определяется в отчете рыночной стоимости.

        «Льготный выкуп арендованной земли для индивидуального жилищного строительства»  не предусмотрен действующим законодательством.

        Если земельный участок был предоставлен для строительства дома, следовательно, необходимо построить и зарегистрировать жилой дом, а не иной объект, т.к. в соответствии с п. 14 ст. 39.16 Земельного кодекса РФ в случае если,  разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, данное обстоятельство является  основанием для отказа в предоставлении  земельного участка.

Дополнительно сообщаем, что исходя из ст. 1 Закона Кемеровской области от 07.02.2013г. №10-ОЗ «О порядке определения цены и оплаты земельных участков» цена выкупа земельного участка, на котором расположен жилой дом, определяется в размере  60 процентов от кадастровой стоимости земельного участка, «ставка льготного выкупа» также законодательно не предусмотрена. Однако Законом Кемеровской области             от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» установлен перечень льготных категорий граждан, которые имеют право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка под жилым домом, находящимся в собственности.

 

Председатель комитета                                                                     О.А. Казаченко

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп. Анисимова О.И.

Тел.:36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Примерно 10 месяцев назад, ИП Мамедов Гурбан Эльбрус оглы установил киоск по продаже фруктов по адресу : г. Кемерово, пр. Ленина, западнее дома №131. В соседнем доме по ул. Ворошилова 2, живет моя бабушка и я часто ее навещаю. Этот киоск установили прямо на пешеходной дорожке и нам приходилось его с трудом обходить, а больше всего трудности возникали у пожилых людей и родителей с колясками. Но мы молчали и терпели всё это... А после установки этого огромного павильона на пешеходной дорожке, нам и вовсе негде будет там проходить. А помимо этого, они еще там устанавливают дополнительные столы и ящики для выкладки фруктов и получается, что занимают там не 3 кв. м., а все 30 кв. метров. и исходя из всего этого, я так понимаю, что он еще не доплачивает в бюджет города и в ИФНС за самовольно занятую им дополнительную площадь Из-за его киоска там такое ощущение, что там какая-то свалка мусора. Фотографии во вложении. Это единственная дорожка от нашего и соседних домов, которая ведет к остановке и вообще на проспект Ленина. Но тут недавно он стал расширяться и строит сзади своего киоска огромный уже павильон площадью 20 кв.м. Моя бабушка с соседями со двора спросила у него, что это за строительство нового и большого павильона и законно ли это? На что он грубо ответил, чтобы мы не лезли не в свое дело и не мешали ему строить и что у него все схвачено и оговорено с главой города и главой Ленинского территориального управления и они дали согласие на строительство этого большого павильона. Мы попросили показать документы на это, но у него их не оказалось. На все вопросы он и его работники отвечали грубо и резко, что сильно возмутило нас и я решила более подробно заняться этой ситуацией. Мне посоветовали зайти на сайт кузбассфонд и посмотреть там всю информацию по этому киоску. И вот что нашлось там: http://www.kuzbassfond.ru/reztorgov/nestacionar/-3-42-24-0201006-5-1 Площадь торгового объекта 3 кв. м, кадастровый квартала/зем.уч. №42:24:0201006. Срок аренды 5 лет Аукцион был проведен:22.11.2018 Адрес: г. Кемерово, пр. Ленина, западнее дома №131 Площадь объекта недвижимости (м2): 3 Начальная цена аукциона (руб.): 13 150 (право на заключение договора) Годовой платеж (руб.): 2630 Срок действия договора: 5 лет Сумма задатка (руб.): 10 520 Шаг аукциона (руб.): 658 Итоговая цена продажи (руб): 500 070 Итоговый размер годовой платы (руб.): 2 630 Победитель аукциона: ИП Мамедов Гурбан Эльбрус оглы Аукционная документация: Решение 1252 Извещение протокол рассмотрения заявок 164 Оказывается он выиграл это место на аукционе площадью всего в 3 кв. метра и получается, что он даже раньше занимал там площадь в 3-4 раза больше, а сейчас решил еще больше увеличить площадь раз все молчат и тем более у него есть такая поддержка сверху. Прошу Вас разобраться в этой ситуации и по возможности вообще убрать этот киоск оттуда или же принудить ИП Мамедова соблюдать законы РФ и установить торговый объект площадью 3 кв. м, и не более, так как и указано у него в договоре аренды земельного участка, так как он закрывает весь проход для людей и создает в связи с этим много неудобств. С уважением, жители дома пр-т Ленина 131 и ул. Ворошилова 2. Помимо всего этого, он имеет несколько самовольно установленных торговых точек, по адресу пр. Ленинградский,45 (прямо за остановкой, фото во вложении), ул. Марковцева, 20 (на аукционе он выиграл по этому адресу 2 зем. участка под киоски, а установил 4 больших павильона, фото так же во вложении) изучив ситуацию видно, что все его торговые точки превышают площадь выигранную им на аукционе и все они установлены только в Ленинском районе. И мы возмущены, что администрация города, архитектура и тер. управление молчат и бездействуют. Прошу разобраться в данной ситуации.

