Вопрос:
Добрый день. Подскажите пожалуйста, мы стали многодетной семьёй и хотели бы получить землю для ИЖС, куда нам обратиться за консультацией и помощью в выборе участка?

Ответ:

Уважаемая Александра Юрьевна!

 

Случаи и порядок предоставления земельных участков, в том числе гражданам, имеющим трёх и более детей, определены Федеральным, областным законодательством и иными нормативными актами. Так, в целях регулирования вопросов в сфере земельных отношений на территории Кемеровской области, принят и действует Закон от 29.12.2015 №135-ОЗ (далее – Закон).

В соответствии с данным Законом, граждане, имеющие трех и более совместно проживающих с ними детей (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц) в возрасте до 18 лет, а в случае их обучения в общеобразовательных организациях - в возрасте до 18 лет включительно, в профессиональных образовательных организациях по очной форме обучения, образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения - до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет, имеют право приобрести в собственность бесплатно земельные участки для целей индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества.

Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если они проживают постоянно в Кемеровской области - Кузбассе не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка. В случае совместного проживания граждан (родителей, усыновителей, приемных родителей, опекунов), имеющих трех и более детей (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц), земельный участок предоставляется в общую собственность таких граждан и их детей в равных долях. В случае раздельного проживания граждан (родителей, усыновителей, приемных родителей, опекунов), имеющих трех и более детей (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц), земельный участок предоставляется в общую собственность в равных долях детям и тому из граждан (родителей, усыновителей, приемных родителей, опекунов), с которым они проживают.

Если вышеперечисленные критерии, относительно Вашей семьи, соблюдены, то в соответствии с Законом, Вы относитесь к льготной категории граждан, а именно – семья, имеющая трёх и более детей, следовательно, имеете право на приобретение земельного участка в общую собственность всех членов семьи в равных долях бесплатно без проведения торгов.

Далее необходимо понимать, что в соответствии с нормами Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка носит заявительный характер. То есть, заинтересованное лицо осуществляет поиск участка с интересующими его характеристиками самостоятельно. В помощь гражданам в каждом городе/районе области созданы т. н. «банки площадок» участков, информация о которых размещается на официальных сайтах соответствующих администраций.

Информация о свободных земельных участках г. Кемерово размещается на официальном сайте комитета – www.kugi42.ru, в разделе «предоставление земельных участков». Списки земельных участков в г. Кемерово - http://www.kugi42.ru/document-628.html и http://www.kugi42.ru/document-629.html .

Для рассмотрения возможности получения выбранного Вами земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обратиться в Комитет с соответствующим заявлением, воспользовавшись услугами одного из многофункциональных центров. Также направление заявления установленного образца с приложением необходимых документов возможно осуществить посредством почтового отправления.

В случае, если выбранный Вами участок расположен в другом городе/районе Кузбасса, заявление необходимо направлять в соответствующую администрацию.

Также стоит отметить, что на территории Кузбасса существует такой вид компенсации, как возмещение гражданам затрат связанных с оформлением прав на земельные участки.

Регулируется такая компенсация Законом Кемеровской области №181-ОЗ                          от 27.12.2007 «О предоставлении гражданам компенсации затрат, связанных с оформлением прав на земельные участки для индивидуального жилищного строительства» и Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 24.03.2008 №98 «Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления гражданам компенсации затрат, связанных с оформлением прав на земельные участки для индивидуального жилищного строительства».

Согласно вышеуказанным нормам, компенсация понесенных затрат, связанных с оформлением прав на земельные участки для индивидуального жилищного строительства, предоставляется в том числе, многодетным семьям в отношении которых после 01.01.2007 года было принято решение уполномоченного органа исполнительной власти Кемеровской области или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, понесшим затраты на выполнение топографической съемки, схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и кадастровых работ.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                    О. А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Панькова О.А. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! как можно оформить участок в аренду для строительства в пгт Шерегеш. Для строиттельства.Спасибо

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке оформления земельного участка, сообщает следующее.

Согласно нормам Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков носит заявительный характер. Это означает, что Вы должны определиться с конкретным местоположением интересующего участка и обратиться с заявлением в соответствующую администрацию по местоположению участка.

Для оформления земельного участка из земель, находящихся в  государственной  собственности Кемеровской области – Кузбасса  необходимо подавать заявление в Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса. В отношении земель, находящихся в муниципальной собственности Таштагольского муниципального района, заявление надо подавать в комитет по управлению муниципальным имуществом Таштагольского муниципального района, в отношении земель государственная собственность на которые не разграничена – в администрацию Шерегешского городского поселения.

