Вопрос:
Здравствуйте КУГИ Кемеровской области! В соответствии с федеральной программой развития жд транспорта оформляем земельные участки (зу) под строительство 2ых путей в г Междуреченске, для оформления договоров аренды зу под строительства путей поставили зу на кадастровый учет, однако Росреестр в выписке указал кадастровая стоимость не определена, т.к. УПКС для кадастрового квартала №42:28:1901036 решением КУГИ Кемеровской области «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Кемеровской области» от 25.11.2015 № 4-2/3904 не утвержден. Кадастровый номер зу 42:28:0902004:9 Вопрос определить кадастровую стоимость зу? С уважением Медведев Антон Анатольевич т 89858813357

Ответ:

 

Уважаемый Антон Анатольевич!

 

Рассмотрев Ваше обращение, поступившее на сайт комитета, по вопросу кадастровой стоимости земельных участков, сообщаем следующее.

В соответствии со ст.24.13 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»  государственная кадастровая оценка проводится в отношении всех объектов недвижимости, учтенных в государственном кадастре недвижимости, в соответствии с перечнем, сформированным уполномоченным органом.

Земельные участки, поставленные на государственный кадастровый учет после выгрузки перечня и земельные участки у которых были изменены какие-либо характеристики должны быть оценены филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палатой» по Кемеровской области в соответствии с Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской федерации от 12.08.2006 № 222 «Об утверждении методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка» путем умножения значения удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использования для кадастрового квартала населенного пункта, в котором расположен земельный участок, на площадь земельного участка.

В случае, если средний удельный показатель кадастровой стоимости отсутствует для вида разрешенного использования в кадастровом квартале, кадастровая стоимость земельного участка равна нулю.

Обратиться к исполнителю работ по государственной кадастровой оценке  земель населенных пунктов ЗАО «Эксперт-Оценка»  за установлением средних удельных показателей в кварталах, где отсутствовали средние удельные показатели невозможно в связи с тем, что работы по государственному контракту полностью выполнены, и проведение дополнительных работ контрактом не предусмотрено.

Установить в отношении данных участков  рыночную стоимость в соответствии со ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Кемеровской области так же невозможно в связи с тем, что в соответствии с письмом Минэкономразвития России от 12.10.2017 №15-01275/17@ заявления по земельным участкам, кадастровая стоимость которых не установлена (равна нулю) не могут быть приняты к рассмотрению комиссией.

Учитывая вышеизложенное, существует два варианта решения вопроса установления кадастровой стоимости таких земельных участков в целях их предоставления:

1. Оценка земельных участков в следующем туре государственной кадастровой оценки.
2. Установление рыночной стоимости земельного участка или рыночного размера арендной платы за участок.

 Председатель комитета                                                                          О.А. Казаченко

 Согласовано:

Бородич А.М.

 Исп.Литвиненко С.В.

т.34-95-15

Распечатать ответ

Вопрос:
прошу предоставить сведения о кадастровой стоимости участка предоставленного мне для ИЖС,кадастровый номер 24:24:0101009:0563

Ответ:

Уважаемый Петр Егорович!

 

Рассмотрев Ваше повторное обращение, поступившее на сайт комитета, по вопросу кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101009:0563, сообщаем следующее.

Результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Кемеровской области утверждены решением комитета от 25.11.2015 №4-2/3904 и размещены на сайте комитета в закладке «Государственная кадастровая оценка земель Кемеровской области» → «Результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Кемеровской области» → «Результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Кемеровский городской округ».

Кадастровая стоимость земельного участка  с кадастровым номером 42:24:0101009:0563 согласно указанного решения, составляет 478 376,89 рублей.

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте!Я Чистоева Елена Вячеславовна воспитываю одна ребенка-инвалида мы снимаем дом и хотелось бы приобрести свой дом у меня такой вопрос могу ли я взять земельный участок под строительство дома пгт.Промышленнка(шахта Волкова-Владимировская) ул.Полтавская 42 участок стоит пустой могу ли я его приобрести.

