Вопрос:
Здравствуйте! Скажите, возможно ли оформить безвозмездно земельный участок в собственность под металлическим гаражом в потребительском гаражном кооперативе, основанном до 2005 года согласно закона о гаражной амнистии. Спасибо!

Ответ:

Уважаемый Дмитрий Евгеньевич!

 Федеральным законом  от 05.04.2021 N 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (начало действия с 01.09.2021) предусмотрена возможность оформления гаража, являющегося объектом капитального строительства, а также бесплатного предоставления земельного участка под ним.

В исключительных случаях, гражданин вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании и на котором расположен гараж, не являющийся объектом капитального строительства, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае, если такой земельный участок образован из земельного участка, ранее предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу, членом которого является (являлся) указанный гражданин, если такое право не прекращено либо переоформлено этим кооперативом на право аренды, которое не прекращено, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

  

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 Исполнитель:

Процких А.Ю.

583917

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Существуют ли ограничения по площади, для приобретения земельного участка под жилым домом в собственность бесплатно согласно 135-ОЗ? Земельный участок свыше 50 соток.

Ответ:

Уважаемая Наталья Викторовна!

 

        В соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014  №128-ОЗ «Об отнесении полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово к полномочиям исполнительного органа государственной власти Кемеровской области отраслевой компетенции в сфере земельных отношений» к компетенции Комитета  относятся вопросы предоставления земельных участков, которые расположены на территории г. Кемерово, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно п. 3  ст. 33 Постановления Кемеровского городского совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75 «Об утверждении правил землепользования и застройки в городе Кемерово», утверждены предельные максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам под жилыми домами, а также  для ведения личного подсобного хозяйства –                     1500 кв.м.

   В случае если земельный участок, расположен в другом городе/районе области, рекомендуем обратиться в соответствующую администрацию по месту нахождения участка.

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

 Исполнитель: Анисимова О.И.

36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! В региональном законодательстве указано, что земельный участок на котором расположен объект ИЖС, предоставляется инвалидам в собственность бесплатно. Укажите пожалуйста, какие полные требования предъявляются к таким объектам (ИЖС) и как осуществить процедуру перевода, если участок уже в аренде?

Ответ:

Уважаемый Андрей Артурович!

 

        Объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, должен находится в собственности гражданина (в данном случае -инвалида). Иных требований к объекту недвижимости, при применении норм п.п.1 п.2 ст.1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015  № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений», не установлено. При этом стоит отметить, что  предоставление земельных участков льготным категориям граждан в собственность бесплатно осуществляется в случае, если граждане постоянно проживают на территории Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления.

        В соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014  №128-ОЗ «Об отнесении полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово к полномочиям исполнительного органа государственной власти Кемеровской области отраслевой компетенции в сфере земельных отношений» к компетенции Комитета  относятся вопросы предоставления земельных участков, которые расположены на территории г. Кемерово, государственная собственность на которые не разграничена.

        Процедура предоставления земельных участков носит исключительно заявительный характер, то есть заинтересованному лицу необходимо обратиться в уполномоченный орган с заявлением установленного образца о предоставлении земельного участка, указав испрашиваемое право – собственность, а в качестве основания предоставления земельного участка без проведения торгов – п.7 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ. Далее уполномоченный орган рассматривает данное заявление и в течение 30 дней предоставляет заявителю результат государственной услуги.

        С бланком заявления и перечнем необходимых  документов по участкам, расположенным в границах г. Кемерово, Вы можете ознакомиться на сайте Комитета (www.kugi42.ru)  в разделе «предоставление земельных участков».

        Направить заявление Вы можете:

- обратившись в ГАУ «УМФЦ Кузбасса» (ул. Кирова, 41а, ул. Рекордная, 2В, Пионерский бульвар, 3);

- по почте.

 В случае если земельный участок, расположен в другом городе/районе области, рекомендуем обратиться в соответствующую администрацию по месту нахождения участка.

 

Председатель Комитета                                                                                О.А. Казаченко

 

Исполнитель: Анисимова О.И.

36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
Пытался 04.10.21г. оплатить арендную плату за участок по договору № 03-07-Н/09 от 06.07.2009 по реквизитам от 2020 г. в сбербанке сказали, что реквизиты старые произвести оплату не можем. Прошу выслать новые реквизиты платежа на электронную почту

Ответ:

Уважаемый Николай Сергеевич!

