Вопрос:
Здравствуйте. На территории Тяжинского ГПАТП находящегося в пгт Тяжинский есть недостроенный гараж. Скажите, есть ли возможность его приобрести?

Ответ:

 

Уважаемый Иван Петрович!

 

      На Ваше обращение, поступившее на сайт комитета, о намерении выкупить гараж, расположенный на территории Тяжинского ГПАТП Кемеровской области сообщаем, что названный объект недвижимого имущества может быть реализован только в случае не востребованности.

      По информации Тяжинского ГПАТП Кемеровской области гараж используется для нужд предприятия, в связи с чем в настоящее время вопрос о его реализации не рассматривается.

 

 

 

И.о. председателя комитета                                                          Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Мясникова М.В.

 

Исп. Пономарева М.В. тел.: (384-2) 36-46-18

Распечатать ответ

Вопрос:
Частный дом, построенный в 1960 году, с земельным участком в 10 соток, из которых 8 находится в собственности, а две нет. Вопрос : как дооформить оставшиеся 2 сотки в собственность?

Ответ:

    В ответ на Ваше обращение сообщаем, что возможны следующие варианты оформления земельного участка:

1. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков в соответствии со ст. 39.28, 39.29 Земельного кодекса РФ.
2. Для ведения личного подсобного хозяйства.

 

Учитывая изложенное, Вам необходимо определиться с одним из предложенных выше вариантов и обратиться с соответствующим заявлением установленного образца (с приложением необходимых документов) в уполномоченный орган государственной власти.

     После поступления от гражданина заявления орган государственной власти, направляет запросы в различные уполномоченные органы с целью выяснения наличия либо отсутствия прав иных лиц на испрашиваемый участок, подготовки заключения о возможности предоставления испрашиваемого земельного участка. После поступления ответов, в установленный законодательством срок, предоставляет заявителю результат государственной услуги.

      С бланком заявления и перечнем необходимых  документов по участкам, расположенным в границах г. Кемерово, Вы можете ознакомиться на сайте комитета (www.kugi42.ru)  в разделе «предоставление земельных участков».

     Направить соответствующее заявление Вы можете:

- обратившись в ГКУ «УМФЦ по Кемеровской области» (офис Центральный:                   ул. Кирова, 41а, офис Кировский: ул. Рекордная, 2В, офис Притомский: Пионерский бульвар, пом.1 стр.3);

- по почте.

 

И.о. председателя комитета                                                                                  Е.Н. Конюхова

 

 

Согласовано: Панькова О.А.

Костарева И.В.

 

Исп. Анисимова О.И.

Тел.:36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
Участок 10 соток, из которых оформлено в собственности 8 соток земли, как дооформить оставшиеся 2 сотки земли в собственность.

Ответ:

    В ответ на Ваше обращение сообщаем, что возможны следующие варианты оформления земельного участка:

1. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков в соответствии со ст. 39.28, 39.29 Земельного кодекса РФ.
2. Для ведения личного подсобного хозяйства.

 

Учитывая изложенное, Вам необходимо определиться с одним из предложенных выше вариантов и обратиться с соответствующим заявлением установленного образца (с приложением необходимых документов) в уполномоченный орган государственной власти.

     После поступления от гражданина заявления орган государственной власти, направляет запросы в различные уполномоченные органы с целью выяснения наличия либо отсутствия прав иных лиц на испрашиваемый участок, подготовки заключения о возможности предоставления испрашиваемого земельного участка. После поступления ответов, в установленный законодательством срок, предоставляет заявителю результат государственной услуги.

      С бланком заявления и перечнем необходимых  документов по участкам, расположенным в границах г. Кемерово, Вы можете ознакомиться на сайте комитета (www.kugi42.ru)  в разделе «предоставление земельных участков».

     Направить соответствующее заявление Вы можете:

- обратившись в ГКУ «УМФЦ по Кемеровской области» (офис Центральный:                   ул. Кирова, 41а, офис Кировский: ул. Рекордная, 2В, офис Притомский: Пионерский бульвар, пом.1 стр.3);

- по почте.

 

И.о. председателя комитета                                                                                  Е.Н. Конюхова

 

 

Согласовано: Панькова О.А.

Костарева И.В.

