Вопрос:
Здравствуйте. На территории г. Междуреченск находится питомник вневедомственной охраны (домик, вольеры для собак и дрессировочная площадка). На протяжении нескольких лет питомник не используется ни вневедомственной охраной, ни полицией. На настоящий момент он полностью разграблен и серьезно разрушен. Скажите, пожалуйста, возможна ли передача данного питомника в безвозмездное пользование или собственность некоммерческой общественной организации, занимающейся спортивной подготовкой и дрессировкой собак?

Ответ:

Уважаемая Елена Сергеевна!

 

В ответ на Ваше обращение, поступившее на сайт комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, сообщаем следующее.

Право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником (ст. 690 ГК РФ).

Исходя из текста Вашего обращения следует, что питомник не  используется вневедомственной охраной – ФГКУ «Управление вневедомственной охраны войск национальной гвардии РФ по Кемеровской области». В связи с чем, за разрешением Вашего вопроса, Вам необходимо обратиться в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) – собственнику данного имущества.

Также за предоставлением земельного участка для организации спортивной подготовки и дрессировки собак, Вы вправе обратиться в комитет по управлению имуществом муниципального образования «Междуреченский городской округ» (652878, г. Междуреченск, пр. 50 лет Комсомола, д. 26 а).    

 

Председатель комитета                                                                          А.А. Решетов

 

 согласовано: Ю.В. Рубан

Исп. Гордиенко О.В. 

т.58-31-99

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. На сайте Фонда имущества Кемеровской области «Кузбассфонд» была издана публикация о проведении 30.06.2017г. аукциона о продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 42:24:0301002:1166, площадью 10 768 кв.м., расположенного по адресу: Кемеровская обл., г. Кемерово, ул. Черемховская, строение 1/5. Начальный размер ежегодной арендной платы устанавливался в размере 1 683 000 рублей. На дату проведения аукциона не было подано ни одной заявки, аукцион не состоялся. Прошу предоставить подробную развернутую информацию о дальнейшей судьбе данного земельного участка, а именно: 1. Будут ли организованы и проведены повторный аукцион (торги)? 2. Произойдет ли снижение стоимости аренды на повторном аукционе (торгах) (если произойдет, то примерно в каком размере)? 3. Допустим и возможен ли переход от аукциона к публичным торгам? 4. Кто, когда и как принимает решение о проведении повторного аукциона, публичных торгов, о снижении цены и т.д. 5. Как возможно взять в аренду данный участок по более низкой и доступной стоимости?

Ответ:

По существу поставленных вопросов сообщаем следующее.

В связи с отсутствием заявок на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Кемерово, ул. Черемховская,  строение 1/5, на основании протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе от 27.06.2017, аукцион был признан несостоявшимся.

Комитетом, как органом исполнительной власти, уполномоченным на распоряжение земельными участками г. Кемерово, принято решение от 12.04.2017 №10-2/528 о проведении аукциона на право заключения договора аренды указанного земельного участка. Необходимые документы переданы организатору аукциона – Кузбассфонду для организации и проведения торгов. Согласно п. 23 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся.

Согласно п. 14 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ, п. 3.8 Порядка распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово, утвержденного Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 17.09.2015 № 293, начальной ценой предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка является размер ежегодной арендной платы, определенный по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом от 29.07.98 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". В связи с этим начальная цена предмета аукциона была определена в соответствии с изложенными требованиями законодательства.

Если аукцион признан несостоявшимся и договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого земельного участка не заключен с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, или с единственным принявшим участие в аукционе его участником, начальная цена предмета повторного аукциона может быть определена ниже ранее установленной начальной цены предмета аукциона, но не более чем на тридцать процентов начальной цены предмета предыдущего аукциона. В целях экономии бюджетных средств п. 17 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ предусмотрено право (а не обязанность) уполномоченного органа снизить ранее установленную начальную цену предмета аукциона, но не более чем на 30%.

В соответствии с Земельным кодексом РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона. Публичные торги недопустимы.

