Вопрос:
Как оформить земельный участок в городе Новокузнецк под ИЖС? При отсутствии собственного жилья (нет недвижимости в собственности и в муниципальной аренде)

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке предоставления земельного участка, сообщает следующее.

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков носит заявительный характер. Это означает, что первоначально гражданин должен определиться с конкретным местоположением интересующего участка и обратиться с заявлением в соответствующую администрацию (в отношении земельных участков, находящихся на территории Новокузнецкого городского округа заявление необходимо подавать в комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка, ул. Франкфурта, 9а).

Для оформления земельного участка для индивидуального жилищного строительства надо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Заявление можно направить почтой или подать обратившись в МФЦ.  

С данным заявлением необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая должна соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762 (обеспечивает подготовку данной схемы заявитель).

Указанная схема не требуется в следующих случаях:

- если испрашиваемый земельный участок является ранее учтенным (стоит на государственном кадастровом учете);

- если испрашиваемый земельный участок входит в границы территории, на которую утвержден проект межевания территории.

Подобрать земельный участок можно, в том числе с использованием интернет ресурса публичной кадастровой карты Росреестра https://pkk5.rosreestr.ru или любым картографическим ресурсом http://isogd42.ru/, https://www.google.ru/maps, http://maps.yandex.ru/ и т.д. 

 

 

Председатель Комитета                                                                       О.А.Казаченко

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Меня иетересует вопрос, как мнк можно прлучить землю, положеную для многодетных семей. 5лкт назад мы вплтеую щанимались этим вопросом, и безрезультатно. Сейцас есть земли, ксоторые можно рассмотреть? Или же можно получить денежную выплату, вместо участка

Ответ:

Уважаемая Ольга Александровна!

 

В настоящее время, единственной категорией граждан, которая имеет право на приобретение земельного участка  напрямую в собственность бесплатно без проведения торгов, являются граждане, имеющие трёх и более детей (п. 6 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ).

Случаи и порядок предоставления земельных участков, гражданам данной категории, определены Федеральным, областным законодательством и иными нормативными актами.

Так, в целях регулирования вопросов в сфере земельных отношений на территории Кемеровской области, принят и действует Закон от 29.12.2015 №135-ОЗ (далее – Закон).

В соответствии с данным Законом, отнесению к льготной категории подлежат граждане, имеющие трёх и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновлённых, приёмных, опекаемых, пасынков, и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования – до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет. При этом не учитываются дети, в отношении которых эти граждане лишены родительских прав. Ещё одним из условий предоставления земельного участка по льготе является постоянное проживание граждан на территории Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка.

В случае если вышеперечисленные критерии, относительно Вашей семьи, соблюдены, то в соответствии с Законом, Вы относитесь к льготной категории граждан, а именно – семья, имеющая трёх и более детей, следовательно, имеете право на приобретение желаемого земельного участка в общую собственность всех членов семьи в равных долях бесплатно без проведения торгов.

Также, вышеуказанным Законом определены случаи предоставления земельных участков в собственность бесплатно, например, для индивидуального жилищного строительства, на земельные участки, на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства и иные.

Алгоритм предоставления участков (по общему правилу!) выглядит следующим образом.

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка носит заявительный характер. То есть, заинтересованное лицо осуществляет поиск участка с интересующими его характеристиками самостоятельно. В помощь гражданам в каждом городе/районе области созданы т. н. «банки площадок» участков, информация о которых размещается на официальных сайтах соответствующих администраций.

Информация о свободных земельных участках г. Кемерово размещается на портале обеспечения градостроительной деятельности администрации г. Кемерово – www.mgis42.ru, а также на официальном сайте комитета – www.kugi42.ru , в разделе «предоставление земельных участков».

Далее, для рассмотрения возможности получения выбранного Вами земельного участка, необходимо обратиться с заявлением в соответствующую администрацию по месту его нахождения, воспользовавшись услугами одного из многофункциональных центров.

В соответствии со ст. 39.15 Земельного кодекса РФ, к заявлению о предварительном согласовании предоставления участка в обязательном порядке необходимо приложить схему расположения земельного участка  на кадастровом плане территории, в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок. Такая схема изготавливается кадастровым инженером (по Вашему выбору).

