Вопрос:
В выписке ЕГРН вид разрешенного использования: под жилую застройку многоэтажную, для многоэтажной застройки. На самом деле это частный сектор. Земля не в собственности, т.к.из за не верных данных кадастровая стоимость завышена, в связи с этим нет возможности землю выкупить. Подскажите, как исправить ситуацию?

Ответ:

Уважаемая Валентина Николаевна!

 

Информации, указанной в сообщении, недостаточно для того, чтобы детально и точно рассмотреть возникший вопрос.

Следует отметить, что официальный сайт Комитета служит источником получения общей информации разъяснительного характера, а в соответствии с нормами Земельного кодекса РФ, предоставление участков носит заявительный характер. То есть, в случае заинтересованности в конкретном земельном участке, Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением в Комитет.

Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, способы подачи заявлений и блок-схемы, разъясняющие процедуру предоставления участков, также размещены на официальном сайте комитета (www.kugi42.ru) в разделе «предоставление земельных участков» и на главной странице.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                       О. А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И. В.

 

                        Анисимова О. И.

 

Исп. Кочеткова М. А., 36-14-41

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Могу ли я взять дачный земельный участок . Где его можно посмотреть и как оформить? Положено ли мне как многодетной?

Ответ:

Уважаемая Анастасия Леонидовна!

 

В соответствии со ст.3 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений», граждане, имеющие трех и более детей (родители, усыновители, приемные родители, опекуны), имеют право приобрести в собственность земельные участки бесплатно для целей индивидуального жилищного строительства, садоводства или огородничества, личного подсобного хозяйства. При этом необходимо соблюдение условий, установленных данным Законом.

Процедура предоставления земельных участков носит исключительно заявительный характер, то есть заинтересованное лицо осуществляет поиск участка с интересующими его характеристиками самостоятельно.

Для оказания гражданам содействия в поиске участков для индивидуального жилищного строительства в каждом городе/районе созданы «банки площадок». Информация является открытой и размещается на сайтах соответствующих администраций. В городе Кемерово – это портал обеспечения градостроительной деятельности администрации г. Кемерово – www.mgis42.ru, а также официальный сайт Комитета - www.kugi42.ru.

В случае же Вашего намерения оформить земельный участок для ведения садоводства, в границах садоводческого некоммерческого товарищества, необходимо первоначально обратиться к председателю, выбранного СНТ (для рассмотрения возможности вступления в члены СНТ и закрепления за Вами земельного участка), после чего направить в Комитет соответствующее заявление установленного образца, с приложением документов. В данном случае земельные участки предоставляются гражданам в собственность бесплатно, вне зависимости от принадлежности к льготной категории граждан.

С бланком заявления и перечнем необходимых  документов по участкам, расположенным в границах г. Кемерово, Вы можете ознакомиться также на нашем сайте в разделе «предоставление земельных участков».

Учитывая изложенную информацию, для оформления земельного участка Вам необходимо самостоятельно определиться с его местоположением и целью использования, после чего обратиться в Комитет по средствам ГАУ «УМФЦ Кузбасса» (офис Центральный: ул. Кирова, 41а, офис Кировский: ул. Рекордная, 2В, офис Притомский: Пионерский бульвар, пом.1стр. 3), либо по почте.

В случае если земельный участок располагается в другом городе / районе области, рекомендуем обратиться в соответствующую администрацию по месту нахождения земельного участка.

При этом следует отметить, что в действующем законодательстве понятие «дачный земельный участок» отсутствует.

 

 

Председатель Комитета                     О.А. Казаченко

 

Согласовано: Костарева И.В.

Анисимова О.И.

Исполнитель: Комарова Е.А. тел. 362842

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Согласно информации о льготах при предоставлении земельных участков Земельные участки предоставляются в собственность бесплатно: Из земель населенных пунктов: 1) для приобретения прав на земельные участки, на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства: работникам зарегистрированных на территории Кемеровской области государственных и муниципальных бюджетных, учреждений образования, в случае работы в данных учреждениях в совокупности не менее 3 лет. Куда можно обратиться за получением данного права и какие документы нужно подать? Спасибо!

Ответ:

 

Уважаемая Таисия Сергеевна!

 

В соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014 №128-ОЗ «Об отнесении полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово к полномочиям исполнительного органа государственной власти Кемеровской области отраслевой компетенции в сфере земельных отношений» в полномочия Комитета входит предоставление земельных участков, находящихся в собственности Кемеровской области-Кузбасса и государственная собственность на которые не разграничена в                       г. Кемерово.

В отношении указанных земельных участков направить заявление в Комитет Вы можете:

- обратившись в  ГАУ «УМФЦ Кузбасса»;

- по почте.

С бланком заявления и перечнем необходимых документов Вы можете ознакомиться на сайте Комитета (www.kugi42.ru) в разделе «предоставление земельных участков».

В случае, если земельный участок располагается в другом городе/районе/области, рекомендуем обратиться в соответствующую администрацию по месту нахождения земельного участка.

 

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

Согласовано:

Панькова О.А.

