Вопрос:
Здравствуйте! Как оформить земельный участок под железным гаражом? Какие процедуры нужно пройти? Сколько по-времени это занимает времени?

Ответ:

Согласно информации из Вашего сообщения оформление прав на земельный участок под железным гаражом возможно одним из способов:

1)                 С 01.09.2021 года принят закон о «гаражной амнистии» согласно которому гражданин использующий гараж, не являющийся объектом капитального строительства и возведен до 29.12.2004 г., в срок до 01.09.2026 г. имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в случае, если такой земельный участок образован из земельного участка, ранее предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу, членом которого является (являлся) указанный гражданин, если такое право не прекращено либо переоформлено этим кооперативом на право аренды, которое не прекращено, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение (ФЗ от 05.04.2021 № 79-ФЗ).

В этом случае Вы можете подать заявление о предоставлении земельного участка в Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (в случае, если Ваш гараж находится в г. Кемерово) или в администрацию по месту размещения земельного участка.

2)             В соответствии со ст. 39.36-1 Земельного кодекса РФ использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, осуществляется на основании утверждаемой органами местного самоуправления поселений, городских округов или муниципальных округов, схемы размещения таких объектов в порядке, определенном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

         Порядок рассмотрения предложений о включении мест размещения гаражей в схему и внесении в нее изменений определяется постановлением Правительства Кемеровской области – Кузбасса от 25.11.2021 № 701 «Об отдельных вопросах реализации Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

        В случае Вашей заинтересованности в использовании земельного участка для размещения гаражей в соответствии со ст. 39.36-1 Земельного кодекса РФ, Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления с целью включения Вашего металлического гаража в схему размещения таких объектов.

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

Согласовано:

Костарева И.В.

Процких А.Ю.

 

Исполнитель:  Ценева Е.В. 58-39-17

Распечатать ответ

Вопрос:
Необходим небольшой участок под посадку картофеля , по примеру коллективной посадки от предприятий . Куда обращаться ?

Ответ:

Уважаемая Ольга Владимировна!

 

В соответствии с Земельным кодексом РФ, земельные участки для личного использования могут быть предоставлены гражданам, в том числе, для ведения огородничества/личного подсобного хозяйства/садоводства, в виде служебных наделов.

Так, земельные участки в виде служебных наделов предоставляются работникам организаций транспорта, лесного комплекса, охотничьего хозяйства на срок трудового договора на основании заявления работника по решению соответствующей организации.

Процедура предоставления земельного участка и вид права на котором такой участок может быть предоставлен (аренда, собственность, безвозмездное пользование) зависит от цели использования испрашиваемого участка.

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков носит заявительный характер. Это означает, что Вы должны определиться с целью использования участка, его конкретным местоположением и обратиться                      с заявлением в соответствующую администрацию (в отношении земельных участков, находящихся в собственности Кемеровской области-Кузбасса, а также земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в г. Кемерово, заявление необходимо подать в Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса).

Для рассмотрения возможности предоставления земельного участка необходимо подать заявление установленного образца. Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, образцы заполнения, способы подачи заявлений размещены на сайте Комитета (www.kugi42.ru).

С заявлением необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая должна соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762 (обеспечивает подготовку данной схемы заявитель).

Указанная схема не требуется в следующих случаях:

- если испрашиваемый земельный участок является ранее учтенным (стоит на государственном кадастровом учете);

- если испрашиваемый земельный участок входит в границы территории, на которую утвержден проект межевания территории.

Получить дополнительную информацию Вы можете в Комитете по телефону        58-78-14.

 

Председатель Комитета                                                                                 О.А. Казаченко

Согласовано: Костарева И.В.

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Подскажите пожалуйста, отношусь ли я к категории лиц, имеющих право на льготное приобретение земельного участка, если я работаю в Федеральном бюджетном учреждении здравоохранения "Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области-Кузбассе" по специальности врач. Стаж работы в данной организации 3 года. Проживаю на территории Кемеровской области с рождения (1982 г.р.). За ранее благодарю за ответ.

Ответ:

Уважаемая Екатерина Михайловна!

В ответ на Ваше письмо от 15.02.2022 по вопросу бесплатного приобретения прав на земельный участок, поступившее на официальный сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», сообщаем следующее.

Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданину в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа определены статьей 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, пунктом 7 указанной статьи субъектам Российской Федерации предоставлено право своими законами устанавливать отдельные категории граждан, которым земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность бесплатно.

Так, согласно статье 1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» (далее – Закон № 135-ОЗ) земельные участки, находящиеся в государственной собственности Кемеровской области - Кузбасса или муниципальной собственности, земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляются работникам зарегистрированных на территории Кемеровской области - Кузбасса государственных и муниципальных бюджетных, автономных и казенных учреждений здравоохранения, в случае работы в данных учреждениях в совокупности не менее 3 лет:

- из состава земель населенных пунктов - если на таких участках расположены объекты индивидуального жилищного строительства;

- из состава земель сельскохозяйственного назначения - для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества.