С целью оформления земельного участка для индивидуального жилищного строительства надо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка (в случае если земельный участок не стоит на государственном кадастровом учете или если границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства)  или заявление о предоставлении земельного участка (в случае если земельный участок стоит на государственном кадастровом учете с установленными границами). Заявление можно направить почтой или подать в МФЦ.  

С заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая должна соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762 (обеспечивает подготовку данной схемы заявитель), а также копии документов подтверждающих право по приобретение земельного участка без проведения торгов (копии паспортов и свидетельств о рождении).

Указанная схема не требуется в следующих случаях:

- если испрашиваемый земельный участок является ранее учтенным (стоит на государственном кадастровом учете);

- если испрашиваемый земельный участок входит в границы территории, на которую утвержден проект межевания территории.

С целью оформления земельного участка для строительства коммерческого объекта надо подать заявление о проведении аукцион.

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

Согласовано: Костарева И.В.

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как можно приобрести земельный участок в Шерегеш, за 100 процентную кадастровую стоимость., с вобственности. Какая процедура. спасибо

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о порядке оформления земельного участка, сообщает следующее.

Согласно нормам Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков носит заявительный характер. Это означает, что Вы должны определиться с конкретным местоположением интересующего участка и обратиться с заявлением в соответствующую администрацию по местоположению участка.

Для оформления земельного участка из земель, находящихся в  государственной  собственности Кемеровской области – Кузбасса  необходимо подавать заявление в Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса. В отношении земель, находящихся в муниципальной собственности Таштагольского муниципального района, заявление надо подавать в комитет по управлению муниципальным имуществом Таштагольского муниципального района, в отношении земель государственная собственность на которые не разграничена – в администрацию Шерегешского городского поселения.

Процедура предоставления земельного участка и его стоимость зависят от цели использования земельного участка.

Так выкупная цена земельного участка определяется в соответствии с Законом Кемеровской области от 07.02.2013 № 10-ОЗ «О порядке определения цены и оплаты земельных участков»  и определяется в размере:

- 100 процентов их кадастровой стоимости при продаже земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, юридическим лицам, являющимся собственниками таких зданий, сооружений либо помещений в них, в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, ООО "Баррель-Плюс" Инн 4204006287 является арендатором земельного участка по адресу г.Кемерово, Кировский район ул.Рекордная-ул.Александрова по договору аренды №05-0534 от 15.06.2005г. Прошу выслать на указанный электронный адрес -savinih_mv@mail.ru акт сверки взаимных расчетов 2021-2022 г. Конкурсный управляющий- Таракановский Владимир.Сергеевич ( На основании Решения Арбитражного суда Кемеровской области по Делу о банкротстве № А27-5667/2016 от 28 мая 2020 г г.Кемерово)

Ответ:

Уважаемый Владимир Сергеевич!

Раздел сайта Комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера, относительно условий, порядка и процедур предоставления участков и иной информации общего характера.

Заявление о предоставлении акта сверки по договору аренды земельного участка (с приложением платежных документов) необходимо направлять на официальную электронную почту Комитета main@kugi42.ru  либо почтой России.

 Ответ на настоящее обращение, поступившее на сайт Комитета, будет направлен на юридический адрес общества.

 

 

Председатель  Комитета                                                                     О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп.: О.А. Федосова,58-03-04

Распечатать ответ

Вопрос:
Обратилось физлицо Ефременко Н.В. об изменении разреш.вида использования ЗУ с кад. №42:22:0202002:553 (собственность КУГИ) и объекта ( в собственности) на нем с кад. № 42:22:0202002:2227. Можно ли получить согласование от КУГИ об изменении на условно разреш. вид - магазины?

Ответ:

Уважаемый Николай Владимирович!

 

Рассмотрев Ваш вопрос, Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, сообщает следующее.

В соответствии с пунктом 32-3 статьи 4 Закона Кемеровской области от 04.07.2002 № 49-ОЗ «О разграничении полномочий между органами государственной власти Кемеровской области в сфере земельных отношений» комитет примет решение об установлении или изменении вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности Кемеровской области в соответствии с градостроительным регламентом.

Земельный участок с кадастровым номером 42:22:0202002:553 расположен в территориальной зоне ПР 03 – зона коммунально-складского назначения.

Вид разрешенного использования земельного участка «магазины» для вышеуказанной территориальной зоны находится в условно разрешенных видах использования.

          Таким образом, Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка для выдачи разрешения на условно разрешенный вид использования, при этом Комитет не возражает в изменении вида разрешенного использования.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

Согласовано:

Бородич А.М.

