Вопрос:
Прошу предоставить информацию по аренде участков 42:24:0101002:155, 42:24:0501004:8744, 42:24:0101049:656 а именно: - стоимость аренды - наличие задолженности -срок аренды - учитывает ли договор аренды обязательства арендатора по содержанию зеленых насаждений на участке?

Ответ:

Уважаемый Андрей Сергеевич!

 

На Ваши обращения, одновременно поступившие 27.10.2021 на сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет) и на электронную почту Комитета, сообщаем.

Земельные участки с кадастровыми номерами 42:24:0501004:8744, 42:24:0101049:656 Комитетом на праве аренды не предоставлялись, соответствующие договоры с кем-либо не заключались.

Земельный участок с кадастровым номером 42:24:0101002:155, площадью 28884 кв.м, по адресу: г.Кемерово, Центральный район (Парк «Антошка»), предоставлен по договору аренды ООО «Мир развлечений», под парком общегородского значения, зелеными насаждениями общего пользования. Договор действует.

В соответствии с п.1 ст.39.8 Земельного кодекса РФ условия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяются гражданским законодательством, Земельным кодексом и другими федеральными законами.

Согласно условиям договора аренды на арендатора возложен некоторый ряд обязанностей, в частности предусмотрено, что арендатор обязан использовать земельный участок только в соответствии с требованиями о его разрешенном использовании и цели предоставления, определенными в договоре.

Также по условиям договора арендатор должен устранить за свой счет недостатки земельного участка и иные его изменения по письменному требованию арендодателя.

Какие-либо дополнительные обязанности арендатора, связанные с содержанием зеленых насаждений на арендуемом земельном участке, условиями договора аренды не предусмотрены.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                          О.А. Казаченко

 

 

 

 

Согласовано:  О.В. Волчкова   

Исполнитель: Н.Г. Бородина, тел. 58-02-59

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день, извините за беспокойство. Совместно с супругой являемся собственниками коттеджа в п.Новый у кардиоцентра Кемерово. Возникла необходимость продать дом. При сделке наш представитель по доверенности и покупатель получили отказ в регистрации сделки и приостановку на 3 месяца. Причина: в договоре купли-продажи не указано что наша земля находится под обремененями (мы об этом не знали) - ограничения в использовании и резервирование для гос.нужд со сслыкой на ст.56.1 Зем.Кодекса России. Покупатель отказался приобретать дом при таких условиях, пришлось вернуть задаток. Попытки нашего представителя выяснить в Росреестре от этих ограничениях более детально обстановку не прояснили. Вопрос: являются ли эти ограничения опасностью для потенциальных покупателей нашего дома? Для каких целей эти ограничения были наложены? Есть ли возможность избавиться от этих ограничений, снять их для осуществления продажи и дальнейшего пользования новыми хозяевами? Заранее спасибо. P.S.: по возможности прошу направить ответ на указанную электронную почту, т.к. в данный момент мы находимся за пределами Родины.

Ответ:

Уважаемый Евгений Константинович!

 

На Ваше обращение о предоставлении сведений об ограничениях в использовании и резервировании для государственных нужд земельного участка Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса  сообщает.

В соответствии с ст.56.1 Земельного Кодекса РФ предусмотренные подпунктами 2 и 3 пункта 1 статьи 40 Земельного Кодекса РФ права собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков на использование земельных участков могут быть ограничены в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд. Ограничения права собственности и иных вещных прав на земельные участки в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд устанавливаются Земельным Кодексом РФ, другими федеральными законами.

В тексте Вашего заявления отсутствует адрес и кадастровый номер земельного участка, на котором расположен Ваш коттедж, в связи с чем не представляется возможным уточнить интересующую Вас информацию.

Рекомендуем Вам также обратиться с данным вопросом в администрацию города Кемерово, поскольку решение о резервировании земель для государственных нужд субъекта РФ или муниципальных нужд может быть принято соответственно не только уполномоченным органом государственной власти субъекта РФ, но и органом местного самоуправления (п. 2 ст. 70.1 Земельного Кодекса РФ; абз. 2 п. 2 Положения от 22.07.2008 № 561 «О некоторых вопросах, связанных с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд»).

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

Согласовано: Гемузова А.И.

 

Согласовано: Лещёва Т.В.

 

Исп.: Путилова Е.А. (58-19-44)

Распечатать ответ

Вопрос:
-При попытке оплатить аренду по договору аренды - №24-0739-ф/нп, от 01.12.2014. Столкнулся с тем что расчетный счет закрыт. Как узнать реквизиты оплаты?

Ответ:

Уважаемый Дмитрий Владимирович!

