Вопрос:
Здравствуйте, вопрос такой. Возможно ли получить землю в аренду на набережной нашего города, и от чего зависит его стоимость

Ответ:

Уважаемый Максим Викторович!
В ответ на Ваше обращение, сообщаем.1. В соответствии со ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка заключается на торгах, проводимых в форме аукциона. При этом земельный участок будет предоставлен в аренду на торгах, при условии возможности его предоставления для испрашиваемой цели, после выполненных работ по его образованию.Процедура предоставления земельного участка носит заявительный характер. Заявление Вы можете подать: МАУ "МФЦ г. Кемерово"                               (г. Кемерово,  ул. Кирова, 41а, ул. Рекордная, 2В, б-р Пионерский, 3); Почтой России, приложив к заявлению схему расположения испрашиваемого земельного участка.2. Стоимость аренды земельного участка определяется посредством оценки рыночной стоимости земельного участка.Вместе с тем, определить стоимость аренды земельного участка до момента установления в соответствии с действующим земельным законодательством границ земельного участка, не представляется возможным.
Председатель А.А. Решетов
Согласовано:Костарева И.В.Исполнитель: Шаталова Е.В. 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Прошу вашего содействия в получении информации, а именно Решения КУГИ Кемеровской области № 13-2/1410 от 30.10.1995 г." о передаче в муниципальную собственность детского сада № 4 по адресу: г. Белово, ул. Суворова 2. Данная информация необходима для подтверждения факта передачи имущества в Муниципальную собственность

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области  на  Ваш запрос от 06.04.2017 сообщает следующее. Согласно ст.22  п.2  от 22.10.2004  №125-ФЗ «Об архивном деле в Российской Федерации», документы постоянного срока хранения переданы комитетом в ГКУ КО «Государственный архив Кемеровской области». Предоставить заверенную копию решения от 30.10.1995 №13-2/1410 не представляется возможным.
Рекомендуем обратиться в ГКУ КО «Государственный архив Кемеровской области» по адресу: г. Кемерово, пр. Ленина 3а, тел. 28-36-20.
И.о. председателя комитета  Е.Н. Конюхова
Согласовано: Н.Н. Архипенко
Исп. Сидорова Т.В. Тел.: 58-50-30

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! В 1995 году нами был приобретен дом по договору купли-продажи на праве общедолевой собственности 1/3 (я, жена и сын). в 2014 году по договору дарения я получил в сосбтвенность 2/3 доли от супруги и сына. Могу ли я оформить земельный участок бесплатно в собственность на основании закона 137-ФЗ "О введении в действие земельного кодекса" п 4. ст.3?

Ответ:

На Ваше обращение, поступившее на сайт комитета 06.04.2017, сообщаем. В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право собственности на дом к Вам и членам семьи перешло по договору купли-продажи. Таким образом, основание для приобретения земельного участка в собственность бесплатно в порядке п. 4 ст. 3 вышеуказанного Закона у Вас отсутствует.  
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Н.К. Свиркова 58-41-03

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! На какой максимальный срок можно взять в аренду земельный участок на землях населенных пунктов для размещения не капитального строения (временного) - склада, если участок уже отмежован. В земельном кодексе ничего найти не могу по данному вопросу. Заранее спасибо.

Ответ:

Предоставление земельных участков осуществляется в аренду по результатам проведения торгов и без проведения торгов.          При предоставлении земельного участка без проведения торгов, при наличии оснований указанных п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ, срок аренды устанавливается в соответствии с п. 8 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ. При этом п.п 17 п. 8 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ устанавливает, что в иных случаях не указанных напрямую в Земельном кодексе РФ договор аренды заключается на срок до 49 лет.          При предоставлении земельного участка в аренду на торгах в случае, если основным видом разрешенного использования которого предусмотрено строительство зданий, сооружений, в соответствии с п. 9 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ договор аренды заключается на срок, превышающий в два раза срок, установленный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ  от 27.02.2015 № 137/пр «Об установлении срока, необходимого для выполнения инженерных изысканий…».          Обращаем Ваше внимание, что виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования и Правилами землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденными Постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75 «Об утверждении Правил землепользования и застройки в городе Кемерово».         Для размещения временного склада предусмотрен вид разрешенного использования «склады», который подразумевает собой: размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов.        То есть данный вид разрешенного использования предусматривает строительство зданий, сооружений следовательно, срок договора аренды будет определяться согласно п. 9 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ.

Председатель комитета   А.А. Решетов

Распечатать ответ

Вопрос:
Доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить земельный участок в собственность, на котором расположен жилой дом, зарегистрировано право собственности. Земельный участок стоит в ГКН как ранее учтённый (без координат границ), площадь 3500 кв.м. Собственник жилого дома - ветеран труда. Согласно ПЗЗ сельского поселения предельный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, предоставляемого в собственность бесплатно, составляет 2000 кв.м. Надо ли проводить межевание земельного участка, какую площадь можно оформить в собственность бесплатно? Спасибо заранее.

