Вопрос:
Здравствуйте, хочу взять землю под посадки! Кому обратится в Кемерово?

Ответ:

Уважаемая Ольга Сергеевна!

 

 

Для получения земельного участка под посадку (ведение садоводства)        Вы можете обратиться к председателю интересующего Вас садового общества.

Также земельный участок, расположенный в городе Кемерово, может быть предоставлен Комитетом по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – Комитет) для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, индивидуального жилищного строительства. Для этого Вам необходимо определиться с целью использования земельного участка, его конкретным местоположением и обратиться в Комитет с соответствующим заявлением.

Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, образцы заполнения, способы подачи заявлений размещены на сайте Комитета (www.kugi42.ru).

После поступления заявления Комитетом будут направлены запросы для установления возможности предоставления участка и выявления наличия/отсутствия прав иных граждан.

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Как можно получить информацию о земельном участке? Участок расположен по соседству, информации на публичной кадастровой карте нет. Есть желание взять данный участок в аренду.

Ответ:

Уважаемая Оксана Сергеевна!

 

В случае если интересующий Вас земельный участок не стоит на государственном кадастровом учете (т.е. у участка отсутствует кадастровый номер, его предстоит образовать) и отсутствует проект межевания территории к заявлению необходимо приложить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Для ее изготовления рекомендуем обратиться к кадастровому инженеру по Вашему выбору.

Обращаем внимание, что процедура предоставления земельных участков носит исключительно заявительный характер, то есть первоначально необходимо определиться с целью использования земельного участка (индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства, либо иное), после чего обратиться в уполномоченный орган с заявлением установленного образца, приложив требуемые документы.

С бланком заявления и перечнем необходимых  документов по участкам, расположенным в границах г. Кемерово, Вы можете ознакомиться на сайте Комитета (www.kugi42.ru)  в разделе «предоставление земельных участков».

В случае если земельный участок располагается в другом городе / районе области, рекомендуем обратиться в соответствующую администрацию по месту нахождения земельного участка.

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

Панькова О.А.

 

Исполнитель: Комарова Е.А. тел. 362842

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Учреждение имеет здание в оперативном управлении подскажите можно ли продать часть этого здания и что для этого нужно? Спасибо

Ответ:

В ответ на Ваше обращение, поступившее на сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее - Комитет), сообщаем.

Имущество государственных учреждений закрепляется за ними собственником                 на праве оперативного управления.

            Согласно п.1 ст.296 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение,                 за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением имущества и, если иное не предусмотрено законом, распоряжается этим имуществом с согласия собственника.

            Как следует из ст.298 Гражданского кодекса Российской Федерации,                       п.10 ст.9.2 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», ст.3 Федерального закона от 03.11.2006 № 174-ФЗ «Об автономных учреждениях» государственное учреждение без согласия собственника и учредителя не вправе распоряжаться недвижимым имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным этим учреждением за счет средств, выделенных ему собственником                                    на приобретение такого имущества.

            Таким образом, учреждению необходимо обратиться к собственнику недвижимого имущества (Комитет) с ходатайством о согласовании его реализации, предварительно получив одобрение этой сделки от учредителя учреждения.

            Реализация государственного имущества осуществляется по цене не ниже рыночной стоимости, определенной в соответствии с Федеральным законом                               от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». То есть учреждению необходимо будет провести оценку и представить в Комитет отчет                          об оценке рыночной стоимости данного объекта недвижимости, определенной независимой оценочной организацией, срок действия которого действителен в течении шести месяцев.

            Обращаем внимание, что продажи объектов государственной собственности конкретному лицу, без проведения конкурсных процедур, не допускается.

            Согласно п.3 ч.3 ст.17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» продажа государственного имущества, находящегося в оперативном управлении учреждения осуществляется на аукционе, открытом по составу участников, для организации которого учреждению необходимо будет обратиться                                               в специализированную организацию по проведению торгов, и заключить с ней соответствующий договор.

Что касается реализации здания не полностью, а частями учреждению                                  по согласованию с Учредителем и Комитетом необходимо в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации произвести раздел или выдел помещений и обеспечить проведение кадастрового учета вновь образованных объектов. Так как объектом отчуждения может быть только обособленное и оформленное надлежащим образом недвижимое имущество, являющееся отдельным объектом учета реестра государственного имущества Кемеровской области - Кузбасса.

 

 

 

Председатель Комитета                                                               О.А. Казаченко

 

Согласовано:

Бородич А.М.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Скоробогатова Ю.А.