Если земельный участок является ранее учтенным, но его границы не установлены в соответствии с нормами действующего законодательства, в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в обязательном порядке, необходимо указать кадастровый номер испрашиваемого участка. Информацию о ранее учтенных участках Вы можете получить из публичной кадастровой карты Управления Росреестра.

Затем, в случае наличия положительного заключения о возможности, например, строительства дома на испрашиваемом земельном участке, при условии отсутствия прав третьих лиц, либо иных препятствующих предоставлению участка обстоятельств, уполномоченный орган предварительно согласует предоставление испрашиваемого земельного участка.

После чего необходимо будет уточнить границы участка, осуществить его постановку на государственный кадастровый учёт, получить решение о предоставлении участка и зарегистрировать право собственности на него.

Данная процедура, в случае намерения оформления земельного участка, может быть применена и к Вам.

Дополнительную информацию относительно бланков заявлений, перечня необходимых документов, блок-схем, разъясняющих процедуру предоставления участков для различных целей, Вы можете найти на официальном сайте комитета (www.kugi42.ru) в разделе «предоставление земельных участков», а также на главной странице.

Вместе с тем стоит отметить, что на территории Кемеровской области существует такой вид компенсации, как возмещение гражданам затрат связанных с оформлением прав на земельные участки.

Регулируется такая компенсация Законом Кемеровской области №181-ОЗ от 27.12.2007 «О предоставлении гражданам компенсации затрат, связанных с оформлением прав на земельные участки для индивидуального жилищного строительства» и Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 24.03.2008 №98 «Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления гражданам компенсации затрат, связанных с оформлением прав на земельные участки для индивидуального жилищного строительства».

Согласно вышеуказанным нормам, компенсация понесенных затрат, связанных с оформлением прав на земельные участки для индивидуального жилищного строительства, предоставляется в том числе, многодетным семьям в отношении которых после 01.01.2007 года было принято решение уполномоченного органа исполнительной власти Кемеровской области или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, понесшим затраты на выполнение топографической съемки, схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и кадастровых работ.

Данная компенсация уникальна для Российской Федерации и действует исключительно на территории Кемеровской области.

Выплата же денежных компенсаций, вместо предоставления на безвозмездной основе земельного участка для целей индивидуального жилищного строительства, как указано Вами в обращении, на территории Кемеровской области не предусмотрена.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                                 О. А. Казаченко

 

 

 

 

Костарева И. В.

 

Анисимова О. А.

 

Исп. Ржаева Н. С. 36-14-41

Распечатать ответ

Вопрос:
как и где восстановить (сделать дубликат) документа о приватизации квартиры?

Ответ:

Уважаемый Дмитрий Валентинович!

 

В ответ на Ваше письмо от 27.05.2020, направленное с электронной почты diman183@yandex.ru на официальный сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», сообщаем следующее.

В соответствии со статьей 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (далее - уполномоченные собственники).

Статьей 7 Закона о приватизации определено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым уполномоченными собственниками с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно статье 17 Федерального закона от 22.10.2004 № 125-ФЗ «Об архивном деле в Российской Федерации» государственные органы, органы местного самоуправления, организации обязаны обеспечивать сохранность архивных документов в течение сроков их хранения, установленных федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также перечнями документов, предусмотренными частью 3 статьи 6 и частями 1 и 1.1 статьи 23 данного федерального закона.

Пунктом 23 статьи 7 Закона Кемеровской области от 20.07.1998 № 31-ОЗ «О порядке управления государственной собственностью Кемеровской области» установлено, что Комитет принимает решения о передаче жилых помещений, находящихся в государственной собственности Кемеровской области, не закрепленных за государственными предприятиями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в собственность граждан в порядке, установленном законодательством о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, и оформляет соответствующие договоры.

Таким образом, Комитет осуществляет архивное хранение документов, образующихся в процессе исполнения возложенных на него полномочий.

