Виртуальная приемная
Перед тем, как задать вопрос, пожалуйста, ознакомтесь с уже опубликованными вопросами.
Поля обязательные для заполнения отмечены звёздочкой.
Выберите субъект
Вопросы
Автор вопроса — Лычак Юлия Викторовна. Вопрос поступил 18 октября 2018 в 14:45. Тема: определение размера арендной платы за земельные участки Ответ дан 23 октября 2018. Подробнее Вопрос:
В связи с признанием недействующим с 1 января 2016 г. пункт 2.5 Порядка определения размера арендной платы, утвержденного постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 5 февраля 2010 г. № 47, в редакции до внесения в него изменений постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 5 июня 2017 г. № 271, в части применения в формуле определения годовой арендной платы за земельный участок произведения коэффициентов, учитывающих уровень инфляции, просим разъяснить: - порядок расчета арендной платы за вновь образуемые земельные участки; - порядок перерасчета расчета арендной платы по действующим договорам аренды земельных участков; - возможность (невозможность) применения коэффициента перехода при перерасчете арендной платы за земельные участки, кадастровая стоимость которых изменялась в 2015 году на основании решения КУГИ и в 2016 году на основании решения комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Ответ: Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, сообщает следующее. Разъяснение норм действующего законодательства не входит в полномочия комитета, вместе с тем, исходя из сложившейся практики, необходимо отметить следующее. В связи с признанием Кемеровским областным судом не действующим со дня вступления в законную силу решения суда пункта 2.5 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, утвержденного Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, сроков и условий ее уплаты», в части применения коэффициентов, учитывающих уровень инфляции за период с 01.01.2016 по 07.06.2017, необходимо произвести перерасчет арендной платы в соответствии с указанным решением суда, обратившимся арендаторам земельных участков, исключив из расчета коэффициенты инфляции на 2010-2016 годы (при расчете арендной платы на 2016 год и 2017 год, в случае если эти коэффициенты были применены), при этом коэффициент перехода также не подлежит применению.
Председатель комитета О.А.Казаченко
Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94
Распечатать ответ |
*** |
Автор вопроса — Морозкин Владимир Сергеевич. Вопрос поступил 15 октября 2018 в 21:21. Тема: Отказ в предоставлении участка Ответ дан 19 октября 2018. Подробнее Вопрос:
Добрый день. Прошу вас помочь разобраться в сложившейся ситуации. Мною Морозкиным В.С. было подано обращение в Комитет по управлению муниципальным имуществом города Юрги было подано обращение на предоставление на предоставление земельного участка под индивидуальное жилищное строительство по адресу улица Строительная 7г через МФЦ за номером 01-09/3459 от 13.09.2018 года. 11.10.2018 года я получил отказ на предоставление данного участка под ИЖС с формулировкой , что данный участок находится в подзоне застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами ( на данный момент там развалины) за номером 01-12/1800 от 11.10.2018 года с ссылкой на постановление совета народных депутатов №273 от 18.03.2016 года. А теперь суть проблемы. Ранее этим же органом был выделен участок под ИЖС по адресу Строительная 7в кадастровый номер 42:36:0101003:14586 с датой постановки на кадастровый учет 24.03.2017 граница которого проходит практически в притык к жилому многоквартирному дому Строительная 7б (постановление №273 от 18.03.2016 года на данный участок почему-то не распространяется). Выкопировка из кадастровой карты прилагается во вложении. Участок Строительная 7г на прямую граничит с участком 7в ранее на который было выделено разрешение данный участок не имет границ с жилыми домами или какими-то либо строениями. участок расположен не в зоне а в под зоне следовательно отказ не обоснованный. Я считаю что органы КУМИ нарушили мои права как инвалида на участок под ИЖС ( я стою в очереди на участок под ИЖС с 2011 года на запросы по поводу участков ответ всегда один участков нет ищите себе участки сами). Так же я прошу применить ко мне все то снисхождения которые органы КУМИ применяли к собственнику участка с кадастровым номером 42:36:0101003:14586 . Почему у нас в КУМИ двойные стандарты. С уважением Морозкин В.С. Ответ:
Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о несогласии с отказом в предоставлении земельного участка, сообщает следующее. Раздел сайта комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера, относительно условий, порядка и процедур предоставления участков. Для рассмотрения Вашего вопроса необходимо проведение анализа имеющихся документов на соответствие действующим нормативным правовым актам. При этом комитет не вправе давать оценку действиям органов местного самоуправления, в том числе и комитета по управлению муниципальным имуществом Юргинского городского округа. В случае если Вы считаете что действия комитета по управлению муниципальным имуществом Юргинского городского округа нарушают Ваши права, то можете самостоятельно в административном (обратившись в Прокуратуру г.Юрги) и (или) судебном порядке оспорить данные действия в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Председатель комитета О.А.Казаченко
Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94 Распечатать ответ |
*** |
Автор вопроса — Долинская Ирина Юрьевна. Вопрос поступил 15 октября 2018 в 15:28. Тема: земельные участки для многодет Ответ дан 19 октября 2018. Подробнее Вопрос:
Я не знаю где искать мне свободный участок земли что бы реализовать право детей на собственный земельный участок обратилась на улФранкфурта 9 мне сказали оформят любой участок без проблем только ищите сами где хотите даже не сказали хотя бы откуда начинать куда обращаться с маленьким ребенком много не набегаешся помогите вы подскажите что мне делать Ответ: Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о поиске свободного земельного участка, сообщает. В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков носит заявительный характер. Это означает, что первоначально гражданин должен определиться с конкретным местоположением интересующего участка и обратиться с заявлением в соответствующую администрацию. Для приобретения земельного участка под строительство индивидуального жилого дома необходимо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка. С данным заявлением необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая будет соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762. Схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории изготавливают кадастровые инженеры (по Вашему выбору). Указанная схема не требуется в следующих случаях: 1. Если испрашиваемый земельный участок является ранее учтенным (стоит на государственном кадастровом учете); 2. Если испрашиваемый земельный участок входит в границы участка, на который утвержден проект межевания территории. Информацию о кадастровом номере земельного участка можно узнать из публичной кадастровой карты Управления Росреестра http://pkk5.rosreestr.ru В каждом муниципальном образовании создан «банк площадок», содержащий сведения о земельных участках, предназначенных для предоставления в целях индивидуального жилищного строительства. Данная информация размещена на официальных сайтах администраций муниципальных образований. Законодательством определено бесплатное предоставление в собственность льготным категориям граждан земельного участка, что не исключает затрат по его самостоятельному поиску. Подобрать земельный участок можно, в том числе с использованием интернет ресурса публичной кадастровой карты Управления Росреестра http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ или любым картографическим ресурсом http://isogd42.ru/, https://www.google.ru/maps, http://maps.yandex.ru/ и т.д.
Председатель комитета О.А. Казаченко
Исп. Бородич А.М. т.58-36-94 Распечатать ответ |
*** |
Автор вопроса — Разуваев Павел Александрович. Вопрос поступил 11 октября 2018 в 18:49. Тема: Платеж за аренду з/у Ответ дан 19 октября 2018. Подробнее Вопрос:
Как узнать сумму аренды земли и если есть такая возможность написать на э.почту сколько нужно заплатить и до какого числа? Номер договора 25-04-Э/16 Ответ: Уважаемый Павел Александрович!
По договору аренды земельного участка от 18.04.2016 №25-04-Э/16 арендная плата установлена согласно уведомлению комитета от 05.10.2017 №9-6-10/298 в размере 3389 руб. 80 коп. в год. В соответствии с п. 3.2. вышеуказанного договора Арендатор самостоятельно ежегодно (до 15 ноября года, за который производится оплата) перечисляет арендную плату на расчетный счет органа федерального казначейства по следующим реквизитам: р.с. 401 018 104 000 000 100 07; Отделение Кемерово г. Кемерово, БИК 043 207 001; ИНН 420 000 0478, КПП 420 501 001, получатель: УФК по Кемеровской области (Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, л/с 04392003670), КБК 850 1 11 05012 04 0000 120 ;ОКТМО 32701000.
