Виртуальная приемная

В этом разделе вы можете задать вопрос специалистам Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса. Мы ответим на него наиболее полно, компетентно и в короткие сроки.

Перед тем, как задать вопрос, пожалуйста, ознакомтесь с уже опубликованными вопросами.

Поля обязательные для заполнения отмечены звёздочкой.

Выберите субъект

Ваше сообщение успешно отправлено. Наши специалисты ответят на него в установленные законом сроки.

Вопросы

Автор вопроса —  Кичигин Сергей Владиславович.
Вопрос поступил 14 октября 2016 в 11:38.
Тема: Принадлежность земельного участка
Ответ дан 19 октября 2016.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте! Пишу Вас с просьбой дать разъяснения по интересующему меня вопросу, а именно: - может ли земельный участок, на котором находятся два многоквартирных дома, являться одновременно общедомовым имуществом обоих этих домов или одного из них? речь идёт о земельном участке в городе Кемерово с кадастровым номером 42:24:0101049:7016 Ответ на моё обращение прошу направить Почтой России по указанному мной адресу. С уважением Кичигин С.В. 14.10.2016 г.

Ответ:

Уважаемый Сергей Владиславович!
В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ
«О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. В связи с изложенным, земельный участок с кадастровым номером 42:24:0101049:7016, на котором расположены два многоквартирных жилых дома (г. Кемерово, ул. Дзержинского, 5а и 7) является общей долевой собственностью собственников помещений обоих домов.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Костарева И.В. т. 58-04-01



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Баранов С.А..
Вопрос поступил 14 октября 2016 в 09:30.
Тема: Земельный участок
Ответ дан 18 октября 2016.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте! В настоящее время я являюсь пенсионером МВД и ветераном боевых действий. Хочу воспользоваться льготой по предоставлению земельного участка под ИЖС. Подскажите, пожалуйста, по какому адресу обращаться для консультации и какие документы необходимо с собой иметь. С уважением, Баранов С.А.

Ответ:

В первую очередь необходимо отметить, что предоставление земельных участков носит заявительный характер. Это означает, что первоначально именно Вы должны определиться с конкретным местоположением интересующего Вас участка, целью его использования и обратиться с заявлением в соответствующую администрацию.
Для рассмотрения возможности получения земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обратиться с заявлением и необходимым пакетом документов в комитет по управлению госимуществом Кемеровской области. В рамках рассмотрения заявления комитетом направляются запросы в уполномоченные органы с целью установления возможности предоставления земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки, а также для выявления наличия/отсутствия прав иных лиц на испрашиваемый участок. В соответствии со ст. 39.15 Земельного кодекса РФ к заявлению о предварительном согласовании предоставления участка в обязательном порядке прикладывается схема расположения земельного участка  на кадастровом плане территории, в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок. Если земельный участок является ранее учтенным, но его границы не установлены в соответствии с нормами действующего законодательства, в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в обязательном порядке, необходимо указать кадастровый номер испрашиваемого участка. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории изготавливается кадастровым инженером (по Вашему выбору). Информацию о ранее учтенных участках Вы можете получить из публичной кадастровой карты Управления Росреестра. Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, способы подачи заявлений и блок-схемы, разъясняющие процедуру предоставления участков, размещены на официальном сайте комитета в разделе «предоставление земельных участков», а также на главной странице.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А. Тел.:58-78-14



