Автор вопроса — Батаева Ольга Павловна.
Вопрос поступил 30 октября 2015 в 13:31.
Тема: Выкуп земельного участка
Ответ дан 05 ноября 2015.
ПодробнееВопрос:Здравствуйте!
Мне по праву собственности принадлежит капитальный гараж (64 кв.м.), земельный участок предоставлен в аренду сроком на 3 года,
категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома с хозяйственными постройками.
Так же я попадаю под в льготную категорию граждан. как инвалид 3 группы. Возможно ли мне на данном этапе выкупить земельный участок с уже имеющимся гаражом? Если возможно то под какой процент от кадастровой стоимости.
Ответ:Уважаемая Ольга Павловна! Для подготовки мотивированного ответа на Ваш вопрос необходимо первоначально провести правовой анализ всех имеющихся документов, предоставить копии которых Вы можете в адрес комитета (пр. Советский, 58) с соответствующим сопроводительным письмом/заявлением. После этого комитет сможет разъяснить Вам варианты оформления участка. Председатель комитета А. А. Решетов Согласованно: Шмелева О.А. Исп. Тулаева М. В. 36-28-42
Распечатать ответ
|
***
|
Автор вопроса — Зайцев Александр Иванович.
Вопрос поступил 30 октября 2015 в 11:27.
Тема: Аренда земельного участка
Ответ дан 10 ноября 2015.
ПодробнееВопрос:Арендую земельный участок .согласно договора №05-0582 от 23.06.2005г.Площадь 72 м.кв. по адресу ул.Космическая 4.Арендная плата составляет 34176р.94к.в квартал.Это моя единственная торговая точка.Прошу Вас в 2016г не повышать ,а снизить арендную плату на 10%.Задолженности по оплате нет.Являюсь ветераном боевых действий.Надеюсь на взаимопонимание и долгосрочное сотрудничество.С большим уважением Зайцев А.И.
Ответ:Уважаемый Александр Иванович! На Ваше обращение, поступившее 03.11.2015 на сайт комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, сообщаем. Действующий в настоящее время Порядок определения размера арендной платы…, утвержденный постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.02.2008 №62, предусматривает применение льготных коэффициентов (коэффициентов к арендной плате, учитывающих особые категории арендаторов) для определенных категорий физических и юридических лиц, использующих земельные участки для собственных нужд: индивидуальное жилищное строительство, размещение гаража, овощехранилища, ведение личного подсобного хозяйства, посадка однолетних культур. В соответствии с порядком данные коэффициенты не применяются к лицам, использующим земельные участки в коммерческих целях. Использование Вами земельного участка, расположенного по адресу: г.Кемерово, Заводский район, ул.Космическая, севернее дома №4, для временного размещения торгового павильона, осуществляется в коммерческих целях и не относится к указанным выше видам деятельности. В настоящее время оснований для снижения платы за использование Вами земельного участка нет. В случае внесения изменений в Порядок определения размера арендной платы в 2016 году величина арендной платы за участок будет пересчитана. Председатель комитета А.А. Решетов Согласовано: И.Н. Яшина Исполнитель: Н.Г. Бородина, тел. 58-02-59
Распечатать ответ
|
***
|
Автор вопроса — Зайцев Александр Иванович.
Вопрос поступил 30 октября 2015 в 11:15.
Тема: Аренда земли
Ответ дан 10 ноября 2015.
ПодробнееВопрос:Снижение арендной платы за аренду земельного участка.
Ответ:Уважаемый Александр Иванович! На Ваше обращение, поступившее 03.11.2015 на сайт комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, сообщаем. Действующий в настоящее время Порядок определения размера арендной платы…, утвержденный постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.02.2008 №62, предусматривает применение льготных коэффициентов (коэффициентов к арендной плате, учитывающих особые категории арендаторов) для определенных категорий физических и юридических лиц, использующих земельные участки для собственных нужд: индивидуальное жилищное строительство, размещение гаража, овощехранилища, ведение личного подсобного хозяйства, посадка однолетних культур. В соответствии с порядком данные коэффициенты не применяются к лицам, использующим земельные участки в коммерческих целях. Использование Вами земельного участка, расположенного по адресу: г.Кемерово, Заводский район, ул.Космическая, севернее дома №4, для временного размещения торгового павильона, осуществляется в коммерческих целях и не относится к указанным выше видам деятельности. В настоящее время оснований для снижения платы за использование Вами земельного участка нет. В случае внесения изменений в Порядок определения размера арендной платы в 2016 году величина арендной платы за участок будет пересчитана. Председатель комитета А.А. Решетов Согласовано: И.Н. Яшина Исполнитель: Н.Г. Бородина, тел. 58-02-59
Распечатать ответ
|
***
|
Автор вопроса — Кузнецова Татьяна Юрьевна.
