Вопрос:
Здравствуйте. Можно ли к заявлению на аренду земельного участка приложить несколько схем ЗУ? И могу ли я сама составить данные схемы по всем правилам, а не заказывать схему у кадастрового инженера?

Ответ:

Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» установлены льготные категории граждан, которые имеют право на бесплатное приобретение земельных участков под объектами индивидуального жилищного строительства, для индивидуального жилищного строительства, для садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства. Ознакомиться с полным перечнем льгот при предоставлении земельных участков Вы можете на сайте комитета http://www.kugi42.ru/document-113.html. В настоящее время в соответствии с нормами действующего законодательства процедура предоставления земельных участков для различных целей носит заявительный характер. В связи с чем, Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением в администрацию города/района/поселения, на территории которого располагается земельный участок. Арендная плата также рассчитывается органами местного самоуправления, на территории которого располагается земельный участок, в соответствии с Постановлением коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 №47 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области». В связи с чем сообщить Вам ориентировочный размер арендной платы за участок не представляется возможным.
Председатель  комитета  А.А. Решетов
Исп. Литвиненко С.В. тел.34-95-15

Распечатать ответ

Вопрос:
Мною был задан вопрос раньше. Я описал кратко, сейчас опишу полностью. В 2009 году мы приобрели незавершенное строительство в ж.р. Кедровка ул.Ромашкова,32. В 2015 г. оформили дом в собственность. Решили приватизировать землю. Появилась проблема. В публичной карте на кадастровом учете стоит 0,1 га №42:42:0601006:1277, когда ОАО "Разрез Кедровский" выделял под строительство по 0,15 га. Мы приобрели незавершенное стр-во у Баркун В.К, которая через суд сделала свой объект в собственность, где в деле №2-89/09 от 03.02.2009 г. в Рудничном районном суде г. Кемерово в решении написано "Администрацией Кемеровской области на основании распоряжения №550-р от 12.07.1993 г. ОАО "Разрез Кедровский" был предоставлен в постоянное пользование земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью в 145 га. Между Барку В.К. и ОАО "Разрез Кедровский" был заключен договор на участие в долевом строительстве коттеджа со строительным №125Б и предоставлен земельный участок площадью 0,15 га, под его строительство по адресу г. Кемерово ж.р.Кедровка ул.Ромашковая,32. Ссылаясь ст.552 ч.3 ГК РФ продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости. В этом же решении были положительные заключения и разрешения от Инспекции Государственного архитектурно-строительного надзора и Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Кемерово по строительству коттеджей в квартале индивидуальной застройки п. Кедровка и в т.ч. №125Б. Большая часть сооружения находится в "Транспортном коридоре", как нам ответил Центр ГЗ Кадыкова Е.В., что с юго-восточной стороны на момент проведения кадастровых работ по разделу земельного участка увеличить площадь было не возможно. В архиве 2008 г. никакого коридора не было и в данный момент его нет. 25.12.2008 г. была сделана съемка Управлением Архитектуры и градостроительства дело №С-7230, где ясно видно 0,15 га и нет транспортного коридора. Через суд мы хотели снять с кадастрового учета 0,1 га, а потом приватизировать 0,15 га. Не получится ли, что нам потом придется выкупать за деньги все 0,15 га? Подскажите пожалуйста, что нам делать? Суд состоит 16.05.2017 г.

Ответ:

Уважаемый Олег Юрьевич!
Необходимо отметить, что раздел сайта комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера, относительно условий, порядка и процедур предоставления участков. Конкретные случаи рассматриваются комитетом на основании соответствующих заявлений с приложением пакета документов, после проведения правового анализа которого, возможна подготовка мотивированного ответа.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А. Тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Как оформить 015 га,принадлежащих нам с-но документов в собственность если на кадастровом учет, статус временный, стоит 0,1 га, а 0,05 га стоит как проулок между соседним участком?

Ответ:

Уважаемый Олег Юрьевич!
Необходимо отметить, что раздел сайта комитета «задать вопрос» служит источником получения общей информации разъяснительного характера, относительно условий, порядка и процедур предоставления участков. Конкретные случаи рассматриваются комитетом на основании соответствующих заявлений с приложением пакета документов, после проведения правового анализа которого, возможна подготовка мотивированного ответа.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А. Тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Мы хотим взять землю под ЛПХ 15 соток, знаем кадастровую стоимость земли 372 900р, землю хотим для ветерана труда. Какая будет арендная плата за 15 соток? И могут ли нам дать землю без аукциона?

