Вопрос:
В КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ От ООО "Сибирьпромкомплект" г.Кемерово, ул.Терешковой, 47А тел. 313350 15.10.15. ООО «Сибирьпромкомплект» на основании действующего договора аренды с Комитетом по управлению государственным имуществом Кемеровской области № 14-0208 от 30.03.2004, является арендатором земельного участка 42:24:0201002:470 (прежний номер 42:24:020305:05) площадью 8577,76 кв.м по адресу г.Кемерово, ул.Терешковой 47А. Участок относится к категории ранее учтённых. Изменений (уточнений) границ и преобразований (межевых работ) по земельному участку 42:24:0201002:470 (прежний номер 42:24:020305:05) с момента его постановки на кадастровый учёт в 2005 году не проводилось. В июне 2012 году Вами было принято и реализовано решение о продаже ООО «ПК «Акона» большей части участка, предоставленного нам в аренду. Таким образом с июля 2012 года площадь участка, фактически находящегося у нас в аренде существенно уменьшилась. По нашему заказу проведены межевые работы по уточнению границ участка 42:24:0201002:470, в результате которых определены границы и установлена площадь участка, фактически оставшаяся у нас в аренде — 3441 метр квадратный. Межевой план отправлен Вам через МАУ "МФЦ г. Кемерово" (г.Кемерово, ул. Кирова, 41а) 15.10.15. номер заявления 208217. Так как мы не являемся собственником участка, а договор аренды оформлен как «бессрочный», то мы не имеем права сами обратиться в Государственный кадастр недвижимости по поводу внесения изменений в данные по участку. Прошу Вас согласовать внесение изменений в договор аренды с 01.07.2012. в части, касающейся площади арендуемого нами участка - заменить 8577,76 кв.м на фактическую площадь, установленную межевым планом, 3441 кв.м. Директор ООО «Сибирьпромкомплект» Н.Н. Терехова

Ответ:

Уважаемая Надежда Николаевна!
На Ваше обращение, поступившее 16.10.2015 на сайт комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, сообщаем. В соответствии с Вашим заявлением и предоставленными документами (межевой план) комитетом будет принято решение о предварительном согласовании предоставления испрашиваемого Вами земельного участка. Далее Вы должны произвести кадастровый учет земельного участка, обратившись в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области. После чего вновь обратиться в комитет с заявлением о предоставлении земельного участка. И тогда комитет сможет подготовить и направить Вам договор аренды с учетом установленной и фактически занимаемой ООО «Сибирьпромкомплект» площади участка под принадлежащими Вам объектами. Одновременно с этим у комитета появится возможность внести изменения в действующий договор аренды от 30.03.2004 №14-0208 в части уточнения площади арендуемого земельного участка и произвести соответствующий пересчет размера арендной платы по этому договору.
В настоящее время в соответствии с Порядком определения размера арендной платы…, утвержденным постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.02.2008 №62 (с изменениями), размер арендной платы за земельный участок площадью 3441 кв.м     составит 42374 руб. 66 коп. в месяц.    
Председатель комитета    А.А. Решетов
Согласовано: И.Н. Яшина
Исполнитель: Н.Г. Бородина, тел. 58-02-59

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Спор по земельным смежным участкам. Нашему земленому участку в кадастровом комитете выдан номер и Свидетельство на землю 42:12:0103002:182. Сейчас хозяйка смежного участка получила в наследство дом. Межевание провели по границам нашего земельного участка. Но соседка настаивает на выделении ей земли с нашего участка, в виду наличия строения (сарай) на нашем участке. До получения наследства (2015 г.) вопроса не возникало на пользования этим сараем, он был в нашем распоряжении. Может ли в одностороннем порядке муниципальный кадастровый вырезать участок земли и нашей собственности земли?

Ответ:

В первую очередь необходимо отметить, что в полномочия комитета входят вопросы предоставления земельных участков, расположенных в черте г. Кемерово (Закон Кемеровской области от 22.12.2014 № 128-ОЗ «Об отнесении полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово к полномочиям специального органа исполнительной власти Кемеровской области, осуществляющего отдельные полномочия в сфере земельных отношений»).
Споры по границам земельных участков решаются в судебном порядке.
Председатель комитета   А.А. Решетов
Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Подскажите,пожалуйста, порядок оформления земельного участка под металлическим гаражом. Слышала,что в настоящее время земля под металлическими гаражами не оформляется!? У меня скоро заканчивается договор аренды,смогу ли я его продлить?

