Вопрос:
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста когда будет утверждено постановление о внесении изменений в постановление Кемеровской области от 05.02.2010 №47?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о внесении изменений в 47 постановление КО, сообщает следующее.
Комитет не располагает информацией о сроках внесения изменений в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 №47 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области».
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Нежилое здание, расположенное по пр. Шахтеров, 12 в гор. Прокопьевске, используется несколькими собственниками, в том числе для извлечения прибыли, а именно: автошкола "Лидер", магазин "Секод хенд", банк ТРАСТ (ныне выехал, но помещение не продано другому собственнику) часть помещений сдается в аренду: нотариусу, банку, парикмахерской и др. Первый этаж здания занимает пенсионный фонд. При таком использовании здания, какое разрешенное испрользование должно быть у земельного участка

Ответ:

Уважаемый Виталий Владимирович!

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (далее – Комитет) на Ваше обращение о том, какое разрешенное использование должно быть у земельного участка, расположенного в городе Прокопьевске, сообщает следующее.  В соответствии с положением о Комитете, утвержденным постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 21.03.2008 №92, Комитет не является уполномоченным органом, определяющим и устанавливающим вид разрешенного использования земельных участков города Прокопьевска. В данном вопросе Вам помогут правила землепользования и застройки территории города Прокопьевска, утвержденные решением Прокопьевского городского Совета народных депутатов от 10.12.2009 №295 (в редакции решения от 17.02.2017 №400). Данный документ размещен на                       официальном сайте администрации города Прокопьевска: www.pearlkuz.ru в                                разделе: «Градостроительство».  В вышеуказанных правилах землепользования и застройки имеется раздел: «Градостроительные регламенты». В данном разделе вы найдете, какие виды разрешенного использования соответствуют характеристикам Вашего земельного участка и территориальной зоне, в которой размещен земельный участок. На официальном портале региональной геоинформационной системы территориального планирования Кемеровской области: http://isogd42.ru размещена карта градостроительного зонирования, в том числе, территории города Прокопьевска, по которой вы определите, в какой территориальной зоне расположен Ваш земельный участок. Для получения более подробной консультации по вышеуказанному вопросу обращайтесь в администрацию города Прокопьевска (тел.: 67-42-42).

С уважением, председатель комитета    А. А. Решетов

Исп. Кулицкая Я.А. тел. 58-54-82

Распечатать ответ

Вопрос:
Как физическое лицо, сколько можно взять гектаров земли без торгов под сенокошение на 3 года?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос об оформлении земельного участка для сенокошения, сообщает следующее. В соответствии со статьей 2 Закона Кемеровской области от 18.12.2003 №65-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Кемеровской области» минимальный размер образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для иных сельскохозяйственных целей (в том числе и для сенокошения) - 1 гектар. Максимальный размер земельного участка, предоставляемого для сенокошения, федеральными и региональными нормативно-правовыми актами не устанавливается. Такой максимальный размер земельного участка может быть установлен правилами землепользования и застройки сельского поселения для конкретной зоны в которой расположен испрашиваемый земельный участок.
Председатель комитета  А.А.Решетов
Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, в 2015г. нам как многодетной семье был выделен участок под ИЖС . В 2016г мы провели работы по раскарчевке и планировке участка , а так же отсыпали дорогу по всей улице , своими силами. Уже установлены ЛЭП. Вопрос: в чьи обязанности входит строительство центрального водопровода для обеспечения водоснобжением , а так же строительство дороги для проезда к участкам под ижс??