Ответ:

Уважаемая Надежда Александровна!

 

По адресу: г. Кемерово, Ленинский район, пр. Ленина, западнее дома №131 индивидуальному предпринимателю Мамедову Гурбану Эльбрусу оглы, предоставлено право на размещение торгового прилавка, площадью 3 кв.м., для реализации плодово-овощной продукции, на основании договора на размещение нестационарного торгового объекта, заключенного с комитетом по управлению государственным имуществом Кемеровской области.

На установку торговых объектов, имеющих адресный ориентир: г. Кемерово, ул. Марковцева, южнее дома №20, с ИП Мамедовым Г.Э.о. заключены три договора.

 По адресу: г. Кемерово, пр. Ленинградский, северо-восточнее домам №45, действует договор на размещение нестационарного торгового объекта с иным лицом.

Учитывая Ваше обращение, комитетом будет проведена выездная проверка соблюдения условий договоров на размещение нестационарных торговых объектов по указанным адресам, в том числе в части площадей установленных павильонов.

  В случае выявления нарушений, в отношении владельцев торговых объектов будут приняты соответствующие меры.

 

 

Председатель комитета                                                                                 О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исполнитель: Чашкина И.В., тел. 58-60-70

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте.Не можем получить земельный участок под ИЖС как многодетная семья.Неоднократно обращался в комитет по управлению имуществом по городу междуреченск.Поясняют,что мы сами должны искать землю под строительство,якобы они не дают информацию по поводу свободных участков, а на самом деле у них все данные есть.Много участков которые якобы зарегистрированны,но на протяжении нескольких лет стоят без ограды и построек.На протяжении всего 2019 года нам ни разу не оказали ни какого содействия.Прошу Вас помочь нам с решением этого вопроса.Заранее благодарен!

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, сообщает.

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков носит заявительный характер. Это означает, что первоначально гражданин должен определиться с конкретным местоположением интересующего участка и обратиться с заявлением в соответствующий  орган.

Для приобретения земельного участка под строительство индивидуального жилого дома необходимо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

С данным заявлением необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая будет соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762. Схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории изготавливают кадастровые инженеры (по Вашему выбору).

Указанная схема не требуется в следующих случаях:

1. Если испрашиваемый земельный участок является ранее учтенным (стоит на государственном кадастровом учете);

2. Если испрашиваемый земельный участок входит в границы участка, на который утвержден проект межевания территории.

Информацию о кадастровом номере земельного участка можно узнать из публичной кадастровой карты Управления Росреестра http://pkk5.rosreestr.ru

Законодательством определено бесплатное предоставление в собственность льготным категориям граждан земельного участка, что не исключает затрат по его самостоятельному поиску.

 Подобрать земельный участок можно, в том числе с использованием интернет ресурса публичной кадастровой карты Управления Росреестра https://pkk5.rosreestr.ru или любым картографическим ресурсом http://isogd42.ru/, https://www.google.ru/maps, http://maps.yandex.ru/ и т.д. 

 

 

 

Председатель  комитета                                                                             О.А. Казаченко

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп. Бородич А.М. т.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. В г.Топки проживают моя мать и ее брат. Оба инвалиды 1 группы. Какая льгота распространяется на них для получения земельного участка под ИЖС в г.Кемерово? Спасибо

Ответ:

Уважаемый Александр!

 

В соответствии с Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений», статус граждан, а именно  -  инвалид I группы, относит их к льготной категории, то есть такие граждане имеют право на первоочередное приобретение земельного участка на территории Кемеровской области в аренду без торгов для индивидуального жилищного строительства.