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Мартемьянов Николай Викторович.
Вопрос поступил 13 октября 2016 в 21:23.
Тема: Предоставление земельного участка в собственность
Ответ дан 20 октября 2016.
Подробнее
Вопрос:
Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016г.) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016г.) регулируются правоотношения по приобретению гражданами бесплатно в собственность земельных участков, находящихся в их фактическом пользовании. В соответствии с п.4 ст.3 указанного выше нормативного акта: Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (п. 4 в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)». Земельный кодекс РФ вступил в силу 25.10.2001г. №136-ФЗ. Для регистрации права собственности на земельный участок (? доля) мной в уполномоченный орган были предоставлены правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на ? долю жилого дома, право собственности на который возникло в 1985г. (т.е. до вступления в силу Земельного Кодекса РФ). Также был предоставлен межевой план на земельный участок, кадастровая выписка об уточнении границ земельного участка и площади, т.е. выполнены все действия необходимые для последующей регистрации права собственности на земельный участок. Отказать в приватизации возможно только в строго оговоренных в законе случаях. Считаю, что основания для отказа в приватизации земельного участка отсутствовали. В соответствии со ст.24.1 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016): Право на земельную долю может быть зарегистрировано на основании заявления участника долевой собственности на земельный участок или его представителя, полномочия которого удостоверяются нотариально. Несмотря на вышеизложенное, КУГИ Кемеровской области в нарушение ФЗ №137-ФЗ ред. от 03.07.2016г. отказало мне в предоставлении земельного участка в собственность (1/2 доли), без ссылок на соответствующие статьи закона (Решение об отказе в предоставлении земельного участка №5-6-09/1291 от 26.09.2016г., исп. Панова М.С.). Прошу дать разъяснение по указанному вопросу.

Ответ:

Уважаемый Николай Викторович!
Ваше обращение, направленное на официальный сайт комитета, рассмотрено. В первую очередь необходимо отметить, что официальный сайт комитета служит источником получения общей информации разъяснительного характера относительно порядка и процедур предоставления земельных участков, в соответствии с Земельным                 кодексом РФ. В связи с вышеизложенным, ответ будет направлен письмом в Ваш адрес, который указан в заявлении.
Председатель комитета  А. А. Решетов
Согласовано: Шмелева О.А.
Исп. Тулаева М. В. 36-28-42



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Комарова Ольга Владимировна.
Вопрос поступил 13 октября 2016 в 11:34.
Тема: Аренда земли
Ответ дан 19 октября 2016.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте, какова будет стоимость аренды 1 м2 земельного участка г.Кемерово, п.Кедровка, ул.Российская 11г. .

Ответ:

Уважаемая Ольга Владимировна!
Размер арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории города Кемерово определяется в соответствии с Порядком определения размера арендной платы…, утвержденным Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.02.2008 №62 (с изменениями). Согласно данного Порядка при расчете арендной платы учитываются кадастровая стоимость конкретного земельного участка, вид разрешенного использования, площадь, месторасположение, особые условия использования земельных участков. По сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: г.Кемерово, ул.Российская, 11г, имеет статус «аннулированный», т.е. вышеперечисленные характеристики земельного участка отсутствуют. Стоимость арендной платы по земельным участкам, расположенным по ул.Российская в непосредственной близости от интересующего Вас участка, в среднем составляет 1 руб. 50 коп. за 1 кв.м.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Согласовано: И.Н. Яшина
Исполнитель: Каратаева Т.П., тел. 58-02-59



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Жукова Галина Егоровна.
Вопрос поступил 13 октября 2016 в 09:31.
Тема: предоставление земельного участка
Ответ дан 17 октября 2016.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день! Подскажите пожалуйста как мне решить сложившуюся проблему! Дело в том что моему бывшему мужу был предоставлен в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности в 1980 г. в городе Осинники. В 1995 году мы с мужем развелись и на основании Договора о разделе общего имущества супругов, приобретенного ими в течении брака, мне перешел жилой дом, построенный на земельном участке предоставленный мужу в бессрочное пользование. в настоящее время я оформляю земельный участок и дом в соответствии с требованиями ныне действующих законов. Написала заявление о предоставлении мне земельного участка в собственность бесплатно, но мне отказали ссылаясь на то что в согласно действующего законодательства у администрации нет оснований дать мне участок бесплатно, т.к. я не отношусь к льготной категории граждан, и дом перешел ко мне в собственность по разделу имущества супругов, а не по наследству и отправили меня в суд узаконивать за собой земельный участок. Вот я и хочу узнать действительно ли у администрации нет оснований чтобы отдать мне бесплатно участок в собственность?

