Вопрос:
Добрый день. Известны ли сроки окончания проведения государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Кемеровской области, начатой в 2020 году?

Ответ:

Уважаемая Ольга Александровна!

 

Рассмотрев Ваше обращение, поступившее на сайт комитета, по вопросу окончания проведения государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Кемеровской области, сообщаем следующее.

Согласно решению комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области от 23.04.2019 №4-2/557 «О проведении   государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения (в том числе земель садоводческих, огороднических и дачных объединений), земель населенных пунктов на территории Кемеровской области» Государственному бюджетному учреждению Кемеровской области «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кемеровской области» поручено произвести.

- в 2019 году сбор и обработку информации, необходимой для определения кадастровой стоимости земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения (в том числе земель садоводческих, огороднических и дачных объединений), земель населенных пунктов на территории Кемеровской области, в том числе прием деклараций о характеристиках земельных участков;

- в 2020 году определение кадастровой стоимости земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения (в том числе земель садоводческих, огороднических и дачных объединений), земель населенных пунктов на территории Кемеровской области.

Принимая во внимание изложенное, срок окончания проведения (утверждения результатов) государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Кемеровской области 2020 год, но не позднее 01 декабря 2020 года (п.5 ст.15 Федерального закона от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»).

 

 

Председатель комитета                                                                         О.А. Казаченко

 

Согласовано:

Бородич А.М.

Костарева И.В.

Исп. Литвиненко С.В.

Тел.34-95-15

Распечатать ответ

Вопрос:
По решению от 22.08.2019г. №3-2/1261 Отправили схему расположения зем. Участка в электронном виде без заполненной шопки. В связи с этим на кадастровый учёт не могу поставить зем. Участок. Дозвониться до О. И. Анисимова не возможно.

Ответ:

      Заверенная электронной цифровой подписью схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории была направлена на электронный адрес кадастрового инженера Ушаневой Е.Ю.

 

 

Председатель комитета                                                                   О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Панькова О.А.

Костарева И.В.

 

Исп. Анисимова О.И.

Тел.:36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. 16.09.2019 г. обратилась в суд с иском об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной. Суд требования удовлетворил и в решении указал: "Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 6 154 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для производственной деятельности, расположенного по адресу: г. <адрес>, в размере рыночной стоимости равной 425 000 рублей, по состоянию на 9 сентября 2014 года. Датой обращения в суд считать 16 сентября 2019 года". За какой период будет перерасчет арендной платы?

Ответ:

                                                  Уважаемая Анастасия Владимировна!

 

На Ваше обращение сообщаем.

В соответствии с частью 5 статьи 24.20 Федерального Закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 данного закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

 

 

 

Председатель комитета                                                                                О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исполнитель: Н.Г. Бородина, тел. 58-02-59

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, мой муж ветеран труда, имеет в аренде земельный участок в городе Осинники, имеет ли он право на льготу в оплате аренды за земельный участок рассчитанный по формуле 0,01% * кадастровую стоимость, как ветеран труда?

Ответ:

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области рассмотрев Ваш вопрос о порядке определения арендной платы за земельные участки, сообщает следующее.

В соответствии с решением Совета народных депутатов Осинниковского городского округа № 8-МНА от 22.10.2013 ветераны труда не освобождены от уплаты земельного налога. Однако имеются другие категории граждан, имеющие льготы по земельному налогу. С полным перечнем льгот можно ознакомиться на официальном сайте Федеральной налоговой службы России по адресу: https://www.nalog.ru/rn42/service/tax/d851901/.

В случае, если Ваш муж входит в какую-либо категорию граждан, имеющих право на  освобождение от уплаты земельного налога, то арендная плата за земельный участок в соответствии с пунктом 2.2 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, утвержденного постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47 рассчитывается как кадастровая стоимость умноженная на 0,01%.

 

 

 

 

 

 

Председатель комитета                                                                         О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

Согласовано:Костарева И.В.

 

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Подскажите последовательность действий при оформлении земельного участка под рекламной конструкцией, что входит в пакет документов?

