Вопрос:
Здравствуйте! У моей мамы есть в собственности дом и земля но она не в собственности и не в аренде, он сгорел, а документы на дом остались. Возможно ли мне дочери оформить на себя землю в аренду? и как снять сгоревший дом с учета росреестра. Куда для начала обратиться?

Ответ:

Уважаемая Ольга Александровна!
Комитетом по управлению государственным имуществом Кемеровской области (далее - комитет) рассмотрено Ваше обращение, поступившее на сайт kugi42.ru, в связи с чем сообщаем следующее.
Пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Исходя из представленной Вами информации, Вы не являетесь собственником дома, расположенного на интересующем Вас земельном участке, в связи с чем право на его предоставление в порядке указанной выше статьи у Вас отсутствует. При этом наличие зарегистрированного права собственности Вашей матери на данный жилой дом также не является основанием для предоставления земельного участка, поскольку фактически объект недвижимости на участке отсутствует (дом сгорел), однако препятствует оформлению Вами прав на земельный участок на общих основаниях.
Для прекращения права собственности на дом необходимо обратиться непосредственно в Управление Росреестра по Кемеровской области
(г. Кемерово, пр. Октябрьский, 3г). В дальнейшем Вы можете обратиться в комитет с заявлением о предоставлении земельного участка в общем порядке. Подробная информация содержится в разделе «Предоставление земельных участков» на сайте kugi42.ru.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Согласовано:  Ю.В. Рубан
Исполнитель: В.А. Зяблицева 581238

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Подскажите пожалуйста, на какой срок предоставляют аренду земельного участка под строительство индивидуального жилого дома в Кемеровской области. Со мной заключен договор аренды на 3 года.

Ответ:

Уважаемая Оксана Викторовна!

На Ваше обращение, поступившее 27.01.2016 на сайт комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, сообщаем.
До вступления в силу с 1 марта 2015 года Федерального закона Российской Федерации от 23.06.2014 №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» срок действия договоров аренды земельных участков, заключаемых комитетом, устанавливался по соглашению сторон (до трех лет) с условием последующего возобновления договора на тех же условиях на неопределенный срок.
В настоящее время, при условии обращения в комитет после 01.03.2015, в соответствии с пп.3 п.8 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка для целей индивидуального жилищного строительства заключается на срок двадцать лет.

 Председатель комитета      А.А. Решетов

Согласовано:  И.Н. Яшина
Исполнитель: Н.Г. Бородина, тел. 58-02-59

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день! Скажите, «Распоряжение о разрешении на использование земельного участка , находящегося в государственной или муниципальной собственности без предоставления участка и установления сервитута» оформленное в соответствии со ст. 39.33-39.36 Земельного кодекса РФ, будет ли является ли документом подтверждающим право на строительство ЛЭП 10 кВ. на указанном в нем земельном участке ?

Ответ:

В ответ на Ваше обращение, сообщаем.
В соответствии со п.3 ст. 39.36 Земельного Кодекса РФ, Постановления Правительства РФ от 03.12.2014 № 1300, в соответствии с Положением о порядке и условиях размещения объектов, размещение которых может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитутов, утвержденным Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 01.07.2015 № 213 (далее Положение), установлен определенный перечень видов объектов (в том числе линии электропередачи) и порядок их размещения на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Использование земель или земельных участков без предоставления земельных участков и установления сервитута осуществляется на основании решения о разрешении размещения объекта.
При этом объект на сегодняшний день должен соответствовать требованиям  Постановления Правительства РФ от 03.12.2014 № 1300 «Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов», а также  ст. 4-5 Закона Кемеровской области от 12.07.2006 № 98-ОЗ (ред. от 12.05.2015) «О градостроительной деятельности».
В связи с изложенным размещение на земельном участке ЛЭП 10кВ возможно на основании решения о разрешении размещения объекта.
Председатель комитета    А.А. Решетов
Согласовано: И.В. Костарева
Исп. Е.В. Шаталова Тел.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Я живу в здании закрепленным за ГУ СББЖ на праве оперативного управления,где и прописан с1981г. дом зарегистрирован в КУГИ с подачи балансодержателя как нежилое,дом раньше был жилым,есть подтверждающие документы,решения о его переводе в статус нежилое нет,сейчас балансодержатель хочет выставить его на аукцион,что мне делать,

Ответ:

