Виртуальная приемная

В этом разделе вы можете задать вопрос специалистам Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса. Мы ответим на него наиболее полно, компетентно и в короткие сроки.

Перед тем, как задать вопрос, пожалуйста, ознакомтесь с уже опубликованными вопросами.

Поля обязательные для заполнения отмечены звёздочкой.

Выберите субъект

Ваше сообщение успешно отправлено. Наши специалисты ответят на него в установленные законом сроки.

Вопросы

Автор вопроса —  стратейчук.
Вопрос поступил 13 февраля 2017 в 18:40.
Тема: 89027596133
Ответ дан 17 февраля 2017.
Подробнее
Вопрос:
ВАША ЦИТАТА: На практике значительные различия в стоимости действительно порождают длительные и затратные процессы по обжалованию кадастровой стоимости. Не последнюю роль здесь играют лица, оказывающие юридические услуги (не всегда, к сожалению, качественно), ведущие активную пропаганду необходимости обжалования кадастровой стоимости. Председатель комитета А.А. Решетов Рубан Ю.В.58 48 52 О как перевернули. т.е. Если у меня стоимость завышена в 10 раз - это не вы виноваты, а моя экспертиза. Попробуйте ка продать эту землю по этой цене, и всё станет ясно. А лучше выкупите у меня её. Я очень буду рад. Я уже жалею, что стал предпринимателем. Работаю, как раб на государство. Почему земля на окраине города, в тупике по стоимости в два раза дороже центра ? На мои обращения во власть, мне отвечают : "обращайтесь в суд". Вот я уже несколько лет и обращаюсь. Конца и края нет. Вместо того что бы увеличивать ВВП страны, я борюсь с несправедливостью. А сколько таких по стране?

Ответ:

Уважаемый Константин Валериевич!
На Ваше обращение сообщаем, что по существу поставленных Вами вопросов комитетом был дан ответ от 09.02.2017 № 7-5-02/510.В случае несогласия с ответом Вы вправе принять меры для к его обжалованию в судебном порядке.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Рубан Ю.В.58 48 52



