Вопрос:
Добрый день. Имеется земельный участок в СНТ. Обязательно ли проводить по закону межевание, если я не собираюсь его продавать и т.д. Председатель наставивает ,чтобы все садовые участки прошли межевание.

Ответ:

Уважаемая Юлия!

 

 

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Для этого и проводится межевание, которое  представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Вышеуказанные действия выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле - продаже, мене, дарении, наследовании всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Таким образом, межевание устанавливает точные границы и местоположение земельного участка, что является важным, поскольку:

- позволяет в дальнейшем распоряжаться участком по своему усмотрению;

- реальная площадь участка может оказаться больше, чем указана в правоустанавливающем документе, что влечет за собой увеличение оплаты налога;

- проводится во избежание споров по границам с соседними землепользователями.

- Кодексом об административных правонарушениях предусмотрен штраф за самовольное занятие земельного участка. При отсутствии у Вашего участка точных границ, Вы не можете быть уверены, что используете именной свой участок и не захватили частично участок соседа.

- установление границ участков членами СНТ позволяет председателю осуществить действия по установлению границ земель общего пользования. Такие земли предоставляются бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади земельных участков.

Исходя из изложенного, прямой обязанности проводить межевание в законодательстве не предусмотрено, однако, по мнению Комитета, эти действия необходимо осуществить, даже если Вы не планируете совершать какие-либо сделки с участком.

 

 

И.о. председателя Комитета                                                               Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

 

Исп. Панькова О.А.

Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Скажите с чего начать. Позвонить вам в приемную? Посмотреть списки земель в собственности у КО. Какие документы при себе иметь, чтоб к вам в офис идти.

Ответ:

 

Уважаемая Ирина Юрьевна!

 

 

Предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ                  «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

Граждане, имеющие трех и более детей (родители, усыновители, приемные родители, опекуны), имеют право приобрести в собственность земельные участки бесплатно для целей индивидуального жилищного строительства, садоводства или огородничества, личного подсобного хозяйства.

Вышеуказанным правом обладают граждане, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме обучения в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования - до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет. При этом не учитываются дети, в отношении которых эти граждане лишены родительских прав или ограничены в родительских правах.

Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если они проживают постоянно в Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка

Земельные участки предоставляются в собственность бесплатно на всей территории Кемеровской области.

Предоставление участков носит заявительный характер.

Вариантами выбора участка являются:

- самостоятельный поиск участка на определенной, интересующей гражданина территории;

- ознакомление с земельными участками, которые размещают в «банке площадок» соответствующие администрации городов/районов области                                          (в Кемерово – это портал обеспечения градостроительной деятельности – www.mgis42.ru, сайт Комитета - www.kugi42.ru).

Для рассмотрения возможности получения земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обращаться в адрес Комитета. Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, способы подачи заявлений и блок-схемы, разъясняющие процедуру предоставления участков, размещены на сайте Комитета (www.kugi42.ru)  в разделе «предоставление земельных участков», а также на главной странице.

Если выбранный Вами участок расположен в другом городе/районе Кузбасса, заявление необходимо направить в соответствующую администрацию.

 

 

 

И.о. председателя Комитета                                                              Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

 

 

 

 

Исп. Панькова О.А.

Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Являемся многодетной семьей. Хотели получить земельный участок под ИЖС. Возможно не правильно смотрим участки в банке площадок. Конкретно интересует с. Березово, Новостройка, между Лесной поляной и Андреевкой. Есть ли возможность получить землю в этих населенных пунктах? Заранее спасибо.

Ответ:

 

Уважаемая Татьяна Андреевна!

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваше обращение о возможности получения земельного участка, сообщает следующее.

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков носит заявительный характер. Это означает, что первоначально гражданин должен определиться с конкретным местоположением интересующего участка и обратиться с заявлением в соответствующую администрацию.