Коляда О.В.

 

Исп. Пономарева М.В.,

тел. 36-46-18

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! У учреждения имеется на праве оперативного управления земельный участок возможно ли произвести раздел этого участка на 3 участка каждый со своим кадастровым номером. Что для этого нужно сделать учреждение? Нужно ли согласие собственника и учредителя на это?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке раздела земельного участка, сообщает следующее.

Для рассмотрения вопроса раздела земельного участка Вам необходимо подать в Комитет заявление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. К заявлению должна прилагаться схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная согласно требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762 и предусматривающая образование двух новых земельных участков и сохранение исходного земельного участка в новых границах.

Согласие собственника и учредителя для образования земельных участков не требуется.

 

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Как найти свободный земельный участок? Если Публичная кадастровая карта не показывает их!

Ответ:

Уважаемый Андрей Юрьевич!

 

В первую очередь следует отметить, что Публичная кадастровая карта является официальным электронным ресурсом службы Росреестра, который содержит сведения Единого государственного реестра недвижимости на объекты недвижимости.

При помощи электронного сервиса Росреестра «Публичная кадастровая карта» можно узнать:

- кадастровые номера, которые присвоены земельным участкам и всем находящимся на них объектам;

- некоторые основные и дополнительные характеристики объекта недвижимости;

- кадастровую стоимость объекта недвижимости;

- сведения о формах собственности на земельные участки и объекты, на них находящиеся (государственная, муниципальная или частная собственность) и актуальности прав собственности;

        - иную интересующую заявителя информацию.

Из изложенного следует, что указанный ресурс, в настоящее время, содержит в себе сведения только об объектах, внесенных в ЕГРН, а не о всех объектах, в том числе, земельных участках.

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка носит заявительный характер. То есть, заинтересованное лицо самостоятельно определяется с целью использования земельного участка, осуществляет поиск участка с интересующими его характеристиками.

После поступления заявления направляются запросы для установления возможности предоставления земельного участка для испрашиваемой цели, а также выявления наличия/отсутствия прав иных граждан.

В тексте Вашего вопроса не содержится информация о цели использования участка. Если Вы имели ввиду индивидуальное жилищное строительство, то в помощь гражданам в каждом городе/районе области созданы   т. н. «банки площадок» участков, информация о которых размещается на официальных сайтах соответствующих администраций.

Информация о свободных земельных участках г. Кемерово размещается на официальном сайте Комитета – www.kugi42.ru, в разделе «предоставление земельных участков». Списки земельных участков в г. Кемерово - http://www.kugi42.ru/document-628.html и http://www.kugi42.ru/document-629.html .

 

 

Председатель Комитета                                                                                            О. А. Казаченко

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

Исп. Панькова О.А. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Прошу проверить использование зем. уч. по адресу ул. Сибиряков-Гвардейцев, восточнее здания 68/1, на котором осуществляется ежедневно и круглосуточно торговля углем, дровами, навозом. Данный зем. уч. огорожен забором.

Ответ:

В ответ на Ваше обращение сообщаем.

          На земельном участке по ул. Сибиряков-Гвардейцев, восточнее здания № 68/1 постановлением администрации города Кемерово от 19.04.2017                     № 944 «Об утверждении дислокации нестационарных объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов» предусмотрено размещение специализированной ярмарки - палатки и лотки, размещаемые в целях организации сезонных ярмарок, на которых осуществляется реализация продуктов питания и сельскохозяйственной продукции.

          Решением Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса от 15.12.2021 № 10-2/2508 на земельный участок по адресу:                                г. Кемерово, ул. Сибиряков-Гвардейцев, западнее дома № 68, площадью               973 кв.м выдано разрешение на размещение специализированной ярмарки, сроком на 3 года.

 

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Прошу уточнить, возможно ли предоставление земельного участка в границах с. Ягуново для ИЖС, если у участка нет кадастрового номера? С кем необходимо согласовывать проведение регистрации участка (присвоения кад.номера) для дальнейшего оформления в собственность?

Ответ:

Уважаемая Елена Николаевна!

 

При подаче заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если участок не поставлен на Государственный кадастровый учет (нет кадастрового номера) и отсутствует проект межевания территории, необходимо представить Схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее - Схема).

Как правило, указанную Схему изготавливают кадастровые инженеры                 (по выбору заявителя). При этом, существует возможность самостоятельного изготовления Схемы с использованием официального сайта Управления Россреестра.

