Вопрос:
Здравствуйте ! 20.10.2021 зарегистрирована моя заявка № 18827 по вопросу предоставления земельного участка под капитальный гараж. Хотел бы узнать результат. Спасибо.

Ответ:

По Вашему заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка под капитальным гаражом Комитетом принято положительное решение.

Оригинал решения направлен почтой России на указанный в заявлении адрес.

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. По адресу г. Кемерово, ул. Боровая, д. 73 находится заброшенный земельный участок с домом на нём. По имеющейся у меня информации данный дом и земельный участок принадлежали семье Луконькиных, в частности Луконькиной Инне Геннадьевне. Данным участком и жилым домом на протяжении 3-4 лет никто не пользуется, имущество находится в заброшенном состоянии. Прошу проверить является ли указанные жилой дом и земельный участок выморочным имуществом. В случае установления факта выморочного имущества прошу разъяснить порядок о возможности приобретения указанного имущества в мою собственность. Земельный участок желаю приобрести для дальнейшего строительства жилого дома. Ответ прошу направить по электронной почте rustamov_ruslan_@mail.ru либо по почтовому адресу г. Кемерово, ул. Мичурина, д. 35, кв. 11, 650055.

Ответ:

Уважаемый Руслан Имдатович!

 

           Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет) на Ваши обращения от 19.12.2021 по вопросу установления наличия выморочного имущества и приобретения земельного участка для строительства жилого дома, расположенного по адресу: г. Кемерово, ул. Боровая, д. 73, сообщает следующее.

          Согласно нормам статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, имущество умершего считается выморочным.

  В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества.

  Таким образом, полномочиями по установлению факта наличия выморочного имущества и принятия его в муниципальную собственность наделены органы местного самоуправления, в городе Кемерово – Администрация города Кемерово. В связи с чем рекомендуем обратиться в Администрацию города Кемерово по адресу: 650000, г. Кемерово, пр. Советский, 54.  

        Согласно статье 4 Закона Кемеровской области от 04.07.2002 № 49-ОЗ «О разграничении полномочий между органами государственной власти Кемеровской области - Кузбасса в сфере земельных отношений», Закону Кемеровской области от 22.12.2014 № 128-ОЗ «Об отнесении полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово к полномочиям исполнительного органа государственной власти Кемеровской области отраслевой компетенции в сфере земельных отношений» и распоряжению Коллегии Администрации Кемеровской области от 07.10.2015 № 549-р уполномоченным органом по предоставлению земельных участков, право собственности на которые зарегистрировано за Кемеровской областью – Кузбассом, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово является Комитет.

 Задачи, функции и полномочия Комитета закреплены в Положении о Комитете, утверждённом Постановлением Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 11.03.2020 № 120. В соответствии с п. 4.47, п. 4.49 Положения Комитет осуществляет предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово в собственность и аренду гражданам и юридическим лицам.

         Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, регламентирован нормами Главы V.1. Земельного кодекса Российской Федерации.

         По вопросу предоставления земельного участка для строительства Вы вправе обратиться в Комитет с соответствующим заявлением (образцы размещены на сайте Комитета) посредством МФЦ (г. Кемерово, ул. Кирова, 41 или г. Кемерово, Пионерский бульвар, 3), по результатам рассмотрения которого Вам будет дан ответ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: г. Кемерово, ул. Боровая, 73.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                 О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Гемузова А.И.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Лещёва Т.В.

тел. (8342) 58-18-44

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. На протяжении 3-4 последних лет земельный участок и жилой дом по адресу г. Кемерово, ул. Боровая, д. 73 находится в заброшенном состоянии и им никто не пользуется. По имеющимся сведениям жилой дом принадлежал семье Луконькиных, в частности Луконькиной Инне Геннадьевне. Я намерен купить данный участок для дальнейшего строительства жилого дома. Прошу проверить и сообщить является ли дом и земельный участок под данным домом выморочным? В случае если заброшенное имущество является выморочным прошу мне сообщить о возможности его приобретения в собственность.

