Вопрос:
Я имею дом в собственности, земля в аренде. Могу ли я оформить земельный участок в собственность бесплатно, как льготная категория, семья имеющая ребенка инвалида. Или необходимо оформлять жилой дом в долевую собственность, как сказали в Комитете.

Ответ:

В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ собственники зданий, сооружений, расположенных на земельных участках, имеют исключительное право на приобретение в собственность таких участков.
Предоставление участков может быть осуществлено за плату либо бесплатно.
Право на однократное бесплатное получение в собственность земельного участка имеют льготные категории граждан, указанные в Законе Кемеровской области от 18.07.2002г. №56-ОЗ «О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области». К ним, в том числе, относятся семьи, имеющие в своем составе ребенка-инвалида, проживающие на территории Кемеровской области не менее 3-х лет.
Особенностью предоставления участков данной категории граждан является предоставление земельного участка в общую собственность всех членов семьи в равных долях. Исходя из изложенного, приобрести земельный участок, занятый жилым домом, в собственность бесплатно возможно при условии нахождения жилого дома в собственности всех членов семьи.
Председатель комитета     А.А. Решетов
Исп. Шмелева О.А.
Тел.:58-78-14

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте, подскажите, я написал заявление на установку НТО, сказали ждать когда рабочая группа будет собираться и вносить изменения в схему установки НТО, на основании всех заявлений. Вопрос:когда они будут собираться?спасибо.

Ответ:

Прошу уточнить вопрос, направленный в комитет. Куда Вы ранее писали? Что такое НТО?

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Вы мне разъяснили порядок предоставления земли под металлическим гаражом на аукционе. Но у меня гараж находится в гаражном комплексе уже 10 лет, каждый год я заключала договор аренды на него, а сейчас, получается, если кто-нибудь захочет приобрести земельный участок под моим гаражом с аукциона, то я должна лишиться своего гаража, который я покупала на свои средства? Я могу продлить договор аренды, как собственник гаража, без аукциона?

Ответ:

В связи с тем, что в комитете отсутствует информация о наличии с Вами договора аренды на земельный участок, для подготовки мотивированного ответа на Ваш вопрос необходимо первоначально провести правовой анализ всех имеющихся у Вас документов на гараж и земельный участок, предоставить копии которых Вы можете в адрес комитета (пр. Советский, 58) с соответствующим сопроводительным письмом/заявлением. После этого комитет сможет разъяснить Вам варианты оформления участка.
Председатель комитета    А.А. Решетов
Согласовано: И.В. Костарева
Исп. Е.В. Шаталова Тел.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! Мне по праву собственности принадлежит капитальный гараж (50 кв.м.), земельный участок предоставлен в аренду. 15 октября я написала заявление на выкуп земельного участка, мне предоставили предварительную информацию о цене, и она составляла 5 % от кадастровой стоимости. Спустя неделю мне позвонили и сообщили об изменении действующего законодательства, и что как раз 15.10.15 был принят закон №89 о внесении изменений в некоторые законодательные акты Кемеровской области в сфере земельных отношений, и что цена будет составлять 60% от кадастровой стоимости. Но, на всех официальных источниках: областная газета "Кузбасс", сайт "Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области" электронный адрес: www.zakon.kemobl.ru в сети Интернет, сборник "Информационный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области", "Информационный бюллетень региональной энергетической комиссии Кемеровской области", закон был опубликован 20.10.15. Официальными источники являются согласно постановлению от 10 июня 2008 года № 218 (ОБ ОФИЦИАЛЬНОМ ОПУБЛИКОВАНИИ АКТОВ ГУБЕРНАТОРА КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ, АКТОВ КОЛЛЕГИИ АДМИНИСТРАЦИИ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ И АКТОВ ИНЫХ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫХ ОРГАНОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ). Действительно закон вступил в силу 15.10.15 и правомерны ли действия сотрудников комитета по земельным ресурсам г. Белово?

Ответ:

Уважаемая  Дарья Васильевна!