Ответ:

В соответствии со ст. 39.3 и 39.6 Земельного кодекса РФ, продажа земельных участков и предоставление земельных участков в аренду осуществляется на торгах, проводимых в форме аукциона. Для приобретения земельного участка под металлическим гаражом необходимо направить в уполномоченный орган на предоставление земельных участков, заявление о проведении аукциона по продаже земельного участка или права аренды на земельный участок. С бланком заявления, перечнем необходимых  документов, а также порядком предоставления земельных участков по результатом торгов, Вы можете ознакомиться на сайте комитета (www.kugi42.ru)  в разделе «предоставление земельных участков».
Направить заявление о проведении аукциона по продаже земельного участка или права аренды на земельный участок, расположенного в городе Кемерово, Вы можете:
- обратившись в ГП КО «Агентство по оформлению прав на земельные участки» (ул. Дарвина, 4);
- обратившись в МАУ «МФЦ г. Кемерово» (ул. Кирова, 41а);
- по почте.
Председатель комитета   А.А. Решетов
Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
В 1981 году мне предоставили земельный участок под строительство гаража на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности, общей площадью 19,2 кв.м. Однако гараж мной был выстроен с расхождением от технических параметров, указанных в договоре бессрочного пользования, а именно общей площадью 26,0 кв.м.. Я признала право собственности на гараж в судебном порядке. И теперь хочу в собственность земельный участок под моим гаражом. Скажите могут ли мне предоставить земельный участок в собственность под гаражом, либо оставшиеся квадратные метры (7 кв.м.)?

Ответ:

Уважаемая Ольга Сергеевна!

Для предоставления Вам полного и всестороннего ответа на поставленный вопрос, рекомендуем Вам направить в комитет обращение с приложением имеющихся документов.

Председатель комитета    А.А. Решетов

Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Как можно получить в аренду (по итогам торгов или без их проведения) земельный участок категории "зона городских лесов" для следующих видов использования: - культурно-оздоровительные, спортивные учреждения; - детские спортивно-оздоровительные учреждения; без создания на участке каких-либо капитальных объектов? Как узнать приблизительную стоимость аренды?

Ответ:

В ответ на Ваше обращение, сообщаем.
1. В соответствии со ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договоры аренды земельных участков заключаются на торгах, проводимых в форме аукциона.
Случаи предоставления земельных участков без проведения торгов указаны в п. 2 ст. 39.3 (в собственность), п. 2 ст. 39.6 (в аренду), ст. 39.5 (в собственность бесплатно), п. 2. ст. 39.10 (в безвозмездное пользование) Земельного Кодекса РФ.
Согласно п.п. 4 п. 1 ст. 39.17 Земельного Кодекса РФ в заявлении о предоставлении земельного участка без торгов указывается основание предоставления земельного участка без проведения торгов.
2.  Процедура предоставления земельного участка носит заявительный характер. Заявление Вы можете подать: МАУ "МФЦ г. Кемерово"                               (г. Кемерово, ул. Кирова, 41а); ГПКО "Агентство по оформлению прав на земельные участки"(г. Кемерово, ул. Дарвина, 4); Почтой России, приложив к заявлению схему расположения испрашиваемого земельного участка.
3. Стоимость аренды земельного участка определяется:
•    через торги - посредством рыночной стоимости земельного участка
•    без торгов - в соответствии с  Порядком расчета размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Кемерово,  утвержденным постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27 февраля 2008 г. N 62.
Вместе с тем, определить стоимость аренды земельного участка до момента установления в соответствии с действующим земельным законодательством границ земельного участка, не представляется возможным.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Согласовано: И.В. Костарева
Исп. Е.В. Шаталова Тел.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Управление Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Кемеровской области, по моему заявлению проводило проверку законности установления металлических гаражей,на земле прилегающей к моему участку.Проведенной проверкой установлен факт самовольного занятия земельного участка общего пользования,собственнику гаражей выданы предписания об устранении выявленных правонарушений,возбуждены дела об административных правонарушениях по ст.7.1 КоАП РФ. Результаты проверки,со слов инспектора управления направлены в КУГИ.Подскажите,пожалуйста, какие действия будут предприняты КУГИ для освобождения незаконно занятого участка и какие сроки отводятся владельцу гаражей для вывоза гаражей? Адрес земельного участка г. Кемерово,ул. Овражная 23. Инспектор Россреестра Долматов Д.В. т.381158 исх. письмо управления Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии от 25.09.2015г. № 16/08963

Ответ:

Уважаемая Ирина Владимировна!
На Ваше обращение с просьбой разъяснить порядок действий по освобождению земельного участка от незаконно установленных гаражей комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (далее - комитет) поясняет следующее. До настоящего времени указанное Вами письмо Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, а также иные документы, подтверждающие факт самовольного занятия земельного участка по адресу: г. Кемерово, ул. Овражная, 23, не поступали в комитет. При получении необходимых документов они будут изучены комитетом,  и при наличии оснований будет подготовлено и подано исковое заявление в суд об освобождении самовольно занятого земельного участка. В случае удовлетворения исковых требований комитета срок освобождения самовольно занятого земельного участка будет установлен судом. После вступления решения в законную силу судом выдается исполнительный лист, который направляется судебным приставам для исполнения. Дальнейшее исполнение судебного решения непосредственно не зависит от работы комитета. Таким образом, сообщить Вам точные сроки освобождения земельного участка в настоящее время не представляется возможным.
      С уважением, председатель комитета  А.А. Решетов
Исп. Путилова Е.А. Тел.:58-19-44
Согласовано: Зяблицева В.А.