Ответ:

Уважаемый Руслан Имдатович!

 

           Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет) на Ваши обращения от 19.12.2021 по вопросу установления наличия выморочного имущества и приобретения земельного участка для строительства жилого дома, расположенного по адресу: г. Кемерово, ул. Боровая, д. 73, сообщает следующее.

          Согласно нормам статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, имущество умершего считается выморочным.

  В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества.

  Таким образом, полномочиями по установлению факта наличия выморочного имущества и принятия его в муниципальную собственность наделены органы местного самоуправления, в городе Кемерово – Администрация города Кемерово. В связи с чем рекомендуем обратиться в Администрацию города Кемерово по адресу: 650000, г. Кемерово, пр. Советский, 54.  

        Согласно статье 4 Закона Кемеровской области от 04.07.2002 № 49-ОЗ «О разграничении полномочий между органами государственной власти Кемеровской области - Кузбасса в сфере земельных отношений», Закону Кемеровской области от 22.12.2014 № 128-ОЗ «Об отнесении полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово к полномочиям исполнительного органа государственной власти Кемеровской области отраслевой компетенции в сфере земельных отношений» и распоряжению Коллегии Администрации Кемеровской области от 07.10.2015 № 549-р уполномоченным органом по предоставлению земельных участков, право собственности на которые зарегистрировано за Кемеровской областью – Кузбассом, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово является Комитет.

 Задачи, функции и полномочия Комитета закреплены в Положении о Комитете, утверждённом Постановлением Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 11.03.2020 № 120. В соответствии с п. 4.47, п. 4.49 Положения Комитет осуществляет предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово в собственность и аренду гражданам и юридическим лицам.

         Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, регламентирован нормами Главы V.1. Земельного кодекса Российской Федерации.

         По вопросу предоставления земельного участка для строительства Вы вправе обратиться в Комитет с соответствующим заявлением (образцы размещены на сайте Комитета) посредством МФЦ (г. Кемерово, ул. Кирова, 41 или г. Кемерово, Пионерский бульвар, 3), по результатам рассмотрения которого Вам будет дан ответ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: г. Кемерово, ул. Боровая, 73.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                 О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Гемузова А.И.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Лещёва Т.В.

тел. (8342) 58-18-44

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Интересует земельный участок с кадастровым номером 42:24:0301015:1300 по данному участку проводились торги и хотелось бы узнать состоялись ли они? Есть ли возможность взять в аренду для ИЖС данный участок?

Ответ:

Уважаемый Сергей Иванович!

 

В отношении земельного участка с кадастровым номером 42:24:031015:1300, расположенного по адресу: г. Кемерово, ул. Сурикова, 91, аукцион не проводился.

В настоящее время предоставление рассматриваемого земельного участка уже предварительно согласовано иному гражданину на основании ранее поступившего от него заявления.

 

 

И. о. председателя Комитета                                                             Е. Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И. В.

 

                        Панькова О. А.

 

Исп. Кочеткова М. А., 36-14-41

Распечатать ответ

Вопрос:
ГАПОУ ЮТАиС просит отозвать запрос, направленный на адрес электронной почты от 06.12.2021г.. вх.КУГИ Кузбасса №2-6/21668 от 08.12.2021г.

Ответ:

Информация принята к сведению.

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Поясните, пожалуйста, по выкупу земельного участка за 25% от кад. собственности, который в данный момент арендуется на 49 лет. Земля ИЖС, на ней недостроенный дом. Обязательно ли достраивать и вводить в эксплуатацию, чтобы выкупить?

Ответ:

Уважаемая Оксана Анатольевна!

 

 В соответствии со п.1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Таким образом, для того, чтобы оформить земельный участок в собственность под жилым домом, Вам необходимо первоначально завершить его строительство и зарегистрировать право собственности в установленном законодательством порядке.

Далее, в случае отсутствия льгот, установленных Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений», цена выкупа земельного участка будет определена в соответствии с п.3 ст.1 Закона Кемеровской области от 07.02.2013г.   №10-ОЗ «О цене земельных участков» в размере 25% от кадастровой стоимости земельного участка.

