Вопрос:
подскажите пожалуйста моей ситуации, нашёл землю, подал заявление с выпиской из ЕГРП о не наличии прав на него, ссылаясь на право выданое в 1958 г ВЫ мне отказали, почему не пойму, земельный участок пуст, зарос бурьяном и кустарниками

Ответ:

Уважаемый Юрий Витальевич!
Исходя из системного толкования Главы 17 Гражданского кодекса РФ «Право собственности и другие вещные права на землю» земельный участок может быть предоставлен в случае, если он свободен от прав третьих лиц.
Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Кемеровской области, правопреемником которого является Управление Росреестра по Кемеровской области, приступило к проведению государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.11.1998. До начала работы вышеназванного учреждения регистрацию прав осуществляли иные органы.
Исходя из изложенного, отсутствие записи о праве в ЕГРП не означает, что участок является свободным. В рассматриваемом случае земельный участок, расположенный по ул. Таврическая, 1, был отведен иному гражданину в 1963 году, в связи с чем он не может быть предоставлен для нового строительства.
Дополнительно сообщаю, что для оказания гражданам содействия в поиске участков в каждом городе/районе области созданы т.н. «банки площадок» участков. Информация является общедоступной и размещается на официальных сайтах администраций. Информацию о предлагаемых земельных участках г. Кемерово Вы можете получить на портале обеспечения градостроительной деятельности администрации г. Кемерово – www.mgis42.ru. В настоящее время, администрацией  города Кемерово разрабатывается документация по планировке территории в целях дальнейшего предоставления земельных участков физическим лицам для строительства индивидуальных жилых домов. Площадки, предназначенные для комплексного освоения индивидуальным строительством, имеют следующее описание местоположения:
- территория в границах: пер. 1-й Мирный – ул. 1-я Веерная –                        пер. Шоссейный;
- территория в границах: ул. Народная – ул. В. Толстикова –  вдоль                   р. Крутой пруд №1 Рудничного района;
- территория в границах: пруд на р. Алыкаевская, пос. Северный –                 ул. Алыкаевская – ул. Тургенева;
- территория в границах: ул. Муромская – ул. Рождественская – граница муниципального образования города Кемерово в Рудничном районе города Кемерово;
 - территория в границах: ул. Святой источник – железная дорога – граница муниципального образования города Кемерово – ул. Декабрьская в Рудничном районе города Кемерово.
После подготовки и утверждения документации по планировке территории (проект планировки, проект межевания), станет возможным предоставление земельных участков на данных территориях.  Также Вы можете ознакомиться с Распоряжением Коллегии Администрации Кемеровской области  от 29.03.2013 №275- «Об утверждении плана мероприятий («дорожной карты») по инфраструктурному обустройству земельных участков, подлежащих предоставлению для жилищного строительства семьям, имеющим трех и более детей», а также с Распоряжением Коллегии Администрации Кемеровской области от 01.07.2013 №500-р «Об утверждении перечня земельных участков, подлежащих предоставлению семьям, имеющих трех и более детей».
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А. Тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
здравствуйте! разъясните ситуацию, нашёл участок, подал заявление с выпиской из ЕГРП о не наличии прав на землю,ВЫ отказали ссылаясь на право выданое в 1958 г БТИ, на самом деле участок пуст и зарос бурьяном и кустарниками, как же быть с законом Телеева, оформления земли бесплатно многодетным семьям, являясь таковой, подавал на адрес участка на таврическую дом 1 в кемерово, в публичной карте нет участка в архитектуре узнавал, в росреестре нет причём тут БТИ, ещё и объекты капитального строительства по этому адресу выплыли, участок пуст , зарос бурьяном и деревьями повторяю, у меня БОЛЬШОЙ вопрос - почему мне не дали оформить участок, вблизи дома, неужеле я с тремя детьми должен ездить и строиться гденибудь в Кедровке???

