Виртуальная приемная

В этом разделе вы можете задать вопрос специалистам Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области. Мы ответим на него наиболее полно, компетентно и в короткие сроки.

Перед тем, как задать вопрос, пожалуйста, ознакомтесь с уже опубликованными вопросами.

Поля обязательные для заполнения отмечены звёздочкой.

Выберите субъект

Ваше сообщение успешно отправлено. Наши специалисты ответят на него в установленные законом сроки.

Вопросы

Автор вопроса —  Кузичев Алексей Игоревич.
Вопрос поступил 02 марта 2016 в 16:14.
Тема: школа №4 Дарвина 5
Ответ дан 10 марта 2016.
Подробнее
Вопрос:
В городе Кемерово по адресу ул. Дарвина дом 5 находится бывшая школа №4. Вопрос, как долго будет стоять заброшенное здание, когда и, что там будет!!!! ТАМ ПЛОДЯТСЯ БОМЖИ И НАРКОМАНЫ!!!!!

Ответ:

Рассмотрев Ваше обращение, поступившее на сайт комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, в отношении здания, расположенного по адресу: г. Кемерово, ул. Дарвина, д. 5, сообщаем, что указанное здание не является государственной собственностью Кемеровской области, в  связи с чем комитет не обладает информацией о перспективах его использования.  
Заместитель председателя комитета    Е.Н. Конюхова
Согласовано: Ю.В. Рубан           Т.Н. Байдина 
Исп. Гордиенко О.В.   т.58-31-99



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Мазин Евгений Владимирович.
Вопрос поступил 02 марта 2016 в 15:12.
Тема: СМС оповещение
Ответ дан 15 марта 2016.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте Мною было отправлено почтовое отправление 65288493000227 , полученное Вами 15.02.16г. о намерении продать земельный участок площадь 133038 кв.м, адрес (местонахождение) обьекта : Кемеровская область, Новокузнецкий район, Центральное сельское поселение. Кадастровый(условный) номер : 42:09:0106003:620. СМС не получил , телефон 38-42-94 , не отвечает Меня интересует когда будет ответ

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о порядке направления извещения                         о продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, сообщает следующее. Ваше извещение Мазина Е.В. (по доверенности Комзаракова Д.В., Степновой Т.Д., Степнова Н.Е.), было рассмотрено на заседании  комиссии,  по результатам  которого принято решение о нецелесообразности приобретения земельного участка  в  областную собственность, о чем Вы были уведомлены письмом комитета от 11.03.2016 №4-6-03/514, направленным по адресу, указанному в извещении.
Председатель  комитета  А.А. Решетов
Исп. Васильева Л.Н. Тел.58-54-82        



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Ганцов Кирилл Эдуардович.
Вопрос поступил 01 марта 2016 в 18:17.
Тема: Согласование схемы ЗУ
Ответ дан 04 марта 2016.
Подробнее
Вопрос:
У меня есть схема расположения земельного участка, нужно ли перед подачей заявления на предварительное согласование участка данную схему утвердить?

Ответ:

Уважаемый Кирилл Эдуардович!
Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории утверждается в рамках рассмотрения заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, а значит, она должна быть подана совместно с данным заявлением.
Председатель комитета   А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А. Тел.:58-78-14



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Максимов Леонид Петрович.
Вопрос поступил 01 марта 2016 в 10:51.
Тема: земельный участок по павильоном
Ответ дан 10 марта 2016.
Подробнее
Вопрос:
Завствуйте, у меня есть договор аренды 2011 года, заключенный на пять лет, для размещения временного торгового павильона. В мае месяце заканчивается срок по договору. По новому ЗК РФ такие участки предоставляют толко по торгам, но у меня есть пункт договора, где указано, что я имею преимущественное право перед другими лицами на заключение договора на новый срок и есть пункт пролонгации. Я исправно плачу арендную плату, имею ли я право перезаключить договор на новый срок без торгов ? Заранне благодарен за ответ.

