Вопрос:
Здравствуйте! Я инвалид IIIгр., садовым участком пользуюсь с 2002 года. Как оформить собственность, какое заявление подается - заявление об утверждении схемы земельного участка на кадастровом плане территории или заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка? Членом СНТ не являюсь, да и организационно правовая форма как СНТ не существует с 01.09.2014 в Гражданском кодексе, какую статью Земельного кодекса нужно указать в рамках оформления земельного участка - ст. 39.17 Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов или ст. 39.5 Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно, а именно пункт 7 ст.39.5, так как отношусь к льготной категории?

Ответ:

В дальнейшем предоставление участка будет осуществляться в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ». В частности, до 31 декабря 2020 года члены существующего садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу вышеназванного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Во втором случае необходимо определиться с местоположением интересующего Вас земельного участка, после чего обратиться с соответствующим заявлением в администрацию в зависимости от местоположения выбранного Вами участка.
Предоставление земельных участков гражданам, не являющимся членами вышеуказанных объединений для садоводства и дачного хозяйства с 1 марта 2015 года осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39.18 Земельного кодекса РФ.
 В случае, если земельный участок не стоит на государственном кадастровом учете, заявитель должен за свой счет изготовить соответствующую  установленным требованиям схему земельного участка и подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
 В случае, если земельный участок стоит на государственном кадастровом учете, заявитель должен подать заявление о предоставлении земельного участка.
При поступлении заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для ведения садоводства орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления заявлений, должен обеспечить опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей в местной газете, на официальном сайте, а также на сайте torgi.gov.ru.
Граждане, которые заинтересованы в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе.
Если по истечение тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан о намерении участвовать в аукционе не поступили, уполномоченный орган совершает одно из следующих действий:
1) осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах, их подписание и направление заявителю при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка;
2) принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствии со статьей 39.15 Земельного кодекса РФ при условии, что испрашиваемый земельный участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом                                                        «О государственном кадастре недвижимости», и направляет указанное решение заявителю.
Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для выполнения заявителем за свой счет  кадастровых работ, постановки земельного участка на государственный кадастровый учет и предоставления земельного участка без проведения торгов.  
При поступлении в течение тридцати дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан уполномоченный орган обеспечивает образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ и принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
В случае если заявитель обладает правом на предоставление земельного участка в собственность бесплатно, то принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для ведения садоводства осуществляется без  опубликования извещения, приема других заявлений и без проведения  аукциона.
Бланки заявлений о предоставлении участков, а также о предварительном согласовании предоставления участков, расположенных в границах города Кемерово, с указанием перечня необходимых документов размещены на нашем сайте в разделе «предоставление земельных участков».
Председатель комитета  А. А. Решетов
Согласовано:
Шмелева О.А.
Исп.: Тулаева М. В.
36-28-42

Распечатать ответ

Вопрос:
ООО «КЦСК» планирует купить нежилое здание (магазин) с кадастровым номером 42:24:0501007:903, расположенное по адресу: город Кемерово, ул. Гагарина, 125. Просим Вас сообщить о возможности долгосрочной аренды или выкупа земельного участка с кадастровым номером 42:24:0501007:393, занятого указанным зданием.

Ответ:

На Ваше обращение, поступившее 01.02.2016 на сайт комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, сообщаем.
В соответствии с положениями статьи 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Для заключения договора аренды земельного участка под зданием, которое принадлежит юридическому или физическому лицу на праве собственности, необходимо обратиться в комитет с соответствующим заявлением о предоставлении земельного участка без проведения торгов, приложив к нему все необходимые документы согласно ст.39.17 Земельного кодекса РФ и Перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 12.01.2015 №1.
В соответствии с пп.17 п.8 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка с собственником здания, расположенного на этом земельном участке, заключается на срок до сорока девяти лет.
Согласно п.5 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания совместно обращаются в уполномоченный орган (комитет).
Процедура предоставления в собственность или в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов установлена в ст. 39.14, 39.17 Земельного кодекса РФ.
 
Председатель комитета   А.А. Решетов
Согласовано:  И.Н. Яшина
Исполнитель: Н.Г. Бородина, тел. 58-02-59

Распечатать ответ

Вопрос:
Здраствуйте! Меня интересует участок на Металлплощадке по улице солнечная 4 между домами 2 и 6 , хотел бы узнать кому он принадлежит если не кому хотел бы приобрести его под ИЖС.

