Вопрос:
Добрый день. 1 марта закончилась бесплатная приватизация. Но наши документы были приняты на рассмотрение 15.02.22г. в КУГи. Это означает, что мы успеваем зарегистрировать земельный участок? Или уже нет. И второй вопрос: сколько соток разрешено на бесплатную приватизацию? Спасибо.

Ответ:

Уважаемая Ольга Варфоломеевна!

 

Заявления о предоставлении земельных участков в границах СНТ для ведения садоводства, поданные до 1 марта 2022 года, были рассмотрены в соответствии с пп.2.7. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 14.03.2022) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», при условии соблюдения требований данного закона.

Регистрация права собственности на такие земельные участки осуществляется на основании решений Комитета о предоставлении, после проведения межевых работ и постановки участков на государственный кадастровый учет.

В случае оформления земельного участка для ведения садоводства, в соответствии вышеуказанной нормой Закона председатель данного СНТ подтверждает выпиской из протокола общего собрания членов СНТ площадь и распределение испрашиваемого земельного участка за конкретным гражданином. Также площадь подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

 Минимальные и максимальные размеры земельных участков не зависят от условий предоставления земельных участков (бесплатно/за плату) и установлены Правилами землепользования и застройки г. Кемерово для каждой территориальной зоны, в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка.

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

Согласовано:

Панькова О.А.

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Срок оформления земельного участка в собственность бесплатно членам СНТ истек 01.03.22г На каком праве сейчас можно оформить земельный участок в СНТ (аренда или выкуп?) и куда нужно обратиться?

Ответ:

Уважаемая Наталья Александровна!

 

В соответствии со ст. 20 Федерального закона от 14.03.2022 №58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»  особенности регулирования земельных отношений в 2022 году устанавливаются федеральными законами. Поэтому земельные участки, расположенные в границах СНТ, с 01.03.2022г. предоставляются в порядке, предусмотренном Земельном кодексом РФ, на праве аренды, либо собственности (за плату).

При этом,  в соответствии с п.3 ст. 11.3 Земельного кодекса РФ образование земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, осуществляется исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

Направить заявление в отношении земельного участка, расположенного в                 г. Кемерово, Вы можете путем обращения в ГАУ «УМФЦ Кузбасса»                            (ул. Кирова, 41а, ул. Рекордная, 2В, Пионерский бульвар, 3), либо по почте.

В случае расположения земельного участка в другом городе или районе Кузбасса, заявления направляются в соответствующую администрацию.

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Владею жилым домом Кадастровый номер — 42:24:0101029:2990 в Заводском районе г. Кемерово, данный дом находится на земельном участке Кадастровый номер — 42:24:0101029:2210 как оформить данный земельный участок в собственность?

Ответ:

Уважаемая Лира Мидхатовна!

 

Согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельного в собственность имеет гражданин, являющийся собственником здания, сооружения, расположенного на таком участке.

Для рассмотрения возможности приобретения земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обращаться в адрес Комитета.

Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, образцы заполнения размещены на сайте Комитета (www.kugi42.ru).

Подавать заявления возможно почтой либо через ГАУ «УМФЦ Кузбасса».

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Приобрели дом на арендованном участке земли. Хотелось бы узнать стоимость данного участка и возможно его выкупа. И по какой стоимости?. Кад. номер участка 42:24:0401009:174

Ответ:

Уважаемый Алексей Васильевич!

 

 

Согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельного в собственность имеет гражданин, являющийся собственником здания, сооружения, расположенного на таком участке.

Порядок определения цены земельных участков регламентирован Законом Кемеровской области от 07.02.2013 №10-ОЗ «О цене земельных участков».

При продаже земельного участка, занятого жилым домом, находящимся в собственности гражданина, цена земельного участка определяется в размере 25 процентов его кадастровой стоимости.

Согласно открытым данным Публичной кадастровой карты Управления Росреестра кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 42:24:0401009:174 определена по состоянию на 09.08.2019 и составляет 853 643,28 руб., то есть цена выкупа составит 213 410,82 руб.

