Вопрос:
Я член СНТ и мой земельный участок расположенный в границах СНТ находится у меня в собственности.Как я могу оформить в собственность участок прилегающий к моему но находящийся за границами СНТ?Категория земель "земли сельскохозяйственного назначения-садоводство".Подскажите пожалуйста алгоритм моих действий.

Ответ:

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваше обращение о порядке предоставления земельного участка сельскохозяйственного назначения, сообщает следующее.

В случае если Вы заинтересованы в оформлении земельного участка  Вам необходимо подать заявление о предоставлении земельного участка (если границы земельного участка установлены) или о предварительном согласовании предоставления земельного участка (если земельный участок не стоит на кадастровом учете или границы земельного участка не установлены).

Бланки заявлений, с перечнем необходимых документов, пошаговая последовательность действий по оформлению земельных участков из земель, находящихся в собственности Кемеровской области (административные процедуры по предоставлению земельных участков без проведения торгов) размещены на официальном сайте комитета kugi42.ru. Заявление и перечень необходимых документов, указанных в нем можно направить почтой или подать в ГКУ «УМФЦ по Кемеровской области».

 

 

 

 

И.о. председателя комитета                                                           Е.Н. Конюхова

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

Бородич А.М.

 

 

 

Ермоленко Ю.И. 58-54-82

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. В 2019 я родила третьего ребенка,сегодня прочитала статью,что многодетным семьям можно вместо земли получить компенсацию деньгами. Действует у нас в Кемерово этот закон? Заранее спасибо.

Ответ:

Уважаемая Елена Владимировна!

 

В настоящее время, единственной категорией граждан, которая имеет право на приобретение земельного участка  напрямую в собственность бесплатно без проведения торгов, являются граждане, имеющие трёх и более детей (п. 6 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ).

Случаи и порядок предоставления земельных участков, гражданам данной категории, определены Федеральным, областным законодательством и иными нормативными актами.

Так, в целях регулирования вопросов в сфере земельных отношений на территории Кемеровской области, принят и действует Закон от 29.12.2015 №135-ОЗ (далее – Закон).

В соответствии с данным Законом, отнесению к льготной категории подлежат граждане, имеющие трёх и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновлённых, приёмных, опекаемых, пасынков, и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования – до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет. При этом не учитываются дети, в отношении которых эти граждане лишены родительских прав. Ещё одним из условий предоставления земельного участка по льготе является постоянное проживание граждан на территории Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка.

В случае если вышеперечисленные критерии, относительно Вашей семьи, соблюдены, то в соответствии с Законом, Вы относитесь к льготной категории граждан, а именно – семья, имеющая трёх и более детей, следовательно, имеете право на приобретение желаемого земельного участка в общую собственность всех членов семьи в равных долях бесплатно без проведения торгов.

Также считаем необходимым довести до Вашего сведения, что на территории Кемеровской области существует такой вид компенсации, как возмещение гражданам затрат связанных с оформлением прав на земельные участки.

Регулируется такая компенсация Законом Кемеровской области №181-ОЗ от 27.12.2007 «О предоставлении гражданам компенсации затрат, связанных с оформлением прав на земельные участки для индивидуального жилищного строительства» и Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 24.03.2008 №98 «Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления гражданам компенсации затрат, связанных с оформлением прав на земельные участки для индивидуального жилищного строительства».

Согласно вышеуказанным нормам, компенсация понесенных затрат, связанных с оформлением прав на земельные участки для индивидуального жилищного строительства, предоставляется в том числе, многодетным семьям в отношении которых после 01.01.2007 года было принято решение уполномоченного органа исполнительной власти Кемеровской области или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, понесшим затраты на выполнение топографической съемки, схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и кадастровых работ.

Данная компенсация уникальна для Российской Федерации и действует исключительно на территории Кемеровской области.

Выплата же денежных компенсаций, вместо предоставления на безвозмездной основе земельного участка для целей индивидуального жилищного строительства, как указано Вами, на территории Кемеровской области не предусмотрена.

 

 

 

 

 

Председатель комитета                                                                           О. А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И. В.

Анисимова О. И.

 

Исп. Ржаева Н. С. 36-14-41

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, хочу получить участок как многодетная семья. Скажите, где можно выбрать, и с чего начать?

Ответ:

Уважаемая Ксения Александровна!

 

В настоящее время, единственной категорией граждан, которая имеет право на приобретение земельного участка  напрямую в собственность бесплатно без проведения торгов, являются граждане, имеющие трёх и более детей (п. 6 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ).

Случаи и порядок предоставления земельных участков, гражданам данной категории, определены Федеральным, областным законодательством и иными нормативными актами.