 

 

И.о. председателя Комитета Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

Панькова О.А.

 

Исполнитель: Комарова Е.А. тел.362842

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Какой порядок заключения договора на размещение НТО, какой перечень документов необходим от ИП. Интересует адрес для размещения НТО по ул.Тухачевского 56а К1 с юго-западной стороны здания магазина площадью около 40кв.м., для использования в качестве кафе, закусочной. В схеме размещения НТО данный адрес отсутствует.

Ответ:

Уважаемый Евгений Сергеевич!

 

На Ваше обращение сообщаем следующее.

В соответствии с п.1 ст. 39.36 Земельного Кодекса РФ, порядком организации и проведения торгов на право заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, государственная собственность на которые не разграничена на территории Кемеровской области, без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута, утвержденного постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.11.2010 № 530 (далее Порядок),   размещение нестационарных торговых объектов (далее НТО) осуществляется на основании договора на размещение НТО, заключенного по результатам торгов, а также на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов, в соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2009 года № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации».

Места с указанным адресным ориентиром, где возможно установить НТО, с типом торгового объекта, видом и специализацией торговли, определены в схеме размещения НТО, утвержденной Постановлением администрации г. Кемерово  от 02.06.2016 № 1191 (далее – Схема).

Для оформления участка, указанного в Схеме, лицо, заинтересованное в проведении аукциона (далее - ИП), направляет в Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет) заявление о проведении аукциона на право заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта.

В заявлении должны быть указаны:

- фамилия, имя и отчество, место жительства ИП, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, сведения о государственной регистрации в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП)

- почтовый адрес, адрес электронной почты, номер телефона для связи с ИП, или представителем ИП;

- цель использования земель или земельного участка;

- кадастровый номер и местоположение земельного участка - в случае, если планируется использование всего земельного участка или его части;

- кадастровый номер квартала - в случае, если планируется использование земель, кадастровый учет которых в установленном порядке не произведен;

- место размещения нестационарного торгового объекта в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов (адресный ориентир);

- вид, тип, площадь, назначение (специализация) нестационарного торгового объекта;

- площадь земельного участка, земель или части земельного участка, необходимая для размещения нестационарного торгового объекта в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов

- предполагаемый срок размещения нестационарного торгового объекта (не более пяти лет).

К заявлению прилагаются следующие документы:

- копия всех листов документа, удостоверяющего личность ИП;

- схема границ предполагаемых к использованию земельного участка, земель или части земельного участка на кадастровом плане территории с указанием координат характерных точек границ территории (с использованием системы координат, применяемой при ведении государственного кадастра недвижимости).

Данный документ представляется в случае, если отсутствует графическая часть схемы размещения нестационарных торговых объектов.

Заявление подается: ГАУ «УМФЦ Кузбасса»  (г. Кемерово, ул. Кирова, 41а,                           ул. Рекордная, 2В, б-р Пионерский, 3); Почтой России.

Комитет, рассмотрев заявление, при отсутствии оснований для отказа,  принимает решение о проведении аукциона и передает его организатору аукциона с целью проведения торгов.

По результатам аукциона Комитет заключает договор на размещение НТО с победителем аукциона или с единственным участником, принявшем участие в аукционе.

В отношении интересующего Вас места для размещения НТО по                                                      ул. Тухачевского, д. 56а К1, связи с отсутствием адреса в Схеме, Вы можете обратиться в администрацию города Кемерово (управление потребительского рынка и развития предпринимательства, ул. Притомская Набережная, 7) с просьбой рассмотреть возможность включения места для размещения торгового объекта по интересующему Вас адресу в Схему.

 

 

 

И.о. председателя Комитета Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

Исполнитель:

Шаталова Е.В.