Рассмотрев Ваше обращение об изменении размера оплаты выкупа земельного участка, поступившее на сайт комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, сообщаем следующее. В настоящее время принят Закон Кемеровской области от 13.10.2015               № 89-ОЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Кемеровской области в сфере земельных отношений», которым вносятся изменения в Закон Кемеровской области от 07.02.3013 № 10-ОЗ «О порядке определения цены и оплаты земельных участков».  В новой редакции Закона Кемеровской области от 07.02.3013 № 10-ОЗ «О порядке определения цены и оплаты земельных участков» предусмотрено, что цена земельных участков определяется в размере 60 процентов их кадастровой стоимости при продаже:
земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, гражданам, являющимся собственниками таких зданий, сооружений либо помещений в них, в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации. Настоящий Закон вступает в силу в день, следующий за днем его официального опубликования. В соответствии со статьей 32 Закона Кемеровской области от 23.06.2003 № 33-ОЗ «О законодательной деятельности в Кемеровской области» источниками официального опубликования закона области являются газета «Кузбасс», Законодательный вестник Совета народных депутатов Кемеровской области, сайт «Электронные ведомости Совета народных депутатов Кемеровской области» (электронный адрес в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» - zakon.sndko.ru), «Официальный интернет-портал правовой информации» (www.pravo.gov.ru).
Датой официального опубликования закона области, необходимой для определения даты вступления его в силу, считается наиболее ранняя по времени публикация его полного текста в одном из указанных выше источнике официального опубликования. Указанный Закон был официально опубликован 14.10.2015 на Официальном интернет-портале правовой информации (www.pravo.gov.ru). Учитывая изложенное, действие данного Закона распространяется на всю территорию Кемеровской области с 15.10.2015.  Вами было подано заявление о приобретении земельного участка в собственность 15.10.2015, то есть после вступления в силу Закона. Таким образом, выкупная стоимость испрашиваемого Вами земельного участка составит 60 % его кадастровой стоимости.
Председатель комитета   А.А. Решетов
Согласовано: Т.Н. Байдина
Исп. Гордиенко О.В. 
т.58-31-99

Распечатать ответ

Вопрос:
Участок в кемеровском районе в аренде выделенный под ИЖС, дом построен,зарегистрирован в юстиции.В КУМИ чтобы зарегистрировать право собственности на землю,требуют выкуп 60% от кадастровой стоимости,раньше было 5%.Земля прошла по дачной амнистии,имеется сельская прописка.Вопрос:Законно ли это?И в каком документе это говорится?

Ответ:

Уважаемый Евгений Леонидович!
Рассмотрев Ваше обращение об изменении размера оплаты выкупа земельных участков, поступившее в «Интернет-приемную» Администрации Кемеровской области и на сайт комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, сообщаем следующее. Законом Кемеровской области от 04.07.2002 № 49-ОЗ «О разграничении полномочий между органами государственной власти Кемеровской области в сфере земельных отношений» полномочия по установлению порядка определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Кемеровской области, государственная собственность на которые не разграничена при продаже без проведения торгов относится к полномочиям Совета народных депутатов Кемеровской области. В настоящее время принят Закон Кемеровской области от 13.10.2015     № 89-ОЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Кемеровской области в сфере земельных отношений», которым вносятся изменения в Закон Кемеровской области от 07.02.3013 № 10-ОЗ «О порядке определения цены и оплаты земельных участков».  Закон Кемеровской области «О порядке определения цены и оплаты земельных участков» излагается в новой редакции, в соответствии с изменениями федерального законодательства.
Данным Законом устанавливается порядок определения цены земельных участков находящихся в государственной собственности Кемеровской области, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при продаже без проведения торгов. В частности в соответствии с п.5 ст.1 данного Закона цена земельных участков определяется в размере 60 процентов от их кадастровой стоимости при продаже земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, гражданам, являющимся собственниками таких зданий, сооружений либо помещений в них. Указанный Закон был официально опубликован 14.10.2015 на Официальном интернет-портале правовой информации (www.pravo.gov.ru) и вступил в силу в день, следующий за днем его официального опубликования.
Председатель комитета    А. А. Решетов
Согласовано:
Бородич А.М.
Исп. Литвиненко С.В.
Тел.34-95-15

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте ! Кто оформил аренду земли по адресу ул. Марковцева 3. На этой территории находятся гаражи и складские помещения Федеральной налоговой службы и коллективное овощехранилище.

Ответ:

Уважаемая Людмила Ивановна!
На Ваше обращение, поступившее 18.11.2015 на сайт комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, сообщаем.
Земельный участок, расположенный по адресу: г.Кемерово, ул.Марковцева, 3, комитетом на праве аренды не предоставлялся, договоры аренды земельного участка не заключались.
Председатель комитета     А.А. Решетов
Согласовано:  И.Н. Яшина
Исполнитель: Н.Г. Бородина, тел. 58-02-59

Распечатать ответ

Вопрос:
Мною было подано заявление в управление Россреестра по г. Кемерово, о незаконно установленных гаражах,на участке прилегающем к моему (г. Кемерово,ул.Овражная 23). Управлением была проведена проверка по данному факту и был установлен факт самовольного занятия земельного участка.Все результаты проверки, по словам инспектора Россреестра были отправлены Вам. Подскажите,пожалуйста, были ли Вами получены данные документы и будет ли проводиться работа по данному вопросу.

Ответ:

Уважаемая Ирина Владимировна!
В ответ на Ваше обращение комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (далее - Комитет) сообщает следующее.
Письмо Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области с приложенными к нему документами, подтверждающими факт самовольного занятия земельного участка по адресу: г.Кемерово, ул. Овражная 23, поступило в Комитет 13.11.2015г.
На данный момент проводится анализ поступивших документов, сбор и подготовка необходимых данных для подачи в суд искового заявления об освобождении самовольно занятого земельного участка.
В случае удовлетворения исковых требований Комитета срок освобождения самовольно занятого земельного участка будет установлен судом. Непосредственное исполнение судебного решения реализуется силами судебных приставов-исполнителей.
С уважением,
председатель комитета       А.А.Решетов
Исп. Ищенко К.С.
Тел. 58-66-48
Согласовано: Зяблицева А.А.