Ответ:

Комитет  по управлению государственным имуществом Кемеровской области сообщает,  что  Ваше обращение от 24.04.2017,  направленное  на  сайт комитета по вопросу обеспечения водоснабжением и строительства дороги для проезда к земельным участкам, выделенным под  ИЖС, перенаправлено для  рассмотрения и подготовки ответа по принадлежности в управление городского развития администрации города Кемерово. (650991, г. Кемерово, пр. Советский 54, тел. (3842) 36-02-59).
Председатель  комитета  А.А.  Решетов
Исп. Толкачева Т.Ю. тел. 58-45-57

Распечатать ответ

Вопрос:
как узнать оплату за аренду земельного участка на 2017

Ответ:

Соответствующее уведомление об изменении арендной платы будет направлено в ближайшее время на Ваш почтовый адрес.
Оплата по Вашему договору аренды земельного участка за 2017 год должна быть произведена  до 15 ноября текущего года.
Председатель комитета  А.А. Решетов 
Согласовано Волчкова О.В.
Яшина И.Н., 36-85-11

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Я планирую подать заявление о предоставлении земельного участка для ведения деятельности фермерского хозяйства. В файле "Свободные от прав земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности Кемеровской области" за №126 значится участок с кадастровым номером 42:04:0204002:0273. Но на кадастровой карте он не отражен. Прошу предоставить графическую схему расположения этого участка, что бы примерно понять, где он находится.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области,  рассмотрев Ваш вопрос, сообщает следующее.
В связи с тем, что граница земельного участка с кадастровым номером 42:04:0204002:273 не установлена в соответствии с действующим законодательством, для ознакомления с его местоположением предлагаем Вам воспользоваться строкой поиска на публичной кадастровой карте по следующим номерам его обособленных частей:
- 42:04:0204002:249;
- 42:04:0204002:268;
- 42:04:0204002:269;
- 42:04:0204002:270;
- 42:04:0204002:271;
- 42:04:0204002:272.
Председатель комитета  А. А. Решетов                                  
Согласовано: Бородич А.М.
Исп. Шарнина А.А. Тел. (384-2) 36-42-65

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, я отношусь к льготной категории многодетная семья, написала заявление о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, но пока принималось решение на этот земельный участок написал заявление еще один гражданин льготник (инвалид). Является ли моя многодетная семья в приотретете для предоставления данного земельного участка и на основании какого законодательства, Спасибо.

Ответ:

Уважаемая Ольга Петровна!
Приоритет рассмотрения заявлений о предоставлении земельного участка законодательно не предусмотрен. В соответствии с п. 4 ст. 39.15, п. 4 ст. 39.17 Земельного кодекса РФ рассмотрение заявлений о предварительном согласовании предоставления земельных участков и о предоставлении земельных участков без проведения торгов осуществляется в порядке их поступления и регистрации в уполномоченном органе. В случае поступления заявления о предоставлении земельного участка от многодетной семьи, а после их заявления поступает заявление от гражданина, являющегося инвалидом, орган осуществляющий предоставление земельных участков должен предоставить участок первоначальному заявителю, в случае если отсутствуют основания для отказа.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Согласовано: Шмелева О.А.
Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте меня интересует вопрос такого плана как можно оформить аренду озера и прелигащей территории к нему с целью разведения рыбы, отдыха граждан России, а также занятие фермерским хозяйством . Озеро находится в Беловском районе возле поселка Бабанаково я проживаю тоже в бабанаково улица Листопадная дом 1 кв 1 телефон мобильный 89530645025. С уважением к вам Энглевский Константин .

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области,  рассмотрев Ваш вопрос, сообщает следующее.
В связи с тем, что граница земельного участка с кадастровым номером 42:04:0204002:273 не установлена в соответствии с действующим законодательством, для ознакомления с его местоположением предлагаем Вам воспользоваться строкой поиска на публичной кадастровой карте по следующим номерам его обособленных частей:
- 42:04:0204002:249;
- 42:04:0204002:268;
- 42:04:0204002:269;
- 42:04:0204002:270;
- 42:04:0204002:271;
- 42:04:0204002:272.
Председатель комитета  А. А. Решетов                                  
Согласовано: Бородич А.М.
Исп. Шарнина А.А. Тел. (384-2) 36-42-65

Распечатать ответ

Вопрос:
Какова базовая величина стоимости строительства 1 квадратного метра в Кемеровской области нежилой площади без учета НДС на 2017 год и где можно в свободном доступе посмотреть данную информацию?