Также земельный участок может быть предоставлен в собственность бесплатно в случае, если гражданин – собственник жилого дома, относится к льготной категории граждан (инвалид, ветеран труда и др.) и зарегистрирован на территории Кузбасса не менее трех лет на дату подачи заявления.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Подскажите последовательность действий и какой пакет документов необходимо подготовить для безвозмездной передачи движимого имущества из госсобственности Кемеровской области - Кузбасса (ГБФСУ "СШОР Кузбасса по тяжелой атлетике, ИНН 4207024100) в муниципальную собственность (Муниципальное бюджетное физкультурно-спортивное учреждение "Спортивная школа", г. Мариинск, ИНН 4213003532).

Ответ:

Уважаемая Олеся Николаевна!

 

На Ваше электронное обращение о разъяснении последовательности действий и составе пакета документов, необходимых для передачи имущества из государственной собственности Кемеровской области – Кузбасса в муниципальную собственность, сообщаем.

Порядок  передачи имущества из собственности субъекта Российской Федерации в муниципальную собственность установлен Федеральным законом от 22.08.2004 № 122-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее – федеральный закон).

Согласно части 11 статьи 154 федерального закона передаче                                 в муниципальную собственность подлежит областное имущество, которое используется органами местного самоуправления, муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями для целей, установленных статьей 50 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

Для осуществления передачи органу местного самоуправления необходимо направить в Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, являющийся уполномоченным органом                                 по управлению и распоряжению государственным имуществом Кемеровской области – Кузбасса (далее – Комитет), соответствующее обращение с просьбой передать имущество согласно прилагаемому перечню.

Решение о передаче государственного имущества Кемеровской области – Кузбасса в муниципальную собственность принимается Правительством Кемеровской области – Кузбасса. Для подготовки соответствующего распоряжения Правительства помимо вышеуказанного обращения в Комитет необходимо представить документы согласно                  пункту 2 Постановления Правительства Российской Федерации                                от 13.06.2006 № 374 «О перечнях документов, необходимых для принятия решения о передаче имущества Российской Федерации…», а также согласие учредителя правообладателя имущества (соответствующего исполнительного органа государственной власти Кузбасса).

 

 

 

Председатель Комитета

О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Я являюсь Главой КФХ , грантополучатель по молочному направлению. КУМИ Мариинского муниципального района мне предоставлен земельный участок 42:07:0101003:389 в безвозмездное пользование до 10.07.2023г. Я обратился в КУМИ с заявлением о предоставлении мне ,как КФХ указанного участка в собственность бесплатно. Мне отказали, сославшись на то ,что я не обрабатываю этот участок и там растет трава. Предоставили фото травы, а фото обработанной части участка нет. Хотя у меня 200 га три года подряд используется под зерновые и готовы к к посевной в этом году. И если сейчас капнуть снег ,можно увидеть ,что земля обработана. Но ведь сено, мне тоже необходимо для коров ,у меня их 76 голов. КУМИ мне поясняет, что я там не могу сено косить. Я изучил законодательство, но не могу понять, какие сельскохозяйственные работы я имею право осуществлять на указанном земельном участке. Вид разрешенного использования: выращивание иных сельскохозяйственных культур ,для осуществления крестьянско-фермерским хозяйством его деятельности.-такого в классификаторе нет. Подскажите пожалуйста, правомерен ли отказ КУМИ в предоставлении мне указанного участка в собственность, если проверка осуществлялась1 раз ,прошлым летом. Подскажите пожалуйста, что мне делать, если останусь без земли, я не смогу выполнить обязательства по гранту. Я начинающий фермер и денег на выкуп земли у меня нет. Благодарю вас, надеюсь на вашу поддержку сельхозпроизводителей.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о возможности оформления земельного участка в собственность, сообщает следующее.

В соответствии с п.4 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка в собственность бесплатно осуществляется гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 Земельного Кодекса РФ при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием.

Таким образом условием, необходимым для оформления земельного участка в собственность бесплатно является  использование земельного участка в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием, то есть для выращивание иных сельскохозяйственных культур, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.