Костарева И.В.

 

Исполнитель:

Черняева А.Р.

36-27-19

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Мы являемся многодетной семьей, хотели бы оформить земельный участок в собственность бесплатно, но у нас один ребенок является совершеннолетним (20лет) и обучатся на 1 курсе на очной форме обучения в высшем образовательном учреждении. Не является ли это основанием для отказа от предоставлении земельного участка в собственность по льготной категории - многодетная семья.

Ответ:

 

Уважаемая Елена Викторовна!

 

Граждане, имеющие трех и более детей (родители, усыновители, приемные родители, опекуны) имеют право приобрести земельные участки в собственность бесплатно без торгов.

Вышеуказанным правом обладают  граждане, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновлённых, приёмных, опекаемых, пасынков, и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования – до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет. Таким образом, обстоятельство, изложенное в Вашем сообщении, не будет являться основанием для отказа в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, при соблюдении иных условий, предусмотренных действующим законодательством.

 

 

Председатель Комитета                                                                       О. А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И. В.

 

                        Анисимова О. И.

 

Исп. Кочеткова М. А., 36-14-41

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте разреште пожалуйста ситуацию по вопросу предворительное согласования предоставления земельного участка. Имеется земельные участки под индивидуальное жилищное строительство г Кемерово Кировский район территория в границах :ул Алыкаевская-ул. Тургенева проэкт межевание территории утверждён 3 декабря 2020г образованные из участка с кадастровым номером 42:24:0000000:1784. В заявлении требуется указать номер участка проэкта межевание заранее не имея информации о свободных участках на сайте обновляется список уже позже подачи заявления. Почему нельзя предворительно согласовать предоставления земельного участка из испрашиваемой территории любого из свободных земельных участков на усмотрение Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса. Если невозможно то как можно получить актуальную информацию о свободных участках испрашиваемой территории

Ответ:

Уважаемый Алексей Раильевич!

 

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка носит исключительно заявительный характер. То есть, заинтересованное лицо выбирает подходящий земельный участок с интересующими его характеристиками самостоятельно. Таким образом, Комитет не имеет правовых оснований для распределения земельных участков на свое усмотрение.

Стоит отметить, что информация о свободных земельных участках                        на официальном сайте Комитета – www.kugi42.ru актуализируется постоянно в зависимости от поступающих заявлений и принимаемых Комитетом решений по результатам рассмотрения таких заявлений.

В случае Вашей заинтересованности в приобретении земельного участка в границах территории: пруд на р. Алыкаевка, пос. Северный – ул. Алыкаевская – ул. Тургенева, Вы можете обращаться в Комитет с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, приложив необходимые документы.

Подробную информацию относительно бланков заявлений, перечня необходимых документов, блок-схем, разъясняющих процедуру предоставления участков для различных целей, Вы можете найти на официальном сайте Комитета (www.kugi42.ru) в разделе «предоставление земельных участков», а также на главной странице.

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

Согласовано: Костарева И. В.

 

                        Панькова О. А.

 

Исп. Кочеткова М.А., 36-14-41

Распечатать ответ

Вопрос:
добрый день ! можно попросить у вас акта сверки по договору аренды зем участка от 11.12.2019 №07-12-С/19. И еще не изменились ли у вас реквизиты на 2021 год

Ответ:

Уважаемый  Ромик  Арменакович!

 

        На Ваше обращение, поступившее на сайт Комитета по управлению государственным имуществом  Кузбасса  19.01.2021г., сообщаем. Акт сверки, реквизиты  для  перечисления  арендной  платы  по   договору от 11.12.2019 № 07-12-С/19 необходимо получить нарочно в Комитете (контактный телефон 58-63-44).       

 

 

 

 

 

 

Председателя Комитета                                                                 О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Рейхерт С.В.

Федосова О.А.

 

Исп.: Гоздок В.В. (58-63-44)Согласовано: Яшина И.Н.

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, родила 3 -го ребёнка в 2014году, могу ли я сейчас воспользоваться тем, что мне положен земельный участок? Родила в Новокузнецке, а живу в Прокопьевске, что мне делать и куда обратиться? Я не замужем! И можно ли мне вместо участка получить деньги на улучшение , благоустройства жилья?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о приобретении земельного участка, сообщает, что действующие нормативно-правовые акты Кемеровской области - Кузбасса не предусматривают предоставления денежной компенсации вместо оформления земельного участка, подлежащего предоставлению гражданам, имеющим трех и более детей.  

В соответствии со ст.3  Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» граждане, имеющие трех и более детей (родители, усыновители, приемные родители, опекуны), имеют право приобрести в собственность земельные участки бесплатно для целей индивидуального жилищного строительства, садоводства или огородничества, личного подсобного хозяйства.

Указанным правом обладают граждане, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме обучения в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования - до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет. При этом не учитываются дети, в отношении которых эти граждане лишены родительских прав или ограничены в родительских правах.