Ответ:

Уважаемая Елена Вячеславовна!

 

В первую очередь необходимо отметить, что раздел сайта комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера.

Для подготовки ответа в отношении конкретного земельного участка Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением.

В рамках рассмотрения заявления комитетом будут направлены необходимые запросы в уполномоченные органы и подготовлен мотивированный ответ.

Направить заявление в отношении земельного участка, расположенного в городе Кемерово, Вы можете:

- обратившись в МАУ «МФЦ г. Кемерово» (офис Центральный:                ул. Кирова, 41а, офис Кировский: ул. Рекордная, 2В, офис Притомский: Пионерский бульвар, 3);

- по почте.

  И.о. председателя комитета                                                              А.М. Бородич

               Исп. Джулай Е.А.Тел.: 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Я Гуйо Анастасия Игоревна 03.08.1990 г.р., относилась к лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Согласно распоряжению Центрального территориального отдела образования г. Кемерово от 05.10.1998 г. №97, за мною было закреплено жилое помещение по адресу: г. Кемерово, ул. 1-я Заречная 217 кв. 5 Согласно ответу администрации г. Кемерово от 26.06.2015 г. № 02-09-06/2312, в котором говорится в тексте, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Кемерово, ул. 1-я Заречная 217 кв. 5 находится в государственной собственности, в муниципальную собственность данное жилое помещение не передавалось. Прошу предоставить информацию о том, находится ли закреплённый за мною дом в государственной собственности и с какого года ?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области сообщает, что жилое помещение, расположенное по адресу: г.Кемерово, ул. 1-я Заречная, д.217, кв.5, не является государственной собственностью Кемеровской области (не учитывается в реестре государственного имущества Кемеровской области). Сведениями о его принадлежности комитет не располагает.

  Заместитель председателя комитета                                                 Е.Н. Конюхова

 Исп. Яковлева Е.Ю.

Тел.58-45-06

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! скажите Куги может покупать недвижимость (часть здания) у частных лиц? К примеру для того,что бы передать здание во владение Государственному автономному учреждению? Если да.то какой пакет документов необходим?

Ответ:

Рассмотрев Ваше обращение, сообщаю следующее.

В соответствии с частью 2 статьи 5 Закона Кемеровской области от 20.07.1998 № 31-ОЗ «О порядке управления государственной собственностью Кемеровской области» решение о приобретении имущества в государственную собственность Кемеровской области принимает Коллегия Администрации Кемеровской области.

В случае принятия такого решения, комитет в пределах предоставленных ему полномочий в соответствии с действующим законодательством по поручению Коллегии Администрации Кемеровской области приобретает за счет средств областного бюджета имущество в государственную собственность Кемеровской области.

 И.о. председателя комитета                                                             А.М. Бородич

 

Исп. Качканова Е.С.

тел. 58-37-97

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Какие документы необходимо предоставить для подачи заявления в комиссию для пересмотра кадастровой стоимости в результате ошибки? Если есть бланки документов, прошу предоставить во вложении при ответе на вопрос.

Ответ:

Уважаемая Анастасия Владимировна!

 

Рассмотрев Ваше обращение на сайт комитета, по вопросу перечня документов для подачи заявления в комиссию в целях пересмотра кадастровой стоимости в результате ошибки, сообщаем следующее.

Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости создана при Управлении Росреестра по Кемеровской области в связи с чем, рекомендуем Вам для получения разъясняющей информации обратиться в указанную комиссию (секретарь комиссии Дорофеева Екатерина Александровна, тел. 75-52-97).

С уважением, и.о. председателя комитета  О.А. Казаченко

Исп. Литвиненко С.В.  тел.: 34-95-75

Распечатать ответ

Вопрос:
Как получить в долгосрочную аренду земельный участок в Новокузнецком районе под строительство конно-спортивного клуба?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваше обращение о предоставлении земельного участка под строительство конно-спортивного клуба, направленное на  официальный сайт, сообщает.