Ответ:

Категории граждан, имеющих право на бесплатное приобретение земельных участков, установлены Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».  Необходимо отметить, что данный раздел сайта комитета служит источником получения информации разъяснительного характера, не требующей направление дополнительных запросов в различные уполномоченные органы. В Вашем случае необходим анализ всех имеющихся у Вас и у администрации города Осинники документов. Однако органы государственной власти не вправе давать оценку действиям органов местного самоуправления, в том числе администрации города Осинники. Таким образом, для получения юридической консультации Вам необходимо обратиться в любую юридическую службу со всеми имеющимися документами, либо обратиться за защитой своих прав прокуратуру или суд.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Жукова Т.И. Тел.36-50-63
Согласовано: Литвиненко С.В.



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Жилкин Олег Викторович.
Вопрос поступил 12 октября 2016 в 00:25.
Тема: Земельный участок (уточнение)
Ответ дан 14 октября 2016.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день. Огромное спасибо за Ваш развернутый ответ. Но прошу Вас все таки уточнить: Есть ли на сегодняшний день свободные земельные участки в Новоильинском районе( Квартал 18) г. Новокузнецка выделяемые для многодетных семей в соответствии с Распоряжением Коллегии Администрации Кемеровской области от 29.03.2013 №275-р «Об утверждении плана мероприятий («дорожной карты») по инфраструктурному обустройству земельных участков, подлежащих предоставлению для жилищного строительства семьям, имеющим трех и более детей», а также с Распоряжением Коллегии Администрации Кемеровской области от 01.07.2013 №500-р «Об утверждении перечня земельных участков, подлежащих предоставлению семьям, имеющих трех и более детей» . И если Вас не затруднит укажите номер свободного участка для предоставление этих данных Вашим коллегам из Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка, утверждающих что таких участков нет. За ранее благодарен

Ответ:

Дополнительно разъясняем, что процедура предоставления земельных участков для различных целей носит заявительный характер, «банки площадок» доступны всем заинтересованным гражданам и получает участок тот, кто обратился с соответствующим заявлением. В части действия распоряжения Коллегии Администрации Кемеровской области        от 29.03.2013 №275-р «Об утверждении плана мероприятий («дорожной карты») по инфраструктурному обустройству земельных участков, подлежащих предоставлению для жилищного строительства семьям, имеющим трех и более детей», а также распоряжения Коллегии Администрации Кемеровской области от 01.07.2013 №500-р «Об утверждении перечня земельных участков, подлежащих предоставлению семьям, имеющих трех и более детей», сообщаем. Согласно вышеуказанным документам в городе Новокузнецке предусмотрено выделение земельных участков семьям, имеющим трех и более детей в Новоильинском районе (квартал №25, квартал №18), Орджоникидзевском районе                  (п. Прибрежный, квартал №18). В соответствии с Указом Президента от 07.05.2012 №600 «О мерах по обеспечению граждан РФ доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг» земельные участки, предоставляемые семьям, имеющим трех и более детей, должны быть обеспечены инженерной инфраструктурой. В настоящее время 18-ый квартал не обеспечен необходимой инфраструктурой, в связи с чем предоставить земельные участки многодетным семьям невозможно. Согласно информации администрации города Новокузнецка, в рамках реализации утвержденного плана мероприятий («дорожной карты») по инфраструктурному обустройству земельных участков и муниципальной комплексной Программы «Развитие жилищного строительства в городе Новокузнецке Кемеровской области на 2013-2015 годы» комитетом градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка были заключены муниципальные контракты с проектными организациями на выполнение проектных работ, с целью разработки градостроительной документации на территории, подлежащей в соответствии с генеральным планом города Новокузнецка, застройке индивидуальными жилыми домами. Таким образом, были разработаны и утверждены проекты планировок и межевания по кварталу №18 и микрорайону 25 Новоильинского района. В Куйбышевском районе разработан и утвержден проект планировки и межевания жилого района «Лучезарный». В Орджоникидзевском районе ведется работа по разработке проекта планировки и межеванию жилого района «Прибрежный». Проектом планируется 467 земельных участков под индивидуальное жилищное строительство и 79 земельных участков под блокированные жилые дома общей территорией 69,8 га. С целью предоставления земельных участков льготной категории населения, в настоящее время ведутся работы по разработке рабочей документации на строительство сетей инженерно-технического обеспечения квартала 18 Новоильинского района. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства  многодетным семьям в квартале 18 будут предоставляться после решения вопросов строительства инженерной инфраструктуры. Более подробную информацию по всем интересующим вопросам, касающимся предоставления земельных участков, в том числе о сроках планируемого предоставления участков, Вы можете получить в комитете градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка, по адресу: г. Новокузнецк, ул. Франкфурта, 9А, каб. 101.
Председатель комитета А.А. Решетов
Согласовано:Литвиненко С.В.
Исп. Жукова Т.И. Тел.36-50-63



