Вопрос:
Здравствуйте, живу по адресу Тихая 6 с 2012 года , земля не в собственности, захотел приватизировать , обратился в мфц сделал запрос на приватизацию , получил предварительно одобренное решение , заказал межевания, оплатил его в размере 10 т.р , пришли документы , все в порядке . Дальше написал заявление прислали ЕГНР ( на протяжении всего времени мне говорили , что приватизация бесплатное) дошел до предпоследней инстанции , девушка сказала , что я не прохожу по льготным условиям и что право собственности, чтобы приобрести , нужно будет выкупить землю у государства или оформить аренду , стоимость мне никто подсказать не может , но был уверен , что сейчас все бесплатно , так как в приватизации ранее не участвовал , скажите есть ли возможность оформить землю бесплатно, если нет то какая рыночная стоимость земли в Кемерово и какой % нужно будет оплатить , спасибо

Ответ:

Уважаемый Александр Геннадьевич!

 

В соответствии со ст. 1 Закона Кемеровской области от 07.02.2013г.            №10-ОЗ «О цене земельных участков» цена выкупа земельного участка, занятого жилым домом, устанавливается в размере 25 процентов от кадастровой стоимости земельного участка.

Перечень льготных категорий граждан, которые могут приобрести земельный участок, занятый жилым домом, в собственность бесплатно установлен статьей 1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

Кроме того, в соответствии с п.4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

Панькова О.А.

 

Исполнитель:

Черняева А.Р. 362719

Распечатать ответ

Вопрос:
Мы являемся многодетной семьей , у нас трое детей. Согласно закону Кемеровской области от 18.07.2002 56-03 , “О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области» имеем право на однократное приеобретение в общую собственность всех членов семьи земельного участка для следующих целей: Индивидуального жилищного строительства площадью до 1500 кВ м Подскажите пожалуйста из каких земель мы можем выбрать себе участок, где можно выбирать территорию и куда необходимо обратиться ? Заранее благодарю за ответ

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке оформления земельного участка, сообщает следующее.

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков носит заявительный характер. Это означает, что Вы должны определиться с конкретным местоположением интересующего участка и обратиться с заявлением в соответствующую администрацию по местоположению участка (в отношении земельных участков, находящихся в собственности Кемеровской области-Кузбасса и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в г.Кемерово,  заявление необходимо подать в Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса).

Для предоставления земельного участка без проведения торгов надо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Заявление можно направить почтой или через МФЦ.  

С данным заявлением необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая должна соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762 (обеспечивает подготовку данной схемы заявитель).

Указанная схема не требуется в следующих случаях:

- если испрашиваемый земельный участок является ранее учтенным (стоит на государственном кадастровом учете);

- если испрашиваемый земельный участок входит в границы территории, на которую утвержден проект межевания территории.

Законодательством определено бесплатное предоставление в собственность льготным категориям граждан  земельного участка, что не исключает затрат по его самостоятельному поиску.

В каждом муниципальном образовании создан «банк площадок», содержащий сведения о земельных участках, предназначенных для предоставления в целях индивидуального жилищного строительства. Данная информация размещена на официальных сайтах администраций муниципальных образований.

С перечнем земельных участков на территории г.Кемерово можно ознакомиться на сайте Комитета по адресу http://www.kugi42.ru/document-275.html.

В случае если в «банке площадок» отсутствуют земельные участки в интересующих Вас населенных пунктах, то подобрать земельный участок можно, в том числе с использованием интернет ресурса публичной кадастровой карты Управления Росреестра или любым картографическим ресурсом. 

 

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Возможно ли повторное продление договора аренды земельного участка на новый срок при наличии на указанном земельном участке объекта незавершенного строительства (договор аренды единожды продлевался продлевался с указанием "для завершения строительства" на три года; после продажи объекта незавершенного строительства за продлением обращается новый собственник объекта незавершенного строительства)?

Ответ:

На Ваше обращение сообщаем.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 14.03.2022 №58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 1 марта 2023 года арендатор земельного участка вправе обратиться к арендодателю с заявлением о заключении дополнительного соглашения о продлении договора на срок не превышающий три года, при условии, если на дату обращения арендатора срок договора не истек, либо арендодателем не заявлено в суд  требование о расторжении данного договора, а также при отсутствии у арендодателя информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства РФ при использовании участка.

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                       О.А.Казаченко                                              

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Яшина И.Н., 36 85 11

Распечатать ответ

Вопрос:
в связи с тем что дачная амнистия закончилось 1 марта 2022, как будет происходить дальнейшее предоставление з/у? Было ли продление дачной амнистии?