 

На Ваше обращение, поступившее на сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее Комитет), сообщаем:

Арендную плату по договору аренды земельного участка, находящегося в собственности Кемеровской области – Кузбасса (№24-0739-ф/нп) необходимо перечислить по следующим реквизитам:

Наименование Банка: ОТДЕЛЕНИЕ КЕМЕРОВО БАНКА РОССИИ//УФК по Кемеровской области-Кузбассу г Кемерово;   Получатель: УФК по Кемеровской области-Кузбассу (КУГИ Кузбасса, л/с 04392003670); БИК 013207212, ИНН 420 000 0478, КПП 420501001; Номер счета получателя средств 03100643000000013900;  Единый казначейский счёт 401 028 107 453 700 000 32;  КБК аренды 850 1 11 05022 02 0000 120;                                           КБК пени 850 1 16 07090 02 0000 140; ОКТМО 32701000.

Банковские реквизиты, действующие с 01.01.2021 размещены на официальном сайте Комитета http://www.kugi42.ru/document-614.html. До ПАО «Сбербанк» также были доведены актуальные реквизиты для перечислений платежей в бюджет.

 Одновременно сообщаем, в настоящее время появилась возможность оплачивать через портал Госуслуг (счет на оплату был выставлен 17 сентября).

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп.: Е.В. Бычкова, 58-63-44

Распечатать ответ

Вопрос:
Могу ли я получить земельный участок под капитальный гараж по гаражной амнистии большей площади чем в договоре №410 от 15.07.86г площадью 19.2 м кв. в бессрочное пользование, так как гараж уже построен до 2005г.Пытаюсь оформить гараж больного брата по доверенности.

Ответ:

Уважаемый Евгений Владимирович!

 

Раздел сайта Комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера, относительно условий, порядка и процедур предоставления участков.

Конкретные случаи рассматриваются на основании соответствующих заявлений с приложением имеющихся документов, после проведения правового анализа которых возможна подготовка мотивированного ответа.

Площадь земельного участка определяется кадастровым инженером при образовании участка либо уточнении его границ на основании норм земельного, градостроительного законодательства.

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, мы многодетная семья, проживаем в Белово. Хотели бы получить земельный участок, но в нашем городе в банке земельных участков, есть только те, где имеется подработка, или находятся достаточно отдалённо, где нет рядом даже школы, детского сада и прочее. Хотели бы узнать, возможно ли получить земельный участок в Шерегеше, Металлоплощадке. Куда можно обратиться, по поводу возможности получения земельных участков?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке оформления земельного участка, сообщает следующее.  

В соответствии со ст.3  Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» граждане, имеющие трех и более детей (родители, усыновители, приемные родители, опекуны), имеют право приобрести в собственность земельные участки бесплатно для целей индивидуального жилищного строительства, садоводства или огородничества, личного подсобного хозяйства.

Земельный участок гражданам, имеющих трех и более детей, предоставляется в общую собственность всех членов семьи в равных долях

Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если они проживают постоянно в Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка. Если Ваша семья соответствует указанным критериям, то Вы имеете право на предоставление земельного участка на территории всей Кемеровской области - Кузбасса.

Для оформления земельного участка на территории Шерегешского городского поселения Вы можете обратиться в комитет по управлению муниципальным имуществом Таштагольского муниципального района (в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Таштагольского муниципального района) или в администрацию Шерегешского городского поселения (в отношении земель, государственная собственность на которые не разграничена).

Для оформления земельного участка в п.Металлплощадка  Вы можете обратиться в комитет по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                       О.А.Казаченко

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Как перевезти земельный участок в собственность. Что для этого требуется

Ответ:

Уважаемая Ольга Евгеньевна!

 

 

В Вашем вопросе, поступившем на электронную почту Комитета, недостаточно данных для подготовки мотивированного ответа применительно к конкретной ситуации.  В частности, не указано разрешенное использование земельного участка (ИЖС/ЛПХ/под объектом/огородничество), наличие/отсутствие льготы у гражданина и др.

Получить консультацию возможно по телефону 58-78-14, либо обратиться с вопросом конкретизировав ситуацию.

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! В данный момент ищем землю под ИЖС. У нас в городе было много шахт и соответственно, некоторые участки попадают под выработанную территорию. Скажите, как можно узнать, можно ли осуществлять строительство жилого дома по адресу г.Анжеро-Судженск, ул Правды 43, и г. Анжеро-Судженск ул. Миллицейская 35? Некоторые дома по этой улице попали под переселение с подработанной территории.

Ответ:

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о возможности строительства жилых домов на земельных участках, сообщает следующее.  