Ответ:

Уважаемый Юрий Витальевич!
Исходя из системного толкования Главы 17 Гражданского кодекса РФ «Право собственности и другие вещные права на землю» земельный участок может быть предоставлен в случае, если он свободен от прав третьих лиц.
Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Кемеровской области, правопреемником которого является Управление Росреестра по Кемеровской области, приступило к проведению государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.11.1998. До начала работы вышеназванного учреждения регистрацию прав осуществляли иные органы.
Исходя из изложенного, отсутствие записи о праве в ЕГРП не означает, что участок является свободным. В рассматриваемом случае земельный участок, расположенный по ул. Таврическая, 1, был отведен иному гражданину в 1963 году, в связи с чем он не может быть предоставлен для нового строительства.
Дополнительно сообщаю, что для оказания гражданам содействия в поиске участков в каждом городе/районе области созданы т.н. «банки площадок» участков. Информация является общедоступной и размещается на официальных сайтах администраций. Информацию о предлагаемых земельных участках г. Кемерово Вы можете получить на портале обеспечения градостроительной деятельности администрации г. Кемерово – www.mgis42.ru. В настоящее время, администрацией  города Кемерово разрабатывается документация по планировке территории в целях дальнейшего предоставления земельных участков физическим лицам для строительства индивидуальных жилых домов. Площадки, предназначенные для комплексного освоения индивидуальным строительством, имеют следующее описание местоположения:
- территория в границах: пер. 1-й Мирный – ул. 1-я Веерная –                        пер. Шоссейный;
- территория в границах: ул. Народная – ул. В. Толстикова –  вдоль                   р. Крутой пруд №1 Рудничного района;
- территория в границах: пруд на р. Алыкаевская, пос. Северный –                 ул. Алыкаевская – ул. Тургенева;
- территория в границах: ул. Муромская – ул. Рождественская – граница муниципального образования города Кемерово в Рудничном районе города Кемерово;
 - территория в границах: ул. Святой источник – железная дорога – граница муниципального образования города Кемерово – ул. Декабрьская в Рудничном районе города Кемерово.
После подготовки и утверждения документации по планировке территории (проект планировки, проект межевания), станет возможным предоставление земельных участков на данных территориях.  Также Вы можете ознакомиться с Распоряжением Коллегии Администрации Кемеровской области  от 29.03.2013 №275- «Об утверждении плана мероприятий («дорожной карты») по инфраструктурному обустройству земельных участков, подлежащих предоставлению для жилищного строительства семьям, имеющим трех и более детей», а также с Распоряжением Коллегии Администрации Кемеровской области от 01.07.2013 №500-р «Об утверждении перечня земельных участков, подлежащих предоставлению семьям, имеющих трех и более детей».
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А. Тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Доброго времени суток. В марте 2013 года нам был выделен участок под ИЖС как многодетной семье в городе Юрга. Без коммуникаций. Когда я занялся оформлением технических условий на подключение тепло снабжения мне отказали по причине загруженности понизительной станции на 100%, которая проектировалась в 2014 году, тоесть когда наш участок уже существовал, но его как и еще 5 участков выделеных по социальной программе не взяли во внимание, сославшись на то что основной застройщик на словах сказал что там больше нет участков. Подскажите пожалуйста как нам быть дальше. Изменения схемы тепло снабжения планируются только в 2019 году. Как нам добиться подключения к центральному отоплению.

Ответ:

Уважаемый Дмитрий Иванович!
Вопрос, заданный Вами на сайте, не входит в полномочия комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области.
В связи с чем, в соответствии с пунктом 3 статьи 8 Федерального закона от 02.05.06  № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», Ваше обращение перенаправлено для рассмотрения и подготовки ответа в департамент жилищно-коммунального и дорожного комплекса Кемеровской области.
Председатель комитета                                                                              А.А. Решетов
Согласовано:
Бородич А.М.
Исп. Литвиненко С.В.
Тел. 34-95-15






от 13.05.2016 №4-6-05/574
Уважаемый Кирилл Александрович!
В комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области поступило обращение Ляхова Д.И., по вопросу оформления технических условий в городе Юрга.
Направляю Вам данное обращение для рассмотрения по существу и предоставления ответа в соответствии с компетенцией согласно требованиям Федерального закона от 02.05.06 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».
Ответ прошу направить на электронный адрес заявителя Dimonlj@mail.ru.
Приложение на 1 л. в 1 экз.
С уважением,Председатель комитета А.А. Решетов
Согласовано:Бородич А.М.
Исп. Литвиненко С.В.Тел. 34-95-15