 

На Ваше обращение, поступившее на сайт Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее Комитет), сообщаем:

 

Арендную плату необходимо перечислить по следующим реквизитам:

 

Наименование Банка: ОТДЕЛЕНИЕ КЕМЕРОВО БАНКА РОССИИ//УФК по Кемеровской области-Кузбассу г Кемерово;   Получатель: УФК по Кемеровской области-Кузбассу (КУГИ Кузбасса, л/с 04392003670); БИК 013207212, ИНН 420 000 0478, КПП 420501001; Номер счета получателя средств 03100643000000013900;  Единый казначейский счёт 401 028 107 453 700 000 32;  КБК аренды 850 1 11 05012 04 0000 120; КБК пени 850 1 16 07090 02 0000 140; ОКТМО 32701000.

Банковские реквизиты, действующие с 01.01.2021 размещены на официальном сайте Комитета http://www.kugi42.ru/document-104.html. До ПАО «Сбербанк» также были доведены актуальные реквизиты для перечислений платежей в бюджет.

Одновременно сообщаем, в настоящее время появилась возможность оплачивать через портал Госуслуг (счет на оплату был выставлен 1 октября).

 

 

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

 

Исп.: Е.В. Бычкова, 58-63-44

Распечатать ответ

Вопрос:
металлический гараж с 2005 в гаражном кооперативе, возможно ли получение земли в собственность под капитальное строительство.

Ответ:

Уважаемый Дмитрий Евгеньевич!

 

В соответствии с Правилами землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденными постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75, для земельных участков с видом разрешенного использования «хранение автотранспорта» установлена минимальная площадь земельного участка 600 кв.м.

Кроме того, согласно п. 2 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ, продажа земельных участков, в соответствии с основным видом разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий, сооружений, не допускается.

 Таким образом, предоставить земельный участок под металлическим гаражом для капитального строительства не представляется возможным.

 

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 

Исполнитель:

Процких А.Ю.

583917

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Согласно методических рекомендаций о реализации "гаражной амнистии" необходимо уточнить в местной администрации, утверждался ли на территорию, где расположен гараж, проект межевания территории. Прошу написать имеется ли проект межевания на территорию гаража, расположенного: г. Кемерово, ГСК "Коммунальщик", бокс 64.

Ответ:

 

В соответствии с Положением о Комитете по управлению государственным имуществом Кузбасса, утверждённым постановлением Правительства Кемеровской области – Кузбасса от 11.03.2020 №120, в полномочия Комитета не входит утверждение документации по планировке территории.

Для получения интересующей Вас информации рекомендуем обратиться в администрацию города Кемерово.

 

 

Председатель Комитета О.А. Казаченко

 

 исполнитель:

Процких А.Ю.

583917

Распечатать ответ

Вопрос:
Какие нужны документы для перевода земельного участка из одной категории в другую и куда надо обращаться

Ответ:

Уважаемый Руслан Ахметович!

 

Процедура изменения категории земельных участков сельскохозяйственного назначения в земли промышленности регулируется Федеральным законом от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель и земельных участков из одной категории в другую» и Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 18.12.2015 № 418                 «О реализации на территории Кемеровской области Федерального закона «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».

С более подробной информацией о содержании ходатайства о переводе земель из одной категории в другую и составе прилагаемых к нему документов в отношении земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Кемеровской области – Кузбасса, Вы можете ознакомиться на официальном сайте Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса в разделе «информация»: Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 18.12.2015 №418 (http://kugi42.ru/downloads/file-1450759991-23.pdf).

При этом, по вопросам перевода земельного участка из земель населенного пункта в иную категорию земель, Вам необходимо обращаться в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

 

 

Председатель Комитета                                                              О.А. Казаченко

 исп. Жукова Татьяна Ивановна

36-50-63

 

 

Распечатать ответ

Вопрос:
В деревне Красная или Металплощадка могу ли я приобрести или в ипотеку взять 15-30 соток под ИЖС? Куда обратиться ? И где найти потенциальные места под ИЖС (если на карте просто пустые поля без данных).

Ответ:

Исходя из содержания сообщения Вас интересует приобретение земельного участка, расположенного в д. Красная г. Кемерово, либо в п. Металлплощадка Кемеровского района. Стоит понимать, что интересующие Вас земельные участки расположены в разных муниципальных образованиях, следовательно, рассмотрение вопросов их предоставления относится к компетенции разных органов.

Так, к компетенции Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса, в соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014 №128-ОЗ «Об отнесении полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово к полномочиям исполнительного органа государственной власти Кемеровской области отраслевой компетенции в сфере земельных отношений», относятся вопросы предоставления земельных участков, расположенных в городе Кемерово (650064, г. Кемерово, пр. Советский, 58).