Для того чтобы начать предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства, расположенного на территории Кемеровского муниципального округа необходимо, чтобы от Вас в комитет по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа  поступило заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка (в случае если земельный участок не стоит на государственном кадастровом учете или если границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства)  или заявление о предоставлении земельного участка (в случае если земельный участок стоит на государственном кадастровом учете с установленными границами).

К заявлению должны прилагаться:

- документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на здание, сооружение, если право на такое здание, сооружение не зарегистрировано в ЕГРН;

- документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН (при наличии соответствующих прав на земельный участок);

- сообщение заявителя, содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, принадлежащих на соответствующем праве заявителю;

- копия документа, подтверждающего личность заявителя;

- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (при подаче заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в случае если земельный участок не стоит на государственном кадастровом учете и отсутствует утвержденный проект межевания территории).

В каждом муниципальном образовании создан «банк площадок», содержащий сведения о земельных участках, предназначенных для предоставления в целях индивидуального жилищного строительства. Данная информация размещена на официальных сайтах администраций муниципальных образований.

Законодательством определено бесплатное предоставление в собственность льготным категориям граждан  земельного участка, что не исключает затрат по его самостоятельному поиску.

В случае если в «банке площадок» отсутствуют земельные участки в интересующих Вас населенных пунктах, то подобрать земельный участок можно, в том числе с использованием интернет ресурса публичной кадастровой карты Управления Росреестра http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ или любым картографическим ресурсом http://isogd42.ru/, https://www.google.ru/maps, http://maps.yandex.ru/ и т.д. 

 

 

 

 

И.о.председателя Комитета                                                                     Е.Н.Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Когда и куда можно подавать заявление на приобретение земельного участка на территории Святой источник Рудничного района, чтобы не опоздать? Будут ли публичные слушания и где можно ознакомиться и проконсультироваться по проекту?

Ответ:

 

Уважаемая Галина Сергеевна!

 

Для рассмотрения возможности получения земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обращаться в адрес Комитета. Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, а также способы подачи заявлений, размещены на официальном сайте Комитета (www.kugi42.ru) в разделе «предоставление земельных участков», и на главной странице.

Согласно, информации, ранее полученной от администрации города Кемерово, проект межевания территории в районе ул. Святой источник Рудничного района разрабатывается и в настоящее время не утвержден. Ориентировочный срок утверждения документации по планировке территории – III квартал 2020 года.

Предоставление участков на данной территории (подача гражданами заявлений) станет возможным после утверждения данной документации. Информация будет размещена на сайте администрации города Кемерово.

По вопросу проведения публичных слушаний и получения консультации Вам необходимо обратиться в администрацию города Кемерово.

 

 

И.о. председателя Комитета                                                              Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Панькова О.А.

Тел. 58-78-14

 

Распечатать ответ

Вопрос:
На основании Решения №146 мне выдали св-во о гос. регистрации права на зем. участок по дачной амнистии без договора купли продаже, находящийся ул. Дунайская 20а, жилой дом я получила в наследство от моего умершего отца Белянин А.П. Земельный участок выделялся безвременное пользование под строительство жилого дома Горбунову В.И. До меня в собственность не кто не вступал. Я продаю дом с земельным участком, Банк отказал покупателям в ипотечном кредите, банк просит предоставить документы, подтверждающие возникновения права бессрочного пользования земельным участком у моего умершего отца Белянина А.П. ( на основании св-ва о праве на наследства на жилой дом и документа , подтверждающего возникновение права бессрочного пользования регистрируется право собственности наследника на зем. участок). Договора купли -продажи зем. участка у моего умершего отца и у меня нет. Как решить этот вопрос и куда обратиться? 8-908-942-37-56

Ответ:

Уважаемая Татьяна Александровна!

 

 

В полномочия Комитета входят вопросы предоставления земельных участков, расположенных в городе Кемерово, начиная с 20.07.2006 года.

Гражданам земельные участки на праве постоянного бессрочного пользования Комитетом не предоставлялись, поскольку это не предусмотрено Земельным кодексом РФ.