58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Два раза обращалась с заявлением по оформлению земли под гаражом ПГТ "Бастион" в жилом районе Промышленновский г. Кемерово, но два раза был возврат. Гараж купила несколько лет назад, изначально первому хозяину земля выделялась поссоветом поселка после предоставления справки о наличии автотранспорта, в основном это были шахтеры, после подачи заявления им предоставляли участок под строительство. В настоящий момент в архиве этих документов нет, так как после закрытия нашего поссовета их никто не передал. Платили за свет, но и этих документов уже не найти. Звонила специалистам, которые занимались моим делом, но никто не берет трубку. Каким образом можно решить эту проблему. Может можно выкупить, взять в аренду или подать на выделение земли? Нас таких более 50 человек, самовольно никто не занимал землю, распоряжение давал поссовет. Куда нам теперь обращаться? Владельцы этих гаражей пенсионеры в основном. Есть участники боевых действий, инвалиды, почетные доноры и многодетные семьи. Как нам поступить. В ответе указывают только статьи. Только не понятно, как в нашем случае? Уже не первый год все пытаемся, но результатов нет. Ведь должен быть выход.

Ответ:

Уважаемая Елена Владимировна!

 

 

Поскольку данный вопрос от Вас является повторным, еще раз обращаю Ваше внимание, что раздел сайта Комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера, относительно условий, порядка и процедур предоставления участков.

 

Условия, при которых земельный участок может быть оформлен в собственность бесплатно в порядке т.н. «гаражной амнистии» регламентированы Федеральным законом от 05.04.2021 №79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В частности, в соответствии с п. 5 ст. 3.7 Закона, в случае отсутствия у гражданина документа, подтверждающего предоставление или иное выделение ему земельного участка либо возникновение у него права на использование такого земельного участка по иным основаниям, к заявлению может быть приложен один или несколько из следующих документов:

- заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг;

- документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Также следует отметить, что действующим законодательством не установлена возможность льготных категорий граждан (инвалиды, ветераны боевых действий, многодетные семьи и т.д.) на получение участка, занятого гаражом, в собственность бесплатно по имеющимся персональным льготам.

Конкретные случаи рассматриваются на основании соответствующих заявлений с приложением имеющихся документов, после проведения правового анализа которых возможна подготовка мотивированного ответа.

Причины, по которым Ваши заявления не могут быть приняты в работу и удовлетворены, указаны в соответствующих уведомлениях о возврате.

Распространить Вашу ситуацию либо найти выход в решении вопроса оформления документов еще на более чем 50 гаражей в                                             ж.р. Промышленновский, ПГК «Бастион» не представляется возможным, поскольку каждый из пользователей гаражей имеет свой, уникальный пакет документов, которые следует рассматривать персонально на основании соответствующих заявлений. 

При возникновении необходимости Вы можете получить консультацию у начальника отдела предоставления земельных участков города Кемерово физическим лицам (Панькова О.А., тел. 58-78-14), либо записаться на личный прием по телефону 36-54-70.

 

 

 

И.о. председателя Комитета                                                              Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
по результатам проверки КУГИ в техникуме был выявлен неучтенный объект недвижимости. Кадастровые работы проведены. Никаких документов на строение нет на основании каких документов поставить на кадастровый учет и зарегистрировать в росреестре данный объект недвижимости? Куда обратиться за получением нужных для регистрации объекта?

Ответ:

Данное обращение было отозвано заявителем 14.12.2021 № 516

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Подскажите пожалуйста, можно ли узнать статус земельного участка? Признан ли он вымороченым? Т.е собственник умер 18.04.2021. В наследство никто из родственников не вступил. Я хочу купить этот участок, как это можно сделать? Кадастровый номер: 42:04:0205001:844 Адрес:Кемеровская область, р-н Кемеровский, с. Верхотомское, пер. Цветочный, дом 2а-2

Ответ:

 

Уважаемая Ольга Александровна!

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о статусе земельного участка, сообщает следующее.  

В компетенцию Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса входит распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности Кемеровской области – Кузбасса и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово.

Указанный в вопросе земельный участок не находится в государственной собственности Кемеровской области – Кузбасса и не относится к земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово.

По вопросам признания земельного участка в качестве выморочного имущества и оформления прав на него Вы можете обратиться в комитет по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                              О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