Виртуальная приемная

В этом разделе вы можете задать вопрос специалистам Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса. Мы ответим на него наиболее полно, компетентно и в короткие сроки.

Перед тем, как задать вопрос, пожалуйста, ознакомтесь с уже опубликованными вопросами.

Поля обязательные для заполнения отмечены звёздочкой.

Выберите субъект

Ваше сообщение успешно отправлено. Наши специалисты ответят на него в установленные законом сроки.

Вопросы

Автор вопроса —  Богов Михаил Анатольевич.
Вопрос поступил 08 мая 2020 в 17:16.
Тема: Стоимость выкупа арендованной земли.
Ответ дан 13 мая 2020.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте, подскажите пожалуйста будет ли пересматриваться стоимость выкупа арендованной земли в кемеровской области, если да то когда? Как мне известно сейчас это 60 процентов от кадастровой стоимости.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваше обращение по вопросу стоимости выкупа арендованной земли, сообщает.

        Поскольку из Вашего обращения невозможно сделать вывод, какие конкретно земли имелись в виду, предлагаем Вам для определения цены земельных участков ознакомиться с Законом Кемеровской области от 07.02.2013 №10-ОЗ «О цене земельных участков» на сайте комитета в разделе «Законодательство».

В настоящее время рассматривается вопрос снижения выкупной стоимости земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, гражданам, являющимся собственниками таких зданий, а также земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта до 25% от кадастровой стоимости земельных участков.

 

Председатель Комитета                                                                       О.А. Казаченко

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

Бородич А.М.

Бородич А.М.

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Ермоленко Ю.И. 58-54-82



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Шарифуллин Ринат Абдуллович.
Вопрос поступил 06 мая 2020 в 13:17.
Тема: Право на льготы по арендным платежам
Ответ дан 12 мая 2020.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день. Я представляю ЧОУ ДПО "Институт Открытого Образования г. Прокопьевска", являющееся некоммерческой организацией и не включенное в реестр организаций МСП. Но наше учреждение также является субъектом, пострадавшим от пандемии (код ОКВЭД - 85.41, дополнительное образование детей и взрослых). Можем ли мы рассчитывать на возможность освобождения от арендных платежей в силу распоряжения Правительства РФ от 19.03.2020 № 670-р (в ред. распоряжения Правительства РФ от 10.04.2020 № 968-р)? Наше учреждение арендует помещения ГБПОУ ПТФК ( договор №5-05-о/12 от 11 мая 2012)

Ответ:

Уважаемый Ринат Абдуллович!

 

На Ваше обращение, поступившее на сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса, сообщаем следующее.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 439   утверждены Требования к условиям и срокам предоставления арендаторам недвижимости (индивидуальным предпринимателям и организациям) права на отсрочку уплаты арендных платежей по договорам аренды, заключенным до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта РФ решения о введении режима повышенной готовности или ЧС в регионе.

Для организаций Кузбасса такая отсрочка предоставляется с 16.03.2020 г. (режим повышенной готовности установлен распоряжением Губернатора Кемеровской области - Кузбасса  от 14.03.2020 № 21-рг).

На время действия режима повышенной готовности  в регионе данная льгота распространяется на всю сумму аренды, а после снятия ограничений и до 1 октября - на половину арендной платы.

Отсрочка предоставляется на следующих условиях:

  • задолженность по арендной плате подлежит уплате не ранее 1 января 2021 г. и не позднее 1 января 2023 г. поэтапно не чаще 1 раза в месяц равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды;
  • штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы (в том числе предусмотренные договором) в связи с отсрочкой не применяются;
  • установление арендодателем дополнительных платежей в связи с предоставлением отсрочки не допускается.

Перечисленные условия отсрочки указываются в дополнительном соглашении к договору аренды об отсрочке и применяются к договорам, заключенным до 16.03.2020, независимо от даты заключения такого соглашения.

Принимая во внимание изложенное, арендатор может обратиться к своему арендодателю с просьбой о заключении дополнительного соглашения к договору аренды, предусматривающего отсрочку уплаты арендной платы.

Кроме того, информируем, что в силу ст.328 ГК РФ у Вас остается право приостановить исполнение обязательств по  договору аренды в случае неиспользования предоставленного Вам по договору недвижимого имущества.

Для этого сторонам договора аренды нужно заключить дополнительное соглашение к договору, в котором указать дату приостановления договора и дату его возобновления.

 

 

 

       С уважением,

председатель Комитета                                                                               О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ю.А.Скоробогатова

34-92-42

 

 



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Лисименко Светлана Александровна.
Вопрос поступил 01 мая 2020 в 09:18.
Тема: Получение льготного земельного участка под ИЖС
Ответ дан 06 мая 2020.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день! Я являюсь ветераном труда и хотела бы уточнить, могу ли я приобрести земельный участок под ИЖС в границах г.Кемерово на льготных условиях? При наличии такого права, где я могу посмотреть списки таких участков?