Ответ:

В случае, если в заключенном с Вами договоре аренды имеется пункт о его возобновлении на неопределенный срок по окончании установленного срока действия,  при отсутствии возражений со стороны арендодателя, то договор будет являться действующим до момента отказа одной из сторон от договора.
В настоящее время перезаключить договор аренды земельного участка, предоставленного для размещения нестационарного торгового объекта, на новый срок без процедуры  торгов не представляется возможным. В соответствии с положениями Земельного кодекса Российской Федерации, Коллегией Администрации Кемеровской области принято постановление от 30.11.2010 №530 (с учетом изменений от 30.12.2015) «Об установлении порядка разработки и утверждения схемы размещения нестационарных торговых объектов органом местного самоуправления, определённым в соответствии с уставом муниципального образования, а также порядка организации и проведения торгов на право заключения договоров  на размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, государственная собственность на которые не разграничена на территории Кемеровской области, без предоставления земельных участков и установления сервитутов», согласно которому договоры  на размещение нестационарных торговых объектов заключаются по результатам торгов, на срок не более 5 лет.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Яшина И.Н., 36-85-11



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Жикулин Константин Евгеньевич.
Вопрос поступил 29 февраля 2016 в 21:58.
Тема: Предоставления земельного участка для развития сельского хозяйства
Ответ дан 04 марта 2016.
Подробнее
Вопрос:
Добрый вечер! Я, Жикулин Константин Евгеньевич родился 1984 года, женат, двое детей, старшему 10 лет, младшему 2 месяца, сам работаю на ждороге по станции Юрга-1, проживаем в городе Юрга. услышал о Губернаторской программе о предоставления земельного участка под строительство и развития сельского хозяйства. Могу ли я этим воспользоваться, что для этого нужно, какие документы и куда обратиться? с Уважением Жикулин К.Е Спасибо!

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о предоставлении земельных участков, сообщает следующее. В соответствии со статьей 7 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» земельные участки могут быть предоставлены в безвозмездное пользование для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства, гражданам, которые работают по основному месту работы в муниципальных образованиях по специальностям, входящим в укрупненные группы специальностей и направлений подготовки «Образование и педагогика», «Здравоохранение», «Сельское и рыбное хозяйство», «Гуманитарные науки», «Культура и искусство», «Химическая и биотехнологии» в соответствии с федеральным законодательством, устанавливающим классификацию специальностей по образованию в отдельных муниципальных образованиях.  Также земельные участки могут быть предоставлены для или ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в отдельных муниципальных образованиях. Юргинский район входит в число указанных отдельных муниципальных образований Вы можете воспользоваться правом на предоставление земельного участка в Юргинском районе. Для оформления земельного участка необходимо подать заявление в соответствующий орган местного самоуправления по местоположению земельного участка (комитет по управлению муниципальным имуществом города или района  (далее КУМИ). В отношении земельных участков, находящихся в собственности Кемеровской области, заявление необходимо подавать в комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (далее КУГИ).
В случае если испрашиваемый земельный участок не стоит на государственном кадастровом учете и будет предоставляться без проведения торгов к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, подаваемому в КУМИ или КУГИ (бланк заявления размещен по адресу http://www.kugi42.ru/document-274.html) необходимо приложить:
- копию паспорта заявителя;
- копию документа, подтверждающего льготу (при наличии);  
- схему земельного участка на кадастровом плане территории.
Председатель комитета   А.А.Решетов
Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Жикулин Константин Евгеньевич.
Вопрос поступил 29 февраля 2016 в 21:18.
Тема: Земельный участок под развитие сельского хозяства
Ответ дан 04 марта 2016.
Подробнее
Вопрос:
Добрый вечер! Я , Жикулин Константин Евгеньевич 1984 года рождения , женат, семья из 4 человек, два сына, старшему 10 лет, младшему 2 месяца, проживаем в городе Юрга! узнал о Губернаторской программе по телевизору, о предоставление земли для развития сельского хозяйства и строительства ИЖС. Я работаю на ждороге, супруга в дикретном отпуске по уходу за ребёнком. У меня имеется мечта заняться развидением сельского хозяйства, вот и хотелось бы узнать могу ли я приобрести землю для этих нужд, какие документы надо собирать и куда обратиться? И обязательно ли сразу иметь подсобное хозяйство? Спасибо за понимание ! С уважением Жикулин К.Е