 

Исп. Анисимова О.И.

Тел.:36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
В августе 2018 г. в ваш адрес было направлено обращение следующего содержания. Согласно решению исполкома Кемеровского городского Совета народных депутатов № 134 от 06.05.81 г. Кировскому райисполкому был предоставлен для строительства 224 индивидуальных гаражей земельный участок, площадью 11,4 кв.м. по ул. Смоленской. Согласно решению исполкома Кемеровского городского Совета народных депутатов от 14.06.84 г. № 144 Кировскому райисполкому было дополнительно предоставлено в постоянное пользование земельные участки для строительства индивидуальных гаражей, площадью 2,06 га по ул. Смоленская-Попова.Позже, на указанной территории в 1997 году был образован потребительский гаражный кооператив «Автолюбитель № 3». В соответствии с п. 2.1. Устава кооператива, целью и предметом деятельности кооператива являлось осуществление деятельности по содержанию отведенных ему территорий. Пунктом 3.3.5. Устава было предусмотрено, что члены кооператива обязаны в течение года со дня выделения места под гараж приступить к строительству, в течение 2 лет построить гараж. Гаражи были выстроены, однако, не все члены кооператива успели до внесения изменений в земельный кодекс оформить свои права на соответствующую часть земельного участка. Решением проблемы являлось судебное решение о признании права собственности на гараж. Указанным способом были оформлены права на гараж почти у половины членов кооператива (из 1600). Однако, с 2017 года судебная практика по данной категории дел изменилась, поскольку представители Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Кемерово стали обжаловать указанные судебные решения. Жалобы мотивировали тем, что отсутствуют документы, подтверждающие право на земельный участок. Таким образом, в настоящее время сложилась «тупиковая» ситуация - члены кооператива не могут иным способом, кроме судебным, оформить свое право собственности на гаражи, а суд в удовлетворении исковых требований отказывает, так как решения обжалуются с указанием на отсутствие оформленных надлежащих образом прав на земельный участок. На обращение получили формальный ответ, где специалист почему то пришел к выводу о том, речь идет о гаражах, выстроенных за границами предоставленного земельного участка, в связи с чем, переписал из гражданского кодекса РФ ст. 222. На основании изложенного, просим повторно рассмотреть обращение, учесть, что гаражи находятся в пределах границ земельного участка, выделенного Кировскому райисполкому для строительства гаражей, что следует из сведений Росреестра и разъяснить, каким образом возможно осуществить оформление прав на земельный участок.

Ответ:

В соответствии с действующим законодательством, в случае если на земельном участке расположены здания, сооружения, то исключительное право на оформление прав на земельный участок имеют собственники таких зданий, сооружений.

         При этом к заявлению необходимо приложить документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на здание, сооружение либо помещение, если право на такое здание, сооружение либо помещение не зарегистрировано в ЕГРН.

         Договор аренды или договор купли-продажи заключается исключительно с собственниками зданий, сооружений без проведения торгов.

         В связи с тем, что на земельном участке расположенному по адресу: г. Кемерово, ул. Смоленская, расположены гаражи, то в настоящее время предоставить земельный участок возможно только собственникам данных гаражей.

         Из анализа представленной Вами информации, права на гаражи не оформлены, следовательно они имеют признаки самовольных построек.

         Согласно ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации использование самовольных построек не допускается.

         Возможны следующие варианты действий в отношении самовольных построек:

- самовольная постройка подлежит сносу.

- право собственности на самовольную постройку может быть признано судом.

Основания для предоставления земельного участка до оформления права собственности на гаражи, отсутствуют.

 

 

И.о. председателя комитета                                                          Е.Н. Конюхова

Согласовано:

Костарева И.В.

 

Исполнитель:

Караев А.А.

58-39-17

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, как можно арендовать остановочный павильон или землю под производство тандырного хлеба?

Ответ:

Размещение нестационарных торговых объектов (далее НТО) осуществляется без предоставления земельного участка и установления сервитута на основании договора на размещение НТО, заключенного по результатам торгов (п.1 ст. 39.36 Земельного Кодекса РФ, порядок организации и проведения торгов на право заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, государственная собственность на которые не разграничена на территории Кемеровской области, без предоставления земельных участков и установления сервитута, утвержденный постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.11.2010 № 530), а также на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов  (далее Схема) в соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2009 года N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации".