Ответ:

Уважаемая Светлана Александровна!

 

 

Предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ                     «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

«Ветеран труда» имеет право на первоочередное приобретение земельного участка в аренду без проведения торгов для индивидуального жилищного строительства в любом городе/районе Кемеровской области по своему выбору.

 Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, а также способы подачи заявлений, в отношении земельных участков, расположенных в городе Кемерово, размещены на официальном сайте Комитета (www.kugi42.ru)                 в разделе «предоставление земельных участков», и на главной странице.

Вариантами выбора участка являются:

- самостоятельный поиск участка на определенной, интересующей гражданина территории;

- ознакомление с земельными участками, которые размещают в «банке площадок» соответствующие администрации городов/районов области                    (в Кемерово – это портал обеспечения градостроительной деятельности – www.mgis42.ru, сайт Комитета - www.kugi42.ru).

 

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

Исп. Панькова О.А.

Тел. 58-78-14

 

 



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Шин Галина Ивановна.
Вопрос поступил 30 апреля 2020 в 17:09.
Тема: Получить зем.участок Инв.1гр.бесплатно
Ответ дан 06 мая 2020.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте! Куда нужно принести документы чтобы встать на очередь на получение земельного участка бесплатно для инвалида 1 группы? Я стою 13 лет в очереди на получение жилья, в собственности ничего не имею, временная регистрация в ведомственном общежитии, подтвержден статус "малоимущая".Участок для ведения подсобного хоз-ва выделяется действительно бесплатно, не в аренду, и не снимут ли меня с очереди на жилье? А в МФЦ я записалась, но туда нужно приносить уже конкретную схему конкретного участка, на Портале земель Кемер.округа в Банке площадок я нашла список из 10 предложений. Чтобы сделать схему геодезия просит около 25000 руб. У меня их нет, а еще и отказать ведь могут ! Где еще можно посмотреть участки с готовыми схемами?

Ответ:

Уважаемая Галина Ивановна!

 

По существу поставленных Вами вопросов поясняю:

  1. Предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ                     «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

«Ветеран труда» имеет право на первоочередное приобретение земельного участка в аренду без проведения торгов для индивидуального жилищного строительства в любом городе/районе Кемеровской области по своему выбору.

  1. Предоставление носит заявительный характер, то есть заявления рассматриваются по мере их поступления.

Очередь на получение земельного участка законодательно не предусмотрена, так же как и статус «малоимущая» никак не влияет на результат рассмотрения заявления.

  1. Требование к предоставлению схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, при подаче заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, установлены ст. 39.15 Земельного кодекса РФ.

Предоставление данной схемы не требуется в случае, если земельный участок стоит на государственном кадастровом учете (имеет кадастровый номер).

  1. Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, а также способы подачи заявлений, в отношении земельных участков, расположенных в городе Кемерово, размещены на официальном сайте Комитета (www.kugi42.ru)                 в разделе «предоставление земельных участков», и на главной странице.

Вариантами выбора участка являются:

- самостоятельный поиск участка на определенной, интересующей гражданина территории;

- ознакомление с земельными участками, которые размещают в «банке площадок» соответствующие администрации городов/районов области (в Кемерово – это портал обеспечения градостроительной деятельности – www.mgis42.ru, сайт Комитета - www.kugi42.ru).

 

Председатель Комитета                                                                                 О.А. Казаченко

 

 

 

Исп. Панькова О.А.

Тел. 58-78-14

 



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Лобанов Александр Анатольевич.
Вопрос поступил 30 апреля 2020 в 10:28.
Тема: Законность расположения объекта по адресу г. Кемерово, ул. Ю. Двужильного 14/1.
Ответ дан 06 мая 2020.
Подробнее
Вопрос:
День добрый! Просьба проверить правомочность установки и нахождения овощного киоска по адресу г. Кемерово, ул. Ю. Двужильного, 14/1. Данный киоск расположен вблизи проезжей части возле пешеходного перехода, в результате чего ограничивает видимость как для пешеходов так и для водителей, что создает аварийные ситуации. По моему мнению нарушены нормы расположения объекта вдоль проезжей части дороги, расстояния от пешеходного перехода, расстояния от проезжей части дороги, ограничивающих видимость. В отделе управления потребительским рынком сообщили, что данный объект исключен и плана города. Но киоск продолжает существовать и создавать аварийную ситуацию на данном участке проезжей части. Если объект установлен законно просьба предоставить нормативные документы не нарушающих правил дорожного движения и законность его нахождения на данном месте.