 

 

 

Председатель комитета                                                                            О. А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И. В.

Анисимова О. И.

 

Исп. Ржаева Н. С. 36-14-41

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте.Не можем получить земельный участок под ИЖС как многодетная семья.Неоднократно обращался в комитет по управлению имуществом по городу междуреченск.Поясняют,что мы сами должны искать землю под строительство,якобы они не дают информацию по поводу свободных участков, а на самом деле у них все данные есть.Много участков которые якобы зарегистрированны,но на протяжении нескольких лет стоят без ограды и построек.На протяжении всего 2019 года нам ни разу не оказали ни какого содействия.Прошу Вас помочь нам с решением этого вопроса.Заранее благодарен!

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, сообщает.

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков носит заявительный характер. Это означает, что первоначально гражданин должен определиться с конкретным местоположением интересующего участка и обратиться с заявлением в соответствующий  орган.

Для приобретения земельного участка под строительство индивидуального жилого дома необходимо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

С данным заявлением необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая будет соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762. Схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории изготавливают кадастровые инженеры (по Вашему выбору).

Указанная схема не требуется в следующих случаях:

1. Если испрашиваемый земельный участок является ранее учтенным (стоит на государственном кадастровом учете);

2. Если испрашиваемый земельный участок входит в границы участка, на который утвержден проект межевания территории.

Информацию о кадастровом номере земельного участка можно узнать из публичной кадастровой карты Управления Росреестра http://pkk5.rosreestr.ru

Законодательством определено бесплатное предоставление в собственность льготным категориям граждан земельного участка, что не исключает затрат по его самостоятельному поиску.

 Подобрать земельный участок можно, в том числе с использованием интернет ресурса публичной кадастровой карты Управления Росреестра https://pkk5.rosreestr.ru или любым картографическим ресурсом http://isogd42.ru/, https://www.google.ru/maps, http://maps.yandex.ru/ и т.д. 

 

 

 

Председатель  комитета                                                                             О.А. Казаченко

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп. Бородич А.М. т.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Мы находимся в статусе многодетной, малообеспеченой семьи. Хочу уточнить: 1) Возможно ли получить земельный участок под ИЖС? 2) Какие условия получения? 3) КУГИ предлагает участки на выбор? Или мы самостоятельно находим? 4) Какие условия оформления участка? Какие требования? Прошу направить письменный ответ на электронную почту pmr-2013@mail.ru

Ответ:

Уважаемый Максим Русланович!

 

В настоящее время, единственной категорией граждан, которая имеет право на приобретение земельного участка  напрямую в собственность бесплатно без проведения торгов, являются граждане, имеющие трёх и более детей (п. 6 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ).

Случаи и порядок предоставления земельных участков, гражданам данной категории, определены Федеральным, областным законодательством и иными нормативными актами.

Так, в целях регулирования вопросов в сфере земельных отношений на территории Кемеровской области, принят и действует Закон от 29.12.2015 №135-ОЗ (далее – Закон).

В соответствии с данным Законом, отнесению к льготной категории подлежат граждане, имеющие трёх и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновлённых, приёмных, опекаемых, пасынков, и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования – до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет. При этом не учитываются дети, в отношении которых эти граждане лишены родительских прав. Ещё одним из условий предоставления земельного участка по льготе является постоянное проживание граждан на территории Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка.

В случае если вышеперечисленные критерии, относительно Вашей семьи, соблюдены, то в соответствии с Законом, Вы относитесь к льготной категории граждан, а именно – семья, имеющая трёх и более детей, следовательно, имеете право на приобретение желаемого земельного участка в общую собственность всех членов семьи в равных долях бесплатно без проведения торгов.

Далее необходимо отметить, что представленные в настоящем заявлении сведения недостаточны для того чтобы детально и точно рассмотреть возникший вопрос, сузив возможные варианты развития событий, либо дать корректные рекомендации. Таким образом, разъясняем Вам алгоритм предоставления участка, который (по общему правилу!) выглядит следующим образом.

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка носит заявительный характер. То есть, заинтересованное лицо осуществляет поиск участка с интересующими его характеристиками самостоятельно. В помощь гражданам в каждом городе/районе области созданы                т. н. «банки площадок» участков, информация о которых размещается на официальных сайтах соответствующих администраций.