Аренда остановочного павильона или земельного участка не предусмотрена.

Места с указанным адресным ориентиром, где возможно установить НТО, с типом торгового объекта, видом и специализацией торговли, а также периодом размещения НТО, определены в схеме размещения НТО, утвержденной Постановлением администрации                 г. Кемерово от 02.06.2016 № 1191 (далее – Схема).

Для оформления участка, указанного в Схеме, в комитет направляется заявление о проведении аукциона на право заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта с приложением схемы границ предполагаемых к использованию земель или части земельного участка на кадастровом плане территории с указанием координат характерных точек границ территории.

Обращаем Ваше внимание, что схема границ необходима только, если отсутствует графическая часть схемы размещения нестационарных торговых объектов, утвержденной органом местного самоуправления (постановление администрации г. Кемерово от 02.06.2016 № 1191).

Подать заявление может только юридическое лицо или индивидуальный предприниматель (физическое лицо не может быть заявителем).

Заявление подается: ГКУ «УМФЦ по Кемеровской области»  (г. Кемерово, ул. Кирова, 41а, ул. Рекордная, 2В, б-р Пионерский, 3); Почтой России.

В случае отсутствия интересующего адреса в Схеме, Вы можете обратиться в администрацию города Кемерово (управление потребительского рынка и развития предпринимательства, ул. Притомская Набережная, 7) с просьбой рассмотреть возможность включения торгового киоска по интересующему Вас адресу в Схему.

 

Председатель комитета О.А. Казаченко

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исполнитель: Шаталова Е.В. 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, подскажите пжл, у меня есть земельный участок площадью 63 кв.м. под гараж. ВРИ з/у- под объекты транспорта Автомобильного (код 4.9.). Учитывается ли льгота (инвалидность 3 группа) при расчете арендной платы за з/у 63 кв.м. И какой коэффициент вида использования з/у нужно применять в расчете. Спасибо!.

Ответ:

На Ваше обращение сообщаем, что с Пичугиной А.С. договоры аренды комитетом не заключались.

Расчет арендной платы производится в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово и предоставленные в аренду без торгов, условий и сроков внесения арендной платы, утвержденным постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.02.2008  №  62. Порядок предусматривает применение льготных коэффициентов для определенных категорий физических лиц.

К сожалению, применение льготного коэффициента при расчете арендной платы в Вашем случае не предусмотрено.

  При расчете арендной платы применяется коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка. В случае, если у Вас в собственности индивидуальный капитальный или металлический гараж, то применяется коэффициент 0,16%, если служебный гаражи либо автостоянка служебного автотранспорта, то применяется коэффициент 0,72%, если гараж-стоянка, машино-место, то применяется коэффициент 2,75%.

 

 

 

Председатель комитета                                                                       О.А.Казаченко

 

Исп. Мамзер Д.Ю.

36-68-85

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте,скажите вместо земельного участка многодетной семье возможно ли получение компенсации в Кемеровской области. Если да,то в каком размере. Спасибо!

Ответ:

Уважаемая Оксана Сергеевна!

 

 

Возможность предоставления гражданам, имеющим трех и более детей, с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно действующим областным законодательством не предусмотрена.

 

 

 

Председатель комитета                                                                 О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

Исп. Панькова О.А.

Тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Как получить справку о том, что земля не зарегистрирована (государственная собственность на которую не разграничена. Есть строение на земле зарегистрировано по почтовому адресу: Кемеровская область, г. Кемерово,ул. Авиационная,д.10 кв.1, кадастровый номер: 42:24:0101028:703, с землей нет понимания. В какой форме можно получить информацию по земельному участку (личное письменное обращение, сайт? Сколько рассматривается заявление?Обращался с этим вопросом более 5 дней назад, через данный сервис, ответ не получен.

Ответ:

 Уважаемый Геннадий Константинович!

 

       Ваши предыдущие обращения были рассмотрены комитетом, ответы размещены на нашем сайте.

       По существу вопросов повторно сообщаем.

       Такой государственной услуги как «выдача справки о том, что земля не зарегистрирована» действующим законодательством не предусмотрено.