Ответ:

Уважаемая Арина Александровна!

 

В соответствии со ст. 20 Федерального закона от 14.03.2022 №58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»  особенности регулирования земельных отношений в 2022 году устанавливаются федеральными законами. Поэтому земельные участки, расположенные в границах СНТ, с 01.03.2022г. предоставляются в порядке, предусмотренном Земельном кодексом РФ, на праве аренды, либо собственности (за плату).

При этом,  в соответствии с п.3 ст. 11.3 Земельного кодекса РФ образование земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, осуществляется исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

Направить заявление в отношении земельного участка, расположенного в                 г. Кемерово, Вы можете путем обращения в ГАУ «УМФЦ Кузбасса»                            (ул. Кирова, 41а, ул. Рекордная, 2В, Пионерский бульвар, 3), либо по почте.

В случае расположения земельного участка в другом городе или районе Кузбасса, заявления направляются в соответствующую администрацию.

 

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

Панькова О.А.

 

Исполнитель:

Черняева А.Р.

362719

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. У нас имеется гараж в черте города на ул.Кирова,6а корпус2.(металлический) Возможно ли выкупить землю под него или взять в аренду. Спасибо.

Ответ:

Уважаемый Эдуард Николаевич!

 

Согласно п/п. 1.1 п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не предоставляются в собственность или в аренду собственникам и иным правообладателям сооружений, которые могут размещаться на таких земельных участках на основании сервитута, публичного сервитута в соответствии со статьей 39.23 Земельного кодекса РФ или в соответствии со статьей 39.36 Земельного кодекса РФ.

Поскольку металлический гараж не является капитальным строением земельный участок под ним не оформляется в собственность или в аренду.

В соответствии со ст. 39.36-1 Земельного кодекса РФ возведение некапитального гаража на территории города Кемерово осуществляется на основании утверждаемой администрацией города Кемерово схемы размещения таких объектов в порядке, определенном постановлением Правительства Кемеровской области – Кузбасса от 25.11.2021 № 701 «Об отдельных вопросах реализации Федерального закона  от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Постановление).

Включение некапитальных гаражей в схему (исключение из схемы), изменение данных, содержащихся в схеме, осуществляется по инициативе органа местного самоуправления, а также при поступлении предложений от федерального органа исполнительной власти или исполнительного органа государственной власти Кемеровской области – Кузбасса, осуществляющих полномочия собственника имущества, или от заинтересованных граждан, юридических лиц.

Использование земель или земельных участков, находящихся в государственной собственности Кемеровской области – Кузбасса, земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в городском округе – городе Кемерово осуществляется за плату (за исключением случаев использования земель или земельных участков гражданами – владельцами некапитальных гаражей, относящимся к категориям граждан, указанным в перечне, утвержденном Постановлением).

В случае Вашей заинтересованности в использовании земельного участка для размещения гаража в соответствии со ст. 39.36-1 Земельного кодекса РФ, Вам необходимо обратиться в администрацию города Кемерово (пр. Советский, 54) с целью включения места размещения в вышеуказанную схему.

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

Согласовано: Костарева И.В.

Исполнитель: Процких А.Ю.

Распечатать ответ

Вопрос:
ЗДРАВСТВУЙТЕ. Я подавал "Заявление о заключении договора на размещение нестационарного торгового объекта без проведения торгов" , подскажите пожалуйста на какой стадии находится решение этого вопроса?

Ответ:

На Ваше обращение сообщаем.

Проект договора на размещение нестационарного торгового объекта на земельном участке с кадастровым номером 42:01:0114005:904, направлен Комитетом в ГАУ "УМФЦ Кузбасса" по адресу: 650000, Кемеровская область - Кузбасс, г. Кемерово, Пионерский бульвар, 3 (исх. от 07.04.2020 № 9-04/328).

 

Председатель Комитета                                                           О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: 

Костарева И.В.

Волчкова О.В.

 

Исп. Колосова Ю. А.

т. 58-48-82

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Как приватизировать землю под гаражом. Земля в аренде. Являюсь председателем гаражного кооператива " Наука-99" Гараж в этом же Кооперативе.

Ответ:

Уважаемая Людмила Фоминична!

 

 

Порядок оформления земельного участка и капитального гаража по "гаражной амнистии", а также ответы на часто задаваемые вопросы размещены на сайте Комитета в разделе «предоставление земельных участков»:

- http://www.kugi42.ru/document-880.html;

- http://www.kugi42.ru/document-940.html.