Требования к подготовке Схемы утверждены Приказом Минэкономразвития от 27.11.2014 №762.

Для рассмотрения возможности получения земельного участка, расположенного в городе Кемерово, в том числе, в ж.р. Ягуновский, необходимо обращаться в адрес Комитета. Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, образцы заполнения, способы подачи заявлений размещены на сайте Комитета (www.kugi42.ru).

После поступления заявления Комитетом будут направлены запросы для установления возможности предоставления участка и выявления наличия/отсутствия прав иных граждан.

После принятия решения о предварительном согласовании гражданину необходимо обеспечить работы по образованию/межеванию земельного участка. До принятия такого решения межевание проводить не нужно.

Если участок расположен в с. Ягуново с заявлением необходимо обращаться в администрацию Кемеровского муниципального округа.

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

Согласовано:

Костарева И.В.

 

 

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здраствуйте!Я живу в г. Междуреченске,являюсь участник государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в российскую федерацию соотечественников,проживающих за рубежом,обращаясь для получения земельный участок нет результатов скажите пожалюста как ускорит это проблему и куда еще можно обращаться!

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке оформления земельного участка, сообщает следующее.

Согласно статье 1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» участникам Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, и членам их семей, переселяющимся совместно с ними на постоянное место жительства в Кемеровскую область – Кузбасс предоставляются в собственность бесплатно:

- земельные участки из земель населенных пунктов для приобретения прав на земельные участки, на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства;

- земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства.

Также участники Государственной программы имеют право на первоочередное приобретение земельных участков в аренду без проведения торгов в границах населенного пункта для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков носит заявительный характер. Это означает, что Вы должны определиться с конкретным местоположением интересующего участка и обратиться с заявлением в соответствующую администрацию по местоположению участка (в отношении земельных участков, находящихся в собственности Кемеровской области-Кузбасса и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в г.Кемерово,  заявление необходимо подать в Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса).

Для предоставления земельного участка без проведения торгов надо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Заявление можно направить почтой или через МФЦ.  

С данным заявлением необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая должна соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762 (обеспечивает подготовку данной схемы заявитель).

Указанная схема не требуется в следующих случаях:

- если испрашиваемый земельный участок является ранее учтенным (стоит на государственном кадастровом учете);

- если испрашиваемый земельный участок входит в границы территории, на которую утвержден проект межевания территории.

Законодательством определено бесплатное предоставление в собственность льготным категориям граждан  земельного участка, что не исключает затрат по его самостоятельному поиску.

В каждом муниципальном образовании создан «банк площадок», содержащий сведения о земельных участках, предназначенных для предоставления в целях индивидуального жилищного строительства. Данная информация размещена на официальных сайтах администраций муниципальных образований.

В случае если в «банке площадок» отсутствуют земельные участки в интересующих Вас населенных пунктах, то подобрать земельный участок можно, в том числе с использованием интернет ресурса публичной кадастровой карты Управления Росреестра или любым картографическим ресурсом. 

В случае если Вы считаете что действия (бездействие) администрации Междуреченского городского округа нарушают Ваши права, то можете самостоятельно в административном, обратившись в прокуратуру и (или) судебном порядке оспорить данные действия (бездействие) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

 

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
25 апреля 2022г. подал заявление о выдаче справки по земельному участку, указал, что заберу сам. Когда можно забрать?

Ответ:

 Срок исполнения документа 30 дней с момента регистрации. Ваш запрос был зарегистрирован 26.04.2022. По готовности документа с вами свяжется исполнитель.

Распечатать ответ

Вопрос:
ИП, хотелось бы уточнить, в вашем ли комитете решается вопрос сдачи в аренду земельного участка под коммерческие цели?

Ответ:

 

Уважаемый Данил Васильевич!

 

            В ответ на Ваше обращение, сообщаем.

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее-Комитет) предоставляет земельные участки города Кемерово, государственная собственность на которые не разграничена (Закон Кемеровской области № 128-ОЗ от 22.12.2014) и распоряжается земельными участками, находящимися в собственности Кемеровской области - Кузбасса (Закон Кемеровской области от 04.07.2002 № 49-ОЗ  «О разграничении полномочий между органами государственной власти Кемеровской области в сфере земельных отношений»).

Предоставление земельных участков в аренду осуществляется по результатам торгов.

Заявление о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка подается в орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками, по месту нахождения земельного участка.

 

 

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

Распечатать ответ