Ответ:

Уважаемая Ирина Владимировна!
Для приобретения земельного участка для индивидуального жилищного строительства, необходимо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в соответствии со ст. 39.15 Земельного кодекса РФ. С данным заявлением необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая будет соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762 (в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок), либо указать кадастровый номер испрашиваемого земельного участка, в случае, если границы такого участка подлежат уточнению. Законодательно не предусмотрена подача заявления с приложением нескольких схем расположения земельных участков на кадастровых планах территорий.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Согласовано: Шмелева О.А.
Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Мой отец является ветераном труда и проживает на территории Кемеровской области больше 30 лет. Читала на сайте Кемеровской области, что ему полагается бесплатно земля. Была в КУМИ на Ленина 5, и к сожалению все что нам предложили рассмотреть, это земли, выставленные на торги! А где можно увидеть варианты бесплатной земли для ветеранов труда?

Ответ:

Уважаемая Анна Анатольевна!
Предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ                     «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений». «Ветеран труда» имеет право на первоочередное приобретение земельного участка в аренду без проведения торгов для индивидуального жилищного строительства, при условии проживания на территории Кемеровской области не менее 3-х лет на дату подачи заявления. В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков носит заявительный характер. Это означает, что первоначально гражданин должен определиться с конкретным местоположением интересующего участка и обратиться с заявлением. Согласно ст. 39.15 Земельного кодекса РФ к заявлению о предварительном согласовании предоставления участка в обязательном порядке прикладывается схема расположения земельного участка  на кадастровом плане территории, в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок. Для оказания гражданам содействия в поиске участков для индивидуального жилищного строительства в каждом городе/районе созданы «банки площадок». Информация является открытой и размещается на сайтах соответствующих администраций. В Кемеровском районе - это портал земельно-имущественных услуг (www.zemkemr.ru).
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А. Тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день. Меня интересуют неиспользуемые участки земли, около 1га, в Новокузнецком р-не, Кемеровской области, которые можно взять в безвозмездное пользование сроком на 5 лет для организации личного подсобного хозяйстка. Как их можно найти на кадастровой карте.

Ответ:

Рассмотрев Ваше обращение на сайт комитета, рекомендуем Вам воспользоваться строкой поиска на публичной кадастровой карте. В данной строке поиск можно осуществлять по кадастровому кварталу, номеру, адресу и т.д. Следует отметить, что Новокузнецкому району соответствуют цифры 42:09 – «Новокузнецкий кадастровый район». Для уточнения факта использования/неиспользования земель необходимо подключить в панели закладок «управление картой» слой «Esri. Космические снимки».
Председатель  комитета  А.А. Решетов
Исп. Литвиненко С.В. тел.34-95-15

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. 17.04.2017г. я задавал вопрос по поводу применения коэффициента Кв при расчете арендной платы МКУ УМИ КГО. На что оперативно получил понятный ответ, опубликованный здесь в виртуальной приемной. 28.04.17г. я обратился в МКУ УМИ Калтанского городского округа с просьбой пересчитать мне арендную плату за 2016 год и предоставить расчет арендной платы на 2017 год с учетом применения Кв 0,0257 и показал распечатанные вопрос-ответ с данного сайта. На что зам. директора МКУ УМИ КГО Симахина Т.В. ответила мне, что ответ, данный в виртуальной приемной КУГИ Кемеровской области, является некомпетентным, и пересчитывать они ничего не собираются. Не важно, что у нас написано в св-ве о собственности. Договор общий на всех, площадь, указанная в договоре 2464 кв.м, на каждого арендатора площадь рассчитывается по формуле Sд=Sч/Sзд х Sзу, и именно эта доля получается больше 100кв.м., значит и Кв 0,0855 они применяют правильно, руководствуясь Постановлением Коллегии Администрации КО от 29.04.2016г №168 Приложение №4 . А межевание мы сможем сделать не так, как нам ответили в виртуальной приемной: «Вы можете сделать межевание и отделить от земельного участка дорогу общего пользования и другую неиспользуемую территорию. При этом на отделяемой территории не должно располагаться здание (гаражи) эта территория не должна быть необходима для эксплуатации этого здания», а только долями от общей площади, не убирая дорогу общего пользования и неиспользуемую пустую территорию. КАК НАМ ПОСТУПИТЬ В ДАННОЙ СИТУАЦИИ? ПОЧЕМУ МКУ УМИ КГО ПРИМЕНЯЕТ КОЭЭФИЦИЕНТЫ НА СВОЕ УСМОТРЕНИЕ?