Вопрос поступил 29 октября 2015 в 17:05.
Тема: автомобиль многодетным
Ответ дан 05 ноября 2015.
ПодробнееВопрос:Здравствуйте! Подскажите, положен ли автомобиль многодетным семьям, какие документы необходимо предоставить для получения и куда необходимо обратиться
Ответ:Уважаемая Татьяна Юрьевна! На Ваше обращение по вопросу о возможности получения автомобиля многодетной семьёй комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (далее - комитет) поясняет следующее. Комитет в соответствии с Положением о комитете по управлению государственным имуществом Кемеровской области, утвержденным Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 21.03.2008 № 92, осуществляет полномочия по распоряжению государственным имуществом Кемеровской области, а также отдельные полномочия в сфере земельных отношений. Таким образом, вопросы получения социальных льгот, не связанных с предоставлением земельных участков, не относятся к компетенции комитета. Вопросы организации и предоставления мер социальной поддержки, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Кемеровской области, а также разработка и реализация государственных программ Кемеровской области по вопросам социальной поддержки и социального обслуживания населения относятся к компетенции департамента социальной защиты населения Кемеровской области. Для получения ответа на Ваш вопрос рекомендуем обратиться в департамент социальной защиты населения Кемеровской области (адрес: г. Кемерово, пр. Кузнецкий, 19А, тел: 8(3842) 75-85-85). С уважением, председатель комитета А.А. Решетов Исп. Путилова Е.А. (тел.:58-19-44) Согласовано: Байдина Т.Н.
Распечатать ответ
|
***
|
Автор вопроса — Сандо Елизавета Александровна.
Вопрос поступил 28 октября 2015 в 13:11.
Тема: Земельный участок в аренду без льгот.
Ответ дан 30 октября 2015.
ПодробнееВопрос:Здравствуйте, подскажите,пожалуйста, если наша семья не подходит ни под одну категорию льгот на получение земельного участка, какие есть у нас способы купить или арендовать земельный участок под ИЖС. Если это аренда то какие расценки (хотя бы примерно,чтобы иметь представление) или если это покупка то стоимость (примерная) 1сотки земли. И если возможна аренда то куда можно по этому вопросу обратиться в г.Юрга. Спасибо заранее за ответ.
Ответ:Уважаемая Елизавета Александровна! В случае если Вы не относитесь к льготной категории граждан, которые в соответствии с Законом Кемеровской области от 18.07.2002 №56-ОЗ «О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области» имеют право на бесплатное приобретение, Вы имеете право приобрести земельный участок для индивидуального жилищного строительства в соответствии со ст. 39.18 Земельного кодекса РФ. Для предоставления земельного участка необходимо обратиться в администрацию муниципального образования, на территории которого располагается интересующий Вас земельный участок (в Вашем случае, в администрацию города Юрги) с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. К заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, должна быть приложена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок. Для изготовления схемы расположения участка Вы можете обратиться к любому кадастровому инженеру по Вашему выбору. На основании Вашего заявления и при отсутствии оснований для отказа в предоставлении земельного участка, администрацией города Юрга будет осуществлена публикация информационного сообщения о приеме заявлений других лиц. В случае, если в течение месяца с даты публикации, заявления других лиц не поступят, администрацией города Юрги будет подготовлен договор аренды или купли продажи земельного участка. При поступлении других заявлений, будет принято решение о проведении аукциона и договор будет заключен по результатам аукциона. По вопросу размера арендной платы за земельный участок или стоимости участка, рекомендуем Вам обратиться в администрацию города Юрги (г. Юрга, ул. Победы, 13, тел.5-90-88, 5-91-95). И.о. председателя комитета А.М. Бородич Исп. Литвиненко С.В. Тел.34-95-15
Распечатать ответ
|
***
|
Автор вопроса — Прохоров Артем Геннадьевич.
Вопрос поступил 28 октября 2015 в 12:24.
Тема: Изменение выкупа земельного участка
Ответ дан 30 октября 2015.
ПодробнееВопрос:День добрый. В МФЦ при написании запроса на выкуп земельного участка сообщили, что цена составляет 60% от кадастровой стоимости. Ссылаются они на закон N 10-ОЗ от 07.02.2013, но там прописано другие условия 5% и 100%. Прошу уточнить в какой редакции сейчас действует закон и где его можно посмотреть.