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Жилкин Олег Викторович.
Вопрос поступил 10 октября 2016 в 23:46.
Тема: Земельный участок
Ответ дан 14 октября 2016.
Подробнее
Вопрос:
Здравствуйте. В соответствии со ст. 1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» земельные участки предоставляются в собственность бесплатно лицам, относящимся к льготной категории граждан (многодетная семья). Но при обращении в Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка мне было сказано что на сегодняшний день участков, предоставляемых многодетным семьям в наличии нет. Подскажите пожалуйста когда и в каком районе Новокузнецка все таки будут предоставляться участки многодетным семьям. Или этот закон фикция и надеяться не на что?

Ответ:

Дополнительно разъясняем, что процедура предоставления земельных участков для различных целей носит заявительный характер, «банки площадок» доступны всем заинтересованным гражданам и получает участок тот, кто обратился с соответствующим заявлением. В части действия распоряжения Коллегии Администрации Кемеровской области        от 29.03.2013 №275-р «Об утверждении плана мероприятий («дорожной карты») по инфраструктурному обустройству земельных участков, подлежащих предоставлению для жилищного строительства семьям, имеющим трех и более детей», а также распоряжения Коллегии Администрации Кемеровской области от 01.07.2013 №500-р «Об утверждении перечня земельных участков, подлежащих предоставлению семьям, имеющих трех и более детей», сообщаем. Согласно вышеуказанным документам в городе Новокузнецке предусмотрено выделение земельных участков семьям, имеющим трех и более детей в Новоильинском районе (квартал №25, квартал №18), Орджоникидзевском районе                  (п. Прибрежный, квартал №18). В соответствии с Указом Президента от 07.05.2012 №600 «О мерах по обеспечению граждан РФ доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг» земельные участки, предоставляемые семьям, имеющим трех и более детей, должны быть обеспечены инженерной инфраструктурой. В настоящее время 18-ый квартал не обеспечен необходимой инфраструктурой, в связи с чем предоставить земельные участки многодетным семьям невозможно. Согласно информации администрации города Новокузнецка, в рамках реализации утвержденного плана мероприятий («дорожной карты») по инфраструктурному обустройству земельных участков и муниципальной комплексной Программы «Развитие жилищного строительства в городе Новокузнецке Кемеровской области на 2013-2015 годы» комитетом градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка были заключены муниципальные контракты с проектными организациями на выполнение проектных работ, с целью разработки градостроительной документации на территории, подлежащей в соответствии с генеральным планом города Новокузнецка, застройке индивидуальными жилыми домами. Таким образом, были разработаны и утверждены проекты планировок и межевания по кварталу №18 и микрорайону 25 Новоильинского района. В Куйбышевском районе разработан и утвержден проект планировки и межевания жилого района «Лучезарный». В Орджоникидзевском районе ведется работа по разработке проекта планировки и межеванию жилого района «Прибрежный». Проектом планируется 467 земельных участков под индивидуальное жилищное строительство и 79 земельных участков под блокированные жилые дома общей территорией 69,8 га. С целью предоставления земельных участков льготной категории населения, в настоящее время ведутся работы по разработке рабочей документации на строительство сетей инженерно-технического обеспечения квартала 18 Новоильинского района. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства  многодетным семьям в квартале 18 будут предоставляться после решения вопросов строительства инженерной инфраструктуры. Более подробную информацию по всем интересующим вопросам, касающимся предоставления земельных участков, в том числе о сроках планируемого предоставления участков, Вы можете получить в комитете градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка, по адресу: г. Новокузнецк, ул. Франкфурта, 9А, каб. 101.
Председатель комитета А.А. Решетов
Согласовано:Литвиненко С.В.
Исп. Жукова Т.И. Тел.36-50-63



