Вопрос:
Здравствуйте! Я поддавала заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка. 17.06.2016 заявка была зарегистрирована под номером 2886. В момент подачи заявления льгот у нас никаких не было, но во время рассмотрения заявки моему ребенку дали инвалидность. Так же мы с мужем стоим на очереди "молодая семья". Можно ли получить участок в аренду в счет этой очереди?

Ответ:

Уважаемая Анастасия Валерьевна!
В соответствии со ст. 1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» члены семей, имеющие в своем составе ребенка-инвалида, могут однократно бесплатно получить в собственность земельный участок для индивидуального жилищного строительства.Участок для указанной цели предоставляется на период строительства индивидуального жилого дома в аренду.После завершения строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома и государственной регистрации права собственности на него в установленном действующим законодательством порядке земельный участок, выделенный в аренду, предоставляется бесплатно на праве собственности.Молодая семья не является льготной категорией, и значит, земельный участок может быть приобретен на общих основаниях, предусмотренных Земельным кодексом РФ.Дополнительно сообщаю, что по результатам Вашего заявления (от 17.06.2016 33-6/2886) в Ваш адрес, указанный в заявлении, направлен мотивированный ответ.
Председатель комитета   А.А. Решетов  
            Согласовано: Шмелева О.А.   Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
1.Когда будет разработана документация по планировке -территория в границах: пер 1-й Мирный- ул. 1-я Веерная- пер.Шоссейный Рудничного района и можно будет ознакомится с данным банком участков? 2. Можно ли заранее до банка участков написать заявление о предоставлении участка?

Ответ:

Конкретную информацию о сроках проведения работ по утверждению документации по планировке указанной Вами в обращении территории и ее размещении на портале обеспечения градостроительной деятельности администрации города Кемерово, возможно получить, обратившись в управление архитектуры и градостроительства администрации города Кемерово (ул. Красная, 9).  После подготовки и утверждения документации по планировке территории (проект планировки, проект межевания), станет возможным прием заявок и предоставление земельных участков.
Председатель комитета      А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А. Тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Положена ли мне земля под ижз бесплатно в собственность, если я работаю в в казенном учреждении мед работником более пяти лет?

Ответ:

Предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ                     «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».Работники зарегистрированных на территории Кемеровской области государственных и муниципальных бюджетных, автономных и казенных учреждений здравоохранения, образования, физкультуры и спорта, культуры и искусства, социального обеспечения (за исключением руководителей учреждений) имеют право на льготное получение земельного участка в случае работы в данных учреждениях в совокупности не менее 3-х лет.Данная льгота распространяется на приобретение участков:- из земель населенных пунктов, для приобретения прав на участки, на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства;- из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства.Участок для индивидуального жилищного строительства может быть предоставлен в собственность/аренду (по выбору заявителя) на общих основаниях, установленных ст. 39.18 Земельного кодекса РФ (через публикацию извещения о приеме заявлений).
Председатель комитета     А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А. Тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, я обращаюсь к вам в связ с тем , что уже 2 года мне приходят отказы на участки , на которые я пишу заявления для их предоставления под ИЖС. Уже около 20 участкам приходит отказ , даже там где нет собственника , но через какое-то время узнаю что в некоторых участках Комитет продает земли , а бесплатно (по закону нам полагается ) отдавать не хочет! Мы можем вместе с Комитетом найти участки нормальные , а не те что чуть ли не за городом (которые в открытых банках) ! Иначе в пустую тратится время на эти поиски ведь вы не отдаете никакие участки .

Ответ:

Уважаемый Минас Воронцович!
Вопрос предоставления земельных участков многодетным семьям для индивидуального жилищного строительства стоит на особом контроле Президента РФ и в Администрации Кемеровской области.За период действия областного законодательства многодетным семьям в собственность бесплатно, на территории Кемеровской области, было предоставлено около 3 тысяч земельных участков.Однако, основной проблемой, препятствующей успешной реализации данного направления политики государства, является поиск и выбор земельного участка, пригодного для строительства, а также свободного от прав иных граждан.Зачастую граждане, желающие приобрести земельные участки, без строений и свободные от прав третьих лиц прибегают к различным методам их поиска: на публичной кадастровой карте на сайте Управления Росреестра, обращаясь в местные администрации, путем непосредственного визуального осмотра пустующих участков. Однако итог один – свободной земли для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в существующей жилой застройке практически нет.Комитет, в силу своих полномочий, не может совместно с Вами осуществлять поиск земельных участков, поскольку является уполномоченным органом по предоставлению участков (то есть принимает соответствующее решение, основанное на данных, полученных от иных организаций/предприятий/администрации города Кемерово). Кроме того, в соответствии с нормами федерального законодательства процедура носит заявительный характер. Это означает, что инициатива в предоставлении земельного участка исходит непосредственно от гражданина.Вместе с тем, по инициативе Губернатора Кемеровской области, для оказания гражданам содействия в поиске земельных участков для индивидуального жилищного строительства в каждом городе/районе были  созданы так называемые «банки площадок». Информация является открытой и доступной для всех заинтересованных лиц и размещается на официальных сайтах соответствующих администраций.Информацию о свободных земельных участках г. Кемерово Вы можете получить на портале обеспечения градостроительной деятельности администрации г. Кемерово – www.mgis42.ru. Аналогичная информация размещена на сайтах других городов/районов области.В настоящее время, администрацией  города Кемерово разрабатывается документация по планировке территории в целях дальнейшего предоставления земельных участков физическим лицам для строительства индивидуальных жилых домов. Площадки, предназначенные для комплексного освоения индивидуальным строительством, имеют следующее описание местоположения:- территория в границах: пер. 1-й Мирный – ул. 1-я Веерная –             пер. Шоссейный;- территория в границах: ул. Народная – ул. В. Толстикова – вдоль         р. Крутой пруд №1 Рудничного района;- территория в границах: пруд на р. Алыкаевская, пос. Северный –       ул. Алыкаевская – ул. Тургенева;- территория в границах: ул. Муромская – ул. Рождественская – граница муниципального образования города Кемерово в Рудничном районе города Кемерово; - территория в границах: ул. Святой источник – железная дорога – граница муниципального образования города Кемерово – ул. Декабрьская в Рудничном районе города Кемерово.После подготовки и утверждения документации по планировке территории (проект планировки, проект межевания), станет возможным предоставление земельных участков на данных территориях. Сведения об утверждении проектной документации по планировке территории в Рудничном районе города Кемерово, информация о земельных участках, предназначенных для размещения жилых домов в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории, будет опубликована на официальном сайте администрации города Кемерово и на портале обеспечения градостроительной деятельности www.mgis42.ru.Также возможно ознакомиться с Распоряжением Коллегии Администрации Кемеровской области  от 29.03.2013 №275-р                                  «Об утверждении плана мероприятий («дорожной карты») по инфраструктурному обустройству земельных участков, подлежащих предоставлению для жилищного строительства семьям, имеющим трех и более детей», а также с Распоряжением Коллегии Администрации Кемеровской области от 01.07.2013 №500-р «Об утверждении перечня земельных участков, подлежащих предоставлению семьям, имеющих трех и более детей».Иных способов поиска и выбора интересующего участка не предусмотрено.
Председатель комитета   А.А. Решетов
Исп.: Шмелева О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Я работаю воспитателем в детском саду, муж инвалид 3 группы, двое детей, ждем третьего, ведем подсобное хозяйство. У Администрации Алчедатского поселения Чебулинского района хотели арендовать землю 20 га для сенокоса, на что нам ответили, что для аренды земли нужно межевать этот участок, а потом платить аренду 3 года с последующим выкупом этого участка. Законно ли это? Ведь мы хотим только арендовать землю, зачем нам ее межевать? И почему с выкупом, ведь земля, если ей пользоваться по назначению, должна переходить в собственность бесплатно.

Ответ:

Уважаемая Светлана Александровна!

Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности может быть предоставлен в безвозмездное пользование гражданину в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации, на срок не более чем шесть лет (пп.6 п.2 ст.39.10 Земельного кодекса РФ).Законом Кемеровской области Закон Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» определены муниципальные образования Кемеровской области, в которых земельные участки предоставляются гражданам в безвозмездное пользование.Алчедатское сельское поселение не входит в указанный перечень.Однако Чебулинский муниципальный район входит в перечень муниципальных образований Кемеровской области, в которых земельные участки предоставляются гражданам в безвозмездное пользование.При этом следует отметить, что земельные участки могут быть предоставлены в безвозмездное пользование для ведения личного подсобного хозяйства в указанных муниципальных образованиях исключительно, гражданам, которые работают по основному месту работы в таких муниципальных образованиях по специальностям, входящим в укрупненные группы специальностей и направлений подготовки "Образование и педагогика", "Здравоохранение", "Сельское и рыбное хозяйство", "Гуманитарные науки", "Культура и искусство", "Химическая и биотехнологии" в соответствии с федеральным законодательством, устанавливающим классификацию специальностей по образованию. Для рассмотрения вопроса предоставления конкретного земельного участка необходимо учитывать предусматривает ли установленный Правилами землепользования и застройки указанных муниципальных образований градостроительный регламент территориальной зоны, в границах которой расположен испрашиваемый земельный участок, использование земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства. В случае если предусматривает, то предоставление земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства  возможно. В случае, если градостроительный регламент территориальной зоны, в границах которой расположен испрашиваемый земельный участок не предусматривает  использования земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, то это будет являться основанием для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Для получения информации о действующих градостроительных регламентах, а также для предоставления участка, Вы можете обратиться в администрации соответствующих сельских поселений (в Вашем случае в администрацию Чебулинского района).Также следует отметить, что в соответствии со ст. 39.10 Земельного кодекса РФ земельный участок может быть предоставлен в безвозмездное пользование на срок не более чем 6 лет. По истечении 5 лет со дня предоставления земельного участка в безвозмездное пользование при условии, что Вы использовали земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием, Вы будете иметь право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно.