Ответ:

На Ваше обращение в отношении проверки правомочности установки и нахождения овощного киоска по адресу: г. Кемерово, ул. Ю.Двужильного, 14/1, сообщаем.Комитет осуществляет полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в городе Кемерово (Закон Кемеровской области от 22.12.2014 № 128-ОЗ «Об отнесении полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово к полномочиям исполнительного органа государственной власти Кемеровской области отраслевой компетенции в сфере земельных отношений»). Размещение  нестационарных торговых объектов (далее – НТО) в г. Кемерово осуществляется согласно Схеме размещения НТО, утвержденной Постановлением администрации г. Кемерово от 02.06.2016 № 1191, в которой  на сегодняшний момент предусмотрено место для размещения продовольственного павильона по адресу: ул. Ю. Двужильного, северо-западнее дома N 14.Комитетом заключен договор от 01.12.2016 № 03-11-НТО/16 на размещение продовольственного прилавка по данному адресу в  рамках действующего земельного законодательства (п.1 ст. 39.36 Земельного Кодекса РФ, порядок организации и проведения торгов на право заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, государственная собственность на которые не разграничена на территории Кемеровской области, без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута, утвержденный постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.11.2010 № 530). В настоящее время договор является действующим.Вопрос, касающийся нарушения норм расположения торгового объекта относительно соблюдения правил дорожного движения, не входит в компетенцию Комитета.Принимая во внимание Ваше обращение, во избежание негативных последствий, причинения вреда жизни, здоровью граждан, комитетом направлен запрос в администрацию города Кемерово о возможности переноса данного павильона либо сноса.


Председатель Комитета О.А. Казаченко




Исполнитель: Шаталова Е.В. 58-65-51



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  снадин олег.
Вопрос поступил 28 апреля 2020 в 22:28.
Тема: участок кадастровый №42:10:0202005:65
Ответ дан 06 мая 2020.
Подробнее
Вопрос:
участок кадастровый №42:10:0202005:65 взять в аренду ?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос об аренде земельного участка, сообщает следующее.

В соответствии со ст. 4 Закона Кемеровской области от 04.07.2002 № 49-ОЗ «О разграничении полномочий между органами государственной власти Кемеровской области в сфере земельных отношений» и распоряжением Администрации Кемеровской области от 26.07.2002 № 506-р «О специальном органе исполнительной власти Кемеровской области», Комитет уполномочен на распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Кемеровской области-Кузбасса.

Земельный участок с кадастровым номером 42:10:0202005:65 не находился и не находится в настоящее время в собственности Кемеровской области-Кузбасса в связи с этим Комитет не располагает информацией о возможности предоставления данного земельного участка в аренду.

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                    О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Полюшко Сергей Анатольевич.
Вопрос поступил 28 апреля 2020 в 11:39.
Тема: Арендная плата за имущество
Ответ дан 03 мая 2020.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, можно ли уменьшить или не взимать арендную плату за помещение, арендуемое у бюджетного учреждения - библиотеки, которое закрыто в связи с введением режима "Повышенная готовность" ? Я - индивидуальный предприниматель без сотрудников, договор заключен в июле 2019 года и действует до сих пор.

Ответ:

Уважаемый Сергей Анатольевич!

 

На Ваше обращение на сайт Комитета, сообщаем следующее.

В целях поддержки бизнеса в условиях новой коронавирусной инфекции в соответствии с Федеральным законом от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» распоряжением Губернатора Кемеровской области - Кузбасса  от 31.03.2020 № 33-рг утверждён план первоочередных мер поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства Кузбасса в условиях распространения новой коронавирусной инфекции.

Согласно данному распоряжению на время действия особого режима  «Повышенная готовность» (либо на период волеизъявления хозяйствующего субъекта) обязательства по договорам аренды государственного (муниципального) имущества могут быть приостановлены.

Начало течения срока приостановления устанавливается по соглашению сторон, но не ранее момента введения режима «Повышенная готовность» (16.03.2020).

На период приостановления действия договора стороны прекращают исполнение всех обязательств по договору, арендная плата  за пользование объектом   не начисляется.

Принимая во внимание изложенное, Вы можете обратиться к своему арендодателю с просьбой о заключении дополнительного соглашения к договору аренды, предусматривающего приостановление действия договора аренды.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                     О. А. Казаченко

 

исп. Шубина С. Н.

58-42-96

Согласовано:

Скоробогатова Ю. А.

Конюхова Е. Н.



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Сушко Наталья Владимировна.
Вопрос поступил 27 апреля 2020 в 02:06.
Тема: Зелёный участок многодетным
Ответ дан 30 апреля 2020.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте. Есть ли у многодетной семьи право на компенсацию вместо земельного участка в г.Новокузнецке? Если есть ,то сколько эта компенсация составляет? И можно ли компенсацию направить на погашение ипотеки? (Брак зарегистрирован, 3 детей несовершеннолетних). Спасибо.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о получении компенсации взамен земельного участка, сообщает, что действующие нормативно-правовые акты Кемеровской области - Кузбасса не предусматривают предоставления денежной компенсации вместо оформления земельного участка, подлежащего предоставлению гражданам, имеющим трех и более детей.   