 

 

Председатель Комитета                                                                                 О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
здравствуйте как мне оформить как многодетной семье земельный участок? и какие документы нужны ? через мфц можно оформить?

Ответ:

Уважаемая Екатерина Владимировна!

 

Случаи и порядок предоставления земельных участков, в том числе гражданам, имеющим трёх и более детей, определены Федеральным, областным законодательством и иными нормативными актами. Так, в целях регулирования вопросов в сфере земельных отношений, на территории Кемеровской области принят и действует Закон от 29.12.2015 №135-ОЗ (далее – Закон).

В соответствии с данным Законом, граждане, имеющие трех и более совместно проживающих с ними детей (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц) в возрасте до 18 лет, а в случае их обучения в общеобразовательных организациях - в возрасте до 18 лет включительно, в профессиональных образовательных организациях по очной форме обучения, образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения - до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет, имеют право приобрести в собственность бесплатно земельные участки для целей индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества.

Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если они проживают постоянно в Кемеровской области - Кузбассе не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка. В случае совместного проживания граждан (родителей, усыновителей, приемных родителей, опекунов), имеющих трех и более детей (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц), земельный участок предоставляется в общую собственность таких граждан и их детей в равных долях. В случае раздельного проживания граждан (родителей, усыновителей, приемных родителей, опекунов), имеющих трех и более детей (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц), земельный участок предоставляется в общую собственность в равных долях детям и тому из граждан (родителей, усыновителей, приемных родителей, опекунов), с которым они проживают.

Если вышеперечисленные критерии, относительно Вашей семьи, соблюдены, то в соответствии с Законом, Вы относитесь к льготной категории граждан и имеете право на приобретение земельного участка в общую собственность всех членов семьи в равных долях бесплатно без проведения торгов.

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка носит заявительный характер. То есть, заинтересованное лицо осуществляет поиск участка с интересующими его характеристиками самостоятельно. В помощь гражданам в каждом городе/районе области созданы   т. н. «банки площадок» участков, информация о которых размещается на официальных сайтах соответствующих администраций.

Информация о свободных земельных участках г. Кемерово размещается на официальном сайте Комитета – www.kugi42.ru, в разделе «предоставление земельных участков». Списки земельных участков в г. Кемерово - http://www.kugi42.ru/document-628.html и http://www.kugi42.ru/document-629.html .

Для рассмотрения возможности получения выбранного Вами земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обратиться в Комитет с соответствующим заявлением, воспользовавшись услугами одного из многофункциональных центров. Также направление заявления установленного образца с приложением необходимых документов возможно осуществить посредством почтового отправления.

Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, образцы заполнения также размещены на вышеуказанном сайте.

В случае, если выбранный Вами участок расположен в другом городе/районе Кузбасса, заявление необходимо направлять в соответствующую администрацию.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                         О. А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

Исп. Панькова О.А. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Хотела бы уточнить, что делать и куда можно жаловаться, если родственник занимается огородничеством, проводит сельхоз работы на земельном участке, который ему не пренадлежит? Отсутствует право собственности на участок, соответственно, не платится земельный налог, т е осуществлён незаконный самозахват земельного участка.

Ответ:

Уважаемая Ольга Сергеевна!

 

Изложенный Вами вопрос не относится к компетенции Комитета.

Вы вправе обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления (в зависимости от местоположения интересующего участка), с целью осуществления мероприятий муниципального земельного контроля.

Согласно ст. 72 Земельного кодекса РФ в случае выявления в ходе проведения проверки в рамках осуществления муниципального земельного контроля нарушения требований земельного законодательства, за которое законодательством Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность, в акте проверки указывается информация о наличии признаков выявленного нарушения. Должностные лица органов местного самоуправления направляют копию указанного акта в орган государственного земельного надзора.

В срок не позднее пяти рабочих дней со дня поступления такого акта орган государственного земельного надзора обязан рассмотреть указанный акт и принять решение о возбуждении дела об административном правонарушении или решение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении и направить копию принятого решения в орган местного самоуправления.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

 

 

Исп.: Панькова О.А.

Тел.: 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Подаете исковое заявление по уплате аренды земли,,а куда перечислять? Реквизиты не указываете! Прошу выслать реквизиты на мою почту

Ответ:

реквизиты были вам направлены 28.03.2022.

Распечатать ответ