Ответ:

 

На Ваше обращение сообщаем следующее.

В соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014                                 № 128-ОЗ «Об отнесении полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово к полномочиям исполнительного органа государственной власти Кемеровской области отраслевой компетенции в сфере земельных отношений», комитет выступает уполномоченным органом по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в городе Кемерово, за исключением использования земельных участков для размещения рекламных конструкций.

Для решения вопроса по существу, рекомендуем Вам обратиться в администрацию города Кемерово.

 

 

И.о.председателя          комитета Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

Исполнитель:

Шаталова Е.В.

58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте Мы многодетная семья. Нам полагается земельный участок. У меня вопрос по прописке, моя супруга вместе с детьми прописана в одной квартире ( Кемерово), я прописан в другой (соседней) квартире. Мы в ближайшее время хотим продать квартиру,в которой прописана жена и дети и прописаться всем вместе в квартире, в которой прописан я. Имеет ли значение, что мы будем прописаны на одной жилплощади короткий срок?

Ответ:

Уважаемый Александр Владимирович!

 

В соответствии со ст. 3 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений», право на приобретение в собственность бесплатно земельных участков имеют граждане, имеющие трех и более детей, проживающие совместно и  зарегистрированные на территории Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления.

Исходя из указанной в обращении информации, критерии, установленные вышеуказанным законом, позволяющие отнести Вас к льготной категории граждан, соблюдены.

 

 

Председатель комитета                                                                           О. А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

 

Костарева И. В.

 

Исп. Ржаева Н. С. 36-14-41

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте вопрос в том что мне положен как многодетной земельный участок но я не хочу могу ли я получить денежную компенсацию за него.просто стоит или нет идти.

Ответ:

Уважаемая Людмила Ивановна!

 

В настоящее время, единственной категорией граждан, которая имеет право на приобретение земельного участка  напрямую в собственность бесплатно без проведения торгов, являются граждане, имеющие трёх и более детей (п. 6 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ).

Случаи и порядок предоставления земельных участков, гражданам данной категории, определены Федеральным, областным законодательством и иными нормативными актами.

Так, в целях регулирования вопросов в сфере земельных отношений на территории Кемеровской области, принят и действует Закон от 29.12.2015 №135-ОЗ (далее – Закон).

В соответствии с данным Законом, отнесению к льготной категории подлежат граждане, имеющие трёх и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновлённых, приёмных, опекаемых, пасынков, и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования – до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет. При этом не учитываются дети, в отношении которых эти граждане лишены родительских прав. Ещё одним из условий предоставления земельного участка по льготе является постоянное проживание граждан на территории Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка.

В случае если вышеперечисленные критерии, относительно Вашей семьи, соблюдены, то в соответствии с Законом, Вы относитесь к льготной категории граждан, а именно – семья, имеющая трёх и более детей, следовательно, имеете право на приобретение желаемого земельного участка в общую собственность всех членов семьи в равных долях бесплатно без проведения торгов.

Также считаем необходимым довести до Вашего сведения, что на территории Кемеровской области существует такой вид компенсации, как возмещение гражданам затрат связанных с оформлением прав на земельные участки.

Регулируется такая компенсация Законом Кемеровской области №181-ОЗ от 27.12.2007 «О предоставлении гражданам компенсации затрат, связанных с оформлением прав на земельные участки для индивидуального жилищного строительства» и Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 24.03.2008 №98 «Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления гражданам компенсации затрат, связанных с оформлением прав на земельные участки для индивидуального жилищного строительства».

Согласно вышеуказанным нормам, компенсация понесенных затрат, связанных с оформлением прав на земельные участки для индивидуального жилищного строительства, предоставляется в том числе, многодетным семьям в отношении которых после 01.01.2007 года было принято решение уполномоченного органа исполнительной власти Кемеровской области или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, понесшим затраты на выполнение топографической съемки, схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и кадастровых работ.

Данная компенсация уникальна для Российской Федерации и действует исключительно на территории Кемеровской области.

