Вопрос:
Уважаемая Ольга Алексеевна Я, Савельева Любовь Андреевна, являюсь собственником жилого дома с приусадебным земельным участком площадью 1744 кв. м. (почти 18 соток), расположенных по адресу г. Кемерово, ул. Дегтярева, 47, приобретенным в 1996 году в совместную собственность с моим супругом Савельевым Александром Степановичем, по договору купли-продажи. В 2008г. была начата процедура приватизации земельного участка, но в связи со смертью моего супруга все права на собственность дома и земли перешли в мою единоличную собственность. В 2010 году я смогла продолжить процедуру приватизации земельного участка. Мне, как ветерану труда в соответствии с п. 4.3 Постановления Кемеровского городского Совета народных депутатов от 25.12.2002 г. № 68 был определен размер земельного участка 1000 кв. м. (10 соток, площадь которого на тот момент была максимально разрешена к приватизации). Оставшиеся 744 кв. м. были переданы мне в пользование под плодово-ягодные посадки. О чем свидетельствует письмо Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Кемерово № 04-1/1978 от 07.07.2008 г. Для начала оформления приватизации, мы с супругом несли расходы необходимые для постановки земельного участка на кадастровый учет, его топографическую съемку, оплату услуг кадастрового инженера за весь участок в 1744 кв. м. Земельный участок до приватизации получил один кадастровый номер 2:24:0401031:220 с первоначальной площадью 1744 кв.м. После осуществленной приватизации я оплачивала в полном объеме налоги за пользование земельным участком в 1744 кв. м. В настоящее время мне стало известно, что гражданину Духу Дмитрию Владимировичу (паспорт 3204 № 675832, выдан 06.08.2004 ОВД Гурьевского района Кемеровской области, адрес регистрации г. Гурьевск, ул. 30 лет Победы, 15-30), Комитетом по управлению государственным имуществом Кузбасса предварительно согласовано предоставление части земельного участка, находящегося в моем пользовании, в размере 770 кв.м. Таким образом, земельный участок, который находился в пользовании моей семьи под посадки плодово-ягодных культур, будет у меня отобран. Согласно пункту 3 статьи 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно статье 11.7 Земельного кодекса РФ допускается перераспределение нескольких смежных земельных участков. В этом случае, в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 39.28 Земельного кодекса РФ, перераспределение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков в 1500 кв.м. Между тем, согласно пункту 3.3 Правил землепользования и застройки, утвержденных Постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006, в редакции решения Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.06.2016 № 502, максимальная площадь земельного участка, предназначенного для размещения жилого дома в зоне Ж3, увеличена до1500 кв. м. Таким образом, я имею право на увеличение площади земельного участка, предоставленного мне под приусадебное хозяйство. Я имею намерение в срочном порядке оформить права на увеличение земельного участка в оставшейся части (до 1500 кв. м.), за счет участка который, передан мне в пользование под плодово-ягодные посадки. Данный участок не заброшен, ежегодно обрабатывается и облагораживается моей семьей, используется для выращивания плодово-ягодных культур, что является основным источником для моего пропитания и членов моей семьи в столь трудное время. Прошу разобраться в сложившейся ситуации, защитить мои права на занимаемый земельный участок и отказать Духу Д.В, а так же иным лицам претендующим на получение данного участка в постановке на государственный кадастровый учет и иные действия с указанным земельным участком расположенным по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Кемеровский городской округ, г. Кемерово, ул. Дегтярева, северо-западнее дома № 47 (между земельными участками с кадастровыми номерами 42:24:0401031:220 и 42:24:0401031:756).

Ответ:

Уважаемая Любовь Андреевна!

 

В первую очередь следует отметить, что раздел сайта Комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера, относительно условий, порядка и процедур предоставления участков.

Информация, изложенная в Вашем обращении на сайт, принята во внимание.

Комитетом будет проведена проверка фактов, изложенных в обращении и на Ваш электронный адрес будет направлен мотивированный ответ в сроки, установленные Федеральным законом от 02.05.2006 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

 

Исп. Панькова О.А.

