Вопрос:
Добрый день! Получила участок в садовом обществе. Подала заявление на оформление договора аренды в КУМИ, где мне сказали что будет публикация данного земельного участка, так как садовое общество не стоит на учете! Действительно ли садовые участки публикуют? т.е вообще еще не факт что этот участок, который я оформляю может мне достаться?

Ответ:

Орган местного самоуправления на основании утвержденного списка граждан, подавших заявление о предоставлении садового, огородного или дачного земельного участка, определяет потребности в садовых, огородных или дачных земельных участках. Расчет производится исходя из установленных норм предоставления земельных участков с учетом необходимости размещения имущества общего пользования.
Предельный размер земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и может быть предоставлен в безвозмездное пользование садоводческому или огородническому некоммерческому объединению, не может превышать площадь, рассчитанную как сумма площади садовых земельных участков и площади земельных участков, подлежащих отнесению к имуществу общего пользования (25% площади садовых земельных участков).
Превышение предельного размера площади земельного участка, является  основанием для отказа в предоставлении земельного участка.
С 1 марта 2015 года предоставление земельных участков вновь созданному СНТ на праве безвозмездного пользования осуществляется в соответствии со статьей 39.18. Земельного кодекса РФ по следующей процедуре:
- подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;
- подача в орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками  председателем СНТ заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать (к заявлению должны прилагаться подготовленные некоммерческой организацией, созданной гражданами, списки ее членов);
- принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
- обеспечение заинтересованным СНТ выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории;
- осуществление государственного кадастрового учета земельного участка, а также государственной регистрации права собственности Кемеровской области (в отношении земель Кемеровской области);
- подача в орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками  председателем СНТ заявления о предоставлении земельного участка;
- заключение договора безвозмездного пользования земельным участком.
Договор безвозмездного пользования земельным участком для ведения садоводства, заключаемый с некоммерческой организацией, созданной гражданами, должен предусматривать обязанность этой некоммерческой организации обеспечить подготовку в отношении соответствующего земельного участка проекта планировки территории и проекта межевания территории, а также проведение кадастровых работ, необходимых для образования земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.
- раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории.
Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в собственность или аренду без проведения торгов. 
При этом садовые земельные участки могут быть предоставлены в собственность бесплатно отдельным категориям граждан, установленным Законом Кемеровской области от 18.07.2002 № 56-ОЗ «О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области».
Земельный участок, образованный в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства и относящейся к имуществу общего пользования предоставляется данной некоммерческой организации в собственность бесплатно.
- заключение договоров купли-продажи или аренды земельных участков с гражданами, являющимися членами СНТ, принятие решений о предоставлении земельных участков в собственность бесплатно (в отношении льготных категорий граждан и земельного участка общего пользования).    
Минимальные/максимальные размеры предоставляемых участков зависят от конкретного местоположения участка в структуре муниципального образования, от территориальной зоны (в соответствии с правилами землепользования и застройки территории). На практике города Кемерово минимальный размер участка, предоставляемого для садоводства, составляет 200 кв.м., максимальный –          1 500 кв.м.
Для получения разъяснений относительно конкретного земельного участка Вам необходимо обратиться с заявлением в соответствующую администрацию (в зависимости от местоположения участка).
Председатель комитета  А.А. Решетов
Согласовано: Шмелева О.А.
Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Я являюсь собственником объекта незавершенного строительства. У меня в июне этого года заканчивается аренда, решил пойти сразу написать заявление на продление аренды! Но мне отказали, сказав что после истечения срока аренды необходимо подождать еще 6 месяцев для того чтобы написать заявление на новый договор аренды. В чем дело? прошу разъяснения, так ли это? Спасибо

Ответ:

Уважаемый Андрей Александрович!
По Вашему обращению можно предположить, что земельный участок предоставлялся Вам для строительства объекта недвижимого имущества на определенный срок. В установленный договором срок объект построен не был, при этом Вами было зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства.    В этом случае в соответствии с п.21 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» земельный участок может быть предоставлен Вам в аренду без проведения торгов однократно на три года для завершения строительства.При предоставлении земельного участка по окончании трехлетнего срока договора аренды и незавершении строительства необходимо руководствоваться пп.2 п.5 ст.39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.
Председатель комитета     А.А. Решетов 
Согласовано Волчкова О.В.Яшина И.Н., 36-85-11

Распечатать ответ

Вопрос:
Имею дом оформленный в собственность. Земля в бессрочном пользовании. Была выделена первому хозяину. Мой дедушка купил дом с участком в 1965 году. Нужно ли мне оформлять участок в собственность и сроки оформления.