Так, в целях регулирования вопросов в сфере земельных отношений на территории Кемеровской области, принят и действует Закон от 29.12.2015 №135-ОЗ (далее – Закон).

В соответствии с данным Законом, отнесению к льготной категории подлежат граждане, имеющие трёх и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновлённых, приёмных, опекаемых, пасынков, и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования – до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет. При этом не учитываются дети, в отношении которых эти граждане лишены родительских прав. Ещё одним из условий предоставления земельного участка по льготе является постоянное проживание граждан на территории Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка.

В случае если вышеперечисленные критерии, относительно Вашей семьи, соблюдены, то в соответствии с Законом, Вы относитесь к льготной категории граждан, а именно – семья, имеющая трёх и более детей, следовательно, имеете право на приобретение желаемого земельного участка в общую собственность всех членов семьи в равных долях бесплатно без проведения торгов.

Также, вышеуказанным Законом определены случаи предоставления земельных участков в собственность бесплатно, например, для индивидуального жилищного строительства, на земельные участки, на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства и иные.

Алгоритм предоставления участка (по общему правилу!) выглядит следующим образом.

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка носит заявительный характер. То есть, заинтересованное лицо осуществляет поиск участка с интересующими его характеристиками самостоятельно. В помощь гражданам в каждом городе/районе области созданы                т. н. «банки площадок» участков, информация о которых размещается на официальных сайтах соответствующих администраций.

Информация о свободных земельных участках г. Кемерово размещается на портале обеспечения градостроительной деятельности администрации г. Кемерово – www.mgis42.ru, а также на официальном сайте комитета – www.kugi42.ru , в разделе «предоставление земельных участков».

Далее, для рассмотрения возможности получения выбранного Вами земельного участка, необходимо обратиться с заявлением в соответствующую администрацию по месту его нахождения, воспользовавшись услугами одного из многофункциональных центров.

В соответствии со ст. 39.15 Земельного кодекса РФ, к заявлению о предварительном согласовании предоставления участка в обязательном порядке необходимо приложить схему расположения земельного участка  на кадастровом плане территории, в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок. Такая схема изготавливается кадастровым инженером (по Вашему выбору).

Если земельный участок является ранее учтенным, но его границы не установлены в соответствии с нормами действующего законодательства, в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в обязательном порядке, необходимо указать кадастровый номер испрашиваемого участка. Информацию о ранее учтенных участках Вы можете получить из публичной кадастровой карты Управления Росреестра.

Затем, в случае наличия положительного заключения о возможности, например, строительства дома на испрашиваемом земельном участке, при условии отсутствия прав третьих лиц, либо иных препятствующих предоставлению участка обстоятельств, уполномоченный орган предварительно согласует предоставление испрашиваемого земельного участка.

После чего необходимо будет уточнить границы участка, осуществить его постановку на государственный кадастровый учёт, получить решение о предоставлении участка и зарегистрировать право собственности на него.

Данная процедура, в случае намерения оформления земельного участка, может быть применена и к Вам.

Дополнительную информацию относительно бланков заявлений, перечня необходимых документов, блок-схем, разъясняющих процедуру предоставления участков для различных целей, Вы можете найти на официальном сайте комитета (www.kugi42.ru) в разделе «предоставление земельных участков», а также на главной странице.

 

 

Председатель комитета                                                                           О. А. Казаченко

 

 

Согласовано:

Костарева И. В.

Анисимова О. И.

Исп. Ржаева Н. С. 36-14-41

Распечатать ответ

Вопрос:
Прошу сообщить в чьей собственности находится нежилой технический домик ( литер С кадастровый №896/3/0:1001/с/1396/5 расположенный на территории аэропорта г.Кемерово В соответствии со 209 ГК РФ собственник имущества вправе по своему усмотрению распоряжаться принадлежащим ему имуществом в том числе отчуждать свое имущество в собственность иным лицам Почему в этом домике без прописки и без документов проживает гражданин Гончаренко А.И.? Когда это помещение было передано ему в собственность?

Ответ:

 

Уважаемая Клавдия Николаевна!

 

На Ваш вопрос относительно прав на объекты недвижимого имущества комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (далее – КУГИ КО) сообщает.

Указанное Вами имущество собственностью Кемеровской области не является. Сведения о его правообладателе возможно получить в уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральном органе исполнительной власти, который в соответствии с ч.1 ст.3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществляет государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

На территории Кузбасса - Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу (адрес: 650991, г. Кемерово, пр-т Октябрьский, д. 3-Г,  телефон: 8(3842)52-48-00, контактный e-mail: 42_upr@rosreestr.ru)

 

 

С уважением,

и.о. председателя комитета                                                         Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Кругликова Н.С.

