Вопрос:
Здравстуйте. Можно ли оформить право собственности на ячейки-кладовки в овощехранилище введенном в эксплуатацию в 1995 году. На сегодняшний день нет никакой документации на коллективное овощехранилище. С чего нужно начать? Спасибо.

Ответ:

Оформление права собственности на имущество (в том числе на ячейки-кладовки в овощехранилище) не входит в полномочия комитета по управлению государственным имуществом. Для решения вопроса по существу рекомендуем обратиться в Управление  Росреестра по Кемеровской области или его территориальные органы, которые осуществляют регистрацию права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.
Председатель комитета   А.А. Решетов
Согласовано: И.В. Костарева
Исп. Е.В. Шаталова Тел.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Прошу объяснить почему новая кадастровая стоимость земельных участков отменяет ( с 01.01.2016г) установленную ранее судом как равную рыночной ( решение суда от 31.07.2015г) . И как это можно сопоставить со ст. 66 п. 3 Земельного кодекса РФ

Ответ:

Уважаемая Ольга Федоровна!
В соответствии со ст. 24.12 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон об оценке) государственная кадастровая оценка проводится не чаще чем один раз в течение трех лет и не реже чем один раз в течение пяти лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка. В Кемеровской области массовая государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов проводилась по состоянию на 01.01.2007 года и была утверждена в 2008 году Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.11.2008 №519 и 520.  В связи с тем, что с даты по состоянию на которую была проведена предыдущая  оценка, прошло более 5 лет,  в 2014 году комитетом  принято  решение от 15.07.2014  №4-2/2672 о проведении государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов  Кемеровской области, по состоянию на 01.08.2014. Следует отметить, что в соответствии со ст.24.13 Закона об оценке государственная кадастровая оценка проводится в отношении всех объектов недвижимости, учтенных в государственном кадастре недвижимости, в соответствии с перечнем, сформированным уполномоченным органом, не зависимо от того, устанавливалась ли в отношении объекта кадастровая стоимость в размере рыночной, или нет. Следовательно, в случае если земельный участок, вошел в указанный перечень, для него с 01.01.2016 будет действовать новая кадастровая стоимость, утвержденная решением комитета. Вместе с тем, утвержденные 25.11.2015 результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Кемеровской области могут быть оспорены Вами в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, в порядке ст.24.18 Закона об оценке.
Председатель комитета     А.А. Решетов
Согласовано: Бородич А.М.
Исп. Литвиненко С.В. Тел.34-95-15

 

от 27.01.2016 №4-5-01/1106

Уважаемая Ольга Федоровна!
Как вам сообщалось ранее в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее Закон об оценке)  государственная кадастровая оценка проводится не чаще чем один раз в течение трех лет и не реже чем один раз в течение пяти лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка в отношении всех объектов недвижимости, учтенных в государственном кадастре недвижимости, в соответствии с перечнем, сформированным уполномоченным органом, не зависимо от того, устанавливалась ли в отношении объекта кадастровая стоимость в размере рыночной, или нет. Результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Кемеровской области могут быть оспорены Вами в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, в порядке ст.24.18 Закона об оценке. Прием документов комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Кемеровской области, осуществляет по адресу: г. Кемерово, пр. Октябрьский, 3г.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Согласовано: Бородич А.М.
Исп. Литвиненко С.В. Тел.34-95-15

Распечатать ответ

Вопрос:
25.11.2015г. Решением КУГИ Кемеровской области №4-2/3904 утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Кемеровской области. Кадастровая стоимость изменилась в сторону увеличения в разы. Прошу разъяснить, планируется ли введение и применение корректирующего коэффициента (коэффициента перехода) в целях расчета арендной платы за 2016г.? Планируется ли иное изменение методики расчета арендной платы (утв. Постановлениями Коллегии АКО №№47, 62)?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос об изменении формулы коэффициента перехода в целях расчета арендной платы за земельные участки, сообщает следующее. Комитет не располагает интересующей Вас информацией. В настоящее время комитет не подготавливал проект постановления Коллегии Администрации Кемеровской области «О внесении изменений в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 №47 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области» в части изменении формулы коэффициента перехода.
Председатель комитета  А.А.Решетов