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Лиивасте.
Вопрос поступил 13 февраля 2017 в 16:11.
Тема: Ивановна
Ответ дан 20 февраля 2017.
Подробнее
Вопрос:
Распоряжением Администрации р.п. Крапивинский от 16.12.1992г. № 134 Чернову Ивану Николаевичу отведен земельный участок площадью 1 200 кв.м. под строительство жилого дома и хозяйственных построек по ул. Сибирская № 4. Земельный участок площадью 1200 кв.м по адресу: Кемеровская область, р.п. Крапивинский, ул. Сибирская, № 4 значится под кадастровым номером 142:05:0109001:8691. Согласно Договору о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке (142:05:0109001:8691), заключенному 22.12.1992г. между Крапивинским районным Советом народных депутатов и застройщиком Черновым Иваном Николаевичем, застройщик обязан построить жилой дом на земельном участке по ул. Сибирской под № 4 площадью 1 200 кв.м. отведенном на основании распоряжения Администрации р.п. Крапивинский от 16.12.1992г. и закрепленном в бессрочное пользование государственным актом на право пользования землей за № 289 от 17.12.1992г., жилой одноэтажный деревянный дом полезной площадью 47,3 кв.м., в том числе 12,6 кв.м., жилой 34,7 кв.м., надворные постройки общей площадью 58,4 кв.м. Договор от 22.12.1992г. удостоверен 24.12.1992г. государственным нотариусом Крапивинской государственной нотариальной конторы, зарегистрирован в БТИ 24.12.1992г. № 1045. Указанный жилой одноэтажный деревянный дом полезной площадью 47,3 кв.м., в том числе 12,6 кв.м., жилой 34,7 кв.м. выстроен, что подтверждается техническим паспортом. Таким образом, после смерти наследодателя Чернова И.Н. умершего 08.12.2003г., открылось наследство в виде принадлежащего ему недвижимого имущества - земельного участка площадью 1 200 кв.м по адресу: Кемеровская область, р.п. Крапивинский, ул. Сибирская, № 4 с кадастровым номером 142:05:0109001:8691 и жилого одноэтажного деревянного дома полезной площадью 47,3 кв.м., в том числе 12,6 кв.м., жилой 34,7 кв.м. по адресу: Кемеровская область, р.п. Крапивинский, ул. Сибирская, дом № 4. Заявитель Лиивасте (Чернова) Надежда Ивановна, 08.03.1960 года рождения, Чернов Николай Иванович, 14.09.1955 года рождения, Чернов Владимир Иванович, 26.10.1957 года рождения – дети наследодателя, являются наследниками первой очереди по закону к имуществу, оставшемуся после Чернова Ивана Николаевича. После смерти Чернова И.Н. в установленный законом срок его наследники к нотариусу не обратились, однако фактическими действиями наследство приняли. В процессе рассмотрения гражданского дела по заявлению Лиивасте Н.И. об установлении факта принятия наследства, поданного 29.12.2016г. в суд, от Чернова Н.И. поступил договор от 12 января 2017 года на передачу ему в собственность жилого дома: р.п. Крапивинский, ул. Сибирская, дом № 4, принадлежащего на праве собственности Чернову И.Н., а после его смерти - его наследникам, который был передан ему Администрацией Крапивинского городского поселения в лице главы Крапивинского городского поселения Мязина Сергея Юрьевича. Таким образом, имущество, которое имеет собственника, в нарушение действующего законодательства России, передано в собственность иного лица в отсутствие на то правового обоснования, что лишает других наследников гарантированного Конституцией России права на наследование. Заявитель Лиивасте Н.И. возражает против передачи указанного недвижимого имущества Чернову Владимиру Ивановичу. Прошу сообщить, принадлежит ли недвижимое имущество в виде жилого дома по адресу: Кемеровская область, р.п. Крапивинский, ул. Сибирская, дом № 4 Крапивинскому городскому поселению; разъяснить заявителю правовые основания приобретения Крапивинским городским поселением права собственности на имущество, имеющего собственника; провести проверку законности и обоснованности деятельности главы Крапивинского городского поселения Мязина Сергея Юрьевича по передаче в собственность недвижимого имущества, имеющего собственника, иному лицу. Копию договора от 12.01.2017г. готова предоставить почтовым обращением по требованию. Письменный ответ прошу направить заявителю: 652423, г. Березовский, ул. Заречная, дом 9.

Ответ:

Уважаемая Надежда Ивановна!
Поставленные в Вашем обращении вопросы не относятся к компетенции комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области. Для выяснения правовых оснований предоставления земельного участка Чернову И.Н. необходимо соответствующие документы запрашивать в Администрация Крапивинского муниципального района по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район, п. Крапивинский, ул. Юбилейная, 15,                       т. 8-(384-46)-22-2-13, ф.8-(384-46)-22-4-38, e-mail: adm-krapiv@ako.ru
Сведения о правах на недвижимое имущество и сделках с ним возможно получить в Управлении Росреестра по Кемеровской области по адресу: 650991, г. Кемерово, пр-т Октябрьский, д. 3-Г, т. 8(3842)52-48-00,  e-mail: 42_upr@rosreestr.ru
Председатель комитета А.А. Решетов
Рубан Ю.В. 58 48 52






Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Подеров Олег Юрьевич.
Вопрос поступил 13 февраля 2017 в 10:05.
Тема: Кадастровый номер земельного участка
Ответ дан 20 февраля 2017.
Подробнее
Вопрос:
Мы приобрели незавершенное строительство с участком земли 15 соток по Ромашковой 32 ж.р. Кедровка. Участок был огражден заборной сеткой. Как нам было известно, что р-з Кедровский отмерял всем по 15 соток под строительство коттеджей. Сделав дом в собственность мы решили приватизировать землю. Как потом оказалось, что нам по публичной карте принадлежит всего 10 соток, а из 5 соток получился проулок между нашим участком и последним соседским участком в 15 соток. В архитектуре нам сказали, что при разделе участков, наш участок был последним и поэтому нам досталось 10 соток, а последний участок нарезали позже, т.е. отдельно и это не их вина. У нас есть съемка архитектуры 2008 года, где наш участок 15 соток. Нам сказали, что эта съемка не действительная, потому что снималось то, что виделось. Хотелось бы узнать как утверждается кадастровый номер земельного участка и кто подает эти замеры для утверждения и что нам делать? Архитектура нам предлагает приватизировать сначала 10 соток, а 5 соток выкупить. Почему мы должны выкупать, когда р-з Кедровский выделил эти участки бесплатно для своих работников?