Таким образом, в настоящее время решение комитета  о проведении аукциона не отменено и является действующим. Решение о снижении начальной цены предмета аукциона не принималось.

Для организации и проведения повторного аукциона, Вы можете обратиться в Кузбассфонд (г. Кемерово, ул. Дарвина,4, тел. (3842 ) 75-32-52).

 

 

 

Председатель комитета                                                                  А.А. Решетов

 

 

 

Костарева И.В.

+8 (3842) 58-04-01

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здраствуйте! Мы с семьей хотели бы взять в пользование земельный участок желательно в новоильинском районе или около него. Куда нас стоит обратиться, что для этого нужно? И если у мужа от первого брака есть двое детей, но они с нами не живут, но муж им платит алименты и помагает. У нас совместный ребенок и моя дочь от первова брака. Может ли муж оформить землю как многодетный?

Ответ:

Уважаемая Татьяна Олеговна!

 

Рассмотрев Ваш вопрос, поступивший на сайт комитета сообщаем.

В соответствии со ст.3  Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» граждане, имеющие трех и более детей (родители, усыновители, приемные родители, опекуны), имеют право приобрести в собственность земельные участки бесплатно.

Вышеуказанным правом обладают граждане, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме обучения в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования - до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет.

Учитывая то, что дети мужа от первого брака с Вами совместно не проживают, Ваша семья не обладает правом приобретения земельного участка в собственность бесплатно как многодетная семья.

Однако Вы можете приобрести земельный участок в аренду на общих основаниях.

В соответствии с действующим законодательством РФ и Кемеровской области процедура предоставления земельных участков носит заявительный характер. В связи с чем, поиск свободных земельных участков заявитель осуществляет самостоятельно, при этом для поиска Вы можете воспользоваться следующими вариантами:

1. Подобрать земельный участок с использованием интернет ресурса публичной кадастровой карты Управления Росреестра http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/   или любым картографическим ресурсом http://isogd42.ru/, https://www.google.ru/maps/, http://maps.yandex.ru/  и т.д. 

2. Информацию о свободных земельных участках любого города/района Кемеровской области, предлагаемых для формирования под индивидуальное жилищное строительство,  можно получить на сайте соответствующих администраций городов/районов области.

3. Информация о свободных земельных участках, находящихся в собственности Кемеровской области, размещена на сайте комитета, в закладке «Предоставление земельных участков» → «Списки земельных участков, находящихся в собственности Кемеровской области».

После выбора земельного участка Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением в администрацию города/района/поселения, на территории которого располагается земельный участок.

Если выбранный участок, находится в собственности Кемеровской области, заявление необходимо направлять в комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области.

При этом следует отметить, что для предоставления земельного участка к заявлению в обязательном порядке прикладывается схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок.

Для изготовления схемы расположения участка Вы можете обратиться к любому кадастровому инженеру по Вашему выбору.

Иных вариантов выбора и получения участка для индивидуального жилищного строительства законодательно не предусмотрено.

 

С уважением,

И.о. председателя комитета                                                                  Е.Н. Конюхова          

 

 

 

 

 

 

Исп. Литвиненко С.В.

Тел. 34-95-15

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 N 47 (ред. от 07.07.2016) утвержден "Порядок определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области". В приложениях к Порядку по территориям содержатся коэффициенты, учитывающие вид использования земельного участка (Кв). Однако в некоторых разделах приложений имеется определенный вид использования, но вместо коэффициента указан прочерк. Например, в приложении № 17 "Коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка (Кв) на территории Гурьевского муниципального района" напротив пункта 5.21. "Земельные участки видеотек, компьютерных кафе" в графе коэффициент Кв указан прочерк. Вопрос: Что означает прочерк и как применять такой вид использования при расчете арендной платы на основании кадастровой стоимости, в частности, в значении Кв в формуле расчета по п.2.5 Порядка? Благодарю за ожидаемый ответ.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о порядке определения арендной платы за земельный участок, сообщает следующее.