Тел. 58-78-14

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Мною было написано заявление и передано на пост в здание Советский 58, сказано что утром их заберут. Мое заявление утеряно , сроки ушли!!! Что делать? Писать каждую неделю? И куда обращаться с жалобой на халатность?

Ответ:

Ваше обращение, оставленное на посту в здании Советский, 58 поступило в КУГИ Кузбасса,  было зарегистрировано 06.11.2020 № 9-6/16057 и передано на исполнение в отдел договорных отношений.

В соответствии со Ст. 12 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ                      «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» срок рассмотрения обращения 30 дней.

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                 О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Н.А. Светланова

тел. 58-45-57, 1-59

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Я планирую организовать к(ф)х,меня интересует конкретный земельный участок для этих целей,расположенный в Чебулинском округе,в пяти километрах от села Чумай. Этот участок не имеет номера,границ,не стоит на учёте,расположен вне населённого пункта. Прошу Вас разъяснить порядок действий и конкретные шаги по оформлению данного участка. К кому и с чем обращаться? Заранее благодарен!

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваше обращение об оформлении земельного участка при организации к(ф)х, сообщает следующее.

Предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

Земельные участки предоставляются из земель сельскохозяйственного назначения при организации крестьянского (фермерского) хозяйства впервые:

гражданам в течение десяти лет с момента окончания ими профессиональной образовательной организации или образовательной организации по сельскохозяйственной специальности, постоянно проживающим и работающим в данной сельской местности;

гражданам, уволенным вследствие мероприятий по сокращению, ликвидации предприятий металлургического производства, угледобывающего комплекса либо вышедшим на пенсию по достижении пенсионного возраста, выслуге лет с этих предприятий;

в местах традиционного проживания и традиционной хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов - лицам из числа коренных малочисленных народов, а также лицам, постоянно проживающим в местах традиционного проживания и традиционной хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов и ведущим традиционный образ жизни и традиционные формы хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов;

участникам Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, и членам их семей, переселяющимся в Кемеровскую область на постоянное место жительства.

Предоставление земельных участков носит заявительный характер. Это означает, что первоначально гражданин должен определиться с конкретным местоположением интересующего участка и обратиться с заявлением в соответствующую администрацию.

В случае если, земельный участок не стоит на государственном кадастровом учете, необходимо обратиться к кадастровому инженеру и обеспечить подготовку схемы земельного участка на кадастровом плане территории, которая должна соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762.

Пошаговая последовательность действий по оформлению земельных участков из земель, находящихся в собственности Кемеровской области-Кузбасса (административные процедуры по предоставлению земельных участков без проведения торгов), бланки заявлений, с перечнем необходимых документов, а также списки свободных земельных участков размещены на официальном сайте Комитета www.kugi42.ru.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                       О.А. Казаченко

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Романенко Ю.И. 58-54-82

Распечатать ответ

Вопрос:
Мы многодетная семья,плюс 1 ребенок-инвалид,мы можем рассчитывать на бесплатный участок вИркутской обл. ?,Но у меня есть и дом(38кв.м) и земля в собственности,это мы покупали.

Ответ:

 

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ случаи бесплатного предоставления земельных участков каждый субъект Российской Федерации устанавливает самостоятельно соответствующими Законами.

В полномочия Комитета, на официальный сайт которого поступил Ваш вопрос, входят вопросы предоставления земельных участков, находящихся в собственности Кемеровской области – Кузбасса и участков, расположенных в границах города Кемерово.

Исходя из изложенного, для рассмотрения возможности получения земельного участка, расположенного в Иркутской области, Вам необходимо направить заявление/обращение в администрацию Иркутской области.

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Панькова О.А.

Тел. 58-78-14

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, существует земельный участок кадастровый номер 42:24:0000000:1784 площадью более 114000 кв. м. Организатор аукциона: пр. Советский, д. 58, г. Кемерово, 650064, тел. (384-2)36-53-30, e-mail:main@kugi42.ru Возможно ли сформировать на нем участок под ИЖС ветерану труда и получить предворительное согласование на аренду

Ответ:

Уважаемый Алексей Раильевич!