В соответствии с Законом Кемеровской области от 04.07.2002 №49-ОЗ «О разграничении полномочий между органами государственной власти Кемеровской области в сфере земельных отношений», Положением о Комитете по управлению государственным имуществом Кузбасса  в компетенцию Комитета входит распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Кемеровской области – Кузбасса, а также земельными участками государственная собственность на которые не разграничена, расположенным в г.Кемерово.

На территории Анжеро-Судженского городского округа отсутствуют находящиеся в государственной собственности Кемеровской области – Кузбасса  свободные от прав земельные участки, которые могут быть предоставлены для индивидуального жилищного строительства. 

В связи с вышесказанным Комитет не располагает информацией о возможности строительства жилых домов на земельных участках, расположенных в г.Анжеро-Судженске, ул.Правды, 43, ул.Милицейская, 35.

Для получения интересующей Вас информации Вы можете обратится в орган, уполномоченный на предоставление земельных участков на территории Анжеро-Судженского городского округа - комитет по управлению муниципальным имуществом Анжеро-Судженского городского округа.

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                          О.А.Казаченко

 

 

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте . Какой процент от кадастровой стоимости _ выкупа земли у администрации (назначение ;земли земля населенных пунктов ) Земля в аренде/на земле Помещение находящиеся на земле в сообственности . Заранее благодарю за ответ

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке определения стоимости земельного участка, сообщает следующее.

Выкупная цена земельного участка, находящегося в государственной собственности Кемеровской области, или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, зависит от назначения здания (сооружения) и разрешенного использования земельного участка и в соответствии с Законом Кемеровской области от 07.02.2013 № 10-ОЗ «О порядке определения цены и оплаты земельных участков»  определяется в размере:

- 25 процентов их кадастровой стоимости при продаже земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства в границах населенного пункта, ведения садоводства гражданам, являющимся собственниками зданий, сооружений, возведенных в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и расположенных на приобретаемом земельном участке;

- 60 процентов их кадастровой стоимости при продаже земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, иным гражданам, являющимся собственниками таких зданий, сооружений либо помещений в них;

- 100 процентов их кадастровой стоимости при продаже земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, юридическим лицам, являющимся собственниками таких зданий, сооружений либо помещений в них.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                          О.А.Казаченко

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Вопрос от имени председателя ПГК "Петит" Хрипунова Алексея Юрьевича, инициирован членами кооператива – собственниками капитальных гаражей. В 1992 году под строительство кооператива был выделен в бессрочное пользование ЗУ с кад. номером 42:24:0501013:4 по адресу: обл. Кемеровская, г. Кемерово, Центральный район, ГСК "Петит" (уточненный адрес: севернее комплекса строений № 28 по просп. Октябрьский, потребительский гаражный кооператив "Петит"). В настоящее время часть собственников (около 20 чел.) оформили в собственность ЗУ под объектам кап. строения, при этом у части собственников (около 30 чел.) земельные участи под объектами недвижимости не оформлены (по разным причинам). С вступлением в силу Федерального закона от 05.04.2021 N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" просим дать подробные ответы на следующие вопросы: 1. В чей компетенции находится вопрос о принятии решения о выделении/оформлении ЗУ под индивидуальными гаражами в собственность членов кооператива по адресу: севернее комплекса строений № 28 по просп. Октябрьский, потребительский гаражный кооператив "Петит" (например: КУГИ, КУМИ, администрация города и т.д.) 2. В целях оптимизации работы по оформлению прав собственности, на основании Федерального закона от 05.04.2021 N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", возможно ли получение одного общего/коллективного одобрения/разрешения уполномоченного органа на все оставшиеся не оформленные ЗУ под объектами недвижимости в рамках границ ранее выделенного в бессрочное пользование земельного участка. 3. В случае отрицательного ответа по п.2, возможна ли индивидуальная встреча/прием, с целью получения ответа по коллективному вопросу. 4. Какой сокращенный перечень документов необходим для оформления права собственности на ЗУ под объектами кап. строений на основании Федерального закона от 05.04.2021 N 79-ФЗ.

Ответ:

Уважаемый Алексей Юрьевич!

 

        1. Указанный Вами земельный участок с кадастровым номером 42:24:0501013:4 расположен на территории  г. Кемерово и относится к земельным участкам государственная собственность на которые не разграничена, предоставление которых в соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014  №128-ОЗ, относится к компетенции Комитета.

        С бланком заявления и перечнем необходимых  документов Вы можете ознакомиться на сайте Комитета (www.kugi42.ru)  в разделе «предоставление земельных участков». Направить заявление Вы можете, обратившись в ГАУ «УМФЦ Кузбасса» (ул. Кирова, 41а, ул. Рекордная, 2В, Пионерский бульвар, 3), либо по почте.