Прочерк в подпункте 5.21 приложения № 17 к Порядку определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, утвержденному постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 №47, означает что коэффициент, учитывающий вид использования для земельных участков видеотек, компьютерных кафе не установлен.

В соответствии с пунктами 2.1, 2.11 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов размер арендной платы для таких земельных участков может быть определен арендодателем на основании рыночной стоимости размера арендной платы земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

 

 

 

 

И.о.председателя комитета                                                                  Е.Н.Конюхова

 

 

 

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Уважаемый Александр Александрович! Наше Товарищество было создано в июле 2011 года для реализации программы Союза МЖК России «Доступное жилье для молодежи», как один из вариантов решения жилищного вопроса. Наш проект был поддержан Губернатором Кемеровской области Аманом Гумировичем Тулеевым. Для этого была создана комиссия для оказания поддержки социально значимому проекту ДНТ «Молодость», в состав которой входил, в том числе и Председатель КУГИ Витковская Наталья Славиевна. В 2012 году на основании Распоряжения КУГИ нам был предоставлен земельный участок в Новокузнецком районе. На сегодняшний день сложилась ситуация с невозможностью оформить земельные участки в индивидуальную собственность. Ранее для решения возникающих вопросов проводились совещания с участием заместителя Губернатора Исламовым Дмитрием Викторовичем, Председателем КУГИ Витковской Н. С., начальником отдела КУГИ Бородич А. М., главой города Новокузнецк. Суть проблемы в том, что в соответствии с пп. 2 п. 3 ст. 11.3 Земельного Кодекса образование земельных участков из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства либо для ведения дачного хозяйства иным юридическим лицам осуществляется исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо утвержденного до 01.01.2018г. проекта организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (п. 8 ст. 34 № 171-ФЗ от 23.06.2014г. «О внесении изменений в Земельный Кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»). Проект организации и застройки территории ДНТ «Молодость» был утвержден 19.02.2016г. При обращении в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области были получены решения о приостановлении осуществления кадастрового учета по следующим причинам: необходимо использовать и включить в состав Приложения межевого плана документы, определяющие (определявшие) в соответствии с законодательством РФ местоположение границ земельного участка (земельных участков) при его образовании – утвержденные Комитетом по управлению государственным имуществом Кемеровской области схемы расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий. При обращении в Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области с заявлением об утверждении схем расположения земельных участков на территорию ДНТ «Молодость» был получен ответ о невозможности утверждения схем в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером 42:09:0606001:2887 в соответствии с Решением Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области № 4-2/4057-р от 05.10.2012г. был предоставлен в собственность ДНТ «Молодость». При этом в Едином государственном реестре недвижимости субъектом права на данный земельный участок является Кемеровская область (свидетельство о государственной регистрации права № 42 – АД 021952 от 07.08.2012г.). Регистрация права совместной собственности членов ДНТ «Молодость» невозможна, в связи с тем, что необходимо одновременное обращение всех членов ДНТ. Внесение изменений в решение Комитета в части установления индивидуальной собственности граждан на конкретные земельные участки возможно при условии, что данные участки стоят на государственном кадастровом учете. В связи с вышеизложенным сложилась ситуация, разрешить которую без Вашего участия невозможно. Просим Вас организовать совещание с участием Ваших специалистов, специалистов Кадастровой палаты, специалистов ООО «Геоцентр», членов Правления ДНТ «Молодость» и представителей администрации Кемеровской области для того, чтобы посодействовать в нахождении путей решения вопроса порядка оформления индивидуальных земельных участков в собственность граждан – членов ДНТ «Молодость», имеющего большое социальное значение. На сегодняшний день осваивается более двухсот участков. В связи с тем, что сложилась данная ситуация с невозможностью оформить участки в индивидуальную собственность, у членов Товарищества появляются сомнения. В настоящий момент благодаря поддержке председателя комитета по делам молодежи Администрации города Новокузнецк Комякова Олега Сергеевича удается удерживать ситуацию под контролем. Дальнейшее затягивание может привести к негативным последствиям. Очень не хотелось бы получить масштабный протест накануне выборов Президента России. Председатель правления ДНТ «Молодость» Елистратов Е. Л.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос об организации проведения совещания, сообщает следующее.