Для получения интересующих Вас документов рекомендуем обратиться:

- Городской архив (ул. Институтская, 12);

- Областной архив Кемеровской области (пр. Ленина, 3-а);

- Архивный отдел администрации города Кемерово (пр. Советский, 54);

- архив ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» (ул. Заузелкова, 2, пом. 5).

 

 

И.о. председателя Комитета                                                              Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Панькова О.А.

Тел. 58-78-14

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, хотел бы узнать каким образом можно арендовать землю для того, чтобы поставить на ней кофейню, и последовательность всех действий. (в данном случае интересует бульвар строителей - возле ТЦ ЛЕТО). Спасибо,

Ответ:

Уважаемый Александр Андреевич!
В ответ на Ваше обращение, сообщаем.1. В соответствии со ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка заключается на торгах, проводимых в форме аукциона. При этом земельный участок будет предоставлен в аренду на торгах, при условии возможности его предоставления для испрашиваемой цели, после выполненных работ по его образованию. В Комитет подается заявление о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, приложив к заявлению схему испрашиваемого земельного участка.Обращаем Ваше внимание, что земельные участки, предоставляемые на торгах, должны соответствовать документам градостроительного зонирования.Так, правилами землепользования и застройки в городе Кемерово, предусмотрена минимальная площадь земельного участка с видом разрешенного использования  «общественное питание» - 600 кв.м. 2. Размещение нестационарных торговых объектов (далее НТО) осуществляется без предоставления земельного участка и установления сервитута на основании договора на размещение НТО, заключенного по результатам торгов, а также на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов,  утвержденной Постановлением администрации г. Кемерово от 02.06.2016                          № 1191 (далее Схема).Места с указанным адресным ориентиром, где возможно установить торговые объекты, определены в Схеме размещения НТО. Для оформления участка в комитет направляется заявление о проведении аукциона на право заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта. Заявления Вы можете подать: ГАУ "УМФЦ по Кузбассу" (г. Кемерово,                      ул. Кирова, 41а, ул. Рекордная, 2В, б-р Пионерский, 3); Почтой России, 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

Исполнитель: Шаталова Е.В.58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Получила письмо об изменении арендной платы по договору аренды земельного участка от 06.05.2004г. № 14-0328. Хотелось бы понять, какая переплата, т.к. оплата проводилась немного больше. В какой сумме сделать следующий платеж и на какую дату лучше производить оплату? Спасибо

Ответ:

Уважаемая Анна Владимировна!

 

По договору аренды земельного участка от 06.05.2004 №14-0328 арендная плата установлена в размере 2430 руб. 00 коп.  в год.

В соответствии с условиями договора Арендатор самостоятельно ежегодно  (до 15 ноября года, за который производится оплата)  перечисляет арендную плату.   За текущий, 2020 год, Вам необходимо оплатить арендную плату до 15.11.2020.           

По состоянию на 03.07.2020 задолженность по договору аренды земельного участка от 06.05.2004 №14-0328 составляет 1929 руб. 69 коп, по  пене  – 3120 руб. 31 коп.

Оплатить задолженность Вы можете в любом банке по следующим реквизитам:

         Арендная плата (пеня,штраф) перечисляются          на

р.с. 401 018 104 000 000 100 07;           

Отделение Кемерово г. Кемерово, БИК 043 207 001; ИНН 420 000 0478, КПП 420 501 001, получатель: УФК по Кемеровской области (Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, л/с 04392003670);   КБК аренды 85011105012040000120,  КБК пени 850 1 16 07090 02 0000 140 ОКТМО 32701000.                                                                  

 

 

Председатель Комитета                                               О.А. Казаченко

 

 

 

 

Исполнитель:

  ____________  / Д.Ю. Мамзер/

телефон: 36-68-85      

Согласовано: Волчкова О.В.