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о предоставлении земельных участков, сообщает следующее. В соответствии со статьей 7 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» земельные участки могут быть предоставлены в безвозмездное пользование для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства, гражданам, которые работают по основному месту работы в муниципальных образованиях по специальностям, входящим в укрупненные группы специальностей и направлений подготовки «Образование и педагогика», «Здравоохранение», «Сельское и рыбное хозяйство», «Гуманитарные науки», «Культура и искусство», «Химическая и биотехнологии» в соответствии с федеральным законодательством, устанавливающим классификацию специальностей по образованию в отдельных муниципальных образованиях.  Также земельные участки могут быть предоставлены для или ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в отдельных муниципальных образованиях. Юргинский район входит в число указанных отдельных муниципальных образований Вы можете воспользоваться правом на предоставление земельного участка в Юргинском районе. Для оформления земельного участка необходимо подать заявление в соответствующий орган местного самоуправления по местоположению земельного участка (комитет по управлению муниципальным имуществом города или района  (далее КУМИ). В отношении земельных участков, находящихся в собственности Кемеровской области, заявление необходимо подавать в комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (далее КУГИ).
В случае если испрашиваемый земельный участок не стоит на государственном кадастровом учете и будет предоставляться без проведения торгов к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, подаваемому в КУМИ или КУГИ (бланк заявления размещен по адресу http://www.kugi42.ru/document-274.html) необходимо приложить:
- копию паспорта заявителя;
- копию документа, подтверждающего льготу (при наличии);  
- схему земельного участка на кадастровом плане территории.
Председатель комитета   А.А.Решетов
Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Миронова Алёна Павловна.
Вопрос поступил 29 февраля 2016 в 19:36.
Тема: Земельный участок по программе соотечественники
Ответ дан 04 марта 2016.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте!Подскажите пожалуйста,я участник гос.программы соотечественники по Кемеровской области.Где мне положен земеземельный участок?Второй вопрос,если я купила дом за мат.капитал и приватезировала землю 12 соток,а раннее по кадастровому номеру было 24 сотки,но 2012 году были внесены изменения в кадастр на 12 соток.Я по программе соотечественников могу взять остальные сотки в своё пользование? Куда нужно оратится по этому вопросу.Спасибо за ответ.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о предоставлении земельных участков, сообщает следующее. В соответствии со статьей 1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» участники Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, и члены их семей, переселяющиеся совместно с ними на постоянное место жительства в Кемеровскую область имеют право на однократное бесплатное предоставление земельного участка в собственность в следующих случаях:
из земель населенных пунктов для приобретения прав на земельные участки, на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства, для целей индивидуального жилищного строительства;
 из земель сельскохозяйственного назначения при организации крестьянского (фермерского) хозяйства впервые, для садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства.
В случае, если Вы приобрели земельный участок, на котором расположен дом, в собственность бесплатно в соответствии с указанной льготой, то уже реализовали свое право на однократное бесплатное предоставление земельного участка в собственность и другие земельные участки можете приобретать на общих основаниях. В случае, если Вы приобрели земельный участок, на котором расположен дом, в собственность за плату или бесплатно, но на основании других федеральных законов, то есть не  в соответствии с указанной льготой, то имеете право на однократное бесплатное предоставление земельного участка в собственность для вышеуказанных целей. Для определения возможности предоставления конкретного земельного участка Вам необходимо подать заявление в администрацию муниципального образования по местоположению этого участка.
Отдельных территорий, на которых бы располагались земельные участки, подлежащие предоставлению участникам Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению не предусмотрено, эти лица также как и все граждане имеют право на предоставление участков из свободных земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности.     
Председатель комитета   А.А.Решетов
Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Миронова Алёна Павловна.
Вопрос поступил 29 февраля 2016 в 19:06.
Тема: Земля
Ответ дан 04 марта 2016.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте!Подскажите пожалуйста,я участник гос.программы соотечественники по Кемеровской области.Где мне положен земеземельный участок?Второй вопрос,если я купила дом за мат.капитал и приватезировала землю 12 соток,а раннее по кадастровому номеру было 24 сотки,но 2012 году были внесены изменения в кадастр на 12 соток.Я по программе соотечественников могу взять остальные сотки в своё пользование? Куда нужно оратится по этому вопросу.Спасибо за ответ.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о предоставлении земельных участков, сообщает следующее. В соответствии со статьей 1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» участники Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, и члены их семей, переселяющиеся совместно с ними на постоянное место жительства в Кемеровскую область имеют право на однократное бесплатное предоставление земельного участка в собственность в следующих случаях:
из земель населенных пунктов для приобретения прав на земельные участки, на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства, для целей индивидуального жилищного строительства;
 из земель сельскохозяйственного назначения при организации крестьянского (фермерского) хозяйства впервые, для садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства.
В случае, если Вы приобрели земельный участок, на котором расположен дом, в собственность бесплатно в соответствии с указанной льготой, то уже реализовали свое право на однократное бесплатное предоставление земельного участка в собственность и другие земельные участки можете приобретать на общих основаниях. В случае, если Вы приобрели земельный участок, на котором расположен дом, в собственность за плату или бесплатно, но на основании других федеральных законов, то есть не  в соответствии с указанной льготой, то имеете право на однократное бесплатное предоставление земельного участка в собственность для вышеуказанных целей. Для определения возможности предоставления конкретного земельного участка Вам необходимо подать заявление в администрацию муниципального образования по местоположению этого участка.
Отдельных территорий, на которых бы располагались земельные участки, подлежащие предоставлению участникам Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению не предусмотрено, эти лица также как и все граждане имеют право на предоставление участков из свободных земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности.     
Председатель комитета   А.А.Решетов
Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Гарбуз Наталия Николаевна.
Вопрос поступил 29 февраля 2016 в 17:16.
Тема: Кадастровая стоимость земельного участка
Ответ дан 04 марта 2016.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте! Я являюсь арендатором земельного участка с кадастровым номером 42:30:0504048:234. Расчет арендной платы за год по данному земельному участку поставлен в зависимость от его актуальной кадастровой стоимости. Между тем, в настоящее время по данному земельному участку отсутствуют сведения об актуальной кадастровой стоимости. Связано это с тем, что УПКС для кадастрового квартала 42:30:0504048 решением КУГИ Кемеровской области от 25.11.2015г. № 4-2/3904 не утвержден. Разъясните, когда и в каком порядке будет утверждена кадастровая стоимость арендуемого мной земельного участка с кадастровым номером 42:30:0504048:234?