Вместе с тем, исходя из содержания Вашего письма, невозможно сделать вывод о том, с каким именно уполномоченным собственником был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность, а также какой объект недвижимого имущества являлся предметом данного договора (не определены индивидуализирующие характеристики).

На основании изложенного, представить запрашиваемую Вами информацию не представляется возможным.

 

 

 

        С уважением,

председатель  Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Н.С. Кругликова

 

Исп. Иванова Т.В.,

тел.58-31-99

Распечатать ответ

Вопрос:
Доброго времени суток, в нашей области осуществляется компенсация за отказ от земельного участка как многодетной семье в пользу гашения ипотечного кредита?В просторах интернета такая информация существует ,но в СМИ не объявляли

Ответ:

 

Уважаемая Виталина Викторовна!

 

 

Согласно п.6 ст.39.5 Земельного кодекса РФ органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть установлена возможность предоставления гражданам, имеющим трех и более детей, с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно.

На территории Кемеровской области случаи и порядок предоставления земельных участков установлены Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

Выплата денежной компенсации взамен предоставления земельного участка вышеуказанным Законом не предусмотрена.

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

 

 

Исп. Панькова О.А.

Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
почему администрация г. калгана, не на законных основаниях, отказывает в утверждении схемы земельного участка

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о причинах отказа в утверждении схемы земельного участка, сообщает следующее.

Раздел сайта комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера, относительно условий, порядка и процедур предоставления участков, распоряжение которыми входит в компетенцию Комитета.

Для ответа на Ваш вопрос необходимо проведение анализа имеющихся документов и действий органа местного самоуправления на соответствие действующим нормативным правовым актам. При этом Комитет не вправе давать оценку действиям органов местного самоуправления, в том числе администрации Калтанского городского округа.

В случае, если Вы считаете что действия администрации Калтанского городского округа нарушают Ваши права, то можете самостоятельно в административном, обратившись в прокуратуру и (или) судебном порядке оспорить данные действия в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                          О.А.Казаченко

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Прошу выдать копию свидетельства на право собственности,№107 от 05.05.1993 года выданное АО "Альянс" Беловским фондом имущества. В Белово мы найти этот документ не можем.

Ответ:

Уважаемая Нина Николаевна!

 

На Ваше обращение, поступившее на сайт  Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса  (далее - Комитет) о выдаче копии свидетельства на право собственности № 107 от 05.05.1993 года  выданное
 АО «Альянс» Беловским  фондом имущества, Комитет сообщает.

 Предоставить копию свидетельства на право собственности № 107 от 05.05.1993 года,  выданное  АО «Альянс» Беловским  фондом имущества, не представляется возможным в виду его отсутствия в Комитете.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

 

Е.Н. Конюхова

 

Н.А. Светланова

 

 

Исп. Дюкова М.Р.

Тел.: 58-11-78

 

 

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Являясь многодетной семьей, имею ли я право на получение земельного участка? Какие могут быть причины отказа? И если я имею право, где посмотреть участки и последовательность моих действий.

Ответ:

Уважаемая Алена Владимировна!

 

Предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ                    «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

Граждане, имеющие трех и более детей (родители, усыновители, приемные родители, опекуны), имеют право приобрести в собственность земельные участки бесплатно для целей индивидуального жилищного строительства, садоводства или огородничества, личного подсобного хозяйства.

Вышеуказанным правом обладают граждане, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме обучения в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования - до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет. При этом не учитываются дети, в отношении которых эти граждане лишены родительских прав или ограничены в родительских правах.

Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если они проживают постоянно в Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка

Земельные участки предоставляются в собственность бесплатно на всей территории Кемеровской области.

Предоставление участков носит заявительный характер.

Вариантами выбора участка являются:

- самостоятельный поиск участка на определенной, интересующей гражданина территории;

- ознакомление с земельными участками, которые размещают в «банке площадок» соответствующие администрации городов/районов области                                          (в Кемерово – это портал обеспечения градостроительной деятельности – www.mgis42.ru, сайт Комитета - www.kugi42.ru).