Для ответа на Ваш вопрос необходимо проведение анализа имеющихся документов и действий органа местного самоуправления на соответствие действующим нормативным правовым актам. При этом Комитет не вправе давать такую оценку действиям органов местного самоуправления, в том числе администрации Мариинского муниципального округа.

В случае, если Вы считаете что действия (бездействие) органов местного самоуправления нарушают Ваши права, то можете самостоятельно в административном и (или) судебном порядке оспорить данные действия (бездействие) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

При этом земельный кодекс РФ не предусматривает однократности предоставления земельных участков в безвозмездное пользование.

До истечения срока действия договора безвозмездного пользования Вы можете подать заявление о предоставлении данного земельного участка без проведения торгов.

 

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

 

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Кадастровая цена частного дома включает и земельный участок, на котором он находится. Это действительно так? Какой это закон или может постановление? Можно ли определить кадастровую цену земли и дома по отдельности?

Ответ:

Уважаемый Сергей Леонидович!

 

Рассмотрев Ваше обращение по вопросу кадастровой стоимости земельного участка и жилого дома, сообщаем следующее.

Кадастровая стоимость жилого дома и земельного участка определяется отдельно.

В соответствии со ст.11 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» государственная кадастровая оценка проводится:

1) одновременно в отношении всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории субъекта Российской Федерации зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест;

2) одновременно в отношении всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории субъекта Российской Федерации земельных участков.

В соответствии со ст. 6 Федеральный закон от 31.07.2020 № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в 2022 году во всех субъектах Российской Федерации должна быть проведена государственная кадастровая оценка земельных участков в 2023 году зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.

 

 

 

Председатель Комитета                                                               О.А. Казаченко

 

Согласовано:

Бородич А.М.

 

 

Исп. Литвиненко С.В.

тел. 34-95-15

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, подскажите как у Вас можно получить земельный участок,если на сайте земельные участки распологаються уже 8-летней давности в собственности.Я дважды обратилась с заявлением,сначала на ул.Широкая 19Б здесь отказались делать документы в архитектуре так как участок маленький,далее предложили другой в архитектуре по адресу ул.Ленская западнее 80Б мы зделали документы отправили Вам на рассмотрение, но опять отказ так как этот участок идентичен участку ул.Ленская 80 с 2014года.У Вас что на сайте распологаються участки занятые с 8 летней давности, и почему в архитектуре дают участки и говорят что они свободны, а на самом деле они занятые!как вообще можно взять участок если они занятые!?и почему специалисты не отправляют информацию о запросе адреса в архитектуру с которым я обратилась ул.Ленская 80Б западнее,а отказ пришел на др.адрес ул.Ленская 80.Разбиритесь пжл в данном вопросе?

Ответ:

Уважаемая Светлана Александровна!

 

Рассмотрев Ваше обращение, направленное на официальный сайт Комитета, сообщаем следующее.

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка носит заявительный характер. То есть, заинтересованное лицо осуществляет поиск участка с интересующими его характеристиками самостоятельно.

В помощь гражданам создан т. н. «банк площадок» участков г. Кемерово, актуальная информация о которых размещается на официальном сайте Комитета - www.kugi42.ru.

Стоит отметить, что в «банке площадок» земельный участок с адресным ориентиром ул. Ленская, западнее №80б Комитетом не размещался.

Всестороннее рассмотрение возможности предоставления земельного участка может быть осуществлено исключительно в рамках государственной услуги, после поступления соответствующего заявления с необходимым пакетом документов, в процессе анализа которого направляются соответствующие запросы в уполномоченные органы, выясняется наличие либо отсутствия прав иных лиц, подготавливается заключение о возможности предоставления испрашиваемого земельного участка.

Так, после поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного по адресу: г. Кемерово,                   ул. Ленская, западнее №80б, Комитетом был направлен запрос о возможности предоставления указанного земельного участка и утверждении схемы расположения его на кадастровом плане территории. Администрацией города Кемерово была выявлена идентичность адресов и направлен в Комитет соответствующий ответ.