Председатель комитета О.А.Казаченко
Исп.: Мамзер Д.Ю. 36-68-85 Распечатать ответ |
*** |
Автор вопроса — Асигритов Анатолий Алексеевич. Вопрос поступил 10 октября 2018 в 12:43. Тема: оплата за аренду з/уч-ка Ответ дан 15 октября 2018. Подробнее Вопрос:
Хотел сегодня оплатить аренду, но не смог по причине того, что в сбербанке нет платёжных реквизитов КУГИ! Уведомления об оплате и о изменении платёжных реквизитов от вас не было тоже. Давайте исправлять ситуацию: 1. Раместите в сбербанке свои реквизиты; 2.Вышлите мне уведомление об оплате за 2018 год. Ответ: Уважаемый Анатолий Алексеевич!
Платежные реквизиты указаны непосредственно в договоре аренды, а также в уведомлениях, направленных в ваш адрес ранее. Последнее уведомление получено Вами 04.10.2017 лично, арендная плата установлена 362,19 рублей в год. В 2018 году арендная плата и платежные реквизиты не изменились. Срок оплаты до 15 ноября. Оплату можно производить в любых банках, а также из личного кабинета арендатора в режиме он-лайн по указанным в уведомлении реквизитам. Необходимость в размещении реквизитов в Сбербанке отсутствует. Платежные реквизиты для оплаты: р.с. 401 018 104 000 000 100 07; Отделение Кемерово г. Кемерово, БИК 043 207 001; ИНН 420 000 0478, КПП 420 501 001, получатель: УФК по Кемеровской области (Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, л/с 04392003670), КБК 850 1 11 05012 04 0000 120 ;ОКТМО 32701000.
Председатель комитета О.А. Казаченко
Волчкова О. В. 36 85 11 Распечатать ответ |
*** |
Автор вопроса — Титков Алексей. Вопрос поступил 08 октября 2018 в 12:15. Тема: проверка земельных участков Ответ дан 13 октября 2018. Подробнее Вопрос:
Добрый день! Скажите пожалуйста, имеет ли право Кузбассфонд проводить проверку, обследование земельного участка принадлежащего субъекту РФ находящегося в аренде. Спасибо Ответ: Уважаемый Алексей!
Проводить проверку, обследование земельных участков, являющихся государственной собственностью Кемеровской области и находящихся в аренде, имеет право как арендодатель (комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области), так и уполномоченные им лица.
Председатель комитета О.А. Казаченко
Волчкова О. В. 36 85 11 Распечатать ответ |
*** |
Автор вопроса — Мартемьянова Василина Викторовна. Вопрос поступил 07 октября 2018 в 11:50. Тема: з\у многодетной семье Ответ дан 12 октября 2018. Подробнее Вопрос:
Можно ли подать заявление о "предварительном согласовании предоставления земельного участка" на льготных условиях по адресам :ул.Горняцкая 1-я - ул.Огоньковая - ул.Ромашковая, до окончания работ по разработке документации по планировке этих территорий? Ответ: Уважаемая Василина Викторовна!
В соответствии со ст. 39.15 и 39.17 Земельного кодекса РФ, заявления о предварительном согласовании или предоставлении земельного участка подаются в отношении конкретного земельного участка, имеющего свои индивидуальные характеристики. Также при предоставлении земельного участка на указанной в Вашем обращении территории необходимо будет указать реквизиты решения об утверждении проекта межевания территорий, документа территориального планирования или проекта планировки территории. На сегодняшний момент вышеуказанная информация отсутствует. Таким образом, в случае подачи соответствующего заявления, комитет буден вынужден вернуть Ваше заявление в соответствии со ст. 39.15 и 39.17 Земельного кодекса РФ.