Вопросы предоставления земельных участков, расположенных в Кемеровском районе, на основании Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального района, утверждённое решением Кемеровского районного Совета народных депутатов от 26.05.2011 №518, решения Кемеровского районного Совета народных депутатов от 17.08.2011 №538 «О предоставлении земельных участков для строительства», относятся к компетенции комитета по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа (650025, г. Кемерово, пр. Ленина, 5).

Далее стоит отметить, что в соответствии с нормами Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка носит заявительный характер. То есть, заинтересованное лицо осуществляет поиск участка с интересующими его характеристиками самостоятельно. В помощь гражданам в каждом городе/районе области созданы т. н. «банки площадок» участков, информация о которых размещается на официальных сайтах соответствующих администраций. Информация о свободных земельных участках г. Кемерово размещается официальном сайте Комитета – www.kugi42.ru , Кемеровского района - www.kemzem.ru.

Для рассмотрения возможности получения выбранного земельного участка, Вы можете направить соответствующее заявление в администрацию по месту нахождения земельного участка, воспользовавшись услугами одного из многофункциональных центров, либо посредством ФГУП «Почта России».

Дополнительную информацию относительно бланков заявлений, образцов заполнения, перечня необходимых документов, а также пошаговую последовательность действий по оформлению земельного участка Вы также можете найти на официальных сайтах одного из комитетов.

Оформить ипотечный кредит Вы можете в любом банке по Вашему выбору.

 

 

Председатель Комитета                                                                                      О. А. Казаченко

 

Исп. Ржаева Н. С., 36-14-41

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Знаю по роду деятельности, что в том же егрн отсутствуют документы о виде разрешённого использования земельных участков. При этом в егрн вид использования указан. Проверяете ли вы при проведении кадастровой оценки земли наличие ссылок на документы или берете за основу выдуманные сведения егрн.

Ответ:

Уважаемый Иван Петрович!

 

Рассмотрев Ваше обращение по вопросу проведения государственной кадастровой оценки, сообщаем следующее.

Государственная кадастровая оценка проводится в отношении всех объектов недвижимости, учтенных в государственном кадастре недвижимости, в соответствии с перечнем, сформированным уполномоченным органом, на основании сведений, содержащихся в ЕГРН.

У органов государственной власти и ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» отсутствуют полномочия для проверки сведений, содержащихся в ЕГРН.

Однако обращаем внимание, в соответствии с п. 3 ст. 12 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» в целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, правообладатели объектов недвижимости вправе предоставить бюджетному учреждению декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости.

Вы можете подать декларацию следующими способами:

- в форме электронного образа документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя, на электронный адрес: gko@ctikem.ru;

- почтовым отправлением в адрес ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса»;

- при личном обращении в ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» по адресу:              г. Кемерово, ул. Заузелкова, д. 2;

- при личном обращении в филиалы учреждения по адресам, указанным на сайте https://www.ctikem.ru/territories/.

Кроме того, Вы можете проверить данные объекта оценки, используемые для определения кадастровой стоимости, в специальном окне на сайте                    ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» (www.ctikem.ru) путем ввода кадастрового номера земельного участка.

 

 

С уважением,

председатель Комитета                                                                       О.А. Казаченко

   

Кравченко Юлия Николаевна

36-42-65

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, ООО "Баррель-Плюс" Инн 4204006287 является арендатором земельного участка по адресу г.Кемерово, Кировский район ул.Рекордная-ул.Александрова по договору аренды №05-0534 от 15.06.2005г. Прошу выслать на указанный электронный адрес -savinih_mv@mail.ru акт сверки взаимных расчетов 2020-2021 г. Конкурсный управляющий- Таракановский Владимир.Сергеевич ( На основании Решения Арбитражного суда Кемеровской области по Делу о банкротстве № А27-5667/2016 от 28 мая 2020 г г.Кемерово)

Ответ:

Уважаемый Владимир Сергеевич!

 

Акт сверки взаимных расчетов по договору аренды от 15.06.2006                    № 05-0534, заключенному между ООО «Барелль-Плюс» и Комитетом по управлению государственным имуществом Кузбасса, направлен на указанный Вами адрес электронной почты: savinih_mv@mail.ru.

 

 

 

Председатель Комитета                                                                      О.А. Казаченко

   

  исп.: Е.И. Чугунова, 58-48-82

 

Распечатать ответ