Распечатать ответ

Вопрос:
Правомерно ли в калькуляцию расчёта стоимости 1кв,м, по возмещению затрат на содержание недвижимого имущества для арендатора вносить рентабельность,что само по себе является доходом и не может входить в расходы,Из данных расчётов ГУ "Кузбасспассажиравтотранс"

Ответ:

В рамках своих полномочий комитет  не осуществляет расчёт затрат на содержание имущества, находящегося в оперативном управлении  ГУ «Кузбасспассажиравтотранс».     Основными целями деятельности ГУ «Кузбасспассажиравтотранс» является развитие и совершенствование перевозок пассажиров автобусами, отправляющимися с автовокзалов и автостанций Кемеровской области, повышение культуры обслуживания пассажиров, обеспечение эксплуатации и содержания имущества. Согласно утверждённым нормам и норматива ГУ «Кузбасспассажиравтотранс» обязано обеспечить  в зданиях автовокзалов и автостанций наличие объектов социально-культурного обслуживания населения (буфеты, киоски печати, информационные стойки, медицинские пункты и т.д.). При анализе своей хозяйственно-экономической деятельности ГУ «Кузбасспассажиравтотранс» ведёт учёт всех затрат на содержание имущества в том числе и на содержание сдаваемой в аренду площади.      Стоимость возмещения рассчитывается непосредственно на долю имущества, находящегося в аренде. При этом каких-либо запретов на законодательном уровне о включении показателя рентабельности в калькуляцию затрат на содержание      имущества нет.
Председатель комитета А. А. Решетов
Исп. Шубина С. Н. Тел.: 58-42-96 

Распечатать ответ

Вопрос:
Был заключён договор аренды на земельный участок от 10.11.2014, в дальнейшем договор продлялся единожды до 31.12.2016. Построил дом, начал оформлять все документы и выяснилось, что для кадастровой палаты необходимо, чтобы по договору аренды выходила не меньше 5 лет. Могу ли я продлить договор аренды, чтобы выходило не менее 5 лет !!!

Ответ:

Уважаемый Сергей Анатольевич!
В Вашем случае продление договора аренды земельного участка возможно.  Для этого Вам необходимо обратиться в комитет с соответствующим заявлением.
Исполнитель: Каратаева Т.П., тел. 58-02-59

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, у меня трое детей, мне дают землю,ижс.Скажите должна ли я платить за то что бы мою землю разметели(поставили колышки.)

Ответ:

Уважаемая Анастасия Николаевна!
Да, поскольку в соответствии с нормами действующего законодательства работы по формированию/межеванию (в том числе, по выносу границ в натуре) земельного участка осуществляются за счет граждан, которым участки предоставлены. Дополнительно сообщаю, что одной из мер поддержки многодетных семей на территории Кемеровской области является предоставление компенсации в размере 100 процентов понесенных затрат, связанных с оформлением прав на земельные участки для индивидуального жилищного строительства, в соответствии с Законом Кемеровской области от 27.12.2007 №181-ОЗ.
Председатель комитета   А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А. Тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
скажите а где предлогают земельные участки многодетным семьям

Ответ:

Предоставление земельных участков носит заявительный характер.                Это означает, что первоначально именно Вы должны определиться с конкретным местоположением интересующего Вас участка и обратиться с заявлением в соответствующую администрацию. Для рассмотрения возможности получения земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, расположенного в городе Кемерово, необходимо обратиться с заявлением в комитет по управлению госимуществом Кемеровской области.
В соответствии со ст. 39.15 Земельного кодекса РФ к заявлению о предварительном согласовании предоставления участка в обязательном порядке прикладывается схема расположения земельного участка  на кадастровом плане территории, в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок. Если земельный участок является ранее учтенным, но его границы не установлены в соответствии с нормами действующего законодательства, в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в обязательном порядке, необходимо указать кадастровый номер испрашиваемого участка. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории изготавливается кадастровым инженером (по Вашему выбору). Информацию о ранее учтенных участках Вы можете получить из публичной кадастровой карты Управления Росреестра. Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, способы подачи заявлений и блок-схемы, разъясняющие процедуру предоставления участков, размещены на официальном сайте комитета в разделе «предоставление земельных участков», а также на главной странице. Для оказания гражданам содействия в поиске участков в каждом городе/районе области созданы т.н. «банки площадок» участков. Информация является общедоступной и размещается на официальных сайтах администраций. Информацию о предлагаемых земельных участках г. Кемерово Вы можете получить на портале обеспечения градостроительной деятельности администрации г. Кемерово – www.mgis42.ru.
Также Вы можете ознакомиться с Распоряжением Коллегии Администрации Кемеровской области  от 29.03.2013 №275-р «Об утверждении плана мероприятий («дорожной карты») по инфраструктурному обустройству земельных участков, подлежащих предоставлению для жилищного строительства семьям, имеющим трех и более детей», а также с Распоряжением Коллегии Администрации Кемеровской области от 01.07.2013 №500-р «Об утверждении перечня земельных участков, подлежащих предоставлению семьям, имеющих трех и более детей».
Председатель комитета   А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А. Тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Сроки возмещения компенсации затрат.связанных с оформлением прав на земельный участок для многодетных семей,

Ответ:

Уважаемая Ирина Васильевна!
Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области на Ваше обращение сообщает следующее. Законом об областном бюджете на текущий год комитету устанавливаются объемы ассигнований для выплаты компенсации затрат, связанных с оформлением прав на земельный участок для индивидуального строительства. Денежные средства, выделенные из областного бюджета, перечисляются Главным финансовым управлением Кемеровской области на лицевой счет комитета. После поступления средств на выплату компенсации комитет в течение трех дней перечисляет их гражданину. В настоящее время заявка на финансирование для выплаты Вам компенсации направлена в Главное финансовое управление Кемеровской области. Финансирование комитету не поступало.

  
Председатель комитета А.А. Решетов
Исполнитель:
Главный специалист К.С. Корчагина (тел. 34-94-67)
Согласовано:
И.о. начальника отдела бухучета и госзакупок Л.В. Дудина

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, ЗУ выделен в январе 2015 под ЛПХ, предоставлен в аренду, состоит на кадастровом учете. Однако ЗУ расположен в водоохранной зоне. В настоящее время претендуют на оформление ЗУ в собственность, возможно ли это?

Ответ:

Уважаемая Вероника Валерьевна!
В соответствии с подпунктом 14 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения. В случае если испрашиваемый Вами земельный участок к таковым не относится, ограничения в его приобретении в собственность отсутствуют. Однако следует отметить, что всестороннее рассмотрение вопроса возможности выкупа земельного участка осуществляется органом, уполномоченным на распоряжение земельным участком.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Согласовано: Бородич А.М.
Исп. Литвиненко С.В. Тел. 34-95-15

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! В Комитете по имуществу Кемеровского района подготовлена схема расположения по образованию земельного участка под ЛПХ (2,5 га) на землях сельхозназначения фонда перераспределения. В соответствии с №135-ОЗ ОТ 29 ДЕКАБРЯ 2015 Г. имею льготу на получение земельного участка без торгов. Для того чтобы отправить в КУГИ документы не совсем понятно какое именно я должен заполнить заявление и какие документы, подтверждающие льготу я должен предоставить. Законодатель в Облостном Совете сказал, что ВОЗМОЖНО, будет достаточно справки с архива, что я работал на предприятии угольной промышленности и пенсионное удостоверение. p.s. К сожалению в вашей форме нет возможности прикрепить файлы, для более полной информации по задаваемому вопросу. Вопрос: Какое заявление я должен заполнить и какой документ я должен предоставить подтверждающий льготу.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о предоставлении земельного участка, сообщает следующее.
Вам необходимо заполнить заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка и приложить документ, подтверждающий что  Вы были уволены вследствие мероприятий по сокращению, ликвидации предприятий металлургического производства, угледобывающего комплекса либо вышли на пенсию по достижении пенсионного возраста, выслуге лет с этих предприятий (справку из архива, копию трудовой книжки).   
Председатель комитета  А.А.Решетов
Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