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Могу ли я приобрести в собственность участок, где находится жилой дом, в котором мы проживаем, за счет средств мат.капитала. И еще один момент, старшие дети являются совершеннолетними и прописаны отдельно, имею ли в таком случае право на областной материнский капитал? Заранее благодарна за ответ.

Ответ:

Уважаемая Наталья Михайловна!
В первую очередь необходимо отметить, что в полномочия комитета входят вопросы предоставления земельных участков. Для получения разъяснений по вопросу получения/использования материнского капитала Вам необходимо обратиться в отдел льгот и пособий семьям с детьми департамента социальной защиты населения Кемеровской области (тел. 77-26-09, 77-26-10).
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А. Тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, какому ведомству относится участок земли по улице Марковцева 3. Это бывшие земли совхозтехни- кума. Городские территории или территории Кемеровского района?

Ответ:

Уважаемая Людмила Ивановна!
Вопрос, изложенный в Вашем обращении на сайт, не относится к компетенции комитета. Для получения интересующей информации Вам необходимо обратиться в управление архитектуры и градостроительства соответствующего муниципального образования.
Председатель комитета   А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А.
Тел.:58-78-14

 

Распечатать ответ

Вопрос:
Решением КУГИ Кемеровской области № 4-2/390 от 25.11.2015 г. утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Кемеровской области. Согласно опубликованного отчета, оценка стоимости земельного участка определена на 01.08.2014 года и исходя из категории земель: земли населенных пунктов. Согласно решения Новокузнецкого городского совета народных депутатов от 24.02.2015 года данный земельный участок переведен в категорию земель: «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения». В связи с вышеизложенным просим пояснить, какая кадастровая стоимость будет у данного земельного участка на 01.01.2016 года.

Ответ:

Уважаемая Татьяна Алексеевна!
В связи с тем, что земельный участок 25.02.2015 был переведен из земель населенных пунктов в земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения его кадастровая стоимость не должна измениться по состоянию        на 01.01.2016.
Председатель комитета   А.А. Решетов
Согласовано: Бородич А.М.
Исп. Литвиненко С.В. Тел.34-95-15

Распечатать ответ

Вопрос:
Интересующий земельный участок (под автодром) в ходит в горный отвод разреза. Как оформить данный участок в аренду? Участок не поставлен на кадастровый учет.

Ответ:

Уважаемый Александр Андреевич!
Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос о предоставлении в аренду земельного участка под автодром в границах горного отвода разреза, сообщает следующее. Для начала Вам необходимо узнать о принадлежности земельного участка. Это можно узнать непосредственно в администрации района, на территории которого располагается данный земельный участок, либо получить выписку из ЕГРП — в Управлении росреестра по Кемеровской области. Нужно обязательно знать либо кадастровый номер земельного участка, либо его точный адрес. И то и другое можно узнать на соответствующей карте — maps.rosreestr.ru/PortalOnline/.  Далее для того, чтобы оформить в аренду испрашиваемый земельный участок — нужно подать соответствующее заявление в уполномоченный орган на распоряжение данным земельным участком, который рассмотрит возможность предоставления земельного участка в аренду. Новая редакция Земельного кодекса РФ, вступившая в силу с 01.03.2015, предусматривает предоставление земельных участков сельскохозяйственного назначения в аренду только путем проведения аукциона. В соответствии со ст. 39.11. проведение аукциона, а также образование земельного участка для его продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона может осуществляться по инициативе заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица, в случае если земельный участок расположен за границами населенного пункта. В этом случае образование земельного участка и подготовка аукциона осуществляются в следующем порядке:
1) подготовка заинтересованными в предоставлении земельного участка гражданином или юридическим лицом схемы расположения земельного участка, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предусмотрено образование земельного участка;
2) обращение заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица в уполномоченный орган с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка;
3) проверка, принятие и направление заявителю решения о ее утверждении с приложением этой схемы или решения об отказе в ее утверждении;
4) обеспечение заинтересованным лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка;
5) осуществление на основании заявления заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица государственного кадастрового учета земельного участка, а также государственной регистрации права государственной собственности на земельный участок;
6) обращение заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица в уполномоченный орган с заявлением о проведении аукциона с указанием кадастрового номера такого земельного участка;
7) принятие решения о проведении аукциона либо решения об отказе в проведении аукциона при наличии хотя бы одного из установленных оснований.
Председатель комитета   А. А. Решетов                                  
Исп. Косарева Е.Г. Тел. (384-2) 58-70-95