Ответ:

Уважаемый Олег Юрьевич!
Ваше обращение, направленное на официальный сайт комитета, рассмотрено. В соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014г.                      № 128-ОЗ «Об отнесении полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово к полномочиям специального органа исполнительной власти Кемеровской области, осуществляющего отдельные полномочия в сфере земельных отношений» комитет распоряжается земельными участками государственная собственность, на которые не разграничена. В случае, если земельный участок был отведен под строительство индивидуального дома, комитет не может распоряжаться таким земельным участком. Документы о выделении земельного участка под строительство жилых домов Вы можете получить, обратившись в архивы города Кемерово. Установление границ (межевание) осуществляется силами кадастрового инженера с учетом  норм  земельного и  градостроительного законодательства. В случае возникновения разногласий по площади ранее выделенного земельного участка, их необходимо решать в судебном порядке.
Председатель комитета А.А. Решетов
Согласовано:
Шмелева О.А.
Исполнитель: Тарасенко О.А. 36-27-19



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Ванисова Кристина Викторовна.
Вопрос поступил 12 февраля 2017 в 21:55.
Тема: получение земельного участка
Ответ дан 14 февраля 2017.
Подробнее
Вопрос:
Как получить земельный участок для строительства частного дома? Возможно ли это? Какие документы необходимо подготовить?

Ответ:

Уважаемая Кристина Викторовна!
В первую очередь необходимо отметить, что предоставление земельных участков носит заявительный характер. Это означает, что первоначально именно Вы должны определиться с конкретным местоположением интересующего Вас участка и обратиться с заявлением в соответствующую администрацию. Для рассмотрения возможности получения земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обратиться с заявлением и необходимым пакетом документов в комитет по управлению госимуществом Кемеровской области. В рамках рассмотрения заявления комитетом направляются запросы в уполномоченные органы с целью установления возможности предоставления земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки, а также для выявления наличия/отсутствия прав иных лиц на испрашиваемый участок. В соответствии со ст. 39.15 Земельного кодекса РФ к заявлению о предварительном согласовании предоставления участка в обязательном порядке прикладывается схема расположения земельного участка  на кадастровом плане территории, в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок. Если земельный участок является ранее учтенным, но его границы не установлены в соответствии с нормами действующего законодательства, в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в обязательном порядке, необходимо указать кадастровый номер испрашиваемого участка. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории изготавливается кадастровым инженером (по Вашему выбору). Информацию о ранее учтенных участках Вы можете получить из публичной кадастровой карты Управления Росреестра. Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, способы подачи заявлений и блок-схемы, разъясняющие процедуру предоставления участков, размещены на официальном сайте комитета в разделе «предоставление земельных участков», а также на главной странице.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А. Тел.:58-78-14



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Андрианов Максим Валерьевич.
Вопрос поступил 10 февраля 2017 в 14:00.
Тема: Правопреемство?
Ответ дан 16 февраля 2017.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте! В Междуреченском городском суде рассматривается дело №2-42/2017, в котором 14.02.2017 на судебном заседании мы заявим ходатайство о замене ответчика на администрацию Междуреченского городского округа. Ознакомившись с делом, я узнал, что вы принимаете помещение в собственность, а ответственность за незаконную реконструкцию несет застройщик-собственник. Когда планируется гос. регистрация перехода права собственности на помещение 42:28:1002012:166 и в случае гос. регистрации до вынесения решения суда примете ли вы на себя долги администрации МГО по ранее возникшим правоотношениям? Прошу ответить оперативно. Мой тел. +7 923 622 84 32.