Ответ:

Уважаемая Наталия Николаевна!
В связи с тем, что указанный в Вашем обращении земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 16.11.2015, его кадастровая стоимость должна определяться филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палатой» по Кемеровской области в соответствии с Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской федерации от 12.08.2006 № 222 «Об утверждении методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка» путем умножения значения удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использования для кадастрового квартала населенного пункта, в котором расположен земельный участок, на площадь земельного участка. В случае, если средний удельный показатель кадастровой стоимости отсутствует для данного вида разрешенного использования в кадастровом квартале, кадастровая стоимость земельного участка равна нулю. Для целей расчета арендной платы заинтересованные лица, могут обратиться в суд или комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Кемеровской области, с целью установления кадастровой стоимости в размере рыночной.
Председатель комитета   А.А. Решетов
Согласовано: Бородич А.М.
Исп. Литвиненко С.В. Тел.34-95-15



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Юхневич Ольга Александровна.
Вопрос поступил 29 февраля 2016 в 16:57.
Тема: Ввод дома в эксплуатацию
Ответ дан 10 марта 2016.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте! У меня земля находится в аренде под домом . По документам на ней располагается небольшой домик, но по факту он сгорел и рядом с ним я построила большой новый дом. Документами пока пользуюсь на маленький дом( прописка). Как мне ввести дом в эксплуатацию?

Ответ:

Уважаемая Ольга Александровна!
На Ваш вопрос о введении дома в эксплуатацию сообщаем.
До момента осуществления каких-либо действий, связанных с реконструкцией объекта недвижимости или строительство нового объекта, в органах местного самоуправления необходимо получить соответствующие разрешения. Без таких документов объект будет являться самовольной постройкой со всеми вытекающими правовыми последствиями: лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, не вправе распоряжаться - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка может быть снесена за счет лица, осуществившего ее строительство. Более того, за самовольное строительство без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил предусмотрена административная ответственность. Признать право на самовольную постройку возможно исключительно в судебном порядке.
Одним из вариантов оформления самовольной постройки может быть регистрация права собственности в порядке «дачной амнистии». Но для этого в соответствии с требованиями ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав (Росреестр) необходимо представить:
документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
При этом документом, который подтверждает факт создания объекта индивидуального жилищного строительства, является разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию (до 1 марта 2018 года вместо разрешения на ввод в эксплуатацию возможно представить декларацию об объекте недвижимости), а правоустанавливающим документом на земельный участок – долгосрочный (на срок более года) договор аренды. Таким образом, зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке возможно при наличии долгосрочного договора аренды земельного участка, предоставленного для целей индивидуального жилищного строительства.
Председатель комитета      А.А. Решетов
Рубан Ю.В.
58 48 52



Распечатать ответ


***