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Архипенко Денис Владимирович.
Вопрос поступил 10 октября 2016 в 14:48.
Тема: Предоставление земельных участков
Ответ дан 13 октября 2016.
Подробнее
Вопрос:
Как оформить право собственности или договор аренды на земельный участок для ИЖС, который находится в заброшенном состоянии или не является не чьей собственностью и относится к категории земли поселений.

Ответ:

Уважаемый Денис Владимирович!
Для рассмотрения возможности получения земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обратиться с заявлением в комитет по управлению госимуществом Кемеровской области. Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, способы подачи заявлений и блок-схемы, разъясняющие процедуру предоставления участков, размещены на нашем сайте в разделе «предоставление земельных участков», а также на главной странице. В рамках рассмотрения заявления будут направлены соответствующие запросы для установления возможности предоставления испрашиваемого участка и выявления наличия/отсутствия прав иных граждан.
Председатель комитета А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А. Тел.:58-78-14



Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Кавалевский Юрий Александрович.
Вопрос поступил 07 октября 2016 в 13:14.
Тема: Предоставление земельного участка под ИЖС
Ответ дан 12 октября 2016.
Подробнее
Вопрос:
Добрый день! Подскажите, каким образом можно найти свободный земельный участок под ИЖС? По схеме запросы через Ленина, 5, можно потратить немалую сумму денег, а в итоге участок так и не найти. Платить за каждый запрос нереально. И почему список участков, предоставляемых посредством торгов, достаточно велик, а предоставляемых в собственность бесплатно состоит из 4-х участком?

Ответ:

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации предоставление земельных участков носит заявительный характер. В связи с чем, для предоставления земельного участка необходимо обратиться с заявлением в администрацию города/района/поселения, на территории которого расположен земельный участок. Заявления Вы можете отправить почтой или через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. По вопросу интересующих Вас сведений о земельных участках, выставленных на  торги и предоставленных бесплатно в собственность, рекомендуем обратиться в комитет по управлению муниципальным имуществом Кемеровского района.
Председатель комитета   А.А. Решетов
Исп. Жукова Т.И.




Распечатать ответ


***

Автор вопроса —  Морозова Валентинапетровна.
Вопрос поступил 06 октября 2016 в 19:14.
Тема: аренда земельного участка под офисом
Ответ дан 13 октября 2016.
Подробнее
Вопрос:
Мной подано заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов , зарегистрировано 18.12.2016 года №7742 ( по доверенности мужа). Участок под Б-Ц Октябрьский 4, (согласно площади офиса) мы выплатили 400 тыс. по суду за необоснованное обогащение( 2011-2014г) В 2015-2016 год я обращалась к Яшиной и Волчковой ( отдел аренды) по вопросу заключения договора аренды, ответа не получила, оплатила аренду 2015 года, прошу расчет,договор и основание за 2016 год! Помочь не хотят или не могут, не вникают и тянут время в течении года!

Ответ:

Уважаемая Валентина Петровна!
Примите извинения за возникшую ситуацию по вопросу заключения с Вами договора аренды земельного участка, расположенного по адресу:                        г. Кемерово, пр.Октябрьский,4 . В настоящее время проект договора аренды направлен заказным письмом в Ваш адрес (номер почтового  идентификатора 65006403004970 для отслеживания на сайте Почта России).
Председатель комитета  А.А. Решетов
Согласовано О.В.Волчкова
Яшина И.Н., 36-85-11



Распечатать ответ


***