Информация о свободных земельных участках г. Кемерово размещается на портале обеспечения градостроительной деятельности администрации г. Кемерово – www.mgis42.ru, а также на официальном сайте комитета – www.kugi42.ru , в разделе «предоставление земельных участков».

Далее, для рассмотрения возможности получения выбранного Вами земельного участка, необходимо обратиться с заявлением в соответствующую администрацию по месту его нахождения, воспользовавшись услугами одного из многофункциональных центров.

В соответствии со ст. 39.15 Земельного кодекса РФ, к заявлению о предварительном согласовании предоставления участка в обязательном порядке необходимо приложить схему расположения земельного участка  на кадастровом плане территории, в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок. Такая схема изготавливается кадастровым инженером (по Вашему выбору).

Если земельный участок является ранее учтенным, но его границы не установлены в соответствии с нормами действующего законодательства, в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в обязательном порядке, необходимо указать кадастровый номер испрашиваемого участка. Информацию о ранее учтенных участках Вы можете получить из публичной кадастровой карты Управления Росреестра.

Затем, в случае наличия положительного заключения о возможности, например, строительства дома на испрашиваемом земельном участке, при условии отсутствия прав третьих лиц, либо иных препятствующих предоставлению участка обстоятельств, уполномоченный орган предварительно согласует предоставление испрашиваемого земельного участка.

После чего необходимо будет уточнить границы участка, осуществить его постановку на государственный кадастровый учёт, получить решение о предоставлении участка и зарегистрировать право собственности на него.

Данная процедура, в случае намерения оформления земельного участка, может быть применена и к Вам.

Дополнительную информацию относительно бланков заявлений, перечня необходимых документов, блок-схем, разъясняющих процедуру предоставления участков для различных целей, Вы можете найти на официальном сайте комитета (www.kugi42.ru) в разделе «предоставление земельных участков», а также на главной странице.

 

 

 

Председатель комитета                                                                            О. А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И. В.

Анисимова О. И.

 

Исп. Ржаева Н. С. 36-14-41

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Я являюсь инвалидом 3 группы. Я, мой супруг и дочь - собственники квартиры, расположенной в двухквартирном доме. Адрес город Ленинск-Кузнецкий, ул. Витебская, 52А-1. Свидетельство о государственной регистрации права по 1/3 доли квартиры имеется, выдано 12'03.2002. Земельный участок, на котором расположен дом никак не оформлен и не зарегистрирован. Хотим оформить его в свою собственность, вместе со всеми постройками (гараж, баня) которые также официально нигде не зарегистрированы. Скажите, с чего начать и какие наши пошаговые действия

Ответ:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о порядке оформления земельного участка, сообщает следующее.

Жилой дом имеющий 2 квартиры является многоквартирным.

Оформление земельного участка, на котором расположен данный жилой дом, регулируется статьей 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно данной статье закона в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

 В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением об образовании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Образование указанного земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является обязанностью органов государственной власти или органов местного самоуправления.

О начале действий по образованию земельного участка уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления не позднее чем через пять рабочих дней после принятия соответствующего решения уведомляет собственников помещений в многоквартирном доме, под которым образуется земельный участок, в том числе путем размещения или обеспечения размещения извещения, содержащего информацию о начале действий по образованию земельного участка, планируемых этапах и сроках осуществления соответствующих действий, на информационных щитах, расположенных по месту нахождения соответствующего многоквартирного дома, а также на официальном сайте соответствующего органа государственной власти либо на официальном сайте (при его наличии) соответствующего органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом Вы как собственник помещения можете обратиться в администрацию Ленинск-Кузнецкого городского округа с заявлением об образовании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

 

 

 

Председатель комитета                                                                         О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день как оформить землю в аренду под строительство гаража ?

Ответ:

Уважаемый Николай!

 

        Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением установленных законом случаев.

        Однако земельным законодательством предусмотрены некоторые случаи предоставления земельных участков без проведения торгов в аренду, указанные в п.2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ (http://www.kugi42.ru/document-25.html).

        При отсутствии оснований предоставления земельного участка без проведения торгов, Вы можете обратиться в уполномоченный орган с заявлением о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в соответствии со статьей 39.11 Земельного кодекса РФ.

 

 

Председатель комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

Исполнитель:

Гасанова Е.Е.