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Приобрели земельный участок под ИЖС около 6 соток, хотим подать заявление на расширение границ земельного участка до 10 соток. Подскажите пожалуйста это возможно? На участке еще нет никаких построек. Заранее благодарю за ответ!

Ответ:

Уважаемая Таисия Вячеславовна!
Согласно информации, изложенной в обращении, Вы хотите расширить земельный участок, который находится в Вашей собственности,  такая процедура в Земельном кодексе РФ называется – перераспределение земельных участков. В соответствии с п. 3 п. 1 ст. 39.28 Земельного кодекса РФ, возможно перераспределение земельных участков, находящихся в государственной собственности и земельных участков, находящихся в собственности граждан, которое допускается при условии, что площадь земельного участка, находящегося в собственности гражданина, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельного участка. Таким образом, для решения вопроса по существу Вам необходимо обратиться в администрацию по месту нахождения земельного участка с соответствующим заявлением и пакетом документов.
Председатель комитета   А.А. Решетов
Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51

  

Распечатать ответ

Вопрос:
Земельный участок (Собственность) кадастровый №42092628001:9 на основании Распоряжения п. Кузедеево включен в границы населенного пункта ( внесены изменения в кадастр об уточнении границ), имеется заключение Центра по землеустройству. 20.06.2015 была подана Декларация об изменении категории и вида использования с сельскохозяйственного на ИЖС. Получен отказ от отдела кадастрового учета. Какие документы и в какой Орган необходимо направить для внесения изменений в кадастр. учете. Спасибо.

Ответ:

По вопросу перечня документов для внесения изменений в государственный кадастровый учет Вам необходимо обратиться в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области (г. Кемерово, ул.Тухачевского, 21, E-mail:fgu42@u42.rosreestr.ru). Данные вопросы вне компетенции комитета.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Согласовано: Бородич А.М.
Исп.: Жукова Т.И. тел.: 36-50-63

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Как оформить земельный участок в аренду под ИЖС в Кемеровском районе? Правда ли, что после проживания на арендованном земельном участке боле 5 лет, можно оформить его в собственность бесплатно?

Ответ:

Уважаемый Максим Игоревич!
Для приобретения земельного участка для индивидуального жилищного строительства в Кемеровском районе необходимо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в КУМИ Кемеровского района (пр. Ленина, 5). С данным заявлением необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая будет соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 №762 (в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок), либо указать кадастровый номер испрашиваемого земельного участка, в случае, если границы такого участка подлежат уточнению. С бланком заявления и перечнем необходимых  документов по участкам, расположенным в границах Кемеровского района, Вы можете получить на портале земельно-имущественных услуг Кемеровского района – www.zemkemr.ru. После завершения строительства и регистрации права собственности (в установленном законом порядке) на жилой дом, Вы сможете приобрести в собственность земельный участок под жилым домом в соответствии со             ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
Бесплатно в собственность земельные участки под жилыми домами предоставляются в следующих случаях:
1. Льготным категориям граждан, в соответствии со ст. 5. Закона Кемеровской области от 18.07.2002 г. №56-ОЗ «О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области» (инвалиды, ветераны и т.д.).
2. В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» согласно которого, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Председатель комитета   А.А. Решетов
Согласовано: Шмелева О.А.     Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Скажите пожалуйста могу ли я взять участок под ИЖС на льготном основании,т.к.работаю в бюджетной сфере(образование),если мы с мужем уже получали льготный займ на квартиру,может мы уже не имеем на льготное приобретение земельного участка ,не забирают ли существующую недвижимость в замен зем.участка.

Ответ:

Уважаемая Елена Сергеевна!
Право на льготное получение участка в любом городе/районе Кемеровской области имеют, в том числе, работники зарегистрированных на территории Кемеровской области государственных и муниципальных бюджетных, автономных и казенных учреждений здравоохранения, образования, физкультуры и спорта, культуры и искусств, социального обеспечения (за исключением руководителей учреждений в случае работы в данных учреждениях не менее 3 лет. Земельный участок возможно получить, в случае, если ранее гражданину (льготнику) не предоставлялся земельный участок бесплатно.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Согласовано: Шмелева О.А.
Исп. Щеглова Е.А 58-65-51

  

Распечатать ответ