Вопрос:
Здравствуйте. Купили дом в 2013г. Сейчас хочу оформить земельный участок в собственность. Как это сделать? И сколько стоит?

Ответ:

Уважаемая Ксения Анатольевна!

 

В соответствии с Земельным кодексом РФ собственник жилого дома имеет исключительное право на приобретение земельного участка, занятого домом.

Предоставление осуществляется за плату (25 % от кадастровой стоимости), либо бесплатно (в случае отнесения гражданина - собственника дома к льготной категории граждан).

Льготные категории граждан указаны в Законе Кемеровской области                от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений». Также информация размещена на нашем сайте в разделе «предоставление земельных участков».

Для рассмотрения возможности получения земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обращаться в адрес Комитета. Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, способы подачи заявлений и блок-схемы, разъясняющие процедуру предоставления участков, размещены на сайте Комитета (www.kugi42.ru)  в разделе «предоставление земельных участков», а также на главной странице.

Если участок расположен в другом городе/районе Кузбасса, заявление необходимо направить в соответствующую администрацию.

 

 

И.о. председателя Комитета                                                               Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

 

 

Исп. Панькова О.А.

Тел. 58-78-14

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Прошу отозвать заявление по земельному участку кадастровый номер 42:24:0401057:413. номер заявление 3-6/8026 от 13.06.2020г.

Ответ:

Заявление №3-6/8026 от 13.06.2020 отозвано

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. В городе Кемерово На улице индустриальная, севернее от улицы интернациональная, есть пустырь заросший кустарником. ( Координаты 55.355018, 86.049423 ) Мне бы хотелось приобрести на этом месте 10-15 соток земли под ИЖС. Возможно ли это?

Ответ:

Уважаемый Михаил Александрович!

 

Для рассмотрения возможности получения земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обращаться в адрес Комитета. Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, способы подачи заявлений и блок-схемы, разъясняющие процедуру предоставления участков, размещены на сайте Комитета (www.kugi42.ru)  в разделе «предоставление земельных участков», а также на главной странице.

После поступления соответствующего заявления Комитет направит запросы в уполномоченные органы, с целью установления возможности строительства на испрашиваемом участке, а также наличия/отсутствия прав иных граждан.

 

 

 

 

И.о. председателя Комитета                                                               Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

 

 

 

 

Исп. Панькова О.А.

Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
здравствуйте я подавала заявление на предоставление земельного участка как многодетной семье 3 года назад, можно узнать наша очередь сохранилась или нужно подавать заново?

Ответ:

Уважаемая Юлия Викторовна!

 

 

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ рассмотрение заявлений осуществляется в порядке их поступления.

Очередность не предусмотрена.

Направленная в Ваш адрес в 2017г информация, носила разъяснительный характер, относительно критериев отнесения граждан к многодетным, имеющим право на бесплатное получение в собственность земельного участка.

В случае Вашего намерения в получении земельного участка необходимо первоначально определиться  с его конкретным местоположением и обратиться с заявлением.

Для рассмотрения возможности получения земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обращаться в адрес Комитета. Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, а также способы подачи заявлений, размещены на официальном сайте Комитета (www.kugi42.ru) в разделе «предоставление земельных участков», и на главной странице.

Если выбранный Вами участок расположен в другом городе/районе Кузбасса, заявление необходимо направить в соответствующую администрацию.

Вариантами выбора участка являются:

- самостоятельный поиск участка на определенной, интересующей гражданина территории;

- ознакомление с земельными участками, которые размещают в «банке площадок» соответствующие администрации городов/районов области                    (в Кемерово – это портал обеспечения градостроительной деятельности – www.mgis42.ru, сайт Комитета - www.kugi42.ru).

 

И.о. председателя Комитета                                                               Е.Н. Конюхова

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

Исп. Панькова О.А.

Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте три года назад я подавала заявление на предоставление земельного участка как многодетной семье, на тот момент мы проживали на съёмной квартире , сейчас поживаем у родителей ул Комсомольская 19 - 12, поэтому писем нет, подскажите пожалуйста наша очередь ещё сушествует? или нужно заново подавать?

Ответ:

Уважаемая Юлия Викторовна!