        2. Процедура предоставления земельных участков носит исключительно заявительный характер, то есть заинтересованному лицу (собственнику гаража) необходимо обратиться заявлением установленного образца о предварительном согласовании предоставления земельного участка (в случае, если участок предстоит образовать, либо границы участка не установлены), либо с заявлением о предоставлении земельного участка (если границы участка установлены). Далее уполномоченный орган рассматривает данное заявление и в течение 30 дней предоставляет заявителю результат государственной услуги.

        Таким образом, «коллективное оформление» земельных участков не предусмотрено действующим законодательством.

         3.  Получить более детальную информацию Вы можете  по тел. 58-78-14, 36-28-42. Запись на личный прием по тел. 36-53-30.

  4. Перечень документов для оформления прав на земельный участок под гаражом предусмотрен ст 3.7 Федерального закона  от  25.10.2001г.  № 137-ФЗ  «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ознакомиться с которым можно также на нашем сайте  http://www.kugi42.ru/document-880.html . Какой-либо иной, сокращенный перечень документов отсутствует.

 

 

Председатель Комитета                                                                                                О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исполнитель: Анисимова О.И.

36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Вопрос от имени председателя кооператива, инициирован членами ПГК "Петит" – собственниками капитальных гаражей. В 1992 году под строительство кооператива был выделен в бессрочное пользование ЗУ с кад. номером 42:24:0501013:4 по адресу: обл. Кемеровская, г. Кемерово, Центральный район, ГСК "Петит" (уточненный адрес: севернее комплекса строений № 28 по просп. Октябрьский, потребительский гаражный кооператив "Петит"). В настоящее время часть собственников (около 20 чел.) оформили в собственность ЗУ под объектам кап. строения, при этом у части собственников (около 30 чел.) земельные участи под объектами недвижимости не оформлены (по разным причинам). В вступлением в силу Федерального закона от 05.04.2021 N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" просим дать подробные ответы на следующие вопросы: 1. В чей компетенции находится вопрос о принятии решения о выделении/оформлении ЗУ под индивидуальными гаражами в собственность членов кооператива по адресу: севернее комплекса строений № 28 по просп. Октябрьский, потребительский гаражный кооператив "Петит" (например: КУГИ, КУМИ, администрация города и т.д.) 2. В целях оптимизации работы по оформлению прав собственности, на основании Федерального закона от 05.04.2021 N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", возможно ли получение одного общего/коллективного одобрения/разрешения уполномоченного органа на все оставшиеся не оформленные ЗУ под объектами недвижимости в рамках границ ранее выделенного в бессрочное пользование земельного участка. 3. В случае отрицательного ответа по п.2, возможна ли индивидуальная встреча/прием, с целью получения ответа по коллективному вопросу. 4. Какой сокращенный перечень документов необходим для оформления права собственности на ЗУ под объектами кап. строений на основании Федерального закона от 05.04.2021 N 79-ФЗ.

Ответ:

Уважаемый Алексей Юрьевич!

 

        1. Указанный Вами земельный участок с кадастровым номером 42:24:0501013:4 расположен на территории  г. Кемерово и относится к земельным участкам государственная собственность на которые не разграничена, предоставление которых в соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014  №128-ОЗ, относится к компетенции Комитета.

        С бланком заявления и перечнем необходимых  документов Вы можете ознакомиться на сайте Комитета (www.kugi42.ru)  в разделе «предоставление земельных участков». Направить заявление Вы можете, обратившись в ГАУ «УМФЦ Кузбасса» (ул. Кирова, 41а, ул. Рекордная, 2В, Пионерский бульвар, 3), либо по почте.

        2. Процедура предоставления земельных участков носит исключительно заявительный характер, то есть заинтересованному лицу (собственнику гаража) необходимо обратиться заявлением установленного образца о предварительном согласовании предоставления земельного участка (в случае, если участок предстоит образовать, либо границы участка не установлены), либо с заявлением о предоставлении земельного участка (если границы участка установлены). Далее уполномоченный орган рассматривает данное заявление и в течение 30 дней предоставляет заявителю результат государственной услуги.

        Таким образом, «коллективное оформление» земельных участков не предусмотрено действующим законодательством.

         3.  Получить более детальную информацию Вы можете  по тел. 58-78-14, 36-28-42. Запись на личный прием по тел. 36-53-30.

  4. Перечень документов для оформления прав на земельный участок под гаражом предусмотрен ст 3.7 Федерального закона  от  25.10.2001г.  № 137-ФЗ  «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ознакомиться с которым можно также на нашем сайте  http://www.kugi42.ru/document-880.html . Какой-либо иной, сокращенный перечень документов отсутствует.

 

 

Председатель Комитета                                                                                                О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исполнитель: Анисимова О.И.

36-28-42

Распечатать ответ