Ответ:

 Комитет  по управлению государственным имуществом Кемеровской области  сообщает,  что Ваше  обращение от 17.03.2017 года, направленное  на официальный сайт комитета о предоставлении  базовой величины стоимости строительства 1 квадратного метра в Кемеровской области нежилой площади на 2017 год,  перенаправлено для рассмотрения  и  подготовки ответа в Региональный центр по ценообразованию в строительстве в Кемеровской области. (650099, г. Кемерово, пр. Кузнецкий 18, тел. (384-2) 34-86-00, 34-86-01.
Председатель комитета    А.А. Решетов
Исп.  Толкачева  Т.Ю. 58-45-57

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации. Мне, как физическому лицу, по праву собственности принадлежат три гаража, находящиеся в Калтанском городском округе. На каждый гараж выдано отдельное свидетельство о собственности, в каждом из которых указана площадь 86 кв. м. В свидетельстве о собственности данные гаражи называются помещения №1, №2 и т.д. Находятся эти гаражи в едином здании ( как обычные гаражные блоки), всего их 10 штук, принадлежат пяти разным людям (физ. лицам). У нас заключен общий договор аренды земельного участка на пятерых арендаторов, у кого-то в собственности один гараж, у кого-то три. Общая площадь земельного участка, указанная в договоре 2464 кв.м. На протяжении нескольких лет мы пытаемся сделать межевание и отделить лишнюю площадь, т. к. в эти 2464 кв. м помимо гаражей входит и дорога общего пользования и другая территория, но МКУ УМИ Калтанского городского округа всеми возможными способами не дает это нам сделать : то на протяжении трех лет безрезультатно исправляется кадастровая ошибка; то не соблюдаются сроки реагирования на заявления; то меняются специалисты, а новые оказываются некомпетентны в решении вопросов; то теряются наши документы! , а находятся только после того, как мы обещаем коллективно идти на прием к главе КГО и жаловаться в прокуратуру на бездействие должностных лиц и т.д. и т.п.). Одна из причин, по которой нам в этом отказывают следующая. По словам специалистов МКУ УМИ КГО мы не сможем сделать межевание до тех пор, пока в св-ве о собственности мы через суд не заменим слово «помещение» на слово «часть здания» или «гараж», т. к. под помещениями земля не делится. ПЕРВЫЙ ВОПРОС: соответствует ли это действительности? А пока при расчете арендной платы для того, чтобы в нашем случае определить площадь доли земельного участка , за которую взимается арендная плата, МКУ УМИ КГО применяют формулу Sд=Sч/Sзд х Sзу. С этой формулой на данном этапе мы согласны. Но при расчете самой арендной платы МКУ УМИ КГО применяет коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка Кв в размере 0.0855, который в Постановлении Коллегии Администрации КО от 29.04.2016г №168 Приложение №4 определен как коэффициент для индивидуальных гаражей площадью свыше 100 кв.м. Естественно, при применении данного коэффициента арендная плата за землю увеличилась в разы! Что в период сложной экономической ситуации оказалась неподъёмной ношей для людей (причем среди арендаторов есть пенсионер). Мы считаем, что в нашем случае должен применяться коэффициент Кв 0,0257 коэффициент для индивидуальных гаражей площадью от 30 до 100 кв.м, т.к. наши гаражи площадью менее 100 кв. м, что видно из свидетельств о праве собственности. Отсюда ВОПРОС: Какой Коэффициент Кв должен применяться в нашем случае?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о расчете арендной платы за земельный участок, сообщает следующее.
Без замены в свидетельстве о регистрации права слова «помещение» на слово «часть здания» или «гараж» Вы можете сделать межевание и отделить от земельного участка дорогу общего пользования и другую неиспользуемую территорию. При этом на отделяемой территории не должно располагаться здание (гаражи) эта территория не должна быть необходима для эксплуатации этого здания. При определении размера арендной платы за земельный участок на котором расположены гаражи площадью 86 кв.м. подлежит применению коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка (Кв) на территории городского округа Калтана равный 0,0257.
Председатель комитета  А.А.Решетов
Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