 

 

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ рассмотрение заявлений осуществляется в порядке их поступления.

Очередность не предусмотрена.

Направленная в Ваш адрес в 2017г информация, носила разъяснительный характер, относительно критериев отнесения граждан к многодетным, имеющим право на бесплатное получение в собственность земельного участка.

В случае Вашего намерения в получении земельного участка необходимо первоначально определиться  с его конкретным местоположением и обратиться с заявлением.

Для рассмотрения возможности получения земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обращаться в адрес Комитета. Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, а также способы подачи заявлений, размещены на официальном сайте Комитета (www.kugi42.ru) в разделе «предоставление земельных участков», и на главной странице.

Если выбранный Вами участок расположен в другом городе/районе Кузбасса, заявление необходимо направить в соответствующую администрацию.

Вариантами выбора участка являются:

- самостоятельный поиск участка на определенной, интересующей гражданина территории;

- ознакомление с земельными участками, которые размещают в «банке площадок» соответствующие администрации городов/районов области                    (в Кемерово – это портал обеспечения градостроительной деятельности – www.mgis42.ru, сайт Комитета - www.kugi42.ru).

 

И.о. председателя Комитета                                                               Е.Н. Конюхова

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

Исп. Панькова О.А.

Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Прошу прислать акт сверки по договорам аренды земельных участков №06-0228/ф от 09.04.2007г. и №06-0562-ю/с от 15.07.2010г. и реквизиты для перечисления денежных средств.

Ответ:

Уважаемый Вячеслав Дмитриевич!

 

На Ваше заявление сообщаем реквизиты для оплаты по договору аренды  от 09.04.2007 № 06-0228/ф:

Банк: Отделение Кемерово г. Кемерово, р/с 40101810400000010007; БИК 043207001;  ИНН 4200000478;  КПП 420501001;

получатель: УФК по Кемеровской области - Кузбассу (Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса), л/с 04392003670, КБК аренды 850 1 11 05022 02 0000 120, КБК пени 850 1 16 07090 02 0000 140, ОКТМО 32513000.

Акты сверки по договорам от 09.04.2007 № 06-0228/ф, от 15.07.2010              № 06-0562-ю/с направлены почтой по адресу: 652583, Кемеровская область – Кузбасс, Ленинск-Кузнецкий р-н, с. Камышино, ул. Заречная, 2, корп. а.

 

 

 

И.о. председателя Комитета                                                               Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп.: Е.И. Чугунова, 58-48-82

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день хочу купить дом в Лапичева земля в аренде. Как делается переоформления земли в аренду и можно это или нет. Стоимость аренды мне повыситься и аренда на сколько лет

Ответ:

Уважаемый Тимофей Александрович!

На Ваше обращение сообщаем.

Исходя из данных, представленных Вами невозможно идентифицировать земельный участок (адрес, площадь, кадастровый номер) и определить наличие либо отсутствие действующего договора аренды земельного участка.

В случае, если договор аренды в настоящее время является действующим, то в соответствии со ст. 35. Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на объект недвижимости к новому собственнику переходят права и обязанности по договору аренды земельного участка. После регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу необходимо сообщить об этом в Комитет.

В случае отсутствия договора аренды земельного участка у предыдущего собственника, согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ собственник жилого дома, имеет исключительное право на приобретение земельного участка в собственность или в аренду.

Для оформления арендных отношений  на земельный участок собственник должен самостоятельно обратиться с  заявлением о предоставлении  земельного участка без проведения торгов, приложив к нему пакет документов, регламентированный Приказом Минэкономразвития России от 12.01.2015 № 1 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов» (образец прилагается). В заявлении необходимо указать срок действия договора аренды (возможно до 49 лет). К заявлению в обязательном порядке прилагаются: документы, удостоверяющие права заявителя на индивидуальный жилой дом, сообщение заявителя, содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке с указанием их кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров, копия паспорта, удостоверяющая личность заявителя.

Заявление может быть направлено почтой России или подано через МАУ «МФЦ г.Кемерово» по адресам:

650000, г.Кемерово, ул. Кирова, 41а;

650033, г.Кемерово, ул.Рекордная, 2в;

650066, г.Кемерово, Пионерский б-р, стр.3.