Ответ:

В полномочия комитета не входит предоставление земельных участков, расположенных в поселке  Металлплощадка, Кемеровского района.
Распоряжение указанными участками относится к полномочиям администрации сельского поселения.
Учитывая вышеизложенное, рекомендуем Вам обратиться в администрацию  Суховского сельского поселения (п. Металлплощадка, ул. Школьная, 18).
Председатель комитета    А.А. Решетов
Согласовано:
Бородич А.М.
Исп. Литвиненко С.В.
Тел.34-95-15

Распечатать ответ

Вопрос:
КФХ планирую взять в аренду 80 га земли с не установленными границами, за границей земель населенного пункта, под сенокошение, выпас скота, огородничество. мне необходимо пройти процедуру (аукциона) торгов для заключения договора или я могу оформить предварительное согласование.

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области,  рассмотрев Ваше обращение о порядке предоставления земельного участка крестьянскому (фермерскому) хозяйству в аренду для сенокошения, выпаса скота, огородничества, сообщает следующее.
Для того чтобы начать предоставление земельного участка необходимо, чтобы от крестьянского (фермерского) хозяйства в орган местного самоуправления по месту нахождения испрашиваемого земельного участка поступило заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
В соответствии со ст. 39.18. Земельного кодекса РФ при поступлении заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности уполномоченный орган обеспечит опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей в местной газете, на официальном сайте.
Граждане, крестьянские (фермерские) хозяйства, которые заинтересованы в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе.
Если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе не поступят, уполномоченный орган в дальнейшем предоставит земельный участок единственному заявителю. При поступлении других заявлений предоставление земельного участка будет осуществляться на аукционе.
Для оформления земельных участков, находящихся в собственности Кемеровской области, заявление о предоставлении необходимо подавать в комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (650064,                  г. Кемерово, пр. Советский, 58). Бланки заявлений доступны для скачивания в соответствующем разделе официального сайта комитета kugi42.ru.
Кроме того, в соответствии с Законом Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» максимальный размер земельного участка, предоставляемого крестьянскому фермерскому хозяйству для осуществления его деятельности, равен 40 гектарам.
Председатель комитета      А. А. Решетов                                  
Согласовано: Бородич А. М.
Исп. Овчинникова А.А.
Тел. (384-2) 36-42-65

Распечатать ответ

Вопрос:
Добрый день.Такая ситуация,мои соседи взяли земельный участок под ИЖС в долгосрочную аренду.Участком они не пользуются уже долгое время,насколько мне известно,уже более пяти лет.Участок зарастает деревьями,он не используется,закидывается всяким мусором,летом туда часто ходят наркоманы колоться.такой вопрос,можно ли мне переоформить участок на себя,так как я хотел бы построить на участке дом для матери,оформить на участке огород.Но соседи категорически настроены против переоформления прав.

Ответ:

Согласно информации, изложенной в Вашем обращении, заинтересовавший Вас земельный участок, оформлен на праве аренды другими гражданами. Исходя из системного толкования Главы 17 Гражданского кодекса РФ «Право собственности и другие вещные права на землю» земельный участок может быть предоставлен в случае, если он свободен от прав третьих лиц, в связи с чем переоформление прав в рассматриваемой  ситуации невозможно.
Председатель комитета  А.А. Решетов
Согласовано: Шмелева О.А.
Исп. Щеглова Е.А.Тел.: 58-65-51

Распечатать ответ

Вопрос:
Где я могу ознакомиться с актуальным фондом перераспределения земель?

Ответ:

Уважаемая Александра Сергеевна!

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области,  рассмотрев Ваше обращение о предоставлении списка земельных участков, находящихся в собственности Кемеровской области, сообщает следующее.
На официальном сайте комитета kugi42.ru в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в разделе «Свободные от прав земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности Кемеровской области» представлен перечень земельных участков, не обремененных правами третьих лиц на указанную дату.
Председатель комитета    А.А. Решетов                                  

Согласовано: Бородич А. М.

Исп. Овчинникова А.А.
Тел. (384-2) 36-42-65

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Я живу в Тисульском районе, р.п. Тисуль. Могу ли я взять в аренду несколько земельных участков из земель сельхоз назначения принадлежащих фонду перераспределения, примерной площадью 120 га, с целью выращивания многолетних трав для сенокошения. Нужно ли мне открывать в связи с этим ИП, и можно ли обойтись без торгов?