Ответ:

Уважаемая Татьяна Викторовна!
В соответствии с п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.Границы земельного участка должны быть определены в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», то есть необходимо выполнение межевания земельного участка.В соответствии с Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» ветераны труда имеют право на бесплатное получение земельного участка.Максимальная площадь предоставляемого земельного участка определяется согласно  Правилам землепользования и застройки  соответствующего сельского поселения.Оставшуюся площадь земельного участка, возможно, приобрести в соответствии со ст. 39.18 Земельного кодекса РФ, как для индивидуального жилищного строительства, так и для ведения личного подсобного хозяйства.
Председатель комитета    А.А. Решетов
            Согласовано: Шмелева О.А.      Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
здравствуйте вопрос в следуешем мы хотели оформить права собствнности на земльный участок в снт "Сухой искитим " но даннй процесс преостановлен из за отсутствия кадастра внешних границ самого обшества , если кадастр не будет выполнен ,то какое решение будет принято по земельным участкам не имеших прав собственности после 01,03,18г

Ответ:

Уважаемый Дмитрий Константинович!
В первую очередь не совсем понятна дата, указанная в Вашем вопросе – 01.03.2018. В соответствии с п. 2.7, ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001                 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно. При этом земельный участок должен соответствовать в совокупности следующим условиям:
- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу указанного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
К заявлению о предоставлении земельного участка должны быть приложены:
схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;
протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.
Комитетом будет принято положительное решение о предоставлении земельного участка для ведения садоводства при условии соблюдения заявителем вышеуказанных норм законодательства.
И.о. председателя комитета  Е.Н. Конюхова
Исп. Шмелева О.А. Тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Участвовал на аукционе право заключения договора аренды на земельный участок. На этом участке построил дом. Сделал все документы. Теперь хочу продлить договор аренды, земельного участка. В местной администрации сказали что я обязан выкупить земельный участок в собственность. Я не хочу выкупать данный земельный участок. Что делать.

Ответ:

Уважаемый Валерий Викторович!

Рассмотрев Ваше обращение о продлении договора аренды земельного участка, поступившее на сайт комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, сообщаем следующее.Пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.Таким образом, собственники зданий, строений, сооружений в силу закона имеют возможность выбрать право собственности или право аренды на земельный участок, на котором расположен данный объект недвижимости.  Учитывая изложенное, для рассмотрения Вашей ситуации по существу в соответствии с законодательством Российской Федерации рекомендуем обратиться с письменным заявлением в орган местного самоуправления, на территории которого располагается земельный участок.

Председатель комитета   А.А. Решетов

Согласовано: В.А. Зяблицева Исп. Гордиенко О.В.т.58-31-99

Распечатать ответ

Вопрос:
Я проживаю в г киселевске и ещё 19.01.2017 подала заявление на оформление земельного участка в киселевское куми и до сегодняшнего дня я не получила ответа на поданные документы так как нет новых кофициентов на 2017, как мне сказали, что их ещё не утвердили в областном управлении, я хотела бы знать когда это все будет принято и я смогу продолжить оформление?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о договоре аренды земельного участка, сообщает следующее.
В настоящее время арендная плата за земельные участки подлежит определению в соответствии с коэффициентами, утвержденными постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 №47 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области» в действующей редакции. При этом отсутствие каких-либо коэффициентов не является основанием для  не подготовки проекта договора аренды земельного участка в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка в соответствии со статьей 39.17 Земельного кодекса РФ.
И.о.председателя комитета  Е.Н.Конюхова
Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Работаю в Муниципальном автономном учреждении. Учреждение входит в департамент Культуры , спорта и молодежной политики КО (департамент КСиМП КО). Через МФЦ отправлял письмо в КУГИ г. Кемерово с пакетом документов по подбору земельного участка под ИЖС. В ответном письме было сказано,что я не являюсь льготником и не подхожу под эту категорию граждан. Так ли это? Спасибо.

Ответ:

Уважаемый Александр Владимирович!
Предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ                     «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений». Работники зарегистрированных на территории Кемеровской области государственных и муниципальных бюджетных, автономных и казенных учреждений здравоохранения, образования, физкультуры и спорта, культуры и искусства, социального обеспечения (за исключением руководителей учреждений) имеют право на льготное получение земельного участка в случае работы в данных учреждениях в совокупности не менее 3-х лет.
Данная льгота распространяется на приобретение участков:
- из земель населенных пунктов, для приобретения прав на участки, на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства;
- из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства.
Участок для индивидуального жилищного строительства может быть предоставлен в собственность/аренду (по выбору заявителя) на общих основаниях, установленных ст. 39.18 Земельного кодекса РФ (через публикацию извещения о приеме заявлений).
И.о. председателя комитета Е.Н. Конюхова
Исп. Шмелева О.А. Тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
В каком районе мы можем взять землю под огородничество?

Ответ:

Уважаемая Надежда Владимировна!
В первую очередь необходимо отметить, что предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений». Согласно вышеуказанному Закону граждане, имеющие трех и более детей (родители, усыновители, приемные родители, опекуны), имеют право приобрести в собственность земельные участки бесплатно, в том числе, для целей индивидуального жилищного строительства. Вышеуказанным правом обладают граждане, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновленных, приемных, опекаемых, пасынков и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме обучения в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования - до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет. При этом не учитываются дети, в отношении которых эти граждане лишены родительских прав или ограничены в родительских правах. Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность бесплатно осуществляется, если они проживают постоянно в Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка. Земельные участки гражданам, имеющим трех и более детей, предоставляются в собственность бесплатно на всей территории Кемеровской области независимо от места их проживания.
В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков носит заявительный характер. Это означает, что первоначально именно Вы должны определиться с конкретным местоположением интересующего Вас участка и обратиться с заявлением в соответствующую администрацию. Для рассмотрения возможности получения земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обратиться с заявлением и необходимым пакетом документов в комитет по управлению госимуществом Кемеровской области. Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов,  способы подачи заявлений размещены на официальном сайте комитета в разделе «предоставление земельных участков», а также на главной странице. Относительно возможности предоставления участка для ведения огородничества следует пояснить, что с 01.03.2015 из Земельного кодекса РФ исключена статья 34 «Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством», в связи с чем, участки для ведения огородничества не предоставляются. Основными видами использования участков, которые выделяются многодетным семьям, являются индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство.
И.о. председателя комитета  Е.Н. Конюхова
Исп. Шмелева О.А. Тел.:58-78-14

Распечатать ответ