 

И.о. председателя Комитета                                                                          Е.Н. Конюхова

 

Согласовано: И.В. Костарева

                         И.Н. Яшина

Исп.: Пермякова А.Н., 580259

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Я собственник жилого дома. Участок под домом в собственность и в аренду КУГИ не предоставлялся. Как мне получить об этом справку?

Ответ:

Уважаемый Михаил Александрович!

 

Для получения справки о том, что земельный участок в собственность и аренду не предоставлялся, Вам необходимо обратиться в Комитет с соответствующим заявлением в свободной форме, указав  при этом адрес земельного участка и кадастровый номер, приложив к заявлению свидетельство (выписку) о праве собственности на жилой дом.

 

И. о. председателя Комитета                                                               Е.Н.Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исполнитель: Мамзер Д,Ю.

36-68-85

Согласовано:

Костарева И.В.

Яшина И.Н.

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Имеется земельный участок в СНТ. Обязательно ли проводить по закону межевание, если я не собираюсь его продавать и т.д. Председатель наставивает ,чтобы все садовые участки прошли межевание.

Ответ:

Уважаемая Юлия!

 

 

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Для этого и проводится межевание, которое  представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Вышеуказанные действия выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле - продаже, мене, дарении, наследовании всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Таким образом, межевание устанавливает точные границы и местоположение земельного участка, что является важным, поскольку:

- позволяет в дальнейшем распоряжаться участком по своему усмотрению;

- реальная площадь участка может оказаться больше, чем указана в правоустанавливающем документе, что влечет за собой увеличение оплаты налога;

- проводится во избежание споров по границам с соседними землепользователями.

- Кодексом об административных правонарушениях предусмотрен штраф за самовольное занятие земельного участка. При отсутствии у Вашего участка точных границ, Вы не можете быть уверены, что используете именной свой участок и не захватили частично участок соседа.

- установление границ участков членами СНТ позволяет председателю осуществить действия по установлению границ земель общего пользования. Такие земли предоставляются бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади земельных участков.

Исходя из изложенного, прямой обязанности проводить межевание в законодательстве не предусмотрено, однако, по мнению Комитета, эти действия необходимо осуществить, даже если Вы не планируете совершать какие-либо сделки с участком.

 

 

И.о. председателя Комитета                                                               Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

 

Исп. Панькова О.А.

Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Скажите с чего начать. Позвонить вам в приемную? Посмотреть списки земель в собственности у КО. Какие документы при себе иметь, чтоб к вам в офис идти.

Ответ:

 

Уважаемая Ирина Юрьевна!

 

 

Предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ                  «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

Граждане, имеющие трех и более детей (родители, усыновители, приемные родители, опекуны), имеют право приобрести в собственность земельные участки бесплатно для целей индивидуального жилищного строительства, садоводства или огородничества, личного подсобного хозяйства.

Вышеуказанным правом обладают граждане, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме обучения в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования - до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет. При этом не учитываются дети, в отношении которых эти граждане лишены родительских прав или ограничены в родительских правах.

Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если они проживают постоянно в Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка

Земельные участки предоставляются в собственность бесплатно на всей территории Кемеровской области.

Предоставление участков носит заявительный характер.

Вариантами выбора участка являются:

- самостоятельный поиск участка на определенной, интересующей гражданина территории;

- ознакомление с земельными участками, которые размещают в «банке площадок» соответствующие администрации городов/районов области                                          (в Кемерово – это портал обеспечения градостроительной деятельности – www.mgis42.ru, сайт Комитета - www.kugi42.ru).

Для рассмотрения возможности получения земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обращаться в адрес Комитета. Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, способы подачи заявлений и блок-схемы, разъясняющие процедуру предоставления участков, размещены на сайте Комитета (www.kugi42.ru)  в разделе «предоставление земельных участков», а также на главной странице.

Если выбранный Вами участок расположен в другом городе/районе Кузбасса, заявление необходимо направить в соответствующую администрацию.

 

 

 

И.о. председателя Комитета                                                              Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

 

 

 

 

Исп. Панькова О.А.

Тел. 58-78-14

Распечатать ответ