          В соответствии с Законом  Кемеровской области от 04.07.2002  №49-ОЗ «О разграничении полномочий между органами государственной власти Кемеровской области в сфере земельных отношений» комитет уполномочен на распоряжение земельными участками, являющимися собственностью Кемеровской области. Земельные участки, предоставление которых возможно для строительства конно-спортивного клуба в казне Кемеровской области, отсутствуют.

Для рассмотрения по существу изложенного вопроса Вам необходимо обратиться в администрацию Новокузнецкого района с заявлением установленного образца о предоставлении земельного участка, с приложением необходимых документов.

В соответствии со ст. 39.6 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона.

Случаи предоставления земельных участков без торгов определены п. 2 ст.36.9 Земельного кодекса РФ.

 Председатель комитета                                                                  О.А. Казаченко

   Исп. Ермоленко Ю.И. 58-54-82

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Я подавал заявление в Комиссию для пересмотра кадастровой стоимости участка с кадастровым номером 42:27:0103007:766, расположенный по адресу: 652150, РФ, Кемеровская область, г. Мариинск, ул. Котовского, 55. Прошу выслать на эл.почту expert-mar@mail.ru решение Комиссии.

Ответ:

Уважаемый Евгений Валерьевич!

 

Рассмотрев Ваше обращение на сайт комитета, по вопросу направления на электронную почту копии решения комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Данная комиссия создана при Управлении Росреестра по Кемеровской области в связи с чем, рекомендуем Вам для получения копии решения обратиться в указанную комиссию.

 

И.о. председателя комитета                                                                 О.А. Казаченко       

   Согласовано:

Бородич А.М.

  Исп. Литвиненко С.В.

Тел.34-95-15

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Выкуп земельного участка под здание склада для индивидуального предпринимателя будет осуществляться по 100% кадастровой стоимости или по 60%?

Ответ:

Уважаемый Антон Викоторович!

 

Действующее гражданское законодательство исключает индивидуальных предпринимателей из категории «юридические лица».

В соответствии со ст.23 Гражданского кодекса РФ индивидуальный предприниматель это гражданин, который вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

Таким образом, к индивидуальным предпринимателям применим пункт 5 Закона Кемеровской области от 07.02.2013 №10-ОЗ «О цене земельных участков». При продаже земельных участков, на которых расположены здания, сооружения гражданам (в том числе индивидуальным предпринимателям), являющимся собственниками таких зданий, сооружений либо помещений в них, в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса РФ, цена земельных участков определяется в размере 60 процентов от их кадастровой стоимости.

И.о. председателя комитета  О.А. Казаченко

Согласовано: Костарева И.В.

Исполнитель: Караев А.А. 58-39-17

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! В 1993 году был приобретен дом у юридического лица, что подтверждается договором купли-продажи. Дом и земля не оформлены в собственность. Юридического лица в настоящее время не существует. В архивах документа о передачи земли от шахты нам нет. Подскажите пожалуйста, можно ли с таким вопросом обратиться к вам? Или только через суд?

Ответ:

Уважаемая Анастасия Владимировна!

 

Согласно действующему земельному законодательству, существует две процедуры предоставления земельного участка.

1. В соответствии с п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

По информации, изложенной в Вашем обращении, дом не оформлен в собственность, в связи с чем, предоставление земельного участка в рамках        ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, невозможно.

2. В соответствии со ст. 39.18 Земельного кодекса РФ, земельный участок для индивидуального жилищного строительства, в собственность предоставляется при условии, если он не застроен и свободен от прав третьих лиц.

В данном случае право собственности на дом/земельный участок  может быть признано исключительно судом.

Полномочия по распоряжению земельными участками в г. Кемерово комитет осуществляет с 21.07.2006, следовательно, предоставить информацию из архива комитета возможно только с указанной даты по настоящее время.

И.о. председателя комитета  О.А. Казаченко

Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-78-14

Распечатать ответ