 

исп. Гусева И.А. тел.: 36-42-65

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Мне предоставлен в безвозмездное пользование земельный участок из земель сх назначения для ведения ЛПХ на основании пп 6 п 2 ст. 39.10 Земельного кодекса РФ, срок действия договора заканчивается летом этого года. Могу ли я заключить договор безвозмездного пользования на новый срок после истечения срока действия данного договора, либо нужно будет оформлять его в аренду? Спасибо за ответ

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о возможности заключения договора безвозмездного пользования земельным участком на новый срок, сообщает следующее.

Земельный кодекс РФ не предусматривает однократности предоставления земельных участков в безвозмездное пользование.

Вопрос возможности предоставления конкретного земельного участка в безвозмездное пользование может быть рассмотрен органом, уполномоченным на распоряжение земельным участком, при поступлении Вашего заявления о предоставлении земельного участка без проведения торгов  (при этом должны быть проанализированы имеющиеся документы, установленные ограничения в предоставлении и использовании земельных участков и т.д.).

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                                        О.А.Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп.Бородич.А.М. тел.58-36-94

 

Распечатать ответ

Вопрос:
02.03.2022г. получен ответ Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса, о сроках рассмотрения моего извещения о намерении продать земельные участки с информацией о том, что в мой адрес направлен отказ 18.02.2022г. Однако в нарушение 101-ФЗ до настоящего времени не отправлен отказ от преимущественного права КУГИ по покупке данных участков в адрес КУМИ Ленинск-Кузнецкого района. В следствии чего, до сих пор КУМИ не рассмотрен вопрос о целесообразности приобретения данных участок, лидо отказа от приобретения. Напоминаю, что в соответствии с 101-ФЗ общий срок рассмотрения моего извещения составляет 30 дней как для ГУКИ так и для КУМИ. Данный срок истек 18 февраля 2022г. Внятных ответов от специалистов КУГИ и КУМИ о причинах нарушения срока на ответы получить не удается. Прошу разъяснить причину нарушения сроков для отказа от преимущественного права установленных 101-ФЗ, и дать ответ когда отправлен в КМИ Ленинск-Кузнецкого района отказ, с указанием регистрационного номера письма.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваше обращение о сроках рассмотрения извещения о намерении продать земельные участки, направленное на официальный сайт Комитета, сообщает следующее.

          В адрес Комитета поступило Ваше извещение от 19.01.2022                                                      №4-6/630 о намерении продать земельные участки сельскохозяйственного назначения, расположенные в Ленинск-Кузнецком районе, с кадастровыми номерами 42:06:0114001:47, площадью 2,4004 га, по цене 10 000 рублей, 42:06:0114001:48, площадью 8,4045 га, по цене 40 000 рублей.

  Извещение было рассмотрено на заседании комиссии, созданной Постановлением Губернатора Кемеровской области от 03.12.2008 №62-пг                «О создании комиссии по рассмотрению вопросов о целесообразности приобретения земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Кемеровской области - Кузбасса», по результатам которого принято решение о нецелесообразности приобретения, принадлежащих Вам земельных участков в областную собственность. О принятом решении Комитет сообщил Вам письмом от 18.02.2022 №4-02/1008, направленным по адресу, указанному в извещении.

Согласно п.2 ст.3 Закона Кемеровской области от 18.12.2003 г. № 65-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения Кемеровской области» преимущественное право покупки переходит к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа. Комитет письмом от 18.02.2022                                  № 4-02/1027 известил администрацию Ленинск-Кузнецкого муниципального округа о переходе преимущественного право покупки земельных участков.   

 

 

      Председатель комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

Исп. Васильева Л.Н.

Тел.58-54-82

 

 

 

 

 

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваше обращение о сроках рассмотрения извещения о намерении продать земельные участки, направленное на официальный сайт Комитета, сообщает следующее.

          В адрес Комитета поступило Ваше извещение от 19.01.2022                                                      №4-6/630 о намерении продать земельные участки сельскохозяйственного назначения, расположенные в Ленинск-Кузнецком районе, с кадастровыми номерами 42:06:0114001:47, площадью 2,4004 га, по цене 10 000 рублей, 42:06:0114001:48, площадью 8,4045 га, по цене 40 000 рублей.

  Извещение было рассмотрено на заседании комиссии, созданной Постановлением Губернатора Кемеровской области от 03.12.2008 №62-пг                «О создании комиссии по рассмотрению вопросов о целесообразности приобретения земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Кемеровской области - Кузбасса», по результатам которого принято решение о нецелесообразности приобретения, принадлежащих Вам земельных участков в областную собственность. О принятом решении Комитет сообщил Вам письмом от 18.02.2022 №4-02/1008, направленным по адресу, указанному в извещении.