Раздел сайта комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера, относительно условий, порядка и процедур предоставления участков.

Государственная услуга по предоставлению в собственность земельного участка с кадастровым номером 42:09:0606001:2887 комитетом завершена.

Проведение совещаний по вопросам регистрации права собственности членов ДНТ «Молодость» на земельный участок не входит в непосредственные обязанности комитета.  

В связи с этим Ваше обращение в соответствии с пунктом 3 статьи 8 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» переадресовано заместителю Губернатора Кемеровской области С.А.Черданцеву для рассмотрения по существу и предоставления ответа в соответствии с компетенцией.

 

 

 

Председатель комитета                                                                    А.А.Решетов

 

 

 

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Скажите где можно взять список свободных участков для размещения павильона? И что нужно сделать для этого?

Ответ:

В соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2009 года N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" размещение нестационарных торговых объектов (далее  НТО) на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов с учетом необходимости обеспечения устойчивого развития территорий и достижения нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов.

Схема размещения нестационарных торговых объектов разрабатывается и утверждается органом местного самоуправления (Администрации города Кемерово).

В настоящее время места для размещения НТО определены в схеме размещения НТО, утвержденной Постановлением администрации г. Кемерово от 02.06.2016 № 1191 (в редакции от 28.04.2017 № 1038).

Для оформления земельного участка для размещения НТО в комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области направляется заявление о проведении аукциона на право заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта в отношении места, указанного в схеме размещения нестационарных торговых объектов, утверждённой органом местного самоуправления с приложением схемы границ предполагаемых к использованию земель или части земельного участка на кадастровом плане территории с указанием координат характерных точек границ территории - в случае, если планируется использовать земли или часть земельного участка (далее схема границ) (с использованием системы координат, применяемой при ведении государственного кадастра недвижимости, выполняется проектной организацией).

Подать заявление можно: МАУ "МФЦ г. Кемерово" (г. Кемерово,                                      ул. Кирова, 41а, ул. Рекордная, 2В, б-р Пионерский, 3); Почтой России.

 

 

Председатель комитета                                                                                         А.А. Решетов

 

 

 

Согласовано: И.В. Костарева

 

Исп. Е.В. Шаталова Тел.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Прошу разъяснения по вопросу выделения земельного участка для многодетных семей. В частности интересуют земельные участки в Новоильинском районе (18 квартал)

Ответ:

 

В соответствии с Распоряжением Коллегии Администрации Кемеровской области  от 29.03.2013 №275-р «Об утверждении плана мероприятий («дорожной карты») по инфраструктурному обустройству земельных участков, подлежащих предоставлению для жилищного строительства семьям, имеющим трех и более детей», а также с Распоряжением Коллегии Администрации Кемеровской области от 01.07.2013 №500-р «Об утверждении перечня земельных участков, подлежащих предоставлению семьям, имеющих трех и более детей» в городе Новокузнецке, предусмотрены площадки для выделения земельных участков многодетным семьям.

В частности это Новоильинский район (квартал №18 и №25), Орджоникидзевский район, п. Прибрежный квартал №18.

Более подробную информацию по всем интересующим вопросам, касающимся предоставления земельных участков в городе Новокузнецке, Вы можете получить в комитете градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка, по адресу: г. Новокузнецк,                       ул. Франкфурта, 9А, каб. 101 и по телефону 76-88-06.

 

 

 

Председатель комитета                                                                         А.А. Решетов

 

Согласовано:

Бородич А.М.

 

 

Исп. Литвиненко С.В.