Ответ:

Рассмотрев Ваше обращение на сайт по вопросу несогласия комитета по управлению муниципальным имуществом Калтанского городского округа с разъяснениями комитета по вопросу применения коэффициентов при расчете арендной платы, сообщаем. Органы государственной власти не вправе давать оценку действиям органов местного самоуправления, в том числе комитету по управлению муниципальным имуществом Калтанского городского округа. В случае, если Вы считаете, что действия/бездействие комитета по управлению муниципальным имуществом Калтанского городского округа нарушают Ваши права Вы вправе обратиться за их защитой в суд и прокуратуру.
Председатель  комитета  А.А. Решетов
Исп. Литвиненко С.В. тел.34-95-15

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте вопрос мой состоит в том что есть участок заброшенной земли у больницы которая находится по адресу г Прокопьевск ул Ноградская 4 и земля эта около 50 кв а принадлежит все это добро как я после узнал г Кемерово земля эта заменяет местную свалку построек на этом месте не было очень давно я хотел бы построить на этом месте гараж я ездил в местные БТИ и КУМИ на что они отвечали это земля не наша и мы не вправе ею руководить я пытался. Но до того как я еще не знал что эта земля не принадлежит г Прокопьевску я писал заявления в местное БТИ и КУМИ на что не давали добро на документы я делал межевание этого участка был аукцион был заключен договор аренды был проект было выданно разрешение на постройку я сделал все документы и когда я решил уже строить я зашел в БТИ что бы перепроверить все ли нормально на что мне сказали строить вы не можете так как эта земля вам не принадлежит как мне можно получить разрешение а этот клочок земли если она уже очень много лет находится в запущенном состоянии.

Ответ:

В соответствии с действующим законодательством РФ процедура предоставления земельных участков носит заявительный характер. В связи с чем, для предоставления земельного участка Вам необходимо обратиться с заявлением в комитет. При этом следует отметить, что для предоставления земельного участка к заявлению в обязательном порядке прикладывается схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок. Для изготовления схемы расположения участка Вы можете обратиться к любому кадастровому инженеру по Вашему выбору.
Председатель  комитета А.А. Решетов
Исп. Литвиненко С.В. тел.34-95-15

Распечатать ответ

Вопрос:
могу ли я оформить землю в собственность как ветеран труда? муж инвалид 2 группы может ли он оформить землю в собственность?

Ответ:

Предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений». Ветераны труда, инвалиды имеют право на первоочередное приобретение земельных участков в аренду без проведения торгов для индивидуального жилищного строительства, при условии проживания на территории Кемеровской области не менее 3-х лет на дату подачи заявления. Также вышеуказанные категории граждан могут получить земельный участок в собственность бесплатно, однократно являясь собственниками жилых домов, расположенных на земельном участке.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А. Тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, подскажите кадастровый номер земельного участка на площади советов южнее дома №56 на размещение аттракциона

Ответ:

Уважаемый Семен Андреевич!
Согласно Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (например, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области). Кроме того, получить справочную информацию о кадастровом номере земельного участка Вы можете в сети Интернет из Публичной кадастровой карты.
Дополнительно считаем необходимым пояснить следующее.
Использование земельных участков для размещения сезонных аттракционов осуществляется на основании решения о разрешении размещения объекта, принимаемого комитетом по управлению государственным имуществом Кемеровской области (в отношении земель  и земельных участков государственная собственность на которые не разграничена в г. Кемерово). Порядок и условия размещения указанных объектов установлен Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 01.07.2015 № 213 (http://www.ako.ru/ZAKON/viewzakon.asp?C71274=On). Постановлением администрации г. Кемерово от 19.04.2017 № 944 утверждены места дислокации нестационарных объектов для организации обслуживания зон отдыха населения. В соответствии с указанными нормами законодательства размещение сезонных аттракционов может осуществляться как на земельном участке, так и на землях. Кадастровый номер земельного участка указывается в случаях, если планируется использование образованного земельного участка или его части. В случае отсутствия образованного земельного участка, указание кадастрового номера в заявлении не требуется, но к заявлению прилагается  схема границ земель на кадастровом плане территории.
Председатель комитета А.А. Решетов
Костарева И.В.
+8 (3842) 58-04-01

Распечатать ответ