Информацией о зарегистрированных правах на объекты недвижимости располагает Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

        Комитет располагает информацией только в рамках своих полномочий (земельный участок предоставлялся или не предоставлялся комитетом, заключен ли договор аренды). Получить данную информацию может любое заинтересованное лицо, обратившись в комитет с соответствующим заявлением письменно (через ГКУ «УМФЦ по Кемеровской области, почта России), либо в электронном виде.

       Срок рассмотрения заявления составляет не более 30 дней.

 

 

Председатель комитета                                                                   О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Панькова О.А.

Костарева И.В.

 

Исп. Анисимова О.И.

Тел.:36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
Я проживаю в гор.Анжеро-Судженске. В 2003 году мне был выделен участок под строительства гаража.Был сформирован пакет документов(строительный паспорт),где в акте выбора земельного участка указано,что земля находится в муниципальной собственности. Гараж построен , но когда встал вопрос об оформлении документов на право собственности,выяснилось,что это невозможно,т,к земельный участок(не только мой,там еще 10-12 гаражей) не стоит на кадастровом учете. Председатель КУМИ Гопас Е.В в ответ на вопрос :" ..что же делать..? Только обещает:"...ну через месяц или два.." И это только в период ее работы тянется более года. А весь вопрос в каких то двух метрах в границах участков с организацией АСУМ,которая претензий к зтому не имеет. Вопрос: - как выйти из этого положения?. - как выделялись участки на остальные гаражи? Тем более,когда выделялись участки,приходили замеряли,съемку делали,у меня выкопировка имеется. И вот теперь гаражи построены,документы не оформлены,свет не подключить,налоги не платим. На основании вышеизложенного прошу содействия в решении данного вопроса.

Ответ:

Уважаемый Александр Леонидович!

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о содействии в предоставлении земельного участка, сообщает следующее.

Раздел сайта комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера, относительно условий, порядка и процедур предоставления участков.

Для рассмотрения Вашего вопроса необходимо проведение анализа имеющихся документов на соответствие действующим нормативным правовым актам. При этом комитет не вправе давать оценку действиям органов местного самоуправления, в том числе и комитета по управлению муниципальным имуществом Анжеро-Судженского городского округа.

В случае если Вы считаете что действия комитета по управлению муниципальным имуществом Анжеро-Судженского городского округа нарушают Ваши права, то можете самостоятельно в административном (обратившись в прокуратуру г. Анжеро-Судженска) и (или) судебном порядке оспорить данные действия в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

 

 

Председатель комитета                                                                        О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Ситуация следующая. Имеется в собственности земельный участок в СНТ "Учитель", соответственно все документы так же имеются. Но, на карте невозможно определить местоположение, а с председателем невозможно выйти на связь. Указанный адрес г.Кемерово ул.Сарыгина 14а, 13 кабинет - там просто жилой дом квартирный. Председатель земель СНТ "Учитель" Крыжановских Елена Геннадьевна не выходит на связь и никакой информации нет. Я до сих пор не знаю о месторасположении своего участка. По кадастровому номеру не видит такого, межевание было сделано до того как я вступила в наследство. Каким образом мне выйти на председателя и всё узнать о своей собственности, и каким образом определить местоположение, так как ни один орган не может этого сделать. Через МФЦ все документы запрашивались и на руках, НО, никто не знает о местоположении, а по своим присвоенным координатам не находит. Пожалуйста подскажите как уже решить данную ситуацию.

Ответ:

 Уважаемая Милана Викторовна!

 

      В соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014  №128-ОЗ «Об отнесении полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово к полномочиям исполнительного органа государственной власти Кемеровской области отраслевой компетенции в сфере земельных отношений» к компетенции комитета  относятся вопросы предоставления земельных участков, которые расположены на территории г. Кемерово, государственная собственность на которые не разграничена.

     Для решения вопроса по существу рекомендуем обратиться к кадастровому инженеру по Вашему выбору, поскольку определение местоположения и установление границ земельного участка не входит в полномочия комитета.

 

 

Председатель комитета                                                                   О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Панькова О.А.

Костарева И.В.

 

Исп. Анисимова О.И.

Тел.:36-28-42

Распечатать ответ