Председатель комитета О.А. Казаченко
Исп. Джулай Е.А.Тел.: 58-78-14 Распечатать ответ |
*** |
Автор вопроса — Рощин Сергей Александрович. Вопрос поступил 04 октября 2018 в 13:25. Тема: переоформление ПБП на право Аренды Ответ дан 05 октября 2018. Подробнее Вопрос:
Здравствуйте, хотелось бы узнать порядок и необходимые документы для переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды земельного участка юридическим лицом. А так же в какие гос.структуры необходимо обратиться для оформления необходимых документов. Земельный участок находится в собственности РФ не территориях г. Гурьевск выделен в ПБП по акту 1998года, с приложение Землеустроительного дела. Ответ: Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о порядке оформления земельного участка, сообщает следующее. В случае, если интересующий Вас земельный участок находится в собственности Российской Федерации, то обратиться с вопросом о порядке его переоформления и требующихся документах Вам необходимо в орган, уполномоченный на распоряжение таким земельным участком – Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Кемеровской и Томской областях (г.Кемерово, ул.Ноградская, 5) И.о. председателя комитета А.М.Бородич
тел.58-36-94 Распечатать ответ |
*** |
Автор вопроса — Щур Михаил Викторович. Вопрос поступил 04 октября 2018 в 10:49. Тема: Расширение границ участка в снт Ответ дан 09 октября 2018. Подробнее Вопрос:
Здравствуйте. Хочу расширить границы участка в СНТ, приблизительно выходит в районе 2 соток. В отделе земельных отношений мне пояснили, что расширить можно минимум на 6 соток и отдельным участком. Так ли это? Заранее спасибо. Ответ: Уважаемый Михаил Викторович!
В полномочия комитета входит предоставление земельных участков в СНТ в рамках Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». В соответствии с Законом до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: - земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу вышеуказанного закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; - по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; - земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Согласно п.п.2.8 п.2 ст.3 вышеуказанного закона предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании заявления гражданина или его представителя. К заявлению прилагаются следующие документы: - схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости; - протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа. Расширение границ существующего земельного участка, расположенного в СНТ, не входит в полномочия комитета.
Председатель комитета О.А. Казаченко
Исп. Джулай Е.А.Тел.: 58-78-14 Распечатать ответ |
*** |
Автор вопроса — Малыхина Наталья Анатольевна. Вопрос поступил 02 октября 2018 в 21:33. Тема: Оформление участка из аренды в собственность (малоэтажная жилая застройка) Ответ дан 07 октября 2018. Подробнее Вопрос:
Здравствуйте! 26.08.2015 г. КУГИ Кемеровской области было выдано решение о предварительном согласовании предоставления и утверждении схемы расположения земельного участка. Согласно данному Решению мне было согласовано предоставление земельного участка в аренду с последующим предоставлением в собственность бесплатно, как работнику МБУ здравоохранения. В сентябре 2018 года был построен, поставлен на кадастровый учет с одновременной регистрацией прав жилой дом, в связи с чем я обратилась в МФЦ с вопросом о переводе земли в собственность бесплатно, был получен ответ, что я только могу выкупить земельный участок в собственность за плату, составляющую 60% от кадастровой стоимости земельного участка. Прошу разъяснить данный вопрос и указать соответствующие нормативно-правовые документы. Ответ: Уважаемая Наталья Анатольевна!
В соответствии со ст. 5 Закона Кемеровской области от 18.07.2002 №56-ОЗ «О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области», постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 06.05.2010 №176 «Об утверждении Порядка бесплатного предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности Кемеровской области, а также земель, государственная собственность на которые не разграничена» комитетом было принято решение от 26.08.2015 о предоставлении Вам в аренду с последующим предоставлением в собственность бесплатно земельного участка. Учитывая вышеуказанные нормы, земельный участок после завершения строительства и регистрации права на жилой дом, будет предоставлен Вам в собственность бесплатно. Дополнительно сообщаем, что указанные Закон и постановление в настоящее время утратили свою силу.
Председатель комитета О.А. Казаченко
Исп. Джулай Е.А.Тел.: 58-78-14 Распечатать ответ |
*** |