Распечатать ответ

Вопрос:
Имеем офис в БЦ по Октябрьскому 4, пл. 117.8 м. кв. Хотим оформить аренду земельного участка под БЦ согласно нашей площади офиса ( 117.8). УК этим не занимается, в связи с отсутствием собственности и оформленной аренды по суду выплачиваем арендную плату за прошедший период ( 2014 год). Прошу уточнить перечень необходимых документов, сроки оформления , величину арендной платы?

Ответ:

Уважаемая Валентина Петровна!
На Ваше обращение, поступившее 16.11.2015 на сайт комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, сообщаем. Для заключения договора аренды земельного участка под зданием, помещение в котором принадлежит Вам на праве собственности, необходимо обратиться в комитет с соответствующим заявлением о предоставлении земельного участка без проведения торгов, приложив к нему все необходимые документы согласно ст.39.20 Земельного кодекса РФ и Перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 12.01.2015 №1. В соответствии с п.3 ст.39.17 Земельного кодекса РФ в течение десяти дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган (комитет) возвращает это заявление заявителю, если оно не соответствует положениям п.1 ст.39.17, подано в иной уполномоченный орган или к заявлению не приложены документы, предоставляемые в соответствии с п.2 статьи 39.17.  В соответствии с п.5 ст.39.17 Земельного кодекса РФ В срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных ст.39.16 Земельного кодекса РФ, и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий:
1) осуществляет подготовку проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проект указанного договора для подписания заявителю, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ;
2) принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных ст.39.16 Земельного кодекса РФ, и направляет принятое решение заявителю. В указанном решении указываются все основания отказа.
В соответствии со ст.39.17 Земельного кодекса РФ проект должен быть подписан Вами и представлен в комитет не позднее чем в течение тридцати дней со дня его получения.
В случае неподписания и (или) непредоставления проекта договора аренды земельного участка в течение тридцати дней с даты получения письма от комитета, правоотношения по предоставлению земельного участка считаются прекращенными.
Бланк заявления о предоставлении земельного участка без проведения торгов можно найти на официальном сайте комитета www.kugi42.ru в разделе «Предоставление земельных участков». Арендную плату за использование испрашиваемого Вами земельного участка необходимо производить в соответствии с уведомлением комитета от 12.03.2013  №9-6-03/489, из расчета 22766 руб. 02 коп. в квартал (для Морозова Виктора Ивановича).
Председатель комитета   А.А. Решетов
Исполнитель: Н.Г. Бородина, тел. 58-02-59

Распечатать ответ

Вопрос:
Прошу разъяснить, изменится ли формула коэффициента перехода в целях расчёта арендной платы за земельные участки, право собственности на которые не разграничено, в Кемеровской области на 2016год.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, рассмотрев Ваш вопрос об изменении формулы коэффициента перехода в целях расчета арендной платы за земельные участки, сообщает следующее. Комитет не располагает интересующей Вас информацией. По состоянию на 16.11.2015 комитет не подготавливал проект постановления Коллегии Администрации Кемеровской области «О внесении изменений в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 №47 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области» в части изменении формулы коэффициента перехода.
Председатель комитета     А.А.Решетов
Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

Распечатать ответ

Вопрос:
Уважаемый, Александр Александрович! Я являюсь председателем ПГПК "Погребок", которому в свою очередь на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок предоставлен на основании государственного акта. В соответствии с нормами действующего земельного законодательства некоммерческие организации, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования обязаны переоформить права на такие земельные участки. В связи с изложенным прошу пояснить следующее. Имею ли я право обратиться в Ваш адрес с заявлением о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность потребительского кооператива или приватизация земельного участка возможна только при совместном обращении в комитет собственников всех гаражей и ячеек (долевая собственность).

Ответ:

Рассмотрев Ваше обращение от 12.11.2015, сообщаем следующее. Пунктом 2.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2010 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что переоформление права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, предусмотренным главой V.1 Земельного кодекса РФ. В соответствии со  ст. 39.20 Земельного кодекса РФ,  в случае если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности, либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. Таким образом, оформление права собственности на земельный участок возможно только при совместном обращении каждого собственника объекта капитального строительства с заявлением о предоставлении земельного участка без проведения торгов, приложив необходимый пакет документов. Данные требования подтверждаются письмом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.06.2010 № 14-4548-ГЕ.
Председатель комитета   А.А. Решетов
Согласовано: Костарева И.В.
Исп. Кондратова А.Н. тел.58-39-17

Распечатать ответ