Ответ:

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на вышеуказанные земельные участки осуществляется в соответствии со ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае, если земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается. Для регистрации права собственности на земельный участок Вам необходимо обратиться в Управление Росреестра по Кемеровской области.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Согласовано: Шмелева О.А.
Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Прошу дать сведения об земельном участке находящемся по адресу: г.Кемерово , Рудничный район, д. Петровка ул.Бердовская ,2а.. Какие обременения наложены на данный участок, выдано ли разрешение на ИЖС, заключен ли договор аренды, если да, то с каким гражданином и в каком году? По этому участку год назад уже вилась работа, человек сделал схему, оформил все документы, но на последнем этапе ему отказали. Очень вас прошу не отправляйте меня опять по замкнутому кругу.

Ответ:

Уважаемый Иван Владимирович!
В первую очередь необходимо отметить, что раздел сайта комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера.Для подготовки ответа в отношении конкретного земельного участка Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением. В рамках рассмотрения заявления комитетом будут направлены необходимые запросы в уполномоченные органы и подготовлен мотивированный ответ о возможности предоставления земельного участка для испрашиваемой цели.
Председатель комитета   А.А. Решетов
            Согласовано: Шмелева О.А.     Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Хочу арендовать земельный участок под установку автомойки, как следует поступить или куда обратиться?

Ответ:

Уважаемый Павел Александрович!

         В соответствии со ст. 39.6 Земельного кодекса РФ земельные участки предоставляются в аренду через торги, проводимые в форме аукциона.         В случае, если интересующий Вас земельный участок расположен на землях государственная собственность на которые не разграничена в городском округе – городе Кемерово, то Вы можете обратиться в комитет с заявлением  о проведении аукциона по продаже земельного участка или права аренды на земельный участок  в отношении интересующего земельного участка (примерная форма заявления находится на сайте КУГИ КО www.kugi42.ru в разделе «Предоставление земельных участков») с приложением документов, указанных в заявлении.         На основании Вашего заявления, в случае возможности  предоставления для испрашиваемой цели, земельный участок будет образован и выставлен на торги.

Председатель комитета     А.А. Решетов

Согласовано:Костарева И.В.Исполнитель: Лютова Е.В.58-39-17

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, мы являемся многодетной семьей. Поясните пожалуйста каким образом производиться предоставление земельных участков многодетным по распоряжению Коллегии Администрации Кемеровской области от 01.07.2013 N 500-р (в редакции распоряжения Коллегии Администрации Кемеровской области от 04.03.2015 N 103-р), изменения, изложив его в новой редакции согласно приложению к настоящему распоряжению, где контроль за исполнением настоящего распоряжения возложено на председателя комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области А.А.Решетова. Мы хотим земельный участок для ИЖС в с. Ягуново, нас интересует вопрос,к кому конкретно подавать документы, писать заявление и встать на очередь в предоставлении земельного участка. Спасибо.

Ответ:

Уважаемая Светлана Владимировна!

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваше обращение по вопросу приобретения земельного участка в с. Ягуново  Кемеровского района, сообщает следующее.Предоставление земельных участков, расположенных на территории                                          Кемеровского района входит в компетенцию комитета по управлению муниципальным имуществом Кемеровского района  (г.Кемерово, пр. Ленина, 5, Тел.: +7 (3842) 44-14-00, Факс: +7 (3842) 44-14-00,  kumikem@mail.ru)Порядок, процедуру и состав документов для предоставления земельных участков для интересующих Вас целей Вам необходимо уточнять в администрации района на территории которого расположен интересующий Вас земельный участок.