Ответ:Рассмотрев Ваше обращение об изменении размера оплаты выкупа земельных участков, поступившее на сайт комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, сообщаем следующее. Законом Кемеровской области от 04.07.2002 № 49-ОЗ «О разграничении полномочий между органами государственной власти Кемеровской области в сфере земельных отношений» полномочие по установлению порядка определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Кемеровской области, государственная собственность на которые не разграничена при продаже без проведения торгов относится к полномочию Совета народных депутатов Кемеровской области. В настоящее время принят Закон Кемеровской области от 13.10.2015 № 89-ОЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Кемеровской области в сфере земельных отношений», которым вносятся изменения в Закон Кемеровской области от 07.02.3013 № 10-ОЗ «О порядке определения цены и оплаты земельных участков». Закон Кемеровской области «О порядке определения цены и оплаты земельных участков» излагается в новой редакции, в соответствии с изменениями федерального законодательства. Данным Законом устанавливается порядок определения цены земельных участков находящихся в государственной собственности Кемеровской области, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при продаже без проведения торгов. Настоящий Закон вступает в силу в день, следующий за днем его официального опубликования. Указанный Закон был официально опубликован 14.10.2015 на Официальном интернет-портале правовой информации (www.pravo.gov.ru). И.о. председателя комитета А.М. Бородич Согласовано: Т.Н. Байдина Исп. Гордиенко О.В. т.58-31-99
Распечатать ответ
|
***
|
Автор вопроса — Нестерова Валентина Александровна.
Вопрос поступил 28 октября 2015 в 10:46.
Тема: Участок по льготе и строительство на нем дома.
Ответ дан 30 октября 2015.
ПодробнееВопрос:Здравствуйте, я ранее задавала вам вопрос,получила на него ответ:(Вопрос:
Здравствуйте, я инвалид 3гр., проживаю в Яшкинском р-не Кемеровской области могу ли я получить бесплатно земельный участок под ИЖС в г. Юрге Кемеровской области? Куда мне надо обратиться с этим вопросом? И еще вопрос могу ли я подарить или переписать этот земельный участок детям?
Ответ:
Уважаемая Валентина Александровна!
В соответствии с Законом Кемеровской области от 18.07.2002 №56-ОЗ «О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области» Вы, как инвалид III группы, имеете право получить земельный участок в собственность однократно бесплатно вне зависимости от его местоположения:
1. Из земель населенных пунктов:
– для садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, личного подсобного хозяйства:
– для индивидуального жилищного строительства;
2. Из земель сельскохозяйственного назначения:
– для садоводства, огородничества, дачного строительства.
Бесплатное предоставление земельных участков осуществляется однократно вне зависимости от категории земель и цели использования земельного участка.
При этом для предоставления земельного участка бесплатно, необходимо, что бы Вы проживали на территории Кемеровской области не менее 3 лет.
Кроме того, для индивидуального жилищного строительства, земельные участки предоставляются на период строительства индивидуального жилого дома в аренду. Суммарный срок аренды земельного участка с учетом продления аренды не может превышать десяти лет. После завершения строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома и государственной регистрации права собственности на него в установленном действующим законодательством порядке земельный участок, предоставленный в аренду, предоставляется гражданам бесплатно на праве собственности. После регистрации права собственности на земельный участок, в установленном законодательством порядке, Вы будете вправе распорядиться им по своему усмотрению, в том числе продать, подарить и т.д. Вышеуказанные процедуры предоставления земельных участков носят заявительный характер. В связи с чем, Вам необходимо самостоятельно найти подходящий Вам земельный участок, после чего обратиться с заявлением о его предоставлении в соответствующую администрацию муниципального образования (города/района).)
У меня отсюда еще один вопрос : на этой земле которую я получу в аренду дом могут построить мои дети и оформить его в свою собственность ? Или если я получила землю, значит и дом я должна оформить в свою собственность? и есть ли какие то законодательные требования к дому на этой земле ( материал,площадь, цетрализованное отопление свет) или можно построить любой дом любой площади?? Заранее спасибо за ответ.