Для рассмотрения возможности получения земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обращаться в адрес Комитета. Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, способы подачи заявлений и блок-схемы, разъясняющие процедуру предоставления участков, размещены на сайте Комитета (www.kugi42.ru)  в разделе «предоставление земельных участков», а также на главной странице.

Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении государственной услуги указан в разделе 2.8 распоряжения Комитета                       от 14.05.2012 № 3-2/1761-р «Об утверждении административного регламента комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области по предоставлению государственной услуги «Предоставление земельных участков на территории г. Кемерово, государственная собственность на которые не разграничена, физическим лицам».

Указанный регламент размещен на официальном сайте Комитета в разделе «Государственные услуги».

Если выбранный Вами участок расположен в другом городе/районе Кузбасса, заявление необходимо направить в соответствующую администрацию.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

 

 

 

Исп. Панькова О.А.

Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Куда можно обратиться ? Хочу купить/ взять в аренду землю под ижс . И какие документы нужны?

Ответ:

Уважаемый Сергей Александрович!

 

Предоставление участков носит заявительный характер.

Вариантами выбора участка являются:

- самостоятельный поиск участка на определенной, интересующей гражданина территории;

- ознакомление с земельными участками, которые размещают в «банке площадок» соответствующие администрации городов/районов области                                          (в Кемерово – это портал обеспечения градостроительной деятельности – www.mgis42.ru, сайт Комитета - www.kugi42.ru).

Для рассмотрения возможности получения земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обращаться в адрес Комитета. Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, способы подачи заявлений и блок-схемы, разъясняющие процедуру предоставления участков, размещены на сайте Комитета (www.kugi42.ru)  в разделе «предоставление земельных участков», а также на главной странице.

Также Вы можете ознакомиться с земельными участками, расположенными в городе Кемерово,  предоставление которых в собственность/аренду будет осуществлено посредствам проведения торгов. Информация размещена на сайте организатора торгов - www.kuzbassfond.ru.

Если выбранный Вами участок расположен в другом городе/районе Кузбасса, заявление необходимо направить в соответствующую администрацию.

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

 

Исп. Панькова О.А.

Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Можем мы снизить плату за аренду земли в г Кемерово под ижс, т.к являемся многодетной семьёй?

Ответ:

Уважаемая  Анастасия Владимировна

 

Земельный участок, расположенный по адресу: г.Кемерово, Заводский район, ул.Мозжухинская, 43а  был предоставлен в 2012 году в аренду супругам Москалевой А.В., Москалеву А.В. для индивидуального жилищного строительства с развитым личным подсобным хозяйством на основании ст.30.1 Земельного кодекса РФ без торгов, в связи с отсутствием заявлений граждан после публикации информационного сообщения. Как многодетной семье, по основаниям, предусмотренным п.14 ст.39.6 Земельного кодекса РФ, земельный участок Вам не предоставлялся.

В связи с завершением строительства и продажей жилого дома с 09.01.2018 арендные отношения по договору аренды земельного участка от 24.07.2012 №27-07-С/12 с Вами прекращены.

Учитывая вышеизложенное, снизить размер арендной платы по указанному договору  не представляется возможным.

 

 

Председатель Комитета                                                                       О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

Исполнитель: Мамзер Д,Ю.

36-68-85

Распечатать ответ

Вопрос:
Как рассчитать арендную плату за земельный участок для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных Осинниковского городского округа.

Ответ:

На Ваше обращение сообщаем.

Расчет арендной платы за земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной собственности Кемеровской области - Кузбасса, и предоставленные для сельскохозяйственного использования (в том числе для сенокошения) осуществляется на основании Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 19.11.2009 № 459.

Исходя из сложившейся практики, средний показатель размера арендной платы за земельные участки в зависимости от района расположения земельного участка составляет  60- 90 рублей за 1 гектар в год.

Информацию о величине арендной платы за земельные участки сельскохозяйственного назначения, расположенные в границах Осинниковского городского округа, Вы можете получить в Администрации Осинниковского городского округа.

 

Председатель Комитета                                                           О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: 

Костарева И.В.

Волчкова О.В.

 

Исп. Колосова Ю. А.

т. 58-48-82

Распечатать ответ