Председатель  комитета А.А. Решетов

исп. Литвиненко С.В.Тел.34-95-15

Распечатать ответ

Вопрос:
Каков перечень документов на предоставление аренды участка на горе Зеленая, сектор А. г.п. Шерегеш.?

Ответ:

Уважаемый Александр Николаевич!
Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области,  рассмотрев Ваш вопрос о перечне документов, сообщает следующее.Действующая редакция Земельного кодекса РФ предусматривает предоставление земельных участков в аренду на торгах за исключением случаев, указанных в ст. 39.6. ЗК РФ.Кроме того, в соответствии со ст. 39.11. Земельного кодекса РФ проведение аукциона, а также образование земельного участка для его продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона в границах населенных пунктов не может осуществляться по инициативе заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица.В настоящее время комитет не планирует инициировать проведение аукционов по продаже прав аренды на земли и земельные участки, расположенные в Таштагольском районе, пгт Шерегеш, г. Зеленая, сектор А, в связи с отсутствием документов территориального планирования или проекта планировки территории.Ознакомиться со случаями и порядком предоставления земельных участков без торгов Вы можете на официальном сайте комитета kugi42.ru в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в разделе «Порядок предоставления земельных участков без торгов».Информация о льготах при предоставлении земельных участков указана в одноименном разделе сайта. заявлений доступны для скачивания в соответствующем разделе сайта.
Председатель  комитета  А.А. Решетов
Согласовано: Литвиненко С.В.
Исп. Овчинникова А.А.
Тел. (384-2) 36-42-65

Распечатать ответ

Вопрос:
В 2010 году был приобретен таунхаус по ул Марковцева 8 по договору у АО "Промстрой". В свидетельстве на право собственности записано,что это индивидуальный дом. Однако земля не передавалась. Сейчас таунхаус продаем. Для оформления сделки банк покупателя простит справку о том, что земельный участок под домом не передавался. Куда необходимо обратиться и какие документы предоставить при этом. Спасибо

Ответ:

Уважаемый Игорь Михайлович!
На Ваше обращение, поступившее 26.07.2016 на сайт комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, сообщаем. Земельный участок, расположенный по адресу: г.Кемерово, ул.Марковцева, 8, комитетом на праве аренды не предоставлялся.С ООО «Промстрой-Мегаполис» был заключен договор аренды от 14.09.2005 №05-0765 земельного участка, расположенного по адресу: г.Кемерово, Ленинский район, микрорайон №32. Указанный договор был заключен для строительства жилого многоэтажного комплекса со встроенными объектами обслуживания населения, подземными стоянками манежного типа (19966,38 кв.м) и для застройки объектами индивидуального жилищного строительства (участок с кадастровым номером 42:24:0201013:176, площадью 41321,00 кв.м). С 20.08.2013 земельный участок с кадастровым номером 42:24:0201013:176 исключен из состава договора аренды от 14.09.2005 №05-0765.    Согласно адресному плану г.Кемерово жилой комплекс (индивидуальные жилые дома) в квартале №32 Ленинского района имеет почтовый адрес: ул.Марковцева, 8. Строения, входящие в комплекс, нумеруются в пределах площадки (8/1, 8/2, …8/123). Земельный участок с кадастровым номером 42:24:0201013:176 (снят с учета) в настоящее время комитетом на праве аренды не предоставлен.Для оформления права аренды на земельный участок под индивидуальным домом его собственнику необходимо обратиться в комитет с соответствующим заявлением о предоставлении земельного участка без проведения торгов, приложив к нему все необходимые документы согласно ст.39.17 Земельного кодекса РФ и Перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 12.01.2015 №1.Бланки заявлений размещены на официальном сайте комитета www.kugi42.ru.    
Председатель комитета А.А. Решетов
Согласовано:  О.В. Волчкова Исполнитель: Н.Г. Бородина, тел. 58-02-59

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Как сделать запрос в администрацию на предоставление карты-схемы размещения предприятия для проекта санитарно-защитной зоны? Спасибо.