Ответ:Уважаемая Валентина Александровна! Как Вам сообщалось ранее, в соответствии с Законом Кемеровской области от 18.07.2002 №56-ОЗ «О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области» Вы, как инвалид III группы, имеете право получить земельный участок в собственность однократно бесплатно вне зависимости от его местоположения. Для индивидуального жилищного строительства, земельные участки предоставляются на период строительства индивидуального жилого дома в аренду, следовательно, построить дом и зарегистрировать на него право собственности, может исключительно лицо, которому предоставлено право аренды на земельный участок. После завершения строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома и государственной регистрации права собственности на него в установленном действующим законодательством порядке земельный участок, предоставленный в аренду, предоставляется гражданам бесплатно на праве собственности именно тому лицу, которому участок предоставлялся по льготе. После регистрации права собственности на земельный участок, в установленном законодательством порядке, Вы будете вправе распорядиться им по своему усмотрению, в том числе продать, подарить и т.д. Для получения информации о градостроительных требованиях к дому, в том числе о его площади, высоте, отоплении и т.д. Вы можете получить в отделе архитектуры и градостроительства Яшкинского района. И.о. председателя комитета А.М. Бородич Исп. Литвиненко С.В. Тел. 34-95-15
Распечатать ответ
|
***
|
Автор вопроса — Дьяконов Юрий Вениаминович.
Вопрос поступил 27 октября 2015 в 12:24.
Тема: Получение земли в аренду
Ответ дан 30 октября 2015.
ПодробнееВопрос:Подскажите каким образом получить землю в аренду для размещения действующей Трансформаторной подстанции. Какой пакет документов и куда необходимо предоставить?
Ответ:Уважаемый Юрий Вениаминович!
Согласно ст. 39.33 Земельного кодекса РФ размещение объектов, виды которых устанавливаются Правительством Российской Федерации, для размещения которых не требуется разрешение на строительство осуществляются без предоставления земельных участков и установления сервитута. Постановление Правительства от 03.12.2014 № 1300 утвердил перечень таких объектов. В их число входят трансформаторные подстанции, для размещения которых не требуется разрешение на строительство. Так же согласно Закону Кемеровской области от 12.07.2006 г. № 98-ОЗ «О градостроительной деятельности» не требуется разрешение на строительство или реконструкцию объектов капитального строительства, относящихся к электроустановкам напряжением до 20 киловольт включительно: электрических подстанций (в том числе открытых, закрытых, встроенных, опорных, комплектных трансформаторных, столбовых трансформаторных). Таким образом, если предполагаемая Вами для строительства трансформаторная подстанция подпадает под виды объектов, утвержденных Правительством и в соответствии с требованиями Закона Кемеровской области от 12.07.2006 г. № 98-ОЗ «О градостроительной деятельности», то Вы можете обратиться в комитет с заявлением о разрешении размещения объекта. Постановлением Коллегии администрации Кемеровской области от 01.07.2015 № 213 «Об утверждении Положения о порядке и условиях размещения объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках…» утверждено положение о порядке предоставления разрешения на размещение объектов. Кроме этого, возможно оформление земельного участка по общему правилу в аренду. В соответствии со ст. 39.6 Земельного кодекса РФ договор аренды земельных участков заключается на торгах, проводимых в форме аукциона. В случае Вашей заинтересованности в приобретении земельного участка в аренду, Вам необходимо обратиться в комитет с заявлением о проведении аукциона по продаже земельного участка или права аренды на земельный участок приложив схему границ земельного участка. Предоставление земельного участка в аренду без торгов осуществляется только в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ. При этом Вам необходимо обратиться в комитет с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, приложив к нему схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, если земельный участок предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению. Схема может быть выполнена по Вашему заявлению в любой проектной организации. Бланки заявлений находятся на сайте КУГИ КО www.kugi42.ru в разделе «Предоставление земельных участков». И.о. председателя комитета А.М. Бородич Согласовано: Костарева И.В.
Исп. Лютова Е.В. т. 58-39-17
Распечатать ответ
|
***
|
Автор вопроса — Родионов Андрей Викторович.
Вопрос поступил 27 октября 2015 в 12:07.
Тема: Кому распределены земельные участки
Ответ дан 03 ноября 2015.
ПодробнееВопрос:Добрый день, меня зовут Родионов Андрей Викторович, я работаю менеджером по работе с коммерческими объектами в компании «МеталлПрофиль», которая является крупнейшим в России производителем кровельных и фасадных материалов.
На сайте «Портал обеспечения градостроительной деятельности г.Кемерово» есть список участков под застройку(http://www.mgis42.ru/uchastki), так же там сказано что «За информацией о застройщиках, которым предоставлены земельные участки, Вы вправе обратиться в уполномоченный по распоряжению земельными участками орган - КУГИ КО»( http://www.mgis42.ru/node/5013).