Согласно п.2 ст.3 Закона Кемеровской области от 18.12.2003 г. № 65-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения Кемеровской области» преимущественное право покупки переходит к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа. Комитет письмом от 18.02.2022                                  № 4-02/1027 известил администрацию Ленинск-Кузнецкого муниципального округа о переходе преимущественного право покупки земельных участков.   

 

 

      Председатель комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 

 

Исп. Васильева Л.Н.

Тел.58-54-82

 

 

 

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Моя мама ветеран труда. Подскажите пожалуйста, как мне найти участок который она может оформить? На каком сайте и как узнать принадлежит он кому то или нет? Какие документы нужно для оформления. Спасибо!

Ответ:

Уважаемая Надежда Геннадьевна!

 

На территории Кузбасса предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области                          от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

Гражданин – ветеран труда, имеет право на однократное получение земельного участка:

 из земель населенных пунктов:

- в собственность бесплатно, для приобретения прав на земельный участок, на котором расположен объект индивидуального жилищного строительства, находящийся в собственности такого гражданина;

- в аренду без проведения торгов, для целей индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.

Предоставление осуществляется в случае, если гражданин постоянно проживает на территории Кемеровской области - Кузбасса не менее 3 лет на дату подачи заявления.

из земель сельскохозяйственного назначения:

- для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества.

Предоставление земельного участка носит заявительный характер, процедура предоставления регламентирована Земельным кодексом РФ и зависит от цели использования земельного участка.

Для рассмотрения возможности приобретения земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обращаться в адрес Комитета.

Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, образцы заполнения размещены на сайте Комитета (www.kugi42.ru).

После поступления заявления Комитетом направляются запросы для установления возможности предоставления земельного участка для испрашиваемой цели и выявления наличия/отсутствия прав иных граждан.

Также на вышеуказанном сайте размещена информация об участках, предлагаемых Комитетом для рассмотрения в целях индивидуального жилищного строительства.

Подавать заявления возможно почтой либо через ГАУ «УМФЦ Кузбасса».

Если участок расположен в другом городе/районе Кузбасса заявление необходимо направить в соответствующую администрацию.

 

Председатель Комитета                                                                                 О.А. Казаченко

 

Согласовано: Костарева И.В.

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, согласно выписке из БТИ к построенному дому выделено 12 соток, а по кадастровому номеру 19,66. Каким образом я могу выкупить 7,66 соток. На каких условиях?

Ответ:

Уважаемая Анна Ивановна!

 

Раздел сайта Комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера, относительно условий, порядка и процедур предоставления участков.

Процедура предоставления земельных участков регламентирована Земельным кодексом РФ и зависит от цели использования земельного участка.

    Для подготовки более детального ответа Вам необходимо определиться с целью использования земельного участка (индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства, огородничество, либо иное).

      Для рассмотрения возможности оформления земельного участка в границах г. Кемерово необходимо обращаться в адрес Комитета. С бланком заявления и перечнем необходимых  документов Вы можете ознакомиться на нашем сайте (www.kugi42.ru)  в разделе «предоставление земельных участков». Направить заявление Вы можете, обратившись в ГАУ «УМФЦ Кузбасса», либо по почте.

     В случае если земельный участок, расположен в другом городе/районе области, рекомендуем обратиться в соответствующую администрацию по месту нахождения участка.

 

 

Председатель Комитета                                                                        О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Костарева И.В.

Панькова О.А.

 

Исполнитель: Анисимова О.И.

36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Планируем приобрести жилой дом в ипотеку. Земельный участок на котором расположен жилой дом находится в аренде. Выдаете ли разрешение, что земельный участок на котором расположен жилой дом будет находится в залоге у банка.

Ответ:

Уважаемая Юлия Геннадьевна!

 

На Ваше обращение сообщаем.

В случае нахождения на арендуемом по договору аренды земельном участке объекта недвижимости, принадлежащего арендатору на праве собственности, согласие Комитета на залог права аренды земельного участка под объектом недвижимости не требуется в силу закона.

В соответствии со ст.35 Земельного кодекса РФ право использования земельного участка в рамках действующего договора аренды возникает у другого лица при переходе к нему права собственности на здание, сооружение (объект недвижимости), находящееся на данном земельном участке.

После завершения процедуры приобретения жилого дома Вам необходимо обратиться в Комитет с заявлением для подготовки дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка о замене арендатора по данному договору.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                          О.А. Казаченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано:  И.В. Костарева

                         О.В. Волчкова   

Исполнитель: Н.Г. Бородина, тел. 58-02-59

Распечатать ответ