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, скажите пожалуйста, у меня ребенок инвалид,имею ли я право на получение бесплатного земельного участка под ИЖС, если да то что для этого нужно?

Ответ:

В соответствии с нормами действующего законодательства члены семей, имеющих в своем составе ребенка-инвалида, имеют право на получение в собственность бесплатно земельного участка, в том числе для индивидуального жилищного строительства. При этом следует отметить, что под членами семьи понимаются родители (усыновители), их дети, в том числе дети-инвалиды, совместно проживающие на территории Кемеровской области не менее 3-х лет на дату подачи заявления. На период строительства индивидуального жилого дома  земельный участок предоставляется в аренду. После завершения строительства и ввода в эксплуатацию индивидуального жилого дома и государственной регистрации права собственности на него, данный участок предоставляется в общую собственность всех членов семьи в равных долях. При соблюдении вышеуказанных критериев, для рассмотрения возможности получения земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, расположенного в городе Кемерово, необходимо обратиться с соответствующим заявлением в комитет по управлению госимуществом Кемеровской области. Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, способы подачи заявлений и блок-схемы, разъясняющие процедуру предоставления участков, размещены на нашем сайте в разделе «предоставление земельных участков», а также на главной странице.
Председатель комитета А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А. Тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
как взять землю под строительство дома ?. в кемерово

Ответ:

Уважаемый Данил Александрович!
Для рассмотрения возможности получения земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, расположенного в городе Кемерово, необходимо обратиться с соответствующим заявлением в комитет по управлению госимуществом Кемеровской области. Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, способы подачи заявлений и блок-схемы, разъясняющие процедуру предоставления участков, размещены на нашем сайте в разделе «предоставление земельных участков», а также на главной странице.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А. Тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Подскажите пожалуйста,как и где и к кому обратиться с вопросом о получении земельного участка под строительство жилово дома,так как ранее в собственности ни чего не было,а снимать сами понимаете не рекспектабельно.

Ответ:

Уважаемый Александр Юрьевич!
Граждане, не являющиеся льготной категорией, могут получить участок для индивидуального жилищного строительства в аренду/в собственность на общих основаниях, предусмотренных Земельным кодексом РФ (через публикацию информационного сообщения). В случае Вашей заинтересованности в приобретении земельного участка, расположенного в городе Кемерово, Вы можете направить в комитет (пр. Советский, 58) соответствующее заявление. С бланками заявлений, перечнем необходимых документов и способами направления заявлений Вы можете ознакомиться на нашем сайте. Дополнительно сообщаю, что список сформированных участков, расположенных в городе Кемерово, предоставление которых осуществляется через торги (в собственность/в аренду) размещен на сайте организатора торгов – ГП КО «Агентство по оформлению прав на земельные участки» - www.gpko-agentstvo.ru. На вышеуказанном сайте также размещена информация о дате проведения торгов, способах и времени подачи заявок.
Председатель комитета    А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А.
Тел.:58-78-14

Распечатать ответ