Прошу предоставить информацию о том каким застройщикам предоставлены земельные участки из данного списка.
Ответ:Уважаемый Андрей Викторович! Портал обеспечения градостроительной деятельности содержит перечень земельных участков под застройку, по которым приняты решения о проведении аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, а также земельные участки, которые в настоящее время еще формируются. В данном списке, на земельные участки по которым были приняты решения о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, аукционы были признаны несостоявшимися. В связи с этим, земельные участки не предоставлялись и информация о застройщиках в комитете отсутствует. Председатель комитета А.А. Решетов Исп. Лютова Е.В. 58-39-17
Распечатать ответ
|
***
|
Автор вопроса — Райтер Наталья Анатольевна.
Вопрос поступил 27 октября 2015 в 11:59.
Тема: земля для многодетных
Ответ дан 02 ноября 2015.
ПодробнееВопрос:Здравствуйте. Ознакомилась с текстом постановления к мероприятиям по созданию микрорайона для проживания многодетных семей в жилом районе кедровка. Набор слов . подскажите дается просто земля без построек и платно или без платно а также в аренду или в собственность.
Ответ:В жилом районе Кедровка города Кемерово, западнее пересечения ул. Разрезовская и ул. 1-я Радужная определены 62 участка для строительства коттеджного поселка для многодетных семей. В настоящее время все участки уже предоставлены. Для приобретения земельного участка для индивидуального жилищного строительства Вам необходимо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствующую администрацию (в зависимости от местоположения выбранного Вами земельного участка). С данным заявлением необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая будет соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762 (в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок), либо указать кадастровый номер испрашиваемого земельного участка, в случае, если границы такого участка подлежат уточнению. С бланком заявления и перечнем необходимых документов по участкам, расположенным в границах г. Кемерово, Вы можете ознакомиться на сайте комитета (www.kugi42.ru) в разделе «предоставление земельных участков». Для получения земельного участка под строительство индивидуального жилого дома Вы можете воспользоваться следующими вариантами: 1) В соответствии с нормами действующего законодательства поиск и выбор интересующего Вас земельного участка возможно осуществить самостоятельно, после чего обратиться с заявлением в соответствующую администрацию. 2) Информация о свободных земельных участках г. Кемерово, является общедоступной для всех граждан, которую Вы можете получить на портале обеспечения градостроительной деятельности администрации г. Кемерово – www.mgis42.ru. Аналогичная информация размещена на сайтах других городов/районов области. Иных способов выбора (поиска) земельного участка законодательно не предусмотрено. Направить заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного в городе Кемерово, Вы можете: - обратившись в ГП КО «Агентство по оформлению прав на земельные участки» (ул. Дарвина, 4); - обратившись в МАУ «МФЦ г. Кемерово» (ул. Кирова, 41а); - по почте. Дополнительно сообщаем, что администрацией города Кемерово разрабатывается документация по планировке территории в целях дальнейшего предоставления земельных участков физическим лицам для строительства индивидуальных жилых домов. Площадки, предназначенные для комплексного освоения индивидуальным строительством, имеют следующее описание местоположения: - территория в границах: пер. 1-й Мирный – ул. 1-я Веерная – пер. Шоссейный; - территория в границах: ул. Народная – ул. В. Толстикова – вдоль р. Крутой пруд №1 Рудничного района; - территория в границах: пруд на р. Алыкаевская, пос. Северный – ул. Алыкаевская – ул. Тургенева; - территория в границах: ул. Муромская – ул. Рождественская – граница муниципального образования города Кемерово в Рудничном районе города Кемерово; - территория в границах: ул. Святой источник – железная дорога – граница муниципального образования города Кемерово – ул. Декабрьская в Рудничном районе города Кемерово. После подготовки и утверждения документации по планировке территории (проект планировки, проект межевания), станет возможным предоставление земельных участков на данных территориях. Срок утверждения проектной документации – ориентировочно 4-й квартал 2015 года – 1-й квартал 2016 года. Сведения об утверждении проектной документации по планировке территории в Рудничном районе города Кемерово, информация о земельных участках, предназначенных для размещения жилых домов в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории, будет опубликована на официальном сайте администрации города Кемерово и на портале обеспечения градостроительной деятельности www.mgis42.ru. Для приобретения указанных выше земельных участков схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории не требуется. Председатель комитета А.А. Решетов Согласовано: Е.А. Щеглова Исп. Е.В. Шаталова Тел.: 58-65-51
Распечатать ответ
|
***
|