Таким образом, Ваш вопрос «…и почему специалисты не отправляют информацию о запросе адреса в архитектуру с которым я обратилась» не соответствует действительности.

Что касается земельного участка по ул. Широкая, 19б, поясняем следующее.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденными постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 №75, предельные размеры земельного участка для индивидуального жилищного строительства составляют 600-1500 кв.м.

Ранее Комитетом была получена информация о возможности предоставления данного земельного участка, после чего участок был размещен на сайте с ориентировочной площадью до 1000 кв.м.

Однако, от Вас заявления о предварительном согласовании предоставления с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории не поступало.

В части вопросов, касающихся действий управления архитектуры и градостроительства администрации города Кемерово, Комитетом было перенаправлено Ваше обращение по принадлежности, - в администрацию города Кемерово, - для рассмотрения по существу.

 

 

Председатель Комитета                                                                         О. А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Панькова О. А.

 

Исп. Кочеткова М. А., 36-14-41

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, ООО "Баррель-Плюс" Инн 4204006287 является арендатором земельного участка по адресу г.Кемерово, Кировский район ул.Рекордная-ул.Александрова по договору аренды №05-0534 от 15.06.2005г. Прошу выслать на указанный электронный адрес -savinih_mv@mail.ru акт сверки взаимных расчетов 2021-2022 гг. Конкурсный управляющий- Таракановский Владимир.Сергеевич ( На основании Решения Арбитражного суда Кемеровской области по Делу о банкротстве № А27-5667/2016 от 28 мая 2020 г г.Кемерово)

Ответ:

Уважаемый Владимир Сергеевич!

Раздел сайта Комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера, относительно условий, порядка и процедур предоставления участков и иной информации общего характера.

Заявление о предоставлении акта сверки по договору аренды земельного участка (с приложением платежных документов) необходимо направлять на официальную электронную почту Комитета main@kugi42.ru  либо почтой России.

 Ответ на настоящее обращение, поступившее на сайт Комитета, будет направлен на юридический адрес общества.

 

 

Председатель  Комитета                                                                     О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп.: О.А. Федосова,58-03-04

Распечатать ответ

Вопрос:
Можно ли получить земельный участок за 3 ребёнка Если старшему ребёнку 19 лет

Ответ:

Уважаемая Ксения Владимировна!

 

Случаи и порядок предоставления земельных участков, в том числе гражданам, имеющим трёх и более детей, определены Федеральным, областным законодательством и иными нормативными актами. Так, в целях регулирования вопросов в сфере земельных отношений на территории Кемеровской области, принят и действует Закон от 29.12.2015 №135-ОЗ (далее – Закон).

В соответствии с данным Законом, граждане, имеющие трех и более совместно проживающих с ними детей (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц) в возрасте до 18 лет, а в случае их обучения в общеобразовательных организациях - в возрасте до 18 лет включительно, в профессиональных образовательных организациях по очной форме обучения, образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения - до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет, имеют право приобрести в собственность бесплатно земельные участки для целей индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества.

Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если они проживают постоянно в Кемеровской области - Кузбассе не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка. В случае совместного проживания граждан (родителей, усыновителей, приемных родителей, опекунов), имеющих трех и более детей (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц), земельный участок предоставляется в общую собственность таких граждан и их детей в равных долях. В случае раздельного проживания граждан (родителей, усыновителей, приемных родителей, опекунов), имеющих трех и более детей (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц), земельный участок предоставляется в общую собственность в равных долях детям и тому из граждан (родителей, усыновителей, приемных родителей, опекунов), с которым они проживают.

Если вышеперечисленные критерии, относительно Вашей семьи, соблюдены, то в соответствии с Законом, Вы относитесь к льготной категории граждан, а именно – семья, имеющая трёх и более детей, следовательно, имеете право на приобретение земельного участка в общую собственность всех членов семьи в равных долях бесплатно без проведения торгов.

 

Председатель Комитета                                                                                    О. А. Казаченко

 

Исп. Панькова О.А. 58-78-14

Распечатать ответ