При этом, в соответствии со статьей 3 Закона № 135-ОЗ предоставление земельных участков указанным категориям граждан в собственность бесплатно осуществляется, если такие граждане постоянно проживают на территории Кемеровской области - Кузбасса не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

На основании изложенного, в случае если ФГБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области – Кузбассе» зарегистрировано как юридическое лицо на территории Кемеровской области – Кузбасса, и исходя из иных обстоятельств, содержащихся в Вашем письме, Вы имеете право на приобретение прав на вышеуказанные земельные участки в льготном порядке.

Предоставление земельных участков в рассматриваемом случае осуществляется в заявительном порядке.

 

        С уважением,

председатель  Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Иванова Т.В.,

 тел.58-41-03

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте . Ищем здание под размещение в нем кризисного центра для людей попавших в трудную жизненную ситуацию . Нашли у Вас в открытом доступе информацию о Перечьне объектов государственного имущества Кемеровской области -Кузбасса для предоставления социально-ориентированным некоммерческим организациям. Она актуальна ? Интересует здание в г. Березовский ул. Ленина 22 .

Ответ:

Уважаемый  Юрий Анатольевич!

 

На Ваше обращение, поступившее на сайт Комитета, сообщаем, что на сегодняшний день испрашиваемое Вами здание, расположенное по адресу:                  г. Березовский, ул. Ленина, д. 22, предоставлено на условиях аренды автономной некоммерческой организации  пансионат для пожилых людей «Ника».

 

 

 

Председатель Комитета                                                                       О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Е.Н.Конюхова

Ю.А.Скоробогатова

34-92-42

Распечатать ответ

Вопрос:
Прошу предоставить информацию по аренде участков 42:24:0101065:5844 и 42:24:0101065:5841 а именно: - данные арендатора, дата составления договоров аренды и номера договора. Стоимость аренды - наличие задолженности -срок аренды? Соответствует ли действующему законодательству, а именно пункту 1.3 статьи 33 «Правил землепользования и застройки г. Кемерово», утвержденных Постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75 минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство (3 м.) при наличии строящихся многоквартирных домов, участки которых соприкасаются с данными участками.

Ответ:

На Ваше обращение сообщаем.

В отношении земельных участков с кадастровыми номерами 42:24:0101065:5844, 42:24:0101065:5841 заключены договоры аренды с                  ООО «Производственно-коммерческая компания «Спарта» (ИНН 4205025483). Данные договоры аренды в настоящее время являются действующими. По договору аренды земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101065:5844 имеется задолженность по арендной плате.

Вопросы, касающиеся соблюдения градостроительных норм, относятся к компетенции управления архитектуры и градостроительства администрации города Кемерово.

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: И.В. Костарева

                        О.В. Волчкова

Исп.: Чашкина И.В., 58-60-70

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Я являюсь ветераном боевых действий, и хотел бы воспользоваться правом, данным мне по закону, на бесплатное приобретение земельного участка. В г.Кемерово по ул.Железнодорожная, д.183 находится заброшенный участок с разрушенным домом. На этом участке никто не появляется уже около 4-х лет. Где и у кого мне узнать про этот участок и возможность его приобретения для ИЖС?

Ответ:

Уважаемый Станислав Эдуардович!

 

В первую очередь стоит отметить, что согласно ст. 2-1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» ветераны боевых действий обладают правом на первоочередное приобретение земельного участка в аренду без проведения торгов для индивидуального жилищного строительства.

Всестороннее рассмотрение возможности предоставления земельного участка может быть осуществлено исключительно в рамках государственной услуги, после поступления соответствующего заявления с необходимым пакетом документов, в процессе анализа которого направляются соответствующие запросы в уполномоченные органы, выясняется наличие либо отсутствия прав иных лиц, подготавливается заключение о возможности предоставления испрашиваемого земельного участка и т.п.

При этом следует отметить, что земельные участки для индивидуального жилищного строительства подлежат предоставлению лишь свободные от каких-либо построек.

Информацией о зарегистрированных правах на объекты недвижимости обладает Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Дополнительно сообщаем, что согласно данным ЕГРН на земельный участок и жилой дом по адресу: г. Кемерово, ул. Железнодорожная, 183, зарегистрировано право общей долевой собственности иных лиц.

 

 

Председатель Комитета                                                                     О. А. Казаченко

 

 

 

Согласовано: Костарева И. В.

 

                        Анисимова О. И.

 

Исп. Кочеткова М. А., 36-14-41

Распечатать ответ

Вопрос:
. Купил дом(кемерово), по документам он 35,5кв.м, а на деле 100 кв.м. То есть бывший хозяин, приобрел .маленький домик, потом его достроил, но не оформил его. И земля под домом и возле дома, тоже не оформлена.(4сотки). С чего надо мне начинать, оформлять дом или землю. И смогу ли я теперь это зделать.