Уважаемый Павел Иванович!
На Ваше обращение, поступившее на сайт комитета 15.01.2016, сообщаем. Здание, принадлежащее ГБУ КО «Новокузнецкая горСББЖ» на праве оперативного управления, является нежилым, что не предполагает возможность проживания в нем. Балансодержателю имущества было рекомендовано изменить назначение здания. Однако соответствующая процедура перевода здания из нежилого в жилое не была проведена. Преимущественное право приобретения нежилого помещения у Вас отсутствует. В настоящее время Вы можете принять участие в аукционе на общих основаниях. Таким образом, исходя из отсутствия документальных и правовых оснований пользования указанным имуществом, что также подтверждается вступившим в законную силу решением  Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 25.03.2014, другие варианты решения данного вопроса отсутствуют. Независимо от результата аукциона, рекомендуем Вам обратиться в орган местного самоуправления для постановки на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении.  
Заместитель председателя комитета  Е.Н. Конюхова
Согласовано:  
Ю.В. Рубан
И.М. Петрушева
В.А. Назаров
исп. Н.К. Свиркова
Тел. 58-48-52

Распечатать ответ

Вопрос:
В здании закрепленным за ГУ Новокузнецкая СББЖ на праве оперативного управления я проживаю и прописан с1981г ,жилье получил в связи с трудовыми отношениями,жилье зарегистрировано с подачи балансодержателя вКУГИ как нежилое,раньше оно было жилым,есть документы подтверждающие его статус, решения о переводе его нежилое нет,сейчас балансодержатель хочет выставить его на аукцион,что мне делать,его,что продадут

Ответ:

Уважаемый Павел Иванович!
На Ваше обращение, поступившее на сайт комитета 15.01.2016, сообщаем. Здание, принадлежащее ГБУ КО «Новокузнецкая горСББЖ» на праве оперативного управления, является нежилым, что не предполагает возможность проживания в нем. Балансодержателю имущества было рекомендовано изменить назначение здания. Однако соответствующая процедура перевода здания из нежилого в жилое не была проведена. Преимущественное право приобретения нежилого помещения у Вас отсутствует. В настоящее время Вы можете принять участие в аукционе на общих основаниях. Таким образом, исходя из отсутствия документальных и правовых оснований пользования указанным имуществом, что также подтверждается вступившим в законную силу решением  Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 25.03.2014, другие варианты решения данного вопроса отсутствуют. Независимо от результата аукциона, рекомендуем Вам обратиться в орган местного самоуправления для постановки на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении.  
Заместитель председателя комитета  Е.Н. Конюхова
Согласовано:  
Ю.В. Рубан
И.М. Петрушева
В.А. Назаров
исп. Н.К. Свиркова
Тел. 58-48-52

Распечатать ответ

Вопрос:
Оформлена земля сельхоз.назначения для ведения КФХ в Прокопьевском районе, кад. ном. 421002040021018, 16,5 га, Возможно ли землю перевести в другую категорию для ИЖС, или часть земельного участка, так как непосредственно ведется КФХ?

Ответ:

Земельный участок может быть переведен из земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов (с последующим установлением разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство) путем утверждения или изменения генерального плана сельского поселения.  В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе  земель или земельных участков из одной категории в другую» установление или изменение границ населенных пунктов, а также включение земельных участков в границы населенных пунктов является переводом земельных участков из земель других категорий в земли населенных пунктов. Статьей 24 Градостроительного кодекса РФ установлен порядок подготовки и утверждения генерального плана поселения, согласно которой утверждение генерального плана поселения и внесение изменений в такие планы осуществляется представительным органом местного самоуправления поселения. Таким образом, для рассмотрения вопроса по существу Вам необходимо обратиться в администрацию сельского поселения, по месту расположения земельного участка.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Согласовано: А.М. Бородич
Исп. Т.И. Жукова  Тел. 36-50-63

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! 25.09.2015 года управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, в ответ на мое заявление был установлен факт самовольного занятия земельного участка общего пользования примыкающего к земельному участку. расположенному по адресу: г. Кемерово, ул. Овражная 23 под металлические гаражи. В отношении хозяина гаражей были возбуждена дела об административных правонарушениях. Документы по данному факту были переданы вам. До сегодняшнего момента дело в суд не передано, гаражи стоят на месте. Подскажите, пожалуйста, как долго будут документа находиться в обработке вашего комитета?