Земельный участок гражданам, имеющих трех и более детей, предоставляется в общую собственность всех членов семьи в равных долях

Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если они проживают постоянно в Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка. Если Ваша семья соответствует указанным критериям, то Вы имеете право на предоставление земельного участка на территории всей Кемеровской области - Кузбасса.

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков носит заявительный характер. Это означает, что Вы должны определиться с конкретным местоположением интересующего участка и обратиться с заявлением в соответствующую администрацию по местоположению участка (в отношении земельных участков, находящихся в собственности Кемеровской области-Кузбасса заявление необходимо подать в Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса).

Для предоставления земельного участка без проведения торгов надо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Заявление можно направить почтой или подать в МФЦ.  

С данным заявлением необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая должна соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762 (обеспечивает подготовку данной схемы заявитель).

Указанная схема не требуется в следующих случаях:

- если испрашиваемый земельный участок является ранее учтенным (стоит на государственном кадастровом учете);

- если испрашиваемый земельный участок входит в границы территории, на которую утвержден проект межевания территории.

Законодательством определено бесплатное предоставление в собственность льготным категориям граждан  земельного участка, что не исключает затрат по его самостоятельному поиску.

В каждом муниципальном образовании создан «банк площадок», содержащий сведения о земельных участках, предназначенных для предоставления в целях индивидуального жилищного строительства. Данная информация размещена на официальных сайтах администраций муниципальных образований.

В случае если в «банке площадок» отсутствуют земельные участки в интересующих Вас населенных пунктах, то подобрать земельный участок можно, в том числе с использованием интернет ресурса публичной кадастровой карты Управления Росреестра http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ или любым картографическим ресурсом http://isogd42.ru/, https://www.google.ru/maps, http://maps.yandex.ru/ и т.д. 

 

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день.Можно ли встать на учет для улучшения жилищных условий многодетной малоимущей семьи ?Если имеется дом с земельным участком купленный за счет материнского капитала и имеющие доли только двух детей и матери ,третий ребенок родился позже и при новом вступлении брака ,возможно ли разширить дом за счет компенсации земельного участка который пологаеться бесплатным ?

Ответ:

 

Уважаемая Алёна Викторовна!

 

В первую очередь следует отметить, что граждане, имеющие трех и более детей (родители, усыновители, приемные родители, опекуны), имеют право приобрести в собственность земельные участки бесплатно без торгов.

Вышеуказанным правом обладают граждане, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме обучения в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования - до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет. При этом не учитываются дети, в отношении которых эти граждане лишены родительских прав или ограничены в родительских правах.

Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если они проживают постоянно в Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка.

При соблюдении вышеуказанных критериев многодетная семья имеет право на получение земельного участка в собственность бесплатно:

- занятого зданием, сооружением, при условии нахождения такого здания, сооружения в общей собственности всех членов семьи;

- для целей индивидуального жилищного строительства, садоводства или огородничества, личного подсобного хозяйства.

Предоставление земельных участков носит заявительный характер.

Очередность на предоставление земельного участка (постановка на учет), равно как и выплата компенсации, взамен предоставления земельного участка, на территории Кузбасса законодательно не предусмотрена.

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Я проживаю в г. Юрга, интересует вопрос есть ли у нас в городе компенсация за земельный участок, который выдают многодетным. У меня старшему через 2 года будет 18,мы не успеем его получить, да и строиться не на что, а так можно было бы просто купить неплохую дачу.

Ответ:

Уважаемая Наталья Сергеевна!

 

 

На территории Кузбасса предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области                          от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

Выплата денежной компенсации взамен предоставления земельного участка вышеуказанным Законом в настоящее время не предусмотрена.

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! По наследству оформил старенький дом в г. Кемерово. На землю никаких документов нет за исключением количества соток указанных в договоре купли продажи дома (подчеркну договор от 1983г). При оформлении дома Нотариус сказал, что земельный участок указан в Росреестре. Вопрос каким образом мне оформить землю в собственность? Куда нужно обратиться? Какие документы при этом нужны?

Ответ:

Уважаемый Дмитрий Константинович!

 

В первую очередь следует отметить, что раздел сайта Комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера, относительно условий, порядка и процедур предоставления участков.

Конкретные случаи рассматриваются при поступлении соответствующего заявления и документов, после проведения правового анализа которых, возможно подготовить мотивированный ответ.

 

Дополнительно сообщаю общие положения о возможности получения участка в собственность бесплатно:

1. Согласно п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ                        «О введение в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

При данном варианте необходимо обращаться с соответствующим заявлением в Комитет. Бланки заявлений установленного образца с указанием перечня необходимых документов, образцы заполнения и способы подачи заявлений размещены на сайте Комитета.

1. Согласно п.9.1 ст.3 вышеуказанного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на такой земельный участок не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ                             «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, для вышеуказанных целей осуществляется на основании следующих документов:

-  акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

        -   акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

-  иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

При данном варианте для регистрации права собственности необходимо обращаться в Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

1. При наличии косвенно подтверждающих документов в отношении земельного участка возможно обращение в суд с соответствующим иском о признании права собственности.

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп. Панькова О.А.

Тел. 58-78-14

Распечатать ответ