Ответ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области,  рассмотрев Ваше обращение о порядке предоставления земельного участка физическому лицу в аренду для сенокошения, сообщает следующее.
В соответствии со ст. 39.14. Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, а также его образование осуществляются в следующем порядке:
1) подготовка заинтересованными в предоставлении земельного участка гражданином схемы расположения земельного участка, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предусмотрено образование земельного участка;
2) подача в уполномоченный орган гражданином заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости";
3) принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
4) обеспечение заинтересованным лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка;
5) осуществление на основании заявления заинтересованного в предоставлении земельного участка гражданина государственного кадастрового учета земельного участка, а также государственной регистрации права государственной собственности на земельный участок;
6) обращение заинтересованного в предоставлении земельного участка гражданина в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка;
7) заключение договора аренды земельного участка.
Таким образом, Вам необходимо осуществить подготовку схемы расположения земельного участка и подать в комитет заявление предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Председатель комитета   А. А. Решетов                                  
Согласовано: Бородич А.М.
Исп. Овчинникова А.А.
Тел. (384-2) 36-42-65

Распечатать ответ

Вопрос:
У меня есть подтверждение,что здание,где я зарегистрирован являлось жилым,это регистрация в ОПВС,выписка из домовой книги,справка БТИ,копия тех,паспорта,а также договора от 19.05.1993,о занимаемой мной квартиры,решения о переводе жилого здания в нежилое не было,здание было включено в реестр федерального имущества согласно представленному балансодержателем Перечню обьектов недвижимости как нежилое ,который скрыл факт моего законного проживания,тем самым нарушил мои права

Ответ:

Уважаемый Павел Иванович!
На Ваше обращение, поступившее на сайт комитета 29.01.2016, сообщаем. Ранее комитетом были даны разъяснения по существу Вашего обращения. Дополнительно сообщаем, что указанное здание было передано из Федеральной собственности в собственность Кемеровской области в 2007 году в статусе нежилого. Комитет какой-либо перевод помещений и здания в целом не осуществлял. Кроме того, правовая оценка всех обстоятельств и документов, на которые Вы ссылаетесь, изложена в решении Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 25.03.2014, согласно которому за Вами не признано право на приватизацию помещения в порядке закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1                       «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».  
Заместитель председателя комитета   Е.Н. Конюхова
Согласовано: Ю.В. Рубан
исп. Н.К. Свиркова
тел. 58-48-52

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте. Слышал что возможно вернуть деньги потраченные на межевания земельного участка полученного многодетной семьей.Подскажите возможно ли это?И если возможно то к кому и с какими документами обращаться?

Ответ:

Уважаемый Дмитрий Анатольевич!
В соответствии с Законом Кемеровской области №181-ОЗ от 27.12.2007 «О предоставлении гражданам компенсации затрат, связанных с оформлением прав на земельные участки для индивидуального жилищного строительства» многодетным семьям компенсируются понесенные затраты, связанные с оформлением прав на земельные участки для индивидуального жилищного строительства. Для решения данного вопроса по существу, после того как Вы получите земельный участок, необходимо обратиться с заявлением на имя Губернатора Кемеровской области в уполномоченный орган, принявший решение о предоставлении земельного участка, который, в свою очередь, в семидневный срок передаст его в комиссию по рассмотрению заявлений граждан.
Председатель комитета А. А. Решетов                                                                    
Согласовано: Шмелева О. А.
Исп. Ржаева Н. С. 36-14-41

Распечатать ответ

Вопрос:
Здравствуйте! У меня в собственности находится жилой дом, сейчас я оформляю право на земельный участок расположенный под этим домом, я являюсь работником школы, а именно заместителем директора школы по учебно-воспитательной работе (работаю в данной должности более 5 лет). Могу ли я как работник учреждения образования получить данный земельный участок в собственность бесплатно.

Ответ:

Уважаемая Ольга Павловна!

Работники зарегистрированных на территории Кемеровской области государственных и муниципальных, автономных и казенных учреждений образования (за исключением руководителей учреждений) имеют право на бесплатное приобретение земельного участка, на котором расположен объект индивидуального жилищного строительства, при условии постоянного проживания на территории Кемеровской области не менее 3-х лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка.

Председатель комитета     А.А. Решетов

Исп. Чашкина И.В., тел. 58-65-51

Распечатать ответ