 тел. 34-95-15

Распечатать ответ

Вопрос:
Я , Тангаев Андрей Вячеславович , являюсь ветераном боевых действий и проживаю в Кемеровской области, зарегистрирован в городе Белово,а проживаю в городе Осинники. Женат.Я не имею в собственности своей жил площади ,а проживаю в съёмном. Вопрос: могу ли я получить жил.площадь или получить беспроцентный займ на приобретение жил.площади ? Могу ли я получить земельный участок под строительство? И в каком городе я могу подать документы ? По постоянной прописке или где проживаю и имею временную прописку?

Ответ:

 

Не зависимо от Вашего места проживания и от прописки, Вы можете приобрести земельный участок для строительства.

В соответствии со ст. 2-1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015             № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» ветераны боевых действий имеют право на первоочередное приобретение земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

Ограничений в части оформления земельного участка на определенной территории не установлено.

В настоящее время в соответствии с нормами действующего законодательства процедура предоставления земельных участков для различных целей носит заявительный характер.

В связи с чем, поиск и выбор интересующего земельного участка необходимо осуществлять самостоятельно, при этом для поиска Вы можете воспользоваться следующими вариантами:

1. Подобрать земельный участок с использованием интернет ресурса публичной кадастровой карты Управления Росреестра http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/  или любым картографическим ресурсом http://isogd42.ru/, https://www.google.ru/maps, http://maps.yandex.ru/ и т.д. 

2. Информацию о свободных земельных участках любого города/района Кемеровской области, можно получить на сайте соответствующих администраций городов/районов области.

После выбора земельного участка Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением в администрацию города/района/поселения, на территории которого располагается земельный участок.

Также следует отметить, что для предоставления земельного участка к заявлению в обязательном порядке прикладывается схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок, для чего необходимо обратиться к любому кадастровому инженеру по Вашему выбору.

По вопросу предоставления жилья и льготного займа на его приобретение рекомендуем Вам обратиться в департамент социальной защиты населения Кемеровской области.

 

Председатель комитета                                                                         А.А. Решетов

 

Согласовано: Бородич А.М.

Исп. Литвиненко С.В. тел. 34-95-15

Распечатать ответ

Вопрос:
Повторюсь. Должен ли я платить арендную плату за участок для ИЖС в п. Новый Ленинск-Кузнецкого района. В администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района нам ответ точный дать не могут!

Ответ:

 

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Следовательно, в случае оформления земельного участка в аренду, Вы должны будете оплачивать арендную плату.

Арендная плата за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Ленинск-Кузнецкого района рассчитывается в соответствии с Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, сроков и условий ее уплаты», в соответствии с которым при расчете арендной платы за земельные участки, предоставленные льготным категориям граждан, в том числе ветеранам боевых действий применяется понижающий коэффициент.

 

Председатель комитета                                                                         А.А. Решетов

 

 

Согласовано:

Бородич А.М.

 

 

 

Исп. Литвиненко С.В.

Тел. 39-94-15

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Имеется в собственности земельный участок с кадастровым номером 42:24:0101062:2230. Северо-восточная граница участка не имеет смежных соседей, а находится в 20-25 метрах от объездной грузовой дороги. Ввиду того, что форма участка не позволяет построить капитальный гараж мы хотели бы подать заявление на разрешение отклонения на 1 метр от границы участка, то есть построить гараж вровень с северо-восточной границей участка. Прошу Вас, разъясните, пожалуйста, какие действия нужно предпринять, чтобы получить разрешение на отклонение для строительства на данном участке.

Ответ:

Уважаемая Оксана Юрьевна!

 

         В соответствии с действующим законодательством указанный Вами вопрос не входит в полномочия комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области.

Дополнительно сообщаем, что предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или отказа в предоставлении соответствующего разрешения является муниципальной услугой, которую на территории г. Кемерово от имени администрации
г. Кемерово предоставляет управление архитектуры и градостроительства администрации г. Кемерово (650000, город Кемерово, ул. Красная, 9, график работы: с 8.30 до 17.30, перерыв для отдыха и питания: с 13.00 до 14.00).

 Председатель комитета                                                                 А.А. Решетов

 

Костарева И.В.

+8 (3842) 58-04-01

Распечатать ответ