Ответ:

Уважаемая Ирина Владимировна!
На Ваше обращение по вопросу освобождения самовольно занятого земельного участка по адресу: г. Кемерово, ул. Овражная, 23 от незаконно установленных гаражей комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (далее - комитет) сообщает следующее.
В комитет поступили документы, подтверждающие факт самовольного занятия земельного участка по адресу: г. Кемерово, ул. Овражная, 23, в числе которых предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации.
В соответствии с предписанием Управления Росреестра по Кемеровской области от 22.09.2015 г. гражданину, самовольно занявшему указанный земельный участок,  установлен срок для устранения указанного нарушения  –  до 10.02.2016 г.
В случае неустранения в установленный срок указанного нарушения Управление Росреестра по Кемеровской области направит информацию о неисполнении предписания в комитет для подачи в суд заявления об освобождении самовольно занятого земельного участка.
Обращаем Ваше внимание на то, что в соответствии с п.5 ст.11 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» в случае, если в письменном обращении гражданина содержится вопрос, на который ему неоднократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми обращениями, и при этом в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства, руководитель государственного органа вправе принять решение о безосновательности очередного обращения и прекращении переписки с гражданином по данному вопросу.
Поскольку ранее комитетом уже давались ответы на Ваши аналогичные обращения, настоящим комитет прекращает с Вами переписку по данному вопросу.
О результатах судебных разбирательств по поводу освобождения самовольно занятого земельного участка, в случае таковых, Вы будете проинформированы комитетом.


      С уважением,
председатель комитета    А.А. Решетов
Исп. Путилова Е.А.(58-19-44)
Согласовано: Зяблицева В.А.
Согласовано: Рубан Ю.В.

Распечатать ответ

Вопрос:
Подскажите пожалуйста, брал в аренду землю 16,5 га кад. ном. 42:10:0204002:1018 сельхозназначения для ведения КФХ, в Прокопьевском районе, сейчас планирую взять в собственность, могу ли на этой земле построить дом и прописаться? . Может возможно обосновать, что жилой дом необходим мне для деятельности крестьянского фермерского хозяйства, согласно Статья 6. Федерального закона "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" предусматривает, что в состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, хозяйственные и иные постройки ... и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество. Возможно ли это? Если выкупать то стоимость на данный момент 15% от кадастровой или сейчас от рыночной.

Ответ:

Земельный участок может быть переведен из земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов (с последующим установлением разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство) путем утверждения или изменения генерального плана сельского поселения. 
В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 21.12.2004             № 172-ФЗ «О переводе  земель или земельных участков из одной категории в другую» установление или изменение границ населенных пунктов, а также включение земельных участков в границы населенных пунктов является переводом земельных участков из земель других категорий в земли населенных пунктов. Статьей 24 Градостроительного кодекса РФ установлен порядок подготовки и утверждения генерального плана поселения, согласно которой утверждение генерального плана поселения и внесение изменений в такие планы осуществляется представительным органом местного самоуправления поселения. Таким образом, для рассмотрения вопроса по существу Вам необходимо обратиться в администрацию сельского поселения, по месту расположения земельного участка.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Согласовано: А.М. Бородич
Исп. Т.И. Жукова  Тел. 36-50-63

Распечатать ответ

Вопрос:
здравствуйте.хотим с мужем построить дом и не знаем куда в первую очередь обратиться,либо в администрацию,либо компанию какую то найти которая поможет.дом в котором сейчас живем старый,и хотелось бы построить новый.

Ответ:

Уточните подробнее вопрос

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте!Хочу взять участок земли под ИЖС проживаю в г.Берёзовский.Позвонил в КУМИ сказали,что на данный момент нет участков.Спросил являются ли бюджетники (мед.работники) льготниками при предоставление земельного участка?Ответили нет таких льготных категорий. У меня два вопроса:1)можно самому найти земельный участок?Если да то какие мои действия? 2)И все таки являются бюджетники (мед.работники) льготной категорией?

Ответ:

Уважаемый Владимир Олегович!
Категории граждан, имеющих право на бесплатное приобретение земельных участков, установлены Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений». В соответствии с указанным законом работники зарегистрированных на территории Кемеровской области государственных и муниципальных, автономных и казенных учреждений здравоохранения имеют право на бесплатное приобретение земельного участка, на котором расположен объект индивидуального жилищного строительства. На земельные участки для индивидуального жилищного строительства данная льгота не распространяется.
Следует отметить, что поиск и выбор интересующего земельного участка необходимо осуществлять самостоятельно.
В связи с чем, для получения земельного участка под строительство индивидуального жилого дома Вы можете воспользоваться следующими вариантами:
1. Для поиска земельного участка Вы можете воспользоваться интернет ресурсами публичной кадастровой карты Управления Росреестра http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/  или любым картографическим ресурсом http://isogd42.ru/, https://www.google.ru/maps, http://maps.yandex.ru/ и т.д. 
2. Информацию о свободных земельных участках любого города/района Кемеровской области, предлагаемых для формирования под индивидуальное жилищное строительство,  Вы можете получить на сайте соответствующих администраций городов/районов области.
Председатель комитета   А.А. Решетов
Согласовано: Бородич А.М.
Исп. Литвиненко С.В. Тел.34-95-15

Распечатать ответ