Ответ:

Уважаемая Кристина Андреевна!
На Ваше обращение на сайт комитета сообщаем.В комитете отсутствует запрашиваемая Вами информация.За получением карты-схемы размещения предприятия рекомендуем Вам обратиться в орган местного самоуправления по месту расположения предприятия.
Председатель комитета   А.А. Решетов
Исп. Костарева И.В. т. 58-04-01

Распечатать ответ

Вопрос:
Я работаю в детском саду воспитателем, муж инвалид 3 группы , двое детей, ждем третьего, ведем личное подсобное хозяйство. У администрации Алчедатского сельского поселения хотели арендовать землю в размере 20 га для сенокоса, на что нам ответили, что для аренды земли нужно межевать этот участок, а потом платить аренду 3 года с последующим выкупом этого участка. Закооно ли это? Ведь мы хотим только арендовать землю, зачем нам ее межевать? И почему с выкупом, ведь земля, если ей пользоваться по назначению, должна переходить в собственность бесплатно?

Ответ:

Уважаемая Светлана Александровна!
Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности может быть предоставлен в безвозмездное пользование гражданину в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации, на срок не более чем шесть лет (пп.6 п.2 ст.39.10 Земельного кодекса РФ).Законом Кемеровской области Закон Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» определены муниципальные образования Кемеровской области, в которых земельные участки предоставляются гражданам в безвозмездное пользование.Алчедатское сельское поселение не входит в указанный перечень.Однако Чебулинский муниципальный район входит в перечень муниципальных образований Кемеровской области, в которых земельные участки предоставляются гражданам в безвозмездное пользование.При этом следует отметить, что земельные участки могут быть предоставлены в безвозмездное пользование для ведения личного подсобного хозяйства в указанных муниципальных образованиях исключительно, гражданам, которые работают по основному месту работы в таких муниципальных образованиях по специальностям, входящим в укрупненные группы специальностей и направлений подготовки "Образование и педагогика", "Здравоохранение", "Сельское и рыбное хозяйство", "Гуманитарные науки", "Культура и искусство", "Химическая и биотехнологии" в соответствии с федеральным законодательством, устанавливающим классификацию специальностей по образованию. Для рассмотрения вопроса предоставления конкретного земельного участка необходимо учитывать предусматривает ли установленный Правилами землепользования и застройки указанных муниципальных образований градостроительный регламент территориальной зоны, в границах которой расположен испрашиваемый земельный участок, использование земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства. В случае если предусматривает, то предоставление земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства  возможно. В случае, если градостроительный регламент территориальной зоны, в границах которой расположен испрашиваемый земельный участок не предусматривает  использования земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, то это будет являться основанием для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка.
Для получения информации о действующих градостроительных регламентах, а также для предоставления участка, Вы можете обратиться в администрации соответствующих сельских поселений (в Вашем случае в администрацию Чебулинского района).Также следует отметить, что в соответствии со ст. 39.10 Земельного кодекса РФ земельный участок может быть предоставлен в безвозмездное пользование на срок не более чем 6 лет. По истечении 5 лет со дня предоставления земельного участка в безвозмездное пользование при условии, что Вы использовали земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием, Вы будете иметь право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно.
Председатель  комитета   А.А. Решетов
исп. Литвиненко С.В. Тел.34-95-15

Распечатать ответ

Вопрос:
Земельный участок предоставлен в аренду. Арендная плата за земельный участок рассчитывается на основании Постановления 47 Коллегии АКО, т.е. исходя из кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость этого земельного участка завышена. В случае снижения кадастровой стоимости в судебном порядке и внесения сниженной кадастровой стоимости в ГКН как будет рассчитана арендная плата: как рассчитывалась до снижения или в расчетах будут применяться корректирующие коэффициенты? Для примера арендная плата за земельный участок в годовом исчислении была 2,5 млн.руб., а после снижения кадастровой стоимости в судебном порядке арендная плата за ЗУ должна быть 500 тыс.руб. в год, возможно такое изменение арендной платы за земельный участок?

Ответ:

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области» утвержден порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, в том числе порядок применения различных коэффициентов, в зависимости от размера кадастровой стоимости.В связи с чем, каждый случай расчета размера арендной платы индивидуален и для его расчета, необходимо знать точные характеристики земельного участка, такие как местоположение участка, его площадь, разрешенное использование, кадастровую стоимость и т.д.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Литвиненко С.В. Тел.34-95-15

Распечатать ответ