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, согласно закона о внесении изменений в статью 1 закона Кемеровской области "О цене земельных участков" .... Земельных участков, предоставленных для введения личного подсобного хозяйства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства в границах населенного пункта, ведения садоводства гражданам, являющимся собственников зданий, сооружений, возведенных в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и расположенных на приобретаемом земельном участке... Продажа земельного участка под гаражом в размере 25% возможна только для земельных участков у которых разрешенное использование: индивидуального гаражного строительства или туда входят все гаражи с разным разрешенным использованием?

Ответ:

Рассмотрев Ваше обращение сообщаем, Статьей 1 Закона Кемеровской области от 07.02.2013 N 10-ОЗ "О цене земельных участков" (ред. от 05.06.2020) цена земельных участков определяется:- в размере 25 процентов их кадастровой стоимости при продаже земельных участков для индивидуальных гаражей гражданам, являющимся собственниками зданий, сооружений, возведенных в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и расположенных на приобретаемом земельном участке (абз.4 п.3 ст.1).- в размере 60 процентов их кадастровой стоимости при продаже земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, иным не указанным в абзаце четвертом пункта 3 статьи 1 гражданам, являющимся собственниками таких зданий, сооружений либо помещений в них, в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (абз. 2 п.5 ст.1).- в размере 100 процентов их кадастровой стоимости при продаже земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, юридическим лицам, являющимся собственниками таких зданий, сооружений либо помещений в них, в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (абз. 5 п.6 ст.1).Кроме того, обращаем Ваше внимание, что для предоставления земельного участка вид разрешенного использования должен соответствовать целям использования такого земельного участка.

Председатель Комитета О.А. Казаченко



Согласовано:Шаталова Е.В.
Исполнитель: Караев А.А.58-39-17

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Объясните могу ли я получить бесплатно земельный участок для ИЖК или садоводства. Ранее не обращалась. Проживаю в Кемерово. Жилье в многоквартирном доме имею. 1 ребенок до 18 лет. В настоящее время не работаю.

Ответ:

 

Уважаемая Наталья Михайловна!

 

 

Земельный участок в собственность бесплатно предоставляется:

- для индивидуального жилищного строительства гражданам, имеющим трех и более детей;

- под индивидуальным жилым домом, находящимся в собственности гражданина, в случае если такой гражданин является  льготной категорией, которые указаны в Законе Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ                                  «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений»;

- для ведения садоводства в случае, если гражданин является членом некоммерческой организации, созданной до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства.

Из текста вопроса на сайт отнесение Вас к льготной категории граждан не прослеживается.

Уточнить вышеуказанный вопрос и получить более развернутую консультацию Вы можете в Комитете по телефону 58-78-14.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Панькова О.А.

Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Я являюсь ветераном боевых действий. Могу ли я получить участок земли для ИЖС?Проживаю я в городе Междуреченск. Какие нужны документы и куда я могу обратиться. Заранее благодарю за ответ!

Ответ:

Предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

 Ветераны боевых действий  имеют право на первоочередное приобретение земельных участков в аренду без проведения торгов для целей индивидуального жилищного строительства.

Предоставление земельных участков носит заявительный характер. Это означает, что первоначально гражданин должен определиться с конкретным местоположением интересующего участка и обратиться с заявлением в соответствующую администрацию.

В случае если земельный участок не стоит на государственном кадастровом учете, необходимо обратиться к кадастровому инженеру и обеспечить подготовку схемы земельного участка на кадастровом плане территории, которая должна соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762.

 Затем необходимо заполнить и подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, к заявлению необходимо приложить:

- копию паспорта заявителя;

- копию документа, подтверждающего льготу;

- схему земельного участка на кадастровом плане территории.

В случае если испрашиваемый земельный участок стоит на государственном кадастровом учете и границы его установлены необходимо заполнить и подать заявление о предоставлении земельного участка, приложив копию паспорта заявителя и копию документа, подтверждающего льготу.

 

Председатель Комитета                                                                       О.А. Казаченко

 

 

 

 

Исп. Ермоленко Ю.И. 58-54-82

Распечатать ответ