 

Согласно имеющейся в Комитете информации на указанный Вами земельный участок с кадастровым номером 42:24:0000000:1784 администрацией города Кемерово разрабатывается документация по планировке территории в целях комплексного освоения территории с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства».

Предоставление участков на данной территории (подача гражданами заявлений) станет возможным только после утверждения данной документации. Информация будет размещена на сайте администрации города Кемерово.

Для уточнения сроков завершения данных работ Вам необходимо обратиться в управление архитектуры и градостроительства администрации города Кемерово.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Панькова О.А.

Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
В мае прошлого года обратился в комитет с просьбой предоставить земельный участок в аренду по улице В.Толстикова представил схему участка и прочее, в предоставлении участка отказали в связи с тем, что он не образован, по представленной мной схеме образовать не могут и комитет сам образует участок и выставит на аукцион. Однако прошло полтора года участок так и не образован, я обратился вновь с аналогичным заявлением пришел аналогичный отказ в котором при этом указано на невозможность предоставления участка в связи с тем, что участок находится в границах приаэродромной территории зона Б подзона 7., а также что земельный участок расположен в границах общего пользования и не может быть предметом аукциона и градостроительным регламентом не предусмотрено размещение объектов придорожного сервиса. Вопрос : 1)Почему несмотря на обещание уже полтора года мне не могут образовать земельный участок ? 2) Почему не разрешают образование участка якобы в связи с тем, что участок подпадает к приаэродромной территории ведь Кировский район очень далеко от аэропорта? 3) Если исходить из приаэродромной территории то под нее попадает весь город Кемерово и получается, что во всем городе нельзя образовывать участки под объекты придорожного сервиса? 4) Если земельный участок относится к землям общего пользования можете предоставить мне его без торгов? И как определено, что участок относится к землям общего пользования ? в том числе и в связи с тем, что он еще не сформирован? 5) Если признали участок к землям общего пользования почему идет отсылка на градостроительные нормы ведь на земельные участки общего пользования не распространяется действие градостроительных регламентов. 6) На каких условиях я могу получить данный земельный участок?

Ответ:

Уважаемый Александр Александрович!
Рассмотрев Ваше сообщение о предоставлении земельного участка по                    ул. В. Толстикова, поясняем следующее.Рассмотрев Ваше заявление о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка      от 08.04.2019 № 10-6/5125, Комитет направил в Ваш адрес уведомление о возврате, поскольку в заявлении не был указан кадастровый номер. Комитет по своей инициативе рассмотрел вопрос по образованию земельного участка для цели, указанной в Вашем заявлении. Письмом от 30.04.2019 № 10-6-04/2385, Вам сообщалось о том, что образуемый земельный участок расположен в зоне улично-дорожной сети (ИТ3), в связи с чем, на основании п/п 18 п. 8 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ, он не может быть предметом аукциона. Кроме того, испрашиваемый земельный участок расположен в непосредственной близости от жилой застройки. Размещение объектов придорожного сервиса в непосредственной близости от жилой застройки нарушает требования п. 5.1 СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03.Согласно п. 3.37 СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (утвержден приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр), улично-дорожная сеть (УДС) представляет собой систему объектов капитального строительства, включая улицы и дороги различных категорий и входящие в их состав объекты дорожно-мостового строительства (путепроводы, мосты, туннели, эстакады и другие подобные сооружения), предназначенные для движения транспортных средств и пешеходов, проектируемые с учетом перспективного роста интенсивности движения и обеспечения возможности прокладки инженерных коммуникаций. Границы УДС закрепляются красными линиями. Территория, занимаемая УДС, относится к землям общего пользования транспортного назначения.Земельные участки в границах территориальной зоны ИТ3 доступны неопределенному кругу лиц, что исключает возникновения частной собственности на землю.Также стоит отметить, что ст. 11.9 Земельного кодекса РФ установлены требования к образованию земельных участков. Расположение земельного участка в приаэродромной территории не является препятствием к его образованию и предоставлению, а лишь устанавливает ограничения при его использовании.Учитывая изложенное, образовать испрашиваемый земельный участок и предоставить его по результатам проведения аукциона для размещения объектов придорожного сервиса не представляется возможным.