583199

Распечатать ответ

Вопрос:
Можем ли мы получить земельный участок по программе переселения?

Ответ:

Уважаемая Алена Андреевна!

 

Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» (Далее – Закон) определены категории граждан, имеющих право на первоочередное приобретение земельного участка в аренду без торгов для индивидуального жилищного строительства.

Среди прочего данным Законом определены такие категории как:

-участники Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, и члены их семей, переселяющиеся совместно с ними на постоянное место жительства в Кемеровскую область;

-граждане, переселяемые из жилых домов, находящихся на подработанных территориях угольных месторождений, в случае их отказа от социальной выплаты, предусмотренной действующим законодательством;

-граждане, переселяемые из жилых домов, находящихся на территориях, в отношении которых органами местного самоуправления принято решение о развитии застроенных территорий, взамен земельного участка, на котором расположен жилой дом.

Дополнительно сообщаем, что указанные лица могут однократно приобрести земельный участок, занятый жилым домом в собственность бесплатно.

 

 

Председатель комитета                                                                  О. А. Казаченко

 

Согласовано:

Костарева И. В.

Панькова О. А.

 

Исп. Ржаева Н. С. 36-14-41

Распечатать ответ

Вопрос:
ЗДРАВСТВУЙТЕ, ХОТЕЛИ ВЫКУПИТЬ ЗЕМЛЮ.ОКАЗАЛОСЬ 60% ОТ КАДАСТРА. ЭТО ЖЕ НЕ ПОДЪЕМНЫЕ ДЕНЬГИ ДЛЯ ЛЮДЕЙ. КОГДА БУДЕТ ДЕШЕВЛЕ? У НАС ЖЕ НЕ ЭЛИТНЫЕ ПОСЕЛКИ МОСКВЫ.??? .

Ответ:

Уважаемая Наталья Владимировна!

 

В ответ на Ваше письмо от 24.01.2020, направленное с электронной почты rudnikovy@mail.ru на официальный сайт комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области (далее – комитет) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», сообщаем следующее.

Согласно п.5 ст.1 Закона Кемеровской области от 07.02.2013 № 10-ОЗ «О цене земельных участков», цена продажи земельных участков, находящихся в государственной собственности Кемеровской области, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов, определяется в размере 60 процентов их кадастровой стоимости, при продаже указанных земельных участков, если на них расположены здания, сооружения, гражданам, являющимся собственниками таких зданий, сооружений либо помещений в них, в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, а также при продаже гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - выкупная цена).

В настоящее время вопрос о возможности снижения выкупной цены вышеуказанных земельных участков и размере такого снижения находится на обсуждении в уполномоченных органах государственной власти Кемеровской области - Кузбасса, а также подготовлен соответствующий законопроект, который проходит процедуру согласования.

 

 

        С уважением,

 председатель  комитета                                                                     О.А. Казаченко

 

 

 

Согласовано:

 

Ю.В. Рубан

 

Исп. Иванова Т.В.,

тел.58-31-99

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день, интересует, как предоставляются НТО на время праздников (9 мая, день города, день шахтера). Где найти информацию и как участвовать в торгах за эти торговые объекты? интересуют парки, бульвары, площади. Заранее спасибо за ответ!

Ответ:

В ответ на Ваше обращение сообщаем следующее.

1. Размещение нестационарных торговых объектов (далее НТО) осуществляется без предоставления земельного участка и установления сервитута на основании договора на размещение НТО, заключенного по результатам торгов (п.1 ст. 39.36 Земельного Кодекса РФ, порядок организации и проведения торгов на право заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, государственная собственность на которые не разграничена на территории Кемеровской области, без предоставления земельных участков и установления сервитута, утвержденный постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.11.2010 № 530), а также на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов  (далее Схема) в соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2009 года N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации".

В городе Кемерово места с указанным адресным ориентиром, где возможно установить НТО, с типом торгового объекта, видом и специализацией торговли, услуги, а также периодом размещения НТО (постоянный или сезонный), определены в схеме размещения НТО, утвержденной Постановлением администрации г. Кемерово от 02.06.2016 № 1191.

Для оформления участка, указанного в Схеме, в комитет направляется заявление о проведении аукциона на право заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта с приложением схемы границ предполагаемых к использованию земель или части земельного участка на кадастровом плане территории с указанием координат характерных точек границ территории.

Заявление подается: ГКУ «УМФЦ по Кемеровской области»  (г. Кемерово,                      ул. Кирова, 41а, ул. Рекордная, 2В, б-р Пионерский, 3); Почтой России.