 

 

 

Председатель Комитета                                                                    О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

 



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Исайченко Олег Валерьевич.
Вопрос поступил 22 апреля 2020 в 10:17.
Тема: Земля для кфх
Ответ дан 27 апреля 2020.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте! Прошу разъяснить порядок предоставления земельного участка в безвозмездное пользование из земель сельскохозяйственного назначения для ведения КФХ. Может ли глава КФХ получить в безвозмездное пользование несколько земельных участков из земель с/х назначения для использования в целях выращивания иных с/х культур?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке предоставления земельного участка, сообщает следующее.

Случаи предоставления земельных участков гражданам в безвозмездное пользование установлены статьей 39.10 Земельного кодекса РФ, согласно которой  земельный участок может быть предоставлен гражданину для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации, на срок не более чем шесть лет.

В соответствии с Законом Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» к таким муниципальным образованиям отнесены: Новокузнецкий муниципальный район, Ижморский муниципальный округ, Кемеровский муниципальный округ,  Промышленновский муниципальный округ, Топкинский муниципальный округ,  Тяжинский муниципальный округ, Чебулинский муниципальный округ, Яйский муниципальный округ, Яшкинский муниципальный округ, а также сельские поселения в Гурьевском муниципальном районе, Мариинском муниципальном районе, Таштагольском муниципальном районе, Тисульском муниципальном районе.

На сайте комитета в разделе «Свободные от прав земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности Кемеровской области» (http://www.kugi42.ru/document-93.html) размещены земельные участки, которые могут быть предоставлены для ведения личного подсобного хозяйства.

Подобрать земельный участок можно, в том числе с использованием интернет ресурса публичной кадастровой карты Росреестра https://pkk5.rosreestr.ru или любым картографическим ресурсом http://isogd42.ru/, https://www.google.ru/maps, http://maps.yandex.ru/ и т.д. 

Также на сайте комитета размещена последовательность действий при оформлении земельного участка из земель, находящихся в собственности Кемеровской области в безвозмездное пользование для ведения личного подсобного хозяйства (http://www.kugi42.ru/document-365.html).

Оформление земельного участка КФХ осуществляется в аналогичном порядке.

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков носит заявительный характер. Это означает, что первоначально гражданин должен определиться с конкретным местоположением интересующего участка и обратиться с заявлением в соответствующую администрацию (в отношении земельных участков, находящихся в собственности Кемеровской области заявление необходимо подать в комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса).

Для предоставления земельного участка без проведения торгов надо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Заявление можно направить почтой или подать обратившись в МФЦ.  

С данным заявлением необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая должна соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762 (обеспечивает подготовку данной схемы заявитель).

Указанная схема не требуется в следующих случаях:

- если испрашиваемый земельный участок является ранее учтенным (стоит на государственном кадастровом учете);

- если испрашиваемый земельный участок входит в границы территории, на которую утвержден проект межевания территории.

В соответствии со статьей 8 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» максимальный размер земельного участка, предоставляемого крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществления его деятельности, равен 2000 гектарам. Количество земельных участков, которые могут одновременно использоваться крестьянским (фермерским) хозяйством на праве аренды или безвозмездного пользования нормативно-правовыми актами не ограничено.

 

 

 

 

И.о.председателя Комитета                                                                    Е.Н.Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  наталья ивановна седых.
Вопрос поступил 22 апреля 2020 в 06:20.
Тема: срыв посевной
Ответ дан 27 апреля 2020.
Подробнее
Вопрос:
к одному из участков,за номером. 42:10:0205008:1987 который мы арендуем у Вас.по распоряжению Звягинцева .А.В нам перекрыли дорогу, без каких либо предупреждений и обоснований.сроки сева срываются. срочно помогите.тел.89059110810

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о перекрытии дороги, сообщает следующее.

Раздел сайта комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера, относительно условий, порядка и процедур предоставления участков.

В соответствии с Законом Кемеровской области от 04.07.2002 №49-ОЗ «О разграничении полномочий между органами государственной власти Кемеровской области в сфере земельных отношений», Положением о Комитете по управлению государственным имуществом Кузбасса  в компетенцию Комитета входит распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Кемеровской области – Кузбасса, а также земельными участками государственная собственность на которые не разграничена, расположенным в г. Кемерово.

Пресечение противоправных действий граждан не входит в компетенцию Комитета.

В случае если Вы считаете что действия Звягинцева А.В. носят противоправный характер Вам необходимо обратиться в правоохранительные органы.

 

 

 

И.о.председателя Комитета                                                                    Е.Н.Конюхова

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94



Распечатать ответ


***