Председатель комитета         А.А. Решетов

Согласовано: Бородич А.М.Исп. Жукова Т.И. Тел. 36-50-63

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации, которая в настоящее время волнует многих арендаторов. В 2015 году арендная плата за земельный участок составляла 5861,52 руб.в год, после увеличения кадастровой стоимости земли в 2016 году арендная плата за землю по расчетам МКУ УМИ Калтанского городского округа составила составила 33101,89 руб в год, т.е. увеличилась в 5,64 раза. В конце 2016 года, я как арендатор, официально снизила кадастровую стоимость земельного участка в 4 раза и получила выписку из ЕГРН, справедливо предполагая, что вследствие этого снизится арендная плата за землю. Но, МКУ УМИ КГО предоставило новый расчет арендной платы за землю, в котором, учитывая новую кадастровую стоимость (сниженную в 4 раза), арендная плата за землю составила 33081,04 руб в год. При расчете арендной платы за землю МКУ УМИ КГО был применен коэффициент переходного периода, который, как известно, введен с целью урегулирования резких изменений арендной платы. В Постановлении Коллегии Администрации КО от 29.04.2016г №168 указано, что коэффициент перехода Кпр рассчитывается по формуле Кпр=КС1/КС2, где КС1 - кадастровая стоимость, действующая до 26.11.2015; КС2 - кадастровая стоимость, утвержденная решением комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области от 25.11.2015 N 4-2/3904." Правомерно ли применение коэффициента перехода в данном случае, если КС2 - это кадастровая стоимость, которая определена не решением комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области от 25.11.2015 N 4-2/3904, а определена оценочной комиссией?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваше вопрос о порядке определения арендной платы за земельные участки, сообщает следующее. В соответствии с действующим Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области, утвержденным постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47, если кадастровая стоимость была установлена не решением комитета от 25.11.2015 №4-2/3904, а по решению суда или комиссии то коэффициент перехода, установленный пунктами 2.9.1-2.9.3 не подлежит применению.
Председатель комитета  А.А.Решетов
Исп. Бородич А.М. тел.58-36-94   

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Я инвалид 2 группы, могу ли я получить землю под ИЖС и что мне для этого нужно сделать! Заранее спасибо!

Ответ:

Уважаемая Алёна Викторовна!
Действительно, в соответствии с Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений», инвалиды имеют право на первоочередное приобретение земельного участка в аренду без проведения торгов.При этом необходимо отметить, что в соответствии с нормами Земельного кодекса РФ, предоставление участков носит заявительный характер. То есть, заинтересованное лицо осуществляет поиск земельного участка с интересующими его характеристиками самостоятельно, после чего обращается в администрацию, по месту нахождения испрашиваемого участка, с соответствующим заявлением с приложением необходимого пакета документов.Подробно ознакомиться с порядком предоставления земельных участков, в том числе для индивидуального жилищного строительства, возможно на нашем сайте в разделе «предоставление земельных участков».
Дополнительно сообщаем, что в помощь гражданам в каждом городе/районе области созданы т.н. «банки площадок» участков, информация о которых размещается на официальных сайтах соответствующих администраций.Информация о свободных земельных участках г. Кемерово размещается на портале обеспечения градостроительной деятельности администрации                 г. Кемерово – www.mgis42.ru.
Председатель комитета  А. А. Решетов
Согласовано: Шмелева О. А.Исполнитель: Ржаева Н. С. тел. 36-14-41

Распечатать ответ

Вопрос:
Здраствуйте. Я житель г Кемерово. Хотел узнать о получении земли в п Солнечный для ведения ЛПХ в последствии и фермерского хозяйства. Возможно ли получить землю бесплатно?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области,  рассмотрев Ваш вопрос, сообщает следующее. В соответствии со ст. 4 Закона Кемеровской области от 04.07.2002 № 49-ОЗ «О разграничении полномочий между органами государственной власти Кемеровской области в сфере земельных отношений» и распоряжением Администрации Кемеровской области от 26.07.2002 № 506-р «О специальном органе исполнительной власти Кемеровской области», комитет уполномочен на распоряжение земельными участками, являющимися собственностью Кемеровской области. Земельные участки, расположенные в границах п. Солнечный, не являются собственностью Кемеровской области. Для приобретения прав на земельный участок в границе указанного населенного пункта Вам необходимо обратиться с заявлением в орган, уполномоченный на распоряжение таким земельным участком, - Администрацию Кемеровского муниципального района (650099, г. Кемерово, ул. Совхозная, 1а).
Председатель комитета  А. А. Решетов                                  
Согласовано: Бородич А.М.
Исп. Шарнина А.А. Тел. (384-2) 36-42-65

Распечатать ответ

Вопрос:
Я проживают в г киселевске и ещё 19.01.17 сдала документы на оформление земельного участка к куми по г киселевску и с тех пор я жду коэфиценты на землю, то есть сейчас уже апрель и я хотела бы уточнить когда же они будут утверждены?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о договоре аренды земельного участка, сообщает следующее.
В настоящее время арендная плата за земельные участки подлежит определению в соответствии с коэффициентами, утвержденными постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 №47 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области» в действующей редакции. При этом отсутствие каких-либо коэффициентов не является основанием для  не подготовки проекта договора аренды земельного участка в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка в соответствии со статьей 39.17 Земельного кодекса РФ.
И.о.председателя комитета Е.Н.Конюхова
Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