58-39-17

Распечатать ответ

Вопрос:
В 1994 году мне было выдано свидетельство, Комитетом по земельным ресурсам Кемеровского района, на земельный участок согласно договору купли-продажи земельного участка.В свидетельстве есть исправления (помарки) моих паспортных данных.Свидетельство было составлено в двух экземплярах,один находился в комитете.В данный момент, отдали документы на приватизацию дачного участка,участок не ставят в Росреестре,так как имеются исправления в документе.Скажите, как называется сейчас данное учреждение,хотим обратится.Может у них во втором экземпляре нет исправлений. В Россреестре отдали документы и сказали, подавать заявление в суд на установление факта принадлежности данного документа мне.Может подскажите как правильно выйти из сложившейся ситуации.

Ответ:

Уважаемая Раиса Павловна!

 

В ответ на письмо от 26.09.2019, направленное с электронной почты kiti2887@yandex.ru на официальный сайт комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», сообщаем следующее.

Согласно информации, содержащейся в Едином государственном реестре юридических лиц, Комитет по земельным ресурсам и землеустройству по Кемеровскому району прекратил свою деятельность 30.03.2005 путем реорганизации в форме присоединения к Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости Кемеровской области (далее – Агентство).

Агентство также прекратило свою деятельность 05.05.2010 путем реорганизации в форме присоединения к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (далее – Управление Росрестра по Кемеровской области), являющемуся правопреемником Агентства.

На основании изложенного, комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области не является правопреемником вышеуказанных юридических лиц и не имеет на хранении документы, ранее выданные данными юридическими лицами.

Кроме того, в соответствии с пунктом 2 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.

Таким образом, права и обязанности Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Кемеровскому району (в т.ч. обязанность по хранению архивных документов) должны были перейти к Агентству.

Управление Росреестра по Кемеровской области не является правопреемником Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Кемеровскому району, т.е. у данного органа государственной власти отсутствуют полномочия по удостоверению исправлений в документах, выданных последним.

Вместе с тем, так как Управление Росреестра по Кемеровской области является правопреемником Агентства, то указанные в Вашем обращении правоустанавливающие документы могли быть переданы ему на архивное хранение.

В соответствии со статьей 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В случае отсутствия в архиве Росреестра по Кемеровской области второго экземпляра свидетельства, выданного в 1994 году, и ввиду того, что при указанных обстоятельствах у Вас не будет иной возможности получения необходимых документов, подтверждающих право на земельный участок, Вы вправе обратиться в суд с соответствующим заявлением в порядке, установленном Главой 28 ГПК РФ.

 

 

 

        С уважением,

 председатель  комитета                                                                     О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

 

Ю.В. Рубан

 

Исп. Иванова Т.В.

тел.58-31-99

Распечатать ответ

Вопрос:
В первом браке в 1990 г. супруг приобрел жилой дом. По решению суда в 2011 г. произведен раздел общего имущества между бывшими супругами по 1/2 доли. После смерти супруга в наследство по закону на 1/2 доли вступает вторая супруга в 2015 г. . Возможно ли предоставление земельного участка в равных долях в собственность бесплатно на основании п. 4, ст. 3 137-ФЗ. Жилой дом находиться на неделимом земельном участке

Ответ:

В ответ на письмо от 26.09.2019, направленное с электронной почты nata.stel@mail.ru на официальный сайт комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», сообщаем следующее.

В соответствии с подпунктом 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 данной статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

Один из таких случаев предусмотрен пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 137-ФЗ), согласно которому гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Статьей 1 Федерального закона № 137-ФЗ определено, что Земельный кодекс Российской Федерации введен в действие со дня его официального опубликования (с 29.10.2001).

Исходя из содержания Вашего обращения, право на жилой дом в размере по 1/2 доли в праве у бывших супругов возникло по решению суда о разделе общего имущества в 2011 году, т.е. после введения Земельного кодекса Российской Федерации в законную силу.

У второй супруги право на жилой дом в размере 1/2 доли в праве возникло в порядке наследования по закону в 2015 году.

На основании вышеизложенного, предоставление земельного участка в собственность бесплатно (в равных долях) по основанию, указанному в пункте 4 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ, не представляется возможным.

 

 

 

 

        С уважением,

 председатель  комитета                                                                     О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

 

Ю.В. Рубан

 

Исп. Иванова Т.В.

тел.58-31-99

Распечатать ответ