Ответ:

Уважаемый Максим Валерьевич!
На Ваше обращение по вопросу принимаемого в государственную собственность помещения с кадастровым номером 42:28:1002012:166 комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (далее - комитет) сообщает следующее. Помещение с кадастровым номером 42:28:1002012:166 передано в государственную собственность Кемеровской области. Из содержания Вашего обращения не представляется возможным сделать вывод о том, кем Вы являетесь по отношению к указанному помещению и какие Ваши интересы затронуты при рассмотрении судебного дела. Учитывая изложенное, у комитета отсутствуют основания для предоставления Вам какой-либо информации в отношении указанного имущества.  Кроме того, из Вашего обращения невозможно сделать вывод, о каких долгах администрации Междуреченского городского округа по ранее возникшим правоотношениям идет речь, в связи с чем у комитета отсутствует возможность дать пояснения в этой части.
С уважением, председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Путилова Е.А.(58-19-44)
Согласовано: Зяблицева В.А.
Согласовано: Рубан Ю.В.



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Замыслов Евгений Валентинович.
Вопрос поступил 09 февраля 2017 в 17:28.
Тема: правовой
Ответ дан 14 февраля 2017.
Подробнее
Вопрос:
как получить на электронную почту сканы исковых заявлений по ООО "Колос-1" за 2016г.

Ответ:

Уважаемый Евгений Валентинович!На Ваше обращение от 09.02.2017 г.  комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области сообщает следующее.Для получения интересующих Вас документов просим связаться с работником комитета по телефону (3842) 58-66-48.
Председатель комитета   А.А.Решетов
Согласовано: Ю.В.Рубан Исп.Шуревич Е.И.



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Лева В.Ю..
Вопрос поступил 09 февраля 2017 в 16:03.
Тема: Земельный участок 2,5 га
Ответ дан 14 февраля 2017.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте.Я житель города Топки.Безработный.Хотел узнать о получение 2,5 га земли по губернаторской программе для ведения ЛПХ впоследствии и фермерского хозяйства.Есть ли земли вблизи города и будет ли обеспечение участка электроэнергией?А также будут ли давать пиломатериал для постройки дома как это делается на Дальнем Востоке?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос об оформлении земельного участка, сообщает следующее. Случаи предоставления земельных участков гражданам в безвозмездное пользование установлены статьей 39.10 Земельного кодекса РФ, согласно которой  земельный участок может быть предоставлен гражданину для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации, на срок не более чем шесть лет. Ознакомиться с перечнем таких муниципальных образований можно по адресу http://www.kugi42.ru/news-361.html.
Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений. На сайте комитета в разделе «Свободные от прав земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности Кемеровской области» (http://www.kugi42.ru/document-93.html) размещены земельные участки, которые могут быть предоставлены для сельскохозяйственного производства, создания и расширения крестьянских (фермерских) хозяйств, ведения личного подсобного хозяйства и т.д. В данном перечне имеются земельные участки, расположенные на территории Топкинского муниципального района. Обеспечение данных земельных участков электроэнергией и выдача пиломатериала для постройки дома не планируется. В случае если Вы намерены оформить земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства и земельный участок не стоит на государственном кадастровом учете, необходимо обратиться к кадастровому инженеру и обеспечить подготовку схемы земельного участка на кадастровом плане территории.  Затем необходимо заполнить и подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствующий орган местного самоуправления по местоположению земельного участка (комитет по управлению муниципальным имуществом города или района  (далее КУМИ). В отношении земельных участков, находящихся в собственности Кемеровской области заявление необходимо подавать в комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (далее КУГИ). Бланк заявления размещен по адресу http://www.kugi42.ru/document-274.html, к заявлению необходимо приложить:
- копию паспорта заявителя;
- схему земельного участка на кадастровом плане территории.
В случае если испрашиваемый земельный участок стоит на государственном кадастровом учете необходимо заполнить и подать заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов в КУМИ или КУГИ. Бланк заявления размещен по адресу http://www.kugi42.ru/document-274.html, к заявлению необходимо приложить копию паспорта заявителя. Также на сайте комитета размещена последовательность действий при оформлении земельного участка из земель, находящихся в собственности Кемеровской области в безвозмездное пользование для ведения личного подсобного хозяйства (http://www.kugi42.ru/document-365.html).
Председатель комитета  А.А.Решетов
Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94




Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Кабланова Екатерина Александровна.
Вопрос поступил 09 февраля 2017 в 15:27.
Тема: Компенсация затрат, связанная с оформлением прав на земельный участок
Ответ дан 16 февраля 2017.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день! У меня вот какой вопрос, летом 2016 года наша семья получила, как многодетная семья, в собственность земельный участок. В земельном комитете нам пояснили, что затраты на проведение комплекса кадастровых работ, а также инженерно-топографический план будут нам возмещены. 28 октября 2016 года я написала заявление на имя Губернатора Кемеровской области о возмещении затрат, мне пришел ответ, что возместят лишь часть затрат, затраты на инженерно-топографический план возмещать не будут. Поясните, пожалуйста, почему?

Ответ:

Уважаемая Екатерина Александровна!
Необходимо отметить, что официальный сайт комитета служит источником получения общей информации разъяснительного характера относительно порядка и процедур предоставления земельных участков, в соответствии с Земельным кодексом РФ. Однако комитет, учитывая поступивший вопрос, вернется к рассмотрению ранее поданного заявления о компенсации затрат, связанных с оформлением прав на земельный участок. После проведения правового анализа имеющихся документов, в Ваш адрес будут направлены мотивированные пояснения либо рекомендации.
Председатель комитета  А. А. Решетов
Согласовано: Шмелева О. А.
Исполнитель: Ржаева Н. С. тел. 36-14-41



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Шмелева Евгения Петровна.
Вопрос поступил 09 февраля 2017 в 13:31.
Тема: приватизация земельного участка
Ответ дан 20 февраля 2017.
Подробнее
Вопрос:
здравствуйте в 2011 году взяли участок с торгов под строительство жилого дома, дом уже в собственности, хотим сейчас приватизировать землю, какова будет стоимость приватизации, сказали что 60% от кадастровой стоимости участка, так ли это.

Ответ:

Уважаемая Евгения Петровна!
В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ собственник жилого дома имеет исключительное право на приобретение участка, занятого домом, в собственность либо аренду. В собственность участки могут быть предоставлены как за плату, так и бесплатно. Выкупная стоимость рассчитывается на дату поступления заявления о предоставлении земельного участка на основании Закона Кемеровской области от 07.02.2013 №10-ОЗ «О порядке определения цены и оплаты земельных участков» и, в настоящее время, составляет 60% от кадастровой стоимости земельного участка. Предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ                     «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений». Право бесплатного предоставления земельного участка имеют инвалиды I, II, III  групп, ветераны труда и другие категории граждан, указанные в данном Законе.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А.
Тел.:58-78-14



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Артемова Елена.
Вопрос поступил 08 февраля 2017 в 20:06.
Тема: участок инвалиду
Ответ дан 13 февраля 2017.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте, инвалид 3 группы имеет право на участок без торгов, но тут возникает ряд вопросов: Может он получить участок ижс и участок под садоводство? Или на выбор только один? Как быть если в банке площадок нет участков? Какие причины для отказа могут быть если участок выбрал сам(операясь на публичную кадастровую карту)?

Ответ:

Предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».
В соответствии с вышеуказанным Законом инвалиды III группы имеют право:
- на бесплатное получение в собственность земельного участка, на котором расположен объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), находящийся в собственности такого гражданина;
- на приобретение участка в аренду без проведения торгов для целей индивидуального жилищного строительства.
Также указанная категория граждан имеет право на предоставление участка в собственность бесплатно для ведения садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства  (из земель сельскохозяйственного назначения). Условием получения участка является постоянное проживание на территории Кемеровской области не менее 3-х лет на дату подачи заявления. Земельным кодексом РФ предусмотрена однократность  в льготном получении земельного участка.
Исходя из сложившейся практики, основными причинами отказа в предоставлении участка являются:
- выявленные права иных граждан на испрашиваемый земельный участок;
- несоответствие испрашиваемого разрешенного использования земельного участка градостроительным нормам и правилам.
При отсутствии участков в «банке площадок» поиск и выбор интересующего земельного участка необходимо осуществить самостоятельно, как это и предусмотрено нормами Земельного кодекса РФ.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А.
Тел.:58-78-14



Распечатать ответ


***