Ответ:

 

Рассмотрев Ваш запрос, Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее-Комитет), сообщает.

В соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014 №128-ОЗ                                          «Об отнесении полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово к полномочиям исполнительного органа государственной власти Кемеровской области отраслевой компетенции в сфере земельных отношений» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории    г. Кемерово, входит в полномочия Комитета.

 В соответствии со ст.39.20 Земельного кодекса РФ собственник жилого дома имеет исключительное право на приобретение в собственность земельного участка.

 Предоставление может быть осуществлено:

1. За плату. В настоящее время цена выкупа земельного участка устанавливается в размере 25 процентов от кадастровой стоимости земельного участка (Закон Кемеровской области  от 07.02.2013г. №10-ОЗ   «О цене земельных участков»).

2. Бесплатно. В случае, если собственник дома является льготной категорией граждан (Закон Кемеровской области от 29.12.2015г. №135-ОЗ  «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений»).

 Кроме того,  в соответствии с п.4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

 С бланками заявлений, образцами заполнения  и перечнем необходимых документов Вы можете ознакомиться на нашем сайте (www.kugi42.ru). Направить соответствующее заявление в Комитет Вы можете, обратившись в любой офис     ГАУ «УМФЦ Кузбасса», либо по почте.

В случае, если дом был «достроен, но не оформлен», то в соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ является самовольной постройкой. Право собственности на самовольную постройку может быть признано в суде. Земельный участок под самовольной постройкой не предоставляется.

 

Председатель Комитета     О.А. Казаченко

 

 

Согласовано:

Панькова О.А.

Костарева И.В.

Исполнитель: Ложкина Е.А.362719

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день ! В парке ,недалеко от центральной аллеи (слева), если идти от перекрестка Мичурина-Ленина , из 3 качелей на цепях, одна сломана (порвалась цепь). Поломка уже 2 недели или более, что создает угрозу для детей (они пытаются повиснуть на цепи). Писала на портал "Кузбасс онлайн", ответили, что нужно писать вам. Прошу привести качели в надлежащий вид. Благодарю.

Ответ:

 

Уважаемая Елена!

 

 

  В адрес Арендатора земельного участка, предоставленного под размещение парка общегородского значения и зелеными насаждениями общего пользования (Парк «Антошка»), в  целях недопущения причинения вреда жизни и здоровью посетителей парка, направлено уведомление об устранении в кратчайший срок обнаруженной Вами неисправности  аттракциона.

По полученной информации аттракцион (качели) будет демонтирован на период ремонта.

 

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Д.Ю. Мамзер

телефон: 36-68-85  о: Волчкова О.В.

Распечатать ответ

Вопрос:
Некоммерческая организация просит в длительную аренду здание по адресу г.Кемерово Стройгородок 3

Ответ:

Уважаемый Алексей Николаевич!

 

Здание, расположенное по адресу: г. Кемерово, Стройгородок, 3, не является государственным имуществом Кемеровской области - Кузбасса, в связи с чем рассмотреть по существу вопрос передачи его в аренду не представляется возможным.

Для установления собственника имущества Вам необходимо обратиться в Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу (г. Кемерово,                пр. Октябрьский, д.3Г, 650991).

 

 

Заместитель

председателя Комитета                                                                       Е.Н. Конюхова

 

 

 

 

 

 

Исп. Шубина С. Н.

Тел.: 58-42-96

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Я являюсь ветераном боевых действий, и хотел бы оформить, положенную мне по закону, землю под ИЖС. На ул.Железнодорожная д.183 находится заброшенный земельный участок с разрушенным домом. В нем никто не появлялся уже с 2013г. Где мне можно найти информацию по этому участку, и как оформить его в собственность под ИЖС?

Ответ:

В первую очередь стоит отметить, что согласно ст. 2-1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» ветераны боевых действий обладают правом на первоочередное приобретение земельного участка в аренду без проведения торгов для индивидуального жилищного строительства.

Всестороннее рассмотрение возможности предоставления земельного участка может быть осуществлено исключительно в рамках государственной услуги, после поступления соответствующего заявления с необходимым пакетом документов, в процессе анализа которого направляются соответствующие запросы в уполномоченные органы, выясняется наличие либо отсутствия прав иных лиц, подготавливается заключение о возможности предоставления испрашиваемого земельного участка и т.п.

При этом следует отметить, что земельные участки для индивидуального жилищного строительства подлежат предоставлению лишь свободные от каких-либо построек.

Информацией о зарегистрированных правах на объекты недвижимости обладает Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Дополнительно сообщаем, что согласно данным ЕГРН на земельный участок и жилой дом по адресу: г. Кемерово, ул. Железнодорожная, 183, зарегистрировано право общей долевой собственности иных лиц.

 

 

Председатель Комитета                                                                     О. А. Казаченко

 

 

 

Согласовано: Костарева И. В.

 

                        Анисимова О. И.

 

Исп. Кочеткова М. А., 36-14-41

Распечатать ответ