Председатель Комитета О.А. Казаченко






































Согласовано:Костарева И.В.
Исполнитель: Процких А.Ю.583917

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, подскажите какой процент выкупа муниципальной земли в шерегеше или где это можно узнать?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваше обращение по вопросу процента выкупа муниципальной земли, сообщает.

        Поскольку из Вашего обращения невозможно сделать вывод, какие конкретно земли имелись в виду, предлагаем Вам для определения цены земельных участков ознакомиться с Законом Кемеровской области от 07.02.2013 №10-ОЗ «О цене земельных участков» на сайте Комитета в разделе «Законодательство».

 

 

Председатель Комитета                                                                       О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Романенко Ю.И. 58-54-82

Распечатать ответ

Вопрос:
Как я могу получить согласие арендодателя на передачу прав по договору аренды и залог прав аренды земельного участка ( при продаже дома)

Ответ:

Уважаемая Евгения Викторовна!

 

На Ваше обращение сообщаем.

При продаже жилого дома, расположенного на земельном участке, предоставленном Вам по договору аренды, в соответствии со ст. 35 ЗК РФ,  право аренды переходит к его новому собственнику на тех же условиях и в том же объеме в силу прямого указания закона. При этом, согласие арендодателя на передачу прав по договору аренды земельного участка не требуется.

Условие о необходимости получения согласия арендодателя на передачу в залог права аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, распространяется на те случаи, когда такое право является единственным (самостоятельным) предметом ипотеки и закладывается без одновременной ипотеки зданий (сооружений).

В связи с ипотекой жилого дома, расположенного на арендуемом земельном участке, право аренды данного участка может быть передано в залог без согласия арендодателя.

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Ю.А. Колосова

Исп.: Чашкина И.В., 58-60-70

Распечатать ответ

Вопрос:
Собираемся приобрести дом на арендованном участке земли. Хотелось бы узнать стоимость данного участка и возможно его выкупа. И по какой стоимости?. Кад. номер участка 42:24:0401009:174

Ответ:

Уважаемый Алексей Васильевич!

 

 

Порядок определения цены земельных участков регламентирован Законом Кемеровской области от 07.02.2013 №10-ОЗ «О цене земельных участков».

При продаже земельного участка гражданам, являющимся собственниками зданий, сооружений, возведенных в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и расположенных на приобретаемом земельном участке, цена земельного участка определяется в размере 25 процентов его кадастровой стоимости.

Заключение о возможности предоставления земельного участка в собственность подготавливает администрация города Кемерово, с учетом Правил землепользования и застройки.

Для рассмотрения возможности приобретения земельного участка в собственность Вам необходимо обратиться в адрес Комитета с заявлением, после поступления которого будет направлен соответствующий запрос в администрацию города Кемерово.

Бланки заявлений установленного образца с указанием перечня необходимых документов, образцы их заполнения, а также способы подачи заявлений размещены на сайте  Комитета www.kugi42.ru.

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Я проживаю по адресу г.Белово,пгт Новый Городок,ул.Седова,50. Жительница нашего дома самовольно загородила отмосток дома,установив забор! Теперь ,чтобы пойти с собакой гулять вдоль дома не пройдешь! Лужи и слякоть вдоль дома не пройдешь! Ветер не пройдешь, вдоль дома - нужно обходить! Кто поможет призвать к порядку самольницу и нарушителя ФЗ от 03.08.2015 . Обращаюсь к Вам как государственному органу и прошу оказать содействие.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваше обращение о приватизации земельного участка, сообщает.

Раздел сайта комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера, относительно условий, порядка и процедур предоставления участков.

Для рассмотрения Вашего вопроса необходимо проведение анализа имеющихся документов на соответствие действующим нормативным правовым актам.

Рекомендуем обратиться в администрацию Беловского городского округа для решения вопроса по существу.

 

 

Председатель Комитета                                                                        О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Романенко Ю.И. 58-54-82

Распечатать ответ