Выплата же денежных компенсаций, вместо предоставления на безвозмездной основе земельного участка для целей индивидуального жилищного строительства, как указано Вами, на территории Кемеровской области не предусмотрена.

 

 

 

 

 

Председатель комитета                                                                           О. А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

 

Костарева И. В.

 

Исп. Ржаева Н. С. 36-14-41

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Я, Мостовой Валерий Иванович, являюсь членом потребительского кооператива «Энергетик», расположенного по адресу: г. Кемерово, Центральный район, ул. Станционная. На основании свидетельства о государственной регистрации права (серия 42АА №284991 от 31.07.2001г.), имея в собственности капитальный гараж бокс 17, ряд12, ЦК 6379 застроенной площадью 23,3кв.м, в том числе полезной 18,1кв.м. кадастровый номер 42:24:0501006:567, хочу приобрести земельный участок занимаемый им в собственность. Прошу ответить в электронном виде о такой возможности и указать его расчетную выкупную стоимость. С уважением В.И.Мостовой «27» февраля 2020 года г. Кемерово, ул Томская 5-а кв.81 Тел. +7 960 933 80 56

Ответ:

 

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

По данным публичной кадастровой карты границы земельного участка с кадастровым номером 42:24:0501006:567 не установлены. В связи с этим для оформления прав на земельныи участок Вам, как собственнику гаража, необходимо обратиться в комитет по управлению государственным имущест$ом Кемеровской области   (далее     Комитет) с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Заявление Вы можете подать через любой из офисов  ГАУ  «УМФЦ   по  Кемеровской   области»,   расположенные   по  адресам: г. Кемерово, ул. Кирова, 41a; ул. Рекордная, 2в; Пионерсшй бульвар, 3, либо Почтой России.

После  этого  необходимо  обеспечить  проведение  кадастровых  работ с целью уточнения границ и обратиться в комитет с заявлением о предоставлении земельного участка без проведения торгов.

По вопросу определения выкупной стоимости сообщаем.

В соответствии с Законом Кемеровской области от 07.02.2013 №10-O3 «О цене земельных участков» стоимость выкупа земельного участка для граждан составляет 60% от кадастровой стоимости земельного участка.

В настоящее время, исходя из площади земельного участка с кадастровым номером 42:24:0501006:567 - 19 кв.м, цена выкупа составит 36712,38 рублей.

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Какие документы нужны для оформления земельного участка и куда обращаться?

Ответ:

Уважаемая Кристина Валерьевна!

 

В настоящее время, единственной категорией граждан, которая имеет право на приобретение земельного участка  напрямую в собственность бесплатно без проведения торгов, являются граждане, имеющие трёх и более детей (п. 6 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ).

Случаи и порядок предоставления земельных участков, гражданам данной категории, определены Федеральным, областным законодательством и иными нормативными актами.

Так, в целях регулирования вопросов в сфере земельных отношений на территории Кемеровской области, принят и действует Закон от 29.12.2015 №135-ОЗ (далее – Закон).

В соответствии с данным Законом, отнесению к льготной категории подлежат граждане, имеющие трёх и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновлённых, приёмных, опекаемых, пасынков, и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования – до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет. При этом не учитываются дети, в отношении которых эти граждане лишены родительских прав. Ещё одним из условий предоставления земельного участка по льготе является постоянное проживание граждан на территории Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка.

В случае если вышеперечисленные критерии, относительно Вашей семьи, соблюдены, то в соответствии с Законом, Вы относитесь к льготной категории граждан, а именно – семья, имеющая трёх и более детей, следовательно, имеете право на приобретение желаемого земельного участка в общую собственность всех членов семьи в равных долях бесплатно без проведения торгов.

Также, вышеуказанным Законом определены случаи предоставления земельных участков в собственность бесплатно, например, для индивидуального жилищного строительства, на земельные участки, на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства и иные.