2. Организацию праздничных ярмарок, приуроченных к праздничным дням (датам) или профессиональным праздникам осуществляет, в соответствии с уставом муниципального образования, орган местного самоуправления муниципального образования Кемеровской области.

В городе Кемерово с данным вопросом Вы можете обратиться в управление потребительского рынка и развития предпринимательства администрации города Кемерово (ул. Притомская Набережная, 7).

 

Председатель комитета О.А. Казаченко

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исполнитель: Шаталова Е.В. 58-65-51

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Мне 87 лет, я инвалид 2 группы, могу ли я получить бесплатно земельный участок?

Ответ:

Уважаемая Валентина Федоровна!

 

Предоставление земельных участков отдельным категориям граждан регламентировано Земельным кодексом РФ и Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, Вы, являясь инвалидом II группы, можете воспользоваться исключительным правом на приобретение земельного участка в собственность бесплатно при оформлении земельного участка, на котором расположен жилой дом, принадлежащий Вам на праве собственности.

Согласно с пп. 14 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ, ст. 2-1 Закона имеете право на первоочередное приобретение земельного участка для индивидуального жилищного строительства в аренду без торгов.

 

 

Председатель комитета                                                                     О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

                        Панькова О.А.

 

Исп.: Кочеткова М.А. тел. 36-14-41

Распечатать ответ

Вопрос:
В декабре 2019 году задавали Вам вопрос по возникшему долгу по аренде земельного участка в городе Юрга. Вы переслали им письмо, 01-09/4868 от 13.12.2019. 20 декабря с сайта госуслуги пришло письмо, что этот долг отменен Отменён счёт на оплату услуги Договор аренды земельного участка №162 от 03.09.2001. Ведомство: Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Юрги Номер счёта: № 0000136400010000000226272 от 01.01.2019 года Но приходит сейчас письмо от КУМИ город Юрга 14.01.2020 №01-12/42. Они разъясняют, что это откуда то появившийся долг в размере 243 рублей, причем из которых почти половина пеня, на 25.11.2003 задолженность по договору аренды № 162 от 03.09.2001. О котором владельцев земельного участка не когда не уведомляли. А уведомили аж в 2019 году и просят сейчас оплатить. Но у КУМИ города Юрга пропущены все сроки для истребования этой задолженности. Можно как то этот вопрос решить досудебно? Ведь даже если будет заявление в суд, то мы пишем заявление об отмене иска в связи с пропущенными сроками давности и будет трата бюджетных средств на судебные пошлины. Прошу Вас разобраться в вопросе списания долга.

Ответ:

Уважаемые Раиса Борисовна и Дмитрий!

 

На Ваши обращения, повторно сообщаем, что вопрос относительно задолженности по договору аренды земельного участка №162  от 03.09.2001 не относится к компетенции комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области. Обращения перенаправлены уполномоченному органу - КУМИ г.Юрги. Все вопросы по договору следует рассматривать непосредственно с арендодателем КУМИ г.Юрги.

 

 

 

Председатель комитета                                                                        О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Яшина И.Н., 36-85-11

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый вечер. А за 3-го ребёнка как оформить выплату. Какие документы нужны и к кому обращаться

Ответ:

Уважаемая Ирина Петровна!

 

В ответ на Ваше письмо от 14.01.2020, направленное с электронной почты winddevil220789@mail.ru на официальный сайт комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области (далее – комитет) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», сообщаем следующее.

В соответствии с Положением о комитете по управлению государственным имуществом Кемеровской области, утвержденным постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 21.03.2008 № 92, к компетенции комитета, помимо прочего, относится полномочие по принятию решений о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной собственности Кемеровской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в городском округе - городе Кемерово, в собственность и аренду гражданам, в случаях и в порядке, установленных земельным законодательством (в том числе в собственность бесплатно гражданам, имеющим трех и более детей).

Полномочия по рассмотрению заявлений граждан об оформлении    каких-либо социальных выплат на детей, а также по разъяснению вопросов, связанных с их оформлением, у комитета отсутствуют.

На основании изложенного, представить запрашиваемую Вами информацию не представляется возможным.

Вместе с тем, в целях уточнения информации по указанным в Вашем обращении вопросам Вы вправе обратиться в органы социальной защиты по месту жительства.

 

 

        С уважением,

 председатель  комитета                                                                     О.А. Казаченко

 

 

Согласовано:

 

Ю.В. Рубан

Н.С. Кругликова

 

Исп. Иванова Т.В.,

тел.58-31-99

Распечатать ответ