Далее необходимо отметить, что представленные в настоящем заявлении сведения недостаточны для того чтобы детально и точно рассмотреть возникший вопрос, сузив возможные варианты развития событий, либо дать корректные рекомендации. Таким образом, разъясняем Вам алгоритм предоставления участка, который (по общему правилу!) выглядит следующим образом.

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка носит заявительный характер. То есть, заинтересованное лицо осуществляет поиск участка с интересующими его характеристиками самостоятельно. В помощь гражданам в каждом городе/районе области созданы                т. н. «банки площадок» участков, информация о которых размещается на официальных сайтах соответствующих администраций.

Информация о свободных земельных участках г. Кемерово размещается на портале обеспечения градостроительной деятельности администрации г. Кемерово – www.mgis42.ru, а также на официальном сайте комитета – www.kugi42.ru , в разделе «предоставление земельных участков».

Далее, для рассмотрения возможности получения выбранного Вами земельного участка, необходимо обратиться с заявлением в соответствующую администрацию по месту его нахождения, воспользовавшись услугами одного из многофункциональных центров.

В соответствии со ст. 39.15 Земельного кодекса РФ, к заявлению о предварительном согласовании предоставления участка в обязательном порядке необходимо приложить схему расположения земельного участка  на кадастровом плане территории, в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок. Такая схема изготавливается кадастровым инженером (по Вашему выбору).

Если земельный участок является ранее учтенным, но его границы не установлены в соответствии с нормами действующего законодательства, в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в обязательном порядке, необходимо указать кадастровый номер испрашиваемого участка. Информацию о ранее учтенных участках Вы можете получить из публичной кадастровой карты Управления Росреестра.

Затем, в случае наличия положительного заключения о возможности, например, строительства дома на испрашиваемом земельном участке, при условии отсутствия прав третьих лиц, либо иных препятствующих предоставлению участка обстоятельств, уполномоченный орган предварительно согласует предоставление испрашиваемого земельного участка.

После чего необходимо будет уточнить границы участка, осуществить его постановку на государственный кадастровый учёт, получить решение о предоставлении участка и зарегистрировать право собственности на него.

Данная процедура, в случае намерения оформления земельного участка, может быть применена и к Вам.

Дополнительную информацию относительно бланков заявлений, перечня необходимых документов, блок-схем, разъясняющих процедуру предоставления участков для различных целей, Вы можете найти на официальном сайте комитета (www.kugi42.ru) в разделе «предоставление земельных участков», а также на главной странице.

 

 

Председатель комитета                                                                           О. А. Казаченко

 

Согласовано:

Костарева И. В.

Исп. Ржаева Н. С. 36-14-41

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Есть земельный участок с присвоенным кадастровым номером. Ранее на участке стоял жилой дом. на данный момент участок пустует. Дома нет. Права третьих лиц на участок отсутствуют. В получении права собственности на участок инвалиду первой группы отказывают по причине,-якобы участок находится в санитарной зоне предприятия. Хотя соседние участки заселены. Стоят жилые дома и магазин. Подскажите пожалуйста как оформить данный участок,чтобы улучшить жилищные условия моего родственника,который еще раз повторю является инвалидом первой группы, проживающего на данный момент в Г Топки Кемеровской обл. Спасибо

Ответ:

Уважаемый Александр Владимирович!

 

Согласно электронному документообороту комитета, в текущем году, от граждан с одноименной фамилией какие-либо заявления не поступали.

Информация же относительно земельного участка, расположенного по адресу: г. Кемерово, ул. 2-я Камышинская, 28 (42:24:0101005:673), Вам - как представителю по доверенности от Кузьмина В. П., была дана в рамках рассмотрения соответствующих заявлений, письмами комитета от 23.01.2017 №3-6-01/774, 28.02.2017 №3-6-02/1389, 20.09.2017 №3-6-09/917, 10.11.2017 №3-6-11/452, 29.12.2018 №3-6-12/1882, 27.06.2019 №3-6-06/1363.

 

 

 

Председатель комитета                                                                  О. А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

 

Костарева И. В.

 

Исп.: Ржаева Н. С. Тел.: 36-14-41

Распечатать ответ